INFORME DE AVANCE DE OBRA
OBRA: OBRAS EXTERIORES REAL PLAZA ESTE
CONTRATISTA: ALMASA S.R.L.
CLIENTE: CONSORCIO HV-DVC
SUPERVISIÓN: SIGRAL
INFORME DE AVANCE DE OBRA
A : CENTENARIO URBANIZACIONES S.A.C.
De : ALMASA S.R.L.
Obra : “OBRAS EXTERIORES - REAL PLAZA ESTE”
DISTRITO DE ATE VITARTE, LIMA METROPOLITANA, LIMA.
Fecha : 15 de junio del 2019.
El presente informe corresponde al desarrollo de las partidas de “OBRAS EXTERIORES – REAL
PLAZA ESTE”
1. RESUMEN EJECUTIVO
a. DATOS GENERALES
Propietario : REAL PLAZA INTERCORP.
Proyecto : “OBRAS EXTERIORES – REAL PLAZA ESTE”
Contratista : ALMASA S.R.L.
Residente de obra : Ing. Miguel Pacheco Lacunza
Monto : S/. 2´503,690.72 (Inc. I.G.V.)
b. SECTORIZACIÓN DEL PROYECTO
Se sectorizó el proyecto, con hitos de fechas de entrega.
▪ VISTA ALEGRE / SECTOR 01 (OFICINA REAL PLAZA – ANDEN PLAZA VEA)
Comienzo: 23/05/2019
Fin: 25/06/2019
▪ VISTA ALEGRE / SECTOR 02 (ANDEN PLAZA VEA – IPAE)
Comienzo: 01/06/2019
Fin: 05/07/2019
▪ VISTA ALEGRE / SECTOR 03 (OFICINA REAL PLAZA – AV. JAVIER PRADO)
Comienzo: 24/06/2019
Fin: 09/07/2019
▪ AV. JAVIER PRADO / SECTOR 01
Comienzo: 14/06/2019
Fin: 07/07/2019
▪ AV. JAVIER PRADO / SECTOR 02
Comienzo: 23/06/2019
Fin: 12/07/2019
FIG. 001 - SECTORIZACIÓN DEL PROYECTO
FIG. 002 – CRONOGRAMA DEL PROYECTO
2. VISTA ALEGRE / SECTOR 01
(OFICINA REAL PLAZA – ANDEN PLAZA VEA)
Comienzo: 23/05/2019
Fin: 25/06/2019
RESUMEN DE PARTIDAS
▪ Corte de terreno en pistas.
▪ Mejoramiento del terreno y relleno compactado.
▪ Sub base y base granular.
▪ Corte de terreno en veredas.
▪ Conformación de sub rasante y relleno.
▪ Base granular
▪ Concreto en veredas, rampas y sardineles.
▪ Imprimación y colocación de carpeta asfáltica.
PARTIDAS ADICIONALES
▪ Relleno en talud, con material propio.
RESTRICCIONES
▪ La entrega del área ha sido realizada parcialmente, ya que encontramos, que este
sector esta comprometido con 02 interferencias;
- Bi poste y sub estación eléctrica.
- Puerta N° 03, ingreso de suministro de contratistas y sub contratistas a obra.
Comprometiendo las partidas de corte, mejoramiento, relleno, sub base y
colocación de base granular.
Contábamos con plazo del día 23/05/2019 al 31/05/2019, para culminar las
actividades de Movimientos de tierras en pistas, contando aún con un área
pendiente, por las interferencias comentadas anteriormente.
▪ El suministro de material de relleno (Responsable Consorcio HV-DVC), para la
ejecución de la partida adicional de Relleno en talud, ha sido insuficiente para la
realización de los trabajos, el plazo de esta partida era del día 26/05/2019 al
30/05/2019¸ siendo el día 15/06/2019 aun la partida en mención no se culmina.
Las actividades de Movimiento de tierras y concreto de las veredas tiene como
inicio el día 13/06/2019 al 25/06/2019, solo aún habiendo ingresado solo a un
área de 150.00 m2 aproximadamente.
▪ La construcción del CIMIENTO DEL CERCO – SECTOR 01, se debió iniciar el día
31/05/2019 al 13/06/2019, a la fecha este trabajo no ha sido realizado por el
responsable Consorcio HV-DVC, lo cual genera el retraso de inicio de los
trabajos de movimiento de tierras y concreto en las veredas.
BI POSTE Y SUB ESTACIÓN DE ENERGÍA ELECTRICA
INSUFIENCIENTE SUMISNITRO DE MATERIAL DE RELLENO, PARA EL RELLENO DEL TALUD
RETRASO EN LA CONSTRUCCIÓN DEL CIMIENTO DEL CERCO – SECTOR 01
RETRASO EN LA CONSTRUCCIÓN DEL CIMIENTO DEL CERCO – SECTOR 01
3. VISTA ALEGRE / SECTOR 02
(ANDEN PLAZA VEA - IPAE)
Comienzo: 01/06/2019
Fin: 05/07/2019
RESUMEN DE PARTIDAS
▪ Corte de terreno en pistas.
▪ Mejoramiento del terreno y relleno compactado.
▪ Sub base y base granular.
▪ Corte de terreno en veredas.
▪ Conformación de sub rasante y relleno.
▪ Base granular
▪ Concreto en veredas, rampas y sardineles.
▪ Imprimación y colocación de carpeta asfáltica.
PARTIDAS ADICIONALES
▪ Relleno en talud, con material propio.
RESTRICCIONES
▪ La entrega del área ha sido realizada parcialmente, ya que encontramos, que este
sector está comprometido con;
- El retiro del cerco metálico perimétrico de la obra.
- Zona de cantera aún con material, y activos por retirar o eliminar.
Además, a esto la entrega del sector ha sido divida en áreas ya que la entrega no
ha sido total, teniendo zonas comprometidas por activos y retiro de sub
contratistas del área, la entrega del sector debió realizarse el día 01/06/2019, la
cual no fue realizada ese mismo día, si no el 07/06/2019.
Comprometiendo las partidas de corte, mejoramiento, relleno, sub base y
colocación de base granular.
Contábamos con plazo del día 01/06/2019 al 14/06/2019, para culminar las
actividades de Movimientos de tierras en pistas, contando aún con un área
pendiente, por las interferencias comentadas anteriormente.
Siendo 15/06/2019, las actividades de movimiento de tierras en pistas aun no se
culminan ya contando con un día de retraso en la entrega, teniendo en cuenta
que la entrega de la misma área se realizó 06 días después de la fecha establecida
en el cronograma esta partida su finalización culminara el día 21/06/2019.
De forma semejante quedara un área pendiente por trabajar ya que no se libera
y no es entregada.
▪ El suministro de material de relleno (Responsable Consorcio HV-DVC), para la
ejecución de la partida adicional de Relleno en talud, ha sido insuficiente para la
realización de los trabajos, el plazo de esta partida era del día 26/05/2019 al
30/05/2019¸ siendo el día 15/06/2019 aun la partida en mención no se culmina.
▪ La construcción del CIMIENTO DEL CERCO – SECTOR 02, se debió iniciar el día
12/06/2019 al 25/06/2019, a la fecha este trabajo no ha sido realizado por el
responsable Consorcio HV-DVC, lo cual generará el retraso de inicio de los
trabajos de movimiento de tierras y concreto en las veredas.
Ya que dicha partida es indispensable ejecutarla, pues el cimiento del cerco
perimétrico confina a la vereda, haciendo imposible el inicio de los trabajos de
movimiento de tierras y concreto en veredas.
▪ Los trabajos en muchos días se han visto paralizado parcial y totalmente pro las
actividades de otros Sub Contratistas que requieren del área de trabajo para
ejecutar sus actividades.
EL INICIO DE LOS TRABAJOS EN EL SECTOR 02, CON 06 DÍAS DE RETASO
ZONA SIN INTERVENIR, INTERFERENCIA DEL CERCO METALICO PERIMETRAL DE LA OBRA
ACTIVIDADES PARALIZADAS POR TRABAJOS DE OTRAS CONTRATAS
ACTIVIDADES PARALIZADAS POR TRABAJOS DE OTRAS CONTRATAS
ZONA SIN INTERVENIR, INTERFERENCIA DEL CERCO METALICO PERIMETRAL DE LA OBRA
CIMIENTO DE CERCO – SECTOR 02, SIN INICIAR
FALTA DE SUMINISTRO DE MATERIAL PARA RELLENO DE TALUD – SECTOR 02
4. VISTA ALEGRE / SECTOR 03
(OFICINA PLAZA VEA – AV. JAVIER PRADO)
Comienzo: 24/06/2019
Fin: 09/07/2019
RESUMEN DE PARTIDAS
▪ Corte de terreno en pistas.
▪ Mejoramiento del terreno y relleno compactado.
▪ Sub base y base granular.
▪ Corte de terreno en veredas.
▪ Conformación de sub rasante y relleno.
▪ Base granular
▪ Concreto en veredas, rampas y sardineles.
▪ Imprimación y colocación de carpeta asfáltica.
PARTIDAS ADICIONALES
▪ Relleno en talud, con material propio.
RESTRICCIONES
▪ El inicio de los trabajos en este sector está planificado para el día 24/06/2019, en
el sector mencionado, se encuentran las siguientes interferencias:
- Retiro de vestuarios.
- Retiro de SS. HH. De obreros.
- Retiro de tanques de suministro de agua para la obra.
- Retiro de materiales, oficinas y activos de sub contratitas.
RETIRO DE VESTUARIOS, SS.HH., TANQUES DE SUMINISTROS Y OTROS
5. JAVIER PRADO – SECTOR 01
Comienzo: 14/06/2019
Fin: 07/07/2019
RESUMEN DE PARTIDAS
▪ Demolición y eliminación de escombros.
▪ Mejoramiento del terreno y relleno compactado.
▪ Sub base y base granular.
▪ Corte de terreno en veredas.
▪ Conformación de sub rasante y relleno.
▪ Base granular
▪ Concreto en veredas, rampas y sardineles.
RESTRICCIONES
▪ El inicio de los trabajos en este sector se debió iniciar el día 14/06/2019, en el
sector mencionado, se encuentran las siguientes interferencias:
- Demolición del muro existente.
- Relleno de talud.
- Construcción del cerco perimetral.
- Retiro o traslado de equipos y agregados.
RETIRO DE EQUIPOS Y AGREGADOS, DEMOLICIÓN DE MURO EXISTENTE
RETIRO DE EQUIPOS Y AGREGADOS, DEMOLICIÓN DE MURO EXISTENTE
RETIRO DE EQUIPOS Y AGREGADOS, DEMOLICIÓN DE MURO EXISTENTE
6. JAVIER PRADO – SECTOR 02
Comienzo: 23/06/2019
Fin: 12/07/2019
RESUMEN DE PARTIDAS
▪ Demolición y eliminación de escombros.
▪ Mejoramiento del terreno y relleno compactado.
▪ Sub base y base granular.
▪ Corte de terreno en veredas.
▪ Conformación de sub rasante y relleno.
▪ Base granular
▪ Concreto en veredas, rampas y sardineles.
RESTRICCIONES
▪ El inicio de los trabajos en este sector se tiene programada iniciar el día
23/06/2019, en el sector mencionado, se encuentran las siguientes
interferencias:
- Demolición del muro existente.
- Relleno de talud.
- Construcción del cerco perimetral.
- Reubicación de zona de oficinas.
- Reubicación de zona MATPEL.
RETIRO DE MATERIALES Y ACTIVOS QUE OCUPAN EL SECTOR DE JAVIER PRADO – SECTOR 02
