SEÑOR JUEZ PÚBLICO EN MATERIA CIVIL Y COMERCIAL DE TURNO DE LA
CIUDAD DE EL ALTO.
DEMANDA DE USUCAPIÓN DECENAL
O EXTRAORDINARIA
OTROSÍES: SU CONTENIDO
JUAN MAMANI QUISPE, con C.I. 5423158 L.P., de profesión carpintero y MARIA
HUANCA DE MAMANI con C.I. 52147836 L.P., de profesión labores de casa,
ambos casados, mayores de edad y hábiles por derecho con domicilio en la
Urbanización Florida Senkata, Av. Grigota, calle Charcas, N° 4054, U.V.N° 264,
Mza. N° D, lote N° 4 de la ciudad de El Alto, presentándonos ante su autoridad con
el debido respeto expongo, pruebo y pido:
I. PARTE DEMANDADA.
En cumplimiento a lo descrito por el Núm. 4 del Art. 110 del C.P.C.; tengo a bien
interponer la DEMANDA en contra del último propietario del predio, objeto del
presente proceso, CARLOS CHIPANA LIMA C.I. 2626275 L.P., y FREDDY
CHIPANA LIMA con C.I. 2140487 L.P.; ambos mayores de edad y hábiles por
derecho y últimos propietarios, quienes como referencia ofrecieron este domicilio,
Calle Enrique Calvo Nº 6535 de la zona VILLA COPACABANA de la ciudad de
Ciudad de La Paz.
II. BIEN DEMANDADO.
En tiempo y cumplimiento del Núm. 5 del Art. 110 del C.P.C., del bien demandado
por la vía de USUCAPIÓN DECENAL O EXTRAORDINARIA, del bien inmueble
ubicado en la ciudad de El Alto, en la Urbanización Florida Senkata, Av. Grigota,
calle Charcas, N° 4054, U.V.N° 264, Mza. N° D, lote N° 4 con una extensión 250
Mts2, de colindancia; al Norte con la Av. Grigota; al Sur con los lotes No. 7 y 8; al
Este con el lote No. 3; al Oeste con el lote No. 5; por los fundamentos de hecho y
derecho que seguidamente señaló.
III. RELACIÓN DE LOS HECHOS.
Señor Juez, conforme a cumplimiento del núm. 6 del art. 110 del C.P.C.; señalo lo
siguiente:
1. De la compra del inmueble.
Conforme se evidencia del documento privado de compra y venta de lote de
terreno que adjunto, se demuestra que en fecha 14 de noviembre de 2005,
hemos adquirido en calidad de compra – venta del señor: CARLOS CHIPANA
LIMA Y FREDDY CHIPANA LIMA, el lote de terreno de una extensión superficial
de 250 mts2., del manzano “D”, ubicado en la Urbanización Florida Senkata, Av.
Grigota, calle Charcas, N° 4054, U.V.N° 264, lote N° 4 de la ciudad de El Alto,
por el monto libremente convenido de 21.000 bs (VEINTE Y UN MIL
BOLIVIANOS 00/100). Transferencia que no ha sido protocolizado ni mucho
menos inscrito en Derechos Reales, por el poco conocimiento y falta de recursos
económicos, ahora al presente pretendemos regularizar nuestro derecho
propietario.
2. De los demandados.
Los demandados, se niegan a asumir su responsabilidad en relación a la
compra-venta del lote de terreno, quienes después de haber suscrito el
documento privado y hecho la entrega física del lote de terreno, se
desentendieron del asunto y no quisieron tener ninguna implicación.
3. De la posesión.
Siendo que, desde haberse suscrito el documento privado y habernos hecho la
entrega física del lote de terreno en fecha 14 de noviembre de 2005, hemos
comenzamos a vivir y tener la posesión y continua, del lote de terreno de una
superficie de 250.00 Mts2, en la Urbanización “FLORIDA SENKATA”, en el
domicilio indicado, que en ese momento no contaba con ningún tipo de
construcción, pero en el transcurso del tiempo, hemos levantado una vivienda
ocupándola con toda nuestra familia, la hemos cercado y dotado de todos
los servicios básicos, constituyéndose nuestra posesión de manera libre,
pacifica, continua e ininterrumpida, por el transcurso de 17 años.
4. Los actos de dominio ejercitados.
Sobre el inmueble que se pretende usucapir se ven reflejados la construcción de
una vivienda que consta de tres habitaciones, cocina, depósito, dos baños y una
lavandería, mismas que se realizaron en el lote de terreno adquirido, así
también como de las instalaciones de los servicios básicos, es decir agua,
electricidad, alcantarillado y gas, siendo que las facturas y contratos son
contraídos a nuestros nombres, como propietario.
Finalmente, durante todo este tiempo que tenemos la posesión del mencionado bien
inmueble lote de terreno, somos reconocidos como propietarios, por la junta de
vecinos de la zona, los mismos que certifican nuestra legitimidad, contexto que
responde al principio de la posesión, como un poder de hecho, ejercido sobre una
cosa mediante actos idóneos, que denotan insoslayablemente la intención de que
se nos conceda un Derecho real a la poste, por cumplir con todos los requisitos
de una usucapión, por tanto nuestra pretensión es que se nos declare
propietario del inmueble, objeto del presente proceso.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO.
Por todo lo expuesto anteriormente, la demanda se encuentra jurídicamente
sustentada, por el Art. 110 del Código Civil, MODOS DE ADQUIRIR LA
PROPIEDAD, que indica: “la propiedad se adquiere por ocupación, por
accesión, por usucapión, por efecto de los contratos, por sucesión mortis
causa, por la posesión de buena fe y por los modos establecidos por la ley”.
Así el Art. 138 (USUCAPION DECENAL O EXTRAORDINARIA), del Código Civil
donde señala:
“La propiedad de un bien inmueble se adquiere también por solo la posesión
continua por diez años”, es decir que la posesión es el fundamento de la
usucapión pretendida, conformada por los elementos materiales y anímicos, por los
cuales cumplimos con todos los elementos materiales y corporales de ocupación
del bien inmueble, por todo lo expuesto se interpone la presente demanda, en contra
de los señores CARLOS CHIPANA LIMA Y FREDDY CHIPANA LIMA, ya que las
personas indicadas, son los últimos propietarios del bien inmueble, quienes
otorgaron en calidad de compra-venta el lote de terreno.
V. LA PRETENSIÓN.
Conforme lo indica el documento privado de compra-venta, nos encontramos en
posesión del BIEN INMUEBLE DESDE EL 14 DE NOVIEMBRE DE 2005, CUYA
POSESION ES PACIFICA, CONTINUA E ININTERRUMPIDA POR MAS DE 17
AÑOS, toda vez que no es viable el registro directo de mi derecho propietario ante
las oficinas de Derechos Reales, y siendo que la presente acción de Usucapión
Decenal o Extraordinaria es una forma de adquirir la propiedad, cabe señalar a su
Probidad, que mi PRETENCION ES ADQUIRIR LA PROPIEDAD DEL BIEN
INMUEBLE OBJETO DE LITIS.
VI. PETITORIO.
Por lo expuesto, en previsión de lo dispuesto por los Artículos 110 y 138 del código
civil, interpongo DEMANDA DE USUCAPIÓN DECENAL O EXTRAORDINARIA en
contra de los señores CARLOS CHIPANA LIMA con C.I. 2626275 L.P. Y FREDDY
CHIPANA LIMA con C.I. 2140487 L.P., por ello, muy respetuosamente a su
autoridad se sirva ADMITIR LA PRESENTE DEMANDA y extienda todos los
tramites por ley y posterior, SE EMITA SENTENCIA DECLARANDO PROBADA
LA DEMANDA EN TODAS SUS PARTES, PLANTEADA POR USUCAPION
DECENAL O EXTRAORDINARIA Y SE NOS DECLARE PROPIETARIOS DEL
LOTE DE TERRENO UBICADO en la Urbanización “FLORIDA SENKATA”, Av.
Grigota, calle Charcas, N° 4054, U.V.N° 264, Mza. N° D, lote N° 4 con una extensión
250 Mts2 de la ciudad de El Alto, de colindancia; al Norte con la Av. Grigota; al Sur
con los lotes No. 7 y 8; al Este con el lote No. 3; al Oeste con el lote No. 5, en
consecuencia se sirva disponer que por ante oficinas de derechos reales de la
ciudad de El Alto, se proceda a la limitación y/o reducción de la matricula registrada,
para así poder generar nueva matricula a favor de los IMPETRANTES SOBRE EL
MENCIONADO BIEN INMUEBLE DE LOTE DE TERRENO, y sea con las
formalidades de ley.
“Se hará justicia”
Otrosí 1.- Que para efectos del cumplimiento del Art. 117 C.P.C, de la CITACIÓN,
los domicilios reales, de los DEMANDADOS, indicamos lo siguiente: CARLOS
CHIPANA LIMA Y FREDDY CHIPANA LIMA tienen domicilio en Calle Enrique Calvo
Nº 6535 de la zona VILLA COPACABANA de la ciudad de Ciudad de La Paz.
Por lo cual, solicitamos que los actuados procesales, se dispongan en estas
direcciones de conformidad a lo previsto por: Art. 124, par. II, de los criterios de
validez del emplazamiento; y Art. 125, inc. 2, que en cuanto a su silencio o evasiva
se tendrá como admitida los hechos y de la autenticidad de los documentos.
Otrosí 2.- Pedimos asimismo que en función al Art. 1540, numeral 13 del Código
Civil, ordene la inscripción de la sentencia estimativa de mi pretensión al titular de
Derechos Reales, sea en ejecución de sentencia.
Otrosí 3.- Conforme a los Artículos 101 y 147 del C.P.C., en calidad de prueba
preconstituida tenemos a bien ofrecer las siguientes pruebas documentales:
1. Fotocopias simples de cedulas de identidad de JUAN MAMANI QUISPE,
con C.I. 5423158 L.P., y MARIA HUANCA DE MAMANI con C.I. 52147836
L.P.
2. Fotocopias simples de cedulas de identidad de CARLOS CHIPANA LIMA
C.I. 2626275 L.P., y FREDDY CHIPANA LIMA con C.I. 2140487 L.P.;
como demandados anteriores propietarios del lote objeto del litis.
3. El original del documento privado de compra-venta de lote de terreno de
250 mts2. que otorgan: CARLOS CHIPANA LIMA y FREDDY CHIPANA
LIMA en favor de los señores JUAN MAMANI QUISPE y MARIA HUANCA
DE MAMANI
4. Adjunto original de FORMULARIO DE DERECHOS REALES de
INFORMACION RÁPIDA, más un COMPROBANTE DE CAJA solicitado
por JUAN QUISPE MAMANI, la misma que indica o refiere a los últimos
propietarios, bajo número de MATRICULA 2013010001832 a nombre de
CARLOS CHIPANA LIMA y FREDDY CHIPANA LIMA.
5. Adjunto PLANO DE LOTE ORIGINAL DE USUCAPION, indicando a los
propietarios JUAN QUISPE MAMANI Y MARIA HUANCA DE MAMANI,
de la Urbanización “FLORIDA SENKATA”, Av. Grigota, calle Charcas, N°
4054, en la Zona Calama, U.V.N° 264, Mza. N° D, lote N° 4 con una
extensión 250 Mts2 de la ciudad de El Alto, de colindancia; al Norte con
la Av. Grigota; al Sur con los lotes No. 7 y 8; al Este con el lote No. 3; al
Oeste con el lote No. 5
6. Adjunto FORMULARIO DE PRESENTACIÓN DE SOLICITUD DE
ATENCIÓN, suscrito por la empresa de electricidad EMPRELPAZ S.A. y
JUAN QUISPE MAMANI en fecha 06 de octubre del 2013.
7. Adjunto COPIA LEGALIZADA DE HOJA DE INSPECCION (PARA
ACOMETIDA) más facturas por servicios, suscrito entre la empresa de
electricidad EMPRELPAZ S.A. y el señor JUAN QUISPE MAMANI, en
fecha 12 de octubre de 2013.
8. Adjunto original de CONTRATO DE SUMINISTRO DE ENERGIA
ELECTRICA, suscrito por LA EMPRESA DE ELECTRICIDAD DELAPAZ
y JUAN QUISPE MAMANI, en la ciudad de La Paz el 26 de marzo del
2015, con la observación de cambio de nombre.
9. Adjunto orinales de FACTURAS DE PAGO DE LA LUZ, de las gestiones;
2014; 2015; 2016; 2017; 2018; 2019; 2020; 2021; 2022 y 2023 bajo
nombre de titular JUAN QUISPE MAMANI.
10. Original de la copia de CONTRATO DE SERVICIO DE SUMINISTRO DE
AGUA, suscrito por la EMPRESA DE AGUAS y JUAN QUISPE MAMANI,
suscrito el 1 de octubre del año 2010.
11. Adjunto originales de FACTURAS DE PAGO DE AGUA, de las gestiones
2012; 2013; 2014; 2015; 2016; 2017; 2018; 2019; 2020; 2021; 2022 y
2023, bajo nombre de titular JUAN MAMANI QUISPE.
12. Adjunto originales de FACTURAS DE PAGO DEL GAS, de las gestiones
2016; 2017; 2018; 2019; 2020; 2021; 2022 y 2023
13. Adjunto Original de DECLARACIÓN JURADA VOLUNTARIA por ante
NOTARIO DE FE PÚBLICA NO. 21, DR. DARÍO V. ALVARADO GÓMEZ,
DEL DISTRITO JUDICIAL DE LA PAZ EL ALTO, DE LA ZONA 12 DE
OCTUBRE, AV. FRANCO VALLE, quien conforme una inspección ocular,
da fe de la posesión, pacífica y continua sobre nuestro bien inmueble.
14. Adjunto Original de CERTIFICACIÓN VECINAL, extendida por el
PRESIDENTE DE JUNTA DE VECINOS, en representación de la
URBANIZACION FLORISA SENKATA, DEL DISTRITO MUNICIPAL No.
8 DE LA CIUDAD DE EL ALTO, quienes certifican que JUAN QUISPE
MAMANI FEDERICO, es propietario y vive en la urbanización desde hace
17 años y que a su vez cumple con la función orgánica de forma
responsable.
15. Adjunto Originales de TAJETA DE CONTROL VECINAL de la
urbanización “FLORIDA SENKATA”, Distrito 8, manzana “D”, lote No. 4,
a nombre de JUAN QUISPE MAMANI FEDERICO de gestiones: de 2007
a 2009; de 2009 a 2011; de 2010 a 2012; de 2011 a 2013; de 2013 a
2015; 2016 a 2018; 2019 a 2021 y 2021 a 2023.
16. Adjunta impresiones fotográficas actuales de la vivienda, que demuestra
las edificaciones y habitabilidad de la vivienda como señal de la posesión.
Otrosí 4.- Conforme la aplicación de los artículos 111, Par. II y 174 Par. I; II, del
Código De Procedimiento Civil, ofrezco como pruebas testificales, a los siguientes
ciudadanos:
1. El señor SIMON QUISPE APAZA con C.I. 2192624 L.P. mayor de edad y
hábil por derecho, casado, de ocupación ALBAÑIL, con domicilio en la
Urbanización “FLORIDA SENKATA” II, Av. Versalles, No. 4633 de la ciudad
de El Alto.
2. La señora CRISTINA QUISPE MACHACA con C.I. 694819 La señora
CRISTINA QUISPE MACHACA con C.I. 6948198 L.P. mayor de edad y hábil
por derecho, casada, de profesión estudiante, con domicilio en la
Urbanización “FLORIDA SENKATA” II, Av. Versalles, No. 5218 de la ciudad
de El Alto.
Otrosí 5.- Con la finalidad de que su probidad evidencie la tenencia material o
corporal, de la posesión pacífica y continua del objeto del bien demandado, en
amparo al Art.187 del código de procedimiento civil, tengo a bien ofrecer
INSPECCION JUDICIAL en el lote 4, de la Urbanización “FLORIDA SENKATA”
Distrito 8, manzana “D” CON UNA EXTENCION DE 250 MTS2, DE LA CIUDAD DE
EL ALTO.
Otrosí 6.- Señalo domicilio procesal, Zona 12 de octubre, calle 12, edificio Urquidi,
piso 2, oficina 9 de El Alto, correo electrónico [email protected]
El Alto, 25 de abril del 2023.
JUAN QUISPE MAMANI MARIA HUANCA DE MAMANI
C.I. 5423158 L.P C.I. 52147836 L.P.
(DEMANDANTE) (DEMANDANTE)
SOLEDAD IAN FUENTES QUISBERT
C.I. 5714610 L.P.
(ABOGADA)
