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Requisitos de Pozos y Accesos en Viviendas

Este documento establece las características mínimas para los pozos de iluminación y ventilación en viviendas unifamiliares y multifamiliares. Para viviendas unifamiliares, los pozos deben medir al menos 2 metros por lado. Para viviendas multifamiliares, los pozos deben medir al menos 2,2 metros por lado y cumplir con distancias mínimas entre vanos y muros opuestos dependiendo del tipo de ambiente. Se permiten reducciones de hasta un 10% o 20% de estas dimensiones mínimas dependiendo de

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Jennifer Sanchez Gonzales
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Requisitos de Pozos y Accesos en Viviendas

Este documento establece las características mínimas para los pozos de iluminación y ventilación en viviendas unifamiliares y multifamiliares. Para viviendas unifamiliares, los pozos deben medir al menos 2 metros por lado. Para viviendas multifamiliares, los pozos deben medir al menos 2,2 metros por lado y cumplir con distancias mínimas entre vanos y muros opuestos dependiendo del tipo de ambiente. Se permiten reducciones de hasta un 10% o 20% de estas dimensiones mínimas dependiendo de

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Artículo 19.

Los pozos para iluminación y ventilación natural deberán cumplir con las siguientes características:
Para viviendas unifamiliares, tendrán una dimensión mínima de 2,00 m por lado medido entre las
caras de los paramentos que definen el pozo.

Para viviendas en edificaciones multifamiliares:

a) Tendrán dimensiones mínimas de 2,20 m por lado, medido entre las caras de los paramentos
que definen el pozo.

b) La distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de dormitorios, estudios, salas y
comedores, que se sirven del pozo medida en el punto central o eje del vano y el muro opuesto
que conforma el pozo no debe ser menor a un tercio de la altura del paramento más bajo del
pozo, medido a partir de 1,00 m sobre el piso más bajo.

c) La distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de servicio, cocinas y patios de
servicio techados que se sirven del pozo, medida en el punto central o eje del vano, y el muro
opuesto que conforma el pozo, no debe ser menor a un cuarto de la altura total del paramento
más bajo del pozo, medido a partir de 1,00 m sobre el piso más bajo.

Cuando la dimensión del pozo perpendicular a los vanos a los que sirve, es mayor en más de 10%
al mínimo establecido en los incisos b) y c) anteriores, la dimensión perpendicular del pozo se
podrá reducir en un porcentaje proporcional hasta un mínimo de 1,80 m

En edificaciones de 15 metros de altura o más, cuando la dimensión del pozo perpendicular a los
vanos a los que sirve, es menor hasta en 20% al mínimo establecido en los incisos b) y c)
anteriores, la dimensión mínima.

a) Todo núcleo básico de vivienda unifamiliar, estará dotado, por lo menos de: un inodoro,
una ducha y un lavadero.
b) Los edificios multifamiliares deberán tener una dotación de agua para consumo humano,
de acuerdo con el número de dormitorios de cada departamento, según la siguiente Tabla.

El área techada mínima de una vivienda sin capacidad de ampliación (departamentos en edificios
2 multifamiliares o en conjuntos residenciales sujetos al régimen de propiedad horizontal) será de
40 m. 2 El área techada mínima de una vivienda unifamiliar en su forma inicial, con posibilidad de
expansión, será de 25 m.

ANCHO DE ACCESO

El acceso a las viviendas unifamiliares deberá tener un ancho mínimo de 0,90 m. Los accesos a las
edificaciones multifamiliares y a aquellas que forman parte de conjuntos residenciales, deberán
tener un ancho mínimo de 1,00 m y cumplir con lo establecido en la Norma A.120 Accesibilidad
para Personas con Discapacidad.

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