CARTA NOTARIAL
PUCALLPA, 15 DE AGOSTO DEL AÑO 2022
Señora:
JESSICA KARINA RIOJA CARBAJAL (DNI 00126918)
ARRENDADORA DEL INMUEBLE UBICADA EN LA AVENIDA
UNIVERSITARIA MZ E LT 6 con domicilio Real en el JR AMAZONAS. MZ. 178
LT 02
De mi consideración:
Por intermedio del presente conducto notarial doy respuesta a la carta de fecha de 09 de
setiembre del año 2022., que su representada dirigiera a mi persona, requiriéndome el
desalojo oportuno en el plazo de 48 horas por motivos de aparente incumpliendo de
pago regulados en el numeral 2 de la SEPTIMA CLAUSULA , y a su vez dispone la
resolución del contrato según la décimo primera cláusula de nuestro acuerdo y también
la séptima y novena clausula entre otros, la Al respecto debo manifestar lo siguiente:
1. PRIMERO: En la carta que me cursa su representada en el primer considerando usted
menciona que tanto mi persona como la suya celebramos un contrato notarialmente en
local mencionado líneas arriba con fecha exacta del 05 de febrero del 2021 donde se
consignan diferentes prestaciones reciprocas y facultades ante el incumplimiento de
algunas obligaciones
2. SEGUNDO : en el considerando segundo se me atribuye el compromiso de contraer
una obligación de dos meses el cual aparentemente no se pagó, sin embargo tenga en
cuenta que los dos meses de aparente retraso son por los motivos de que el local
presenta desperfectos en el techo y que el agua entra de manera muy violenta cada vez
que llueve, razón por la cual se llegó a un acuerdo que los dos meses de pago serian en
compensación por el deterioro de los techos deteriorados, acuerdo el cual usted y su
pareja aceptaron, razón por la cual es un poco inadecuado mencionar que yo estoy
adeudando dos meses ya que esto se acordó entre nosotros y usted terminó por aceptar
de buena voluntad mi proposición no dando lugar a una posible deuda por falta de
compromiso en nuestra obligación, así el misno el no haber pagado daría derecho a la
resolución del contrato según el artículo 1430 del código civil vigente concordante con
las clausulas número 7 y número 9 de nuestro contrato, dándome el plazo de 48
horas para desalojar el local arrendado bajo apercibimiento de no hacerlo se tomaran
las medidas legales dentro de nuestro ordenamiento jurídico, acudiendo a los tribunales
judiciales y así ejecutar lo dispuesto en la cláusula décimo cuarta, a su vez hacerme a
mi responsable de las costas y costos procesales que genere un futuro proceso, no
obstante señora JESSICA KARINA RIOJA CARBAJAL, cumplo con informarle
que estaré desocupando el inmueble ( local) pero con la advertencia de que lo hare el
28 del presente mes ( setiembre) dadas las circunstancias de que como usted ya sabrá al
igual que yo que hubo algunos impases e inconvenientes con la falta de refacción de
dicho local pues había un desperfecto en los techos que permitían el acceso de agua
cada vez que había lluvias ,y tal y como se mencionó en nuestro acuerdo firmado
notarialmente, ambas partes debían brindarse prestaciones reciprocas , y claramente se
especificó que el local se estaría entregando en perfectas condiciones , algo que dentro
de la realidad no fue así debido al visible deterioro de los techos cada vez que solía
llover, sufriendo nosotros un perjuicio inesperado
3. TERCERO: nuestro acuerdo no regula específicamente el plazo para desalojar el local
si es que se daría la resolución del contrato según el artículo 1430, sin embargo
tácitamente se consideraría un tiempo prudencial, no obstante por las circunstancias ya
mencionadas y por el acuerdo Extra-formal que ya tuvimos mediante diferentes formal
de dialogo sea verbal de forma directa o mediante llamada o vía wasap cumplo con
reiterarle que estaremos abandonando el local este 28 de setiembre, esperando su grata
comprensión, condición la cual ya fue aceptada con anterioridad mediante un previo
acuerdo entre partes
4. CUARTO: dada las condiciones de un buen entendimiento esperemos no llegar a
problemas de mayo magnitud (demandas o procesos judiciales) caso contrario también
estaremos tomando nuestras propias medidas legales en caso de que se presente un
fututo proceso, el cual esperemos no se concreta jamás
Mi más considerado Saludo y espero su Grata comprensión
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LADY GRACCE HERNANDEZ EVANGELISTA
DNI Nº 62338159
