UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIAS APLICADAS

FACULTAD DE ARQUITECTURA

CARRERA DE ARQUITECTURA

Centro Residencial y Centro Diurno

para el Adulto mayor en San Martin de Porres

TESIS
Para optar por el título profesional de Arquitecta

AUTOR
González Salazar, Alejandra (0000-0002-9326-1052)

ASESOR DE TESIS
Varela de Ugarte, Álvaro (0000-0002-6966-0862)

Lima, 5 de Julio del 2018

Dedico esta meta cumplida y sueño a mi s abuelitos, quienes fueron razón
y motivo por el cual desarrolle esta tesis. Gracias a ellos, hoy en día soy
quien soy. Ellos me motivaron a seguir este camino , a que no me dé por
vencida, que con dedicación y pasión por lo que uno hace, todo se logra.
Gracias de todo corazón.
 AGRADECIMIENTO

Agradezco a mi Mamá, mi fiel compañera, la que me enseñó a siempre salir adelante, a

dar lo mejor de mí en todo lo que hago y sobre todo la que me dio la fuerza para culminar
este proceso.

A mi hermano, por siempre apoyarme y acompañarme, por siempre sacarme una sonrisa
cuando estaba en mis momentos de crisis con la tesis.

A mis abuelos, que son mi mayor inspiración y motivación, por estar conmigo y apoyarme
siempre.

A mi tío, por ser mi ejemplo a seguir en esta carrera y por siempre estar dispuesto a
ayudarme.

A mis amigos y amigas, por el apoyo incondicional a lo largo de la carrera.

A mi asesor, Álvaro Valera, por las enseñanzas en este camino, por sacar lo mejor de mí.

Gracias a todos ellos y más, porque sin su apoyo y confianza no hubiera logrado llegar
hasta aquí.
 RESUMEN

La tesis analiza los diferentes factores que hacen necesaria la propuesta e infraestructura
de un Centro Residencial y Centro diurno para el Adulto Mayor en San Martin de Porres.
Además de una investigación de carácter arquitectónico y teórico, que son base para la
elaboración del proyecto de tesis.

El tema con mayor importancia es el estudio y análisis del usuario, el Adulto Mayor. El
cual presenta cambios psicológicos y fisiológicos a lo largo de la etapa de la tercera edad,
los cuales son una condicionante en su vida cotidiana. Por lo tanto, estos cambios son una
determinante para el diseño arquitectónico el cual debe mejorar la calidad de vida del
usuario. Además, se debe considerar la accesibilidad del adulto mayor en el proyecto, es
por ello que el énfasis que se utiliza en la tesis es la arquitectura accesible para el adulto
mayor, buscando con esto que el usuario tenga movilidad autónoma en el proyecto.

Por otro lado, la investigación se complementa con el análisis de proyectos referenciales

nacionales e internacionales, analizando diferentes factores, tanto arquitectónicos como
cuantitativos, que servirán de base para la elaboración del proyecto. El análisis del
usuario, el programa arquitectónico, el lugar donde se desarrollará el centro residencial y
los criterios arquitectónicos que se tomaron en cuenta para el diseño.

Finalmente, mediante esta investigación se busca adquirir la información necesaria para

elaborar el proyecto de tesis, desarrollando una infraestructura accesible para el adulto
mayor, la cual satisfaga las necesidades y mejore la calidad de vida del usuario.

Palabra clave: centro residencial; centro diurno; arquitectura accesible; adulto mayor
 ABSTRACT

This thesis gives a clear glimpse into the different factors that make the proposal and
infrastructure of a residential center and Daycare center for the elderly in the San Martin
de Porres district a necessity. Furthermore, the investigation of architectural and
theoretical character, which are the grounds for the preparation of this thesis project.

The main topic is the study and analysis of the user, in this case, the elderly. Showing
psychological and physiological changes throughout the stage of the third age, which are
a conditioner in their daily life. Therefore, these changes determine architectural design
in hopes of improving the quality of life for the user. In addition, the accessibility of the
adult in the project must be considered. The reasoning behind the emphasis used in the
thesis is that of the accessible architecture for the elderly, seeking with this that the user
has autonomous mobility in the project.

Moreover, the research is complemented by considering national and international

references project, analyzing different factors, both architectural and quantitative, serving
as great support for the elaboration of this project. The analysis of the user, the
architectural program, where the residential center will take place and the architectural
criteria were all taking in consideration.

As you can see, the research seeks to acquire the fundamental information to develop the
thesis project. Developing an accessible infrastructure for the elderly, in which the needs
are met and the quality of life of the user improves.

Keyword: Residential Center, Day care center, Accessible architecture, Elderly.

TABLA DE CONTENIDOS

RESUMEN ....................................................................................................................... 4
ABSTRACT ..................................................................................................................... 5
TABLA DE CONTENIDOS ............................................................................................ 6
INTRODUCCIÓN .......................................................................................................... 13
CAPÍTULO 1: ASPECTOS GENERALES ................................................................... 14
1.1 Presentación del tema de tesis ............................................................................ 14
1.1.1 Tipología..................................................................................................... 14
1.1.2 Énfasis ........................................................................................................ 16
1.1.3 Lugar........................................................................................................... 17
1.2 Problemática ...................................................................................................... 18
1.2.1 Problema principal...................................................................................... 18
1.2.2 Problemas secundarios ............................................................................... 18
1.3 Objetivos............................................................................................................. 19
1.3.1 Objetivo principal ....................................................................................... 19
1.3.2 Objetivos secundarios ................................................................................. 20
1.3.3 Alcances y limitaciones .............................................................................. 20
CAPÍTULO 2: MARCO TEÓRICO .............................................................................. 21
2.1 Envejecimiento ................................................................................................... 21
2.1.1 Envejecimiento biológico ........................................................................... 22
2.1.2 Envejecimiento psicológico ........................................................................ 24
2.1.3 Enfermedades crónicas en el adulto mayor ................................................ 25
2.2 Adulto mayor en Lima........................................................................................ 27
2.2.1 Contexto demográfico del adulto mayor en Lima ...................................... 27
2.2.2 Contexto de enfermedades crónicas en el adulto mayor de Lima .............. 27
2.2.3 Centros para el adulto mayor en Lima........................................................ 28
2.3 Visitas Centros para el adulto mayor nacionales ................................................ 30
2.3.1 Casa municipal para el adulto mayor en San Martin de Porres .................. 30
2.3.2 Albergue municipal María Rosario Araoz – San Juan de Miraflores......... 32
2.3.3 Centro para el adulto mayor EsSalud en San Isidro ................................... 34
 2.4 Visitas Centros para el adulto mayor internacionales ........................................ 35
2.4.1 Residencia para mayores y centro de día Les Corts, Barcelona ................. 35
2.4.2 Residencia hogar nuestra señora de Lourdes de las hermanitas de los
ancianos desamparados, Sant Just Desvern, Barcelona .......................................... 38
2.5 Ley de las personas adultas mayores .................................................................. 40
2.6 Lugar................................................................................................................... 42
2.6.1 Sustentación lugar ...................................................................................... 42
2.6.2 Historia San Martin de Porres .................................................................... 45
CAPÍTULO 3: MARCO CONCEPTUAL ..................................................................... 46
3.1 Tipología............................................................................................................. 46
3.1.1 Centro para el adulto mayor ....................................................................... 46
3.1.2 Centro Residencial...................................................................................... 49
3.1.3 Centro diurno .............................................................................................. 50
3.1.4 Zona de Salud ............................................................................................. 51
3.2 Énfasis ................................................................................................................ 53
3.2.1 Arquitectura accesible ................................................................................ 54
3.2.2 Barreras arquitectónicas ............................................................................. 56
3.3 Proyectos referenciales ....................................................................................... 57
3.3.1 Proyecto referenciales tipología ................................................................. 57
3.3.2 Proyectos referenciales Énfasis .................................................................. 67
3.3.3 Proyectos referenciales Cuantitativos......................................................... 75
CAPÍTULO 4: LUGAR ................................................................................................. 80
4.1 Análisis del lugar ................................................................................................ 81
4.1.1 Ubicación .................................................................................................... 81
4.1.2 Condiciones físicas ..................................................................................... 82
4.2 Expediente urbano .............................................................................................. 85
4.2.1 El área ......................................................................................................... 85
4.2.2 Selección de terreno.................................................................................... 90
4.2.3 La zona ....................................................................................................... 95
4.2.4 Terreno ....................................................................................................... 99
CAPÍTULO 5: USUARIO ........................................................................................... 104
5.1 Información cuantitativa ................................................................................... 104
5.1.1 Proyectos referenciales ............................................................................. 104
5.1.2 Clasificación de usuario ........................................................................... 107
 5.1.3 Definición del usuario .............................................................................. 108
5.1.4 Características de los usuarios .................................................................. 108
5.1.5 Información cualitativa ............................................................................. 115
CAPÍTULO 6: PROGRAMA ARQUITECTONICO .................................................. 119
6.1 Programa arquitectónico – paquetes funcionales ............................................. 119
6.1.1 Listado de espacios arquitectónicos ......................................................... 119
6.1.2 Determinación de programa arquitectónico ............................................. 121
6.2 Diagrama de compatibilidad ............................................................................. 122
6.3 Diagrama organizacional .................................................................................. 123
6.4 Diagrama funcional .......................................................................................... 124
6.5 Ambientes referenciales ................................................................................... 125
6.5.1 Habitaciones ............................................................................................. 125
6.5.2 Baños para discapacitados ........................................................................ 126
6.5.3 Comedor ................................................................................................... 127
6.5.4 Zona médica y consultorios ...................................................................... 128
6.5.5 Aulas y talleres ......................................................................................... 129
6.6 Cuadro de áreas por paquetes funcionales ........................................................ 130
6.7 Cuadro resumen de áreas .................................................................................. 132
CAPÍTULO 7: PROCESO DE DISEÑO ..................................................................... 133
7.1 Tipología........................................................................................................... 133
7.2 Terreno ............................................................................................................. 134
7.3 Paquetes funcionales ........................................................................................ 134
7.4 Criterios de diseño ............................................................................................ 135
7.5 Toma de partido ................................................................................................ 135
CAPÍTULO 8: PLANOS .............................................................................................. 139
CAPÍTULO 9: CONCLUSIONES ............................................................................... 164
Anexo 01 ...................................................................................................................... 166
Anexo 02 ...................................................................................................................... 176
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS ......................................................................... 178
INDICE DE TABLAS

Tabla 1: Cambios biológicos en el adulto mayor ........................................................................ 23

Tabla 2: Cuadro de Equipamiento para el Adulto Mayor en Lima Centro ................................. 43
Tabla 3: Cuadro de población de Lima Norte ............................................................................. 43
Tabla 4: Programa Arquitectónico .............................................................................................. 48
Tabla 5: Cuadro de datos Centro Geriátrico Santa Rita .............................................................. 75
Tabla 6: Cuadro de datos Centro Residencia tercera edad y Capilla San José ............................ 75
Tabla 7: Cuadro de datos Apartamentos para mayores y Centro de día ..................................... 76
Tabla 8: Cuadro de datos Residencia asistida para mayores en mota del cuervo ....................... 76
Tabla 9: Cuadro comparativo proyectos referenciales internacionales cuantitativos.................. 77
Tabla 10: Cuadro de datos centro de atención residencial geriátrico San Vicente de Paul ......... 77
Tabla 11: Cuadro de datos departamentos bamboo senior health ............................................... 78
Tabla 12: Cuadro de datos departamentos bamboo senior health ............................................... 78
Tabla 13: Cuadro comparativo proyectos referenciales nacionales cuantitativos ....................... 79
Tabla 14: Cuadro índice de usos para la ubicación de actividades urbanas ................................ 90
Tabla 15: Cuadro de ventajas y desventajas de terrenos ............................................................. 94
Tabla 16: Cuadro comparativo criterios de selección de terrenos ............................................... 94
Tabla 17: Cuadro clasificación de usuarios ............................................................................... 107
Tabla 18: cuadro de usuario adultos mayores residentes .......................................................... 108
Tabla 19: cuadro de usuario staff medico ................................................................................. 109
Tabla 20: cuadro de usuario profesores ..................................................................................... 111
Tabla 21: cuadro de usuario personal administrativo ................................................................ 112
Tabla 22: cuadro de usuario personal de servicio ..................................................................... 112
Tabla 23: cuadro de usuario visitas ........................................................................................... 113
Tabla 24: cuadro de usuario adultos mayores del centro de día ................................................ 113
Tabla 25: cuadro resumen usuario proyecto.............................................................................. 114
Tabla 26: cuadro de horario de usuarios permanente ................................................................ 115
Tabla 27: cuadro de horario de usuarios temporal .................................................................... 115
Tabla 28: Cuadro comparativo de espacios del programa arquitectonico ................................. 120
Tabla 29: Cuadro analisis de programa arquitectonico ............................................................. 121
Tabla 30: Cuadro de areas por paquetes funcionales ................................................................ 130
Tabla 31: Cuadro analisis de programa arquitectonico ............................................................ 132
Tabla 32: Cuadro de calculo de estacionaminetos .................................................................... 132
INDICE DE FIGURAS

Figura 1: Diagrama paquetes funcionales ................................................................................... 15

Figura 2: Mapa de San Martin de Porres, ubicación Casa Municipal para el adulto mayor ....... 17
Figura 3: Factores determinantes del envejecimiento activo ...................................................... 21
Figura 4: Porcentaje de Enfermedades cronicas en los Adultos Mayores Limeños .................... 27
Figura 5: Listado CAM EsSalud en Lima ................................................................................... 29
Figura 6: Fachada Casa Municipal para el adulto Mayor ........................................................... 31
Figura 7: Terraza Casa Municipal para el adulto Mayor ............................................................. 31
Figura 8: Diagrama Casa Municipal para el adulto Mayor ......................................................... 31
Figura 9: Albergue municipal María Rosario Araoz ................................................................... 32
Figura 10: Vista patio Albergue municipal María Rosario Araoz .............................................. 33
Figura 11: Vista patio Albergue municipal ................................................................................. 33
Figura12: Pabellón de dormitorios .............................................................................................. 33
María Rosario Araoz ................................................................................................................... 33
Figura 13: Diagrama Albergue municipal María Rosario Araoz ................................................ 34
Figura 14: Diagrama Centro para el adulto mayor EsSalud en San Isidro .................................. 35
Figura 15: Residencia para mayores y centro de día Les Corts .................................................. 35
Figura 16: Dormitorios Residencia para mayores y centro de día Les Corts .............................. 36
Figura 17: SS. HH Residencia para mayores y centro de día Les Corts ..................................... 36
Figura 18: Salas Residencia para mayores y centro de día Les Corts ......................................... 36
Figura 19: Diagrama funcional primer nivel Residencia Mayores y Centro de día Les Corts .... 37
Figura 20: Diagrama funcional segundo a sexto nivel Residencia Mayores y Centro de día Les
Corts ................................................................................................................................... 37
Figura 21: Residencia hogar nuestra señora de Lourdes de las hermanitas de los ancianos
desamparados ..................................................................................................................... 38
Figura 22: Dormitorios Residencia hogar nuestra señora de Lourdes de las hermanitas de los
ancianos desamparados ...................................................................................................... 39
Figura 23: Terrazas Residencia hogar nuestra señora de Lourdes de las hermanitas de los ancianos
desamparados ..................................................................................................................... 39
Figura 25: Patio Central Residencia hogar nuestra señora de Lourdes de las hermanitas de los
ancianos desamparados ...................................................................................................... 39
Figura 24: Auditorio Residencia hogar nuestra señora de Lourdes de las hermanitas de los
ancianos desamparados ...................................................................................................... 39
Figura 26: Diagrama Residencia hogar nuestra señora de Lourdes de las hermanitas de los
ancianos desamparados ...................................................................................................... 40
Figura 27: Porcentaje de Adulto Mayor en Lima ........................................................................ 42
Figura 28: Ubicación de San Martin de Porres ........................................................................... 44
Figura 29: Diagrama general centro para el adulto mayor .......................................................... 47
Figura 30: Esquema funcional de un centro para el adulto mayor .............................................. 47
Figura 31: Diagrama residencia para adultos mayores ............................................................... 49
Figura 32: Diagrama centro de día .............................................................................................. 50
Figura 33: Diagrama Laboratorio de análisis de sangre .............................................................. 51
Figura 34: Diagrama zona de salud centro geriátrico Santa Rita, España ................................... 52
Figura 35: Accesibilidad ............................................................................................................. 53
Figura 36: Accesibilidad en Plaza Pietri ..................................................................................... 55
Figura 37: Barrera Arquitectónica............................................................................................... 56
Figura 38: Fachada casa Municipal para el adulto mayor San Martin de Porres ........................ 80
Figura 39: Mapa ciudad de Lima y San Martin de Porres ........................................................... 81
Figura 39: Mapa Lima Norte ....................................................................................................... 81
Figura 40: Mapa con Topografía San Martin de Porres .............................................................. 82
Figura 41: Cuadro de temperatura anual del distrito de SMDP .................................................. 83
Figura 42: Cuadro de vientos anual del distrito de SMDP .......................................................... 83
Figura 43: Recorrido Solar Verano Distrito San Martin de Porres ............................................. 84
Figura 44: Recorrido Solar Verano Distrito San Martin de Porres ............................................. 84
Figura 45: Plano uso de suelo San Martin de Porres ................................................................... 85
Figura 46: Mapa San Martin de Porres clasificación de vías ...................................................... 86
Figura 47: Mapa San Martin de Porres Línea 1 Metropolitano y Línea alimentadora ................ 87
Figura 48: Ubicación Hitos en del Distrito de San Martin de Porres .......................................... 88
Figura 49: Ubicación de centros para el adulto mayor y hospitales ............................................ 89
Figura 50: Mapa San Martin de Porres ubicación de los tres terrenos escogidos ....................... 91
Figura 51: Área de influencia directa a escala macro ................................................................. 95
Figura 52: Área de influencia directa a escala micro .................................................................. 95
Figura 53: Área de influencia 1K, trazado .................................................................................. 96
Figura 54: Área de influencia 1K, áreas verdes .......................................................................... 96
Figura 55: Parque del trabajo ...................................................................................................... 96
Figura 56: Área de influencia 1K, Hitos ..................................................................................... 97
Figura 57: Rio Rímac .................................................................................................................. 97
Figura 58: panamericana norte .................................................................................................... 97
Figura 59: C.C Caquetá ............................................................................................................... 97
Figura 60: Área de influencia 1K, Nodos ................................................................................... 97
Figura 61: Área de influencia 1K, Bordes y sendas .................................................................... 98
Figura 62: Perfiles av. 10 de junio .............................................................................................. 98
Figura 63: Perfiles av. Miguel Grau ............................................................................................ 98
Figura 64: Área de influencia 1K, paraderos .............................................................................. 98
Figura 65: Área de influencia 1K, usos de suelos ....................................................................... 99
Figura 66: Ubicación terreno....................................................................................................... 99
Figura 67: zonificación del terreno ........................................................................................... 100
Figura 68: limites terreno .......................................................................................................... 100
Figura 68: Secciones de vías ..................................................................................................... 101
Fuente: elaboración propia ........................................................................................................ 101
Figura 69: plano de alturas entorno terreno............................................................................... 101
Figura 70: plano topográfico y terreno ...................................................................................... 102
figura 71: plano del terreno y vistas .......................................................................................... 102
Figura 72: vista a av. 10 de junio .............................................................................................. 102
Figura 73: vista a calle san Martin ............................................................................................ 103
Figura 74: vista a calle Guillermo barrios ................................................................................. 103
Figura 75: Diagrama de tipología del proyecto ......................................................................... 133
Figura 76: Aspectos del terreno elegido .................................................................................... 134
Figura 77: Paquetes funcionales propuestos ............................................................................. 134
Figura 78: Zonificación paquetes funcionales primer nivel ...................................................... 138
Figura 79: Zonificación paquetes funcionales segundo y tercer nivel ...................................... 138
Figura 80: Vista 3D_ Vista aérea .............................................................................................. 157
Figura 81: Vista 3D_ Vista fachada principal ........................................................................... 158
Figura 82: Vista 3D_ Vista patio central .................................................................................. 159
Figura 83: Vista 3D_ Vista patio central 2 ................................................................................ 160
Figura 84: Vista 3D_ Vista desde el interior de sala de tv al patio central ............................... 161
Figura 85: Vista 3D_ Vista interior dormitorio individual ........................................................ 162
Figura 86: Vista 3D_ Vista interior dormitorio doble ............................................................... 162
Figura 87 Vista 3D_ Vista interior sala de estar ....................................................................... 163
Figura 88: Vista 3D_ Vista interior ss.hh módulo de habitación doble .................................... 163
INTRODUCCIÓN

El proyecto “Centro residencial y centro diurno para el adulto mayor en San Martín de
Porres”, tiene como objetivo principal, renovar el concepto de asilo o casa de reposo,
dándole una nueva y mejor imagen con respecto a temas como la infraestructura del lugar,
la variedad de los servicios y la calidad de los mismos.

En la actualidad, según la INEI (2014), el 11% de la población de Lima Metropolitana

está constituida por adultos mayores.1 Sin embargo, si bien la ciudad cuenta con algunas
instituciones y centros dirigidos al adulto mayor, estos no cuentan con una adecuada
infraestructura y un correcto estado de conservación. La mayor parte de los locales
utilizados han sido antiguas casas adaptadas, que no cuentan con los accesos necesarios
para que el adulto mayor pueda desplazarse sin inconvenientes. Existen diversos tipos de
centros dirigidos al cuidado del adulto mayor, como las casas de reposo, los albergues,
asilos, y residencias, sin embargo, en muchos casos, estos centros no cuentan con el
equipamiento completo y adecuado para estos cuidados.

Para este proyecto se plantea la implementación de un centro residencial y centro diurno

que incluya servicios de atención médica para el usuario. En este último, se buscaría
brindar atención médica no solo a los usuarios residentes del proyecto, sino también a los
adultos mayores del centro de día, a los cuales se les brindara tratamientos para controlar
algunos problemas de salud relacionados a la presión, el colesterol, los triglicéridos y la
diabetes. Además, el proyecto contará con amplias áreas libres, bien iluminadas, que
permitirán la interacción entre los distintos usuarios y un cómodo desplazamiento en las
instalaciones, con el fin de estimular una mejora en el estado de ánimo y en la calidad de
vida de las personas.

1
(INEI (instituto nacional de estadisticas e informatica), 2014, pág. 19)
13
CAPÍTULO 1: ASPECTOS GENERALES

1.1 Presentación del tema de tesis

El proyecto es un Centro Residencial y Centro Diurno para el adulto mayor en el distrito

de San Martin de Porres el cual propone buscar una solución arquitectónica accesible para
el adulto mayor respondiendo a la problemática actual en la que se encuentran las
personas de la tercera edad, frente a la carencia de equipamiento, infraestructura
inadecuada y la presencia de barreras arquitectónicas que impiden la movilización y
desplazamiento autónomo de los adultos mayores, tanto en los espacios públicos como
en las edificaciones públicas y privadas.

1.1.1 Tipología
Según la Normativa sobre residencias para el adulto mayor de Andalucía (2007), los
centros Residenciales para el adulto mayor son aquellos centros de carácter social que
ofrecen alojamiento, convivencia y atención integral. Tienen como función sustituir al
hogar familiar para los adultos mayores sea permanente o temporalmente2.

Según EsSalud (2015), un centro para el adulto mayor es un espacio de encuentro

orientado a mejorar el proceso del envejecimiento, mediante el desarrollo de programas
de integración familiar, intergeneracional, sociocultural, recreativo, productivo y de
estilos de vida para un envejecimiento activo3.

En conclusión, un centro para el adulto mayor es un espacio de encuentro para los adultos
mayores donde se plantea mejorar la calidad de vida de estos, mediante alojamiento,
actividades recreacionales, atención médica, socio culturales y de integración. Estos
centros tienen como función ser el nuevo hogar de los adultos mayores.

2
(Consejeria para la igualdad y bienestar social direccion general de personas mayores,
2007)
3
(EsSalud, 2015)
14
La tipología que se plantea desarrollar en el proyecto es un centro Residencial y centro
Diurno para el adulto mayor, el cual contará con programas arquitectónicos de recreación,
médico y residencial como paquetes funcionales principales; administración y servicio
como paquetes funcionales complementarios. El concepto de esta tipología es recrear un
centro que abarque todos los espacios arquitectónicos necesarios, para mejor la calidad
de vida del adulto mayor, en la cual puedan recibir atención a todas sus necesidades
cotidianas y que este espacio se convierta en un hogar apropiado para la tercera edad.

El centro residencial, albergara a 120 adultos mayores del distrito de San Martin de Porres
lo cuales contaran con atención médica, espacios arquitectónicos donde puedan
desarrollar actividades tanto físicas como motoras. Además, contará con un centro diurno
el cual recibirá a 50 adultos mayor del distrito mencionado, este está compuesto por
espacios de recreación donde se realizarán actividades diarias, zonas de ocio, áreas libres
donde los adultos mayores puedan pasar tiempo de calidad y desarrollar actividades.
Además, este centro residencial y centro diurno contaran con espacios dedicados a la
atención médica tanto de los adultos mayores residentes y los adultos mayores del centro
de día.

Figura 1: Diagrama paquetes funcionales

AREA
AREA
DE SERVICIO + ADMINISTRATIVA

ATENCION MÉDICA A
ADULTOS MAYORES
+ +
RESIDENTES DEL PROYECTO
AREA AREA
MÉDICA RESIDENCIAL

ATENCION MÉDICA A + AREA + AREA RESIDENCIAL PARA

ADULTOS MAYORES
ADULTOS MAYORES DEL RECREATIVA RESIDENTES
DISTRITO
TRATAMIENTO PREVENTIVO A 4
ENFERMEDADES CRONICAS EN EL
ADULTO MAYOR
-TRIGLICERIDOS ALTOS
-DIABETES AREA RECREATIVA PARA AREA RECREATIVA PARA
-COLESTEROL ALTO ADULTOS MAYORES ADULTOS DEL CENTRO DE
-PRESION ALTA RESIDENTES DIA

Fuente: Elaboración propia

15
1.1.2 Énfasis

“La accesibilidad es una necesidad para las personas con discapacidad, y

una ventaja para todos los ciudadanos”4. Enrique Rovira-Beleta C.,
Arquitecto

El énfasis arquitectónico que se desarrollará en el proyecto es una arquitectura accesible

para el adulto mayor.

El texto, concepto europeo de accesibilidad (2003), especifica que las edificaciones deben
basarse en el principio de que no todos los usuarios son iguales. Lo que se debe plantear
en los proyectos arquitectónicos es integrar las distintas necesidades de los usuarios y
plantearla en las instalaciones5.

Según el Manual de Accesibilidad Universal (2010), la accesibilidad

“es el conjunto de características que debe disponer un entorno urbano,

edificación, producto, servicio o medio de comunicación para ser utilizado
en condiciones de comodidad, seguridad, igualdad y autonomía por todas
las personas, incluso por aquellas con capacidades motrices o sensoriales
diferentes.”6

En conclusión, la accesibilidad es la condición de acceso y movilización autónoma de

cada usuario que puede desarrollar en una edificación. La arquitectura accesible plantea
una arquitectura amigable para el adulto mayor en el cual pueda desenvolverse sin ningún
tipo de barrera arquitectónica, de esta manera se logra una mejor calidad de vida.

Al plantear este énfasis se busca lograr una mejor calidad de vida para el usuario. Además,
se desarrollará mobiliario confortable utilizando ergonomía para el adulto mayor,
iluminación natural y desarrollar áreas verdes donde los adultos mayores puedan
relacionarse con la naturaleza y poder cambiar de ambientes según lo deseen.

4
(Rovira-Beleta, 2003)
5
(CCPT (Comision Central de coordinación para la promocion de accesibilidad), 2003)
6
(Rovira-Beleta, 2003)
16
1.1.3 Lugar
El distrito seleccionado para desarrollar el proyecto es el distrito de San Martin de Porres,
ubicado en Lima norte. Este distrito es el segundo distrito más grande de Lima y cuenta
con más de 686 702 habitantes según la INEI7. De acuerdo con el último censo realizado
en Perú en el año 2014 San Martin de Porres cuenta con 70,568 Adultos Mayores y solo
cuenta con una Casa Municipal para el adulto mayor, la cual no puede abastecer a la
cantidad de adultos mayores residentes del distrito, es por esto por lo que se decide
desarrollar el proyecto en San Martin de Porres.

Figura 2: Mapa de San Martin de Porres, ubicación Casa Municipal para el adulto mayor

Casa Municipal para el adulto

mayor

Fuente: Elaboración propia / Fuente de datos: Google Maps

7
(INEI (instituto nacional de estadisticas e informatica), 2014, pág. 19)
17
1.2 Problemática

1.2.1 Problema principal

En la actualidad, las características demográficas en el Perú se ven afectadas por el

aumento población de la tercera edad. Según la INEI, en el 2010 se contaba con 8,6% de
adulto mayores en Perú y en el 2014 este porcentaje incremento al 9,4%. En la actualidad,
el 11% de la población Limeña está constituida por los adultos mayores de 60 años. Con
estos porcentajes se analiza un incremento tanto en la ciudad de Lima como en todo el
Perú de adultos mayores. En el Perú existen 1, 034,589 adultos mayores.8
La problemática principal es la falta de infraestructura para este sector las cuales logren
satisfacer las necesidades del adulto mayor, logrando ofrecerles una mejor calidad de vida
a este usuario. En la actualidad Lima no cuenta con equipamiento y espacios públicos que
estén diseñados y pensados para el uso del adulto mayor. Existen centros diurnos, casas
de reposo y asilos para el adulto mayor. Sin embargo, la mayoría de estas edificaciones
son casas adaptadas y no cuentan con la accesibilidad necesaria para que el adulto mayor
pueda desenvolverse sin ningún impedimento.

¿Cómo un centro para el adulto mayor en San Martin de Porres a través de la arquitectura
accesible puede facilitar los cambios motrices y físicos que el adulto mayor atraviesa en
la tercera edad?

1.2.2 Problemas secundarios

Carencia de programas arquitectónicos que alberguen todas las necesidades que tienen
las personas de la tercera edad.

¿De qué manera se pueden integrar los distintos programas arquitectónicos de recreación,
salud y vivienda en un centro para el adulto mayor?

8
(INEI (instituto nacional de estadisticas e informatica), 2014, pág. 19)
18
Falta de infraestructura en buen estado donde los usuarios puedan desarrollar un programa
de actividades físicas y motoras.

¿Qué espacios arquitectónicos y mobiliario permiten desarrollar actividades físicas y

motoras dirigidas a las personas de la tercera edad?

Los centros dirigidos al adulto mayor no cuentan con rampas y accesibilidad

arquitectónica para que el adulto mayor pueda desplazarse y realizar sus actividades sin
ningún impedimento arquitectónico.

¿De qué manera se puede plantear una arquitectura que facilite el desplazamiento y
actividades del adulto mayor?

1.3 Objetivos

1.3.1 Objetivo principal

1.3.1.1 Objetivo principal investigación

El objetivo principal de esta investigación es obtener conocimientos nuevos y recopilar
la información necesaria para plantear una arquitectura accesible, los requisitos
necesarios para el desarrollo y funcionamiento en cuanto a accesibilidad y programa para
un centro para el adulto mayor en el distrito de San Martin de Porres.

1.3.1.2 Objetivo principal proyecto

El objetivo principal de este proyecto es diseñar un centro residencial y centro diurno con
una arquitectura accesible para el adulto mayor en el cual se logren satisfacer las
necesidades y mejorar la calidad de vida del adulto mayor.

19
1.3.2 Objetivos secundarios

1.3.2.1 Objetivos investigación

-Identificar las necesidades del usuario y los programas arquitectónicos necesarios para
el desarrollo de sus necesidades y actividades.
-Investigar las actividades físicas y motoras que desarrollan los adultos mayores como
parte de actividades recreacionales.
-Investigar la infraestructura y equipamiento necesario para el funcionamiento de un
centro de salud especializado.
-Investigar que es la arquitectura accesible.

1.3.2.2 Objetivos proyecto

-Desarrollar el programa arquitectónico según las necesidades del adulto mayor en cuanto
a la residencia, atención médica y recreacional.
-Plantear espacios arquitectónicos donde se puedan realizar diversas actividades
recreacionales que desarrollen los adultos mayores tanto en el interior y exterior del
proyecto.
-Desarrollar espacios arquitectónicos donde los adultos mayores puedan recibir atención
médica tanto los residentes como los adultos mayores del distrito.
-Utilizar y desarrollar una arquitectura accesible en el centro para el adulto mayor.

1.3.3 Alcances y limitaciones

El proyecto Centro Residencial y Centro diurno para el adulto mayor en San Martin de
Porres a pesar de ser de carácter zonal, podrán albergar adultos mayores residentes de
otros distrititos. Por otro lado, los adultos mayores que asistirán al centro diurno y a los
controles médicos que brindara el centro, serán únicamente adultos mayores del distrito
San Martin De Porres.
-La población actual de adultos mayores en San Martin de Porres según INEI (2014) es
70,568.9 A pesar de que se busca albergar la mayor cantidad de adultos mayores, el centro
solo podrá contar con espacio para recibir a 170 adultos mayores de los cuales 120 son
residentes; ya que lo que se busca es brindar una atención personalizadas y de mejor
calidad para los adultos mayores.

9
(INEI (instituto nacional de estadisticas e informatica), 2014, pág. 19)
20
CAPÍTULO 2: MARCO TEÓRICO

2.1 Envejecimiento

“El envejecimiento no es sinónimo de enfermedad” Cornachione (1999), este es un

concepto erróneo que tienen varias personas del adulto mayor. El envejecimiento es parte
de la evolución emocional, psicología y fisiológica que tiene el ser humano. En esta etapa
de vida se producen disminuciones de las capacidades y funciones en el organismo, por
lo tanto, el cuerpo va perdiendo capacidades motoras. 10
Estos cambios afectan el estilo de vida de las personas, tanto físicas como motoras en
cuanto a su desarrollo. Esta etapa se da a partir de los 60 años de la persona. A pesar de
que existan cambios fisiológicos, emocionales y psicológicas, es importante que el adulto
mayor tenga un envejecimiento activo en cual pueda desarrollar diferentes actividades en
distintos ámbitos ya sean sociales, culturales, físico.

Figura 3: Factores determinantes del envejecimiento activo

Fuente: Elaboración propia / Fuente de datos: Organización mundial de salud, OMS 2007

10
(Cornachione, 1999)
21
Según MIMDES, plan nacional para las personas adultas mayores” 2006 – 2010, existen
tres tipos de adulto mayor según sus condiciones fisiológicas11:

Persona Adulta Mayor Independiente o Autovalente: Es aquella capaz de realizar las

actividades básicas de la vida diaria: comer, vestirse, desplazarse, bañarse, etc.

Persona Adulta Mayor Frágil: Es aquel adulto mayor que tiene alguna limitación para
realizar algunas actividades de la vida diaria. Necesita de algún accesorio para
movilizarse como andador, bastón, silla de ruedas. Además de necesitar ayuda de tercera
persona para realizar ciertas actividades cotidianas. Sin embargo, no necesita cuidado las
24 horas.

Persona Adulta Mayor Dependiente o Postrada (No Autovalente): Es aquella que

requiere del apoyo permanente de terceras personas. Tiene problemas severos de salud
funcional y mental.

De esta manera se entiende que cada persona tiene una evolución diferente en el proceso
de envejecimiento de acuerdo con sus capacidades motoras. Estas tres categorías de
adultos mayores nos brindan un mejor conocimiento de las necesidades de cada grupo
para brindarles una mejor calidad de vida de acuerdo con sus condiciones.

2.1.1 Envejecimiento biológico

Los cambios biológicos que se dan en la etapa de la tercera edad se dividen en sistema
sensorial y sistema orgánico. Todos esos cambios se producen como consecuencia de
transformaciones internas mediante la evolución del envejecimiento del adulto mayor.
Sin embargo, cada persona es diferente y no todos desarrollan las mismas deficiencias en
los distintos sistemas o sentidos del cuerpo humano.

11
(MIMDES (Ministerio de la mujer y desarrollo social), pág. 6)
22
Tabla 1: Cambios biológicos en el adulto mayor

Fuente: Elaboración propia / Fuente de datos: El proceso de envejecimiento y los cambios

biológicos, psicológicos y sociales.12

12
(SCRIBD, 2015)
23
2.1.2 Envejecimiento psicológico
El adulto mayor en su etapa de envejecimiento desarrolla cambios de personalidad y
psicológico. Estos experimentan cambios de conducta, lo que dificulta las cosas para ellos
mismos y para las personas que tienen que cuidarlos o con quienes viven. La tristeza por
la muerte de un ser querido, la jubilación, el cambio de casa al tener que ingresar a un
centro para el adulto mayor son algunas causas de los cambios en los adultos mayores
tanto psicológicos como emocionales. En esta edad se presentan estos cambios13:

-Involucionista, volver al pasado y nostalgia

-Conservadores, enemigos de cambios, se aferran al pasado
-Inseguridad, la cual lo conduce a la angustia y al temor
-Depresión
-Irritabilidad
-Pérdida o disminución de su autoestima
-Pérdida o cambio de la Independencia a la Dependencia
-Pérdida o disminución en la sensación de bienestar con uno mismo
-Pérdida en el manejo de decisiones o control sobre su vida

Estos cambios psicológicos se dan por diversos factores, el hecho de perder algunos
sentidos, tener deficiencias a la hora de movilizarse, el trato que le brinda la sociedad o
su familia, la muerte de un amigo o pareja, pueden ocasionar diversas emociones que
logren que los adultos mayores se depriman o no tengan la misma confianza en ellos
mismos para poder desenvolverse como lo hacían. Algunos de los síndromes más
frecuentes que se presentan en los adultos mayores, que alteran su conducta y afectan su
equilibrio emocional son;
- Deterioro cognitivo crónico o demencia: este síndrome se caracteriza por un deterioro
de las funciones cognitivas de la persona, las cuales afectan la capacidad de estos a la
hora de efectuar las actividades de la vida diaria y aparición de dependencia funcional.
- Depresión: La depresión es uno los síntomas que más afecta a la población adulta mayor.
Esta se da por la presencia de enfermedades invalidantes, la inmovilización, problemas
sociales y económicos. Así también, al encontrarse en un grupo social propenso a caer en

13
(Papalia & Martorell, 2011)
24
la discriminación, motivo por el cual varios adultos mayores se sienten solos, sienten que
no los toman en cuenta en la sociedad.
- Síndrome de delirio: Este síndrome afecta a los adultos mayores con un tiempo de
hospitalización largo. Se caracteriza por un profundo deterioro en el nivel de conciencia,
atención y percepción.
- Negación de su enfermedad: Este es un problema común que se da en los adultos
mayores, estos suelen omitir menos síntomas a su médico, sea por miedo a la
hospitalización o por enterarse que tienen una enfermedad grave.
- Apego al propio hábitat y difícil adaptación a nuevos ambientes: Esta es una
característica frecuente en los adultos mayores por su contaste cambios anímicos.
Además, tienen temor a ser abandonados en asilos, ya que no se sienten como en casa en
estos lugares y no cuentan con la libertad de realizar sus actividades como lo harían en su
casa.

En conclusión, los aspectos psicológicos en el adulto mayor deben tomarse en cuenta y

no solo sus cambios biológicos, lo ideal es mantener una estabilidad emocional y física
para mejor la calidad de vida de este.

2.1.3 Enfermedades crónicas en el adulto mayor

La presión alta es una enfermedad crónica que puede causar enfermedades cardiacas,
derrame cerebral, insuficiencia renal y más enfermedades si no es detectada y controlada.
Para prevenir esta enfermedad se necesita chequeos anuales, además de incentivar a los
pobladores a tener un estilo de vida saludable y prevenirlos sobre estas enfermedades
crónicas. Esta enfermedad puede ser tratada mediante medicinas y cambio de estilo de
vida en las personas, dentro de estos es optar por tener una vida saludable, consumiendo
alimentos saludables, ejercitándose, controlar el estrés etc. (Medline Plus, información de
salud para ustedes)14

El colesterol es un químico generado por el hígado y el cuerpo lo necesita para funcionar

correctamente, cuando el colesterol es elevado puede consigo traer enfermedades

14
(Biblioteca Nacional de Medicina de los EE. UU., 2015)
25
cardiovasculares, sobrepeso, etc. Esta enfermedad puede ser tratada al igual que la presión
alta con medicamentos y con un cambio de vida, alimentándose y manteniéndose sano.
(Medline Plus, información de salud para ustedes)15

Los triglicéridos son un tipo de grasa que tenemos en el torrente sanguíneo, cuando los
triglicéridos se elevan pueden causar infartos o derrames cerebrales. La diabetes también
influye en los triglicéridos y pueden elevarlos. (Medline Plus, información de salud para
ustedes)16

La Diabetes es una enfermedad crónica que se da cuando el organismo pierde la capacidad

de producir insulina. La insulina es producida por el páncreas la cual permite que la
glucosa se convierta en energía. Todas están son hormonas que trabajan de la mano para
que el organismo humano funcione adecuadamente. Existen tres niveles de diabetes,
diabetes nivel 1, nivel 2 y DMG. Esta enfermedad es tratada con medicamentos,
tratamientos y chequeos mensuales. (Medline Plus, información de salud para ustedes)17

Estas enfermedades se pueden prevenir con charlas informativas, creando conciencia en

los adultos mayores de llevar una vida sana de la mano de la actividad física mejorando
la calidad de vida de estos. Estas enfermedades se analizan por medio de análisis de
sangre. Además, estas enfermedades pueden ser tratadas con medicamentos y
controladas, siempre y cuando haya un cambio de estilo de vida en la persona para llevar
de la mejor manera estas enfermedades.

15
(Biblioteca Nacional de Medicina de los EE. UU., 2015)
16
(Biblioteca Nacional de Medicina de los EE. UU., 2015)
17
(Biblioteca Nacional de Medicina de los EE. UU., 2015)
26
2.2 Adulto mayor en Lima

2.2.1 Contexto demográfico del adulto mayor en Lima

En la actualidad, el envejecimiento de la población en Lima es un fenómeno demográfico
que está incrementando con el pasar de los años. Según la INEI, en el 2010 el 8,6% de la
población del Perú estaba constituido por el sector de la tercera edad, en el 2014 este
porcentaje incremento al 9,4%. En Lima Metropolitana, en el 2014, el porcentaje del
sector de la tercera edad era de 11%18. Este porcentaje aumentará debido al proceso de
envejecimiento de la población adulta mayor por ende se necesita mayor equipamiento y
centros de salud dirigidos a este sector de la población para proporcionarles una mejor
calidad de vida, las prevenciones médicas, los tratamientos y necesidades que tiene esta
edad.

2.2.2 Contexto de enfermedades crónicas en el adulto mayor de Lima

Según la INEI, el 79,4% de adultos mayores en Lima Metropolitana cuenta con un seguro
social sea público o privado.19 A pesar de que el porcentaje de adultos mayores
asegurados es alto, existen cuatro enfermedades crónicas que son más recurrentes y
afectan a los adultos mayores.

Figura 4: Porcentaje de Enfermedades cronicas en los Adultos Mayores Limeños

Fuente: INEP, una mirada a Lima Metropolitana 201420

18
(INEI (instituto nacional de estadisticas e informatica), 2014, pág. 19)
19
(INEI (Instituto nacional de estadisticas e informatica), 2015, pág. 7)
20
(INEI (Instituto naciona de estadisticas e informatica), 2014, pág. 30)
27
Como se puede observar en el gráfico, el porcentaje de adultos mayores que no reciben
el tratamiento necesario para estas enfermedades crónicas es alto y esto genera una mayor
demanda de atención médica gratuita que se le debe ofrecer al adulto mayor, ya que
muchos de estos no cuentan con un seguro de salud o un respaldo económico para
solventar los tratamientos de dichas enfermedades.

2.2.3 Centros para el adulto mayor en Lima

El adulto mayor, en la ciudad de Lima, cuenta con diversos institutos o programas que
velan por el bienestar de las personas de la tercera edad. Estos institutos o programas se
encargan de desarrollar actividades recreativas, culturales, educativas y de salud dirigida
al adulto mayor, de esta manera buscan que el usuario pueda tener un envejecimiento
activo y sano. Además de mejorar la calidad de vida de estos. Existen cinco institutos o
programas dirigidos por el sector público:

Centro integrales de atención al Adulto mayor, CIAM, Este programa busca la

inclusión del adulto mayor y su familia en actividades que realiza la comunidad, estas
pueden ser actividades educativas, campañas de salud, recreativas, etc. Estos centros son
promovidos por el ministerio de la mujer y poblaciones vulnerables, pero los que deciden
desarrollar estos programas son las municipalidades provinciales o de distritos. (EsSalud,
2015)21

Clubes del adulto mayor, CAM, es un programa que se desarrolla dentro de centros
INABIF. Estos clubes están dirigidos a adultos mayores que viven en pobreza extrema o
no cuentan con familia. Además, CAM ofrece actividades de recreación y esparcimientos
con los cuales buscan mejorar la calidad de vida de los adultos mayores. (EsSalud, 2015)22

Centro del Adulto Mayor, CAM, son instituciones dirigido al adulto mayor que ofrece
programas de integración familiares, socioculturales, recreativos, etc. Estos centros son
gratuitos sin embargo solo pueden utilizar sus instalaciones las personas que cuenten con
el seguro de EsSalud. (EsSalud, 2015)23

21
(EsSalud, 2015)
22
(EsSalud, 2015)
23
(EsSalud, 2015)
28
Figura 5: Listado CAM EsSalud en Lima

Fuente: EsSalud

Círculos del Adulto Mayor, CIRAM, servicio Gerontológico que ofrece EsSalud a los
adultos mayores asegurados. CIRAM funciona en zonas donde no existe un CAM. Este
programa ofrece actividades de talleres, artísticos, culturales, físicos. Etc. (EsSalud,
2015)24

Centros de Atención Residencial para personas Adultas Mayores, CARPAM, son

centros que sirven de albergue para el sector de la tercera edad. Estos centros brindan
apoyo social, médico y psicológico a los pacientes que residen en estos centros. Existen
152 CARPAM en Lima y Callao, de los cuales 5 son públicos y los demás privados.
(EsSalud, 2015) 25

24
(EsSalud, 2015)
25
(EsSalud, 2015)
29
 Se clasifican en:

• Gerontológicos: para personas adultas mayores sanas, con independencia física y mental,
que brinda servicios de atención integral y desarrollo humano

• Geriátricos: para personas adultas mayores con enfermedades crónicas, discapacidad

física o mental. Brinda servicios de atención integral y salud multidisciplinaria. Se
dividen en Centros Residenciales Geriátricos Asistidos y Centros Residenciales
Geriátricos de Salud Mental.

Estos programas o instituciones tienen como finalidad mejorar la calidad de vida del
adulto mayor limeño. Estos programas sirven como base para el desarrollo de centros
para el adulto mayor y para poder distinguir los diferentes tipos de programas que existen
por parte del estado hacia los adultos mayores.

2.3 Visitas Centros para el adulto mayor nacionales

2.3.1 Casa municipal para el adulto mayor en San Martin de Porres

La Casa Municipal para el adulto Mayor en San Martin de Porres, es un centro diurno el
cual funciona desde las 10 am hasta las 6 pm. En este centro reciben adultos mayores del
distrito a los cuales les brindan clases de manualidades, baile, idiomas, computación. La
casa municipal alberga diariamente aproximadamente a 30 adultos mayores dependiendo
de las actividades que sea realizan en el centro. En cuanto a dotación de profesionales,
cuenta con seis profesores encargados de dar las diversas clases, tres personas encargadas
de la zona administrativa, un encargado de limpieza y un encargado de seguridad; además
de un psicólogo.

No cuenta con profesionales en la zona medica ya que no brindan este servicio. Sin
embargo, realizan campañas de salud mensuales, en las cuales se les brinda estos servicios
a los adultos mayores del distrito.

30
Figura 6: Fachada Casa Municipal para el adulto Mayor

Fuente: Autor

Figura 7: Terraza Casa Municipal para el adulto Mayor

Fuente: Autor

Figura 8: Diagrama Casa Municipal para el adulto Mayor

Fuente: Elaboración propia

31
2.3.2 Albergue municipal María Rosario Araoz – San Juan de
Miraflores
Figura 9: Albergue municipal María Rosario Araoz

Fuente: Autor

El albergue Municipal María Rosario Araoz, funciona como un centro para el adulto
mayor el cual alberga 160 adultos mayores. Este centro solo alberga adultos mayores
residentes más no recibe adultos mayores como un centro diurno a pesar de contar con el
área necesaria para este fin. Este Albergue a pesar de ser manejado por el estado, tiene un
buen funcionamiento y cuidado; a pesar de carecer con dotación médica para la atención
de los adultos mayores que se albergan en este.

Este centro se caracteriza por desarrollar toda su arquitectura en un primer nivel y en su

accesibilidad mediante rampas para los diferentes desniveles del terreno. Además de estar
rodeado de áreas verdes y plazas en las cuales los adultos mayores pasan el mayor tiempo.
Este albergue se plantea en 8 volúmenes.

La zona habitacional, en cual se albergan 160 adultos mayores está dividida en 4

pabellones. Estos están divididos por sus características y deficiencias. En un pabellón se
encuentran las mujeres funcionales, en otro las mujeres dependientes. Por otro lado, el
pabellón de los hombres funcional y el pabellón de los hombres dependientes. De esta
manera el cuidado de los adultos mayores es más minucioso en cuantos a sus necesidades
y características.

En este centro en cuanto a dotación de enfermeras cuentan con dos enfermeras por cada
pabellón de habitacionales en el día, en total trabajan ocho enfermeras; sin embargo, en
la noche solo trabajan 4. Según las enfermeras de esto centro lo ideal es una enfermera
por cada diez adultos mayores para poder brindarle una mejor y la necesaria atención a

32
cada uno de estos. Además, cuentan con un médico general, un gerontólogo, una
nutricionista, un técnico de terapias más dos ayudantes y una psicóloga.

La zona administrativa cuenta con una directora, tres asistentes administrativos, una
trabajadora social y dos practicantes. En la zona de servicio cuentan con tres personas que
se encargan del mantenimiento, cinco que se encargan de la lavandería y la ropa de los
residentes, cinco personas en la cocina, tres jardineros y cuatro personas encargadas de la
limpieza del centro.

Figura 10: Vista patio Albergue municipal María Rosario Araoz

Fuente: Autor

Figura 11: Vista patio Albergue municipal Figura12: Pabellón de

María Rosario Araoz dormitorios

Fuente: Autor
Fuente: Autor

33
Figura 13: Diagrama Albergue municipal María Rosario Araoz

Fuente: Elaboración propia

En este diagrama del albergue municipal María Araoz representa la funcionalidad de este,
se puede observar que los paquetes funcionales están planteado entorno a tres plazas que
funcionan como espacio distribuidor y conector de estos.

2.3.3 Centro para el adulto mayor EsSalud en San Isidro

El centro para el adulto mayor en San Isidro es un centro diurno que brinda diferente tipo
de actividades dirigidas al adulto mayor de lunes a viernes 8:00 am a 5:00 pm. A pesar
de ser una casa adaptada a las necesidades y actividades que desarrollan los adultos
mayores, diariamente albergan aproximadamente a más de 120 adultos mayores los
cuales desarrollan diferentes actividades como baile, talleres de pintura, cerámica,
repujado, clases de idiomas, computación.

34
Figura 14: Diagrama Centro para el adulto mayor EsSalud en San Isidro

Fuente: Elaboración propia

Este diagrama de los espacios del centro para el adulto mayor representa la funcionalidad
de este. La mayoría de espacios y actividades se plantean y desarrollan entorno al patio
el cual sirve como espacio distribuidor de las diferentes actividades que se desarrollan en
el centro diurno.

2.4 Visitas Centros para el adulto mayor internacionales

2.4.1 Residencia para mayores y centro de día Les Corts, Barcelona

Figura 15: Residencia para mayores y centro de día Les Corts

Fuente: Autor

35
 El centro diurno y centro residencial ubicado en Barcelona tiene como función dar cobijo
a adultos mayores de la zona, tanto a los adultos mayores que residen en la residencia o a
los adultos mayores que asisten al centro de día a realizar diferentes actividades.

Este centro residencial y centro diurno alberga a 120 adultos mayores; entre ellos adultos
mayores autónomos y adultos mayores con alta dependencia, estos están divididos en
diferentes niveles del centro dependiendo de la atención y necesidades de cada uno. El
centro, cuenta con seis niveles, en el primer nivel se encuentra el centro de día el cual
cuenta con espacios de recreación como la cafetería, comedor, cocina, terrazas,
auditorios, sala de televisión, peluquería, podología, administración y sala de reuniones.
En él segundo nivel se sitúan habitaciones para adultos mayores con alta dependencia, en
este nivel cuenta con 13 adultos mayores. Del tercer al quinto nivel se sitúan las
habitaciones para adultos mayores autónomos y con dependencia, en estos niveles cuenta
con 18 adultos mayores por planta. Por último, en el sexto nivel se encuentran
habitaciones para adultos mayores autónomos, en esta planta se cuenta con 13 adultos
mayores. Cada nivel cuenta con una sala de televisión y comedor, baños geriátricos, un
punto de control, zona de servicios. Además, cada nivel cuenta con un espacio de
recreación diferente como; sala de manualidades, sala de rehabilitación.

Figura 16: Dormitorios Residencia Figura 17: SS. HH Figura 18: Salas
para mayores y centro de día Les Residencia para Residencia para
Corts mayores y centro de día mayores y centro de día
Les Corts

Fuente: Autor Fuente: Autor Fuente: Autor

36
Figura 19: Diagrama funcional primer nivel Residencia Mayores y Centro de día Les
Corts

Fuente: Elaboración propia

Figura 20: Diagrama funcional segundo a sexto nivel Residencia Mayores y Centro de
día Les Corts

Fuente: Elaboración propia

37
2.4.2 Residencia hogar nuestra señora de Lourdes de las hermanitas de
los ancianos desamparados, Sant Just Desvern, Barcelona

Figura 21: Residencia hogar nuestra señora de Lourdes de las hermanitas de los ancianos
desamparados

Fuente: Elaboración propia

La Residencia Hogar Nuestra Señora de Lourdes ubicada en San Just, Barcelona tiene
como objetivo mejorar la calidad de vida de los adultos mayores residentes y adultos
mayores que van a pasar el día al centro.

Esta Residencia alberga a 185 adultos mayores residentes los cuales están divididos en
dos pabellones según sus condiciones fisiológicas. Estos dos pabellones cuentan con
dormitorios dobles y personales, las cuales cuentan con vistas tanto al patio interior como
al exterior del proyecto con vistas al mar y ciudad. Estos edificios en su primer nivel
cuentan con espacios de recreación y servicios; sala de estar, sala de juegos, comedor,
salas de visitas, auditorio, sala de terapias, consultorios médicos, gimnasio etc. Estos
espacios son compartidos por los adultos mayores residentes y los adultos mayores del
centro de día. Las plantas del segundo al quinto nivel cuentan únicamente con dormitorios
dirigidos al adulto mayor, con esto se busca tener más privacidad.

Los dormitorios cuentan con salas de estar amplias, con un baño con las medidas
necesarias para que pueda ser utilizada por un adulto mayor con silla de ruedas, con un
cuarto con dos camas o una cama dependiendo del dormitorio y con terrazas amplias.

38
 Figura 22: Dormitorios Residencia Figura 23: Terrazas
hogar nuestra señora de Lourdes de las Residencia hogar nuestra
hermanitas de los ancianos señora de Lourdes de las
desamparados hermanitas de los ancianos

Fuente: Autor Fuente: Autor

Por otro lado, la residencia se caracteriza por sus amplios patios en los cuales se realizan
diferentes actividades dirigidas al adulto mayor, tiene zonas de reposo con bancas, techos
sol y sombra y áreas verdes.
Figura 25: Patio Central Residencia
Figura 24: Auditorio Residencia hogar
hogar nuestra señora de Lourdes de
nuestra señora de Lourdes de las
las hermanitas de los ancianos
hermanitas de los ancianos desamparados
desamparados

Fuente: Autor Fuente: Autor

39
Figura 26: Diagrama Residencia hogar nuestra señora de Lourdes de las hermanitas de
los ancianos desamparados

Fuente: Elaboración propia

2.5 Ley de las personas adultas mayores

Los adultos mayores cuentan con la ley Nº 28803, esta ley formaliza y legaliza los
derechos de este sector de la población. Esta ley tiene como finalidad mejorar la calidad
de vida del adulto mayor además de integrar el desarrollo del adulto mayor en diversos
sectores tanto políticos, económicos, sociales y culturales. Esta Ley cuenta con 20
artículos en los cuales se busca establecer un marco institucional que maneje los requisitos
legales necesarios para mejorar la calidad de vida del adulto mayor.26

Artículo 3°. - Derechos de la Persona Adulta Mayor

Los adultos mayores tienen igualdad de oportunidades que los demás adultos. Además de
recibir apoyo social y familiar para darle una mejor calidad de vida. También el derecho
a participar en programas de educación y capacitación lo cual permite que sigan teniendo
una vida productiva. Participar en la vida social, económica y política del Perú, además

26
(MIMP, 2015)
40
de recibir el derecho de atención médica y atención preferente en caso de emergencias
hospitalarias.

Artículo 8°. - Centros Integrales de Atención de la Persona Adulta Mayor (CIAM)

La finalidad de los centros CIAM es poder darle una mejor calidad de vida al adulto
mayor mediante programas y actividades recreacionales. Además de recibir tratamiento
en enfermedades comunes en este grupo de edad.

Artículo 9°. - Atención Integral en Materia de Salud

La persona adulta mayor tiene como derecho recibir atención integral de salud, así como
en los casos de emergencia médica o en los que se presenten enfermedades de carácter
terminal. Además de recibir capacitaciones de programas dirigidos a mejorar la salud
física y mental de las personas adultas mayores.

Artículo 11°. - Actividades Recreativas y Deportivas

Toda actividad cultural recreativa y deportiva que desarrollen las instituciones públicas y
privadas dirigidas a la persona adulta mayor tendrá por objetivo mantener su bienestar
físico, afectivo y mental; y procurarles un mejor entorno social y a la vez propiciar su
participación.

Artículo 12°. - Obras de Desarrollo Urbano

Los establecimientos públicos deben de contar con una infraestructura arquitectónica para
el libre acceso y desplazamiento de las personas adultas mayores.

Artículo 14°. - Asistencia Social

En caso de situación de riesgo o indigencia, las personas adultas mayores podrán ingresar
en algún centro de asistencia social público.

Estas leyes seleccionadas servirán como base de conocimientos sobre las necesidades y
derechos del adulto mayor a la hora de desarrollar el proyecto arquitectónico. Además,
las leyes seleccionadas se relacionan con la tipología arquitectónica que se plantea en la
investigación.

41
2.6 Lugar

2.6.1 Sustentación lugar

En la actualidad, según la INEP el 11% de la población de Lima metropolitana está
constituida por el adulto mayor. Dentro de Lima metropolitana la zona que cuenta mayor
porcentaje de adultos mayores en su población es Lima Centro con un porcentaje de 17%
de adultos mayores.27

Figura 27: Porcentaje de Adulto Mayor en Lima

Fuente: INEI (2014) Una mirada a Lima Metropolitana28

Según la INEI, Lima centro está constituido por distritos que cuenta con mayor alcance
monetario y un mejor planeamiento de desarrollo. Además, cuentan con equipamientos
dirigido al Adulto mayor; albergues, casas de reposo, centro de salud.

27
(INEI (Instituto naciona de estadisticas e informatica), 2014, pág. 29)
28
(INEI (Instituto naciona de estadisticas e informatica), 2014, pág. 29)
42
Tabla 2: Cuadro de Equipamiento para el Adulto Mayor en Lima Centro

Fuente: Elaboración propia

El segundo sector de Lima metropolitana con mayor porcentaje de adultos mayores es

Lima Norte. Los tres distritos con mayor población son San Martin de Porres,
Independencia y Comas.
Tabla 3: Cuadro de población de Lima Norte

Fuente: Elaboración propia, Fuente información: INEI (2014) Una mirada a Lima
Metropolitana 29

29
(INEI (Instituto naciona de estadisticas e informatica), 2014, pág. 29)
43
El distrito seleccionado para desarrollar el proyecto es San Martin de Porres, ya que
cuenta con la mayor cantidad de adultos mayores de Lima Norte. Este distrito solo cuenta
con un centro dirigido al adulto mayor el cual es administrado por la Municipalidad de
dicho distrito. Al contar solo con un cetro para el adulto mayor este no da abasto a los
70,568 adultos mayores residentes del distrito30. Como podemos observar San Martin de
Porres cuenta con un déficit de equipamiento para el Adulto Mayor, el cual pueda
satisfacer las necesidades y mejorar la calidad de vida de estos.

El distrito San Martin de Porres está ubicado al Noreste del Centro de Lima. Este distrito
nació como una invasión en 1945 y se fue desarrollando mediante la población
incrementaba sin un plan urbanístico. En la actualidad, el distrito cuenta con 686 702
habitantes según la INEI. Dicho distrito cuenta con un clima templado y húmedo como
se caracteriza toda Lima Metropolitana. Este distrito contará con las líneas del
Metropolitano 3, 4, 6 como transporte masivo, de esta manera este distrito se volverá más
accesible y se mejorará el sistema vial del distrito.

Figura 28: Ubicación de San Martin de Porres

LIMA NORTE SAN MARTÍN DE PORRES

Fuente: Google; Intervención: autor

30
(INEI (instituto nacional de estadisticas e informatica), 2014)
44
2.6.2 Historia San Martin de Porres
El distrito de San Martin de Porres, ubicado en la Provincia de Lima, cuenta con una
ubicación estratégica ya que limita con 7 distritos Ventanilla, Puente Piedra, Los Olivos,
Cercado de Lima, Rímac, Independencia, Callao. En 1945 se produjo la primera invasión
del distrito durante el gobierno de Bustamante en la zona Piñonate. Luego de 1945 a 1948,
se dieron 3 invasiones más estas invasiones favorecieron a 8 mil familias invasoras ya
que abarcaron 3 millones de metros cuadrados de la testamentaria Aparicio. Hasta ese
año el distrito formaba parte del distrito Carabayllo, en el año 1950 la población pronuncia
que quiere ser un distrito independiente y es proclamado el distrito de San Martin de
Porres.

Este distrito en los años 40´s estaba constituido por chacras que fueron invadidas y
medida las invasiones iban aumentando el distrito iba creciendo y desarrollándose sin un
plan urbanístico.

En conclusión, San Martin de Porres es un distrito en constante crecimiento tanto en

infraestructura como en población. Por lo tanto, los adultos mayores también y es por esto
que este es el distrito escogido para desarrollar el proyecto; ya que cuenta con déficit de
equipamiento dirigido al adulto mayor y con más de 70 568 adultos mayores.

45
CAPÍTULO 3: MARCO CONCEPTUAL

3.1 Tipología

3.1.1 Centro para el adulto mayor

Según EsSalud (2015), un centro para el adulto mayor son espacios de encuentro
generacional orientados a mejorar el proceso del envejecimiento, mediante el desarrollo
de programas de integración familiar, intergeneracional, socioculturales, recreativos,
productivos y de estilos de vida para un envejecimiento activo.31

Según la Normativa sobre residencias para el adulto mayor de Andalucía (2007), los
centros Residenciales para el adulto mayor son aquellos centros de carácter social que
ofrecen alojamiento, convivencia y atención integral. Tienen como función sustituir al
hogar familiar para los adultos mayores sea permanente o temporalmente.

Existen dos tipos diferentes de centros para el adulto mayor; Centro Residencial
Geriátrico y Centro Residencial Gerontológico.32 El centro Residencial Geriátrico, es un
centro dirigido a adultos mayores con dependencia o para personas con patología crónica
física o mental las cuales necesitan de una tercera persona para poder realizar sus
actividades básicas. En cambio, el centro Residencial Gerontológico es un centro dirigido
a adultos mayores capaces de realizar sus actividades básicas por ellos mismos.

En conclusión, la tipología que se plantea desarrollar en el proyecto es un centro para el

adulto mayor el cual cuente con espacios para desarrollar programas de integración,
familiar, social y recreativos donde el usuario se sienta como en casa y brindarle una
mejor calidad de vida. Este centro está dirigido a las personas mayores de 60 años
residentes del distrito en San Martin de Porres. El centro para el adulto mayor contará con
programas arquitectónicos complementarios de salud, recreación y residencia. Este centro

31
(EsSalud, 2015)
32
(MIMP (Ministerio de la mujer y poblaciones vulnerables), 2011)
46
busca plantear un equipamiento completo dirigido al adulto mayor del distrito que mejore
la calidad de vida del usuario y en el cual puedan desarrollarse plenamente.
Figura 29: Diagrama general centro para el adulto mayor

ZONA DEPORTIVA Y
RECREATIVA

TERAPIA:
SERVICIO HABITACIONES
OCUPACION

AREAS VESTIBUL AREA

COMUNE O MÉDICA

ADMINISTRACIÓ CONTROL
N

ESTACIONAMIENT PLAZA
O

Fuente: Elaboración propia, Fuente información: Enciclopedia Plazola tomo I33

Este diagrama plantea cuatro sectores para el funcionamiento del centro. Por un lado, se
encuentra la zona médica la cual cuenta con la zona de terapias donde se brindan los
tratamientos necesarios para las enfermedades y deficiencias motoras que puede
desarrollar el adulto mayor en su vejez. Por otro lado, la zona recreativa y deportiva,
donde los adultos desarrollan actividades para mantener un envejecimiento activo.
También cuenta con la zona de servicio y administración. Por último, la zona de
residencia.

Figura 30: Esquema funcional de un centro para el adulto mayor

SERVICIO DE ASESORAMI
PEDICURA Y ENTO

NATACIÓN ERGOTERAPI

GIMNASIO FISIOTERAPI

CONTACTOS CENTRO PARA HIDROTERPI

EL

ALIMENTACI ASITENCIA

ADULTOS QUE RESIDEN EN EL

Fuente: Elaboración propia, Fuente información: Neufert34

33
(Plazola, 2008)
34
(Neufert, 2006)
47
Este diagrama plantea las diversas actividades y espacios en que se desarrollan los adultos
mayores residentes del centro. Por un lado, cuenta con la zona de recreación y actividades
físicas. Por otro lado, la zona médica y los diferentes tipos de tratamientos de
rehabilitación que reciben los adultos mayores.

Tabla 4: Programa Arquitectónico

Fuente: Elaboración Propia, Fuente información: Enciclopedia Plazola tomo I35

35
(Plazola, 2008)
48
En este programa arquitectónico se plantean siete sectores los cuales le brindaran una
mejor calidad de vida al adulto mayor en cuanto a espacialidad y funcionalidad, ya que
los diferentes programas arquitectónicos complementan la tipología del centro para el
adulto mayor haciendo de esta un centro completo para el desarrollo del adulto mayor en
una edificación.

3.1.2 Centro Residencial

“La habitabilidad se refiere a la relación de los seres humanos con la
vivienda, escenario de interacción más antiguo e importante, tanto en lo
individual como colectivo y dado que es la unidad social fundamental en
los asentamientos humanos que se relaciona estrechamente con la vida
familiar” Serafín Mercado, 1998.36

La residencia es un espacio primordial para el desarrollo del adulto mayor, por ello se
debe plantear espacios donde ellos puedan desarrollarse día a día, donde se sientan
cómodos y como en casa. Es importante desarrollar una arquitectura sin barreras, en la
cual los adultos no encuentren dificultades a la hora de movilizarse y realizar sus
actividades. Además del uso de ergonomía dirigida al adulto mayor.

Figura 31: Diagrama residencia para adultos mayores

Fuente: Elaboración Propia, Fuente información: Enciclopedia Plazola tomo I37

36
(Mercado, 1998)
37
(Plazola, 2008)
49
Este diagrama plantea como tipología principal la residencia, pero además se
complementa con un programa arquitectónico, recreacional. Se plantean dos tipos de
dormitorios ya sean colectivos o individuales, brindándoles mayor flexibilidad a los
adultos mayores dependiendo de sus comodidades. Las habitaciones dirigidas al adulto
mayor se plantearán como mini departamentos donde tenga la libertad de poder realizar
las actividades que deseen de manera privada.

3.1.3 Centro diurno

El programa del centro Diurno, que se planteara dentro de la tipología en el centro para
el adulto mayor, contará con espacios en los cuales los adultos mayores puedan
desarrollar diversas actividades tanto físicas y motoras. Lo que se quiere lograr al
introducir un programa de recreación en la tipología es evitar que el adulto mayor viva el
sedentarismo. Además, se plantea que este centro de recreación este dirigido tanto a los
residentes del centro como a los adultos mayores del distrito, de esta manera los adultos
mayores podrán interactuar y desarrollar vida social no solo con los residentes sino
también con los visitantes.

Figura 32: Diagrama centro de día

Fuente: Elaboración Propia, Fuente información: Enciclopedia Plazola tomo I38

38
(Plazola, 2008)
50
Este diagrama plantea que todos los espacios de recreación se distribuyan alrededor de
un vestíbulo creando mayor fluidez en los flujos de circulación y una amplia vista hacia
todos los espacios del proyecto.

3.1.4 Zona de Salud

El programa arquitectónico complementario de salud brindará atención médica básica a

los adultos mayores residentes y visitantes del centro. Además, se le brindará a la

comunidad de adultos mayores del distrito tratamiento y prevención de cuatro

enfermedades crónicas que más afecta al adulto mayor como la presión alta, colesterol

alto, triglicéridos alto y la diabetes. Lo que se quiere lograr al plantear un programa

arquitectónico de salud dentro de la tipología del centro para el adulto mayor es que los

adultos puedan recibir tratamiento dentro de las instalaciones y lograr un equipamiento

completo que pueda satisfacer las necesidades que tienen los usuarios.

El centro de salud se especializará en cuatro enfermedades crónicas, para poder tratar

estas enfermedades se necesitan consultorios y los diversos espacios que se necesitan en

un laboratorio de análisis de sangre.

Figura 33: Diagrama Laboratorio de análisis de sangre

Fuente: Elaboración Propia, Fuente información: Revista de diagnóstico biológico39.

39
(Organización funcional de los laboratorios de análisis clínicos, 2003)
51
-Sala de toma de muestras: el espacio debe contar con divisiones para que la toma de
sangre sea individualizada.

-Zona de separación y distribución de muestras: Debe estar al costado de la sala de toma

de muestras.

-Zona de procesado de las muestras: esta sala debe estar divida en cuatro espacios para
los diversos tipos de análisis que se realizan y debe ser continua a la zona de separación
y distribución de muestras.

-Almacén: debe estar continuo a la sala de procesado de muestras.

Mediante el análisis de los proyectos referenciales los centros para el adulto mayor
cuentan con zonas de salud donde se brinda atención primaria a los adultos mayores. Estas
zonas cuentan con diferentes espacios.

Figura 34: Diagrama zona de salud centro geriátrico Santa Rita, España

ALMACENES

SALA DE CURACIONES
FARMACIA

CONSULTORIOS SS. HH

ZONA DE ESPERA

Fuente: Elaboración Propia, Fuente información: Archdaily40

Según la Enciclopedia Plazola la asistencia médica básica en un centro para adulto mayor

es importante y este debe contar con ciertos requisitos espaciales. Además de atención

básica de un psicólogo y geriatra.

40
(Archidaily, 2015)
52
 - Sala de espera
- Consultorio medico
- Consultorio dental
- Sala de curaciones
- Farmacia y preparación
- Sala de juntas
- SS. HH
- Cuarto de camas para enfermos graves

3.2 Énfasis

“La accesibilidad es una necesidad para las personas con discapacidad,

y una ventaja para todos los ciudadanos”. Enrique Rovira-Beleta C.,
Arquitecto41

Figura 35: Accesibilidad

Fuente: Blog Arquitectura accesible

El énfasis arquitectónico planteado para desarrollar en el proyecto es una arquitectura

accesible para el adulto mayor, en la cual los adultos puedan desenvolverse y desarrollar
sus actividades diarias sin ningún impedimento arquitectónico. De esta manera se busca
facilitar el desenvolvimiento del usuario en el centro.

41
(Rovira-Beleta, 2003)
53
3.2.1 Arquitectura accesible
La accesibilidad, según el Arquitecto Enrique Rovira-Beleta (2003), es la característica
del edificio que permite a cualquier persona poder utilizarlo y tener la máxima autonomía
personal en este. Con la accesibilidad se busca dar una mejor calidad de vida a todos los
usuarios42.

Según el Manual de Accesibilidad Universal (2010), la accesibilidad es “el conjunto de

características que debe disponer un entorno urbano, edificación, producto, servicio o
medio de comunicación para ser utilizado en condiciones de comodidad, seguridad,
igualdad y autonomía por todas las personas, incluso por aquellas con capacidades
motrices o sensoriales diferentes.”43

La norma a.120 peruana (2006)- accesibilidad para personas con discapacidad y de las
personas adultas mayores, define a la accesibilidad como la condición de acceso que
presta la infraestructura urbanística y edificatoria para facilitar la movilidad y el
desplazamiento autónomo de las personas, en condiciones de seguridad44.

En el texto, concepto europeo de accesibilidad (2003), dice que las edificaciones deben
basarse en el principio de que no todos los usuarios son iguales. Lo que se debe plantear
en los proyectos arquitectónicos es integrar las distintas necesidades de los usuarios y
plantearla en las instalaciones45.

Según el Libro, Libro Blanco de la accesibilidad (2003); la accesibilidad es el conjunto

de características de que debe disponer un entorno, producto o servicio para ser utilizable
en condiciones de confort, seguridad e igualdad por todas las personas y, en particular,
por aquellas que tienen alguna discapacidad46.

42
(Rovira-Beleta, 2003)
43
(Boudeguer, Prett, & Squella, 2010)
44
(Reglamento nacional de edificaciones, 2006)
45
(CCPT (Comision Central de coordinación para la promocion de accesibilidad), 2003)
46
(Rovira-Beleta, 2003)
54
En conclusión, la accesibilidad es la facilidad en cuanto a acceso y movilización
autónoma de cada usuario que puede desarrollar en una edificación. La arquitectura
accesible plantea una arquitectura amigable para el adulto mayor en el cual puedan
desenvolverse sin ningún tipo de barrera arquitectónica, de esta manera se logra una mejor
calidad de vida.

La Arquitectura accesible favorece a toda la población; pero es evidente que hay grupos
de personas que se ven más afectadas por la existencia de barreras arquitectónicas. Estos
grupos son (Libro Blanco de la Accesibilidad; 2003)47;

Personas con discapacidades permanentes: derivadas de deficiencias físicas,

sensoriales o mentales.

Personas mayores: Distinguimos; Personas mayores discapacitadas o personas mayores

no discapacitadas.

Personas afectadas por circunstancias transitorias: Personas con discapacidad

transitoria física o Mujeres embarazadas.

Figura 36: Accesibilidad en Plaza Pietri

Fuente: Plataforma Arquitectura

47
(Rovira-Beleta, 2003)
55
Este es un ejemplo de cómo adaptan un espacio público con desnivel y plantean una
escalera rampa, de esta manera el espacio se vuelve accesible para cualquier tipo de
usuario y no se vuelven una barrera arquitectónica.

3.2.2 Barreras arquitectónicas

Según SEDESOL, las barreras arquitectónicas “son todos aquellos obstáculos que
dificultan, entorpecen o impiden, a personas con discapacidad, su libre desplazamiento
en lugares públicos, exteriores o interiores, o el uso de servicios comunitarios”. Según el
Arquitecto Enrique Rovira-Belet, las barreras arquitectónicas son aquellas trabas,
impedimentos u obstáculos físicos que limitan o impiden la libertad de movimiento y
autonomía de las personas.

En conclusión, las barreras arquitectónicas son obstáculos e impedimentos físicos que

impiden el desplazamiento de las personas con discapacidad tanto en el interior o exterior
de un espacio.

Figura 37: Barrera Arquitectónica

Fuente: Blog de arquitectura accesible

56
3.3 Proyectos referenciales

3.3.1 Proyecto referenciales tipología

57
3.3.1.1 Edificio residencial para adultos mayores– Santo Tarsino, Portugal

58
59
60
3.3.1.2 Residencia asistida para la tercera edad – Utebo, España

61
62
63
3.3.1.3 PETER ROSEGGER NURSING HOME – GRAZ, AUSTRALIA

64
65
3.3.1.4 Cuadro comparativo de proyectos referenciales tipología

66
3.3.2 Proyectos referenciales Énfasis

3.3.2.1 centro de atención personas tercera edad– Córdoba, España

67
68
3.3.2.2 Centro geriátrico santa Rita - islas baleares, España

69
70
71
3.3.2.3 Liceo técnico profesional la florida– comunidad de la florida, chile

72
73
3.3.2.4 Cuadro comparativo de proyectos referenciales énfasis

74
3.3.3 Proyectos referenciales Cuantitativos

3.3.3.1 Proyectos referenciales Cuantitativos internacionales

3.3.3.1.1 Centro Geriátrico Santa Rita, Islas Balearias, España

Tabla 5: Cuadro de datos Centro Geriátrico Santa Rita

Fuente: INE (Instituto nacional de estadísticas España)

Fuente: Elaboración Propia

3.3.3.1.2 Residencia tercera edad y Capilla San José, Valencia, España

Tabla 6: Cuadro de datos Centro Residencia tercera edad y Capilla San José

Fuente: INE (Instituto nacional de estadísticas España)

Fuente: Elaboración Propia

75
3.3.3.1.3 Apartamentos para mayores y Centro de día, Gipuzkoa, España
Tabla 7: Cuadro de datos Apartamentos para mayores y Centro de día

Fuente: INE (Instituto nacional de estadísticas España)

Fuente: Elaboración Propia

3.3.3.1.4 Residencia asistida para mayores en mota del cuervo, Cuenca, España
Tabla 8: Cuadro de datos Residencia asistida para mayores en mota del cuervo

Fuente: INE (Instituto nacional de estadísticas España)

Fuente: Elaboración Propia

76
3.3.3.1.5 Cuadro comparativo de proyectos referenciales internacionales
cuantitativos
Tabla 9: Cuadro comparativo proyectos referenciales internacionales cuantitativos

Fuente: Elaboración Propia

Este cuadro comparativo de los proyectos referenciales analizados en cuanto a lo

cuantitativo, marca rangos y porcentajes que se tomaran en cuenta en la elaboración del
programa arquitectónico y en la elección del número de usuarios. Estos valores pueden
variar dependiendo de la estrategia arquitectónica que se plantee en el proyecto y la
elección del énfasis, arquitectura accesible para el adulto mayor, la cual aumentará
porcentaje y m2 en el diseño.

3.3.3.2 Proyectos referenciales Cuantitativos nacionales

3.3.3.2.1 Centro de atención residencial Geriátrico San Vicente de Paul, Cercado de

Lima
Tabla 10: Cuadro de datos centro de atención residencial geriátrico San Vicente de Paul

Fuente: Elaboración propia

77
3.3.3.2.2 Departamentos Bamboo Senior Health, Santiago de Surco
Tabla 11: Cuadro de datos departamentos bamboo senior health

Fuente: Elaboración propia

3.3.3.2.3 Albergue Municipal María Rosario Araoz, San Juan de Miraflores

Tabla 12: Cuadro de datos departamentos bamboo senior health

Fuente: Elaboración propia

78
3.3.3.2.4 Cuadro comparativo proyectos referenciales nacionales cuantitativos
Tabla 13: Cuadro comparativo proyectos referenciales nacionales cuantitativos

Fuente: Elaboración propia

Este cuadro comparativo de los proyectos referenciales nacionales analizados en cuanto

a lo cuantitativo, marca rangos y porcentajes. Sin embargo, estos proyectos cuentan con
diferentes características a las que sé que se plantean en el proyecto de tesis, es por ello
que se tomaran como base en ciertos puntos en la elaboración de tesis.

79
CAPÍTULO 4: LUGAR

El distrito seleccionado para desarrollado el proyecto es el distrito de San Martin de

Porres, ubicado en Lima norte. Cuenta con más de 686 702 habitantes según la INEI
(2014). De acuerdo con el último censo realizado en Perú en el año 2014 San Martin de
Porres cuenta con 70,568 Adultos Mayores.

A pesar de que la población del distrito está conformada por el 10,27% de adultos
mayores, este no cuenta con equipamiento dirigido a este sector de la población que pueda
albergar a toda esta cantidad de adultos mayores, solo cuentan con una Casa Municipal
para el adulto mayor que funciona como centro diurno y alberga diariamente a 30 adultos
mayores, aunque su capacidad máxima es de 200 adultos mayores. Es por este motivo
que se plantea situar el proyecto en el distrito de San Martin de Porres buscando brindarle
una mejor calidad de vida a una parte del sector de la población de adultos mayores de
este distrito.

Figura 38: Fachada casa Municipal para el adulto mayor San Martin de Porres

Fuente: Autor

80
4.1 Análisis del lugar

4.1.1 Ubicación
El distrito San Martin de Porres forma parte de Lima Metropolitana y se encuentra
ubicado al Noreste del Centro de Lima. Limita al Norte con los distritos Los olivos,
Puente Piedra, Ventanilla; al Sur con Cercado de Lima; al Este con el Rímac e
Independencia y al Oeste con el distrito del Callao.

Figura 39: Mapa ciudad de Lima y San Martin de Porres

Fuente: Elaboración Propia, Fuente datos: Wikipedia

Figura 39: Mapa Lima Norte

SAN MARTIN DE PORRES

PUENTE PIEDA
VENTANILLA
CALLAO
LOS OLIVOS
INDEPENDICA
RIMAC
LIMA

Fuente: Elaboración Propia, Fuente datos: Wikipedia

81
4.1.2 Condiciones físicas

4.1.2.1 Topografía

El distrito de San Martín de Porres tiene una extensión territorial de 36,91km2, en altitud
llega a los 123 msnm. El distrito cuenta con dos cerros o colinas que modifican la
topografía plana del distrito.

Figura 40: Mapa con Topografía San Martin de Porres

Fuente: Elaboración Propia, Fuente datos: Google Maps

4.1.2.2 Clima

4.1.2.2.1 Temperatura
El distrito de San Martin de Porres, al igual que la ciudad de Lima, debería de contar con
un clima tropical debido a su cercanía al mar. Sin embargo, el clima se ve afectado por la
corriente de Humboldt.

El distrito en verano cuenta con temperaturas mínima de 19.7°C y máxima de 31°C,

mientras que en invierno las temperaturas llegan a mínimo 16°C y máximo a 24.6.

82
Figura 41: Cuadro de temperatura anual del distrito de SMDP

Fuente: El tiempo

4.1.2.2.2 Vientos
La dirección de los vientos en el distrito de San Martin de Porres, al igual que en la Ciudad
de Lima, viene con una dirección sur y suroeste. Este fluye desde las zonas costeras hacia
el interior del continente, dirigiéndose hacia los valles que conforman el río Chillón y
Rímac. Las velocidades promedio de los vientos oscilan entre los 0 a 130 km/h.

Figura 42: Cuadro de vientos anual del distrito de SMDP

Fuente: El tiempo

83
4.1.2.2.3 Recorrido solar
El recorrido solar, en el distrito de San Martin de Porres, en verano se encuentra dirigido
hacia el Sur.

Figura 43: Recorrido Solar Verano Distrito San Martin de Porres

Fuente Imagen: Sun Earth Tools

El recorrido solar, en el distrito de San Martin de Porres, en invierno se encuentra dirigido

hacia el Norte.

Figura 44: Recorrido Solar Verano Distrito San Martin de Porres

Fuente Imagen: Sun Earth Tools

84
4.2 Expediente urbano

4.2.1 El área

4.2.1.1 Zonificación y uso de suelos

El distrito se caracteriza por su zonificación RDM, residencia de densidad media, la cual
alberga casi todo el distrito.

Figura 45: Plano uso de suelo San Martin de Porres

Fuente: Ordenanza 1015 MML

85
4.2.1.2 Sistema vial
El distrito de San Martin se caracteriza por su accesibilidad mediante vías de diferente
carácter como expresas, arteriales y colectoras. Cuenta con dos vías expresas, cinco vías
arteriales y tres vías colectoras que conectan este distrito con los diversos distritos de la
ciudad de Lima. 48

Figura 46: Mapa San Martin de Porres clasificación de vías

AV. PANAMERICANA NORTE (vía Expresa)

AV. TUPAC AMARU (Vía Arterial) AV. ATUNEZ MAYOLO (Vía colectora)
AV. CARLOS IZAGUIRRE (Vía Arterial) AV. JOSE GRANDA (Vía colectora)
AV. UNIVERSITARIA (Vía Arterial)
AV. LOS ALISOS (Vía Arterial) AV. NARANJAL (Vía Arterial) AV. PERÚ (Vía colectora)

AV. CANTA CALLAO (Vía Expresa) LIMITE SAN MARTIN DE PORRES

Fuente: Elaboración propia, Fuente imagen: Google maps

48
ORDENANZA N°341 Plano del sistema vial Metropolitano de Lima

86
4.2.1.2.1 Líneas de transporte público y paraderos
El distrito de San Martin de Porres limita al sur este con la av. Túpac Amaru por la cual
pasa la línea 1 del metropolitano, esta línea tiene seis paraderos en San Martin de Porres.
Además, existen tres paraderos en el distrito de los Olivos que cuentan con cuatro líneas
alimentadoras del metropolitano que cruzan el distrito de San Martin de Porres. De esta
manera el distrito cuenta con un transporte masivo el cual vuelve al distrito más accesible,
además de comunicarlo con otros distritos.

Figura 47: Mapa San Martin de Porres Línea 1 Metropolitano y Línea alimentadora

RUTA ALIMENTADORA AN 14- BERTELLO (Metropolitano) PARADEROS LINEA 1 METROPOLITANO (Existente)

RUTA ALIMENTADORA AN 15- LOS ALISOS (Metropolitano)
LINEA 1 METROPOLITANO (Existente)
RUTA ALIMENTADORA AN 16- LOS OLIVOS (Metropolitano)
LIMITE SAN MARTIN DE PORRES
RUTA ALIMENTADORA AN 17- ATUNE MAYOLO (Metropolitano)

Fuente: Elaboración propia, Fuente imagen: Google maps

87
4.2.1.2.2 Hitos urbanos importantes
Los Hitos situados en el distrito de San Martin de Porres que son característicos del
distrito; son la Universidad Peruana Cayetano Heredia, estadio de San Martin de Porres,
Hospital Cayetano Heredia, las diversas Huacas y la Universidad Nacional de Ingeniera.
También se debe rescatar a los hitos cercanos como el Aeropuerto Jorge Chávez, además
de los centros comerciales como lo son Mega plaza y Plaza Norte.

Figura 48: Ubicación Hitos en del Distrito de San Martin de Porres

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA HOSPITAL CAYETANO HEREDIA

AEROPUERTO INTERNACIONAL JORGE CHAVEZ ESTADIO SAN MARTIN DE PORRES

MEGA PLAZA TERMINAL Y C.C PLAZA NORTE

HUACA GARAGAY HUACA CONDE VILLA

UNIVERSIDAD PERUANA CAYETANO HEREDIA HUACA EL PARAISO
HUACA PALAO

Fuente: Elaboración propia, Fuente imagen: Google maps

88
4.2.1.2.3 Tipología similar al proyecto
Se ubica en el mapa los centros para el adulto mayor existentes en el distrito, además de
ubicar los hospitales en el distrito y en los distritos aledaños, ya que cualquier emergencia
que haya en el centro es importante saber la cercanía del centro a los hospitales.

Figura 49: Ubicación de centros para el adulto mayor y hospitales

CASA MUNICIPAL PARA EL ADULTO MAYOR (tipología) HOSPITAL NEGREIROS

CLINICA NACIONAL CAYETANO HEREDIA HOSPITAL CHALACO

HOSPITAL NACIONAL CAYETANO HEREDIA POLICILINO SOLIDARIO DE COMAS

HOSPITAL DE LA SOLIDARIDAD SAN MARTIN DE PIORRES POSTA MEDICA HACIENDA NARANJAL

HOSPITAL DE LA SOLIDARIDAD COMAS HOSPITAL MUNICIPAL EN LOS OLIVOS

CLINICA NARANJAL

Fuente: Elaboración propia, Fuente imagen: Google maps

89
4.2.2 Selección de terreno

4.2.2.1 Criterios de selección de terreno

Para la selección de los tres terrenos a analizar, en los cuales se podría desarrollar el
proyecto, se tomó en cuenta una lista de criterios para la selección de estos.

• La zonificación por uso de suelo según la normativa del distrito San Martin de
Porres.

Según la ordenanza 1015 una residencia para el adulto mayor debería ser situada en los
siguientes usos de suelos; Comercio vecinal, comercio zonal, comercio Metropolitano y
Vivienda Taller.

Tabla 14: Cuadro índice de usos para la ubicación de actividades urbanas

Fuente: Elaboración propia, Fuente imagen: Ordenanza 1015 MML, 2007

• Según el Énfasis Arquitectónico escogido, arquitectura accesible para el adulto

mayor, se plantea el desarrollo del proyecto en la menor cantidad de pisos
posibles.
• accesibilidad mediante vías arteriales y colectoras
• disponibilidad de terreno
• Topografía
• Accesibilidad del usuario en cuanto al entorno

90
4.2.2.2 Análisis de terrenos
Se analizarán los tres terrenos escogidos según los criterios seleccionados.

Figura 50: Mapa San Martin de Porres ubicación de los tres terrenos escogidos

1 2

Fuente: Elaboración propia, Fuente imagen: Google maps

91
4.2.2.2.1 Cuadros de análisis de terrenos y criterios seleccionados

92
93
4.2.2.3 Cuadro de ventajas y desventajas de terrenos seleccionados
Tabla 15: Cuadro de ventajas y desventajas de terrenos

Fuente: Elaboración Propia

4.2.2.4 Cuadro comparativo criterios de selección de terrenos

Se plantea un cuadro de comparativo el cual contara con puntaje para poder seleccionar
el terreno que se utilizara para desarrollar el proyecto.

Tabla 16: Cuadro comparativo criterios de selección de terrenos

CRITERIOS TERRENO 1 TERRENO 2 TERRENO 3 PESO
Uso de suelos:
La residencia para el adulto mayor se puede
desarrollar en CV, CZ, CM y VT. 3 3 3 3

Área del terreno:

El terreno debe poder albergar toda el área del 1 1 2 2
proyecto en un solo nivel.
Accesibilidad:
El terreno debe contar con accesibilidad 2 2 1 2
mediante vías arteriales y colectoras
Disponibilidad del terreno 0 2 1 2
Topografía 2 2 0 2
Riesgo de suelo 2 2 2 2
Altura de edificaciones 2 2 2 2
Accesibilidad peatonal
El entorno del terreno se debe prestar a las 2 2 1 2
condiciones del usuario.
Total (sobre 20 puntos) 14 16 12
Fuente: Elaboración Propia

El terreno escogido por cumplir los criterios de selección es el terreno N°2.

94
4.2.3 La zona

4.2.3.1 Terreno y área de influencia

Figura 51: Área de influencia directa a escala macro

Fuente: Elaboración propia

Figura 52: Área de influencia directa a escala micro

El proyecto propuesto es de carácter zonal, por

lo tanto, los adultos mayores del distrito de san
Martín de Porres llegaran caminado. Para lograr
obtener el radio de influencia del proyecto, se
consideró que los usuarios del distrito
caminarían 10 minutos a la velocidad promedio
de un adulto mayor, 0.95m/s.49 El resultado es
de un radio de 570m.

Fuente: Elaboración propia

49
(Varela, Ortiz, & Chavez, 2009)
95
4.2.3.2 Trazado

Figura 53: Área de influencia 1K, trazado

Esta zona del distrito de San Martin de Porres

cuenta con un trazado irregular. Sin embargo,
dentro de los bloques señalados algunos de
estos cuentan con un trazado regular.

TERRENO

TRAZADO - SAN MARTIN DE PORRES

Fuente: Elaboración propia

4.2.3.3 Áreas verdes y zonas publicas

Figura 54: Área de influencia 1K, áreas verdes

La zona estudiada no se caracteriza por contar con

amplias zonas verdes, la mayoría son sendas de
las avenidas. Como parque zonal cuentan con
parque del trabajo.

Figura 55: Parque del trabajo

TERRENO AREAS VERDES Fuente: Google maps

Fuente: Elaboración propia

96
 4.2.3.4 Hitos
Figura 56: Área de influencia 1K, Hitos

En cuanto a los hitos en la zona se pueden reconocer

claramente cinco, dos de ellos son de carácter
interdistrital en este caso el Rio Rímac y la
panamericana norte, mientras que los otros hitos son
de carácter zonal, en este caso una iglesia, el centro
comercial Caquetá y el parque del trabajo.

Fuente: Elaboración propia

Figura 57: Rio Rímac Figura 58: panamericana norte Figura 59: C.C Caquetá
1 22

Fuente: Google Fuente: Google Fuente: Google

4.2.3.5 Nodos
Figura 60: Área de influencia 1K, Nodos

En la zona estudiada existen tres nodos, el más

importante de el trébol del cruce av. Caquetá y la
panamericana norte que funciona como nodo
interdistrital. El segundo nodo es carácter zonal y
se produce por el cruce de la Av. 10 de mayo y la
av. Miguel Grau. El tercer nodo es el puente Santa
María.

Fuente: Elaboración propia

97
4.2.3.6 Bordes y Sendas
Figura 61: Área de influencia 1K, Bordes y sendas

En la zona estudiada, hay una vía expresa, en este

caso la panamericana norte y dos avenidas
colectoras, la av. 10 de junio y la av. Miguel Grau.
Los bordes de la av. Miguel Grau es desiguales y
no se lee una continuidad, mientras que la av. 10 de
junio si se lee una continuidad. A pesar de contar
con características diferentes en cuanto a alturas,
las edificaciones cuentan con altura permitida en el
plano de zonificación de uso de suelos.
VIAS COLECTORA VIAS EXPRESAS

Fuente: Elaboración propia

Figura 62: Perfiles av. 10 de junio Figura 63: Perfiles av. Miguel Grau

Fuente: Google Fuente: Google

4.2.3.7 Paraderos
Figura 64: Área de influencia 1K, paraderos

En la zona existen paraderos formarles e

informales. Por un lado, los paraderos formales
están señalizados. Sin embargo, no todos cuentan
con el mobiliario necesario.

Fuente: Elaboración propia

98
4.2.3.8 Zonificación y usos de suelos
Figura 65: Área de influencia 1K, usos de suelos

El distrito de San Martin de Porres se

caracteriza por el uso de suelo RDM y CZ. Se
plantea el uso comercial zonal hacia el frente de
las avenidas más importantes de este distrito.
En este caso el terreno se encuentra ubicado
dentro de la zonificación CZ por normativa de
la ordenanza 1015 MML.

Fuente: elaboración propia

4.2.4 Terreno

4.2.4.1 Ubicación de terreno

Figura 66: Ubicación terreno

El terreno elegido en el cual se desarrollará en

el proyecto cuenta con tres frentes. El frente
principal se encuentra ubicado al frente de la
Av. 10 de junio, mientras que el segundo frente
se encuentra en la calle san Martin y el tercer
frente en la calle Guillermo barrios.

Fuente: elaboración propia

99
4.2.4.2 Zonificación y parámetros urbanísticos
Figura 67: zonificación del terreno

Normativa n°1015:

El uso de suelos permitidos para desarrollar una

residencia para adultos mayores es CZ, CV, CM
y VT.

Parámetros urbanísticos:

Área libre: CZ no cuenta con un área libre

Altura edificación: 5 pisos

Compatibilidad de usos de suelos: RDM y

RDMA.

Fuente: Elaboración propia

4.2.4.3 Límites y área del terreno

Figura 68: limites terreno
Área terreno: 9100m2

Los linderos del terreno hacia el frente principal

son con terrenos de uso de vivienda, a pesar de
tener como uso de suelo CZ. Los linderos del
segundo y tercer frente son viviendas,
correspondiente al uso de suelo de la normativa.

Fuente: Elaboración propia

100
4.2.4.4 Sección de vías y veredas
Figura 68: Secciones de vías
1 av. 10 de junio

2
3
2 calle San Martin
1

3 calle Guillermo barrios

Fuente: elaboración propia

4.2.4.5 Plano de alturas

Figura 69: plano de alturas entorno terreno

Las alturas promedio del entorno al terreno

escogido varía entre 1 piso a 4 pisos. La
mayoría de edificaciones no pasan los dos
pisos. Sin embargo, un frente colinda con un
multifamiliar de 9 pisos.

Fuente: elaboración propia

101
4.2.4.6 Topografía
Figura 70: plano topográfico y terreno
El terreno cuenta con la ligera pendiente debido a que una
línea topográfica se encuentra en él. Cuenta con pendiente
de 1 m. Está pendiente deberá de tomarse en cuenta para
el diseño del proyecto.

Fuente: Elaboración propia

4.2.4.7 Levantamiento topográfico

figura 71: plano del terreno y vistas

2
1 3

Fuente: Elaboración propia

Figura 72: vista a av. 10 de junio

1

Fuente: Autor

102
Figura 73: vista a calle san Martin

Fuente: Autor

Figura 74: vista a calle Guillermo barrios

Fuente: Autor

103
CAPÍTULO 5: USUARIO

5.1 Información cuantitativa

Lima Metropolitana está dividida en cinco zonas geográficas, Lima Centro, Lima Norte,
Lima Sur, Lima Este y provincia del Callao. San Martin de Porres se encuentra situado
en Lima Norte, esta zona está posicionada en el segundo al tener una población de 22,9%
de adultos mayores, en comparación a las otras zonas; según la INEI.50

De acuerdo con el censo realizado en el Perú en el año 2007, el distrito de San Martin de
Porres contaba con 579,561 habitantes de los cuales el 9,09% estaba conformado por
adulto mayores, es decir 52,718 habitantes contaban con más de 60 años. En el año 2014,
estos números incrementaron a 686,702 habitantes de los cuales el 10,27% eran adultos
mayores, es decir 70,568 habitantes. Comparando los datos en estos 7 años hubo un
incremento de 1, 18 % adultos mayores en el distrito.51

Lo que se busca con este proyecto es mejorar la calidad de vida de los adultos mayores
del distrito de San Martin de Porres, al ser un proyecto de carácter zonal. La idea de crear
este centro es que a futuro se cree una red de centros para el adulto mayor en el distrito y
se incremente el porcentaje de adultos mayores que asisten a centros.

5.1.1 Proyectos referenciales

Se analizarán la cantidad de adultos mayores residentes en los proyectos referenciales

analizados en el marco referencial, para usarlos como guía para plantear el aforo total de
adultos mayores residente del centro residencial y diurno en San Martin de Porres.

50
(INEI (instituto nacional de estadisticas e informatica), 2014)
51
(INEI (Instituto naciona de estadisticas e informatica), 2014)
104
5.1.1.2 Proyectos referenciales extranjero

• Edificio residencial para adultos mayores – Santa Tarsino, Portugal

100 adultos mayores residentes
• Residencia Asistida para la tercera edad – Utebo, España
135 adultos mayores residentes
• Peter Rossegger Nursing Home – Graz, Australia
52 adultos mayores residentes
• Centro Geriátrico Santa Rita- Islas Balearias, España
70 adultos mayores residentes
50 adultos mayores centro de día
• Residencia tercera edad y capilla san José- Valencia, España
122 adultos mayores residentes
20 adultos mayores centro de día
• Apartamento para mayores y centro de día – Gipuzkoa, España
54 adultos mayores residentes
50 adultos mayores centro de día
• Residencia asistida para mayores en mota del cuervo- Cuenca, España
120 adultos mayores residentes
20 adultos mayores centro de día

5.1.1.3 Proyectos referenciales Nacionales

• Casa Municipal para adultos mayores- San Martin de Porres, Lima

30-50 adultos mayores centro de día
• Centro para el adulto mayor en San isidro- Essalud
60 adultos mayores centro de día
• Departamentos ¨bamboo¨ senior health- Surco, Lima
56 adultos mayores residentes
• Albergue municipal María Rosario Araoz - San Juan de Miraflores, Lima
160 adultos mayores residentes
• Centro de atención residencial geriátrico San Vicente de Paul, Cercado de
Lima, Lima

105
 130 adultos mayores residentes

Analizando los proyectos referenciales tanto del extranjero como nacionales, en cuanto a
los adultos mayores residentes el rango es de 52 a 160 adultos mayores y para el centro
de día el rango es de 20 a 60 adultos mayores.

Según el Neufert, los centros para los adultos mayores son rentables a partir de 120
habitaciones.52 Según la normativa sobre centros Residenciales de Personas Mayores de
Andalucía (2007)53, España los centros residenciales para el adulto mayor tendrán como
mínimo 30 habitaciones y máximo 180 habitaciones. Sin embargo, según esta normativa,
cuando se comparte la función de un centro de día con un centro residencial, se pueden
tener un mínimo de 10 y un máximo de 50 adultos mayores en el centro de día si se cuenta
con un usuario menor o igual a 120 adultos mayores residentes.

El proyecto contara con aforo de 50 adultos mayores en el centro de día y 120 adultos
mayores en el centro residencial, en total 170 adultos mayores en el proyecto.

52
(Neufert, 2006)
53
(Consejeria para la igualdad y bienestar social direccion general de personas
mayores, 2007)
106
5.1.2 Clasificación de usuario
Tabla 17: Cuadro clasificación de usuarios

Fuente: Elaboración Propia

107
5.1.3 Definición del usuario

El centro para el adulto mayor de San Martin de Porres tendrá usuarios de dos tipos;
usuario permanente y usuario temporal. El usuario permanente es aquel que utilizara el
proyecto como residencia, estos serían los adultos mayores residentes. Además de los
diferentes grupos de profesionales que trabajaran en el centro como el staff médico,
profesores, servicio y administrativos. Por otro lado, el usuario temporal está conformado
por los visitantes, en este caso los familiares de los adultos mayores residentes y la
comunidad de adultos mayores del distrito de San Martin de Porres.

5.1.4 Características de los usuarios

5.1.4.2 Usuario permanente

5.1.4.2.1 Adultos mayores residentes

Son los usuarios más importantes del proyecto, este reside en el centro. Este usuario está
comprendido por los adultos mayores del distrito de San Martin de Porres los cuales se
caracterizan por ser mayores de 60 años. Este usuario se divide en dos tipos.

Adultos mayores independientes: son aquellos que pueden valerse por sí mismos sin
necesidad de algún tipo de ayuda.

Adultos mayores frágiles: son aquellos que depende de algún tipo de accesorio para
movilizarse como andadores, silla de ruedas. Este grupo de adultos mayores necesita
mayor cuidado de parte del staff de enfermeras para realizar sus actividades diarias. Sin
embargo, no necesitan de un cuidado las 24 horas del día.

Tabla 18: cuadro de usuario adultos mayores residentes

Fuente: Elaboración propia

108
En total se albergará a 120 adultos mayores en el centro residencial para el adulto mayor,
a pesar de contar con dos tipos de adultos mayores, independientes y frágiles, el diseño
del proyecto se planteará para adultos mayores frágiles, ya que los adultos mayores
independientes con el tiempo pueden tener cambios físicos y necesitar la ayuda de algún
aparato para movilizarse.

5.1.4.2.2 staff médico

El staff médico se divide en dos grupos, los médicos para los adultos mayores residentes
y para los adultos mayores del centro diurno:
Médicos para los adultos mayores residentes: este usuario está conformado por los
médicos que brindan asistencia médica al adulto mayor residente durante el día. Este
grupo está conformado por médico general, geriatra, médico rehabilitador, terapeuta,
neurólogo, psiquiatra, enfermeras, técnicas de enfermería, psicólogos, cardiólogo,
endocrinólogo, laboratistas y nutricionistas.

Este usuario cuenta con un horario establecido entre las 9:00 am hasta las 18:00 pm. Cada
especialista contará con consultorios particulares para brindar la atención necesaria y
tratamientos de enfermedades. Además, se contará con un staff médico que se quedará
las 24 horas para vigilar a los adultos mayores en caso de cualquier emergencia. Estos
están conformados por las enfermeras, médico general y geriatra, estos contaran con
cambios de turno.

Tabla 19: cuadro de usuario staff medico

Fuente: Elaboración propia

109
Médico General: es el profesional de la medicina que cuenta con los conocimientos y
las destrezas necesarias para diagnosticar a sus pacientes; desde niños hasta adultos
mayores.
Geriatra: es el profesional de la medicina especializado en la atención de adultos
mayores.
Médico Rehabilitador: Este profesional se encarga de analizar al paciente y derivar la
terapia física necesaria para la recuperación de este. Trabaja de la mano con el terapeuta.
Terapeuta: Este profesional se encarga de realizar las terapias físicas a los adultos
mayores, según lo indica el médico rehabilitador.
Neurólogo: Este profesional es el especialista que trata todas las enfermedades del
sistema nervioso, ya sea en el cerebro o en la médula espinal como la epilepsia, Parkinson,
Alzheimer, las hemorragias cerebrales.
Psiquiatra: Este profesional se encarga del estudio y tratamiento de las enfermedades
mentales.
Enfermera: Esta profesional se encarga del cuidado personal de los pacientes y es la que
dirige a las técnicas de enfermería, luego de analizar al paciente.
Técnica de enfermería: Esta profesional es mandada por la enfermera, a realizar los
cuidados necesarios que debe recibir cada paciente.
Psicólogo: Es el profesional que se encarga del estudio de los procesos mentales como
las emociones y conducta.
Cardiólogo: Este profesional se especializa en el diagnóstico y tratamiento de las
enfermedades del aparato cardiovascular.
Endocrinólogo: Es el profesional especializado en las enfermedades que producen las
hormonas y el metabolismo.
Laboratista: Es el profesional encargado de manejar y analizas los exámenes de sangre
que se realizan en un laboratorio.
Nutricionista: Es el profesional encargado de la nutrición, alimentación y dietas del
paciente.

La cantidad de personal se calculó según formulas en cuanto a la dotación de enfermeras,

entrevista realizada al gerontólogo Javier Rivas y de la visita realizada al Albergue
municipal María Rosario Araoz en San Juan de Miraflores. (Anexo 2)

110
5.1.4.2.3 Profesores
Este usuario se encarga de brindarles y organizar actividades didácticas, motoras y físicas
a los adultos mayores tanto residentes como visitantes del distrito de San Martin de
Porres.

Las actividades que se realizaran son; clases de baile, horticultura para que hagan sus
propios bio huertos, tejido, música, computación, cerámica, pintura, yoga, idiomas y se
realizaran talleres de psicología. Estas actividades necesitan de aulas, talleres y espacios
al aire libre para poder ser dictadas.

Las actividades que se realizaran están dirigidas al sector de adultos mayores del distrito
de San Martín de Porres según visitas al Casa Municipal para el adulto mayor en San
Martín de Porres y encuestas realizadas. (Anexo 1)

Tabla 20: cuadro de usuario profesores

Fuente: Elaboración propia

5.1.4.2.4 Personal administrativo

Este usuario está conformado por los empleados de las oficinas administrativas y se
encargan de organizar, administrar y que el centro para el adulto mayor funcione.

111
Tabla 21: cuadro de usuario personal administrativo

Fuente: Elaboración propia

La dotación del personal administrativo se calculó según visitas realizadas al Albergue

municipal María Rosario Araoz en San Juan de Miraflores.

5.1.4.2.5 Personal de servicio

Este usuario se encarga del mantenimiento y limpieza del centro, está conformado por
personas que se encargan de las actividades de mantenimiento, limpieza, jardinería,
seguridad, servicios de cocina y lavandería. Estos se encargan de mantener el óptimo
estado de las instalaciones del centro para el adulto mayor.

Tabla 22: cuadro de usuario personal de servicio

Fuente: Elaboración propia

La dotación del personal de servicio se calculó según visitas realizadas al Albergue

municipal María Rosario Araoz en San Juan de Miraflores.

112
5.1.4.3 Usuario temporal

5.1.4.3.1 Visitas
Este usuario se caracteriza por ser la familia de los residentes del centro los cuales van a
visitar a los adultos mayores o acompañantes de los adultos mayores que asistirán al
centro diurno. Este usuario cuenta con un horario establecido de visitas.

Tabla 23: cuadro de usuario visitas

Fuente: Elaboración propia

5.1.4.3.2 Adultos mayores del centro de día

Este usuario se caracteriza por los adultos mayores del distrito de San Martin de Porres
los cuales se acercan al centro para pasar el día y realizar actividades de recreación o sus
citas médicas. Este usuario tiene un horario establecido.

Tabla 24: cuadro de usuario adultos mayores del centro de día

Fuente: Elaboración propia

113
5.1.4.3.3 Cuadro resumen usuario
Luego de haber calculado la cantidad de usuario según grupos de profesionales, adultos
mayores, visitas; se hará un cuadro resumen para definir el aforo total del centro
residencial y centro diurno para el adulto mayor en San Martin de Porres.

Tabla 25: cuadro resumen usuario proyecto

USUARIO CANTIDA DE USUARIOS

Adultos mayores residentes 120

Staff Médico para AM residentes 34
Profesores 10

USUARIO PERMANENTE Personal administrativo 7

Personal de servicio 20
TOTAL 191

Adultos mayores centro diurno 50

Familiares - acompañantes 40
USUARIO TEMPORAL
TOTAL 90
AFORO TOTAL 281

Fuente: Elaboración propia

El aforo del proyecto se divide en dos grupos, el usuario permanente y el temporal. El

usuario permanente será de 191 personas y el usuario temporal es de 90 personas de
aforo máximo, pero este número será variable dependiendo de la continuidad de los
adultos mayores y visitantes que se de en el centro. El aforo total del proyecto será de
281 personas en total.

5.1.4.4 Horarios del usuario

Se plantearán horarios para el personal médico, de servicio, mantenimiento y profesores
para tener conocimiento de sus horarios de trabajo. Además del horario para los adultos
mayores visitantes del centro diurno y visitas.

114
5.1.4.4.1 Horario usuario permanente

Tabla 26: cuadro de horario de usuarios permanente

USUARIO HORARIO
adulto mayor residente 24 horas- horario corrido
staff medico médicos residentes 24 horas- horario corrido (cambios de turnos)
médicos ambulatorios 9:00 am – 18:00 hrs.
servicio 8:00 am – 18:00 hrs.
administrativo 9:00 am – 18:00 hrs.
profesores 9:00 am – 18:00 hrs.

Fuente: Elaboración propia

5.1.4.4.2 Horario usuario temporal

Tabla 27: cuadro de horario de usuarios temporal

USUARIO HORARIO
adulto mayor – centro diurno 9:00 am – 18:00 hrs
adulto mayor - asistencia medica 9:00 am – 18:00 hrs.
familiares 11:00 am – 1:00 pm y 6:00pm a 8:00 pm

Fuente: Elaboración propia

5.1.5 Información cualitativa

5.1.5.1 Flujos y necesidades de usuario

Los diagramas de flujo están divididos en dos grupos, usuarios permanentes y usuarios
temporales.

Las necesidades de los usuarios determinan las actividades que realiza diariamente, por
lo tanto, los espacios en los cuales realizan estas actividades también. Estos cuadros de
flujos explican el desarrollo y el orden de las actividades del usuario lo cual llega a
determinar los ambientes que debe de contar el programa arquitectónico.

115
5.1.5.1.1 Usuario permanente

116
117
5.1.5.1.2 Usuario temporal

118
CAPÍTULO 6: PROGRAMA ARQUITECTONICO

6.1 Programa arquitectónico – paquetes funcionales

6.1.1 Listado de espacios arquitectónicos

Se realizará un cuadro comparativo de espacios arquitectónicos, según investigación de

proyectos referenciales, guías y visitas analizados en el capítulo 3 y 4; para poder concluir
con la propuesta del programa arquitectónico para el proyecto.

119
Tabla 28: Cuadro comparativo de espacios del programa arquitectonico

Fuente: Elaboración propia

120
6.1.2 Determinación de programa arquitectónico
Luego de analizar los espacios de los diferentes proyectos, se concluye que el programa
arquitectónico está dividido en seis paquetes funcionales y cuenta con los siguientes
espacios.

Tabla 29: Cuadro analisis de programa arquitectonico

Fuente: Elaboración Propia

121
6.2 Diagrama de compatibilidad

122
6.3 Diagrama organizacional

123
6.4 Diagrama funcional

124
6.5 Ambientes referenciales

6.5.1 Habitaciones

125
6.5.2 Baños para discapacitados

126
6.5.3 Comedor

127
6.5.4 Zona médica y consultorios

128
6.5.5 Aulas y talleres

129
 6.6 Cuadro de áreas por paquetes funcionales
Tabla 30: Cuadro de areas por paquetes funcionales

130
Fuente: elaboración propia

131
 6.7 Cuadro resumen de áreas
Tabla 31: Cuadro analisis de programa arquitectonico

Fuente: elaboración propia

Tabla 32: Cuadro de calculo de estacionaminetos

Fuente: elaboración propia

132
CAPÍTULO 7: PROCESO DE DISEÑO

Al tener toda la información del análisis previo se inicia el proceso de diseño.

Se analizando en primer lugar la tipología del proyecto a diseñar: Centro residencial y

centro diurno para el adulto mayor.

7.1 Tipología
Figura 75: Diagrama de tipología del proyecto

Fuente: Elaboración propia

133
 7.2 Terreno
Figura 76: Aspectos del terreno elegido

Fuente: Elaboración propia

El terreno escogido cuenta con 9100m2. Este cuenta con 3 frentes y el 4to colinda con un
mercado. El terreno tiene como uso de suelo CZ, en el cual se pueden desarrollar hasta 5
pisos. Su entorno cuenta con zonas residenciales y de comercio. Por otro lado, el terreno
cuenta con una pendiente de 1m, el cual se debe considerar a la hora del emplazamiento
y toma de partido.

7.3 Paquetes funcionales

Figura 77: Paquetes funcionales propuestos

Fuente: Elaboración propia

134
 7.4 Criterios de diseño
• Accesibilidad del entorno y usuario.

• Visuales, tanto al interior y exterior del proyecto.

• Espacio distribuidor, patio central

• Circulación, orden entorno al patio.

• Espacio circulación, crear pasadizos que sean espacios de encuentro y de

recorrido.

• Gradientes de materias, en fachadas, espacios que necesiten de privacidad.

• Ergonomía para el adulto mayor

• Dinamismo, en fachada y recorrido.

7.5 Toma de partido

La toma de partido nace a partir de la accesibilidad del usuario y mejorar la calidad de
vida de este.

En cuanto al entorno, se decide crear retiros en todos los frentes del terreno, para generar
mayor control de contaminación sonora del entorno, el cual se dará mediante arbustos y
árboles y además de crear visuales para el proyecto.

Se decide retirar el frente que colinda con el mercado, para crear más visuales exteriores
en el proyecto. Con este retiro se crea un pasaje peatonal que conecta la calle Guillermo
Barrios con la av. 10 de junio. De esta manera el proyecto se vuelve accesible para el
entorno y se genera una calle que facilite la accesibilidad del vecino en el entorno del
proyecto.

135
El terreno cuenta con una pendiente de 1m, la cual será tratada en una plataforma, todo el
proyecto estar elevado a un metro, y será accesible mediante rampas desde el ingreso
hasta el último nivel.

Se plantea el patio central, como espacio distribuidor del proyecto, además de ser una
especie de oasis para el adulto mayor. En el cual podrán realizar actividades de ocio,
actividades recreativas.

Se generan una volumetría escalonada hacia el interior del proyecto, generando más
visuales dentro de este

136
Se diferencia el primer nivel con los otros dos niveles, se plantea un retiro en el volumen
en la primera planta. Además, se busca que la arquitectura evite que el adulto mayor se
sienta aislado del entorno y comunidad, por lo que se plantea que el primer nivel del
proyecto se caracterice por una fachada transparente en el primer, utilizando la gradiente
de materia. Además de evitar muros ciegos en el proyecto.

Se implementan las losas curvas, las cuales funcionan como espacio – circulación, las
cuales servían como espacios de encuentro, de recreación y de circulación. Además de
generar dinamismo en el espacio central.

Por último, se implementan las rampas en el proyecto. De esta manera el edificio se

vuelve accesible para el adulto mayor

137
En cuanto a los paquetes funcionales se plantea que en el primer nivel este ubicado los
paquetes funcionales que tengan referencia con el centro de día, la zona médica, que dará
atención a los adultos mayores del centro de día y de la residencia; la zona recreacional,
la cual está dirigida para el uso de los dos usuario, servicio y administración. De esta
manera se están colocando los paquetes funcionales que los usuarios del centro de día
utilizaran creando espacios semipúblicos dentro del proyecto, mientras que en los pisos
superiores estará ubicada la zona residencial del proyecto, zonas recreativas, zona médica
para el control de los adultos mayores residentes y servicio.

Figura 78: Zonificación paquetes funcionales primer nivel

zona recreativa

zona administrativa

zona médica

circulación vertical

zona de servicio

zona habitacional

Fuente: Elaboración Propia

Figura 79: Zonificación paquetes funcionales segundo y tercer nivel

zona recreativa

zona médica

circulación vertical

zona de servicio

zona habitacional

Fuente: Elaboración propia

138
CAPÍTULO 8: PLANOS

139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
Figura 80: Vista 3D_ Vista aérea

157
Figura 81: Vista 3D_ Vista fachada principal

158
Figura 82: Vista 3D_ Vista patio central

159
Figura 83: Vista 3D_ Vista patio central 2

160
Figura 84: Vista 3D_ Vista desde el interior de sala de tv al patio central

161
Figura 85: Vista 3D_ Vista interior dormitorio individual

Figura 86: Vista 3D_ Vista interior dormitorio doble

162
Figura 87 Vista 3D_ Vista interior sala de estar

Figura 88: Vista 3D_ Vista interior ss.hh módulo de habitación doble

163
CAPÍTULO 9: CONCLUSIONES

Luego de realizar la investigación sobre el tema de tesis, se llegó a las siguientes

conclusiones:

1. Para brindarle una mejor calidad de vida al adulto mayor es importante tomar en cuenta
los aspectos psicológicos y no solo los cambios biológicos que se presentan en la
tercera edad, lo ideal es mantener una estabilidad emocional y física para lograr una
mejor calidad de vida.
2. Las cuatro enfermedades crónicas; diabetes, triglicéridos altos, colesterol, colesterol
alto, que más se presentan en los adultos mayores se analizan por medio de un análisis
de sangre; por ende, se propone plantear en la zona médica un laboratorio donde se
puedan realizar las pruebas necesarias.
3. En el 2010, el 8,6% de la población del Perú estaba constituido por el sector de la
tercera edad, en el 2014 este porcentaje incremento al 9,4%. Este porcentaje aumentará
debido al proceso de envejecimiento de la población adulta mayor por ende se necesita
mayor equipamiento y centros de salud dirigidos a este sector de la población para
proporcionarles una mejor calidad de vida, las prevenciones médicas, los tratamientos
y necesidades que tiene esta edad.
4. Las visitas realizadas a los centros para el adulto mayor nos dan un amplio panorama
de las diferentes necesidades que tiene un adulto mayor. Para que un equipamiento
funcione en su totalidad y se le pueda brindar una mejor calidad de vida al adulto
mayor es importante que desarrolle paquetes arquitectónicos recreativos, de salud y
residencia.
5. La tipología que se plantea desarrollar en el proyecto es un centro gerontológico para
el adulto mayor el cual cuente con espacios para desarrollar programas de integración,
familiar, social y recreativos donde el usuario se sienta como en casa y brindarle una
mejor calidad de vida. El centro para el adulto mayor contara con programas
arquitectónicos complementarios de salud, recreación y residencia. Este centro busca
plantear un equipamiento completo dirigido al adulto mayor del distrito que mejore la
calidad de vida del usuario y en el cual puedan desarrollarse plenamente.

164
6. La accesibilidad es la facilidad en cuanto a acceso y movilización autónoma de cada
usuario que puede desarrollar en una edificación. La arquitectura accesible plantea una
arquitectura en la cual el adulto mayor pueda desenvolverse sin ningún tipo de
obstáculo o impedimento físico, de esta manera se logra una mejor calidad de vida.
7. Los proyectos referenciales investigados dan la base para poder iniciar un proyecto
con sustento real. Estos ayudan a entender como es el desarrollo de los espacios
vinculados al centro para el adulto mayor, sobre todo en lo que respecta a las
necesidades de estos pacientes y como la arquitectura accesible beneficia a los adultos
mayores.
8. El distrito de San Martin de Porres cuenta con 70,568 Adultos Mayores. A pesar de
ser el distrito con mayor porcentaje de adultos mayores en Lima Centro, este distrito
solo cuenta con casa para el adulto mayor el cual funciona como centro diurno y no
puede abastecer al número de adultos mayores del distrito; es por esto por lo que se
decide desarrollar el proyecto en este distrito.
9. El usuario principal del proyecto son los adultos mayores del distrito de San Martin de
Porres, los cuales se verán beneficiados con este centro que le brinda todos los espacios
arquitectónicos para poder solventar sus necesidades. El proyecto albergara 120
adultos mayores residentes de San Martin de Porres en el centro residencial y 50
adultos mayores del distrito de San Martin de Porres en el centro de dia.

165
Anexo 01

166
167
168
169
170
171
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Anexo 02
Entrevista realizada al gerontólogo Javier Rivas Lenti - lunes 12 de octubre 2015
apuntes:

El gerontólogo trabaja en dos centros para el adulto mayor;

Gio Batta Isola, barranco
Este centro es de carácter privado y pertenece a la beneficencia italiana. En este centro
residen 55 adultos mayores. Cuenta con un terreno de 1475 m2 y área construida de 2500
m2.

Albergue María Rosario Araoz, San Juan de Miraflores

Este centro es de carácter público y es manejado por la municipalidad. este centro alberga
a 160 adultos mayores. Cuenta con un terreno: 36000 m2 y área construida de 4580 m2.

Equipamiento de habitaciones:
-las habitaciones deben tener un área mínima de 14 m2
-La habitación debe estar compuesta por sala de estar, baño y habitación.
-Debe de contar con anclaje para el galón de oxígeno, ya que en caso de un sismo o
cualquier problema el galón de un oxigeno pesa bastante y puede dañar al adulto mayor.
-el dormitorio debe de contar con sillón cómodo para descansar en cada el adulto mayor
necesita de atención médica y la enferma deba pasar la noche en el cuarto.
-sistema de auxilio, timbres, paneles de luces, audio.
-habitaciones personales y habitación dobles

Equipamiento baños:
-los baños deben contar con barandas en todo su perímetro las cuales cuenten con soportes
para facilitar la movilidad del adulto mayor.
-el inodoro debe ser más alto del normal, entre 10 a 12 cm más.
-lavatorio de pedestal
-las duchas deben contar con pendiente y no con muros que dificulten el ingreso del adulto
mayor a esta; se propone usar una jibá.

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-la ducha debe ser ducha teléfono para facilitar el baño y además la ducha debe contar
con una silla para bañarse dentro de esta.

Dotación de staff médico y personal:

-1 enfermera por cada 10 adultos mayores, este número puede varias dependiendo de las
condiciones y dependencias del adulto mayor.
-1 médico general por cada 30 adultos mayores.
-asistencia de un geriatra al centro dos veces por semana mínimo.
-asistencia de un neurólogo y psiquiatras dos veces por semana mínimo.
-es importante que el centro cuente con trabajadoras sociales, las cuales son el vínculo de
comunicación entre la familia y adulto mayor residente; dos trabajadoras sociales.

espacios:
-sala de usos múltiples- debe tener buena acústica; los adultos mayores se pueden marear
cuando hay mucho ruido
-taller de arte
-espacios para recibir visita
-se debe de contar con un espacio para los difuntos; como un velatorio.
-ascensores grandes que permitan el ingreso de una camilla en caso de cualquier
emergencia.
-cafetería
-áreas verdes

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