CONTRATO DE ARRENDAMIENTO TEMPORAL
Conste por el presente documento privado, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte,
el PROPIETARIO, don VICTOR RODOLFO PILLCO HIDALGO identificado con DNI N° 10743613, con
domicilio en Calle 15 Mz A Lote 29 - Santa Rosa a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR, y
de la otra parte, el(la) inquilino(a), don(ña)
…………………………………………………………………………., identificado(a) con DNI N°
…………………, domiciliado en ……….……………………………………………………………………, a
quien en adelante se le denominará EL(LA) ARRENDATARIO(A); en los términos y condiciones señaladas en
las siguientes cláusulas:
PRIMERA: LEGITIMIDAD PARA ARRENDAR LA PROPIEDAD
1.1 EL arrendador tiene derecho y legitimidad para arrendar el inmueble en mérito a la calidad de propietario
de conformidad a la Partida Registral N° ………………... del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina
Registral de …………………………………..
SEGUNDA: IDENTIFICACIÓN, INDIVIDUALIZACIÓN Y REFERENCIA PRECISA DE UBICACIÓN
DEL INMUEBLE
2.1 El inmueble se encuentra ubicado en la Calle 5 Urb. Country Club Balneario distrito de Santa Rosa,
provincia y departamento de Lima, el mismo que se encuentra inscrito en la Partida Registral N°
…………………….del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de
……………………………………..
2.2 La parte frontal del inmueble se identifica por las siguientes características: (describir la cantidad de puertas,
material de las puertas, ventanas y otras que lo hagan inconfundible, así como el color de la fachada).
2.3 EL(LA) ARRENDATARIO(A) declara bajo juramento que conoce perfectamente la ubicación,
individualización e identificación del inmueble por lo que renuncia expresamente a cualquier argumento sobre
la falta de individualización o ubicación del mismo.
2.4 EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble se encuentra en buen estado de conservación y
habitabilidad y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO
3.1. EL ARRENDADOR da en alquiler a EL(LA) ARRENDATARIO(A) el inmueble mencionado en la
cláusula precedente, para destinarlo a vivienda por el plazo y renta indicados en las cláusulas siguientes del
presente documento.
3.2 EL(LA) ARRENDATARIO(A) se obliga a destinar el inmueble bajo este contrato exclusivo a casa –
habitación.
CUARTA: DURACIÓN DEL CONTRATO
4.1 El plazo de duración del arrendamiento será por un (01) MES, y comenzará a partir del ...... de ……………
del año ………………… y terminará el …… de ……………. del ………., fecha en la que el arrendatario se
obliga a desocupar y devolver el inmueble al arrendador, sin más deterioro que el producido por el uso
diligente del mismo.
4.2 El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo,
4.3 Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.
QUINTA: DE LA RENTA Y CUENTA DE ABONO
5.1 El acuerdo pactado por los días de alquiler se fija en la suma de ……………………… (indicar la cantidad
en números y letras en soles) que será pagada por EL(LA) ARRENDATARIO(A) en forma adelantada y en
efectivo, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa.
5.2 En caso se acuerde el pago mediante transferencia bancaria, la cuenta de abono del arrendador es la cuenta
(Número, tipo de cuenta y moneda) ………………………….., de la entidad financiera
…………………………………………..), en la que EL(LA) ARRENDATARIO(A) debe abonar, antes del
inicio del contrato, la garantía, la renta convenida conforme a lo indicado en el numeral 5.1.
5.3 Es responsabilidad del ARRENDADOR mantener la cuenta habilitada con las características y para los fines
indicados en el presente contrato. La cuenta de abono debe mantenerse abierta, en tanto el presente contrato se
mantenga vigente, salvo en aquellos supuestos previstos en la normatividad vigente, en los que deba efectuarse
el cierre de la cuenta.
SEXTA: DEL PAGO DE LAS GARANTÍAS
6.1 A la suscripción del presente contrato se hará entrega al ARRENDADOR la cantidad de S/. 200.00
(DOSCIENTOS Y 00/100 soles), en calidad de depósito, el mismo que servirá para garantizar el absoluto
cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones asumidas en virtud del presente contrato, así como el pago
de las reparaciones necesarias a la devolución del inmueble de acuerdo al buen estado en el que lo recibió. De
igual forma, las partes dejan constancia que el inmueble se entrega limpia, EL(LA) ARRENDATARIO(A) se
responsabiliza de devolver el bien inmueble conforme ha sido entregado, caso contrario se obliga a pagar la
suma de S/. 50.00 (Cincuenta soles y 00/100) por concepto de limpieza.
6.2 Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras EL(LA)
ARRENDATARIO(A) se encuentre en uso de los bienes arrendados y será devuelta sin intereses al
vencimiento del plazo del contrato, una vez que EL(LA) ARRENDATARIO(A) hayan acreditado el pago de
todas sus obligaciones y dejado el inmueble y muebles arrendados, y EL ARRENDADOR haya comprobado el
estado de estos, los cuales deberán encontrarse en las mismas condiciones en las que les fueron entregados.
SEPTIMA: DE LAS MODIFICACIONES O MEJORAS AL INMUEBLE
7.1 EL(LA) ARRENDATARIO(A) no podrán modificar o alterar los bienes arrendados, ni afectar la estructura
o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee realizar deberá tener la autorización escrita
del ARRENDADOR, quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso posterior
del ARRENDADOR.
7.2 EL (LA) ARRENDATARIO(A) se compromete a conservar el inmueble materia del presente contrato en
perfectas condiciones, devolverlo en el mismo estado que lo recibió.
OCTAVA: CAUSALES DE RESOLUCIÓN Y CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA
8.1 Son causales de resolución del contrato el incumplimiento las clausulas establecidas en el en el presente
contrato.
NOVENA: CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO
9.1 De conformidad al art. 5° de la Ley 30201 que modifica el art. 594° del Código Procesal Civil, EL(LA)
ARRENDATARIO(A) declara expresamente que, mediante la presente cláusula, se allana por anticipado, de
manera pura y simple y bajo los alcances de lo dispuesto por el artículo, para desocupar el inmueble y a las
eventuales pretensiones, interpuestas por EL(LA) ARRENDATARIO(A), destinadas a obtener (i) la restitución
del inmueble por conclusión del arrendamiento o (ii) la restitución del inmueble por resolución por falta de pago
de la renta.
DÉCIMA: SOMETIMIENTO EXPRESO A LA LEY 30933
10.1 El ARRENDADOR y el EL(LA) ARRENDATARIO(A) declaran expresamente y de manera indubitable,
que se someten a los efectos que contiene de la Ley 30933. En ese sentido, se si produce el vencimiento del
plazo del presente contrato de arrendamiento; se faculta al notario para constatar las causales de vencimiento del
plazo de contrato o la resolución por falta de pago de la renta y al juez de paz letrado ordene y ejecute el
desalojo.
UNDÉCIMO: DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS
11.1 Todas las controversias que se susciten entre las partes, como consecuencia de la interpretación, ejecución y
demás actos que se deriven del presente contrato, que no se solucionen de común acuerdo, quedan sometidas a la
jurisdicción de los jueces y tribunales del distrito judicial correspondiente.
Los abajo firmantes damos fe de haber leído íntegramente el presente documento y estar enterados y de acuerdo
de su contenido, así como su objeto, validez y efectos legales; y en señal de conformidad lo firmamos este
documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera como original, en la ciudad de ……., a los
…………………… días del mes de …………… del …………....
_____________________________________ __________________________________
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
