RESOLUCIÓN DE ALCALDIA
1UNICiPALIDAD
PROVINCIAL DE TACNA
N°
Tacna, 2. Q ENE ZQ2.Z
tI -i\WISTOS:
a Solicitud de Registro N° 34570 de fecha 24.Jul.20l5. con Solicitud de Registro N°125676 de fecha
7.Nov.20l7, Informe N°738-202l-UGAT-SGATL-GDU/MPT de fecha l6.Sep.2021 emitido por la Unidad
LDl 1
2 e Gestión de Adjudicaciones y Titulaciones, Informe N°1999-2021-SGATL-GDU/MPT de fecha
16.Sep.2021. emitido por el Sub Gerencia de Acondicionamiento Territorial y Licencias. Informe N°210-
2021 NICG L]GAL GDL,MPT de fecha 25 Nov 2021 emitido por la Unidad de Gestión de Asuntos Legales
- GDU, Informe N°620-2021-SGATL-GDU/MPT de fecha 02.Dic.2021, emitido por la Gerencia de
Desarrollo Urbano, Informe N° 1149 -2021-GAJ/MPT de fecha 31 de diciembre del 2021. emitido por la
Gerencia de Asesoría Jurídica: y,
E
CONSIDERANDO:
r7 ,
la Constitución Política del Perú en su Art. 194 dispone que 'las Municipalidades provinciales y
t1istritales son los órganos de gobierno local. Tienen autonomía política, económica y administrativa en los
msuntos de su competencia". Respecto a la Ley N° 27972 - Ley, Orgánica de Municipalidades-Art. 11 -
i CHju) AiÍsCJj&utonomía — "Los Gobiernos locales gozan de política, económica y administrativa en los asuntos de su
sT '''7compelen cia. La Autonomía que la Constitución Política del Perú establece para las municipalidades radica en
la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento
jurídico.';
t3 -' Que, el Decreto Supremo N° 004-2019-JUS - Texto Único Ordenado de la Ley N° 27444 - Ley del
(( Procedimiento Administrativo General; Título Preliminar, Artículo IV, Inciso 1.1 señala: Principio de
)Legalidad: Las autoridades administrativas deben actuar con respeto a la Constitución, la ley y al derecho.
¡ -!dentro de las facultades que le estén atribuidas y de acuerdo con los fines para los que les fueron conferidas.
Inciso 1.2 Principio del Debido Procedimiento: Los administrados gozan de todos los derechos y garantías
inherentes al debido procedimiento administrativo, que comprende el derecho a exponer sus argumentos, a
ofrecer y producir pruebas y a obtener una decisión motivada y fundada en derecho. ( ... ). Inciso 1.11.
Principio de Verdad Material: En el procedimiento, la autoridad administrativa competente deberá verificar
plenamente los hechos que sirven de motivo a sus decisiones, para lo cual deberá adoptar todas las medidas
probatorias necesarias autorizadas por la ley, aun cuando no hayan sido propuestas por los administrados o
hayan acordado eximirse de ellas:
Que, la Ordenanza Municipal N°019-03 aprueba el Reglamento de Programas Municipales de Vivienda,
modificada por la Ordenanza Municipal N°031-2007, define al proceso de reversión como: "el proceso
administrativo de oficio, mediante el cual, el lote de terreno asignado a algún beneficiario o adjudicatario
retorna a favor Municipalidad Provincial de Tacna, por haber incumplido alguno de los requisitos y/u
obligaciones a las cuales se somete mediante documento contractual y el reglamento PROMUVI": y establece
las causales de reversión: recogidas en la modificación del Reglamento aprobado por Ordenanza Municipal
N°031-2009 y Ordenanza Municipal N° 043-2009 que establece en su Articulo 27 establece las causales de
reversion: a) falta de posesion directa, continuia y pacifica del lote de terreno en un plazo de dos meses desde
la celebracion del Acta de Adjudicacion Provisional o Titulo de Propiedad: as¡ tambien d). debe cumplir con
el fin para el cual fue adjudicado el lote de terreno PROMUVI vivienda, entre otros:
Que, se tiene a la vista el Titulo de Propiedad N°00364-2015 expedido en favor de Heriberto Valverde
Narvaez y .'vlarleni Yanet Rodriguez Paredes por medio del cual la Municipalidad Provincial de Tacna
transfiere la propiedad del Lote 22, Mz.120 PROMUVI Señor de Los Milagros (Ampliación) Distrito,
Provinca y Region Tacna, la Municipalidad Provincial de Tacna, mediante compraventa; culminando el acto
juridico de transferencia del bien inmueble, no se tiene informacion si fue registrado ante la SUNARP porque
RESOLUCIÓN DE ALCALDIA
oo i
PROVINCIAL. DETACA
N°
no existe la Partida Electrónica actualizada a la fecha, el mismo que contiene causales de reversión en caso de
incumplimiento;
ue, con Solicitud de Registro N°34570 de fecha 24.Jul.20 15, el Sr. Rene Caballero Cerezo solicita la
eversión de Lote 22 Mz. 120 PROMUVI Señor de Los Milagros en virtud que con fecha 17 de enero del
Q ALCA DIAQ
2014 el Sr. Heriberto Valverde Narváez y Marleni Yanet Rodríguez Paredes, efectúo el traspaso de lote
mediante Contrato de Traspaso y Carta de Renuncia al lote, el mismo que se adjunta. en el Contrato Privado
de Traspaso de Posesión y Derechos de fecha 17.Ene.2014. de una parte Heriberto Valverde Narváez el
transferente y de la otra parte Rene Caballero Cerezo como el adquiriente el tiansferente declara ser
- adjudicatario del Lote 22 Mz 120 PROMLVI Señor de Los Milagros segun el Acta Provisional N°0037
201 0-MPT registra el Transferente y su conviviente doña Marleni Yanet Rodríguez Paredes, la Carta de
i Renuncia de fecha 17 Ene 2014 favor de la Municipalidad Provincial de Tacn't registra la firma de
Heriberto Valverde Narváez y Marleni Yanet Rodríguez Paredes ambos renuncian al Lote 22, Mz. 120
Promuvi Señor de Los Milagros (Ampliación). El Sr. Rene Caballero Cerezo manifiesta que vive en forma
pacífica y continua y solicita se le adjudique dicho lote
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\. . RRO
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según el Acta de Inspección Ocular de Reversión N°000032-2017 de fecha 10/03/2017, al Lote 22
z.120 PROMUVI Señor de Los Milagros (Ampliación), donde se constata que el lote cuenta con un cerco
rontal de esteras, un portón de calamina al medio, al tocar no hay respuesta, por sobre la puerta se toman
r,7 fotos del interior del predio, los cercos laterales son de esteras de los lotes vecinos, al fondo del predio un
* módulo de bloquetas con techo de calamina con una puerta de trip!ay color rojo ocre, una ventana, en el lado
izquierdo en medio del lote hay material agregado (piedra de Y2) no se determina la identidad del posesionario
adjudicatario, ni vivencia continua en el lugar.
Que, asimismo, se levanta in situ, el Acta de Inspección Ocular de Oficio N°000362-2017 de fecha
/»/05/05/2017, al Lote 22 Mz.120 PROMUVI Señor de Los Milagros (Ampliación), constatando que el lote en el
-< frontis es de esteras con portón de calamina, al ingreso patio en el que se aprecia material agregado y piedras.
- al lado derecho cercado con esteras, el lado izquierdo no cuenta con cerco perimétrico en la parte posterior
dos ambientes de bloquetas ventana y techo de calamina, interior una cama y bloquetas apiladas, en el otro
ambiente una cocina, cemento y calarnina en el suelo;
Que, mediante Resolución de Gerencia N°1479-17-GDU/MPT de fecha 02.May.2017, se resuelve en su
Artículo Primero: Declarar la Reversión a dominio de la Municipalidad Provincial de Tacna, el Lote 22
Manzana 120 PROMUVI Señor de Los Milagros (Ampliación), debido a que el beneficiario y/o adjudicatario
incurrió en las causales de reversión ( ... ). Artículo Segundo: Dejar sin Efecto el empadronamiento de los
adjudicatarios Heriberto Valverde Narváez y Marleni Yanet Rodríguez Paredes ( ... ). Artículo Tercero: Dejar
sin Efecto el Acta de Adjudicación y declarar de Libre Disponibilidad el lote materia de reversión. Resolución
publicada en el Diario Caplina el 03.Jul.2019. no se cumple, ni se agota la notificación personal, la norma
establece que el acto administrativo es eficaz a partir de su notificación legalmente, dentro del plazo
establecido por la norma. A partir de la expedición del acto administrativo, el mismo que pierde ejecutividad
transcurrido los dos años de adquirida firmeza y la administración no ha iniciado los actos que le competen
para ejecutarlos;
Que, con Solicitud de Registro N°125676 de fecha 07.Nov.2017 el Sr. Rene Caballero Cerezo solícita la
Ineficacia del Título de Propiedad N°00364-2015 en mérito a la Resolución de Reversión, Lote 22 Mz. 120
PROMUVI Señor de Los Milagros (Ampliación). Y con Registro N°73272 de fecha 13.Jun.2018, solicita la
Reactivación de documentos, de trámite administrativo de Ineficacia de Título de Propiedad N'00364-20175
del Lote 22 Mz. 120 PROMUVI Señor de Los Milagros (Ampliación);
Que, el Informe N°738-2021-UGAT-SGATL-GDU/MPT de fecha 16.Sep.2021 emitido por [a Unidad de
Gestión de Adjudicaciones y Titulaciones, en atención a la Resolución de Gerencia N°1479-17-GDU!MPT de
RESOLUCIÓN DE ALCALDIA
MUNICIPALIDAD 00 67 2521
PROVINCIAL DE TACNA
N°
fecha 02.May.2017, que declara la reversión del Lote 22 NIz, 120 PROMUVI Señor de Los Milagros
(Ampliación), Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, por causal de reversión a folios 28 obra el Título
de Propiedad N°00364-2015 de fecha 31.Mar.2015, otorgado a favor de Heriberto Valverde Narváez y
Marleni Yanet Rodríguez Paredes. Por lo que, el citado Título de Propiedad debe ser declarado ineficaz; por
lo que, debe derivarse a la Gerencia de Asesoría Jurídica, para la Ineficacia del Título de Propiedad;
Que, el Informe N°1999-2021-SGATL-GDU/MPT de fecha 16.Sep.2021, emitido por el Sub Gerencia de
Acondicionamiento Territorial y Licencias, solicita la Ineficacia del Titulo de Propiedad N°0364-2015 de
\ fecha 31.Mar.2015, otorgado a favor de Heriberto Valverde Narváez y Marleni Yanet Rodríguez Paredes y
recomienda derivar a la Gerencia de Asesoría Jurídica para proseguri con el acto administrativo de Ineficacia
del Título de Propiedad-
1, 1,c, Que, el Informe N°210-2021-NICG-UGAL-GDU/MPT de fecha 25.Nov.2021, emitido por la Unidad de
estión de Asuntos Legales - GDU concluye que los Titulares don heriberto Valverde Narvaez y Doña
arleni Yanet Rodriguez Paredes del Lote de terreno N° 22 Manzana 210 el PROMUVI Señor de los
ji ilagros (Ampliacion) ha incurrido en las causales de reversion opina que se remita a la Gerencia de
.5 Cru' Asesoria Jurídica para la edvalucion y aplicación de lo correspondiente al caso de autos;
, Que, mediante el Informe N°620-2021-SGATL-GDU/MPT de fecha 02.Dic.2021, emitido por la Gerencia de
Desarrollo Urbano comunica, al haberse verificado las causales de reversion el terreno adjudicado y estando
documentacion que obra en el Expediente principal solicita la evaluacion juridica especializada;
Que, mediante Informe N° 1149 -2021-GAJ/MPT de fecha 31 de diciembre del 2021, la Gerencia de
Asesoría Jurídica, luego de la evaluación correspondiente es de la opinión favorable que se declare la
ineficacia del Título de Propiedad N° 00364-2015 de fecha 31 de marzo del 2015 al haberse revertido e] Lote
22, Mz.120 PROMUVI Señor de Los Milagros (Ampliación) Distrito, Provinca y Region Tacna, a la
Municipalidad Provincial de Tacna
Estando a lo dispuesto a las facultades conferidas por la Constitución Política del Perú, Ley N° 27972 - Ley
Orgánica de Municipalidades, D.S. 004-2019-JUS -TUO de la Ley N° 27444 - Ley de Procedimiento
Administrativo General; contando con el visto bueno de la Gerencia de Asesoría Jurídica, Oficina de
Secretaría General y Archivo Central y Gerencia Municipal;
SE RESUELVE:
ARTICULO PRIMERO: DECLARAR, la Ineficacia del Título de Propiedad N° 00364-2015 de fecha 31
de marzo del 2015, al haberse revertido el Lote 22, Mz.l20 PROMUVI Señor de Los Milagros (Ampliación)
Distrito, Provinca y Region Tacna, al dominio de la Municipalidad Provincial de Tacna, por la
consideraciones anteriormente expuestas.
ARTICULO SEGUNDO: NOTIFICAR la presente Resolución a los interesados y demás entes
correspondientes de acuerdo a Ley.
ARTICULO TERCERO: ENCARGAR, a la Oficina de Secretaría General y Archivo Central la
publicación de la presente Resolución en el portal de la Municipalidad Provincial de
Tacna:www.munitacna.gob.pe/pagínalsf/transparencialnormas
REGISTRESE COMUNÍQUESE, CÚMPLASE Y ARCIIIVESE
RO
PALIDAD PROVINCIAL DETACNA
/LCALDIA
10 DANIEL MEDINA CASTRO
