Memoria Descriptiva - Arquitectura 2021
PROYECTO: REGULARIZACIÓN DE
LICENCIA DE EDIFICACIÓN
MEMORIA DESCRIPTIVA
1. GENERALIDADES
1.1 INTRODUCCIÓN
Memoria Descriptiva - Arquitectura 2021
La presente memoria descriptiva corresponde a una edificación existente de un proyecto de
02 niveles con fines de obtención de regularización de licencia de edificación para el
primer nivel y segundo nivel, construido de material noble destinado exclusivamente para
residencia.
Se cumple con los requisitos de ley 27157 y acogiendo a la nueva ordenanza municipal 05-
2020-MPCO.
1.2 ANTECEDENTE Y DOMINIO REGISTRAL
Según copia certificada de dominio adjunto a lo presente, el titular Ddel dominio registral del predio
es del Sr. HEBER DARIO BENDEZU TENORIO, con DNI N° 21444297, y Sra. MARIA
PATRICIA PORTILLO SANTA MARIA, con DNI N° 25778009.
Domiciliado en el jirón de la prolongación San Martin N° 297, del Sub Lote n° 02-12 de la
Urb. La Quinta del Distrito, Provincia y Departamento de HUANUCO, Las inscripciones
corren inscritas en la partida electrónica N° 11006050 y PE. 10008418 en el registro de
propiedad de Inmueble SUNARP-HUANUCO.
DESCRIPCIÓN DE AMBIENTES:
Se realizará la construcción de una vivienda multifamiliar.
PRIMER PISO:
Sección exclusiva: Hall, Ingreso, 03 Pasadizos, 02 Salas, 02 Comedores, 02 Cocinas, Patio
Lavandería, oficina, 07 Dormitorios, 07 Ss.hh.
Sección común: Ingreso, Hall, Pasadizo, Garaje, Escalera que va al 2do piso.
SEGUNDO PISO:
Sección exclusiva: 03 Pasadizos, 03 Salas, 03 Comedores, 03 Cocinas, 03 Lavanderías,
oficina, 09 Dormitorios, 07 Ss.hh.
Sección común: Hall, Escalera que va a la Azotea.
1.3 CONSIDERACIONES
El Proyecto se ha desarrollado teniendo en cuenta:
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
NORMA A.10, CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO.
NORMA A.130, REQUISITOS DE SEGURIDAD.
NORMA A.120, ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD.
ALCANCES
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Elaboración del Proyecto de Arquitectura de la vivienda multifamiliar, a nivel de ejecución
de obras.
2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
2.1. ÁREA Y PERÍMETRO
Área del terreno : 360.31 m2
Perímetro del terreno : 74.88 ml
El total del Área Construida de los 02 niveles más azotea es:
Nivel Área Construida Observaciones
1er. Nivel 326.97 m2 Nueva
2do.Nivel 351.70 m2 Nueva
===========
TOTAL A.C 678.67 m2 Nueva
===========
2.2. COLINDANTES
Según el plano perimétrico, la poligonal regular que describe es ABCDEF, para la presente
descripción, el predio tiene las siguientes características geométricas:
Por el Frente: Con una línea recta de 17.03 ml, Colinda con la Prolongación del
Jirón San Martín Cdra N° 02
Por la Derecha, Entrando: Con una línea recta de 19.53 ml, Colinda con la Calle la
Quinta.
Por el Fondo: Con una línea de tres tramos de 8.70 ml, 0.60 ml y 9.05 ml, Con el Sub Lote
“A” y el Lote N° 15.
Por la Izquierda, Entrando: Con una línea recta de 18.15 ml, Con Lote N° 14.
2.3 Planos
Relación de Planos
Denominación Descripción
A-01 Planta 1º PISO, 2º PISO Y AZOTEA
Distribución general en escala 1/50.
Cuadro de Vanos, Especificaciones técnicas.
A-01 Cortes y Elevaciones en escala 1/50.
A-02 Plano de Ubicación y Localización en escala
1/5000 y 1/500.
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