CONTRATO DE ALQUILER
Conste por el presente documento privado de contrato de ALQUILER, que el mismo a
solo reconocimiento de firmas y rúbricas entre partes suscribientes se podrá elevar a
documento público; el mismo que es suscrito bajo las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- (PARTES) Son partes intervinientes en el presente Contrato:
1.1. (ARRENDADOR PROPIETARIO)
JENNY ISABEL FLORES CALDERÓN con Carnet de identidad N°4917175 L.P,
boliviana, mayor de edad y hábil por derecho, y la Sra. ISABEL CALDERÓN DE
FLORES con Carnet de identidad N°2665566 L.P., boliviana, mayor de edad y hábil
por derecho; al presente declaramos legitimas co-propietarias del bien inmueble
ubicado en domicilio en calle 9 final Koqueni N° L-2 zona Chasquipampa, registrada en
la Oficina de Derechos Reales.
1.2. (ARENDADATARIO INQUILINO)
BRUNO EMILIO QUISPE FLORES con C.I. N°2621875 L.P., boliviano, mayor de
edad y hábil por derecho, con domicilio en calle 60 N° 117 zona Chasquipampa.
SUSANA LUCIA MAMANI MAMANI con C.I. N° 2684004 L.P., boliviana, mayor de
edad y hábil por derecho, con domicilio en calle 60 N° 117 zona Chasquipampa
SEGUNDA.- (NATURALEZA DEL CONTRATO).- El presente Contrato es de
naturaleza privada, por lo que está sujeto a la normativa prevista en el Código Civil
aprobado por Decreto Ley 12760 de 06 de agosto 1975.
TERCERA.- (NORMATIVA APLICABLE). Las disposiciones legales aplicables a la
presente contratación son:
a) Constitución Política del Estado.
b) Código Civil aprobado por Decreto Ley 12760 de 06 de agosto 1975.
c) Ley del Inquilinato, 11 de diciembre de 1959.
d) Otras que se considere necesarias para el cumplimiento de la obligación.
CUARTA.- (OBJETO DEL CONTRATO) Al presente, por convenir a mis intereses, de
mi libre y espontanea voluntad, DOY, en CONTRATO DE ALQUILER de un
departamento dentro de la casa ubicado en calle 9 final Koqueni N° L-2 zona
Chasquipampa, registrada en la Oficina de Derechos Reales que consta de 3
habitaciones, 2 baños, (uno de los baños no tiene instalación), cocina, sala,
lavandería, con servicio energía eléctrica, agua potable; además de un ambiente extra
al departamento a favor de los señores: BRUNO EMILIO QUISPE FLORES con C.I.
N°221875 L.P y JENNY ISABEL FLORES CALDERÓN con C.I. N°2684004 L.P.
QUINTA.- (FORMA DE PAGO).- Por acuerdo de partes el monto del alquiler es por
la suma de Bs.1500,00.- (Un Mil quiniientos 00/100 BOLIVIANOS) mensuales. Mismos
que serán cancelados a las propietarias de la siguiente forma: Bs.1200,00 a JENNY
ISABEL FLORES CALDERÓN CI.4917175 L.P. y Bs.300 (trescientos 00/100
BOLIVIANOS) para ISABEL CALDERÓN DE FLORES con C.I. 2665566.
Entonces se entra en acuerdo que el Alquiler es de Bs.1500.- en pero los 3 primeros
meses Abril-Mayo y Junio solo será de Bs. 1200.- a partir del mes de julio deberán
cancelar lo Acordado entre partes la suma de Bs. 1500.-
Asimismo, las propietarias reclaman la garantía de Bs.2000,00.- (Dos Mil 00/100
BOLIVIANOS) mismas que deben ser canceladas en el plazo de 3 meses hasta finales
del mes de Julio, misma que será, utilizada en caso de arreglos en el inmueble si fuese
necesario y/o devuelto a la finalización del contrato.
El inquilino cancelará por concepto del canon de alquiler a partir del día 22 de cada
mes.
Este pago podrá realizarse en efectivo, deposito o transferencia bancaria al propietario.
SEXTA.- PLAZO.- Por acuerdo libre de partes el contrato tendrá duración de 1 año y
por acuerdo de partes, computable desde fecha veintidós de abril del año 2023,
contrato que se podrá renovar por acuerdo de partes.
SEPTIMA.- (OBLIGACIONES)
7.1. OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO
a) Poner la vivienda a disposición del inquilino en perfecto estado de
conservación.
b) Entregar la vivienda en la fecha pactada en el contrato de
arrendamiento. Por supuesto, ello implica que el propietario ya no podrá
acceder libremente a la vivienda, sino únicamente con permiso del
arrendatario o por autorización judicial.
c) Comunicar en debida forma los aumentos de renta en los casos
autorizados legalmente.
7.2. OBLIGACIONES DEL INQUILINO
a) Los inquilinos deben vivir con decoro y hábitos de urbanidad para con
los demás copropietarios.
b) Abono de garantía
es una garantía que como arrendatario debes entregar al propietario para asegurar
que cumplirás las cláusulas pactadas en el contrato de arrendamiento de vivienda.
c) Pago de la renta
El inquilino debe pagar en los plazos pactados en el presente contrato, de
carcter puntual.
d) Gastos de los suministros
El arrendatario deberá hacerse cargo de los gastos por servicios como ser el
servicio de agua, electricidad, etc.
e) Conservación del inmueble
Cuidar y conservar en buen estado los ambientes que recibe en calidad de
alquiler y Reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la
vivienda.
f) Permitir la realización de las obras por parte del arrendador
Permitir al arrendador realice obras de construcción o de modificación del bien
inmueble, salvo si dichas modificaciones hacen la vivienda inhabitable.
Ante el incumplimiento o cualquier irregularidad que moleste a los demás
habitantes de esa cas los mismos deberán retirarse de inmediato
g) Dejar la vivienda tal y como estaba antes al finalizar el contrato
Por otra parte, el bien inmueble es habitado por primera vez (construcción nueva), por
tanto, los inquilinos son responsables de cualquier destrucción o deterioro que pudiera
producirse durante la vigencia del contrato, salvo aquellos que por desgaste normal o
por uso corriente que se hubieran producido.
OCTAVA.- (MODIFICACIONES AL CONTRATO). Toda modificación al contrato sólo
podrá realizarse mediante un Contrato Modificatorio, previa justificación legal y
acordado entre las partes.
NOVENA.- (TERMINACIÓN DEL CONTRATO). El presente contrato concluirá por
una de las siguientes causas:
9.1 Por Cumplimiento del Contrato. Se darán por terminado el presente contrato,
una vez que se cumpla las estipulaciones del presente contrato, habiéndose concluido
los plazos de vivienda acordados.
9.2 Por Incumplimiento de Contrato. La PROPIETARIA podrá disolver el
presente contrato de forma unilateral, aún antes de su vencimiento, cuando el
EVENTUAL, incurra en las siguientes causales:
a) El inquilino recibe para uso de VIVIENDA quedando prohibido darle otro uso, o
sub alquilar a terceras personas bajo alternativa de resolución de contrato.
b) Por incumplimiento de canon de alquiler de acuerdo a lo previsto en el presente
contrato en las clausulas
DÉCIMA.- (CONFORMIDAD). por un lado JENNY ISABEL FLORES CALDERÓN
como propietaria, y por otra parte BRUNO EMILIO QUISPE FLORES y , en señal de
conformidad, las partes firman el presente contrato, en cuatro ejemplares de un mismo
tenor y validez, comprometiéndose a su fiel y estricto cumplimiento, por lo que firman
al pie del mismo.
La Paz, 22 de abril de 2023
Jenny Isabel Flores Calderón Bruno Emilio Quispe Flores
C.I. 4917175 L.P C.I. 221875 L.P.
PROPIETARIA INQUILINO
Susana Lucia Mamani Mamani
C.I. 2684004 L.P.
INQUILINO
