EN LO PRINCIPAL: SE QUERELLA.
PRIMER OTROSÍ : ACREDITA PERSONERÍA Y ACOMPAÑA MANDATO
JUDICIAL, CON CITACIÓN.
SEGUNDO OTROSÍ: SE TENGA PRESENTE.
TERCER OTROSÍ: SEÑALA CORREO ELECTRÓNICO PARA EFECTO QUE
INDICA.
CUARTO OTROSÍ: SOLICITA DILIGENCIAS.
SJL DE GARANTÍA DE VALPARAISO
Alejandro Jofré Laupichler, abogado, en carácter de mandatario y en
representación de don RENÉ EDGARDO BECKER WEISSER,
empresario, según consta de la escritura pública de mandato judicial
que se acompaña en un otrosí de este libelo, ambos con domicilio para
estos efectos en Medio Oriente 1050 oficina 301, Viña del Mar, a SS
respetuosamente digo:
Deduzco querella en contra de quienes resulten responsables a
título de autores, cómplices y/o encubridores de los delitos de
usurpación y de loteos irregulares, según los antecedentes de hecho y
de derecho que pasaré a exponer:
Los Hechos:
1) Mi mandante es dueño de la Parcela Número 164, del Fundo Las
Mercedes, Placilla de Peñuelas, lado Oriente, comuna de
Valparaíso, que se encuentra individualizada en los planos
agregados con los números 1015 de 1960 y 965 de 1979 al
Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de
Valparaíso, y que deslinda: NORTE, con Compañía Agrícola Las
Cenizas; SUR, Cortafuego que la separa de la Población Placilla de
Peñuelas; ORIENTE, parcela ciento sesenta y cinco; y PONIENTE,
parcela número ciento sesenta y tres. Tiene una superficie
aproximada de una coma cero nueve hectáreas. El inmueble se
encuentra inscrito a su nombre a fojas 5019 vuelta número 7349
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Valparaíso del año 2018. Lo adquirió por adjudicación que le hizo
la sociedad Arrendamientos Cobesa Limitada, conforme la
escritura pública otorgada en la Notaría de Santiago de don
Andrés Felipe Rieutord Alvarado.
2) Pues bien, al inmueble denominado Parcela 164 del Fundo Las
Mercedes, Placilla de Peñuelas, lado Oriente, comuna de
Valparaíso, por vías de hecho, el domingo 20 de febrero de 2022
ingresó una cantidad aproximada de 40 personas. Procedieron a
ocupar el inmueble y a principiar a cercar precariamente sectores
y a preparar la instalación de edificaciones livianas (madera,
cartones, etc.). Se trata de una modalidad de despojo o
usurpación de inmuebles que actualmente se denomina “TOMAS”.
Personas inescrupulosas incluso, las ofician de una suerte de
organizador y “corredor de propiedades” de la toma que nos
ocupa, atrayendo cada vez mas personas al terreno usurpado.
3) Mi parte, tan pronto tomó conocimiento de la “TOMA”, realizó
innumerables esfuerzos -destinados a conseguir la restitución del
inmueble-, ante las autoridades policiales y administrativas
(Carabineros de Chile y Delegado Presidencial, entre otros), sin
ningún resultado a esta fecha.
4) La “TOMA” del terreno de mi parte se ha traducido además en un
conflicto de mayor envergadura puesto que en dicho inmueble se
ha proyectado la edificación de viviendas sociales para un Comité
Habitacional, el que se financiará por el Servicio de la Vivienda y
Urbanismo (SERVIU). De hecho, la “TOMA” ha involucrado y
perjudicado a 160 familias que esperan la edificación de viviendas
sociales en el terreno tomado, familias que son parte del Comité
Habitacional “Ñi Ruka Pewma”.
5) Los querellados han ocupado el terreno que pertenece a quien
represento, sin mediar autorización, ingresando al inmueble
furtivamente, en ignorancia de mi parte y careciendo de título que
ampare esa detentación.
6) Además del despojo de la posesión material del terreno, en el
lugar se está organizando un asentamiento poblacional ilegítimo,
encabezado por sujetos que ya han hecho de esta actividad una
suerte de actividad regular, obviamente con la finalidad de lucrar y
cobrando a quienes ingresan al terreno para ocupar los paños
resultantes de esta irregular usurpación.
7) Lo expuesto perjudica no solo a mi parte y al Comité de la
Vivienda antes señalado, sino que a terceros -especialmente
inmigrantes- a quienes se engaña cobrándoles diversas sumas de
dinero, como se ha expuesto.
El Derecho:
A) El artículo 457 del Código Penal dispone que “Al que con violencia en
las personas ocupare una cosa inmueble o usurpare un derecho real que
otro poseyere o tuviere legítimamente, y al que, hecha la ocupación en
ausencia del legítimo poseedor o tenedor, vuelto éste le repeliere, además
de las penas en que incurra por la violencia que causare, se le aplicará
una multa de once a veinte unidades tributarias mensuales.
Si tales actos se ejecutaren por el dueño o poseedor regular contra el
que posee o tiene ilegítimamente la cosa, aunque con derecho aparente,
la pena será multa de seis a diez unidades tributarias mensuales, sin
perjuicio de las que correspondieren por la violencia causada.”
Por su parte, el ART. 458 del mismo Código, dispone que “Cuando, en los
casos del inciso primero del artículo anterior, el hecho se llevare a efecto
sin violencia en las personas, la pena será multa de seis a diez unidades
tributarias mensuales.”
B) Los querellados son autores de la usurpación de un inmueble que no
les pertenece y al que han accedido furtivamente, ocupando
ilegítimamente un inmueble que no les pertenece.
C) Esta especie de usurpación ya se ha vuelto una actividad o
acontecimiento habitual en nuestra zona. Cada vez hay mas “tomas” y lo
mas llamativo de ello es que tras la “toma” hay organización, sujetos que
buscan terrenos, deciden tomarlo, promueven la toma, especialmente
entre inmigrantes, y cobran por ello.
D) El artículo 138 de la Ley General de Urbanismo y Construcción dispone
“Será sancionado con la pena de presidio menor en su grado máximo a
presidio mayor en su grado mínimo el propietario, loteador o urbanizador
que realice cualquiera clase de actos o contratos que tengan por finalidad
última o inmediata la transferencia del dominio, tales como ventas,
promesas de venta, reservas de sitios, adjudicaciones en lote o
constitución de comunidades o sociedades tendientes a la formación de
nuevas poblaciones, en contravención a lo dispuesto en el presente
párrafo”
E) El fin perseguido por el tipo penal, no es solamente obstaculizar la
comercialización de inmuebles cuyo proceso de urbanización no se haya
completado, sino que evitar los “loteos brujos” o clandestinos, que se
producen precisamente cuando no se cumplen las exigencias legales de
urbanización que la misma normativa regula. Atendido tal fin, el tipo penal
no exige que el sujeto activo tenga “formalmente” la calidad de
urbanizador, loteador, sino que basta con que actúe en los hechos como
loteador o urbanizador. Por su relevancia social, la pena asignada a este
delito es especialmente gravosa.
F) Legitimación Activa: La calidad de víctima de mi parte queda de
manifiesto al ser propietario del inmueble usurpado y en el cual se
desarrolla un “loteo irregular”.
POR TANTO:
En mérito de lo expuesto, y lo dispuesto en los artículos 111 y
siguientes del Código Procesal Penal,
RUEGO A SS tener por interpuesta querella en contra de quienes
resulten ser autores, cómplices y encubridores de los delitos de
usurpación y loteo irregular, declararla admisible, remitirla al Ministerio
Público para que desarrolle la investigación de rigor, y en definitiva,
previo juicio oral, imponga a quienes se les acuse, las penal previstas en
las normas indicadas, esto es, multa de 6 a 10 Unidades Tributarias
Mensuales en el caso de la usurpación, y presidio menor en su grado
máximo a presidio mayor en su grado mínimo a los loteadores. Todo
ello, con costas.-
PRIMER OTROSÍ: Sírvase V.S. tener por acompañada copia fiel de la
escritura de Mandato Judicial otorgado en la Notaría de don Luis Fischer
Yávar el 22 de febrero de 2022, con citación.
SEGUNDO OTROSÍ: Ruego a SS tener presente que en mi calidad de
abogado habilitado asumo el patrocinio en este juicio.
TERCER OTROSÍ: Señalo correo electrónico, para los efectos de las
notificaciones que deban realizarse en esta causa: [email protected]
CUARTO OTROSÍ: Ruego a SS tener presente que mi parte solicita al
Ministerio Público, efectuar las siguientes diligencias de investigación:
1) Despachar Instrucción Particular a la Policía de Investigaciones
para que indague acerca de los hechos denunciados, empadronen
a los sujetos que ocupan el inmueble e individualicen a los
organizadores de la “Toma”.
2) Se requiera que Carabineros de Chile, unidad policial de Placilla,
de Valparaíso, que remita a la Fiscalía copia de todos los partes
y/o constancias que se vinculan con las tomas efectuadas en
febrero de 2022 en el sector de Placilla.
ALEJANDRO Firmado
digitalmente por
JOFRE ALEJANDRO JOFRE
LAUPICHLE LAUPICHLER
Fecha: 2022.02.28
R 18:08:08 -03'00'
