REP N° ORDEN N°
F2890:
CESION DE DERECHOS
ALCAINO CASTRO, PEDRO ANTONIO Y OTROS
-Y-
ARAYA LABRAÑA, YEVELYN TAMARA
//EN TALCA, República de Chile, a de Agosto del año dos
mil dieciocho, ante mí, LUIS HUMBERTO FRANZANI
ESPINOSA, Abogado, Notario Público para las comunas de
Talca, San Clemente, San Rafael, Pelarco, Pencahue, Río Claro y
Maule, Suplente del Titular don HECTOR MANUEL FERRADA
ESCOBAR, según nombramiento de la Ilustrísima Corte de
Apelaciones de Talca, debidamente protocolizado bajo el número
tres mil cuatrocientos sesenta y tres guión dos mil dieciocho, al
final del presente registro, ambos con oficio en calle uno Sur
número ochocientos noventa y ocho; COMPARECE: doña SYLVIA
DEL CARMEN ALCAINO CASTRO, chilena, dueña casa, viuda, cédula
de identidad número cuatro millones setecientos ochenta y cinco mil
trescientos treinta y cuatro guión seis; domiciliado en parcela veintidós,
proyecto Parcelación San Miguel de Colín, Comuna de Maule en
adelante denominado también como “la cedente”; Doña
YEVELYN TAMARA ARAYA LABRAÑA, chilena, abogada,
cédula de identidad número catorce millones noventa mil
ochocientos once guión ocho, casada con don IVAN ARIEL
PATIÑO MORALES, cedula de identidad número quince millones
trescientos setenta y dos mil ciento veintinueve guion siete,
empleado Público Ejército de Chile, quien comparece autorizando
la presente compraventa, ambos domiciliados en cuatro Norte
número cuatrocientos sesenta, departamento número setecientos
dos, Edificio Paseo Diagonal, comuna de Talca, en adelante
denominado también como “la cesionaria”; todos mayores de
edad, a quienes conozco y exponen: PRIMERO: SYLVIA DEL
CARMEN ALCAINO CASTRO es dueña de ACCIONES Y
DERECHOS que a ella le corresponden, en un predio ubicado en
calle nueve y media Oriente número mil ochocientos setenta de
esta ciudad, que según sus títulos, deslinda: NORTE, Rosendo
Valdés; SUR, Salustiano Rojas; ORIENTE, Belisario Pérez; y
PONIENTE, calle nueve Oriente.- Sus deslindes actuales son: AL
NORTE, Raúl Carreño; AL SUR, Florencio Jara; AL ORIENTE,
Belisario Pérez; y AL PONIENTE, con calle nueve y media
Oriente.- Adquirió por herencia al fallecimiento de don ADRIANO
DE LAS MERCEDES ALCAINO, según consta de la Posesión
efectiva de su herencia inscrita en el Registro Nacional de
Posesiones efectivas con el número diecisiete mil setecientos
setenta y nueve del año dos mil cuatro, y cuya inscripción especial
de herencia se encuentra inscrita a fojas seis mil cuarenta y nueve
número cinco mil seiscientos setenta y seis del año dos mil
dieciocho en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de Talca.- Para los efectos del pago del impuesto
territorial, el inmueble tiene asignado el Rol de Avalúo número
Para los efectos del pago del impuesto territorial, el inmueble tiene
asignado el Rol de Avalúo número mil catorce guión veinticinco
(1014-25) de la comuna de Talca.- SEGUNDO: Por el presente
instrumento doña SYLVIA DEL CARMEN ALCAINO CASTRO viene
en vender, ceder y transferir la totalidad de las acciones y
derechos que a cualquier título le correspondan o pudieran
corresponderle en la propiedad individualizada y deslindada en la
cláusula precedente a doña YEVELYN TAMARA ARAYA
LABRAÑA, quien las viene en comprar, aceptar y adquirir para sí
en este mismo acto.- TERCERO: El precio de la venta, cesión y
transferencia de los derechos hereditarios referidos en las
cláusulas precedentes, se pacta de mutuo acuerdo de las partes
en la suma de TRES MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS
($3.200.000), que la parte cesionaria paga de contado y en dinero
en efectivo declarando la parte cedente recibir dicha suma de
dinero en la misma forma a su total y entera conformidad; por
consiguiente se da por íntegramente pagado el precio total de
esta compraventa.- Las partes renuncian expresamente a las
acciones resolutorias que pudieran emanar del presente contrato.-
CUARTO: Las partes declaran cumplido cualquier promesa de
compraventa celebrada entre ellas, relativa a la propiedad objeto
de este contrato respecto de cuyas obligaciones se otorgan el
más amplio y completo finiquito.- QUINTO: En consecuencia, la
cesionaria podrá intervenir en todos los trámites relacionados con
ampliación de posesiones efectivas, partición de la herencia
indicada, con los mismos derechos con que podría haberlo hecho
la cedente, si hubiere actuado personalmente.- SEXTO: La cesión
de los derechos que inciden en la propiedad mencionada en esta
escritura, se venden como especie o cuerpo cierto con todos sus
derechos, usos, costumbres, y servidumbres tanto activas como
pasivas, en el estado que actualmente se encuentran y que es
conocido por el cesionario o comprador, libre de todo tipo de
gravamen, respondiendo los cedentes del saneamiento de la
evicción de conformidad a la Ley.- SEPTIMO: Todos los gastos
que se ocasionen por la presente venta como aranceles
Notariales, Impuestos y Conservador de Bienes Raíces serán de
cargo exclusivo de la parte cesionaria.- OCTAVO: Por el presente
instrumento, los comparecientes otorgan mandato especial y
gratuito a don MARCOS RONALD JORQUERA SEPULVEDA,
Abogado, Cedula Nacional de identidad número doce millones
quinientos diecinueve mil trescientos sesenta y nueve guión dos,
para que rectifique, complemente y/o aclare la presente escritura,
respecto de cualquier error u omisión existente en las cláusulas
relativas a la individualización de las partes, de la propiedad
objeto del presente contrato, sus deslindes y/o inscripción de
dominio, de acuerdo a sus títulos y/o antecedentes anteriores o
actuales, como también de cualquier error u omisión de cualquiera
cláusula no principal del contrato o requisito que fuera necesario,
a juicio del Conservador de Bienes Raíces respectivo, para
inscribir adecuadamente el dominio a nombre de la parte
compradora.- El mandatario queda especialmente facultado para
suscribir todos los instrumentos públicos y/o privados necesarios
para el cumplimiento de su cometido. En caso de disolución y/o
fallecimiento de uno o cualquiera de los mandantes, este mandato
continuará vigente, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo dos
mil ciento sesenta y nueve del Código Civil, pues también está
destinado a ejecutarse después de su disolución y/o muerte
respectivamente.- NOVENO: Para todos los efectos legales que
deriven de la presente convención las partes constituyen domicilio
en la ciudad de Talca, y se someten desde luego a la jurisdicción
de sus Tribunales de Justicia.- DECIMO: Los comparecientes
declaran no haber bloqueado su cédula de identidad conforme a
la Ley número diecinueve mil novecientos cuarenta y ocho.-
DECIMO PRIMERO: La parte vendedora declara que se ha
asesorado y realizado las consultas, y que el presente
instrumento, como los actos y/o contratos, y los bienes, derechos
y obligaciones que contiene, no se encuentran afectos al pago del
Impuesto al Valor Agregado (IVA), pero en caso que la autoridad
determine que éstos debían gravarse con IVA o con cualquier
tributo, será de su cargo exclusivo el pago de estos, como
asimismo, las multas y recargos que se establezcan, no pudiendo
en caso alguno recargarse, ni exigirse dichos pagos o sumas al
comprador o terceros, de forma que el o los precios establecidos
en este instrumento son para todos los efectos el precio final
pactado. Obligándose, también, el vendedor a mantener a
disposición del S.I.I., toda la documentación y antecedentes que
acrediten lo expuesto. Asimismo, declara que de acuerdo a lo
preceptuado en el artículo setenta y cinco del Código Tributario,
presenta al señor notario la declaración jurada correspondiente, la
que se agrega al final del presente Registro bajo el mismo número
de la presente escritura.- DECIMO SEGUNDO: Se faculta al
portador de copia autorizada de esta escritura para requerir al
Conservador de Bienes Raíces respectivo, las inscripciones,
subinscripciones y anotaciones que procedan.- Minuta redactada
por MARCOS RONALD JORQUERA SEPULVEDA, Abogado.- En
comprobante, previa lectura, así la otorgan y firman, se da copia.-
Doy fe.- CERTIFICO, que la escritura que antecede se anotó en el
repertorio de instrumentos públicos del oficio a mi cargo bajo el
número:
SYLVIA DEL CARMEN ALCAINO CASTRO
YEVELYN TAMARA ARAYA LABRAÑA
IVAN ARIEL PATIÑO MORALES
