CARTA NOTARIAL
Señora: Liliana Ñopo Quinteros
Mz. “ A” LT.”9” Calle 25 Asociación las Villas del Distrito de Pomalca
Tengo el agrado de dirigirme a usted, la misma que va por
conducto notarial, a efectos de poder comunicarle lo siguiente:
Es suscrito es propietario del bien inmueble ubicado en la Mz, A Lt.10, calle 25, ubicado
en la Asociación las Villas del Distrito de Pomalca, que para los fines de la presente,
colinda con su predio, ubicada en (Mz. “ A” LT.”9” Calle 25 Asociación las Villas del Distrito de
Pomalca), sin embargo su persona viene causando malestar y perjuicio en mi propiedad,
al clavar y taladrar en mi pared, la misma que colinda con su predio, con la finalidad
de extender cordeles para el secado de su ropa, estos hechos vienen ocurriendo de
manera continua y constante y que pese a los contantes requerimientos verbales
conminándola a que ya no siga clavando en mi Pared, Usted hace caso omiso a los
mismos, continuando con su actor en contra de mi propiedad, es por ello y que de
conformidad con el artículo “ (…) 920 del CC que facultad, autoriza al poseedor a
emplear la fuerza en defensa de su posesión, así pues, por regla general, solo cabe decir,
en principio, que podrá defender violentamente su posesión en la misma medida en la
que pueda hacer uso del derecho de legítima defensa. En tal sentido, la posesión
encuentra o puede encontrar, tutela en la legítima defensa contra el peligro actual de
defensa injusta. Por tanto, quien es despojado de la posesión (ya sea titular o no titular),
puede mientras lo haga inmediatamente (no en intervalo), esto es, mientras dure la
ofensa, quitar legítimamente, él mismo de la cosa, sin que con ello incurra en el delito
de “tomarse la justicia por su mano”. (Vásquez Ríos, 2005, p. 228).” Se le comunica,
que haciendo uso del derecho de propietario reconocido Y amparado por nuestra
Constitución Política del Perú, que si Usted vuelve a clavar en mi pared para colocar
sus tenderos de ropa, procederé a botar, retirar todo obstáculo que perjudique mi
pared, para lo cual, se sobre entiende que sí el suscrito, evidencia que si usted ha
extendido tendederos de ropa sobre mi pared, procederé a destruirlos, así se
encuentre tendida la ropa que haya puesto a secar en el cordel o cordeles, es por
ello que los fines de la presente Carta Notarial tiene efectos comunicativos, de las
herramientas legales que me ampara la Constitución Política del Estado, que da el poder
de realizar actos de defensa que perturben mi tranquilidad o la de mi familia o que
atenten contra mi propiedad.
Derecho amparado:
“ La defensa posesoria del bien la puede ejercer cualquier
poseedor, sea este legítimo, ilegítimo o precario bastando con que ejerza uno o más
atributos del derecho de propiedad (como el uso y disfrute). Teniendo en cuenta también
que, de acuerdo con nuestro Código Civil, el poseedor se reputa propietario salvo prueba
en contrario.
A la posesión como hecho y como a cualquier otro derecho naturalmente, el
ordenamiento jurídico le otorga a su titular los mecanismos idóneos para su tutela,
específicamente hablando, la defensa posesoria extrajudicial.
La defensa posesoria extrajudicial es aquel mecanismo de tutela brindado a todo
poseedor (legitimo, ilegítimo o precario) para que: 1. pueda repeler por la fuerza
cualquier intromisión al bien en el que se encuentre o 2. Recupere o defienda al mismo
el bien del que fuese desposeído, dañado o alterado, que cause perjuicio (legítima
defensa) siempre y cuando su accionar ocurra de manera inmediata y proporcional al
intento de desposesión o desposesión consumado.
Para su configuración se requiere:
Un acto de violencia contra el poseedor del bien mueble o cause perjuicio al
inmueble.
Que el poseedor responda ante este acto de violencia de forma inmediata.
Que el poseedor responda ante el acto de violencia de manera proporcional,
por el accionar del atacante en contra del predio.
Po lo expuesto, me suscribo
de Usted.
Atentamente
Pomalca, 27 de septiembre de 2022
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POLICARPIO APAZA APAZA
DNI N° 43260908
