SIMULACIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO
Nombre JORGE EDUARDO ESPINOZA ARAYA Fecha Nac. 19/09/1993 RUT 17.451.939 - 0
Dirección -, Teléfono
ANTECEDENTES DEL CRÉDITO - UF AL 18/07/2023 : $36.079,32.-
Tipo Financiamiento MUTUO HIPOTECARIO
Porc. Financiamiento 85,00 % Valores en UF Valores en $
Producto TASA FIJA P.A.T. NO P.A.C. NO
Valor Propiedad 4.019,00 145.002.787 Objetivo Préstamo VIVIENDA
Sin Subsidio Destino COMPRAVENTA
Monto Solicitado 3.416,16 123.252.730 Tipo Garantía CASA
Pago Contado 602,84 21.750.057 Antigüedad NUEVA Garantía NO
Estatal
DFL2 NO Región NO
Crédito Hipotecario Datos Extras
Fecha Primer CAE % Saldo Insoluto UF Gastos Operac. UF
Plazo Tasa Gracia Canal CAE % CFC UF
Vencimiento (Des. Minvu) -- --
30 3,99% 0 Mayorista 10/09/2023 4,27 6.052,53
Simulacion con Seguros Seleccionados
Seguro Seguro Dividendo Dividendo
Seguro Dividendo Dividendo Renta Mínima
Plazo Div. UF Colectivo de Colectivo de Total UF Total $
Cesantía Total UF Total $ $
Incendio Sismo Desgravamen Desc. Minvu Desc. Minvu
1er Div. 16,148 0,928 0,656 0,0000 17,733 639.780 17,733 639.780 2.559.120
30 16,148 0,464 0,328 0,0000 16,940 611.198 16,940 611.198 2.444.792
Otras opciones de seguros
Seguro
Seguro Dividendo Dividendo
Individual de Seguro Dividendo Dividendo Renta
Plazo Div. UF Individual de Total UF Total $
Incendio Cesantía Total UF Total $ Mínima $
Desgravamen Desc. Minvu Desc. Minvu
Sismo
1er Div. 16,15 1,09 1,28 0,0000 18,51 667.828 18,51 667.828 2.671.312
30 16,15 0,54 0,64 0,0000 17,33 625.255 17,33 625.255 2.501.020
GASTOS OPERACIONALES SEGUROS TITULAR
Valores en UF Valores en $ INCENDIO + SISMO 2022
Tasación 2,98 107.516 DESGRAVAMEN 2022
Estudio de títulos 4,17 150.451 SEGUROS CODEUDORES
Redacción de Escritura 1,19 42.934 Codeudores
(*) Notaría 3,00 108.238
Impuesto al Mutuo 0,00 0
Conservador Bienes Raíces 20,87 752.986
Total 32,21 1.162.125
Ejecutivo Carola Alejandra Crisostomo Loncon Teléfono Fax E-mail [email protected]
Observaciones
1. Renta mínima líquida : Cuatro veces el valor del dividendo.
2. La tasa de interés del mutuo, será informada previo a la firma de la escritura.
3. La simulación de mutuos hipotecarios tiene una vigencia de 15 días hábiles.
4. El seguro de desgravamen corresponde al 100% del saldo insoluto del crédito.
5. El seguro de incendio para casas corresponde a un 75% del valor de la propiedad. Para departamentos corresponde a un 100% del valor
de la propiedad. Estos valores son aproximados, los cuales serán confirmados al tasar la propiedad respectiva.
6. Los valores anteriores son sólo referenciales e informativos, por lo que esta consulta no constituye preaprobación, y por lo tanto, no
compromete a Coopeuch
7. Los gastos operacionales son aproximados por lo tanto pueden existir diferencias a favor o en contra, las que se liquidaran al final de la
operación. En la estimación se considera el I.V.A
8. (*) Solo zona metropolitana.
9. La tasa de interes se fija dos dias antes de firmar la escritura de compraventa respectiva.
10. Costo total de crédito hipotecario: Es el monto total que debe pagar el consumidor y que corresponde a la suma de todos los pagos
periódicos definidos como dividendo en función del plazo acordado.
11. Carga Anual equivalente (CAE): el indicador que, expresado en forma de porcentaje, revela el costo de un crédito hipotecario en un
periodo anual, cualquiera sea el plazo pactado para el pago de la obligación.
La carga anual equivalente incluye el capital, tasa de interés, el plazo del crédito hipotecario, todos los seguros asociados al crédito
hipotecario y los gastos o cargos por productos o servicios voluntariamente contratados si los hubiere.
Infórmese sobre la garantía estatal de los depósitos en su banco o en http:\\www.sbif.cl
