NIL INMOBILIARIA
(Huaraz)
N° de Celular: 972277070
Correo: nilconstructora_inmobiliariasac@[Link]
CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO DE CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO, QUE CELEBRAN DE UNA
PARTE NIL CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S.A.C. CON RUC N° 20609665638, QUIEN EN LO SUCESIVO SE
DENOMINARÁ EL CORREDOR, DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR SU AGENTE INMOBILIARIO EL SEÑOR ORTEGA
MELGAREJO NIL SILVER DNI N° 72380092 Y, DE OTRA PARTE:
EL SR. (A) ……………………………………………………………………………..., IDENTIFICADO(A) CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO N°……………........., DE ESTADO CIVIL CASADO(A), DE NACIONALIDAD PERUANA, CON
DOMICILIO EN LA CIUDAD DE ……………………..DISTRITO DE …………………………...PROVINCIA DE………………………….
QUIEN ACTÚAN A NOMBRE PROPIO. A QUIEN SE LES DENOMINARÁ EL PROPIETARIO(A) Y/O CONTRATANTE; EN
LOS TÉRMINOS CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES.
PRIMERO. - EL PROPIETARIO(A) Y/O CONTRATANTE, ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA
URBANIZACIÓN ………………………………………………………, DISTRITO DE………………………………, PROVINCIA DE HUARAZ Y
DEPARTAMENTO DE ANCASH, CUYO DOMINIO SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N°
……………………… DE LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS (SUNARP), DEJANDO
ESTABLECIDO QUE SOBRE DICHO BIEN NO PESA GRAVAMEN DE NINGUNA ESPECIE, NI MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL ALGUNA Y EN GENERAL, ACTO O CONTRATO QUE LIMITE SU LIBRE DISPONIBILIDAD.
SEGUNDO. - EL CORREDOR SE OBLIGA FRENTE A EL PROPIETARIO(A) Y/O CONTRATANTE A DESARROLLAR SU
ACTIVIDAD COMO INTERMEDIARIO, A TRAVÉS DE LA FUERZA DE VENTAS, O EN ASOCIO CON OTRO U OTROS
AGENTES INMOBILIARIOS, PARA LA VENTA DEL BIEN INMUEBLE REFERIDO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, SIENDO
EL PRECIO ESTIMADO DE VENTA DE $ (S/.) …………………. (………………………………………………), DÓLARES. (SOLES)
TERCERO. – EL PROPIETARIO(A) Y/O CONTRATANTE OTORGA AL CORREDOR LA OPCIÓN DE EXCLUSIVIDAD PARA
LA VENTA DEL BIEN INMUEBLE REFERIDO EN LA CLÁUSULA PRIMERA Y LA VIGENCIA DE LA MISMA SERÁ POR UN
PLAZO DE 06 MESES, PRORROGABLE POR 45 DÍAS MÁS SI HUBIERA NEGOCIACIONES. TANTO LA TERMINACIÓN DEL
CONTRATO, EL PRECIO, COMO ALGUNA OTRA CLÁUSULA PODRÁN VARIAR, PREVIA MANIFESTACIÓN DE LAS
PARTES. CUALQUIERA DE LAS SITUACIONES ANTERIORES, DEBERÁ SER MANIFESTADA POR ESCRITO
PREFERIBLEMENTE.
CUARTO. - OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
A. EL PROPIETARIOS(A) Y/O CONTRATANTE SE OBLIGAN FRENTE A EL CORREDOR A LO SIGUIENTE:
1. RESPETAR LOS NEGOCIOS INICIADOS POR EL CORREDOR.
2. SUMINISTRARLE LA DOCUMENTACIÓN E INFORMACIÓN REQUERIDA, PARA EL CABAL DESARROLLO DE
SU GESTIÓN DE INTERMEDIACIÓN.
3. A PAGARLE EN FORMA CABAL Y OPORTUNA, LA COMISIÓN DE CORRETAJE PREVIAMENTE ACORDADA.
B. EL CORREDOR SE OBLIGA FRENTE LOS PROPIETARIOS A LO SIGUIENTE:
1. ASESORARLO EN LA DEFINICIÓN DEL PRECIO QUE SE LE DEBE ASIGNAR AL INMUEBLE, AL MOMENTO DE LA
CONSIGNACIÓN Y PARA EL CASO DE ALGUNA NEGOCIACIÓN.
2. COMUNICARLE LAS CIRCUNSTANCIAS CONOCIDAS POR ÉL, QUE EN ALGUNA FORMA PUEDAN INFLUIR EN LA
CELEBRACIÓN DEL NEGOCIO.
3. HACER PROMOCIÓN PUBLICITARIA.
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QUINTO. – EL PROPIETARIO(A) Y/O CONTRATANTE SE OBLIGAN A PAGAR A EL CORREDOR TRES POR CIENTO
(3%).
SOBRE EL PRECIO DE LA VENTA TOTAL Y FINAL DEL INMUEBLE QUE SE HARÁ EFECTIVO A LA FIRMA DE LA
MINUTA DE COMPRA VENTA.
SEXTO. - EL PRESENTE CONTRATO PODRÁ DARSE POR TERMINADO POR LAS SIGUIENTES CAUSAS:
1. MUTUO ACUERDO ENTRE LAS PARTES, EN CUALQUIER MOMENTO.
2. EL INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DERIVADAS DEL CONTRATO POR CUALQUIERA DE ELLAS
EN FORMA UNILATERAL.
3. EL CUMPLIMIENTO DEL OBJETO CON LA REALIZACIÓN DEL NEGOCIO ENCOMENDADO.
4. VENCIMIENTO DEL PERÍODO ACORDADO Y SI CUALQUIERA DE LAS PARTES NO DESEA PRORROGARLO.
5. DESTRUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL INMUEBLE.
6. EL CONTRATO SE PUEDE TERMINAR PREVIO ACUERDO DE LAS PARTES, EN CUALQUIER MOMENTO,
QUEDANDO LA OBLIGACIÓN PARA LOS PROPIETARIOS Y/O CONTRATANTES DE RESPETAR LOS
CLIENTES QUE DURANTE LA VIGENCIA DEL MISMO HAYA PRESTADO EL CORREDOR, Y PARA ESTE
ÚLTIMO LA OBLIGACIÓN DE ACOMPAÑAR TODA LA NEGOCIACIÓN SIEMPRE Y CUANDO EL
COMPRADOR HAYA SIDO PRESENTADO POR ÉL, DURANTE DICHA VIGENCIA.
SÉPTIMO. – EL PROPIETARIO Y/O CONTRATANTE NO PODRÁN DEPOSITAR EL INMUEBLE ANTE OTRAS FIRMAS
Y/O PERSONAS NATURALES PARA EL CORRETAJE DEL INMUEBLE, DEJANDO EXPRESAMENTE CLARO QUE
CUALQUIER VENTA QUE SE HAGA POR CONDUCTO DE ÉSTAS, Y/O PERSONAS NATURALES, O POR ELLOS
MISMOS, CAUSARÁ LA COMISIÓN A FAVOR DEL CORREDOR DE LA QUE SE HABLA EN LA CLÁUSULA QUINTA DEL
PRESENTE ARTÍCULO.
OCTAVO. – EL CORREDOR DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE LOS DATOS PROPORCIONADOS POR LOS
PROPIETARIOS Y/O CONTRATANTES ES DE SU ENTERA RESPONSABILIDAD, EXONERANDO AL CORREDOR DE
RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA, CIVIL O PENAL.
NOVENO - EL PRESENTE CONTRATO HA SIDO REDACTADO TOMANDO EN CUENTA TODOS LOS TÉRMINOS
LEGALES SIN QUE SE NECESITE PRESENCIA JUDICIAL. PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES Y PARA EL COBRO DE
LA REMUNERACIÓN CAUSADA A FAVOR DEL CORREDOR, ESTE CONTRATO PRESTA PLENO MÉRITO EJECUTIVO.
DÉCIMO. - EL CORREDOR Y EL PROPIETARIO(A) Y/O CONTRATANTES SON MAYORES DE EDAD, SUFRAGANTES
ELECTORALES, CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO DE EL PRESENTE CONTRATO DE CORRETAJE
INMOBILIARIO, INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO, Y HÁBILES PARA CONTRATAR. FIRMAN Y PONEN SU
HUELLA DIGITAL EN TODAS LAS HOJAS DEL PRESENTE CONTRATO.
HUARAZ, …………… DE…………………. DEL 2023
………………………………………………… ………………………………………………………
EL PROPIETARIO(A) EL CORREDOR
