Estudio de propuesta

Pablo Escobar, Jonathan Contreras, Luis Vega

Docente: Elías Aguilera Quezada

Terminaciones

27/06/2023

1
Tabla de contenido
Escribir el título del capítulo (nivel 1)................................................................................................ 1
Escribir el título del capítulo (nivel 2) ............................................................................................. 2
Escribir el título del capítulo (nivel 3) ......................................................................................... 3
Escribir el título del capítulo (nivel 1)................................................................................................ 4
Escribir el título del capítulo (nivel 2) ............................................................................................. 5
Escribir el título del capítulo (nivel 3) ......................................................................................... 6

2
 Introducción:
Las terminaciones en la construcción se refieren a los detalles finales que se agregan a un
proyecto para darle un acabado completo y estético. Estas terminaciones pueden incluir
detalles de carpintería, accesorios de iluminación, instalación de suelos, pintura, instalación
de ventanas y puertas, entre otros. Aunque pueden parecer pequeños detalles, las
terminaciones son una parte crítica del proceso de construcción y pueden marcar la diferencia
entre un proyecto bien hecho y uno que parece descuidado o incompleto. Las terminaciones
bien realizadas pueden mejorar la durabilidad y el valor de una propiedad, además de
garantizar su comodidad y seguridad.

El presupuesto de terminaciones en la construcción puede variar dependiendo del tipo de

proyecto y del nivel de acabado requerido. Sin embargo, en términos generales, el
presupuesto de terminaciones puede incluir los siguientes aspectos. Materiales de
terminación, Mano de obra, Herramientas y equipos, Costos indirectos. Es importante tener
en cuenta que algunos materiales de terminación pueden tener un costo más elevado que
otros, por lo que el tipo de acabado y la calidad pueden variar en función del presupuesto
disponible. Además, es recomendable tener un margen adicional de presupuesto para cubrir
imprevistos o gastos adicionales que puedan surgir durante el proceso de terminación del
proyecto.

(volcan, s.f.) (homify, s.f.)

Bibliografía
homify. (s.f.). homyfy. Recuperado el 26 de junio de 2023, de
[Link]
ayudamos-a-crearlo

PABLO ESCOBAR, J. C. (2023). INTRODUCCION. ACADEMICO , IT CHILLAN , CHILLAN .

3
volcan. (s.f.). (volcan, Productor) Recuperado el 26 de junio de 2023, de [Link]
mejorar-la-mano-de-obra-con-terminaciones-
perfectas/#:~:text=Las%20terminaciones%20son%20esos%20detalles,instalaciones%20el
%C3%A9ctricas%20y%20los%20revestimientos.

4
 Presentación del problema:
En chillan Viejo un cliente nos solicita a nuestro curso de terminaciones del IT. UCSC
Chillan que, realicemos un presupuesto de las terminaciones de una vivienda, ya que solo
había contratado la obra gruesa, y necesita hoy día hacer las terminaciones de esta,
considerando que además de la obra gruesa, ya están hecha las instalaciones y que los
artefactos eléctricos y sanitario, serán instalados al final por quienes hicieron dichas
especialidades.

1 PLANO DE VIVIENDA A TRABAJAR DE PLATAFORMA INTITUCIONAL ITCHILLAN CREADO POR ELIAS AGUILERA

5
 Análisis de soluciones:
Revisando todos los antecedentes del plano tenemos que cubicar todas las terminaciones de
la vivienda, excepto las terminaciones de instalaciones eléctricas y sanitarias. Es por eso le
presentamos el resultado de la cubicación de terminaciones según especificaciones.

Cubicación detallada por partida

6
 cubicacion plano casa terminciones

item desacripcion L A H M2 M2 plancha

ML cant maderatornilloscorchetes/m2
poliestireno
masillalana
expandido
piloetileno
pino tornillofieltroceramica
autoperforante
beckonfraguejunquillo
tapacanmarcosguardapolvo
puertas
galon % alfeizarpastelones
total
Exterior
siding fibrocemnto 6mm 42 2,35 98,7 0,586 169
fieltro asfaltico 10 Lbs 42 2,3 126
poliestireno expandido 10K/m3 50mm 42 2,35 98,7 0,5 197
corta goteras 0,05mm 42 14
lana de vidrio exterior zona seca
lana de vidrioAislantes Volcán 11Kg/m3 Rollos 50 mm 36,45 2,35 85,65 14,4 6
por plancha
tornillos phillips n°6 x 1 1/4" 6 1011
corchetes 10 1260
dormitorio, estar- comedor
dormitorio 1
yeso carton 10mm St 13,21 2,3 30,39 2,88 10,6
tornillos 6 x 1 1/4" 36 380
polietileno 0,2mm 13,21 2,3 30,39 30,4
cinta de fibra de vidrio (cinta americana) 2,3 24,27
Masilla base 25 kg 13,21 2,3 30,39 0,35 10,6
corchetes 30,39 10 304
cielo
 pino de 2”x2”, dispuesto cada 40 cm. 40,77 3 14
yeso carton ST 3,1 3,497 10,84 2,88 4
tornillos autoperforantes de 6 x 1 ¼”  40,77 0,2 204
cinta de fibra de vidrio (cinta americana) 6,994 3,1 10,09 10
Masilla base 25 kg 10,84 0,35 4
lana de vidrio de espesor 100 mm densidad 11 Kg/m³ 10,84 9 1,2
dormitorio 2
yeso carton 10mm St 10,58 2,3 24,34 2,88 8,5
tornillos 6 x 1 1/4" 36 304
polietileno 0,2mm 10,58 2,3 24,34 24,3
cinta de fibra de vidrio (cinta americana) 2,3 18,4
Masilla base 25 kg 10,58 2,3 24,34 0,35 8,5
corchetes 24,34 10 243
cielo
 pino de 2”x2”, dispuesto cada 40 cm. 27,04 3 9
yeso carton ST 2,5 2,791 6,978 2,88 2,42
tornillos autoperforantes de 6 x 1 ¼”  27,04 0,2 135
cinta de fibra de vidrio (cinta americana) 5,582 2,5 8,082 8,1
Masilla base 25 kg 6,978 0,35 2
lana de vidrio de espesor 100 mm., densidad 11 Kg/m³ 6,978 9 0,8
dormitorio 3
yeso carton 10mm St 9,38 2,3 21,56 2,88 7,5
tornillos 6 x 1 1/4" 36 270
polietileno 0,2mm 9,38 2,3 21,56 21,6
cinta de fibra de vidrio (cinta americana) 2,3 17,2
Masilla base 25 kg 9,38 2,3 21,56 0,35 7,5
corchetes 21,56 10 216

2 CUBICACION DETALLADA DE VIVIENDA CREACION PROPIA

7
 cielo
 pino de 2”x2”, dispuesto cada 40 cm. 27,44 3 9
yeso carton ST 2,5 2,69 6,72 2,88 2,33
tornillos autoperforantes de 6 x 1 ¼”  27,44 0,2 137
cinta de fibra de vidrio (cinta americana) 5,36 2,50 7,86 8
Masilla base 25 kg 6,72 0,35 2
lana de vidrio de espesor 100 mm., densidad 11 Kg/m³ 6,72 9 0,7
dormitorio 4
yeso carton 10mm St 9,36 2,3 21,53 2,88 7,5
tornillos 6 x 1 1/4" 36 269
polietileno 0,2mm 9,36 2,3 21,53 21,5
cinta de fibra de vidrio (cinta americana) 2,3 17,2
Masilla base 25 kg 9,36 2,3 21,53 0,35 7,5
corchetes 21,53 10 215
cielo
 pino de 2”x2”, dispuesto cada 40 cm. 27,44 3 9
yeso carton ST 2,5 2,688 6,72 2,88 2,33
tornillos autoperforantes de 6 x 1 ¼”  27,44 0,2 137
cinta de fibra de vidrio (cinta americana) 4,376 2,5 6,876 7
Masilla base 25 kg 6,72 0,35 2
lana de vidrio de espesor 100 mm., densidad 11 Kg/m³ 6,72 9 0,7
comedor
yeso carton 10mm St 9,075 2,3 20,87 2,88 7,2
tornillos 6 x 1 1/4" 36 261
polietileno 0,2mm 9,075 2,3 20,87 21
cinta de fibra de vidrio (cinta americana) 2,3 16,7
Masilla base 25 kg 9,075 2,3 20,87 0,35 7,3
corchetes 20,87 10 209
cielo
 pino de 2”x2”, dispuesto cada 40 cm. 41,35 3 14
yeso carton ST 2,875 3,6 10,35 2,88 4
tornillos autoperforantes de 6 x 1 ¼”  41,35 0,2 207
cinta de fibra de vidrio (cinta americana) 8,625 3,6 12,23 12
Masilla base 25 kg 10,35 0,35 4
lana de vidrio, de espesor 100 mm., densidad 11 Kg/m³ 10,35 9 1,2
estar
yeso carton 10mm St 14,1 2,3 32,43 2,88 11,3
tornillos 6 x 1 1/4" 36 405
polietileno 0,2mm 14,1 2,3 32,43 32,43
cinta de fibra de vidrio (cinta americana) 2,3 26
Masilla base 25 kg 14,1 2,3 32,43 0,35 11,4
corchetes 32,43 10 324
cielo
 pino de 2”x2”, dispuesto cada 40 cm. 72,62 3 24
yeso carton ST 3,2 4,759 15,23 2,88 5,3
tornillos autoperforantes de 6 x 1 ¼”  72,62 0,2 363
cinta de fibra de vidrio (cinta americana) 9,518 3,2 12,72 13
Masilla base 25 kg 15,23 0,35 5
lana de vidrio, de espesor 100 mm., densidad 11 Kg/m³ 15,23 9 1,7

3SEGUNDA IMAGEN DE CUBICACION CREACION PROPIA

8
 pasillo
yeso carton 10mm St 17,02 2,3 39,15 2,88 13,6
tornillos 6 x 1 1/4" 36 489
polietileno 0,2mm 17,02 2,3 39,15 39,1
cinta de fibra de vidrio (cinta americana) 2,3 31,3
Masilla base 25 kg 17,02 2,3 39,15 0,35 13,7
corchetes 39,15 10 391,483
cielo
 pino de 2”x2”, dispuesto cada 40 cm. 36,92 3 12
yeso carton ST 1 7,98 7,98 2,88 3
tornillos autoperforantes de 6 x 1 ¼”  36,92 0,2 185
cinta de fibra de vidrio (cinta americana) 3 3 3
Masilla base 25 kg 7,98 0,35 3
lana de vidrio de espesor 100 mm., densidad 11 Kg/m³ 7,98 9 0,9
gatera
 pino de 2”x2”, dispuesto a 60 cm. 2,8 3 1
tornillos autoperforantes de 6 x 1 ¼”  2,8 0,2 14
interior zona humeda
baño
yeso carton 10mm RH 9,6 2,3 22,05 2,88 8
tornillos 6 x 1 1/4" 36 276
polietileno 0,2mm 9,6 2,3 22,05 22,05
cinta de fibra de vidrio (junta pro volcan) 2,3 17,6
Masilla base 6 kg junta pro volcan 9,6 2,3 22,05 0,35 7,7
corchetes 22,05 10 220
lana de vidrio densidad 11kg/m3, 40 mm 6,5 2,3 15,2 28,8 0,529
cielo
 pino IPV  de 2”x2”, dispuesto cada 40 cm. 21,4 3 7
yeso cartón RH 12,5 mm. 3,1 1,693 5,2 2,88 2
tornillos cabeza de trompeta punta rosca de 6x1¼”  21,4 0,2 107,185
cinta de fibra de vidrio (junta pro volcan) 3,4 3,4 3,386
Masilla base 6 kg junta pro volcan 5,2 0,35 1,837
lana de vidrio, de espesor 100 mm., densidad 11 Kg/m³ 5,2 9 0,6
revestimiento de piso
cerámicos de piso 33 x 33 5,2 1,96 2,7
adhesivos Bekrón 5,2 1,6 8,4
fragüe 5,2 0,4 2,1
cosina
yeso carton 10mm RH 13,3 2,3 30,59 2,88 10,6
tornillos 6 x 1 1/4" 36 382
polietileno 0,2mm 13,3 2,3 30,59 30,59
cinta de fibra de vidrio (junta pro volcan) 2,3 24,4
Masilla base 6 kg junta pro volcan 13,3 2,3 30,59 0,35 10,7
corchetes 30,59 10 306
lana de vidrio densidad 11kg/m3, 40 mm 13,3 2,3 30,59 28,8 1,062
cielo
 pino IPV de 2”x2”, dispuesto cada 40 cm. 41,25 3 13,75
yeso cartón RH 12,5 mm. 3,1 3,55 11,01 2,88 4
tornillos cabeza de trompeta punta rosca de 6x1¼”  41,25 0,2 206
cinta de fibra de vidrio (junta pro volcan) 3,1 7,1 10,2 10,2
Masilla base 6 kg junta pro volcan 11,01 0,35 4
lana de vidrio, de espesor 100 mm., densidad 11 Kg/m³ 11,01 9 1,2
revestimiento de piso
cerámicos de piso 33 x 33 11,01 1,96 5,6
adhesivos Bekrón 11,01 1,6 17,6
fragüe 11,01 0,4 4,4
cubierta L A m2
fieltro asfáltico de 15 lb elevacion izquierda 14,8 4,702 69,59 40 1,7
fieltro asfáltico de 15 lb elevacion dercha 11,85 4,7 55,7 40 1,4
revestimiento de pisos
aleros y frontones
aleros
siding fibrocemnto 6mm 45,09 0,4 18,03 2,88 6,3
tornillo autoavellante tipo Phillips N°6 x 1 ¼ 36 225
frontones
fronton posterior
siding fibrocemnto 6mm 7 1,29 4,515 0,586 8
fieltro asfaltico 10 Lbs 7 1,39 4,865 40 0,122
tornillos phillips n°6 x 1 1/4" 4,515 13 56
corchetes 4,515 10 45
junquillo 13x13x3000 8,114 3 2,7
celosía metálica de ventilación de dimensiones 20x 20 cm 1

4CUBICACION PROPIA DETALLADA DE VIVIENDA

9
fronton frontal grande
siding fibrocemnto 6mm 3,89 1,26 2,451 0,586 4,2
siding fibrocemnto 6mm 1,63 1,26 1,027 0,586 1,8
fieltro asfaltico 10 Lbs 3,478 40 0,08694
tornillos phillips n°6 x 1 1/4" 3,478 13 43
corchetes 3,478 10 35
junquillo 13x13x3000 5,896 3 2
celosía metálica de ventilación de dimensiones 20x 20 cm 1
fronton pequeño
siding fibrocemnto 6mm 4,2 0,72 1,512 0,586 3
fieltro asfaltico 10 Lbs 1,512 40 0,04
tornillos phillips n°6 x 1 1/4" 1,512 13 19
corchetes 1,512 10 15
junquillo 13x13x3000 1,512 3 1
celosía metálica de ventilación de dimensiones 20x 20 cm 1
tapacan
IPV cepillado de 1½" x 6" 45,09 3 15
marcos exteriores
frontal
Pino IPV, s 1½’’x4”.  0,9 4 4,9 3 1,6
sello de poliuretano 1
contra madera guardapolvo pino 1/2"x 2" 0,9 4 4,9 3 1,6
lateral
Pino IPV, s 1½’’x4”.  0,75 4 4,75 3 1,6
sello de poliuretano 1
contra madera guardapolvo pino 1/2"x 2" 0,75 4 4,75 3 1,6
posterior
Pino IPV, s 1½’’x4”.  0,8 4 4,8 3 1,6
sello de poliuretano 1
contra madera guardapolvo pino 1/2"x 2" 0,8 4 4,8 3 1,6
marcos intriores
dormitorio 1,2,3,4
Pino, 1½’’x4”.  0,75 4 19 3 6,3

baño y cosina
Pino IPV, s 1½’’x4”.  0,75 4 9,5 3 3,2
sello de poliuretano 2
contra madera guardapolvo pino 1/2"x 2" 0,75 4 9,5 3 3,2
quincalleria
baño
 cerradura modelo “ball 6872 US3” de Fighter, 1 1,0
cocina
 cerradura modelo “ball 6872 US3” de Fighter, 1 1,0
puertas interiores 0,75
puerta lisa 0,75m x 2m 6 6
 bisagras de acero zincado de 3”x 3” 18 18
celocia 15x20cm 2 2
tope de goma 6 6
quincalleria
 cerradura modelo “ball 6872 US3” de Fighter, 4 4
puertas exteriores
puerta 75cm 1 1
 bisagras de acero zincado de 3½”x 3½” 3 3
Protector madera 1 galón Dynaleum-L Dynal 0,75 2 6 0,143 0,86
celocia 15x20cm 2 2
quincalleria
 cerradura modelo “ball 6872 US3” de Fighter, 1 1
puerta 80cm 1 1
 bisagras de acero zincado de 3½”x 3½” 3 3
Protector madera 1 galón Dynaleum-L Dynal 0,8 2 6,4 0,143 0,92
celocia 15x20cm 2 2
botagua de madera 1 1
sello contra el viento 1 1
quincalleria
 cerradura modelo “ball 6872 US3” de Fighter, 1 1

puerta 90cm 1 1
 bisagras de acero zincado de 3½”x 3½” 3 3
Protector madera 1 galón Dynaleum-L Dynal 0,9 2 7,2 0,143 1,0
celocia 15x20cm 2 2
botagua de madera 1 1
sello contra el viento 1 1
quincalleria
cerradura scavanini 1 1
ventanas %
ventana dormitorio 1 1,4 1,4 1,96 1 21,17 1
ventana dormitorio 2 1,2 1,2 1,44 1 20,64 1
ventana dormitorio 3 1,2 1,2 1,44 1 26,33 1
ventana dormitorio 4 1,2 1,2 1,44 1 21,49 1
ventana comedor 2,6 1,4 3,64 1 35,17 1
ventana estar 1,4 1,4 1,96 1 12,11 1
ventana cocina 1 1,1 1,1 1 9,995 1
ventana baño 0,8 0,6 0,48 1 9,146 1
total sup ventanas 13,46 13,93
quincalleria
cerradura tipo caracol central
madera
alfeizar 8,2 3 3
pino IPV 2"x6" x3 32,6 3 11
sello de poliuretano 8
molduras
guarda polvos 1/2x 2" 158,1 3 53
cornizas
pino ¼ rodón 1 163,2 3 54,4
aleros
IPV de 20 x 20 mm 62,38 3 20,8
junquillos
pino 1/2x 2" 32,6 3 10,9
pinturas
oleo
pintura fibromak ceresita 197,4 0,143 7,30
esmalte
esmalte al agua 510,2 140 3,6
barniz
barniz exteriores madera 20,66 40 0,516492
antioxido
antioxido sipa 1,066 35 0,030
pastelones 2,94 3,6 10,58 0,25 42,336

5ULTIMA PARTE DE CUBICACION CREACION PROPIA

10
 • Materiales a utilizar detallados
Siding fibrocemento 6x190x3660 mm natural Pizarreño Cedral
Código del producto: 108463
$7.090
Contenido: 1 Siding fibrocemento
Ancho: 190 mm
Espesor: 6 mm
Largo: 3660 mm
Peso: 6,5 kg

• fieltro asfaltico

40m2
Código del producto: 118776
$12.790
Rendimiento
40 m2
Ancho
1m
Largo
40 m
Modelo
Liso #10

• SURPOL / PROEX / AISLAPOL

SKU: 211743

PAQUETE 1X0,5M 50MM POLIESTIRENO EXPANDIDO 12 PLANCHAS

$12.970 C/U

imagen de apoyo internet 1 cotización con imagen referencial

11
 Perfil corta gotera base acero galvanizado 0,5 mm 0,1x3,0 m
Volcán.
Código del producto: 899734
$4.490
Alto: 6.5 cm
Peso Bruto: 1,142 kg
Ancho: 250 cm
Profundidad: 3 cm

Tornillo 6x1 1/4 CRS Zincado Rosca Gruesa x 1.000 unidades

$ 11.500 x 1000

6 IMAGENES DE INTERNET COMO EJEMPLO SODIMAC

12
 Corchete 8mm 5000 unidades
$ 7.490 x 5000 unidades.

Plancha yeso cartón ST 10x1200x2400 mm BR Volcán

Código del producto: 118466
$6.590
Contenido: 1 Plancha
Ancho: 1200 mm
Espesor: 10 mm
Largo: 2400 mm Peso: 9,5 kg

Rollo polietileno 4x10 m (40 m2) negro estandard

Código del producto: 1243236
$17.290
Rendimiento: 40 m2 Ancho: 4 m Largo: 10 m Material: Polietileno

7APOYO DE INTERNET COMO REFERENCIA EASY

13
 Cinta fibra de vidrio 5cm x 45m Gyplac Romeral
Código del producto: 657142
$3.590
Contenido: 1 Rollo Ancho:5 cm Largo: 45 m Material: Fibra de vidrio

Masilla base 25 kg Gyplac Romeral

Código del producto: 1192669
$25.290
Tono: Blanco Invierno Rendimiento En junturas: 0.35kg/m2 de placa yeso/cartón / En
enlucidos:0,55kg/m2 de placa yeso/cartón Peso: 25 kg

Compuesto para junturas 6 kg juntapro volcán

Código del producto: 230334
$9.990
Contenido: 6 kg Material: Pasta
No contiene rendimiento se incorporará rendimiento de otros adhesivos del mismo tipo 0,35
x m2

8 IMAGENES DE REFERENCIA EASY COMO APOYO

14
 HUINCHA JUNTAPRO 5 CM X 90 M VOLCAN
$5.980
C/U

Aislante fibra de vidrio 50x1200x12000 mm libre Volcán

Código del producto: 118919
$39.390
Contenido: 1 Rollo Rendimiento: 14,4 m2 Ancho: 1200 mm Espesor: 50 mm
Largo: 12000 mmrt32rr

Aislante fibra de vidrio 40x1200x2400 mm Volcán

Código del producto: 1046776
$46.190
Contenido: 1 Rollo Ancho: 1200 mm Espesor: 40 mm Largo: 2400 mm
Material: Fibra de vidrio

9 IMAGENES DE APOYO DE EASY REFERENCIA

15
 Plancha yeso cartón 12,5x1200x2400 mm RH BR verdem Volcán
Código del producto: 1199558
$17.390
Contenido: 1 unidad Alto: 24 cm Peso Bruto: 27,36 kg Ancho: 12 cm
Profundidad: 125 cm Peso: 27,36 kg Material: Núcleo de yeso y aditivos especiales,
revestido en ambas caras por cartón de alta

Aislanglass Rollo Libre 100MM R100/235 1.20 X 7.50

$48.990

40 m2 15 lbs Fieltro liso

$ 36.990

Cerámica blanca 33x33cm 1,96 m2

$ 7.589 m² | $ 14.876 caja

10IMAGENES DE REFERENCIA EASY DE INTERNET

16
 Plancha fibrocemento 6x1200x2400 mm Volcanboard Volcán
Código del producto: 1265946
$18.290
Contenido: 1 Plancha de fibrocemento Ancho: 1200 mm Espesor: 6 mm Largo:
2400 mm

Junquillo 1/4 Rodon 13 X 13 X 3000

SKU: 19001
Producto Disponible $ 790 IVA incluído

Celosía aluminio 20x20 cm.

$ 3.520

15x20 $2880
11 IMAGEN DE REFERENCIA DE INTERNET EASY

17
12 IMAGENES DE APOYO DE INTERNET EASY

18
 Pino impregnado cobre micronizado 1 x 6 x 3,2 m

Sellador poliuretano gris Sikaflex 11FC+ 300 ml

1. $ 11.290

Guardapolvo Pino Café. ½”x 2”

$ 3.990

pino marco de puerta ½ x4 3,2m

$ 3490

13 IMAGEN DE APOYO DE INTERNET EASY

19
 Puerta terciado Pino 75 x 200 cm
$ 26.890

Tope puerta básico 25 mm Dvp

Código del producto: 397631
$2.390
Contenido: 1 Tope puerta básico Diámetro: 25 mm Material: Goma

Bisagra Acero Odis de 3x3x20 Canto Recto

Precio:

$2.790

Puerta Interior Terciado 75x200 cm Igal 0,45 espesor

Código del producto: 1046203
$24.990

14 IMAGEN DE REFERENCIA SACADA DE INTERNET EASY

20
 Protector madera 1 galón Dynaleum-L Dynal
Código del producto: 118512
$14.890
Rendimiento 5 a 10 m2/lt (a mano) Modelo: Dynaleum-L Tipo de producto:
Protectores de Madera Origen; Chile Uso recomendado
Protección elementos de madera que deban ir enterrados, empotrados o apoyados en
contacto directo con la humedad o expuestos a un ambiente agresivo, termitas, larvas o
insectos

Puerta terciado Pino 80 x 200 cm x 0,45mm

$ 25.990

unión finger joint también conocido como unión tipo peine) es una técnica que se
utiliza para unir maderas que tiene muy buen aspecto de terminación y es muy resistente.

15 IMAGEN DE APOYO SACADA DE INTERNET EASY

21
Aplicación:Pisos Rendimiento: 0,4 kgm 2 para canterías de 3 mm y palmetas de 150 x
150 mm Peso: 1

Plancha fibrocemento 6x1200x2400 mm Volcanboard Volcán

Código del producto: 1265946
$18.290
Contenido: 1 Plancha de fibrocemento Ancho: 1200 mm Espesor: 6 mm Largo:
2400 mm

Junquillo 1/4 Rodon 13 X 13 X 3000

SKU: 19001
Producto Disponible $ 790 IVA incluído

bota agua de madera $2”x2” x1m

$ 3,890

Sello contra viento 1m

16 IMAGEN DE APOYO SACADA DE INTERNET [Link]

22
 Cerradura Acceso Principal. Pomo exterior fijo e interior libre
$65.377 CLP
MARCA: Scanavini
SKU:
7154180-AIL/AIF
DESCRIPCIÓN:

• Cerradura de Pomo 4180-AIL/AIF

• Backset de 60 mm
• De embutir con pomos
• Pomo exterior fijo e interior libre
• Cilindro en ambos lados
• Picaporte reversible
• Cerrojo de dos pitones
• Doble vuelta de llave
• Incluye 3 llaves Multipunto
• Cumple con la norma de calidad NCH 345

CERRADURA POMO ACCESO FIGHTER 3874 US32D

$9.990 IVA incluido

17IMAGEN DE APOYO SACADA DE INTERNET EASY

23
FICHA TÉCNICA
-
Formato
120X120
Tipo de Producto
Ventana
Usos
Para brindar al hogar un correcto aislamiento de la temperatura exterior
Garantía
3 Meses
Color
Café
Origen
Chile
Modelo
L4000
Incluye
Kit de instalación
Material
Aluminio
Terminación
Madera
Apertura
Corredera
Tipo de Vidrio
Simple
Espesor de Vidrio
3 mm
MUNDO GLASS
SKU: 221646

VENTANA ALUMINIO CAFÉ 120X120 CM SIMPLE

$51.290

18IMAGEN DE APOYO SACADA DE INTERNET EASY

24
19IMAGEN DE APOYO SACADA DE INTERNET EASY

25
Ventana Aluminio 110x100 cm Corredera Madera
$49.490
10%
Normal:$54.990
Acabado
Folio Madera
Tono
Madera
Tipo de Cierre
Cierre caracol negro
Contenido
1 ventana
Alto
110 cm
Ancho
100 cm
Profundidad
5,12 cm
Peso
8,35 Kg
Material
Aluminio. Vidrio incoloro 3 mm
6 meses

20 IMAGEN DE APOYO SACADA DE INTERNET EASY

26
 Ventana esquinera de aluminio
$ 223.500

Multimarca
Ventana Aluminio 80x 60 cm Corredera Curva Mate
Código del producto: 861136
$39.990
17%
Normal:$47.990
Tono
Mate
Contenido
1 ventana
Alto
60 cm
Largo
80 cm
Material
Aluminio
Uso
Construcción
Modelo
Curva
Tipo de producto
Ventanas vidrio de 3 mm

21IMAGEN DE REFERENCIAS SACADA DE INTERNET EASY

27
 pino ipv 2x6x3,20
$8,900

Alfeizar desarrollo 95mm largo 1m

$5.980

22IMAGEN DE REFERENCIA SACADA DE INTERNET EASY

28
 Guardapolvo Pino Café.
$ 3.990

Impermeabilizante 1 galón Fibromad semi brillante

Ceresita
Código del producto: 676183
$40.290
Tono
Natural
Terminal
Semi brillante
Contenido
3,785 lt
Rendimiento
35 m2/gal (por mano)
Terminación
Semi brillante
Peso
4,1 kg

23IMAGEN DE REFERENCIA SACADA DE INTERNET EASY

29
 Esmalte al agua 1 tineta Profesional blanco semi brillante
Sherwin Williams
Código del producto: 1233154
FV-Más Vendido
$92.090
20%
Normal:$115.090
FV-Exclusivo Online
Espacio Recomendado
Living y dormitorio
Rendimiento
120 - 160 m2/tineta (según porosidad de la superficie)
Terminación
Semi Brillante
Peso
15,2 kg
Tiempo de secado
Al tacto: 20 - 60 minutos. Repintado: 8 horas. Dureza final: 7 días

Protector de madera 1 galón cerestain roble mate ceresita

Código del producto: 403024
$35.690
Tono
Roble
Contenido
3,785 lt
Rendimiento
40 ± 5 m2/gal (por mano)
Terminación
Mate

24IMAGEN DE REFERENCIA SACADA DE INTERNET EASY

30
 Antióxido 1 galón Maestranza negro Sipa
Código del producto: 102784
$23.290
Rendimiento
30 - 35 m2/gal (por mano)
Peso
4,5 kg
Modelo
Maestranza
Tipo de producto
Anticorrosivos

Pastelones Adoquin
Favorito
(2)
1990 pesos$1.990

25IMAGEN DE REFERENCIA SACADA DE INTERNET EASY

31
 /4 RODON IPV 1X2.401/4 RODÓN
SKU: RIPV241
Stock por sucursal
Disponible
$ 2.100

26IMAGEN DE REFERENCIA SACADA DE INTERNET EASY

32
 precio de materiales
Item descripcion unidad cantidad precio total
materiales
siding fibrocemnto 6mm uni 191 $7.090 $1.354.456
fieltro asfaltico 10 Lbs m2 126,25 $318 $40.112
fieltro 15 lbs m2 3,13 $925 $2.896
poliestireno expandido 10K/m3 50mm uni 197 $1.081 $213.357
corta goteras 0,05mm ml 42 $1.497 $62.860
lana de vidrioAislantes Volcán 11Kg/m3 Rollos 50 mm m2 84,5 $2.774 $234.290
tornillos phillips n°6 x 1 1/4" rosca gruesa uni 3775 $12 $43.417
tornillo autoperforantes uni 1382 $12 $15.892
corchetes uni 3784 $1 $5.669
yeso carton 10mm St uni 69 $6.590 $453.645
polietileno 0,2mm m2 242,91 $432 $104.999
cinta de fibra de vidrio (cinta americana) ml 211,77 $80 $16.895
Masilla base 25 kg kg 89 $1.000 $89.282
lana de vidrio de espesor 100 mm., densidad 11 Kg/m³ M2 84,55 $5.443 $460.245
 pino de 2”x2” c/u 113,02 $1.701 $192.251
yeso carton 12,5 mm RH uni 24 $17.390 $415.978
cinta de fibra de vidrio (junta pro volcan) ml 56 $66 $3.696
Masilla base 6 kg junta pro volcan kg 24 $1.665 $40.146
cerámicos de piso 33 x 33 m2 8,293 $7.589 $62.932
adhesivos Bekrón kg 26,01 $808 $21.006
fragüe kg 6,5 $2.190 $14.238
1/4 rodon ml 60 $790 $47.058
celosía metálica de ventilación de dimensiones 20x 20 cm c/u 3 $3.520 $10.560
celocia 15x20cm c/u 8 $2.880 $23.040
IPV cepillado de 1½" x 6" c/U 15 $4.890 $73.490
Pino IPV, s 1½’’x4”.  C/u 5 $5.690 $27.407
sello de poliuretano c/u 13 $11.290 $146.770
contra madera guardapolvo pino 1/2"x 2" c/u 72 $3.990 $285.524
 cerradura modelo “ball 6872 US3” de Fighter, c/u 8 $9.990 $79.920
cerradura scavanini c/u 1 $65.377 $65.377
puerta lisa 0,75m x 2m interior uni 6 $26.890 $161.340
tope de goma uni 6 $2.390 $14.340
 bisagras de acero zincado de 3”x 3” uni 18 $2.790 $50.220
puerta 75cm exterior uni 1 $24.990 $24.990
 bisagras de acero zincado de 3½”x 3½” uni 9 $8.290 $74.610
Protector madera 1 galón Dynaleum-L Dynal gal 2,81 $14.890 $41.842
puerta 80cm uni 1 $25.990 $25.990
puerta 90cm uni 1 $27.990 $27.990
botagua de madera ml 2 $3.890 $7.780
sello contra el viento ml 2 $1.149 $2.298
ventana dormitorio 1,4x1,4 uni 2 $70.290 $140.580
ventana dormitorio 1,2x1,2 uni 3 $51.290 $153.870
ventana comedor uni 1 $223.500 $223.500
ventana cocina uni 1 $49.490 $49.490
ventana baño uni 1 $39.990 $39.990
alfeizar ml 3 $5.980 $16.345
pino IPV 2"x6" x3 uni 11 $8.990 $97.691
IPV de 20 x 20 mm uni 21 $2.100 $43.666
pintura fibromak ceresita gal 7,30 $10.645 $77.744
esmalte al agua tin 3,64 $92.090 $335.591
barniz exteriores madera gal 0,516 $35.690 $18.434
antioxido sipa gal 0,030 $23.290 $709
pastelones uni 42 $1.990 $84.249
total materiales $6.320.667
27IMAGEN DE DETALLAES DE MATERIALES ELABORACION PROPIA

33
 1000000
2000000
3000000
4000000
5000000
6000000
7000000

0
materiales
fieltro asfaltico 10 Lbs
poliestireno expandido 10K/m3 50mm
lana de vidrioAislantes Volcán 11Kg/m3…
tornillo autoperforantes
yeso carton 10mm St
cinta de fibra de vidrio (cinta americana)
lana de vidrio de espesor 100 mm.,…
yeso carton 12,5 mm RH

28 GRAFICO DE MATERIALES ELABORACION PROPIA

Masilla base 6 kg junta pro volcan
adhesivos Bekrón
1/4 rodon

precio de materiales precio

precio de materiales unidad
celocia 15x20cm
Pino IPV, s 1½’’x4”. 
contra madera guardapolvo pino 1/2"x 2"

respectivas especificaciones técnica por cada partida.

cerradura scavanini
tope de goma
puerta 75cm exterior
Protector madera 1 galón Dynaleum-L…

precio de materiales total

puerta 90cm

precio de materiales cantidad

sello contra el viento
GRAFICO DE VALORES Y EL TOTAL

ventana dormitorio 1,2x1,2

ventana cocina
alfeizar
IPV de 20 x 20 mm

Según cubicación y cotización el costo de materiales seria $6.320.667 en materiales

esmalte al agua

34
A continuación, anexamos, toda documentación para el permiso de edificación, con sus
antioxido sipa
total materiales
29certificado de anotaciones previa sacada del portal institucional

35
30 certificado de anotaciones previas sacada de portal institucional

36
31certificado de anotaciones previas sacada del portal institucional

37
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
F - OBRAS DE HABILITACIÓN DE TERRENO

PROYECTO Vivienda Chillan Viejo

CÓDIGO TIPO Vivienda Unifamiliar
LOCALIDAD Sector Urbano N° VIVIENDAS 1 vivienda.
COMUNA Chillan Viejo REGIÓN VIII Región de Ñuble.
FECHA Junio 2023.

F OBRAS DE HABILITACIÓN DE TERRENO

No consulta
F.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS
F.1.1 Excavación en corte a mano (0 a 1m) m3
No consulta.
F.1.2 Excavación en corte a máquina (1 o más metros de profundidad) m3
No consulta.
F.1.3 Extracción de escombros m3
No consulta.
F.2 MUROS DE CONTENCIÓN
F.2.1 Hormigón Armado
F.2.1.1 Hormigón m3
No consulta.
F.2.1.2 Enfierradura kg
No consulta.
F.2.1.3 Moldaje m2
No consulta.
F.2.2 Muros Prefabricados
F.2.2.1 Placas de hormigón m2
No consulta.
F.2.2.2 Bloques de hormigón m2
No consulta.
F.2.2.3 Tierra reforzada m2
No consulta.
F.2.3 Muro de Mampostería (Bolón)
F.2.3.1 Bolón desplazador m3
No consulta.
F.2.3.2 Hormigón m3
No consulta.
F.2.4 Gaviones
F.2.4.1 Malla m2
No consulta.
F.2.4.2 Piedra de relleno m3
No consulta.
F.3 RELLENO ESTRUCTURAL
F.3.1 Relleno con material de obra m3
No consulta.

38
 F.3.2 Relleno con estabilizado m3
No consulta.
32 especificaciones técnicas sacada de portal institucional

Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Nombre del Dueño

AR Q U I T E C T O

Director de Obras.
Ilustre Municipalidad de Chillan Viejo

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

D - OBRAS DE INSTALACIONES

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
D - OBRAS DE INSTALACIONES
PROYECTO Vivienda Chillan Viejo
CÓDIGO TIPO Vivienda Unifamiliar
LOCALIDAD Sector Urbano N° VIVIENDAS 1 vivienda.
COMUNA Chillan Viejo REGIÓN VIII Región de Ñuble.
FECHA Junio 2023.
D OBRAS DE INSTALACIONES
D1 ARTEFACTOS SANITARIOS (Incluye grifería)
D.1.1 WC n°
• Se consulta la instalación de taza y estanque de loza vitrificada marca Fanaloza, modelo
Caburga Express, o equivalente técnico. El estanque irá asentado sobre la taza.
• La capacidad será de 6 litros por descarga, no debe ser menor a lo indicado.
• Debe llevar asiento y tapa de plástico de sección tubular cerrada, de tamaño y diseño
compatible con el artefacto.
• Se deben incluir sellos para estanqueidad entre estanque/taza y taza/piso.
• El estanque debe quedar 100% apoyado en el paramento vertical, corroborando su
plomo para un mejor funcionamiento.
• Debe consultar conexión a red mediante flexible y llave angular.
• La descarga del inodoro, debe ser con mecanismos de presión, palanca o fácil maniobra.
D.1.2 Lavamanos con pedestal n°

39
 • Deberá ser de loza vitrificada y con pedestal del mismo material marca Fanaloza, modelo
Pómpano, o equivalente técnico. No se aceptarán soluciones con atriles metálicos ni de
madera. Consulta llaves de agua fría y caliente, serán metálicas y cromadas. Se consulta
con tapón y cadenilla.
• El lavamanos deberá ubicarse por sobre una altura libre de 0,70 m., medida desde el
nivel de piso terminado.
• La descarga deberá ir adosada al muro.
• Se considerarán tomas para llaves de agua fría y caliente.
• Monomando marca Ecole, modelo Perugia, o equivalente técnico.
• Fijación al muro mediante uñeta metálica.
• Consulta sifón.
• Se consultan sellos de silicona acética con fungicida en todas las uniones y atraques del
artefacto.
• Su capacidad debe ser mayor a 5 lts.
D.1.3 Lavamanos sin pedestal (Viv. Discapacidad) n°
No consulta.
D.1.4 Tina n°
• Se consulta media tina de acero esmaltado de dimensiones 80x110 cm. marca Fanaloza,
modelo Victoria, o equivalente técnico.
• Debe garantizarse su durabilidad por un periodo mínimo de 5 años.
• Consulta challa para ducha tipo teléfono, tomas para llaves de agua fría y caliente con
llaves de combinación, serán metálicas y cromadas. Se consulta tapón y cadenilla.
• Monomando marca Ecole, modelo Perugia, o equivalente técnico.
• Se consulta faldón revestido en fibrocemento 6 mm. sobre estructura pino IPV. Consulta
rejilla de ventilación y registro de 30x30 cm., dejando disponible la apertura de acceso
al desagüe.
• Debe consultar solución de sello en encuentro con muros, en base a silicona acética con
fungicida como mínimo.
• Se considera trampa o sifón.
• Fijación al muro mediante uñeta metálica.
D.1.5 Ducha sin reborde (Viv. Discapacidad) n°
No consulta.
D.1.6 Lavadero exterior n°
• Se consulta de plástico, marca Fusiplast, o equivalente técnico, con una capacidad
mínima de 14 lts., montado sobre atril metálico al piso.
• Se considera la protección del revestimiento de la vivienda, con plancha de
fibrocemento liso e=6 mm.
• Consulta un radier de e= 5cm, de dimensiones según plano de arquitectura.
• Consulta llave de agua fría tipo palanca, marca Stretto, modelo Mossini, o equivalente
técnico.
• Sellos en base a silicona acética con fungicida en todo el contorno del artefacto en
contacto con muros o tabiques. Deberá tener una capacidad minima de 14 lts, y será
montado sobre atril al piso. El respaldo del lavadero deberá presentar protección al
muro contra la humedad, se consulta la instalación de plancha lisa de fibrocemento de
6 mm. de espesor, para asegurar de esta forma la impermeabilidad del muro de
respaldo al lavadero exterior. Además, se consulta la instalación de mueble de las
mismas dimensiones mínimas el que se montara a muro.
D.1.7 Lavaplatos con mueble n°

40
 • El lavaplatos será de acero inoxidable, de 50 x 80 cm. Se consulta una llave de
combinación de agua fría y caliente más tapón. Dispondrá de sifón desgrasador. Se
considera mueble sobre el cual deberá ir fijado.
• El lavaplatos deberá ubicarse por sobre una altura libre de 0,7 m. medida desde el nivel
de piso terminado.
• Consulta tomas para llaves de agua fría y caliente y llaves de combinación, marca
Stretto, modelo Mossini Cruz, o equivalente técnico.
• Consulta tapón y cadenilla.
• Consulta sifón desgrasador tipo botella.
• Se consultan sellos de silicona neutra con fungicida en todo el contorno superior en
contacto con tabiques.
• El mueble que servirá de soporte para el lavaplatos será fabricado en plancha de madera
aglomerada melamínica de 15 mm. de espesor unida con tornillos soberbios, sus cantos
serán rectos cubiertos, dos puertas con tiradores plásticos color blanco. Medidas
mínimas de 80x50cms, y contará con 2 puertas abatibles.

D.1.8 Accesorios (portarrollo, jabonera y percha) jgo

• Se deberá considerar la instalación de los accesorios sanitarios correspondientes en el
baño: portarollo, jabonera, percha y barra de cortina.
D.1.9 Barras WC gl
No consulta.
D.1.10 Barras duchas gl
No consulta.
D.1.11 Conexión a lavadora (no incluye artefacto) gl
• Consulta la instalación de dos llaves ½”x3/4”, hilo exterior, una para agua caliente y la 
otra para agua fría.
• Deberá contar con conexión a la red de agua potable (fría y caliente) y descarga propia
a la red de alcantarillado en el lugar donde se ubique el artefacto.
• El tubo de descarga de la lavadora deberá tener una altura mínima de 90cm sobre el
NPT.
D.2 RED AGUA POTABLE
D.2.1 MAP n°
• Se consulta medidor de agua potable (MAP) de 13 mm de diámetro. El medidor deberá
instalarse en posición horizontal. Salvo aquellos que por indicaciones del fabricante
puedan colocarse en otras posiciones. El medidor se instalara junto a la línea oficial o a
la entrada de la vivienda si es posible, considerándose que deberá ser en un lugar de
fácil acceso y sin obstáculos para su lectura. Se considerara la construcción de un nicho
para el medidor, según dimensiones indicadas en plano correspondiente.
D.2.2 Red interior agua fría gl
• Se ejecutará de acuerdo a la normativa vigente.
• La red considera la distribución del agua potable desde la llave de paso inmediatamente
después del MAP hasta los puntos de consumo indicados en el proyecto, asegurando el
caudal y la presión necesaria para todos los artefactos.
• La red debe incluir llave de jardín con hilo exterior, de un diámetro igual al del arranque
del agua potable, instalada al lado del medidor, distanciada a lo menos 1m de la
vivienda.
• Las cañerías en ningún caso podrán quedar a la vista, irán embutidas en tabiques en
toda la vivienda. En patios y/o antejardines, las cañerías deben quedar enterradas a una
profundidad mínima de 20 cm.
• Consulta red de agua potable fría y caliente.

41
 • Consulta llave de paso general después de M.A.P. y una a la entrada de baño y de la
cocina respectivamente como mínimo.
• Se considera una llave de paso general por vivienda después del MAP o remarcador y
una para cada red (caliente y fría) de los recintos de baño y cocina. Las llaves de paso
deberán encontrarse al interior del recinto que sirven, ser accesibles y provocar el corte
efectivo de todos los artefactos.
• Las llaves de paso no podrán ser reemplazadas por llaves angulares.
• La grifería de los artefactos a instalar y llaves de paso deben ser metálicas. La grifería de
baño y cocina al igual que la descarga del inodoro, debe ser con mecanismos de presión,
palanca o de fácil maniobra.
• La red de agua caliente debe estar diseñada acorde al sistema de calentamiento de agua
que proponga el proyecto y debe abastecer la tina/ducha, el lavamanos, la lavadora y el
lavaplatos.
D.2.3 Red interior agua caliente gl
• La red de agua caliente debe estar diseñada acorde al sistema de calentamiento de agua
que proponga el proyecto y debe abastecer la tina/ducha, el lavamanos, la lavadora y el
lavaplatos.
D.3 RED ALCANTARILLADO
D.3.1 UD n°
Se conectara a unión domiciliaria existente.
D.3.2 Alcantarillado domiciliario con unión domiciliaria gl
• Se ejecutará según proyecto respectivo y normativa vigente.
• Certificado de factibilidad sanitaria y de conexión existente, entregada por el organismo
que corresponda.
• Los materiales, componentes, artefactos, equipos y sistemas utilizados deben estar
certificados de acuerdo a norma chilena oficial vigente.
• Las instalaciones domiciliarias se proyectarán de modo que todas las tuberías sean
accesibles para su revisión y limpieza.
• Ninguna parte de la red de alcantarillado quedará a la vista y todas las uniones entre
elementos se ejecutarán con piezas especiales.
• Se consulta red de PVC considerando descarga para la lavadora de acuerdo a ubicación
definida en planos.
• La ventilación del alcantarillado tendrá solución de sello en el paso por la cubierta y
refuerzo de abrazadera y hormigón en la base. Se aceptará ventilación por el exterior,
fijada con abrazaderas y hormigón en la base, de tubería de PVC a la intemperie pintada
como protección contra rayos U.V.
• En el punto más alto de la red de alcantarillado se establecerá una tubería de ventilación
principal de diámetro no menor a 75 mm.
• El diámetro mínimo de la unión domiciliaria será de 100 mm. y de preferencia del mismo
material del colector al que empalma.
D.3.3 Alcantarillado domiciliario con tratamiento particular n°
• Se considera sistema de tratamiento particular de aguas servidas cuando no exista red
pública.
• Se ejecutará según proyecto respectivo y normativa vigente. Deberá ser aprobada por
autoridad de salud quien calificaría la factibilidad de su construcción.
• Ninguna parte de la red de alcantarillado quedará a la vista y todas las uniones entre
elementos se ejecutarán con piezas especiales.
• Se consulta red de PVC considerando descarga para la lavadora de acuerdo a ubicación
definida en planos.

42
 • La ventilación del alcantarillado tendrá solución de sello en el paso por la cubierta y
refuerzo de abrazadera y hormigón en la base. Se aceptará ventilación por el exterior,
de tubería de PVC a la intemperie pintada como protección contra rayos U.V.
• En el punto más alto de la red de alcantarillado se establecerá una tubería de ventilación
principal de diámetro no menor a 75 mm.
• Se deberá considerar cámara desgrasadora y cortadora de jabón.
D.3.4 Cámara de inspección n°
• Las C.I. se ubicarán en el sitio definido, no en límites entre sitios o lotes. La altura de las
tapas de cámaras será similar a la del relleno o suelo normal del antejardín o patio.
• Las cámaras de inspección se ubicarán en patios o sitios completamente ventilados. Si
se ubicaran dentro de la vivienda, tendrán doble tapa u otra solución que impida la
salida de los gases.
D.4 INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Las siguientes especificaciones técnicas contemplan la construcción del sistema de
alimentación eléctrica domiciliaria en conjunto a los planos del proyecto, debiendo
ejecutarse desde la acometida hacia las construcciones contempladas. El proyecto lleva por
título Proyecto Instalación Eléctrica Vivienda.
Todo el montaje eléctrico y la correspondiente inscripción ante SEC., se ejecutarán de
acuerdo a los Componentes del Proyecto y a las normas vigentes: NCH. ELEC. 2/84, NCH.
ELEC. 4/2003 y NCH. ELEC. 10/84.
• La empresa instaladora que se adjudique y ejecute las obras, deberá contar con un
instalador eléctrico clase “A”, quién será el responsable e interlocutor válido con la ITO 
de la correcta ejecución de las obras.
• Toda actividad relacionada con puestas en servicios de nuevas instalaciones, deberá ser
programada y coordinada con la ITO.
• La empresa instaladora será responsable de toda la tramitación necesaria para inscribir
en SEC las instalaciones, además será de su responsabilidad la tramitación en la
compañía de electricidad para la obtención del suministro eléctrico requerido, esto
último deberá realizarlo con la debida anticipación a fin de evitar atrasos.
• En la ejecución de los trabajos se utilizarán los materiales indicados en el proyecto, los
que serán nuevos, cualquier alternativa de uso de materiales equivalentes, debe ser
autorizado por escrito por la ITO, debiendo cumplir con la igualdad técnica respectiva.
• Cuando se den indicaciones de montaje de materiales y equipos, son de carácter
general, la empresa instaladora las debe cumplir en cada situación que esto sea
aplicable, de no ser posible, presentará una alternativa para su aprobación.
• Los centros serán los indicados en los planos.
D.4.1 Iluminación gl
• Se instalarán en interiores centros de iluminación con portalámparas marca Bticino, o
equivalente técnico, con capacidad máxima de 10A, mientras que en el exterior y baño
se instalarán focos tipo tortuga (IP 44).
• Su ubicación se encuentra definida en planos

D.4.2 Tubería en tabiques y cielos m

• La canalización se ejecutará en PVC rígido en forma escondida por envigado y embutida
en los muros según diámetros indicados en planos, cumpliendo con las siguientes
características técnicas:
• Tipo: Conduit de pared gruesa.
• Fabricación: PVC denso, RD/UV, resistencia a la radiación solar, marca Duratec o
superior técnico. Cuando esté a la intemperie, se recubrirá con pintura vinílica, según la
recomendación del fabricante.

43
 • Acoplamiento: Unión expandida o coplas de PVC con adhesivo de acuerdo a
recomendación del fabricante.
• En los cambios de dirección, se deberán emplear las piezas especiales disponibles en el
mercado; uniones, unión a cajas, tableros, con terminal de fábrica y terminal bushing
cuando corresponda.

D.4.3 Tubería obra gruesa m

No consulta
D.4.4 Cajas de derivación n°
• Tipo: Plásticas de empotrar, con gafetas metálicas autoextinguente.
• Tipo modelos: 503 L - 503 M de Bticino o equivalente o superior técnico.
• Las uniones de los conductores deberán soldarse y aislarse con una capa de cinta de
goma y sobre ésta una huincha aisladora que cubrirá los extremos de los conductores.

D.4.5 Tablero n°
• La caja para el montaje del tablero eléctrico deberá ser con capacidad para 8 módulos,
empotrable, IP40 –IK07, para paredes de albañilería o tabiques, material aislante y auto
extinguible, Clase II, puertas rígidas, color blanco, bornes aislados IP2X. Para su tamaño,
se debe considerar que el tablero puede ser ampliado hasta en un 25% de su capacidad,
esto es considerando las protecciones necesarias.

D.4.6 Puesta a tierra gl

• La instalación contempla para cada uno de los inmuebles la instalación de una barra de
5/8”de  sección, por 3 [m] de longitud, norma de fabricación ANSI/UL 467-
1984. Referencia marca Copperweld, Cadweld, Termoweld, o equivalente técnico.
• Se deberá considerar la instalación de una cámara de inspección para el sistema de
puesta a tierra. (Nicho Hormigón rectangular H-10, 20 x 20 [cm] ancho x 30 [cm] alto,
en su interior PVC 110 [mm] en la cual se instala la barra de puesta a tierra
• Las uniones de los conductores a la barra serán ejecutadas mediante prensas de
bronce.
• El Contratista deberá verificar la resistencia de la puesta a tierra, una vez ejecutada, el
método  a  utilizar  será  el  denominado  “caída  de  Potencial”,  con  un  mínimo  de  10 
mediciones, este hecho será anotado en libro de obra y ratificado por el ITO.

D.4.7 Enchufes e interruptores gl

• Los módulos de enchufes serán con tapa plástica, con módulos toma corriente 250 V,
50 Hz tipo modelo modus de Bticino o equivalente técnico, con soporte plástico.
• En general los enchufes tendrán módulos de 10 [A] dobles o simple según lo indicado
en planos, a excepción de lo indicado para enchufes de lavadora y refrigerador, cuyos
módulos serán de 10-16 [A] Bipaso.
• Los interruptores a utilizar serán con módulos 250 V, 50 Hz tipo modelo modus de
Bticino o su equivalente o superior técnico, con soporte plástico, en caja tipo 503 con
tapa de plástico.
• Todos los módulos de enchufe deberán tener los alvéolos protegidos con clip de
seguridad, incorporados de fábrica en el interior del módulo, para evitar la introducción
de elementos metálicos que puedan provocar choques eléctricos.
• En general la ubicación del centro, enchufes, interruptores u otros dispositivos deberán
ceñirse al plano respectivo. Sólo podrán efectuarse modificaciones en caso de
imposibilidad de colocación y con autorización de la ITO.

D.4.8 Conductores m

44
 • Los conductores serán de alambre de Cu. con aislación termoplástica, en los diámetros
que se requieren según norma de SEC.
• Para iluminación mín: 1.5 mm.
• Para enchufes mín: 2.5 mm.
• Se usarán conductores con aislación libre de halógenos para alimentar los circuitos del
interior de la vivienda. Las marcas de fabricación deberán ser Madeco, Cocesa, Covisa
o equivalente técnico.
• Las secciones de acuerdo a cuadros de cargas.
• Códigos de colores:
Fase: Rojo
Neutro: Blanco
Tierra: Verde

D.4.9 Automático y protector diferencial gl

Las protecciones a utilizar en TDA, deben cumplir con las siguientes especificaciones
técnicas:
a. Protección Termo Magnética:
• Poseer certificación nacional e internacional respecto a la norma Europea IEC 60898
(uso domiciliario).
• Tensión de aislamiento Ui de 500 [V].
• Conexión por bornes protegidas contra los contactos directos (IP 20).
• Curva de operación C.
• Capacidad de ruptura 6 [kA].
• Capacidad de conexionado es de 1,5 a 4 [mm2] para cable rígido y de 1,6 a 6 [mm2]
para cable flexible.
• Bornes con pernos con sistema imperdibles.
• Porta etiquetas para identificación de circuitos.
• Resistente a la prueba de fuego y calor según EN 60898, y que según la prueba del hilo
incandescente es resistente hasta 960[°C] para el cuerpo y 650[°C] para el comando.

b. Protección Diferencial:
• Poseer certificación nacional e internacional respecto a la norma Europea IEC 61008.
• Tensión de aislamiento Ui de 300 [V] y una tensión de aislamiento de impulso Uimp de
6 [KV].
• Conexión por bornes protegidas contra los contactos directos (IP 20).
• Bornes con pernos con sistema imperdibles.
• Porta etiquetas para identificación de circuitos.
• Resistente a la prueba de fuego y calor según EN 60898, y que según la prueba del hilo
incandescente es resistente hasta 960[°C] para el cuerpo y 750[°C] para el comando.

D.4.10 Medidor y empalmes gl

• Se proyecta la instalación de un empalme monofásico de 20A, para suministrar de
energía a toda la vivienda, el medidor deberá ser instalado en muro según ubicación en
planos.
• La acometida será aérea con cable concéntrico N°4 mm y Fusible 30[A].

D.5 INSTALACIONES DE GAS

D.5.1 Red n°

45
 • Se consulta la ejecución de instalaciones interiores de gas, conforme a la normativa de
la Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
• La llave de paso de gas debe ubicarse en una zona de alcance rápido y fácil, nunca detrás
del mobiliario y a una altura mínima de 0,90 m. y máxima de 1,2 m.
• Para la cocina se dejará el arranque equipado con su correspondiente válvula de paso
sellada con tapa tornillo o con un terminal de tubo expandido con tapagorro fijado con
soldadura normal.
• Se obtendrá sello verde.
• Será obligatoria la red de gas en Cu Tipo L de ½” y 3/8”, sin costura tipo L y a la vista.
Deberá contar con accesorios de bronce o cobre unidos con soldadura fuerte.
• La solución que se utilice deberá cubrir el consumo para lavamanos, lavaplatos, tina y
lavadora.
• La red en caso de viviendas unifamiliares va desde cilindros GLP dispuestos en nichos
hasta los puntos de consumo, cocina y calefón.
D.5.2 Calefón n°
• Se consulta calefón, ionizado de 7 lts., marca Splendid, modelo Master, certificado por
la SEC, ubicado de acuerdo a lo definido en planos.
• Al estar al exterior, se consulta gabinete metálico para su protección. Su ubicación e
instalación de acuerdo a reglamentación SEC.
D.5.3 Nicho para cilindros n°
Consulta nicho para dos cilindros de 15 Kg., no incluidos, según proyecto respectivo.
Considera radier de e=5 cm. y cubierta de zinc-alum.
D.6 INSTALACIONES SISTEMA SOLAR
D.6.1 Suministro e instalación de sistema solar individual gl
No consulta.
D.6.2 Estructura de montaje individual gl
No consulta.

33especificaciones técnicas sacada del portal institucional

C - OBRAS DE TERMINACIONES

34 especificaciones técnicas
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
C - OBRAS DE TERMINACIONES
PROYECTO Vivienda Chillan Viejo
CÓDIGO TIPO Vivienda Unifamiliar
LOCALIDAD Sector Urbano N° VIVIENDAS 1 vivienda.
COMUNA Chillan Viejo REGIÓN VIII Región de Ñuble.
FECHA Junio 2023.
C OBRAS DE TERMINACIONES
C.1 REVESTIMIENTOS MUROS Y TABIQUES
C.1.1 Exterior
C.1.1.1 Estuco m2
No Consulta.
C.1.1.2 Madera m2
No Consulta.
C.1.1.3 Placas de madera m2

46
 No Consulta.
C.1.1.4 Fibrocemento m2
No Consulta.
C.1.1.5 Siding m2
• La cara exterior del elemento está forrada con una placa de siding fibrocemento de 6
mm de espesor mínimo, fijado a la estructura mediante tornillo autoavellante tipo
Phillips N°6 x 1 ¼ con rosca gruesa. Todo el conjunto está atornillado a la estructura de
madera. Tal configuración deja espacios libres en el interior del elemento, los cuales
están rellenos con planchas planas de poliestireno expandido de 10 kg/m3 y un espesor
de 50 mm. En general el revestimiento se ejecutará según ficha técnica del
fabricante. No se aceptará clavo corriente.
• Se deberá incorporar una lámina como barrera de humedad colocada sobre el
entramado de madera y bajo el revestimiento exterior, consistente en fieltro asfaltico
de 10lbs fijado a la estructura mediante corchetes asegurando su continuidad en la
instalación, y dispuestos en franjas horizontales comenzando desde la parte inferior del
muro con un traslapo mínimo de 10cms.
• Se deberá mantener los plomos y verticalidad de los muros y no deberá presentar
deformaciones, alabeos, manchas, etc., al momento de instalar el revestimiento.
• Se deberá garantizar la impermeabilidad total de todos los muros exteriores por un
plazo mínimo de 5 años.
• Para impedir el ingreso de viento y agua por bajo la solera inferior del muro, se incluye
un perfil corta gotera de acero galvanizado de 0,5 mm de espesor. Además, se
contempla que el forro exterior de siding fibrocemento debe traspasar a lo menos en 5
cms bajo el punto de contacto de sobrecimiento y solera inferior del muro estructural.
C.1.2 Interior Zona Seca
C.1.2.1 Estucos m2
No Consulta.
C.1.2.2 Yeso cartón m2
• En zonas secas (dormitorios y estar-comedor) estos tabiques de madera estarán
forrados con una plancha de yeso-cartón estándar de 10 mm de espesor por todas las
caras interiores, el que se fijará a la estructura con tornillos cabeza de trompeta punta
aguda rosca gruesa 6x1¼” cada 25 cm.
• Como barrera de vapor, se consulta la utilización de una lámina de polietileno de 0,2mm
o equivalente técnico, bajo revestimiento más próximo al interior.
• El revestimiento mantendrá los plomos y verticalidad de los muros y no deberá
presentar deformaciones, alabeos, manchas, etc.
• El tratamiento de juntas para las planchas de yeso cartón, será ejecutado mediante
colocación de cinta de fibra de vidrio y masilla base, ambos de la línea Junta Pro Volcán
o equivalente técnico.

C.1.2.3 FIbrocemento m2
No Consulta.
C.1.2.4 Madera m2
No Consulta.
C.1.2.5 Placas de madera m2
No Consulta.
C.1.2.6 Poligyp m2
No Consulta.
C.1.3 Interior Zona Húmeda

47
C.1.3.1 Estucos m2
No Consulta.
C.1.3.2 Fibrocemento m2
No Consulta.
C.1.3.3 Yeso cartón RH m2
• Para baño y cocina se consulta revestimiento de yeso cartón resistente a la humedad
(RH) espesor 12,5 mm., el que se fijará a la estructura con tornillos cabeza de trompeta
punta rosca 6x1¼” cada 20cm.

• Como barrera de vapor, se considera la utilización de una lámina de polietileno de

0,2mm. o equivalente técnico, bajo revestimiento.
• El revestimiento mantendrá los plomos y verticalidad de los muros y no deberá
presentar deformaciones, alabeos, manchas, etc.
• El tratamiento de juntas para las planchas de yeso cartón, será ejecutado mediante
colocación de cinta de fibra de vidrio y masilla base, ambos de la línea Junta Pro Volcán
o equivalente técnico.
C.1.3.4 Poligyp RH m2
No Consulta.
C.1.3.5 Cerámica m2
• En zonas húmedas (baño y cocina), se consultan cerámicos de muro 33 x 33 marca
Vulcano o equivalente técnico. Se fijarán a muros mediante la utilización de adhesivos
Bekrón o equivalente técnico para cerámicos con las dosificaciones y espesores
expresada por el fabricante del producto. Se terminará la instalación de cerámicos con
un fragüe blanco o acorde al color del revestimiento instalado.
• La elección del color de los cerámicos será por parte del propietario y el color del fragüe
se elegirá según color de la cerámica.
C.2 AISLACIÓN TÉRMICA MUROS
Exigencias Térmicas indicadas en el artículo 4.1.10 de la
O.G.U.C. y según Listado Oficial de Soluciones
Constructivas para Acondicionamiento Técnico –
MINVU/DITEC.
C.2.1 Poliestireno expandido m2
• Para todos los tabiques exteriores de madera correspondientes a zonas secas se
consulta la colocación de aislante por medio de Lana de vidrio Aislantes Volcán 11Kg/m3
Rollos 50 mm.
• Se deberá instalar el aislante de manera correcta, para evitar puentes térmicos.
• Solución R100/PE.3.1 del Listado Oficial de Soluciones Constructivas para
Acondicionamiento Térmico MINVU/DITEC.
C.2.2 Lana mineral m2
No Consulta.
C.2.3 Lana de vidrio m2
• Para todo el perímetro correspondiente a zonas húmedas se contempla aislación de
lana de vidrio de densidad 11kg/m3, 40 mm. de espesor.
• Se deberá instalar el aislante de manera correcta, para evitar puentes térmicos.
• Solución R100/V.2.15 del Listado Oficial de Soluciones Constructivas para
Acondicionamiento Térmico MINVU/DITEC.
C.2.4 Barrera de humedad m2

48
 • Se consulta la utilización de fieltro 10 lbs, en zonas secas y húmedas.
• En el caso de los muros, se deberá considerar barrera de humedad contínua bajo
revestimiento exterior.

• En el caso de los muros, se deberá asegurar la eliminación del riesgo de condensación

superficial e intersticial.
• Se debe asegurar que el revestimiento exterior, en ningún caso pueda anular el efecto
de permeabilidad al paso del vapor de la barrera de humedad.
C.2.5 Barrera de vapor m2
• Para los muros, se debe considerar barrera de vapor consistente en una lámina de
polietileno de 0,2mm. o equivalente técnico, instalada de manera contínua
inmediatamente bajo revestimiento interior.

• Se debe realizar en base a la norma NCh 1973 y los valores de permeabilidad al paso del
vapor de los materiales se deben respaldar con ensayos en base a la norma NCh 2457.
• La barrera de vapor instalada bajo el revestimiento interior no podrá ser 100%
impermeable al paso del vapor.
C.3 CIELO
C.3.1 Enlucido losa m2
No Consulta.
C.3.2 Estructura Cielo Falso
C.3.2.1 Madera m2
• La estructura de cielo será con un encintado de pino de 2”x2”, dispuesto cada 40 cm. 
máx., en zona húmeda se considera pino IPV.
• Se deberá procurar que la superficie generada este perfectamente lisa y libre de
imperfecciones para la correcta colocación del revestimiento de cielo que corresponda.
C.3.2.2 Fe Galvanizado m2
No Consulta.
C.3.3 Revestimiento Zona Seca
C.3.3.1 Yeso cartón m2
• Se debe procurar la utilización de materiales de cielo que garanticen deformabilidad,
estabilidad dimensional ante la humedad y adecuada resistencia al impacto.
• Se usarán tornillos autoperforantes de 6 x 1 ¼” los que irán a no más de 20 cms. entre 
sí.
• Se debe mantener la correcta horizontalidad de los cielos, sin deformaciones, manchas,
trizaduras, etc.
• Se consulta instalación de gatera en la proyección del punto más alto de la techumbre,
para registro de entretecho, de 60x60 cm., adecuadamente estructurada, con tapa y
aislante según C.4.3.
• Se debe asegurar la continuidad de la fijación y terminación del cielo de acuerdo a la
solución de fuego adoptada (F.[Link]) y con el fin de evitar puentes térmicos.
C.3.3.2 Fibrocemento m2
No Consulta.
C.3.3.3 Madera m2
No Consulta.
C.3.3.4 Placas de madera m2
No Consulta.
C.3.4 Revestimiento Zona Húmeda
C.3.4.1 Fibrocemento m2
No Consulta.

49
C.3.4.2 Yeso cartón RH m2
• Se debe procurar la utilización de materiales de cielo que garanticen indeformabilidad,
estabilidad dimensional ante la humedad y adecuada resistencia al impacto.
• En recintos de baño y cocina, se debe considerar como revestimiento de cielo planchas
de yeso cartón RH 12,5 mm. de espesor. Las fijaciones de las planchas se harán con
tornillos  cabeza  de  trompeta  punta  rosca  de  6x1¼”  cada  20  cm.  y  de  acuerdo  a 
indicaciones del fabricante.
• Este deberá considerar huincha americana, empastado y quedar en condiciones para
ser pintado, por el beneficiario.
• Se debe mantener la correcta horizontalidad de los cielos, sin deformaciones, manchas,
trizaduras, etc.
• Se debe asegurar la continuidad de la fijación y terminación del cielo de acuerdo a la
solución de fuego adoptada (F.[Link]) y con el fin de evitar puentes térmicos.
C.4 AISLACIÓN TÉRMICA CUBIERTA
Exigencias Térmicas indicadas en el artículo 4.1.10 de la
O.G.U.C. y según Listado Oficial de Soluciones
Constructivas para Acondicionamiento Técnico –
MINVU/DITEC.
C.4.1 Poliestireno expandido m2
No Consulta.
C.4.2 Lana mineral m2
No Consulta.
C.4.3 Lana de vidrio m2
Para minimizar la ocurrencia de puentes térmicos, los materiales aislantes térmicos sólo
podrán estar interrumpidos por elementos estructurales de la techumbre, conformando un
elemento continuo por todo el contorno de los muros perimetrales, y como aislante para
cielos.
• Se consulta la instalación de lana de vidrio Aislanglass, tipo rollo libre, de espesor 100
mm., densidad 11 Kg/m³, irá dispuesta sobre el cielo, incluida la tapa de la gatera
(especificada en C.3.3.1). El cadeneteado no podrá interrumpir el aislante térmico.
• El cadeneteado que sostiene el cielo no podrá interrumpir el aislante térmico.
• La solución adoptada está conforme a tipologías extraída del Listado Oficial de
Soluciones Constructivas para Acondicionamiento Térmico edición E11, R100/V.2.15
(correspondiente a lana de vidrio Aislantes Volcán.) y según zonificación
correspondiente a la zona térmica definida para tal emplazamiento.
C.4.4 Papel fieltro asfáltico m2
• Como barrera de humedad se colocará bajo la cubierta un fieltro asfáltico de 15 lb.,
corcheteado a las costaneras y soportado por alambre galvanizado N.º 14. Se
considerará un traslapo lateral de 15 cm. mínimo, se consulta tejido de alambre
galvanizado N° 14, para que el fieltro quede completamente estirado.
C.5 REVESTIMIENTO PISOS
C.5.1 Cerámica m2
• En zonas secas y zonas húmedas, se consultan cerámicos de piso 33 x 33 marca Vulcano
o equivalente técnico. Se fijarán a radier mediante la utilización de adhesivos Bekrón o
equivalente técnico para cerámicos con las dosificaciones y espesores expresada por el
fabricante del producto. Se terminará la instalación de cerámicos con un fragüe blanco
o acorde al color del revestimiento instalado.
• La elección del color de los cerámicos será por parte del propietario y el color del fragüe
se elegirá según color de la cerámica.
C.5.2 Vinílico m2
No Consulta.

50
 C.5.3 Cubrepiso - Alfombra m2
No Consulta.
C.5.4 Piso flotante m2
No Consulta.
C.6 AISLACIÓN TÉRMICA PISOS (INCLUYE BARREAS DE HUMEDAD Y VAPOR)
C.6.1 Poliestireno expandido m2
No Consulta.
C.6.2 Lana mineral m2
No Consulta.
C.6.3 Lana de vidrio m2
No Consulta.
C.7 ESCALERA
C.7.1 Escalera (estructura, peldaños, baranda y pasamanos) n°
No Consulta.
C.8 ALEROS Y FRONTONES
C.8.1 Estructura
C.8.1.1 Madera m2
Conformados por estructura de techumbre: Cercha revestida. Ver punto B.6.1.1.
C.8.1.2 Fe Galvanizado m2
No Consulta.
C.8.2 Revestimiento
C.8.2.1 Estuco m2
No Consulta.
C.8.2.2 Madera m2
No Consulta.
C.8.2.3 Placas de madera m2
No Consulta.
C.8.2.4 Aleros m2
• Se consultan aleros de 0,4 m. por todo el perímetro de la vivienda. Se utilizará como
revestimiento planchas de fibrocemento de 6mm. De espesor como mínimo.
• Se debe procurar el perfecto nivelado de los elementos.
C.8.2.5 Siding m2
• La estructura de frontones en su cara que limita con el exterior está forrada con una
placa de siding fibrocemento de 6 mm mínimo de espesor (como prolongación del
revestimiento de muro utilizado), éste se fija a la estructura mediante tornillo
autoavellante tipo Phillips N°6 x 1 ¼ con rosca gruesa. Todo el conjunto está atornillado
a la estructura de madera. No se aceptará clavo corriente.
• Se deberá incorporar la barrera de humedad colocada sobre el entramado de madera y
bajo el revestimiento exterior, consistente en fieltro asfaltico de 10lbs fijado a la
estructura mediante corchetes asegurando su continuidad en la instalación, y
dispuestos en franjas horizontales comenzando desde la parte inferior del muro con un
traslapo mínimo de 10cms.
• El revestimiento mantendrá los plomos y verticalidad de los muros y no deberá
presentar deformaciones, alabeos, manchas, etc.
• La terminación del encuentro del frontón con el alero se hará mediante junquillo que
cubra totalmente la unión en 1 cm. cada costado, si es que la separación entre ambos
elementos supera los 5mm, inferior a esto se podrá consultar algún tipo de sello.
C.8.3 Rejillas de ventilación n°

51
 • Se consulta la instalación de una celosía metálica de ventilación de dimensiones 20x 20
cm. (mínimo) con aberturas de tamaño máximo 1 cm. en cada frontón.
C.8.4 Tapacán n°
• Se consultan tapacanes y taparreglas de pino IPV cepillado de 1½" x 6", siendo del ancho
suficiente para cubrir totalmente el área entre el forro inferior de aleros y cubierta,
sobresaliendo por debajo de can falso o can en al menos 1”.
• Si el ancho fuera mayor de 4”, se realizarán cortes por la parte posterior de la madera
para que no sufra deformaciones.
C.9 PUERTAS Y VENTANAS
C.9.1 Marcos
C.9.1.1 Madera
C.[Link]. Marcos Exteriores n°
• Se consultan marcos de madera pino IPV, de una sola pieza y rebajados, de dimensiones
mínimas 1½’’x4”.
• Se consulta utilizar un sello de poliuretano en unión exterior marco-vano en el exterior,
y con contramarco en el interior.
C.[Link]. Marcos Interiores n°
• Se consultan marcos de madera de pino sin impregnar, de un ancho tal que cubra el
100% del espesor del tabique, (dimensión mín. 1½”x4”), de una sola pieza y rebajados.
• Para el caso de zonas húmedas se consultan en pino IPV y con sello de poliuretano en la
unión exterior marco-vano en recinto baño.
C.9.1.2 Metálico n°
No Consulta.
C.9.2 Puertas Interiores
C.9.2.1 Puerta ancha 70 n°
No se Consulta
C.9.2.2 Puerta ancha 75 n°
• Se consultan lisas, de terciado tipo HDF Blancas.
• Tendrán una altura mínima de 2 m. y espesor 40 mm.
• Las puertas interiores se afianzarán con 3 bisagras de acero zincado de 3”x 3”.
• En puerta de baño, se considera una rejilla de ventilación de 15 cm. de alto por 20 cm.
de ancho, ubicada a 20 cm. del borde inferior de la puerta.
• La perforación en puertas para elemento de ventilación deberá ser concordante con la
dimensión de la rejilla o celosía a colocar.
Todas las puertas deberán considerar topes, ya sea en el piso, muro o puerta misma.
C.9.2.3 Puerta ancha 80 n°
No Consulta.
C.9.2.4 Puerta ancha 85 n°
No Consulta.
C.9.3 Puerta Exteriores
C.9.3.1 Puerta ancha 75 n°
• En puerta de cocina, se considera dos rejillas de ventilación de 15 cm. de alto por 20 cm.
de ancho, ubicada a 20 cm. del borde inferior de la puerta.
• Perforación en puertas para elemento de ventilación deberá ser concordante con la
dimensión de la rejilla o celosía a colocar.
• Las puertas por su cara exterior deben estar protegidas contra agentes ambientales.
• Tendrá una altura mínima de 2 m. y espesor 45 mm.
• Las puertas exteriores se afianzarán con 3 bisagras de acero zincado de 3½”x 3½”.
• Las puertas por su cara exterior deben estar protegidas contra agentes ambientales.
C.9.3.2 Puerta ancha 80 y 90 n°

52
 • Se consultan lisas, de terciado, especificadas para exterior, con bastidor con unión
finger-joint.
• Tendrá una altura mínima de 2 m. y espesor 45 mm.
• Se consulta la instalación de un botagua de madera y sello contra el viento en borde
inferior exterior.
• Las puertas exteriores se afianzarán con 3 bisagras de acero zincado de 3½”x 3½”.
• Las puertas por su cara exterior deben estar protegidas contra agentes ambientales.
C.9.4 Quincallería (incluye chapas, perillas, bisagras y topes)
• No se aceptará quincallería de plástico.
• Sólo se aceptará cerrajería de las marcas Scanavini, Poli o equivalente técnico. Cualquier
otro modelo se aceptará sólo si es superior o equivalente técnicamente a las marcas
nombradas, y deberá ser aprobado por el ITO PSAT. Todas las cerraduras deben cumplir
con la NCh 345/2, Parte 2.
• Los tiradores de puertas deben estar a un máximo de 0,95 m. de altura con respecto al
piso terminado.
C.9.4.1 Puerta principal n°
• Para puerta principal se contempla caja de acero
estampado, con cilindro interior y exterior, picaporte
reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y
pomo.
C.9.4.2 Baño n°
• Puerta de baño Cerradura de embutir, picaporte reversible, pomo interior y exterior.
Terminación acero inoxidable ambos lados. Se considera cerradura modelo “ball 6872 
US3” de Fighter, o alternativa similar, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada 
de emergencia exterior.
C.9.4.3 Interior n°
• Puertas dormitorios llevarán cerradura de embutir, picaporte reversible, con cerrojo de
una vuelta, seguro interior, ranura de emergencia por el exterior, pomo interior y
exterior. Terminación acero inoxidable ambos lados. Se considera cerradura modelo
“ball 6872 US3” de Fighter, o alternativa similar. Se consideran una en cada dormitorio.
C.9.4.4 Exterior cocina n°
• Puerta exterior cocina contempla una Cerradura de embutir acero, con picaporte
reversible, cerrojo de dos vueltas, con dos llaves. Se considera cerradura modelo
“código 6871US5” de Fighter, o alternativa similar.
C.9.5 Ventanas (incluye quincallería)
C.9.5.1 Aluminio n°
• En la vivienda se considera 7 ventanas en total, con las
dimensiones de acuerdo a plano de arquitectura.
• En recintos habitables se consulta un tamaño de
ventana no menor a un 15% de la superficie del recinto
que sirve, con un mínimo de 1 m², con al menos una hoja
practicable.
• En recintos no habitables, se consulta un tamaño no
menor al 8% de la superficie del recinto, con un ancho
mínimo de 0,45 m., con al menos una hoja practicable.
• Deberá considerar sistema de desagüe para aguas de
condensación superficial interior.
• Se deberá garantizar la impermeabilidad de las
ventanas, según zona climática. Se deberán considerar
todos los traslapes, burletes y sellos necesarios para
asegurar su cumplimiento.

53
 • Se consultan en aluminio no inferior a la serie AL 20, de
medidas señaladas en planos de arquitectura y detalles.
Todas las ventanas a utilizar deberán ser autorizadas por
la ITO.
• Se consideran con 1 cerradura tipo caracol central y 1
cerradura lateral en cada hoja, y todas llevarán botagua
con aspersores.
• Previo a la instalación de las ventanas, se deberán medir
los rasgos terminados de los vanos, con el objeto de
evitar variaciones y errores al momento de la
instalación.
• La ventana deberá corresponder a la dimensión del
rasgo especificado en planos. No se aceptarán más de 5
mm. de silicona como sello en los contornos de la
ventana.
• Los rasgos de las ventanas tendrán por todo el
perímetro y desde la línea central un rebaje al exterior
de 1,0 cm que recibirá el marco de la ventana, teniendo
la dimensión necesaria para ello.
• El alféizar se ejecutará según C.9.7.1. Quedará prohibida
la ejecución de perforaciones en obra en la parte baja de
los marcos como desagüe de condensación y evacuación
de aguas.
• Se consulta marco de pino IPV.
• Se sellará todo el perímetro interior y exterior de
contacto entre marcos y sobremarcos, utilizando sello
de poliuretano aplicado de manera continua.
• Todas las ventanas utilizadas deberán ser de fábrica
conocida y deberán cumplir con estándares mínimos de
acuerdo a la NCh 880, según las normas de ensayo que
se señalan:
• Estanqueidad al aire: 30 a (normal) NCh
892.
• Estanqueidad al agua : 30 e (especial)
NCh 891.
• Estanqueidad al viento : 12 v (especial)
NCh 890.
• Estas clases se certificarán mediante
Informes de Ensayos emitidos por un
Laboratorio Oficial de Control Técnico del
MINVU.
• Se entregarán en perfectas condiciones de
funcionamiento, y con su quincallería completa.
• Su mecanismo de cierre y apertura debe ser a presión,
palanca o fácil maniobra; deben estar a una altura de
0,90 m. y máxima de 1,20 m. con respecto a piso
terminado.
C.9.5.2 PVC m2
No Consulta.
C.9.5.3 Madera m2
No Consulta.

54
 C.9.6 Vidrios m2
• Se considera vidrios monolíticos, con un espesor mínimo de 3 mm., se especifican en
general, transparentes e incoloros. En baño se considera vidrio tipo catedral.
• La superficie vidriada de la vivienda cumplirá con lo exigido en el Art. 4.1.10 de la
O.G.U.C. y de acuerdo a la Acreditación de Acondicionamiento Térmico.
• No se aceptarán fallas de ningún tipo, ya sean manchas, ralladuras ni trizaduras.
C.9.7 Alféizar
C.9.7.1 Madera m2
• Se consultan en madera de pino IPV. Con una escuadría de 2 x 6” cepillado
• El alféizar contará a partir del término del marco de aluminio, con una pendiente hacia
el exterior de 20º, y deberá sobresalir al menos 40 mm. del plano del antepecho, con
corta gotera. Toda unión de perfiles que conforman el marco de la ventana debe llevar
un sello que permita su estanqueidad al agua. Todas las ventanas deberán consultar
botagua obligatorio. Todo elemento sellante será aplicado de forma continua y biselado
en todo el perímetro del vano. Se utilizará sólo sello de poliuretano. Consultaran
cerradura tipo caracol y botagua con aspersores. Toda ventana orientada hacia el norte
deberá llevar un corta chiflón en el desagüe de cámara de condensación.
• Los antepechos deben revestirse por ambas caras de la misma manera que los muros
adyacentes.
C.9.7.2 Hormigón m
No Consulta.
C.10 MOLDURAS
C.10.1 Guardapolvos m
• Consulta guardapolvos de pino finger-joint  ½”  x  2”  en encuentro de pisos con
paramentos verticales.
• Se deberá utilizar pintura al óleo y sellos de silicona en todos los encuentros horizontales
sobre guardapolvos en zonas húmedas.
• No se aceptarán molduras sueltas, rotas, manchadas, quebradas, trizadas, etc.
• Se deberá utilizar pintura al óleo sobre molduras en zonas húmedas y exteriores.
C.10.2 Cornisas m
• Se  consultan  cornisas  de  pino  ¼  rodón  1”  en  encuentro  de  cielos  con  paramentos 
verticales.
• Se consulta cornisas de pino IPV de 20 x 20 mm. en encuentro de muro con alero.
• Se consulta pintura al óleo sobre cornisas, en zonas húmedas y exteriores.
• No se aceptarán molduras sueltas, rotas, manchadas, quebradas, trizadas, etc.
C.10.3 Junquillos m
• Se consultan pilastras de pino IPV ½” x 2” en rasgos de puertas interiores y ventanas.
• Se consultan junquillos de pino ¼ rodón 1” en encuentro de paramentos verticales.
• Se consulta pintura al óleo sobre molduras en zonas húmedas y exteriores.
• No se aceptarán molduras sueltas, rotas, manchadas, quebradas, trizadas, etc.
C.11 PINTURAS
Se considera la aplicación de pinturas y barnices en dos manos de acuerdo a las
especificaciones del fabricante, para cada caso definido a continuación. En cualquiera del
caso la superficie a pintar debe presentar un acabado uniforme.
No se aceptarán marcas de brochas, ralladuras, manchas, cambios de tonalidad, sopladuras,
etc.
C.11.1 Óleo m2
• Se consulta en cielo, y en marcos, hojas tanto de ventanas como de puertas por todas
sus caras y cantos en el recinto baño y los que se encuentren al exterior.

55
 • En todo el revestimiento exterior de siding fibrocemento o planchas de fibrocemento se
consulta pintura fibromak cerecita o equivalente técnico, ya sea Sipa o similar.
• Su aplicación puede ser realizada con guaipe seda o esponja plástica.
C.11.2 Esmalte m2
Se consulta su aplicación de esmalte al agua en todos los recintos (a excepción de baño y
cocina), aplicado tanto en muros como cielo. La superficie a pintar debe presentar un
acabado uniforme.
C.11.3 Látex m2
No Consulta.
C.11.4 Barniz o protector de madera m2
• En todos los elementos de madera ubicados al exterior (tapacanes, taparreglas, forros y
otros) se aplicarán dos manos de barniz en base a agua, su aplicación puede ser realizada
con brocha o rodillo.
C.11.5 Antióxidos m2
• Se consulta aplicación de antióxido y esmalte en escuadras y elementos de sujeción de
acero de la cubierta del lavadero, el antióxido deberá ser aplicado con una mano en
fábrica, y otra de distinto color en una vez instalado.
• Se deberá consultar en todos los elementos metálicos de acero en base a planchas o
perfiles (excepto galvanizados o zincados).
• Se aplicará una mano en fábrica y otra de distinto color una vez instalados.
C.11.6 Impermeabilización muro m2
No Consulta.
C.11.7 Preparación de superficie m2
No Consulta.
C.11.8 Pintura con filtro UV m2
• Se consulta para los ductos de ventilación y canales y bajadas de agua lluvia de pvc, solo
en el caso de no venir incorporado de fábrica.
C.12 OBRAS EXTERIORES
C.12.1 Pavimento de Acceso
C.12.1.1 Pastelones m2
• Se considera la colocación de pastelones de hormigón microvibrado, de 50x50 cm.,
espesor 7 cm., con una longitud desde la línea de cierro a la puerta de acceso.
• Estos pastelones irán sobre una cama de gravilla y ripio de 6 cm. de espesor. Deberá
compactarse de manera mecánica, procurando un nivelado óptimo.
C.12.1.3 Rampa acceso vivienda (incluye baranda doble altura) gl
No Consulta.

35 especificaciones técnicas otorgadas por profesor por portal institucional

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

B - OBRAS GRUESA

36 especificaciones técnicas
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
B - OBRAS GRUESA
PROYECTO Vivienda Chillan Viejo
CÓDIGO TIPO Vivienda Unifamiliar
LOCALIDAD Sector Urbano N° VIVIENDAS 1 vivienda.

56
COMUNA Chillan Viejo REGIÓN VIII Región de Ñuble
FECHA Junio 2023.

B OBRA GRUESA
B.1 FUNDACIONES
B.1.1 Replanteo, trazado y niveles gl
• El proyecto de fundaciones se encuentra íntegramente detallado en planos de
estructuras como en las presentes especificaciones técnicas, cumpliendo además en los
casos correspondientes con las normas atingentes a los materiales utilizados en cada
partida y a lo indicado en la O.G.U. y C, y especialmente para este ítem lo indicado en el
Título 5 Capítulo 7, concerniente a Fundaciones, además de suscrito por cada uno de los
profesionales competentes en el área que corresponde.
• Bajo la responsabilidad del profesional competente autor del proyecto estructural se
admitirán dimensiones menores a las indicas por la O.G.U. y C, u otras soluciones
técnicamente adecuadas.
• Antes de iniciar los trabajos, se hará el replanteo general de la obra, fijando estacas, con
madera de pino de 2”x2”, en los ejes y esquinas de sitios, y líneas de edificación.
• Se materializarán los puntos de referencia, para la definición planimétrica y altimétrica
de la vivienda según corresponda, y posteriores rellenos y movimientos de tierra que
resulten necesarios.
• En la vivienda, la definición de niveles definitivos se efectuará conforme a la cota de
pavimentación que la enfrenta, en que el nivel de piso terminado debe quedar 0,20 m.
más alto que la rasante y/o solera de la calle o camino.
• Una vez efectuado el emplazamiento de la vivienda, en conformidad con el plano de
estructura y arquitectura, se hará el trazado de ejes y nivelación de cada una de ellos,
levantando un cerco perimetral continuo, a lo menos 1 mt. fuera del contorno de cada
vivienda, cuyo borde superior estará perfectamente nivelado a mínimo 1 mt. del terreno
nivelado.
• El nivel de piso terminado (NPT) tendrá en el lugar más desfavorable una altura de 0.20
m. sobre el nivel del terreno perfilado.
•

B.1.2 Excavación m3
• De presentar filtraciones o sobrepasar napas de aguas subterráneas al momento de
realizar esta partida, se dispondrán capas aislantes de polietileno en fundaciones, para
impedir que la humedad ascienda por los muros de la vivienda por efecto capilaridad o
que el agua subterránea socave las fundaciones.
• Los escombros provenientes de las excavaciones se extraerán del recinto de la obra y se
transportarán a botadero autorizado por el organismo competente, salvo aquellos que
se consideren aptos para ser utilizados en terreno, previo autorización de la ITO.
• Para terrenos desmoronarlos será obligatoria la colocación de entibaciones y alzaprimas
que correspondan.
• En el caso de que el terreno no sea apto para fundar, la solución será definida por
Estudio de Mecánica de Suelos y Proyecto Estructural.
B.1.3 Mejoramiento de suelo en fundación m3
• Será responsabilidad de la empresa constructora costear todos los gastos relativos al
relleno y/o mejoramiento del terreno donde se emplazará la obra, tanto en el suelo de
fundación, como en exteriores e interior bajo radier de la vivienda.
• Se incluirán especificaciones técnicas correspondientes, presupuesto detallado, planos
y memoria de cálculo para los proyectos de habilitación de terreno, además de
incorporar cuadro de cubicación de movimientos de tierra, si corresponde.

57
 • Cuando exista mejoramiento de terreno mediante rellenos, se deberá proveer de
perfiles longitudinales y transversales que permitan evaluar (cubicar) la magnitud de la
intervención.
• En caso de encontrar en terreno suelos no aptos para fundar, tales como rellenos no
controlados, basuras, material orgánicos o turba, deberán ser reemplazados por
material adecuado, a conveniencia y aprobación de la ITO.
• El Sello de Fundación será compactado adecuadamente con rodillo o placa vibratoria
según corresponda, hasta obtener una densidad del 95% del ensayo Proctor modificado
o un 85% de la densidad relativa.
• Será responsabilidad del Ingeniero Especialista en Mecánica de Suelos la recepción del
sello de fundación y V°B° en libro de obras.
B.1.4 Emplantillado m3
• Para las fundaciones a edificar, se consulta un emplantillado de espesor mínimo de 5 cm
de hormigón pobre con una resistencia mínima H-5 de dosificación 127,5 kg. /CEM/m3.
Se deberá efectuar compactación mecánica previa a la colocación del emplantillado, y
un mejoramiento del suelo, de 40 cm. bajo el sello de fundación.
B.1.5 Hormigón cimientos o dados m3
• El hormigón de cimientos contará con una dosificación H-15 y un 20% máximo de bolón
desplazador de dimensiones no mayores a 1/3 del ancho de la fundación.
• Serán dados de fundación de 50x50 cm. de ancho por 60 cm. de alto. Se fabricará con
betonera y su compactación será mecánica, según dimensiones y disposición que se
indica en planos. Antes de hormigonar el cimiento, se consulta la colocación de
hormigón pobre (emplantillado definido anteriormente) en el fondo de la excavación.
Será de 5 cm de espesor. Se deberá efectuar compactación mecánica al sello de la
excavación.
• Se deberá dejar pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que
incluya el proyecto, evitando el daño estructural del cimiento.
• No se aceptarán hormigones fabricados a mano y se deberá utilizar sistema de vibración
de inmersión, revoltura y compactación mecánica.
• En estos términos y en relación al punto en cuestión, se dará estricto cumplimiento a la
O.G.U.C., art 5.7.9. en relación a las dosificaciones. La dosificación exigida para
cimientos será de 225 kg/cm/m (H-15), esto sin contar el material desplazador que
3

pueda emplearse.
• El contratista programará las faenas de modo tal que se eviten en lo posible las juntas
de hormigonado. En caso que estas sean inevitables, se harán en aquellas zonas de
menor solicitación estructural. Deberán quedar firmes y nivelados no aceptándose nidos
ni trizaduras.
• En casos cuando existan áreas en contacto directo con pozo absorbente de aguas lluvias,
se agregará Sika 1 o equivalente técnico en el amasado.
• La profundidad del cimiento debe permitir penetrar a lo menos 0,2 m. en las capas no
removidas del terreno, siempre que este sea capaz de soportar las tasas previstas.
• Todo hormigonado se ejecutará en terreno previo visto bueno del ingeniero calculista o
de la ITO.
• Las EETT y planos deben indicar profesional responsable de recepción de sellos .
• Tamaño máximo de bolón desplazador de 1/3 del ancho de la fundación.

Ancho Dado de 0,5m x 0,5m.

Profundidad Altura mínima 0,60 m.
Hormigón H15, se aceptará como máximo 20% de bolón desplazador.
Resistencia R28 (Resistencia a la compresión a los 28 días) 150 kg/cm²
Dosificación 212 kg/cm/m 3

58
B.1.6 Sistema de pilotaje n°
No consulta.
B.1.7 Hormigón sobrecimientos m3
• El hormigón de sobrecimientos contará con una resistencia H-20 y una dosificación de
255 Kg/cm/ m3.
• Deberán ser impermeables a la humedad, con hidrófugo incorporado: Aditivo
Impermeabilizante Fraguado Normal SIKA 1 o equivalente técnico.
• Entre dados de hormigón se debe ejecutar un mejoramiento del suelo, de 40 cm., bajo
el sello de fundación del sobrecimiento.
• La preparación del hormigón considerará revoltura mecánica de la mezcla y la
compactación del hormigón se hará con vibrador mecánico.
• La altura de vaciado del hormigón para elementos verticales (muros, pilares, etc.) no
podrá ser superior a 2,0 m. acorde a lo indicado en la Nch 170-1985, debiendo ajustarse
a la menor altura posible. El vaciado de carretillas, u otros equipos similares de
transporte, se debe efectuar en el sentido contrario al avance del hormigonado. Se
deberá procurar que durante el vaciado se eviten segregaciones por escurrimiento.
• Dimensiones y propiedades:

Ancho 0,15 m. (No será menor al ancho de muro que soporta)

0,20m., consultará 0,20 m sobre el terreno adyacente en el punto más
Alto
desfavorable.
Hormigón H-20
Resistencia R28 (Resistencia a la compresión a los 28 días) 200 Kg/cm²
Dosificación 255 Kg/cm/ m 3

B.1.8 Enfierradura kg

59
 • Se usará enfierradura A44-28H. Se consultan 4 fe Ø 10 mm. con estribos Ø 8 mm. @ 20
cm. con resaltes tipo CAP.
• No se aceptarán fierros deformados o contaminados. Estarán libres de polvo, barro,
escamas de óxido, restos de mortero y toda otra sustancia que reduzca la adherencia
con el hormigón.
• Las barras de acero se cortarán y doblarán en frío a velocidad limitada. Aquellas barras
que ya han sido dobladas no se enderezarán y no podrán volver a doblarse en una misma
zona.
• Los empalmes de las barras serán como mínimo de 40 cm. y se amarrarán entre sí con
alambre negro N° 18, de manera firme para evitar el desplazamiento.
• Se mantendrá un recubrimiento mínimo de 2,5 cm. Se distanciará el moldaje de la
enfierradura, colocando topes de plástico que aseguren esta separación al hormigonar.
• Las enfierraduras estarán definidas por el proyecto de cálculo estructural, el cual se
realizará en base las normas oficiales de diseño vigentes en el país, no obstante, deberán
respetar lo indicado a continuación:
• Cuando la altura del sobrecimiento sea mayor a tres veces su ancho o cuando el estudio
de mecánica de suelos así lo indique, será obligatorio considerar armaduras según
cálculo. En aquellas viviendas donde la fatiga imponible sea inferior a 2 Kg/cm2, la
cuantía mínima será de 2,8 cm2 cuando se trate de viviendas de 1 piso y de 5 cm2
cuando se ejecute y/o proyecte ampliación en segundo piso, para mayor cantidad de
pisos se deberá cumplir con la tabla indicada en el Art. 5.7.11, de la O.G.U.C.
• Para el caso del presente proyecto la enfierradura del hormigón armado de
sobrecimiento se encuentra cumpliendo con lo solicitado en el punto 5.7.11. de la
O.G.U.C., referente a la sección mínima de armadura presente en este elemento
constructivo, ya que para el presente proyecto se solicita una cuantía mínima de 2,8 cm 2

al tratarse de una vivienda tipo de 1 piso, el cual se sobrepasa.

• En los elementos en que por motivos de cálculo y respetando las normas oficiales de
diseño estructural vigentes en el país, presenten enfierraduras de menor cuantía a las
aquí indicadas, el calculista en la memoria de cálculo, deberá justificar detalladamente
las hipótesis de diseño que justifique, dichas disminuciones, lo que será evaluado por el
SERVIU respectivo.
B.1.9 Moldajes m2
• Para el caso de los sobrecimientos, estos serán de madera, metálicos u otro material
con la rigidez, resistencia y estanqueidad, capaz de soportar las cargas derivadas del
peso propio, sobrecarga y presión del hormigón fresco. No deben deformarse, ni sufrir
aberturas de paredes por falta de amarras o soportes.
• Las medidas y formas serán exactas para conferir al hormigón las dimensiones
proyectadas.
• Se construirán con una estructura tal que permita un montaje y desmontaje fácil.
• Previo a la faena de instalación de los moldajes, se consulta la aplicación de desmoldante
del tipo Sikaform o equivalente técnico. Si los moldajes empleados son de madera,
previo a la faena de vaciado del hormigón, se consulta el calafateado y la humectación
de superficies de contacto con la mezcla.
• En las faenas de descimbre, los plazos para retirar los moldajes serán los establecidos
por las normas respectivas indicadas por el Instituto Chileno del Hormigón y Cemento.
B.1.10 Anclajes n°
No consulta.
B.2 RADIER
B.2.1 Base (Cama de ripio + arena + polietileno) indicar m2
espesor
• Rellenos:

60
 La base del terreno natural deberá ser compactada con placa o en su defecto con rodillo
compactador manual.
Cualquier solución de relleno y cama de radier deberá tener el VºBº del Constructor y
aprobación de la ITO.

• Cama de Ripio:
Se consulta una cama de ripio tamaño nominal de 2,5 cm y de mínimo 8 cm de espesor.

• Cama de Arena:
Se consulta cama de arena de 5cm de espesor sobre la cama de ripio, que servirá de base
para el radier. Se regará y se compactará mecánicamente.
La superficie deberá quedar completamente cubierta y se mantendrá la horizontalidad a
simple vista.

• Membrana de Polietileno:
Como barrera de humedad sobre la cama de arena, se considera un polietileno de 0,2 mm
con traslapos de 0,30 m., y en uno de los encuentros con paramentos verticales, retornará
hasta 1 cm bajo la cota de piso terminado.
La superficie deberá quedar completamente cubierta, y perfectamente estirada.
B.2.2 Hormigón m3
• El radier deberá confinarse adecuadamente en los sobrecimientos de fundación.
• Se consideran juntas de retracción de fraguado de manera  de  obtener  “paños”  de 
superficie menores a 16 m . Posteriormente se rellenará con silicona tipo Sikaflex o
2

equivalente técnico. Como alternativa podrá realizarse con junta de dilatación en fresco
mediante una huincha de fibrocemento de 3,5 mm.
• Se consulta la incorporación de hidrófugo (Aditivo Impermeabilizante Fraguado Normal
Sika 1 o equivalente técnico).
• Se mezclará mecánicamente y su transporte no debe admitir segregación.
• El NPT tendrá una altura respecto al terreno exterior perfilado, no inferior a 20 cm.
• Se controlará el curado del radier para evitar la aparición de fisuras por retracción
hidráulica. Durante el fraguado y primer periodo de endurecimiento del hormigón,
deberá asegurarse el mantenimiento de la humedad del mismo, adoptando para ello las
medidas adecuadas. El curado podrá realizarse manteniendo húmedas las superficies de
los elementos de hormigón, mediante riego directo que no produzca deslavado o a
través de un material adecuado que no contenga sustancias nocivas para el hormigón y
sea capaz de retener la humedad. El Curado por aportación de humedad podrá
sustituirse por la protección de las superficies mediante recubrimientos plásticos u otros
tratamientos adecuados, siempre que tales métodos ofrezcan garantías necesarias para
lograr, en el primer periodo de endurecimiento, la retención de la humedad inicial de la
masa.

• Dimensiones y propiedades:

Espesor 7cm
Hormigón H-15; tamaño máximo de la grava: 2,5cm
Resistencia R28 (Resistencia a la compresión a los 28 días) 150 Kg/cm²
Dosificación 212 Kg/CEM/m3

61
 • Bajo tabiques de madera se considerará refuerzo para radier, de espesor total 10 cm, o
según planos de detalle elaborado por calculista.
B.3 MUROS 1° PISO
B.3.1 Hormigón Armado
B.3.1.1 Hormigón pilares, vigas, cadenas y muros m3
No consulta.
B.3.1.2 Enfierradura pilares, vigas, cadenas y muros kg
No consulta.
B.3.1.3 Moldajes pilares, vigas, cadenas y muros m2
No consulta.
B.3.2 Albañilería
B.3.2.1 Ladrillo m2
No consulta.
B.3.2.2 Bloques m2
No consulta.
B.3.2.3 Tensores y escalerillas kg
No consulta.
B.3.3 Madera
B.3.3.1 Entramado estructural m2
• Normas aplicadas NCh1970/1, 1970/2 y 1990.

• Se considera un muro perimetral de tabiquería, que cumplirá con la normativa térmica

y acústica por sí sola, conforme a tipologías extraída del Listado Oficial de Soluciones
Constructivas para Acondicionamiento Térmico, R100/V.2.15.

El Muro-tabique perimetral exterior consiste en un paramento vertical con aislación

térmica de eps, de 10 kg/m3 de densidad en el núcleo del tabique (estructura de madera
con forro exterior e interior): el elemento está formado por una estructura de madera
hecha  con  listones  de  pino  radiata  impregnado  de  2”  x  3“.  Consta  de  pie-derechos
distanciados entre ejes a 0.40 m aproximadamente, tres cadenetas o riostras separadas
entre ejes a 0.60 m máximo, y una solera inferior y otra superior. Esta estructuración de
madera está forrada por una cara con una plancha de yeso-cartón estándar de 10 mm de
espesor que se dispone por el lado interior del espacio habitado. La otra cara que limita
con el exterior está forrada con una placa de fibrocemento (siding fibrocemento) de 6 mm
de espesor mínimo. Todo el conjunto está atornillado a la estructura de madera. Tal
configuración deja espacios libres en el interior del elemento, los cuales están rellenos con
Lana de vidrio Aislantes Volcán 11Kg/m3 Rollos 50 mm.
Entre la estructura de madera y el forro que se fija por el lado interior sobre esta estructura
debe ir colocada una barrera de vapor (láminas de polietileno de 0.10 mm espesor); La
barrera de vapor se colocará siempre lo más próxima al revestimiento de terminación que
queda a la vista estética hacia el espacio habitado interior (un revestimiento adherido
sobre el plano portante definitivo y a la vista puede ser también la barrera de vapor, como
por ejemplo, papeles murales lavables, pinturas impermeables, revestimientos vinílicos,
etc.).

62
• Se deberá dar cumplimiento a todo lo señalado en los capítulos 6 “Condiciones mínimas 
de elementos de construcción no sometidos a cálculo de estabilidad”, y específicamente 
a los artículos ubicados entre el Art. N° 5.6.7 a 5.6.13 de la O.G.U.C., concernientes a
edificaciones de madera.
• Solo se aceptarán maderas estructurales grado G1, G2, C24 y C16. o equivalente técnico
igual o superior.
• La escuadría de todos los elementos que conforman el tabique será de 45 x 70 mm. (2” 
x 3”), en Pino Insigne IPV, de acuerdo a lo indicado en las tablas 2.1 y 2.2 de la NCh2824 .
• En recintos húmedos (baño y cocina) se deben considerar sellos impermeables entre
placas, revestimientos de terminación y sello de neopreno del tipo compriband bajo las
soleras de muro.
• Los pies derechos se distribuirán cada 40 cm a eje como distanciamiento máximo.
• Se proyectan cadenetas en pino IPV 2” x 3” cada 60 cm. como máximo.
• Las  diagonales  serán  de  2”  x  3”  según  planimetría  y  podrán  cortar  los  pies  derechos 
cuidando mantener su continuidad estructural entre soleras.
• Todas las piezas de madera asentadas sobre hormigón llevarán una barrera a la
humedad (fieltro 15 lb) con retorno de 3cm por ambos costados de la solera.
• Todos los tabiques estructurales deberán considerar refuerzos en encuentros de las
soleras superiores: doble solera superior.
• Se consulta una barrera contra humedad bajo el revestimiento exterior (ver ítem
Revestimientos Exteriores) y barrera de vapor bajo el revestimiento interior (según ítem
Revestimientos Interiores), cualquier solución permitirá que el vapor de agua interior
pueda salir al exterior. Se debe asegurar continuidad en la instalación de la barrera.
• Se consulta sello de poliuretano, tipo sellador CAVE Elastic PRT 7100 o equivalente
técnico, para impedir el ingreso del viento en unión de solera inferior con sobrecimiento.
• Se deberá contemplar la instalación de una barrera en el suelo contra termitas cuando
los muros estructurales estén concebidos en base a elementos de madera en aquellas
comunas donde se haya detectado dichos insectos.
• Para el anclaje de soleras inferiores a los sobrecimientos, deberá considerarse:
Espárragos de acero fe Ø 6 mm., empotrados 150 mm. mín. en el sobrecimiento; deberán
sobresalir, por sobre la solera inferior, un mín. de 100 mm., se afianzarán a ésta mediante
grapas de 2’’o clavos Hilti.
Uno @ 500 mm.
Uno en cada extremo de inicio y término del tabique.
Uno en cada costado de los vanos de puertas.

• El sistema de fijación para el armado de componentes del tabique será con clavo
corriente de 4”. Se considera a lo menos 2 fijaciones por cada nudo o encuentro entre 
piezas; para la fijación de piezas solidarias entre sí deberá considerarse, como regla
general, como mínimo una fijación por cada 15cm.
• En vanos de puertas y ventanas se consideran dos piezas de madera clavadas y solidarias
entre sí (pie derecho y jamba), a cada costado del vano. Los dinteles se reforzarán con
una pieza de 2x3” adicional.
• En los encuentros de tabiques en línea, en “L” o en “T” independiente de las uniones 
clavadas deberá considerarse tres uniones mediante pernos o tirafondos de Ø 8 mm.

• Antepechos
Deben consultar alféizar con corta gotera.

63
 Se consulta sello de silicona neutra en las uniones y encuentros de distintas materialidades
de acuerdo a Itemizado Técnico.
Se deberán considerar piezas impregnadas (NCh 819 – IPV), acreditándose en obra
mediante informe de laboratorio.
Cuando el antepecho corresponda a una zona húmeda se deben contemplar sellos
impermeables entre placas y revestimiento de terminación impermeabilizante.
B.3.3.2 Entramado tabiques m2
• Para el sistema de fijación de armado de los elementos del tabique, se utilizarán clavos
corrientes de 4”. Se considera a lo menos 2 fijaciones por cada nudo o encuentro entre
piezas; para la fijación de piezas solidarias entre sí deberá considerarse, como regla
general, como mínimo una fijación por cada 15cm.
• Para el caso de vanos de puertas y ventanas se consideran dos piezas de madera
clavadas y solidarias entre sí (pie derecho y jamba), a cada costado del vano. Los dinteles
se reforzarán con una pieza de 2x3” adicional.
• En los encuentros de tabiques en línea, en “L” o en “T” independiente de las uniones 
clavadas deberá considerarse tres uniones mediante pernos o tirafondos de Ø 8mm.
• Tabiques sin Requerimiento Estructural:
• El Muro-tabique interior consiste en un paramento vertical formado por una estructura
de  madera  hecha  con  listones  de  pino  radiata  de  2”  x  3“.  Consta  de  pie-derechos
distanciados entre ejes a 0.40 m aproximadamente como máximo, tres cadenetas o
riostras separadas entre ejes a 0.60 m máximo, y una solera inferior y otra superior.
• En los tabiques, ya sean estructurales o no, que consulten en el proyecto muebles o
artefactos colgados deberán consultar refuerzos adicionales para tal efecto.
• En el caso de zonas húmedas las piezas utilizadas deberán ser impregnadas y el
revestimiento yeso cartón del tipo RH. Además, se deberá considerar sello impermeable
entre placas.
• Se deberá considerar sellos impermeables entre placas y revestimiento de terminación
impermeabilizante, según partida de revestimientos interiores en todas las zonas
húmedas.
• Los elementos en contacto con hormigón serán de pino IPV y llevarán además una
barrera de humedad (fieltro 15 lbs) con retorno de 3 cm. por ambos lados de la solera.
B.3.3.3 Pilares ml
No consulta.
B.3.4 Acero
B.3.4.1 Entramado Fe galvanizado m2
No consulta.
B.3.4.2 Entramado acero m2
No consulta.
B.3.4.3 Pilares m
No consulta.
B.3.4.4 Viga m
No consulta.
B.3.5 Paneles Sistema Constructivo no Tradicional
B.3.5.1 Estructurales m2
No consulta.
B.3.5.2 Tabiquerías m2
No consulta.
B.4 ENTREPISO
B.4.1 Envigado de Madera
B.4.1.1 Envigado m2

64
 No consulta.
B.4.1.2 Placa piso m2
No consulta.
B.4.2 Losa de Hormigón Armado
B.4.2.1 Hormigón m3
No consulta.
B.4.2.2 Enfierradura kg
No consulta.
B.4.2.3 Moldajes m2
No consulta.
B.4.3 Losa con Placa Colaborante
B.4.3.1 Hormigón m3
No consulta.
B.4.3.2 Enfierradura kg
No consulta.
B.4.3.3 Moldajes m2
No consulta.
B.4.4 Losa Nervada
B.4.4.1 Hormigón m3
No consulta.
B.4.4.2 Enfierradura kg
No consulta.
B.4.4.3 Moldajes m2
No consulta.
B.4.5 Otros Envigados
B.4.5.1 Fe Galvanizado m2
No consulta.
B.4.5.2 Acero m2
No consulta.
B.4.5.3 Placa piso m2
No consulta.
B.5 MUROS 2° PISO
B.5.1 Hormigón Armado
B.5.1.1 Hormigón pilares, vigas, cadenas y muros m3
No consulta.
B.5.1.2 Enfierradura pilares, vigas, cadenas y muros kg
No consulta.
B.5.1.3 Moldajes pilares, vigas, cadenas y muros m2
No consulta.
B.5.2 Albañilería
B.5.2.1 Ladrillo m2
No consulta.
B.5.2.2 Bloques m2
No consulta.
B.5.2.3 Tensores y escalerillas kg
No consulta.
B.5.2 Madera
B.5.2.1 Entramado estructural m2

65
 No consulta.
B.5.2.2 Entramado tabiques m2
No consulta.
B.5.2.3 Pilares ml
No consulta.
B.5.3 Acero
B.5.3.1 Entramado Fe galvanizado m2
No consulta.
B.5.3.2 Entramado acero m2
No consulta.
B.5.3.3 Pilares m
No consulta.
B.5.3.4 Vigas m
No consulta.
B.5.4 Paneles Sistema Constructivo no Tradicional
B.5.4.1 Estructurales m2
No consulta.
B.5.4.2 Tabiquerías m2
No consulta.
B.6 CUBIERTA
B.6.1 Estructura (incluye costaneras)
B.6.1.1 Madera m2

• Se consideran como estructura de techumbre, cerchas de madera de pino

impregnada  dobles  IPV  CCA,  de  1”x4”  en  madera  grado  G1  G2  C24  y  C16, 
conformando un volumen piramidal, consulta  montantes  y  diagonales  de  1”x4”, 
conforme al diseño elaborado por calculista en planos de estructura, con
distanciamiento de 0,80 mt. máximo entre ellas con crucetas de 1” x 4” de pino 
bruto como elemento arriostrante.
• Las costaneras de madera IPV tendrán una sección de 2” x 2”, irán separadas cada 
40 cm, y los tapacanes de madera IPV tendrán 1 ½ “de espesor.
• Estructura de Cielos y Aleros:
La estructura de cielo será con un encintado de pino de 2”x2”, dispuesto cada 40 
cm. máx., en zona húmeda se considera pino IPV.
La estructura de aleros se considera en base a la prolongación del sistema de
cerchas y costaneras, de una medida horizontal desde el exterior del paramento
vertical de 40 cm.
B.6.1.2 Acero m2
No consulta.
B.6.1.3 Acero galvanizado m2
No consulta.
B.6.1.4 Paneles sistema constructivo no tradicional m2
No consulta.
B.6.2 Cubierta (incluye cumbreras)
B.6.2.1 Acero galvanizado m2
• Se considera como cubierta planchas de zinc-alum de espesor 0.40 mm. en largos
que cubran de preferencia la mayor longitud del tramo de cubierta evitando
traslape en el sentido de las pendientes de la bajada de agua lluvia, en su defecto

66
 deberán ser instaladas conforme a las recomendaciones del fabricante, incluyendo
el caballete.
• La estructura de cubierta tendrá una pendiente mínima de un 20%, sobresaldrá
respecto de tapacanes y taparreglas en a lo menos 25 mm. y se fijará a las
costaneras con un mínimo de 4 hiladas de tornillos zincados para techo de 2 ½”x12 
mm. con golilla diamantada incluido el caballete, según recomendación del
fabricante.
• Se considerará la instalación de caballete con un desarrollo mínimo de 50 cm. y de
0,4 mm. de espesor. Irá fijado cada 30 cm. con tornillos zincados para techo de 2
½”x12 mm. con golilla diamantada, cuidándose la perfecta colocación de remaches 
y traslapo de 15 cm.
• Se especifica sello en traslapo del caballete con la cubierta, aplicando sellador para
techo (Tipo Compriband o equivalente técnico). Esto esencialmente para evitar el
ingreso de aves, roedores y murciélagos a los entretechos.
• Se deberá incorporar fieltro asfáltico, mínimo 10lb bajo cubierta y en toda su
superficie. La capa de fieltro deberá ir en paralelo a las costaneras, fijada a ellas con
corchetes, dispuesta desde la parte inferior a la superior de la cubierta. Se
considerará un traslapo lateral de 15cm mínimo, se consulta tejido de alambre
galvanizado N° 14, para que el fieltro quede completamente estirado.
• Se proveerá un sistema de ventilación cruzada, a través de aleros y frontón
mediante celosías de aluminio 20 x 20 cms.
B.6.2.2 Fibrocemento m2
No consulta.
B.6.2.3 Cubierta asfáltica m2
No consulta.
B.6.3 Hojalatería
B.6.3.1 Canales m
•

B.6.3.2 Bajadas m
•

37 especificaciones técnicas entregada por docente por portal institucional

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
0 - GENERALIDADES
PROYECTO Vivienda Chillan Viejo
CÓDIGO TIPO Vivienda Unifamiliar
LOCALIDAD Zona N° VIVIENDAS 1 vivienda.
Urbana
COMUNA Chillan REGIÓN VIII Región de Ñuble.
Viejo
FECHA Junio 2023.

0 GENERALIDADES
0.1 Descripción general y alcance de las obras

67
 • Las presentes Especificaciones Técnicas se acogen a lo definido en la L.G.U.C,
O.G.U.C. e Itemizado Técnico aprobado por Resolución Exenta N° 9020 del
09.11.2012 del MINVU, y ante cualquier discordancia con este último primará lo
definido en el Itemizado Técnico.
• Se refieren a la edificación de una vivienda aislada, con fundación en base a dados
de hormigón y estructura de madera, dentro del marco de la postulación del
propietario al Fondo Solidario de Elección de Vivienda, modalidad Construcción en
Sitio Propio, correspondiente a una categoría de edificación E4.
• Se consultan todos los estudios y ensayes de materiales que sean requeridos para
verificar la buena ejecución de las obras, conforme a lo exigido por el Inspector
Técnico de Obras, cuando se amerite duda de la buena calidad de los materiales.
Los laboratorios deben estar inscritos en el Minvu.
• El estrato de suelo será informado por el profesional competente de la Entidad
Patrocinante, a quien ésta haya designado para tales efectos, entendiéndose en
este caso siempre un profesional competente en el área.
0.2 Permisos, pagos de derechos y de consumos, recepciones, etc.
• Sera de cargo de la Entidad Patrocinante la obtención del permiso de construcción,
que comprende la realización de todas las gestiones y trámites, además de la
obtención de los antecedentes y certificaciones necesarias para ello.
• Sera de cargo del contratista la obtención de la recepción definitiva del proyecto
por parte de la DOM.
0.3 Normas y reglamentos
• Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
• Leyes, Ordenanzas y Decretos o disposiciones reglamentarias vigentes relativas a
aprobaciones, derechos, impuestos, inspecciones fiscales, etc.
• Legislación y Reglamentación relativa a instalaciones Sanitarias.
• Legislación y Reglamentación relativa a instalaciones Eléctricas y de combustibles.
• Normas INN sobre construcciones, e instalaciones.
• Normativas y reglamentos y disposiciones medioambientales .
• Se deja establecido que todas las acciones y los gastos que demande el
cumplimiento de estas disposiciones serán de cuenta del Contratista.
• Se deberá cumplir con las Normativas en cuanto a resistencia al fuego,
disposiciones acústicas y térmicas.
• Listado oficial de comportamiento al fuego de elementos y componentes de la
construcción, Resolución Exenta N° 1434 de 07.03.2014.
• Listado oficial de soluciones constructivas para aislamiento acústico, Resolución
Exenta N° 1434 de 07.03.2014.
• Listado oficial de soluciones constructivas para acondicionamiento térmico,
resolución exenta N° 2280 de 17.04.2014.
• Todo sistema constructivo y material deberá ejecutarse en conformidad a la
normativa aplicable y con las recomendaciones que establece el fabricante.

Fuego:

• Elementos y componentes soportantes – en general – con resistencia al fuego F-

15 en sus elementos soportantes (de muros y complejo cielo techumbre), Art.4.3.5.
Numeral 14 de la O.G.U.C.
• Todos los elementos que conformen la vivienda deberán cumplir con las
condiciones de seguridad contra incendios indicados en los artículos 4.3.1 al 4.3.9

68
 de la OGUC. La resistencia al fuego requerida deberá determinarse de acuerdo a
tabla del artículo 4.3.3 de la OGUC.

Elemento N° Solución o Descripción

Estructural Ensaye

Techumbre F.[Link] Techumbre Madera, Vulcanita 10 mm ST,

Aislanglass.

Perímetro A.[Link] Tabique Perimetral Estructural Madera;

Zonas Secas Volcanita®10mm; Siding Volcán 6 mm;
Aislanglas® R122, Esp. 86 mm

Perímetro A.[Link] Tabique Perimetral Estructural Madera;

Zonas Húmedas Volcanita®10mm; Siding Volcán 6 mm;
Aislanglas® R122, Esp. 86 mm

Térmico:

• Los complejos de techumbres, muros perimetrales, pisos inferiores ventilados y

superficie de ventana que conformen la envolvente de las viviendas deberán
cumplir, según zona térmica en donde se emplace el proyecto con las exigencias
térmicas indicadas en el artículo 4.1.10 de la O.G.U.C.
• Cuando se acredite el cumplimiento de exigencias térmicas por medio de cálculo
en base a la norma NCh 853, el  valor  de  Transmitancia  Térmica  “U”  debe  ser 
ponderado, de acuerdo al procedimiento indicado a en dicha norma. Del mismo
modo para otro tipo de acreditación siempre se deberá considerar los valores de
la tabla 1 del artículo 4.1.10 de la OGUC como ponderados.
• En el caso de techumbres con entretecho y para efectos de acreditar el
cumplimiento de lo indicado en el Artículo 4.1.10 de la OGUC, no se podrá instalar
el aislante térmico inmediatamente bajo la cubierta.
• Para minimizar la ocurrencia de puentes térmicos, los materiales aislantes térmicos
solo podrán estar interrumpidos por elementos estructurales. En el caso de
sistema de techumbre el cadeneteado que sostiene el cielo no podrá interrumpir
el aislante térmico.
• Los muros deberán considerar barrera de humedad continua bajo revestimiento
exterior. La solución que se adopte deberá ser impermeable al paso del agua lluvia
y permitir que el vapor de agua interior pueda salir al exterior.
• No se aceptarán aislantes a granel o sueltos.

Elemento N° Solución o Descripción

Estructural Ensaye

Techumbre R100/V.2.15 Lana de vidrio Aislantes Volcán –

11Kg/m3 – Rollos – 100 mm

Perímetro Zonas R100/V.2.15 Lana de vidrio Aislantes Volcán –

Húmedas 11Kg/m3 – Rollos – 50 mm

69
 Perímetro Zonas R100/V.2.15 Lana de vidrio Aislantes Volcán –
Secas 11Kg/m3 – Rollos – 50 mm

Aislación: Condición de la vivienda Aislada.

Condensación y Ventilación:

• Los muros deberán considerar barrera de humedad y de vapor continua bajo

revestimiento exterior e interior, respectivamente.
• En muros se deberá asegurar la eliminación del riesgo de condensación superficial
e intersticial. El análisis del riesgo de condensación se debe realizar en base a la
norma NCh 1973 y los valores de permeabilidad al paso del vapor de los materiales
se deben respaldar con ensayos en base a la norma NCh 2457.
• La barrera de vapor instalada bajo el revestimiento interior no podrá ser 100%
impermeable al paso del vapor.
• En ningún caso el revestimiento exterior puede anular el efecto de permeabilidad
al paso del vapor de la barrera de humedad.

Elemento Ubicación Descripción

Barrera de Humedad Techumbre Fieltro 10 lbs

Muros perimetrales zona seca Fieltro 10 lbs

Muros perimetrales zona húmeda Fieltro 10 lbs

Barrera de Vapor Muros perimetrales zona seca Polietileno 0,2 mm

Muros perimetrales zona húmeda Polietileno 0,2 mm

0.4 Antecedentes
• Detalle de los planos y otros antecedentes técnicos necesarios para la ejecución de
las obras y su orden jerárquico
0.5 Materiales, mano de obra, herramientas y equipos
• Hormigones: Según NCh 170 Of 85, salvo en lo que contradiga explícitamente al
presente Itemizado técnico.
• Áridos para Hormigones: Según NCh 163.
• Agua de amasado: Según NCh 1498.
• Aditivos o adiciones: Deberá quedar claramente justificada e indicada por el
calculista.
• Acero – Barras Laminadas en caliente para Hormigón Armado: Según NCh 204.
• Acero – Malla de alta resistencia para Hormigón Armado. Especificaciones: Según
NCh 218.
• Maderas: Según NCh 174, NCh 176/1, NCh 178, NCh 755, NCh 819, NCh 992, NCh
993, NCh 1198, NCh 1207, NCh 1970, NCh 1989, NCh 1990.
0.6 Plan de aseguramiento de la calidad
• Control de materiales y de ejecución de las partidas según MITO.

70
 0.7 Prescripciones de seguridad
• Seguridad durante la ejecución de las obras y medidas de protección del personal
y terceros.
0.8 Aseo y cuidado de obras e instalaciones
• La obra deberá mantenerse perfectamente limpia y libre de obstáculos. El material
proveniente de la limpieza se depositará en recipientes o lugares especiales dentro
de la obra para, posteriormente, ser retirados y depositados en lugares
debidamente autorizados.
38 especificaciones técnicas entregadas por docente por intermedio del portal institucional
Conclusión
Este informe de terminaciones puede incluir detalles de carpintería, accesorios de
iluminación, instalación de suelos, pintura, instalación de ventanas y puertas, entre otros.
Presentación del problema: En chillan Viejo un cliente nos solicitó a nuestro curso de
terminaciones del IT. UCSC Chillan que, realizamos un presupuesto de las terminaciones de
una vivienda, ya que solo había contratado la obra gruesa, y necesita hoy día hacer las
terminaciones de esto, considerando que además de la obra gruesa, ya están hechas las
instalaciones y que los artefactos eléctricos y sanitarios, serán instalados al final por quienes
hicieron dicha especialidad. Análisis de soluciones: Revisando todos los antecedentes del
plano empezamos cubicando todas las terminaciones de la vivienda, excepto las
terminaciones de instalaciones eléctricas y sanitarias. Con un costo final de 6.320.667 en
materiales detallado en el informe.

Bibliografía

eva . (2023). Recuperado el 26 de junio de 2023, de eva it Chillan :

[Link]

homify. (s.f.). homyfy. Recuperado el 26 de junio de 2023, de

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ayudamos-a-crearlo

PABLO ESCOBAR, J. C. (2023). INTRODUCCION. ACADEMICO , IT CHILLAN , CHILLAN .

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volcan. (s.f.). (volcan, Productor) Recuperado el 26 de junio de 2023, de [Link]

mejorar-la-mano-de-obra-con-terminaciones-
perfectas/#:~:text=Las%20terminaciones%20son%20esos%20detalles,instalaciones%20el
%C3%A9ctricas%20y%20los%20revestimientos.

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