TESTIMONIO .
- ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO SETENTA Y
TRES (N° 73).- Cesión de Derechos Posesorios.- En la
ciudad de Managua, a las tres de la tarde del día once de
septiembre de dos mil uno; Ante mí, RÓGER ANTONIO RAMÍREZ FORNOS , Abogado y
Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio y residencia en esta ciudad,
y debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el
Notariado en un quinquenio que vence el dieciséis de agosto de dos mil tres,
comparecen los señores MAURA AGUILAR , ama de casa, quien se identifica con Cédula
Identidad número cuatrocientos cuarenta y uno guión veintidós, cero ocho, cincuenta y
nueve guión, doble cero, doble cero, Ye ( C.I. Nº 441-220859-0000Y ), y OTTONIEL
ANTONIO RUIZ ARMIJO , Ingeniero Civil, quien se identifica con Cédula de Identidad
número ciento sesenta y uno guión diecisiete, once, cincuenta y nueve guión doble cero,
doble cero, Ene ( C.I. Nº 161-171159-0000N ), ambos mayores de edad, casados,
nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de que a mi juicio ambos comparecientes
tienen capacidad civil legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para
realizar este acto, en el que comparecen en su propio nombre e interés.- Habla la primer
compareciente MAURA AGUILAR y dice: PRIMERA : Relación de Derecho Posesorio
y Descripción del Bien Inmueble: Que ejerce la posesión sobre una lote urbano que
sita en "Barrio Bolonia" de esta ciudad de Managua, en la siguiente dirección: al sur del
Supermercado “La Colonia”, detrás de Plaza España frente a la entrada XEROX,
identificado en los registros de la Alcaldía de Managua como el Lote Eme guión treinta y
seis, y ubicado dentro del lote catastral número doscientos cincuenta y dos guión tres
guión cero cuatro guión cero ochenta y cinco guión cero dos mil cuatrocientos (2952- 3-
04-085-02400), con una dimensión calculada de diez varas de frente por veinticinco
varas de fondo (10 vrs X 25 vrs) equivalente a doscientos cincuenta varas cuadradas
(250 vrs2).- Continúa hablando la compareciente MAURA AGUILAR y dice: SEGUNDA :
Cesión de Derechos Posesorios: Que por la suma de cuarenta mil cuatrocientos
córdobas (C$ 40,400.00) cantidad que en este acto da por recibido en efectivo y a su
completa satisfacción, CEDE Y TRASPASA todos los derechos posesorios que tiene
sobre el inmueble descrito y deslindado en la Cláusula que antecede, junto con todas sus
mejoras, anexos y conexos, y todo cuanto de Derecho y de hecho le corresponda, al
señor OTTONIEL ANTONIO RUIZ ARMIJO , incluyendo la facultad de realizar todos los
trámites administrativos necesarios ante las Dependencias del Departamento de Vivenda
y Urbanística de la Alcaldía de Managua, tendientes a obtener a su nombre el Título de
Propiedad definitivo sobre el inmueble cedido- Por su parte, habla el compareciente
OTTONIEL ANTONIO RUIZ ARMIJO y expresa: TERCERA: Aceptación: Que en los
términos relacionados ACEPTA la Cesión de Derechos Posesorios que sobre el lote
descrito y deslindado en la Cláusula Primera hace a su favor MAURA AGUILAR en este
Instrumento Privado.- En este estado hablan conjuntamente ambos comparecientes y
expresan: CUARTA: Cláusula Resolutoria: Que de común acuerdo convienen en
resolver este Contrato si dentro del plazo de un mes contado desde la fecha de este
Instrumento la señora MAURA AGUILAR devuelve el precio de la Cesión.- Así se
expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del objeto,
alcance, valor y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que
aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y
estipulaciones implícitas y explícitas.- En este estado, yo, el suscrito Notario Público,
procedo a insertar los siguientes documentos: PRIMERA INSERCIÓN: “Ministerio de
Finanzas.- Oficina de Ordenamiento Territorial.- Managua, Nicaragua.- RECEPCIÓN DE
DECLARACIÓN Y/O DOCUMENTOS.- N° de Recepción 10-80020-6.- Día: 15; Mes: I; Año:
93.- DATOS DE LA PROPIEDAD.- Registro N° ---; Tomo: ---; Folio: ---; Asiento: ---; N°
Catastral: ---.- Nombres y Apellidos del Propietario: Maura María Aguilar Chavarría.-
Firma del Receptor: Ilegible.- Hay un Sello que dice: Departamento Recepción y
Clasificación.- O.O.T.- Ministerio de Finanzas.-OOT-02-20”.- SEGUNDA INSERCIÓN:
Alcaldía de Managua, la Alcaldía de Todos.- AVISO.- La Delegación III de la Alcaldía de
Managua, le avisa que estamos levantando el censo poblacional para la escrituración de
su terreno, al no encontrarse nadie en casa tendrá que presentarse al Módulo I Planta
Alta del Centro Cívico (ZUMEN). Para tomar la información requerida, llevar su Cédula de
y cualquier documento sobre su propiedad.- terreno N° M-36; Sector: Plaza España;
Firma del Censador: Gloria L.”.- Hasta aquí las inserciones.- Así se expresaron los
comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del objeto, alcance, valor y
trascendencia legales de este acto, de las cláusulas
generales que aseguran su validez, de las especiales que
contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones
implícitas y explícitas. Y leída que fue por mí íntegramente esta Escritura a los
comparecientes, estos la encuentran conforme y la aprueban y firman junto conmigo, el
Notario, que doy fe de todo lo relacionado.- (f) Maura Aguilar.- (f) Ilegible.- (f)
Ilegible.- (N) Róger Antonio Ramírez Fornos.- ===========================
Pasó ante mí, del frente del folio ochenta y ocho al frente del
folio ochenta y nueve de este mi Protocolo Número Cuatro que
llevo durante el corriente año.- A solicitud del señor OTTONIEL
ANTONIO RUIZ ARMIJO , libro este Primer Testimonio en dos
hojas útiles de papel sellado de Ley, las cuales rubrico, firmo y
sello en la ciudad de Managua, a las tres y quince minutos de la
tarde del día doce de septiembre de dos mil uno.- La hoja
anterior es la serie "--" N° ---------.-
RÓGER ANTONIO RAMÍREZ FORNOS
Abogado y Notario Público
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO SETENTA Y TRES (N° 73).- Cesión de Derechos
Posesorios.- En la ciudad de Managua, a las tres de la tarde del día once de septiembre
de dos mil uno; Ante mí, RÓGER ANTONIO RAMÍREZ FORNOS , Abogado y Notario
Público de la República de Nicaragua, con domicilio y residencia en esta ciudad, y
debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el
Notariado en un quinquenio que vence el dieciséis de agosto de dos mil tres,
comparecen los señores MAURA AGUILAR , ama de casa, quien se identifica con Cédula
Identidad número cuatrocientos cuarenta y uno guión veintidós, cero ocho, cincuenta y
nueve guión, doble cero, doble cero, Ye ( C.I. Nº 441-220859-0000Y ), y OTTONIEL
ANTONIO RUIZ ARMIJO , Ingeniero Civil, quien se identifica con Cédula de Identidad
número ciento sesenta y uno guión diecisiete, once, cincuenta y nueve guión doble cero,
doble cero, Ene ( C.I. Nº 161-171159-0000N ), ambos mayores de edad, casados,
nicaragüenses y de este domicilio.- Doy fe de que a mi juicio ambos comparecientes
tienen capacidad civil legal para obligarse y contratar, y en especial la requerida para
realizar este acto, en el que comparecen en su propio nombre e interés.- Habla la primer
compareciente MAURA AGUILAR y dice: PRIMERA : Relación de Derecho Posesorio
y Descripción del Bien Inmueble: Que ejerce la posesión sobre una lote urbano que
sita en "Barrio Bolonia" de esta ciudad de Managua, en la siguiente dirección: al sur del
Supermercado “La Colonia”, detrás de Plaza España frente a la entrada XEROX,
identificado en los registros de la Alcaldía de Managua como el Lote Eme guión treinta y
seis, y ubicado dentro del lote catastral número doscientos cincuenta y dos guión tres
guión cero cuatro guión cero ochenta y cinco guión cero dos mil cuatrocientos (2952-3-
04-085-02400), con una dimensión calculada de diez varas de frente por veinticinco
varas de fondo (10 vrs X 25 vrs) equivalente a doscientos cincuenta varas cuadradas
(250 vrs2).- Continúa hablando la compareciente MAURA AGUILAR y dice: SEGUNDA :
Cesión de Derechos Posesorios: Que por la suma de cuarenta mil cuatrocientos
córdobas (C$ 40,400.00) cantidad que en este acto da por recibido en efectivo y a su
completa satisfacción, CEDE Y TRASPASA todos los derechos posesorios que tiene
sobre el inmueble descrito y deslindado en la Cláusula que antecede, junto con todas sus
mejoras, anexos y conexos, y todo cuanto de Derecho y de hecho le corresponda, al
señor OTTONIEL ANTONIO RUIZ ARMIJO , incluyendo la facultad de realizar todos los
trámites administrativos necesarios ante las Dependencias del Departamento de Vivenda
y Urbanística de la Alcaldía de Managua, tendientes a obtener a su nombre el Título de
Propiedad definitivo sobre el inmueble cedido- Por su parte, habla el compareciente
OTTONIEL ANTONIO RUIZ ARMIJO y expresa: TERCERA: Aceptación: Que en los
términos relacionados ACEPTA la Cesión de Derechos Posesorios que sobre el lote
descrito y deslindado en la Cláusula Primera hace a su favor MAURA AGUILAR en este
Instrumento Privado.- En este estado hablan conjuntamente ambos comparecientes y
expresan: CUARTA: Cláusula Resolutoria: Que de común acuerdo convienen en
resolver este Contrato si dentro del plazo de un mes contado desde la fecha de este
Instrumento la señora MAURA AGUILAR devuelve el precio de la Cesión.- Así se
expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del objeto,
alcance, valor y trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que
aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y
estipulaciones implícitas y explícitas.- En este estado, yo, el suscrito Notario Público,
procedo a insertar los siguientes documentos: PRIMERA INSERCIÓN: “Ministerio de
Finanzas.- Oficina de Ordenamiento Territorial.- Managua, Nicaragua.- RECEPCIÓN DE
DECLARACIÓN Y/O DOCUMENTOS.- N° de Recepción 10-80020-6.- Día: 15; Mes: I; Año:
93.- DATOS DE LA PROPIEDAD.- Registro N° ---; Tomo: ---; Folio: ---; Asiento: ---; N°
Catastral: ---.- Nombres y Apellidos del Propietario: Maura María Aguilar Chavarría.-
Firma del Receptor: Ilegible.- Hay un Sello que dice: Departamento Recepción y
Clasificación.- O.O.T.- Ministerio de Finanzas.-OOT-02-20”.- SEGUNDA INSERCIÓN:
Alcaldía de Managua, la Alcaldía de Todos.- AVISO.- La Delegación III de la Alcaldía de
Managua, le avisa que estamos levantando el censo poblacional para la escrituración de
su terreno, al no encontrarse nadie en casa tendrá que presentarse al Módulo I Planta
Alta del Centro Cívico (ZUMEN). Para tomar la información requerida, llevar su Cédula de
y cualquier documento sobre su propiedad.- terreno N° M-36; Sector: Plaza España;
Firma del Censador: Gloria L.”.- Hasta aquí las inserciones.- Así se expresaron los
comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario, acerca del objeto, alcance, valor y
trascendencia legales de este acto, de las cláusulas generales que aseguran su validez,
de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones
implícitas y explícitas. Y leída que fue por mí íntegramente esta Escritura a los
comparecientes, estos la encuentran conforme y la aprueban y firman junto conmigo, el
Notario, que doy fe de todo lo relacionado.-
