CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA HABITACION QUE CELEBRAN, POR UNA
PARTE POR SU PROPIO DERECHO LA SRA ELIZABETH ANN PARIENTE BARONE,
REPRESENTADA EN ÉSTE ACTO POR MARY MICHELLE PARIENTE BARONE, EN LO
SUCESIVO DENOMINADO EL "ARRENDADOR", POR OTRA PARTE POR SU PROPIO DERECHO
EL SR. JUAN CARLOS FORTES LUCIO, EN LO SUCESIVO DENOMINADO EL
"ARRENDATARIO", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS
DECLARACIONES
I.- Declara el "ARRENDADOR" que:
I.1. Es una persona física de nacionalidad mexicana con capacidad suficiente para obligarse en
los términos del presente contrato.
I.2. Es el legítimo propietario y se encuentra en posesión del departamento 1501 ubicado en lote
UNO, resultante de la subdivisión del inmueble ubicado en la Avenida Prolongación Paseo
de la Reforma número 371 (actualmente marcado con el número oficial 489) en la Colonia
Lomas de Santa Fe, perteneciente a la Delegación Álvaro Obregón, en México Distrito
Federal, mismo que no reporta gravamen alguno ni se encuentra afectado por litigios pendientes o
reclamaciones conocidas hasta el momento, en lo sucesivo denominado el "INMUEBLE".
I.3. Es su deseo dar en arrendamiento el INMUEBLE al ARRENDATARIO bajo los términos y
condiciones que se mencionan en el presente contrato.
II. Declara el "ARRENDATARIO" que:
II.1. Es mayor de edad, de nacionalidad mexicana, en pleno goce de sus facultades y capaz de
obligarse en los términos y condiciones que se mencionan en el presente contrato.
II.2. Es su deseo celebrar con el ARRENDADOR el presente contrato, con el objeto de arrendar el
INMUEBLE en los términos y condiciones que se mencionan en el presente contrato.
LAS PARTES EN VIRTUD DE LO MANIFESTADO EN LAS ANTERIORES DECLARACIONES,
CONVIENEN SUJETARSE A LAS SIGUIENTES
CLAUSULAS
PRIMERA. El ARRENDADOR otorga en arrendamiento al ARRENDATARIO, y éste lo recibe para
casa habitación, el INMUEBLE de su propiedad, mismo que se encuentra con todas sus instalaciones
funcionando y en servicio.
SEGUNDA. La renta mensual que el ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR será a partir del 1
de enero de 2022, fecha de inicio de la vigencia del presente contrato, la cantidad de $20,000 (veinte
mil pesos moneda nacional) mensuales.
Esta renta incluye la cuota de mantenimiento mensual, la cual estará a cargo del ARRENDADOR.
TERCERA. La vigencia del presente contrato, será de 1 año forzoso para ambas partes a partir del 1
de enero de 2023 al 31 de diciembre del mismo año, igualmente si ambas partes están de acuerdo,
de renovarlo por mas tiempo siempre y cuando el ARRENDATARIO se encuentre al corriente en
todos sus pagos de renta o de cualquier otro servicio contratado por él. En caso de ejercer esta
opción, el ARRENDATARIO deberá dar aviso por escrito con 30 (TREINTA) días de anticipación.
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En caso de renovación, se acuerda desde ahora que cada aumento anual en la renta deberá ser igual
al incremento que sufra el Indice de Precios al Consumidor de los Estados Unidos Mexicanos.
CUARTA. A efecto de garantizar todas y cada una de las obligaciones que se derivan del presente
contrato, el ARRENDATARIO hace entrega al momento de la firma del mismo por concepto de
depósito, de la cantidad de $17,500 (diecisiete mil quinientos pesos moneda nacional), suma que se
obliga el ARRENDADOR a devolver al ARRENDATARIO, en la misma moneda, a más tardar 30
(TREINTA) días después de la desocupación del INMUEBLE, siempre y cuando no existan adeudos
pendientes de pago por servicios tales como luz, teléfono, gas y/o cualquier otro servicio que haya
sido contratado por cuenta del ARRENDATARIO, así como reparaciones y resane de paredes para
entregarlo exactamente como lo recibió.
En caso de renovación del presente contrato será por un año, el ARRENDADOR acepta que
solamente se le de un aviso previo por escrito de 30 (TREINTA) días, en caso de no dar este aviso,
entonces el ARRENDATARIO deberá pagar el equivalente a un mes de renta como indemnización.
QUINTA. El ARRENDATARIO se compromete con el ARRENDADOR, durante la vigencia del
presente contrato a:
a) Pagar la renta en la forma y tiempo convenidos.
b) Responder por cualquier daño que el INMUEBLE sufra por su culpa o
negligencia, ya sea por actos u omisiones de él o de las personas que haya
permitido el acceso al mismo y que no se deriven del desgaste normal debido al
uso natural del propio INMUEBLE arrendado y de sus accesiones, tales como
puertas, paredes, pisos, cortinas, muebles y electrodomésticos como son lava
secadora, refrigerador y horno de microondas que se entregan en perfecto
estado.
c) Pagar puntualmente los recibos correspondientes a todos los servicios
utilizados por él como pudieran ser teléfono, luz, gas, agua, etc., y guardar los
originales para ser entregados al ARRENDADOR cuando éste los solicite.
d) No subarrendar ni conceder derecho alguno sobre el INMUEBLE sin previo
consentimiento por escrito del ARRENDADOR.
e) Llevar a cabo y por su cuenta aquellos gastos menores de mantenimiento que
pudieran surgir debido al uso normal del INMUEBLE como pudieran ser entre
otros, vidrios o espejos que se rompan, chapas que se descompongan, focos
que se fundan, drenajes que se tapen por su culpa, etc.
f) No manejar sustancias tóxicas, inflamables o explosivas dentro del INMUEBLE,
en la inteligencia de que será responsable de cualquier daño que provoque en
el INMUEBLE o en las viviendas vecinas.
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g) No efectuar modificaciones al INMUEBLE sin el consentimiento por escrito del
ARRENDADOR, en la inteligencia de que al finalizar el arrendamiento deberá
devolverlo en las mismas condiciones en que originalmente lo recibió, salvo el
deterioro normal por su uso.
h) A pagar los servicios adicionales a la cuota de mantenimiento ordinario que él
contrate por su cuenta.
SEXTA. Igualmente, durante toda la vigencia del presente contrato el ARRENDADOR se
compromete con el ARRENDATARIO a:
a) Responder por todas las reparaciones a la estructura del INMUEBLE, ya sean
por fallas en el diseño, vicios ocultos, terremotos, etc., comprometiéndose a
efectuarlas a la mayor brevedad posible. En caso de que el ARRENDATARIO
tuviese que hacer dichas reparaciones por premura de tiempo, previa
aprobación del presupuesto correspondiente podrá llevar a cabo el trabajo, el
ARRENDADOR se compromete a reembolsar de inmediato los gastos de dichas
reparaciones.
b) Pagar el Impuesto Predial del inmueble arrendado.
c) Pagar las cuotas de mantenimiento extraordinarias.
SÉPTIMA. A la fecha de vencimiento del presente contrato, previa desocupación del INMUEBLE,
tanto el ARRENDADOR como el ARRENDATARIO deberán efectuar una inspección del INMUEBLE
para verificar el estado del mismo, y cualquier daño o desperfecto causado por el ARRENDATARIO,
éste se obliga a efectuar las reparaciones pertinentes de inmediato. Para entregar el inmueble igual a
como fue recibido. Si hay algún detalle de pintura o de mantenimiento correrán por cuenta del
arrendatario.
OCTAVA. Para todo aviso relacionado con el presente contrato, las partes firmantes señalan como
sus domicilios los siguientes:
EL ARRENDADOR Elizabeth Ann Pariente Barone/Mary Michelle Pariente Barone con domicilio en:
Corregidora 12, Col. San Jerónimo Lídice, Del. Magdalena Contreras C.P. 10200, CDMX, México.
Tel. 5585339770
EL ARRENDATARIO Juan Carlos Fortes Lucio con domicilio en: Prolongación Paseo de la Reforma
489, Depto. 1501, Col. Lomas de Santa Fe, Del. Álvaro Obregón, C.P. 01219, CDMX, México.
Tel. 5554147725
NOVENA. Para todo lo relacionado con la correcta interpretación, cumplimiento y ejecución del
presente contrato, las partes convienen expresamente en sujetarse a las leyes aplicables y a los
tribunales de la Ciudad de México, Distrito Federal, renunciando a cualquier fuero que por razón de
sus domicilios presentes o futuros pudieran corresponderles.
Las partes manifiestan que conocen plenamente el contenido y alcance de todas y cada una de las
cláusulas que conforman el presente contrato, conforme a lo dispuesto en el Título VI de la segunda
parte del Libro IV del Código Civil para el Distrito Federal, y que por obvio de espacio se tienen por
reproducidos a la letra en esta cláusula.
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ESTANDO CONFORMES DE SU CONTENIDO LAS PARTES OTORGAN Y FIRMAN ESTE
CONTRATO POR TRIPLICADO EN LA CIUDAD DE MEXICO, DISTRITO FEDERAL, EL DEL
2022.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
_______________________________ ______________________________
ELIZABETH ANN PARIENTE BARONE
MARY MICHELLE PARIENTE BARONE JUAN CARLOS FORTES LUCIO
ANEXO A
AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA HABITACION QUE CELEBRAN, POR UNA
PARTE POR SU PROPIO DERECHO LA SRA. ELIZABETH ANN PARIENTE BARONE
REPRESENTADO EN ÉSTE ACTO POR MARY MICHELLE PARIENTE BARONE, EN LO
SUCESIVO DENOMINADO EL "ARRENDADOR", POR OTRA PARTE POR SU PROPIO DERECHO
EL SR. JUAN CARLOS FORTES LUCIO, EN LO SUCESIVO DENOMINADO EL
"ARRENDATARIO":
Inventario del dpto:
CORTINAS BLANCAS EN TODO EL DEPARTAMENTO
CORTINAS BACK OUT EN LA RECÁMARA
CAJONERA DE MADERA EN RECÁMARA PRINCIPAL
LAVASECADORA SAMSUNG NUEVA
REFRIGERADOR
HORNO DE MICRONDAS
ESTANDO CONFORMES DE SU CONTENIDO LAS PARTES OTORGAN Y FIRMAN ESTE
CONTRATO POR TRIPLICADO EN LA CIUDAD DE MEXICO, DISTRITO FEDERAL, EL DEL
2023.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
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_______________________________ ______________________________
ELIZABETH ANN PARIENTE BARONE JUAN CARLOS FORTES LUCIO
MARY MICHELLE PARIENTE BARONE
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