DERECHO

NOTARIAL
PRINCIPIOS
 PRINCIPIOS DEL DERECHO NOTARIAL

Sustentan la esencia de una determinada rama o ciencia

Columnas y base sobre las que descansa

Máximas, axiomas, leyes que sirven de fundamento teórico y

fáctico de las normas que regulan determinada disciplina

Existen principios de carácter doctrinario y otros de carácter

legislativo

Sustento doctrinario de autonomía y fuente supletoria de

interpretación
PRINCIPIOS DEL DERECHO NOTARIAL

INNATOS O PROPIOS COMUNES A OTRAS

RAMAS DEL DERECHO

 Fe pública Notarial o fe  Rogación.

legitimada.  Inmediación.
 Forma Notarial.  Legalidad.
 Autenticación.  Literalidad.
 Consentimiento.  Unidad de Acto.
 Matricidad o Protocolo.  Publicidad.
 Imparcialidad.
 Independencia.
 FE PUBLICA NOTARIAL

NECESIDAD DEL NATURALEZA DEL CARÁCTER

VERDAD OFICIAL
GRUPO SOCIAL ACTO PROBATORIO
•ORGANIZACION •OFICIALES •SE ALCANZA POR •IMPOSICION DE
•DAR CERTEZA Y •PARTICULARES CONOCIMIENTO VERDAD
VALIDEZ DA LOS •GARANTIA DEL •AUTENTICIDAD •PROFESIONAL
ACTOS Y ESTADO POR DELEGADO
CONTRATOS •LIBERTAD INTERVENCION DE •ACTOS QUE
•AUTONOMIA CONTRACTUAL OFICIAL PUBLICO CONTIENEN SUS
PRIVADA •SEGURIDAD INTERVENCION
JURIDICA
 FE PUBLICA NOTARIAL

FUERZA VINCULANTE

PRESUNCIONES LEGALES
IMPERIO DEL
PODER PUBLICO EJERCICIO DERECHOS
DOCUMENTO VERDAD Y CERTEZA
NOTARIAL GOZA INTERPRESTAR AUTORIDAD LEGITIMA
COMO VALIDOS NATURALEZA CIVIL
DE FUERZA EN
VIRTUD A LA LOS ACTOS Y CONSENSUALIDAD
CONCEDIDA AL
AUTONOMIA DE CONTRATOS DE
NOTARIO
VOLUNTAD LOS PARTICULARES
 FORMA NOTARIAL
REALIZACION DE
NATURALEZA DEL
ADJETIVA DERECHOS DESDE
DERECHO NOTARIAL LA ANTIGÜEDAD

ESTABLECIMIENTO EJERCICIO DE LA
NORMATIVIDAD DE FORMAS FUNCION

DISPOSICION DE
HACER ALGO FORMALIDADES,
FORMA CONOCIMIENTO
CUALIDAD DE UN Y EXISTENCIA
OBJETO

REDACCION DEL
FUNCION RECOLECCION DE
INSTRUMENTO
INSTRUMENTADORA VOLUNTAD
PUBLICO
Génesis capítulo 23 versículos 1 al 20: Muerte y sepultura de
Sara esposa de Abraham

Sara murió a la edad de ciento veintisiete años en la ciudad de Kiriat-Arbe -o sea, Hebrón-, en el país de Canaán.
Abrahán hizo duelo por ella y la lloró. Dejando el lugar donde estaba el cuerpo, Abrahán dijo a los hititas: «Yo no soy
más que un forastero en medio de ustedes. Denme una tierra en medio de ustedes, para que sea mía y pueda
enterrar a mi difunta.»
Los hititas le respondieron: «Escúchanos, señor: entre nosotros tú eres un príncipe de Dios. Sepulta a tu difunta en
la mejor de nuestras sepulturas, pues ninguno de nosotros te negará una tumba para tu difunta.»
Se levantó Abrahán, e inclinándose ante los hititas, les dijo: «Si están de acuerdo en que yo entierre a mi difunta,
escúchenme e intercedan por mí ante Efrón, hijo de Zohar, para que me ceda la cueva de Macpelá, que es suya y
está al borde de su finca. Que me la dé por su precio justo, y que sea en adelante propiedad mía en medio de
ustedes.»
Entonces Efrón, que estaba sentado entre los hititas presentes, le respondió de manera que todos lo oyeran: «No,
señor mío, escúchame: yo te regalo el campo y también la cueva que hay en él. En presencia de los hijos de mi
pueblo te la doy. Sepulta allí a tu difunta.»
Abrahán se inclinó de nuevo profundamente ante los hititas, y se dirigió a Efrón, de modo que los propietarios
presentes lo oyeran, y le dijo: «A ver si nos entendemos: yo te pago el precio de la finca. Acéptamelo y enterraré en
ella a mi difunta.»
Contestó Efrón a Abrahán: «Señor mío, escúchame: cuatrocientas monedas de plata por un terreno, ¿no sería lo
justo para ambos? Pues bien, sepulta a tu difunta.»
Abrahán estuvo de acuerdo y pesó para Efrón, en presencia de los hititas, la plata que habían acordado:
cuatrocientas piezas de plata, en monedas de mercader.
Fue así como la finca de Efrón, que está en Macpelá, frente a Mambré, con la cueva que hay en ella y todos los
árboles, tanto los que tiene el campo como los que hay en su alrededor, pasaron a ser propiedad de Abrahán, a la
vista de todos los hititas registrados en esta ciudad.
Después Abrahán sepultó a Sara, su mujer, en la cueva que está en el campo de Macpelá, frente a Mambré, en
Canaán. De este modo el campo, con la cueva que en él se encuentra, fueron vendidos a Abrahán por los hititas,
para que sirviera de sepultura.
 FORMA NOTARIAL

MANERA DE VOLUNTAD = EL SER HUMANO

MANIFESTACION DE CONTENIDO IMPLEMENTA FORMAS
VOLUNTAD PARA
FORMA = CONTINENTE PARA PRESERVAR SU
CELEBRACION DE UN
VOLUNTAD
ACTO JURIDICO

FORMALIDADES REQUISITOS Y
MATERIALIZACION DEL
FORMALIDADES DE
AD PROBATIONEM PRINCIPIO DE FE
LOS INSTRUMENTOS
AD SOLEMNITATEM PUBLICA
PUBLICOS
 FORMA NOTARIAL
SUPONE ADECUACION DEL ACTO A LA FORMA JURIDICA

LA VALIDEZ DEL HECHO ESTRIBA EN LA REALIZACIÓN DEL DERECHO Y LA

SEGURIDAD DE ÉSTE RADICA EN LA SOLIDEZ DE SU FORMA

AUTOMONIA DE LA VOLUNTAD Y DERECHOS SUBJETIVOS

ACREDITA LA REALIZACION DEL ACTO JURIDICO

EL NOTARIO RECOGE LA VOLUNTAD, LA TRANSFORMA EN DOCUMENTO Y

ELIGE LA FORMA MÁS ADECUADA PARA EL ACTO JURÍDICO

FORMA VARIA A TRAVES DEL TIEMPO

 AUTENTICACION

INTERVENCION REDACCION DE COMPROBACION

APROBACION DE
DEL NOTARIO, INSTRUMENTO Y DE LA SE PLASMA EN LA
CERTEZA
ACTOS QUE CERTEZA ABARCA REALIZACION DEL AUTORIZACION
RESPECTO DE UN
RESPONDAD A LA DIFERENTES ACTO POR PARTE DEL DOCUMENTO
HECHO
REALIDAD ASPECTOS DEL NOTARIO
 AUTENTICACION

LO CONSTITUYE EN PRE-PRUEBA DE LA RELACION

JURIDICA

PERMITE PRODUCCION DE EFECTOS LEGALES DEL

NEGOCIO JURIDICO

CONSIGNACION, COMPROBACION Y DECLARACION

DEL NOTARIO INVESTIDO DE AUTORIDAD

CONVIERTE EN PRUEBA LO REDACTADO POR EL

NOTARIO

TESTIMONIO DE CERTEZA, IMPUESTO POR EL NOTARIO

GRACIAS A SU INTERVENCION
 CONSENTIMIENTO
•ELEMENTO ESENCIAL DE LA FUNCION NOTARIAL
ACTOS •RELACIONES JURIDICAS INTERSUBJETIVAS DE LOS
CONSENSUALES PARTICULARES
•INTERVENCION NOTARIAL

•RELACION JURIDICA AMBITO PRIVADO

CERTEZA •INTERVENCION DE TERCERO DE CONFIANZA
DOCUMENTAL •RATIFICACION DE LA PARTES PARA ADQUISICION DE
CERTEZA

GARANTIA • AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD

INTERVENCION •SE SUSTENTA EN LA ACTUACION LIBRE Y VOLUNTARIA

•NO PUEDE COACCIONAR A LAS PARTES PARA LA
NOTARIAL SUSCRIPCION DE CUALQUIER DOCUMENTO O
REALIZACIÓN DE ACTOS.

•SUSCRIPCION Y FIRMA DE LOS OTORGANTES

EFECTO •LAS PARTES SE OBLIGAN VOLUNTARIAMENTE
PRACTICO •MATERIALIZA EL CONSENYTEMIENTO
 MATRICIDAD O PROTOCOLO

EVOLUCION DE LA
CUSTODIA
CONTRATACION
ESENCIA DEL ENCARGADA A
DESDE LA
SISTEMA LATINO FUNCIONARIOS Y A
ORALIDAD A LA
LOS NOTARIOS
ESCRITURA

SEGURIDAD Y
PROCOLO
PERMANENCIA EN
NECESIDAD DE SOPORTE MATERIAL
EL TIEMPO DE
REGISTRAR HECHOS DE LA FUNCION
ACTOS
NOTARIAL
CONTRACTUALES
PRINCIPIOS APLICABLES AL DERECHO NOTARIAL
COMUNES A OTRAS RAMAS DEL DERECHO

ROGACION

INDEPENDENCIA INMEDIACION

IMPARCIALIDAD LEGALIDAD

PUBLICIDAD LITERALIDAD

UNIDAD DE
ACTO
 ROGACION
 Principio aplicable al Derecho procesal y Derecho
administrativo.
 Notario profesional del derecho que ejerce su función en
manera privada.
 Intervención solo a petición de parte.
 Solicitud puede ser expresada verbalmente o por escrito.
 La solicitud no implica obligatoriedad de prestar el servicio.
Negativa actos contrarios a la Ley y buenas costumbres.
Artículo 19 inciso d) – Dec. Leg. N° 1049.
Exigencia de documentación legal. Art. 57
 Contacto directo con el solicitante del servicio.
 Procesos no contenciosos solicitud escrita.
 Minuta - fórmula: «Señor Notario: Sírvase usted extender en su
registro de escrituras públicas...»
 INMEDIACION
 Supone la relación de proximidad entre Notario y solicitantes
del servicio, y entre Notario y los hechos.
 Notario – intervinientes; Notario – documento.
 Permite tener contacto informativo del negocio, a partir del
cual el Notario asesora, aconseja y determina formalidad.
 Redacción del documento y su aprobación se verifica
directamente con la suscripción de los solicitantes.
 Expresión máxima: actos mortis causa - Testamento.
 Permite cumplir con la obligación de dar fe de capacidad,
conocimiento y libertad de los otorgantes.
 Inicialmente inmediación era permanente, desde la
gestación del acto jurídico y concluía con la redacción,
luego se reduce a instantes específicos.
 LEGALIDAD
 Sustentado en el deber de función del Notario.
Artículo 144 Dec. Leg. N° 1049.
 Ajustar su actuación a normas sustantivas y adjetivas.
 Formalizar la voluntad implica labor de asesoramiento
jurídico a través de verificación de la legalidad.
 Notario puede negarse a extender actos que adolecen de
causal de Nulidad.
 Minuta puede contener acto jurídico, con falencia de
algunos requisitos, que el Notario puede subsanar, dejando
constancia de tal hecho.
Art. 59 inciso g)
 LITERALIDAD
 Labor de preservación en el instrumento notarial de la
voluntad de las partes.
 El Notario refiere en forma literal lo que percibe y capta por
sus sentidos, dejando constancia de las expresiones de los
intervinientes.
 Notario da forma legal al acto jurídico y transcribe la
expresión de voluntad de los otorgantes contenidas en la
minuta o que haya recibido directamente en forma verbal.
 Esencia del carácter probatorio del documento notarial, ya
que contiene en forma inalterable los hechos y expresiones
de los otorgantes, confiriendo certeza a su contenido.
 Instrumentos protocolares y extraprotocolares.
 UNIDAD DE ACTO
 Supone la existencia de un proceso unitario.
 Inicialmente: Unidad de lugar, unidad de tiempo y unidad
de acción.
 Cambio de forma oral a la escrita como necesidad de
seguridad y conservación.
 Autonomía y carácter constitutivo al documento.
 Necesidad de concurrencia personal durante todo el acto
se suplió por el consentimiento.
 Rogación, redacción del instrumento y suscripción se
realizan en momentos diferentes – UNIDAD DE CONTEXTO.
 Notario nexo garantiza la integridad del contenido.
 Unidad de Acto: formalidad Testamento. Art. 696 C.C.
 PUBLICIDAD
 Comunicación del instrumento esta ligada a la matricidad y
deviene como consecuencia de ella.
 Instrumentos protocolares se comunican mediante traslados:
Parte, Testimonio y Boleta.
 Cualquier interesado puede solicitar el contenido del
instrumento notarial.
 Los traslados y publicidad expedida por el Notario tiene que
cumplir con determinadas formaldiades.
Artículos 83 – 85 Dec. Leg. 1049.
• Implica posibilidad de poder exhibir el protocolo con las
seguridades del caso.
 IMPARCIALIDAD
 El Notario como profesional del derecho ejerce función
pública, pero es ajeno al aparato estatal.
 No tiene vínculo contractual previo con ninguna de las
partes involucradas con el negocio jurídico.
 Deber de función de asesorar y orientar a los contratantes
por igual, centrando función en legalidad.
 No ceder ante presiones o tentaciones, es garantía de su
función y seguridad jurídica.
 Imparcialidad debe estar presente en todos los actos
notariales y en la redacción del instrumento cobra
relevancia, ya que es visible testigo y defensor de terceros.
 INDEPEDENCIA
 La imparcialidad solo es posible si se el notario mantiene la
independencia en el ejercicio de su función.
 Acceso por concurso y ejerce función por título conferido
por el Estado, sin obligación de subordinación, ni pertenecer
al aparato estatal.
 Ejerce función pública al servicio de los particulares, con
total independencia del Estado como de las partes.
 Usuario no cliente
 Ante duda o diferencia de criterio respecto a actuación
debe de negarse a prestar su servicio.
 Sometido a supervisión y control y la Ley.
PRINCIPIOS QUE ORIENTAN LA ACCION
Y VIDA DEL NOTARIO

 La sociedad exige al Notario cualidades especiales.

 Su actuación surge de la necesidad social, no es creación del gobierno.
 El Notario debe de reunir reconocida solvencia moral y poseer una
conducta intachable, además de sus conocimientos del derecho.
 Se le reconoce como persona proba y de buenas costumbres, de
excelente reputación y profesionalismo.
 En su condición de profesional del derecho y encargado de dar fe
pública, debe de orientar su accionar de acuerdo a los siguientes
principios:
 Veracidad.
 Honorabilidad.
 Objetividad.
 Imparcialidad.
 Diligencia
 Respeto a dignidad y Derechos personales.
PRINCIPIOS QUE RIGEN SU ACCIONAR

 Veracidad.
 Ser honesto en su actuar hacia los demás y con el
mismo.
 Ser capaz de reconocer limitaciones humanas y
reconocer errores y enmendarlos.
 Ser veraz implica ser coherente con sus principios,
cuando son expresión de su vida y por tanto es creíble.
 Honorabilidad.
 La conducta y vida del Notario debe ser reconocida
por su honorabilidad.
 Debe ser digna de recibir honores por sus cualidades
personales, en su capacidad, idoneidad y honestidad.
 Objetividad.
 Transparencia, imparcialidad y legitimidad.
 Su actuación se basa en hechos reales y que
personalmente constante.
 No formaliza lo que inventa o imagina.
 PRINCIPIOS QUE RIGEN SU ACCIONAR
 Imparcialidad.
 El Notario se debe a la verdad y a la justicia.
 Jamás se parcializa en detrimento de alguna de las
partes.
 Diligencia
 Sumo cuidado, cautela, eficiencia, esmero y dedicación
en el ejercicio de sus funciones.
 Debe ser atento y alerta a los cambios de normas y
avances tecnológicos.
 Respecto a la dignidad y derechos personales.
 Garantiza el trato justo y sin discriminación.
 Trato respetuoso, justo, equitativo, imparcial, buscando el
equilibrio, la equidad, la verdad, la justicia, la armonía y
la paz social.