HOTEL BUSINESS CLASS
Proyecto: HOTEL MERIDA YUCATAN
Propietario: CLIENTE
Fecha: 1-06-2023
DATOS GENERALES DEL PROYECTO
Fecha: 01-06-2023
HOTEL BUSINESS CLASS
Proyecto:
MERIDA YUCATÁN
Ubicación:
Niveles: 4 NIVELES Y 2 SOTANOS.
Altura de
3.7m
Entrepiso:
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
- CIMENTACION DE ZAPATAS AISLADAS, DADOS, CONTRATRABES Y MUROS PERIMETRALES DE CONCRETO ARMADO.
- ESTRUCTURAS DE COLUMNAS Y LOSAS RETICULARES DE CONCRETO ARMADO.
- FACHADA TIPO INTEGRAL DE PERFILES DE ALUMINIO PESADOS Y ANODIZADOS EN COLOR, CON CRISTAL DE 6 MM IMPORTADO EN
COLOR. CRISTAL DE 12 MM EN AREA DE RECEPCION DE 12 MM ) DE IMPORACION TRATADO TEMPLADO Y EN COLOR FACHADA DE
JARDIN VERTICAL COMPUESTO POR PANELES SG-L40 DE SUSTRATO INERTE, ESPECÍFICO PARA JARDINERÍA VERTICAL
HIDROPÓNICA.
- CUARTOS DE 35 M2 y 60 M2. CADA UNO CON MUROS DE TABLAROCA Y PLAFONES CON RECUBRIMIENTO TETURIZADO, EL
BAÑO INCLUYE W.C DE LUJO TOCADOR CON LAVABO Y TINA CON REGADERA..
- EQUIPO DE CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO DE PISO DE ALTO RENDIMIENTO.
COSTOS Y VALORES
Concepto % del CD Importe
Costo Directo 100.00 $ 179,140,582
Costos Indirectos y Utilidad del Constructor 28.00 $44,785,145.5
Costos de Planos y Proyectos 10.24 $18,343,995.59
Costos de Licencias y Permisos de Construcción 8.96 $16,050,996.14
Valor de Reposición Nuevo 147.20 $258,320,719.23
FACTORES DE AJUSTE
Factor Descripción Valor Valor del Proyecto
Valor de Reposición Nuevo 258,320,719.23
Factores por Ciudad Ninguno 1.00 258,320,719.23
Factores por Edad de la Edificación Ninguno 1.00 258,320,719.23
Factores por Estado de Conservación Ninguno 1.00 258,320,719.23
Factores por Calidad de Construcción Ninguno 1.00 258,320,719.23
Factores por Uso de Suelo Ninguno 1.00 258,320,719.23
Factores por Calidad de Proyecto Ninguno 1.00 258,320,719.23
Valor Total del Proyecto 258,320,719.23
HOTEL BUSINESS CLASS
Proyecto: HOTEL MERIDA YUCATAN
Propietario: CLIENTE
Fecha: 30-05-2023
Costo
Importe a Directo por
No Concepto % del CD
Costo Directo m2
1 CIMENTACION $41.178.118 22.89
$8372.94
2 ESTRUCTURA $ 35,611,072 19.87
$2,741.21
3 FACHADAS Y TECHADOS $ 8,218,000 4.58
$ 4,109.52
4 AZOTEA VERDE PARA HOTEL $ [Link] 1.91
$ 984.61
5 ALBAÑILERÍA Y ACABADOS $29,841,181.58 10.03 $5,974.62
6 OBRAS EXTERIORES $0.00 0.00 $0.00
7 INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS $ 8,155,728 4.55
$627.75
8 INSTALACIONES ELECTRICAS $ 10,781,281 6.01
$829.84
9 INSTALACIONES ESPECIALES $ 38,020,698 21.22
$ 2,926.47
10 ELEVADORES $ 17,970,813 8.94
TOTALES $ 179,140,582 100.00 $17,952.56
PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO (DESCRIPCIONES CORTAS)
P Clave Concepto Uni Cantidad Costo Directo Importe a C.D. %
Cimentación profunda para edificación de 4 niveles reforzada uso
1 E01-131 M2 4918 $ 8,372.94 $ 41,178,118 22.89
habitacional.
Estructura de concreto para 4 niveles uso comercial.
1 E02-121 M2 12,992 $ 2,741.21 $ 35,611,072 19.87
Fachada tipo integral para oficina de superlujo.
1 E03-070 M2 2000.00 $ 4,109.52 $ 8,218,000 4.58
Azotea Verde para hotel.
E04-050 M2 3478.00 $ 984.61 $ [Link] 1.91
Construcción interior para cuarto de hotel.
1 E05-150 M2 2055 $ 5,181.95 $ 10,646.955 13.23
Construcción interior para pasillos de hotel.
1 E05-190 M2 900.00 $ 3,246.03 $ 2,921,400 5.94
Construcción interior para salón de eventos y conferencia de hotel.
1 E05-230 M2 1,100.00 $ 3,917.28 $ 4,308,700 2.40
Construcción interior para restaurante de hotel.
1 E05-270 M2 618.00 $ 4,460.54 $ 2,756,280 1.53
Construcción interior para recepción de hotel de Gran Turismo.
1 E05-310 M2 229.00 $ 6,537.87 $ 1,496,973 0.83
Baño para hotel.
1 E06-340 PZA 75 $ 57,152.13 $ 4,286,400 2.39
Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel.
1 E06-140 M2 12,992.00 $ 627.75 $ 8,155,728 4.55
Instalación eléctrica para hotel.
1 E07-130 M2 12,992.00 $ 829.84 $ 10,781,281 6.01
Instalaciones especiales para hotel.
1 E09-060 M2 12,992.00 $ 2,926.47 $ 38,020,698 21.22
Elevador para 15 pasajeros (1050 kg) 4 paradas uso comercial
1 E08-180 PZA 7.00 $ 2,567,259.81 $ 17,970,813 10.03
Importe Total a Costo Directo $ 179,140,582 100
HOTEL BUSINESS CLASS
Proyecto: HOTEL MERIDA YUCATAN
Propietario: CLIENTE
Fecha: 30-05-2023
PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO (DESCRIPCIONES COMPLETAS)
P Clave Concepto Uni Cantidad Costo Directo Importe a C.D. %
1.0 CIMENTACION
1 E01-131 Cimentación profunda para edificación de 4 niveles reforzada uso M2 4918.00 $ 8,372.94 $ 41,178,118 3.89
habitacional.
- Limpieza, despalme de terreno, acarreos, trazo y nivelación para
desplante de estructura- Excavación, incluye afine de taludes y fondo.
Material tipo I, zona A, profundidad de 0.00 a 4.00 m,- Relleno compactado
en capas de 20 cm. Utilizando material producto de la obra. -
Impermeabilización en cimentación dalas y trabes con emulsión asfáltica y
2 capas de fieltro no 5, - Sistema de cimentación formado de zapatas
aisladas cuadradas de concreto de 0.70 x0.70, contratrabes y muros
perimetrales f'c=250 kg/cm2-3/4, 120 kg de acero/m3 fy'=4200 kg/cm2,
plantilla de concreto. 5 cm-100 kg/cm2.
TOTAL DE CIMENTACION $ 41,178,118
2.0 ESTRUCTURA
2 E02-121 Estructura de concreto para 4 niveles uso habitacional. M2 12992.00 $ 2,741.21 $ 35,611,072 15.27
- Columna de concreto f'c=250 kg/cm2-3/4 De 60 x 60 cm cimbra común
[Link] 180 kg/m3 acero fy'=4200 kg/cm2- Rampa para escalera de
concretoarmado de1.50 m. de ancho- Losa reticular en estructura, peralte
= 50 cmcimbra común aligerada con casetón de poliestireno, reforzada
con 120 kgde acero por m3, concreto f'c = 250 – 3; Trabes de cerramiento
f'c=250 kg/cm2-3/4 De 60 x 45 cm cimbra común [Link] 180 kg/m3 acero
fy'=4200 kg/cm2-
TOTAL DE ESTRUCTURA $ 35,611,072
3.0 FACHADAS Y TECHADOS
3 E03-070 Fachada tipo integral para oficinas y exteriores. de superlujo. M2 2000.00 $ 4,109.52 $ 8,218,000 13.21
- 90 % de cancelería integral formada con perfiles de aluminio pesado de 3 ½
esmaltado o anodizado en color natural, oro o duranodic (champaña) con
cristal de 12 mm importado claro, bronce, gris humo, verde. Fachada de jardín
vertical compuesto por paneles SG-L40 de sustrato inerte, específico para
jardinería vertical hidropónica, fijados mecánicamente a paneles
impermeables de soporte SG-P35 que se anclan a la pared de soporte.
La terminación vegetal se realiza mediante plantación de las
especies vegetales seleccionadas, a razón de entre 20 a 40
uds/m² en los agujeros existentes en el sustrato.
TOTAL DE FACHADA Y TECHADOS $ 8,218,000
4.0 ALBAÑILERÍA Y ACABADOS
4 E04-050 Azotea y terrazas para hotel. M2 3478.00 $ 984.61 $ [Link] 0.46
- Pretil de tabique rojo comun en 14 cm asentado con mortero
cemento-arena 1:5, relleno de tezontle en azotea incluye tendido y
apisonado , entortado en azotea de 3 cm de espesor con mortero
cemento calhidra-arena [Link]- Azotea verde a base de geomembrana
impermeabilizante, geocompuesto GMG 512 drenante, trampa para agua y
tierra negra preparada, incluye: suministro y colocación.
HOTEL BUSINESS CLASS
Proyecto: HOTEL MERIDA YUCATAN
Propietario: CLIENTE
Fecha: 30-05-2023
4 E05-150 Construcción interior para cuarto de hotel. M2 2055.00 $ 5,181.95 $ 10,646.955 15.23
- No incluye baño ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad
de muros interiores de 0.70 m2/m2.- Muros y plafones con acabados
aparentes de yeso recubiertos con pintura, tapiz o pasta acrílica
pigmentada o tirol- Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta
cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o
imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de
la misma calidad de los pisos- Carpintería integrada con maderas finas
incluye todos los herrajes, con closets y vestidores en las habitaciones
4 E05-190 Construcción interior para pasillos de hotel. M2 900.00 $ 3,246.03 $ 2,921,400 1.81
- No incluye baños ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad
de muros interiores de 0.70 m2/m2.- Muros y plafones con acabados
aparentes de yeso recubiertos con pintura y pasta acrílica pigmentada o
tirol- Pisos con firmes de cem-arena recubiertos con loseta cerámica,
terrazos o materiales pétreos, placas de mármol nacional o imprtado,
alfombras y duela o parquet de madara de alta calidad, zoclos de la misma
calidad de los pisos- Carpintería integrada con maderas finas incluye todos
los herrajes
4 E05-230 Construcción interior para salón de eventos y salas de conferencias. M2 1,100.00 $ 3,917.28 $ 4,308,700 3.12
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. -
Densidad de muros interiores de 0.10 m2/m2.- Altura de hasta 3.00 m-
Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura
y pasta acrílica pigmentada o tirol- Pisos con firmes de cem-arena
recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de
mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de
alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos- Carpintería integrada
con maderas finas incluye todos los herrajes
4 E05-270 Construcción interior para restaurante de hotel. M2 618.00 $ 4,460.54 $ 2,756,280 2.80
- No incluye baños ni cocinas ni instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. -
Densidad de muros interiores de 0.30 m2/m2.- Altura de hasta 3.00 m-
Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con pintura
y pasta acrílica pigmentada o tirol- Pisos con firmes de cem-arena
recubiertos con loseta cerámica, terrazos o materiales pétreos, placas de
mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o parquet de madara de
alta calidad, zoclos de la misma calidad de los pisos- Carpintería integrada
con maderas finas incluye todos los herrajes
4 E05-310 Construcción interior para recepción de hotel. M2 840.00 $ 6,537.87 $ 1,496,973 4.25
- No incluye instalaciones eléctricas o hidrosanitarias. - Densidad de
muros interiores de 0.40 m2/m2.- Doble altura en el área de vestíbulo-
Muros y plafones con acabados aparentes de yeso recubiertos con placas
de mármol nacional o imprtado, lambrines de maderas finas y plafones de
paneles de yeso con decoraciones integradas, cortes y cajillos de acuerdo
a diseño- Pisos con firmes de cemento-arena recubiertos con loseta
cerámica placas de mármol nacional o imprtado, alfombras y duela o
parquet de madara de alta calidad- Puerta principal de doble acceso de
aluminio anodizado de 3? con cristal templado de 12 m.m. incluye bisagras
hidráulicas y demás herrajes- Carpintería integrada con maderas finas
incluye todos los herrajes
4 E06-340 Sanitarios y baños de hotel. PZA 75.00 $ 57,152.13 $ 4,286,400 4.42
- Recubrimiento en pisos y muros con azulejo de lujo- Recubrimiento en
plafones con falso plafón de acrílico con aluminio- Muebles de baño con
mezcladoras accesorios completos de lujo- Incluye: Inodoro, ovalín sobre
mueble con cubierta de placa de mármol, espejo de 6 mm panorámico de
pared a pared, tina, regadera, cancel de baño, cancel para tina de aluminio
y acrílico
HOTEL BUSINESS CLASS
Proyecto: HOTEL MERIDA YUCATAN
Propietario: CLIENTE
Fecha: 30-05-2023
TOTAL DE ALBAÑILERÍA Y ACABADOS
$29,841,181.58
6.0 INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS
6 E06-140 Instalación hidráulica, sanitaria y gas para hotel de Gran Turismo. M2 12992.00 $ 627.75 $ 8,155,728 3.50
INSTALACIÓN HIDRÁULICA: - De la toma domiciliaria a cisterna (tubería
y conexiones de cobre de 19mm, válvulas, medidor, llave de manguera). -
De cisterna a columna hidráulica (Sistema Hidroneumático, tubería y
conexiones de cobre tipo M). - De columna hidráulica a muebles (tubería y
conexiones de cobre tipo M). - De columna hidráulica a rociadores contra
incendio (Tubería y conexiones de acero galvanizado). - Sistema
calentador de agua. INSTALACIÓN SANITARIA: - De muebles a la
columna de bajada (tubería y conexiones de FoFo). - Columna de bajada
al primer registro (tubería y conexiones de FoFo). - Línea de desagüe del
primer registro a la línea de drenaje municipal (excavación, tubería de
concreto, registros, rellenos, conexión). - Bajada pluvial al primer registro
(tubería y conexiones de FoFo, soportería y coladeras).INSTALACIÓN DE
GAS: - De tanque a muebles (tubería y conexiones Tipo L).
TOTAL DE INS TALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS $4,519,800.00
7.0 INSTALACIONES ELECTRICAS
7 E07-130 Instalación eléctrica para hotel de Gran Turismo. M2 12992.00 $ 829.84 $ 10,781,281 4.62
Desde la acometida a tablero principal, a tablero particular, a salidas de
iluminación y de fuerza. Incluye centros de carga, interruptores, cajas de
conexión, canalización, cableado (alimentación), apagadores, contactos e
iluminación
TOTAL DE INSTALACIONES ELECTRICAS $5,974,848.00
8.0 INSTALACIONES ESPECIALES
8 E09-060 Instalaciones especiales para hotel de Gran Turismo. M2 12992.00 $ 2,926.47 $ 38,020,698 16.30
Equipo hidroneumático, equipo de aire acondicionado Mini- Splt completo.
Sistema de aire acondicionado central incluyendo ducterias, soporteria y
equipos. Sistema de circuito cerrado de TV, Subestación eléctrica de 26
KV, Planta de emergencia para la generación de energía, sistema de red
de voz y datos.
8 E08-180 Elevador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial PZA 7.00 $ 2,567,259.81 $ 17,970,813 9.93
Elevador para 15 pasajeros (1050 kg) 12 paradas uso comercial
TOTAL DE INSTALACIONES ESPECIALES $33,906,883.05
Importe Total a Costo Directo $ 179,140,582 100
