FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

Centro de alojamiento y esparcimiento con condiciones

arquitectónicas de equipamientos de hospedaje - restaurantes,
para el desarrollo agroturístico, Vilcas Huamán – 2022.

TESIS PARA OBTENER EL TÍTULO PROFESIONAL DE:

Arquitecto

AUTOR:
Mauricio Arones, Christian (orcid.org/0000-0001-6136-7533)

ASESORA:
Dra. Arq. Bejarano Urquiza, Blanca Alexandra (orcid.org/0000-0001-8418-2208)

LÍNEA DE INVESTIGACIÓN:
Arquitectura

LÍNEA DE RESPONSABILIDAD SOCIAL UNIVERSITARIA:

Desarrollo económico, empleo y emprendimiento.

LIMA – PERÚ
2022
 Dedicatoria

Dedico este proyecto a mi Señor de

Amancaes por darme su protección y la
fuerza para cumplir mis metas, a mi padre
Víctor Cayo Mauricio Zaga por esas
palabras de hombre que siempre lo
necesito, a mi madre Olga Arones
Palomino, por esas lágrimas, amanecidas
y porque siempre estas a mi lado, a mis
hermanos Percy, Jhon y Anyeli por todo su
apoyo durante este proceso y por estar
conmigo en todo momento, finalmente
quiero dedicar esta tesis de forma especial
a mi novia, esa persona que estuvo
apoyándome en cada decisión, que tuvo
paciencia y entrega, gracias Lisseth.

ii 
 
 Agradecimiento

A la “Universidad Cesar Vallejo” por

permitirme desarrollar mi proyecto de tesis,
a la Comunidad Campesina de
Hercomarca - provincia de Vilcas Huamán
por la confianza brindada, a mi asesora de
tesis Dra. Arq. Blanca Alexandra Bejarano
Urquiza por depositar en mi persona el
apoyo y la exigencia constante y a mi
familia en general por haberme apoyado
en todo el proceso de elaboración de esta
tesis, muchas gracias.

iii 
 
 Índice de contenidos

Dedicatoria ............................................................................................................. ii
Agradecimiento ..................................................................................................... iii
Índice de contenidos ............................................................................................. iv
Índice de Tablas .................................................................................................... vi
Índice de Figuras ...................................................................................................vii
Resumen. .............................................................................................................. ix
Abstrac ................................................................................................................... x
I. INTRODUCCIÓN ............................................................................................. 1
1.1. Planteamiento del problema / Realidad Problemática ............................... 1
1.2. Objetivos del proyecto ............................................................................... 4
1.2.1. Objetivo General ............................................................................... 4
1.2.2. Objetivos específicos ......................................................................... 4
II. MARCO ANÁLOGO .......................................................................................... 5
2.1. Estudio de Casos Urbano-Arquitectónicos similares................................. 5
2.1.1. Cuadro síntesis de los casos estudiados ..........................................16
III. MARCO NORMATIVO .....................................................................................17
3.1. Síntesis de Leyes, Normas y Reglamentos aplicados en el Proyecto
Urbano Arquitectónico. .......................................................................................17
IV. FACTORES DE DISEÑO.................................................................................19
4.1. Contexto...................................................................................................19
4.1.1. Lugar.................................................................................................19
4.1.2. Condiciones bioclimáticas .................................................................34
4.2. Programa Arquitectónico ..........................................................................37
4.2.1. Aspectos cualitativos ........................................................................37
4.2.2. Aspectos cuantitativos ......................................................................40
4.3. Análisis del Terreno .................................................................................45
4.3.1. Ubicación del terreno ........................................................................45
4.3.2. Topografía del terreno ......................................................................45
4.3.3. Morfología del terreno .......................................................................46
4.3.4. Estructura urbana .............................................................................46
4.3.5. Relación con el entorno ....................................................................47
4.3.6. Vialidad y Accesibilidad del entorno inmediato del terreno ...............48
4.3.7. Parámetros Urbanísticos: .................................................................49

iv 
 
V. PROPUESTA DEL PROYECTO URBANO ARQUITECTÓNICO ....................53
5.1 Conceptualización del Objeto Urbano Arquitectónico ...............................53
5.1.1. Ideograma Conceptual......................................................................53
5.1.2. Criterios de diseño ............................................................................53
5.1.3 Partido Arquitectónico ........................................................................57
5.2. Esquema De Zonificación ........................................................................58
5.3. Planos Arquitectónicos Del Proyecto .......................................................59
5.3.1. Plano de Ubicación y Localización....................................................59
5.3.2. Plano Perimétrico – Topográfico .......................................................60
5.3.3. Plano General ...................................................................................62
5.3.4. Plano de Cortes y Elevaciones Generales ........................................65
5.3.5. Planos de Arquitectura (Zona Principal - Agroturística) ....................67
5.3.6. Planos de Detalles Arquitectónicos y Constructivos .........................76
5.3.7. Plano General de Seguridad y Evacuación ......................................78
5.4. Memoria Descriptiva de Arquitectura .......................................................85
5.5. Planos De Especialidades Del Proyecto (Zona Principal - Agroturística).92
5.5.1. Plano General de Cimentación y Estructuras de losas y techos .......92
5.5.2. Plano de Cimentación y estructura de losas y techos (Zona
Agroturística) ..................................................................................................96
5.6. Plano General de Instalaciones Sanitarias - Agua .................................102
5.6.1. Planos de distribución de redes de agua potable (Zona Agroturística)
......................................................................................................................103
5.6.2. Plano General de Instalaciones Sanitarias – Desagüe ...................106
5.6.3. Planos de distribución de redes de desagüe (Zona Agroturística) ..107
5.6.4. Plano General de Drenaje Pluvial. ..................................................110
5.6.5. Plano General De Instalaciones Eléctricas .....................................111
5.6.6. Plano General De Instalaciones Eléctricas – Alumbrado Público ...112
5.6.7. Planos de distribución de redes de instalaciones eléctricas
alumbrado y tomacorrientes (Zona Agroturística) .........................................113
5.7. Información Complementaria .................................................................119
5.7.1. Animación virtual (Recorridos y 3Ds del proyecto). ........................119
VI. CONCLUSIONES ..........................................................................................125
VII. RECOMENDACIONES .................................................................................12
6 REFERENCIAS ..................................................................127
ANEXOS .............................................................................................................131

v 
 
 Índice de Tablas

Tabla 1. Estudio de Casos - Caso N° 1 ................................................................ 5

Tabla 2. Estudio de Casos - Caso N° 2 ................................................................. 9
Tabla 3. Estudio de Casos - Caso N° 3 ................................................................13
Tabla 4. Matriz comparativa de aporte de casos. .................................................16
Tabla 5. Datos Geograficos ..................................................................................23
Tabla 6. Estructura poblacional.............................................................................31
Tabla 7. Poblacion por sexo..................................................................................32
Tabla 8. Criterios y preferencias para elegir un destino de viaje...........................37
Tabla 9. Caracterización de Necesidades del Usuario .........................................38
Tabla 10. Programacion Arquitectonica ................................................................40
Tabla 11. Zonificación ...........................................................................................58

vi 
 
 Índice de Figuras

Figura 1. Mapas del Perú y sus Regiones ............................................................19

Figura 2. Plano de Equipamientos Urbanos .........................................................22
Figura 3. Mapa Vial ..............................................................................................26
Figura 4. Plano de Zonificación – Vilcas Huamán ................................................27
Figura 5. Plano de Estructura Urbana ..................................................................28
Figura 6. Mapa de Sistema Urbano – Vilcas Huamán ..........................................29
Figura 7. Mapa de Morfología Urbana – Vilcas Huamán ......................................30
Figura 8. Tasa de Crecimiento Intercensal – Provincia de Vilcas Huamán ..........33
Figura 9. Arribo de turistas y Objetivo de viaje .....................................................34
Figura 10. Climatología - Vilcas Huamán .............................................................35
Figura 11. Temperatura - Vilcas Huamán .............................................................36
Figura 12. Vientos – Vilcas Huamán ....................................................................36
Figura 13. Precipitaciones – Vilcas Huamán ........................................................36
Figura 14. Mapa de ubicación del terreno ............................................................45
Figura 15. Topografía del terreno .........................................................................45
Figura 16. Perfil Topográfico del Terreno .............................................................46
Figura 17. Morfología del Terreno. .......................................................................46
Figura 18. Estructura Urbana ...............................................................................47
Figura 19. Relación con el entorno. ......................................................................47
Figura 20. Vialidad y Accesibilidad .......................................................................48
Figura 21. Clasificación de Equipamientos de Hospedaje ....................................50
Figura 22. Esquema de Armonía con el entorno ..................................................50
Figura 23. Esquema de depósitos de aguas residuales .......................................51
Figura 24. Esquema de Instalaciones Eléctricas - Exteriores ...............................52
Figura 25. Esquema de Accesibilidad Universal...................................................52
Figura 26. Ideograma Conceptual ........................................................................53
Figura 27. Composición Formal............................................................................54
Figura 28. Proporción ...........................................................................................54
Figura 29. Iluminación ..........................................................................................55

vii 
 
Figura 30. Ventilación ...........................................................................................55
Figura 31. Orientación ..........................................................................................56
Figura 32. Partido Arquitectónico .........................................................................57
Figura 33. Esquema de Zonificación ....................................................................58
Figura 34. Vista general del proyecto .................................................................119
Figura 35. Vista de plataformas del proyecto. ....................................................120
Figura 36. Vista de integración a la topografia. ..................................................121
Figura 37. Vista de los espacios públicos de experimentación agrícola. ............122
Figura 38. Vistas generales del proyecto. ..........................................................123
Figura 39. Vistas Interiores. ................................................................................124

viii 
 
Resumen.

El presente trabajo demuestra una problemática existente en el rubro de

turismo, que es los insuficientes e inadecuadas condiciones arquitectónicas de los
equipamientos turísticos en la provincia de Vilcas Huamán, región de Ayacucho,
pese a ser conformante del eje turístico Wari – Chanca – Inca, basado en datos de
fuentes confiables del Plan de Desarrollo Turístico de la región Ayacucho 2004 –
2014.

Por ello la preocupación de plantear una propuesta arquitectónica que debe

solucionar las deficientes condiciones arquitectónicas en los equipamientos
turísticos dentro del marco de la Tesis, analizando las nuevas tendencias del
turismo, los cambios en el perfil de la demanda y sus repercusiones en las
necesidades de alojamiento turístico, enfocándonos en la actividad agrícola como
punto de partida impulsando así el desarrollo agroturístico en la zona de
intervención, para finalmente otorgarle la oportunidad de salir de la típica y limitada
alternativa de alojamiento y recreación y repotenciar el flujo turístico generando
recursos que satisfagan la necesidades del visitante y por consecuencia generar
mayores ingresos económicos a la población local, siguiendo así las tendencias de
los países desarrollados con altos índices de turismo a nivel mundial.

Palabras Clave: Agroturismo, Alojamiento, Esparcimiento, Turismo, Vilcas

Huamán.

ix 
 
Abstract

The present work demonstrates an existing problem in the field of tourism,

which is the insufficient and inadequate architectural conditions of the tourist
facilities in the province of Vilcas Huamán, Ayacucho region, despite being in
accordance with the Wari - Chanca - Inca tourist axis, based in data from reliable
sources of the Tourism Development Plan of the Ayacucho region 2004 - 2014.

For this reason, the concern of proposing an architectural proposal that must
solve the poor architectural conditions in tourist facilities within the framework of the
Thesis, analyzing the new trends in tourism, the changes in the demand profile and
its repercussions on the accommodation needs. tourism, focusing on agricultural
activity as a starting point, thus promoting agrotourism development in the
intervention area, to finally give it the opportunity to leave the typical and limited
alternative of accommodation and recreation and repower the tourist flow by
increasing the resources that satisfy the visitor needs and consequently generate
higher economic income for the local population, thus following the trends of
developed countries with high rates of tourism worldwide.

Keywords: Agrotourism, Lodging, Recreation, Tourism, Vilcas Huamán.

x 
 
I. INTRODUCCIÓN
1.1. Planteamiento del problema / Realidad Problemática
Para un mejor entendimiento sobre el funcionamiento de los centros de
alojamiento, es necesario mencionar algunas teorías internacionales con respecto
al ambiente físico de un componente básico de la industria del alojamiento, que es
la habitación de alojamiento.

El cliente al interior de una entidad que presta servicios responde

cognitivamente, emocionalmente y fisiológicamente a las dimensiones físicas del
ambiente. De esta forma, el ambiente puede producir respuestas cognitivas que
influyen en las creencias sobre el ambiente, los usuarios y los productos del sitio.
“Un hotel que tiene una decoración rústica, ejemplificando, puede hacer que el
huésped sienta que el hotel sea cómodo o no”. Por otro lado, las respuestas
emocionales como la dimensión del placer y activación incrementan la probabilidad
de comportamientos de acercamiento (preferencia). En las compañías hoteleras, el
fenómeno se muestra cuando los clientes se sienten cómodos en su interior y
retornan. Por último, dentro de las respuestas fisiológicas se observará la relación
que se guarda con el Confort o su falta de ello, el cual es provocado por el medio
ambiente. Un claro ejemplo para entender los diversos fenómenos ocurridos dentro
de un hotel se compara con el volumen otorgado a una determinada música, cuanto
más alto es el volumen produce incomodidad y muchas veces malestares como el
dolor de cabeza; la temperatura tanto de frio o calor en una habitación ocasionara
que el usuario se sofoque o sienta frio y por ende no pueda conciliar el sueño, lo
mismo ocurrirá con la iluminación (teoría de Bitner, 1992).

Por lo tanto, las diversas empresas tanto nacionales como internacionales

se encuentran centrados en las consecuencias de los estímulos ocasionados por
el entorno dentro del periodo que dura su experiencia como consumidor, no olvidar
que el factor emocional influye en la compra o consumo de los usuarios (Bagozzi,
Gopinath y Nyer, 1999).

Por otro lado, el desarrollo agroturístico, es considerado como la nueva

forma de aprovechamiento agrario, el cual se viene dando a nivel mundial, este
desarrollo se viene dando en los EE.UU., el cual nació a consecuencia de las

1 
 
necesidades de adecuar su permanencia de los usuarios (cazadores y pescadores)
en relación a su vivencia debido a que no contaban con una adecuada
infraestructura hotelera. A raíz de dichas necesidades y teniendo en cuenta que ello
significaba ingresos adicionales, se decidieron a invertir en el mejoramiento y
optimización de la oferta, incrementando las áreas en relación a las necesidades
primordiales de cada usuario y poder brindar confort y seguridad.

El Perú, es considerado una nación pluricultural, multilingüe, con diversidad

geográfica y con un extenso patrimonio arqueológico y arquitectónico, todo ello
favorece al desarrollo e incremento económico y social en relación al Turismo Rural
y agroturismo, sin dejar de lado las regiones económicamente deprimidas. Sin
embargo, vemos una debilidad muy fuerte con respecto al desarrollo de productos
turísticos en general, en este caso hablamos de la calidad de servicio de
alojamiento, alimentación y recreación, obteniendo de forma negativa los
resultados esperados, en su mayoría se debe a un desconocimiento de las diversas
actividades turísticas como potencial, falta de experiencia, falta de capacitaciones
o actualizaciones y escasez de estudio de mercado.

Ayacucho es una región que cuenta con una gran diversidad de recursos
turísticos potenciales que son: los monumentos históricos arquitectónicos, el
ambiente natural propio de la región y las manifestaciones culturales tales como el
folklore, la artesanía, tradiciones andinas, festividades costumbristas. Sin embargo,
pese a la existencia de grandes recursos turísticos e índices de tendencias positivas
en turismo, existe una gran debilidad en calidad de servicios turísticos prestados a
nivel provincias, por lo que Ayacucho no está preparado ni implementado de
servicios complementarios para el albergue del turismo en sus diferentes
manifestaciones. Por lo tanto, después de una breve investigación se encontró que
las problemáticas son las insuficientes e inadecuadas condiciones arquitectónicas
de los establecimientos de alojamiento, restaurantes y recreación, lo cual traerá
como consecuencia una baja afluencia turística anual, manifestándose solo en
periodos temporales como; carnavales y semana santa.

En la tesis titulada “Diseño de un Proyecto agroturístico para la asociación

de trabajadores agrícolas autónomos “mushuj ayllu” de la parroquia matriz, cantón
Guamote, provincia de Chimborazo”. Argumenta que Ecuador aparte de ser una

2 
 
potencia petrolera, es también considerado un país agrícola por las bondades de
sus tierras; así mismo, cuenta con una gran diversidad natural y cultural, el cual
permite el desarrollo de diversas actividades turísticas en relación a la
sostenibilidad. El estudio tiene por objetivo determinar al agroturismo como una
actividad agrícola complementario, el cual estará basado y tendrá como visión la
actividad turística y la adecuada utilización de dichos espacios agrícolas y sacarle
el mejor provecho al entorno, manteniendo la búsqueda de mayores ingresos sin
afectar la calidad de vida.

Otro caso peculiar que podemos tomar como modelo, lo encontramos en una
tesis titulada “Albergue Turístico Recreacional dentro del distrito de San Jerónimo,
provincia de Andahuaylas”, donde vemos que ha sido elaborado en tres partes; La
primera, comprende el repertorio y el estudio (análisis) de la información en relación
al tema: análisis de los espacios turísticos según su radio de influencia y la relación
entre los elementos de los espacios turísticos. La segunda, comprende la
propuesta enfatizando en nuevos conceptos de diseño de plantas turísticas
respetando la naturaleza del espacio. La tercera comprende la configuración
espacial del programa en el terreno.

Por lo tanto; Ayacucho, pese a ser conformante del eje turístico Wari –
Chanca – Inca, (basado en datos de fuentes confiables del Plan de Desarrollo
Turístico de la región Ayacucho 2004 – 2014) y específicamente la provincia de
Vilcas Huamán siendo parte de un circuito turístico muy reconocido a nivel regional
(Ayacucho, Vischongo, Vilcas Huamán), no ha desarrollado hasta la actualidad
productos turísticos como equipamientos de alojamiento y alimentación, que
cumplan con las condiciones arquitectónicas adecuadas que transmitan la
sensación de confort y seguridad, condiciones que invitarían al visitante a pernoctar
en el lugar que por consecuencia generarían ingresos para la población local y
regional.

3 
 
1.2. Objetivos del proyecto

¿Cuáles son las condiciones arquitectónicas de los equipamientos de

hospedaje y restaurantes, para la propuesta de un centro de alojamiento y
esparcimiento para el desarrollo agroturístico en la comunidad campesina de
Hercomarca, provincia de Vilcas Huamán - 2022?

1.2.1. Objetivo General

Diseñar un Centro de alojamiento y esparcimiento con condiciones

arquitectónicas de equipamientos de hospedaje y restaurantes, para el desarrollo
agroturístico, Vilcas Huamán - 2022.

1.2.2. Objetivos específicos

- Determinar cuáles son las condiciones arquitectónicas para los hospedajes y

restaurantes, los cuales generen una conexión con la vivencia agrícola de forma
educativa y cultural.

- Determinar cuáles son las condiciones arquitectónicas para el desarrollo

agroturístico en los espacios cerrados donde se expongan la actividad agrícola
de forma educacional.

- Determinar cuáles son las condiciones arquitectónicas para el desarrollo

agroturístico en los espacios o plataformas abiertos recreativos, donde se
experimente la actividad agrícola de forma vivencial.

4 
 
II. MARCO ANÁLOGO

2.1. Estudio de Casos Urbano-Arquitectónicos similares

Tabla 1.
Estudio de Casos - Caso N° 1
Caso N° 01 Complejo Ecoturístico del Hotel Paineira
Datos Generales
Ubicación: Paineiras Proyectista: Arq. Alejandro Hepner Año de Construcción:
Cordovado, Rio de Janeiro, Arq. Denis Cossia 2009
Brasil Arq. Joao Paulo Payar
Arq. Rafael Brych
Arq. Ricardo Goncalves
Arq. Ricardo Messano
Resumen: El proyecto se basa en un área para turistas en el monumento del Cristo Redentor y
el parque nacional, un hotel de turismo ecológico y un centro de convenciones. La preocupación
fundamental fue integración en el contexto y el medio ambiente ya existente en el que se
introduce, en segundo lugar, se da un gran interés de índole histórico del hotel Paineiras original
y está vinculado con la memoria grupal de la población de Río y sus turistas y por último, también
se tenía la inquietud de estructurar el área como una espacio complementario y eficaz para las
llegadas de usuarios al parque y el monumento, por lo tanto podemos concluir que lo importante
de este proyecto para mi investigación son los aspectos de espaciales y contextuales.
Análisis contextual
Emplazamiento: Morfología del Terreno Conclusiones:
1.- La composición que emplaza 2.- El terreno que presenta el Hotel, 1.- La topografía
el territorio en que está ubicado es de forma irregular con líneas permite la integración
el predio se establece como un rectas y curvas de suelo rígido y al contexto mediante
lugar de pendiente alta y baja. compacto apoyados por las raíces terrazas.
P. Alta: > a 15° de los árboles del bosque del
P. Baja: 0° a 1° parque nacional ecológico de Rio. 2.- Se genera una
(MOPUT, 1991) estabilidad en la
conexión que tiene con
El corte A-A y B-B muestra la su entorno.
topografía. 3.- La existencia de
una red vial de
importante jerarquía en
la zona del proyecto,
permiten la fácil
accesibilidad al
equipamiento.
4.- La mimetización en
el contexto se da a
través de la integración
por su forma
volumétrica.

5 
 
 Análisis vial: Relación con el entorno Aportes:
3.- El proyecto está ubicado 4.- Está 1.- Las pendientes
dentro de una red de vías de basado en el altas permitieron
importantes jerarquías y desarrollo de generar plataformas
órdenes. un escenario aterrazadas que se
acorde y de integran al terreno lo
sana cual generan visuales
convivencia en todo su contexto.
entre el 2.- En lo morfológico se
paisaje evitó fuertes
construido y el excavaciones de tierra
paisaje y modificaciones en la
natural. figura del terreno
Se integra con levantando los niveles
distintos de estacionamientos.
equipamientos 3.- Estrategicamente
del lugar. las vias principales se
aprocechó para su
conexión con el
entorno.
4.- La forma
volumetrica se
mimetiza al contexto
natrural mediante su
orientacion.
Análisis Bioclimático
Vientos: Asoleamiento: Conclusiones:
1.- La dirección de los vientos 2.- Los muros 1.- El volumen por el
se presenta de Nor- Este a Sur antiguos, sentido de su forma, la
– Oeste, generándose una actúan en la topografía y el contexto
corriente en este sentido conservación de vegetación, hacen a
durante todo el día térmica, que se integra a la bio
protegiendo climatización del lugar.
un 80% de la 2.- La orientación e
radiación solar integración del
en la parte volumen con el
frontal oeste movimiento solar
de la hacen que el proyecto
edificación sea ecológicamente
generando un sostenible.
ambiente Aportes:
cómodo en los 1, 2.- El espacio
dormitorios sin proyectado entre la
rescindir de la nueva edificación y los
hermosa vista muros del Hotel otorga
al exterior. un fluido de aire para
Las sombras ventilación, evitando
no afectan a que el calor desmedido
ningún sea transmitido de
equipamiento forma directa a la
que se construcción, logrando
encuentre el acondicionamiento
alrededor ya bioclimático, un micro
que se clima en los ambientes
encuentra en convirtiéndolo así en
medio de un edificio eco -
árboles. eficiente.

6 
 
 Análisis Formal
Ideograma conceptual: Principios formales: Conclusiones:
1.- Los patrones arquitectónicos 2.- El hotel 1 y 2.- La
del antiguo e histórico hotel eco-turismo se fachada del reinterpretación de la
Paineiras y sus elementos construyó antiguo hotel forma y de los
arquitectónicos como idea como una elementos
conceptual para su diseño. transformació arquitectónicos
n del hotel antiguos fue la raíz o la
antiguo que razón para el inicio del
existió en diseño de un proyecto
dicha área. El nuevo.
Hotel Reconversión del
Paineiras hotel
original se
construyó un
siglo atrás,
similar a un
asilo apartado
de la elite de
Río de
Janeiro.

Características de la forma: Materialidad: Aportes:

3.- La figura lineal de la 4.- Durante la etapa constructiva y el 1 y 2.- El resultado de
volumetría y la orientación de su diseño de la estructura se ha la reinterpretación de
forma es concordante con el previsto con prioridad la teoría de elementos
paisaje natural. sostenibilidad del proyecto, a través arquitectónicos
de la utilización de las estructuras antiguos no se
de acero y procesos poco agresivos desvinculo con la
logrando la reducción de los identidad y memoria de
residuos generados por la la población de Rio.
construcción.
3 y 4.- Las
características
formales y los
materiales usados
hicieron que el
proyecto de mimetice
en su contexto
dinámico del bosque
natural

*Reducción de
residuos de la
construcción.

7 
 
 Análisis Funcional
Zonificación Organigramas: Conclusion
es:
1.- Se logra identificar la organización Organigrama macro: 1 y 2.- Las
por zonas: zonas están
directamente
relacionadas
de acuerdo a
su función.

3.- Se
concluye que
el mayor flujo
de tránsito
peatonal se
da entre las
zonas de
alojamiento y
recreación.
Flujograma: Programa arquitectónico:
3.- Vínculo directo entre: El complejo se compone así: Aporte
zonas de servicio Zona de apartamentos: general:
zonas de alojamiento – recreación - Recepción lobby del hotel
estacionamientos - Apartamentos La
- Centro de convenciones organización
espacial
Zona de servicios: correctament
- Restaurante principal (1er nivel) e ordenada a
- Cafeterías partir de una
- Estacionamientos (3 niveles) clara
identificación
Zona recreativa: de zonas y
- Cobertura capa verde de circuitos
estacionamientos (Paseo). hacen
posible la
fácil
circulación
entre todas
las zonas del
proyecto.

Nota: En el siguiente cuadro se analizó el caso N° 1 desde el punto de vista contextual, bioclimático,
formal y funcional, donde las figuras presentadas muestran al proyecto analizado desde diferentes
aspectos.
Fuente: Información recopilada de ArchDaily

8 
 
Tabla 2.
Estudio de Casos - Caso N° 2
Caso N° 02 Complejo Turístico de Agricultura Histria Aromatica
Datos Generales
Ubicación: Proyectista: Estudio MVA Año de
Pizanovac Bale, Arquitectos: Sara Pavlov, Silvija Construcción:
Istria, Croacia. Pranjic´, & Stjepan Birac, 2014
El proyecto está constituido por tres unidades de programación - una residencia, un
restaurante y un museo con instalaciones educativas. Junto con el exterior de la plaza, dichos
espacios fueron creados con el fin de producir una vasta gama de escenarios: una casa
permanente, excursiones por el complejo durante un día, programas educativos, talleres,
comercialización de productos elaborados por ellos y la preparación de los productos
sembrados en los terrenos, el propósito de estudio en esa situación es comprender como
funcionan los ambientes culturales en un espacio agrícola.
Análisis contextual
Emplazamiento: Morfología del Terreno Conclusiones:
1. Está localizado en el Municipio de 2. La forma del terreno es de 1 y 2. En cuanto a los
Bale, a pocos kilómetros de la morfología radial por lo que el equipamientos, Histria
ciudad, se ubica una pequeña volumen está ubicado en la Aromatica no cuenta
comunidad llamada Golas, cerca de parte superior (meseta) como con equipamiento
este lugar, instaurado en la colina centro del contexto. La privilegiado, pero si
Pizanovac, se ubica el proyecto topografía del terreno permite está cerca de la
Histria Aromatica. el cultivo de sus productos. comunidad Golas.
3. El proyecto está
ubicada en un lugar de
fácil acceso gracias a
la vía D75 que se
encuentra en buen
estado de
conservación.
4. buena relación con
el entorno mediante
los campos agrícolas.

Análisis vial: Relación con el entorno Aportes

3. Desde la ciudad de Golas, se 4. La utilización de la piedra 1 y 2. La edificación
toma la autopista D75, Vía que como principal componente logro ser el punto
conduce al complejo turístico Histria (material de la zona) hace que central dentro del
aromática, el sitio está ubicado a el edificio esté en relación contexto.
1.6 Km de la comunidad. directa con el entorno. 3. ubicación
Autopista D75 Asimismo, se tiene en estratégica ya que
consideración el consumo de aprovecho la autopista
plantas autóctonas, medicinal, D75 como eje vial.
aromática y hierbas de la zona 4. Gracias al material
para las plantaciones como que usa en todos los
elementos integradores entre el ambientes (piedra), la
bosque y la edificación. edificación logra
integrarse en el medio
en el que está
implantado.

9 
 
 Análisis Bioclimático
Clima: Conclusiones:
1. TEMPERATURA 1. la temperatura
T. MAXIMA. oscila entre 37° C en
Entre las fechas de julio y agosto, puede alcanzar hasta 37° C y su máxima
entre enero y diciembre, alcanza hasta los 15° C. temperatura y -5°C en
T. MEDIA. la mínima.
Alcanza los 25° C entre los meses de julio y agosto; así mismo, la
temperatura mínima, van por los 7° C. 2. el volumen de la
T. MINIMA edificación fue
Llegan entre los meses de enero y diciembre hasta -5°C, minetras orientado en
que en julio y agosto de 15° C. concordancia al
movimiento solar para
lograr espacios con
sombra durante el día.
3. El volumen funciona
como elemento
protector de los
vientos para los
espacios de
interacción (plaza
central)

Asoleamiento Vientos
2. El asoleamiento en Croacia es 3. Los meses de diciembre y
de oeste a este y de norte-oeste febrero, esta zona soporta el Aportes:
a noreste, por lo que el volumen soplo de los vientos fuertes,
se orientó teniendo en cuenta el incluso en el invierno, el 2. El volumen como
movimiento solar de tal forma famoso Bora. elemento generador de
generen sombras durante el día BORA NE - (en Croacia sombras.
hacia el patio general espacio de llamado “bura”) Es un viento
3. El volumen como
interacción. frío, que viene del noreste. elemento protector de
En la costa puede llegar vientos.
fácilmente a velocidad de
unos 40 - 50 nudos, o incluso
más durante el invierno

En la figura podemos apreciar

que el volumen funciona
como un elemento protector
de los vientos por su
orientacion.

10 
 
 Análisis Formal
Ideograma conceptual: Principios formales: Conclusiones:
1. El concepto parte de crear 2. Este proyecto está 1 y 2. El concepto
una vivienda con estilo inspirado en la arquitectura parte de la arquitectura
arquitectónico propio de la zona tradicional, las tradicional de Croacia.
de intervención. construcciones antiguas
3 y 4. La villa está
conformada por tres
bloques compactos,
volúmenes que están
diseñadas para cada
unidad de
programación a su vez
están articulados por
pequeños túneles.

llamadas KAZUN (vivienda

típica de Croacia).

Características de la forma: Materialidad: Aportes

3. La edificación se encuentra 4. El uso de la piedra del lugar
constituida por tres cuerpos como material formal y 1. El respeto y
irregulares y compactos. estructural es lo obtenido de consideración al
una decisión de construir con paisaje rural de un
materiales disponibles en la pueblo.
zona como un aporte real a la
sostenibilidad. 2. La reinterpretación
perfecta del material
rustico (piedra) en un
edificio
contemporáneo.
Si trazamos una linea imaginaria 3. La armonía lograda
que atraviece por cada volumen en el conjunto a pesar
entenderemos que cada uno de de la asimetría de los
los bloques es irregular y volúmenes.
asimetrico.
4. La integración a un
contexto rural agrícola
a partir del material
utilizado y la
integración a partir de
La plaza como espacio recibidor la propuesta de
y eje organizador para cada vegetación planificada
volumen. al rededor del
volumen.

11 
 
 Análisis Funcional
Zonificación Organigramas: Conclusiones:
1. La edificación esta 2. El organigrama funcional 1. La zonificación
conformado por 4 zonas: está organizado de la permite una
siguiente manera: circulación de un punto
de partida a un punto
de llega fin.
2. El organigrama de
ambientes resulto
estar ordenado.
3. Se logro obtener un
flujo de circulación
ordenado evitando
entrecruzamiento de
La plaza central como eje flujos.
organizador y distribuidor a
los ambientes.

Flujograma: Programa Aportes

arquitectónico:
3. El flujo de tránsito peatonal a 4. 1 y 2. Se logra una
partir de un eje organizador perfecta organización
central. con la idea de
proyectar un eje central
como organizador de
las demás zonas.
3. los flujos no se
interrumpen ni se
combinan entre tipos
de usuarios.

Nota: En el siguiente cuadro se analizó el caso N° 2 desde el punto de vista contextual,

bioclimático, formal y funcional, donde las figuras presentadas muestran al proyecto analizado
desde diferentes aspectos.
Fuente: Información recopilada de ArchDaily 

12 
 
Tabla 3.
Estudio de Casos - Caso N° 3 
Caso N° 03 Hospedaje Los Horcones de Túcume
Datos Generales
Ubicación: Proyectista: Año de Construcción:
Complejo arqueológico Arq. Jorge Burga 2002
Tucumé, Lambayeque Arq. Rosana Correa
Resumen: Este proyecto resalta por su integración en su contexto cultural y la reinterpretación
de técnicas constructivas ancestrales en adobe, madera y quincha en la actualidad. Los cuales
conceden un carácter atemporal a la construcción, transformándola en alusión a la arquitectura,
el cual se integra al paisaje rural y las tipología vernácula y autóctona en las que está implantada.
Análisis contextual
Emplazamiento: Morfología del Terreno Conclusiones:
1. El emplazamiento de este
proyecto abarca las 2. La implantación de 1y 2. Mas allá de
inmediaciones del complejo la edificación "Los adaptarse al entorno
arqueológico de Tucumé, en el Horcones" se mediante la
contexto paisajístico de encuentra inmerso materialidad y su
algarrobos que este alrededor de dentro de un paisaje contexto eriazo
las conocidas pirámides de rural plano y verde. también se adapta
Túcume. desde un punto de
vista histórica
arqueológica y por
su peculiar
cosmovisión.

Análisis vial: Relación con el entorno Aportes

3. El proyecto está ubicado dentro 4. El proyecto se incorpora 1 y 2. La
de la carretera hacia el complejo a su contexto por la retroalimentación
arqueológico de Tucumé utilización del adobe, de conocimientos
madera y quincha como tradicionales de la
material de construcción. construcción
De tal manera logra una antigua, como toma
armonía con el contexto y de partida en la
a la vez preserva la interpretación e
identidad cultural del lugar, innovación
brindándole un carácter constructiva.
atemporal a la educación.

13 
 
 Análisis Bioclimático
Vientos: Asoleamiento: Conclusiones:
1. La dirección de los vientos se 2. Se usaron instrumentos 1 y 2 La disposición
presenta de Nor- Oeste idóneos para separar las altas de vanos
generándose una corriente de temperaturas externas en relacionados entre
ventilación cruzada en este sentido determinados periodos del año. sí, permiten una
durante el día. ventilación cruzada
para así mantener
ventilado los
ambientes y
obtener la
sensación de
frescura en un
dentro de un
contexto árido.
Sol y sombra
Aportes:
1 y 2. Se ha logrado
construir de una
forma limpia que no
generen residuos
que contaminen.

Análisis Formal
Ideograma conceptual: Principios formales: Conclusiones:
1. La idea conceptual está basada 2. El partido arquitectónico se 1 y 2. Los
en tres factores: desarrolló a raíz de la conocimientos
reinterpretación de dos tradicionales de la
componentes de la construcción
arquitectura prehispánica: lo permiten una
macizo de las pirámides de adecuada
barro y la esbeltes de las trabajabilidad de
ramadas con horcones de los materiales
algarrobo. tradicionales como
el adobe, cañas,
rollizos y barro
pastelero en la
actualidad.

Características de la forma: Materialidad: Aportes:

3. La ramada abierta y semipública 4. Este proyecto se muestra la 1 y 2. La
y los ambientes cerrados privadas, utilización de los recursos que interpretación
determinan un conjunto constituido existen en el lugar, reduciendo de elementos
por dos bloques simétricos, pero costos y valorando la mano de de la
desfasados y escalonados, por lo obra del poblador local. arquitectura
que los ambientes exteriores prehispánicos
transmiten lo dinámico, y los logró una
ambientes interiores transmiten un interconexión
carácter más unitario y estático. entre espacios
dinámicos y
espacios
Muros de adobe solidos
Cañas Rollizos de madera estáticos
(vigas collarín) Barro (rollizos y
pastelero. cañas).

14 
 
 Análisis Funcional
Zonificación Organigramas: Conclusiones:
1. Se logra identificar la 2. La relación entre la zona 1,2 y 3. Por tratarse
organización por zonas dentro de la de un diseño en
unidad de hospedajes: - Primer nivel y contacto con la
- Primer nivel Segundo nivel naturaleza, es muy
importante la
relación directa
entre los espacios
exteriores e
interiores mediante
terrazas con vistas
panorámicas.

- Segundo nivel

Flujograma: Programa arquitectónico: Aportes:

3. Vínculo directo entre: 4. El hospedaje se compone 1 y 2. La adecuada
zonas de servicio - zonas de de: orientación de los
privada Zona social: diferentes
zona social – zona privada - Terrazas ambientes permite
- Primer nivel Zona privada: un confort
- Habitaciones ambiental por lo
Zona servicio que se logró un
- Baño objeto
arquitectónico
sostenible

- Segundo nivel

Nota: En el siguiente cuadro se analizó el caso N° 3 desde el punto de vista contextual,

bioclimático, formal y funcional, donde las figuras presentadas muestran al proyecto analizado
desde diferentes aspectos.
Fuente: Información recopilada de ArchDaily

15 
 
2.1.1. Cuadro síntesis de los casos estudiados

Tabla 4.

Matriz comparativa de aporte de casos.

Matriz Comparativa de Aportes de Casos
Caso 1 Caso 2 Caso 3
Complejo Ecoturístico Complejo Turístico de Hospedaje Los
del Hotel Paineira Agricultura Histria Horcones de Túcume
Aromatica
Análisis Se evitó realizar fuertes El logro de la integración La retroalimentación
contextual excavaciones de tierra lo del volumen a un contexto de conocimientos
cual permitió no alterar la rural – agrícola a partir de sobre la construcción a
configuración del terreno la morfología de los base de materiales
natural, levantando los volúmenes concordantes a tradicionales antiguos,
niveles de la topografía del terreno, permitió entender que
estacionamientos e materialidad y vegetación es posible su uso en la
integrándose a la forma propuesta alrededor del construcción
natural del terreno, para volumen. contemporánea
así lograr no romper con adaptándose en los
la naturalidad del innovadores sistemas
contexto. constructivos.
Análisis La elección de las La reinterpretación de La reinterpretación de
Formal estructuras de acero materiales tradicionales elementos y espacios
como material de (piedra) y de la vivienda de la arquitectura
construcción permitieron rural autóctona en una prehispánicos, logró
integrarse al paisaje edificación que en el proyecto
natural por su naturaleza contemporánea, como existan ambientes de
esbelta y a la vez se logró principio conceptual y interconexión entre
reducir la cantidad de como idea de toma de espacios dinámicos y
residuos de la partido. espacios solidos
construcción por lo que estáticos (rollizos y
logro una sostenibilidad cañas)
amigable con el medio
ambiente.
Análisis El espacio que se La perfecta orientación del Se ha logrado el
Bioclimático proyecta entre la volumen teniendo en confort ambiental
edificación nueva y los cuenta el movimiento solar sostenible en un
muros del Hotel antiguo y la dirección de los vientos contexto árido,
produce un flujo de aire para así lograr sombras en mediante la
para ventilación, el día y un confort conjugación entre los
reduciendo así la ambiental en los espacios espacios aterrazados
temperatura en la de interconexión. dinámicos y los
edificación, generando espacios interiores
confort ambiental para el estáticos.
proyecto.
Análisis La organización espacial La organización espacial a La adecuada
Funcional correctamente ordenada partir de un espacio eje orientación de los
a partir de una clara central organizador (plaza) diferentes ambientes
identificación de zonas y y la interconexión entre los permite un confort
circuitos hacen posible la ambientes de forma lineal. ambiental por lo que se
fácil circulación entre logró un objeto
todas las zonas del arquitectónico
proyecto. sostenible
Nota: En el siguiente cuadro muestra los aportes obtenidos después del análisis de casos.
 

16 
 
III. MARCO NORMATIVO

3.1. Síntesis de Leyes, Normas y Reglamentos aplicados en el Proyecto

Urbano Arquitectónico.

Las normas vigentes bajo el cual se rige y perfila este proyecto son:

3.1.1. Normativa internacional

a. SEDESOL: Sistema que Norma a los equipamientos según jerarquías

urbanas y niveles de servicio.
b. SISNE: CAPÍTULO II: Normalización del equipamiento urbano y
propuesta de estándares, equipamientos recreativos, deportivos y culturales
c. Enciclopedia de Arquitectura Neufert: libro de referencia ergonómica y
antropométrica para la realización de proyectos arquitectónicos.
3.1.2. Normativa Nacional

1. Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)

- Arquitectura:

- Norma A.010 - Condiciones Generales de Diseño: Contiene

peculiaridades de diseño, entre ellas la relación del dimensionamiento en
ambientes, requisitos para ventilación, iluminación, circulaciones, accesos,
estacionamientos en general

- Norma A.030 - Hospedajes: Las construcciones relacionadas a

hospedaje, tienen que regirse a los requerimientos indispensables de
infraestructura y servicios descritos en el “Reglamento de establecimientos de
hospedajes” (armonía con el entorno, por lo menos un ascensor a partir de cinco
pisos, seis o más dormitorios, ambientes de recepción, accesos diferenciados para
turistas y personal de servicio).

- Norma A.070 - Comercio: Las edificaciones destinadas a la

comercialización de productos deben regirse a las pautas de los estatutos propios
de los establecimientos de hospedajes y restaurantes; ministerio de comercio
exterior y turismo - MINCETUR

17 
 
 - Norma A 080 - Oficinas: Indica características que tienen los recintos que
brindan servicios administrativos y afines.

- Norma A.090 - Servicios Comunales: Teniendo en cuenta la importancia

de la Norma se considera: Servicios de Seguridad y Vigilancia: - Compañías de
Bomberos - Comisarías policiales - Estaciones para Serenazgo Protección Social:
- Asilos - Orfanatos - Juzgados - Templos - Cementerios Servicios culturales: -
Museos - Galerías de arte - Bibliotecas - Salones Comunales Gobierno -
Municipalidades - Locales Institucionales.

- Norma A.120 - Accesibilidad para personas con discapacidad: Esta

norma otorga las medidas mínimas para la accesibilidad de usuarios con
discapacidad y también para adultos mayores, a través de la implementación de
accesos y desniveles.

- Norma A.130 - Requisitos de Seguridad: Al interior de esta norma se

muestra las especificaciones para las disposiciones requeridas en relación a la
seguridad y evacuación según el tipo de edificación al cual corresponde

- Estructura:

- Norma E.010 Madera: La madera como elemento estructural.

- Instalaciones Sanitarias:
- Norma IS 010: Brinda las especificaciones en relación a las instalaciones
Sanitarias en las edificaciones.

- Norma Instalaciones Eléctricas y Mecánicas:

- Norma EM 010 Rige las especificaciones para Instalaciones eléctricas en
Interiores
- Reglamentación Local:
Zonificación Ecológica Económica – Gobierno Regional de Ayacucho

18 
 
IV. FACTORES DE DISEÑO

4.1. Contexto
4.1.1. Lugar
La Provincia de Vilcas Huamán se encuentra ubicado a 118 Km. de la
capital de la región hacia el Sur este de la ciudad de Ayacucho.
Figura 1.

Mapas del Perú y sus Regiones

Nota: La siguiente figura muestra la ubicación de la zona de estudio desde el ámbito nacional
hasta el ámbito local.
Fuente: Página web mapas del Perú y sus regiones

Límites de la provincia de Vilcas Huamán:

- Por el Norte: Provincia de Huamanga (distritos de Ocros, Acocro y Chiara)
- Por el Oeste y Sur: Provincia de Cangallo (Distritos de Colca, Cayara, Huaya y
Canaria)
- Por el Sur: Provincia de Sucre (Belén, Chalcos y Querobamba).

Historia
El proceso histórico descrito en esta parte del estudio, está referido
fundamentalmente a la capital provincial Vilcas Huamán, en tal sentido manifestar
lo siguiente:

Época Pre-Inca e Inca.

Vilcas Huamán es una de las principales ciudades (llaccta) incaicas,
construida por encima de la capital de los míticos rivales de la confederación
Chanca. Vilcas Huamán fue constituida en los años de los incas Tupac Yupanqui y
Huayna Cápac (1400-1500 d.c.), se les consideró como un gran centro de

19 
 
administración dentro del periodo del Tawantinsuyo, el cual fue un ente que llego a
alojar a más de treinta mil hombres como protección. Sus valiosas riquezas que
albergaban sus almacenes, de hermosura arquitectura y su ubicación tactica dada
en la ruta del Cápac Ñam (Camino Real del Inca), despertó intereses de los
españoles (1,532), los españoles ya conocían sobre la abundancia existente antes
de emprender al Perú.

Costumbres y tradiciones
En la provincia de Vilcas Huamán se festeja el Yarcca Aspy o Limpieza de
Sequia durante el mes de Setiembre, la veneración a través de ofrendas al cerro
Atinccocha, las fiestas del Vilcas Raymi durante el mes de febrero y julio, la
algarabía por los carnavales con guaraqueros compuestas con el pelaje de puma y
zorro.

Fiestas Religiosas

 Fiesta en conmemoración a la Santísima Virgen del Carmen (16 de Julio)

 Semana Santa
 Navidad y Bajada de Reyes

Música y Danza: Los Rejoneros y el Huayno.

Vestimenta Típica: La pollera con tejido de la lana oveja - balleta, las

mujeres suelen utilizar bordados con los colores fuxia, rozado y blanco, los
varones sueles usar el pantalón, poncho, chaleco tejido con fibra de oveja -
balleta y adornos con la guaraca.

Gastronomía: Puchero, mondongo, quinua picante, patachi picante, haba

sancochada, chicha de jora y mole.

Equipamiento urbano
En el centro urbano de Vilcas Huamán se tiene equipamientos muy variados,
como la zona administrativa de la provincia y la zona comercial donde predomina
el comercio local y la vivienda corral es por ello que del centro urbano podemos
decir que su economía circunda en la producción y la venta de productos agrícolas.

El centro urbano cuenta con otros tipos de equipamientos como los siguientes:

20 
 
Industria:
Con mayor presencia en las áreas rurales, tales son la quesera de Vilcas
Huamán y en la parte urbana la industria turística hotelera.

Educación:
Con respecto al equipamiento de Educación, en Vilcas Huamán hay 6
instituciones educativas predominantes de diferentes niveles y modalidades de
educación, que van desde inicial, primaria y secundaria, de los cuales 1 de los
centros educativos pertenecen a la educación privada:

Colegio nacional “General Córdova” – Secundaria

Colegio nacional “José Santos Chocano” – Secundaria
Institución Educativa “Juan Clímaco Gutiérrez Rivero” – Inicial, Primaria y
Secundaria
Colegio Privado Mixto “Tesoro de los Incas” – Secundaria
Escuela estatal Pachacútec y el Centro educativo inicial N° 431

Salud:
El centro urbano cuenta con un centro de salud del MINSA. Además, cuenta
con consultorios médicos y dentales particulares de menor escala en el centro
urbano.

21 
 
 Figura 2.

Plano de Equipamientos Urbanos

Nota: La siguiente figura muestra la ubicación de equipamientos urbanos a nivel centro urbano
de Vilcas Huamán.
Fuente: Instituto Nacional de Cultura (Ministerio de
Cultura)

22 
 
4.1.1.1. Datos geográficos
Vilcas Huamán está dentro de la región de Ayacucho y forma parte de la
sierra central del Perú. Tiene una extensión territorial comprendida entre las
altitudes que se enmarca desde los 2,975 hasta los 3,975 m.s.n.m.
La Provincia de Vilcas Huamán, ubicado en la región centro-occidental de
Ayacucho. Cartográficamente se ubica entre:
• 13°47’38” y 13°31’40” latitud sur
• 73°59’51” y 73°47’09” longitud oeste
Vilcas Huamán está dentro de la zona Sierra, acaparando pisos ecológicos
que conforman la región Yunga, quechua y Suni; su topografía está conformada
por zonas accidentadas con pequeñas planicies y territorios de ladera ligera en el
cual prevalece el clima templado seco.
Tabla 5.

Datos Geográficos

Fuente: Censos Nacionales 2007

Características Agroclimáticas
Es importante tener en cuenta diversos aspectos geológicos, cuyo objetivo
es el poder conocer los diversos elementos que intervinieron en la génesis del
suelo, los materiales diversos que surgen en el lugar o la diferencias entre los
suelos.

Geología
Las transformaciones que forman el suelo y se han encontrado en las
cuencas, son amplias y se presentan en cada conformación litológica, el cual se
representa por las rocas, ígneas, sedimentarias y metamórficas, donde las edades

23 
 
se encuentran entre el pre-cretáceo y el cuaternario reciente. Así mismo, se
observa tres aspectos fundamentales y bien definidos.
En primer lugar, se tiene el afloramiento con consistencia rocosas y
dispersas en toda la zona, se observa la predominancia de rocas precámbricas el
cual conforma el substrato rocoso; así mismo, está integrado por una agrupación
de rocas metamórficas que se originan desde las formas anfibolitas profundas, pero
predominan las filitas, micas esquistos y gneiss, intercalado con niveles de rocas
tipo parisiensita.
En segundo lugar, abarca diversas zonas de las quebradas, en el cual se
observa formaciones sedimentarias con origen lacustre probablemente, se
considera como material propio las rocas estratificadas de diatomitas, areniscas y
lutitas, es considerado como rocas ígneas intrusivas quienes aparecen en mayor
proporción y varían desde el precámbrico hasta el cretáceo, las más metamórficas
y que se dan en rocas de composición básica dominante como las peridotitas y
serpentinas intrusivas paleozoicas.

La última está dominada por una formación volcánica, en el cual los suelos
reposan encima de un material coluvial de origen volcánico, establecido por gravas
graníticas, tufos volcánicos y andesitas, ciertas zonas entremezcladas con
materiales sedimentarios, es decir, muestran peculiaridades típicas de rocas
volcánicas extrusivas.

Erosión
La actuación destructiva de la erosión en la provincia de Vilcas Huamán,
viene siendo considerado como un gran peligro a raíz de que poco a poco restringe
la producción agrícola y su aprovechamiento de la tierra. Se está perdiendo de
forma gradual el suelo superficial, en relación a este gran problema surge la
disminución de la fertilidad natural y de los nutrientes que se van añadiendo de
forma artificial. Los diversos factores que surgen para empeorar la situación está
delimitado por el impacto de las gotas de agua y el escurrimiento de forma
superficial el cual ocasiona la escasez de precipitaciones existentes en el área,
aliada a:
- La siembra en las laderas que tienen inclinación y están empinadas, cuentan
con una determinada profundidad superficial.

24 
 
- La deforestación y el excesivo pastoreo de los ganados caprinos, quienes están
poniendo en extensión la cubierta vegetal protector.
- En lo social prima la pobreza en el cual se encuentran los pobladores ubicados
en dicha zona, en el cual la presión demográfica cada vez es mayor en relación
a los recursos (presión sobre la tierra).
- La incompatibilidad entre el uso actual que se realiza a la tierra y la capacidad
agrologica es muy notable a diario y sobre todo la degradación de los diversos
suelos por ende son más rápidas.
Suelo
Los suelos están conformados por una determinada mezcla de partículas
rocosas de materia orgánica y de aire el que se forma por la desintegración de las
rocas, cuando se encuentran en relación con la atmósfera; el suelo en su
configuración superficial tiene la característica de pequeñas planicies, en su
mayoría la extensión de tierras es de forma irregular, con grandes pendientes y
quebradas, lo cual conlleva a la existencia de extensiones pequeñas de tierras que
son cultivables. Se tiene también territorios arcillosos, francos arcillosos, franco
areno arcillosos, así como suelos con alto contenido de grava con naturaleza
calcárea, suelos de materia orgánica (turba) en baja cantidad y grava de pizarras,
calizas y andesitas.

Sismología

Según el mapa de zonificación sísmica de Ayacucho elaborada por el

CISMID a nivel nacional, la provincia de Vilcas Huamán no se encuentra dentro de
las zonas sísmicas de la región de Ayacucho.

4.1.1.2 Vialidad, Accesibilidad y Transporte

El distrito de Vilcas Huamán juega un papel fundamental en el circuito
turístico Wari - Chanca - Inca de Ayacucho porque por el distrito atraviesan algunas
de las sendas más importantes a nivel turístico de Ayacucho región.
El recorrido que se da para llegar a la provincia de Vilcas Huamán es por
una carretera asfaltada (Vía Regional que va en dirección a los departamentos de
Apurímac y del Cusco), atravesando el abra Toccto, que es la zona más alta del
trayecto, a más de 4000 m.s.n.m., para luego desviar hacia la derecha (vía
provincial) con rumbo a la provincia de Cangallo, hasta el lugar de Condorqocha,

25 
 
donde nuevamente se desvía hacia la izquierda para pasar por Sachabamba,
Vischongo y por ultimo poder llegar a la provincia de Vilcas Huamán.

Vialidad

- Vía Regional
Carretera Inter-Regional, Ayacucho – Apurímac - Cusco.

- Vía Provincial
Comprende desde el desvió de Toccto hacia la provincia de Cangallo
pasando por la comunidad de Condorccocha, Manallasacc hasta la provincia de
Vilcas Huamán.

Accesibilidad
Actualmente las vías están asfaltadas y en buen estado de conservación.
Transporte
Para este circuito comercial y turístico se han establecido diferentes
empresas de transporte público ubicados en el terminal terrestre sur, empresas
como; transportes libertadores, Tinka Tours, expreso los Chancas, León del sur,
transportes amanecer, además de autos y minivans particulares y estos se
transportan por la carretera Toccto, Ayacucho – Cusco.
Figura 3.
Mapa Vial

Nota: La siguiente figura muestra las vías conectoras para llegar a la provincia de Vilcas
Huamán.
Fuente: Pagina web de mapas del Perú.

26 
 
4.1.1.3 Zonificación.
1. Predominancia de la zona residencial
2. Residencial-comercial, segunda predominancia (por niveles)

3. Educativo

• La mayor concentración de equipamientos de la ciudad se ubican dentro

de la traza andina, es decir en la zona monumental. • El centro de vilcas
Huamán es un centro “vivo”

• El mercado distrital se encuentra fuera del área monumental

• El terreno se ubica en la C.C. Hercomarca, que aún se encuentra como

zona rural.

Figura 4.

Plano de Zonificación – Vilcas Huamán

Nota: El terreno destinado para el proyecto se encuentra en zonas Agrícolas.

Fuente: Plan de Desarrollo Urbano (Propuesta) – Vilcas Huamán

27 
 
4.1.1.4 Estructura Urbana
Vilcas Huamán está organizado a través de barrios y edificios institucionales
representativos (municipio, comisaria, iglesia, juzgado, posta médica y bancos)
alrededor de la plaza.
Barrios Urbanos (Centro histórico)
• Cruz Pata
• Alto Perú
• Huancapuquio
• Huauchauhuaccana: Mayor cantidad de áreas en proceso de consolidación
y orienta el crecimiento de la ciudad.
• Cinco Esquinas
• Uchuy Plaza Desarrollo limitado y menor consolidación.
Barrios Rurales:
• Vizcachayoq
Figura 5.

Plano de Estructura Urbana

Fuente: Instituto Nacional de Cultura (Ministerio de Cultura)

28 
 
4.1.1.5 Sistema urbano
El sistema urbano que se logra apreciar en el siguiente esquema, está
configurado entorno a un punto nodal que es el centro urbano administrativo de
Vilcas Huamán interconectándose con sus anexos, caseríos y comunidades
campesinas mediante una red de vías conformado por un eje vial primario, eje vial
secundario y Sendas
• Las actuales áreas de expansión se direccionan de manera arbitraria y bajo
el mismo patrón de asentamiento del área ya consolidada en la zona céntrica
de la ciudad
• Los habitantes de estos lugares están definiendo estas áreas de
crecimiento de manera espontánea, sin planificación y a partir de la
prolongación del alineamiento de las calles ya existentes en centro de la
ciudad.
Figura 6.
Mapa de Sistema Urbano – Vilcas Huamán

Nota: La siguiente figura muestra la configuración del sistema urbano partiendo del centro
urbano administrativo de vilcas human con referencia al terreno proyectado.

Fuente: Mapas del Instituto Nacional

de Cultura (Ministerio de Cultura y Google Earth)

29 
 
4.1.1.6 Morfología Urbana
Superposición de traza colonial sobre traza andina, sobre la cual se
estructura una trama colonial rectangular, que altera la fisonomía de la trama andina
en su conjunto dejando algunos restos de amuralladas que evidencian el trazo
precedente.
Manzanas de forma trapezoidal que se acomodan a la topografía y mientras
se alejan tienden a ser cuadradas.

Figura 7.

Mapa de Morfología Urbana – Vilcas Huamán

Nota: La siguiente figura muestra la evolución urbana de Vilcas Huamán en diferentes

periodos de tiempo.
Fuente: Instituto Nacional de Cultura
(Ministerio de Cultura)

30 
 
4.1.1.7 Estructura Poblacional
Población
Vilcas Huamán cuenta con 23,600 habitantes, donde 11,504 son varones,
siendo el 48.8% de la población total, mientras que 12,096 son mujeres, el cual
representa el 51.2%. Se observa en la tabla de edades, que los que están en el
rango de 0 y 29 años constituyen el 56.30% (3,286 hab.) de la población total según
datos del INEI - Censo año 2007 (Instituto Nacional de Estadística e Informática).

Tabla 6.

Estructura Poblacional

Nota: En la siguiente tabla podemos apreciar la

predominancia de la población femenina.
Fuente: INEI – CPV2007

Población total por sexo, en los distritos de la Provincia de Vilcas Huamán

2007
Los habitantes de los distritos que conforman la provincia de Vilcas Huamán,
identifican diferencias poco significativas en cuanto a la cantidad de varones y

31 
 
mujeres, por lo que, en promedio, al igual que el nivel provincial, las mujeres
representan a la población mayoritaria en diversos muchos distritos.

Tabla 7.

Población total por sexo

Por lo tanto, durante estos últimos tiempos la tasa promedio anual de

crecimiento de los habitantes se ve reflejado de una manera intermitente con una
variación entre 1.7 – 2.7.
El constante incremento de los habitantes muestra un desarrollo de
urbanización el cual no fue planificado, en la mayoría de casos, se han ido
apoderando de los espacios que corresponde a tierras netamente agrícolas y
eriazas. Los habitantes que surgen de forma creciente en la zona urbana influyen
en los problemas de hacinamiento y presiona por el acceso a servicios básicos. Así
mismo, la vivencia en desorden llega a limitar una correcta planificación de las
intervenciones a nivel de servicios básicos (agua, luz, desagüe). Por ende, como
resultado se tiene a una población con vulnerabilidad, con ingresos disminuidos,
con accesos precarios y muchas veces informal a los servicios básicos, mediante
el cual se da origen a respuestas negativas sobre los ambientes y la salud de los
habitantes.
La reducción en la tasa de crecimiento poblacional corresponde de forma
primordial a un conjunto de factores en relación a la mujer, a quien se le está
brindando espacios en la educación (permite la superación del sexo femenino), el
mercado laboral (permite ejercer sus habilidades ya no solo en el hogar, sino
también en un ámbito laboral) y la toma de decisiones en relación al servicio de
planificación familiar (la mujer es libre de elegir con que método anticonceptivo o
natural cuidarse).

32 
 
 Figura 8.

Tasa de Crecimiento Intercensal – Provincia de Vilcas Huamán.

Fuente: Estadística de la M. P. Vilcas Huamán

4.1.1.8 Economía Urbana

Actividad Económica: Agrícola
Es actividad económica fundamental en la Mayoría de familias, siendo la
actividad de autoconsumo y subsistencia, por lo que se logra identificar un bajo
nivel de productividad y de rentabilidad.

El tipo de terreno facilita el cultivo de papa, oca, olluco, mashua, quinua,

maíz, haba, arveja, cebada, achita, manzano, durazno, entre otros. En relación a
los animales se tiene al halcón o waman, cernícalo, vizcacha, vacunos, caballar,
caprinos, porcinos, ovinos y otros.

Actividad Económica: Comercio

Es el de mayor poder económico de la provincia, y se presentan el centro de
la ciudad y se comercializa hacia los distintos distritos adyacentes por lo que es
considerado como el sector alto o dominante ya que se aprecia tiendas mayoristas
de venta permanente y mercados tipo ferias 3 veces por semana que se realizan
en la vía pública.

Actividad Económica: Turismo

Limitado, pero con alto potencial solo en principales fechas: Carnavales -
Semana santa - Vilcas Raymi, sin embrago se identifica bastante informalidad en
la prestación de servicios ya que las empresas que prestan servicios al turista no
brindan las condiciones de calidad (hospedaje y alimentación), Escaso desarrollo
artesanal, falta de promoción de lugares turísticos, falta de estacionamientos y
parqueos.

33 
 
Recursos turísticos:
• Complejo arqueológico de vilcas Huamán: Templo del Sol y La Luna y el Ushno.
• Titancayoc: Bosque de Puyas de Raimondi.
• Intiwatana: área de descanso para la élite Inca, un palacio, un torreón y unos
baños
• Iglesia de Vilcas Huamán.
Figura 9.

Arribo de turistas y Objetivo de viaje.

Fuente: Oficina de rentas – M.P.V.

4.1.2. Condiciones bioclimáticas

4.1.2.1 Clima
El lugar intervenido cuenta con una estación seca entre los meses de mayo
a noviembre, con bajas temperaturas, llamada invierno y la otra estación lluviosa
con temperaturas fuertes, el cual se desarrolla entre los meses de diciembre y abril.

Las diversidades climáticas con las que cuenta la provincia, pertenecen a la

altitud y configuración geográfica de ésta, por lo tanto, tenemos:

Clima de estepa, se desarrolla en lugares ubicados a los 2,000 y 2,300

m.s.n.m., con poca lluvia invernal.

Clima Templado, se desarrolla en lugares ubicados entre los 2,300 y 3,500

m.s.n.m., con una temperatura media anual que varía entre 11 °C y 16°C; así
mismo, hay presencia de la temperatura máxima entre 22°C y 29°, presenta
heladas excepcionales.

Clima frío, dado a los 3,500 y 4,000 m.s.n.m., con una temperatura media
que oscila entre los 7°C y 10°C, la precipitación promedio es de 800 mm/año,
heladas estacionales, aire transparente e intensa luminosidad solar.

34 
 
 Clima muy frío, entre los 3,800 y 4,800 m.s.n.m., con una temperatura media
anual es superior a 0°C e Inferior a 7°C, con fuerte variación térmica entre el día y
la noche, e igualmente entre el sol y la sombra. Presencia de fuertes heladas,
tempestades eléctricas, granizo y precipitaciones publícales promedio de 1,000
mm/año.

Figura 10.

Climatología - Vilcas Huamán

Fuente: Página web Alla Vamos.com.

Temperatura
Las temperaturas inferiores del año son registradas en los meses de mayo,
junio, julio y agosto. los meses con mayor temperatura son en noviembre y
diciembre, donde la temperatura es casi constante hacia enero y febrero; los meses
con fuertes precipitaciones son enero, febrero y marzo donde las temperaturas son
fuertes y las épocas sin lluvias entre junio, julio, y agosto, meses donde se
presentan las temperaturas mínimas. La temperatura mínima registrada a mayor
altura es a razón de la existencia de menos capa atmosférica que mantengan las
irradiaciones solares en la tierra, mayor precipitación por que los vientos que van
de zonas cálidas y de mayor presión hacia las zonas altas de menor precipitación
impulsan a las nubes en esa dirección.

35 
 
Figura 11.

Temperatura - Vilcas Huamán

Fuente: Página web Alla Vamos.com

4.1.2.2 Vientos
El incremento repentino de la velocidad del viento se da entre los meses de agosto y
noviembre, como lo podemos visualizar en el siguiente cuadro:

Figura 12.

Vientos – Vilcas Huamán

Fuente: Página web Alla Vamos.com.

4.1.2.3. Precipitaciones
Las mayores precipitaciones se dan entre los meses de enero, febrero y
marzo, meses donde las temperaturas son elevadas.
Figura 13.

Precipitaciones – Vilcas Huamán

Fuente: Página web Alla Vamos.com.

36 
 
4.2. Programa Arquitectónico
4.2.1. Aspectos cualitativos

4.2.1.1. Tipos de usuarios y necesidades

- El usuario administrativo: usuario de servicio y además trabajadores de las
distintas Mypes productores agropecuarios los cuales tengan la necesidad de un
trabajo y de exponer sus productos agrícolas en el establecimiento, serán:

- El Usuario Local:

- Jóvenes y adultos de 20 - 55 años.

- El usuario visitante / turista:

Niños y adolescentes de 8 – 18 años

Jóvenes y adultos entre 18 y 65 años

Tabla 8.

criterios y preferencias para elegir un destino de viaje

Fuente: Prom Perú 2009

37 
 
Cuadro de Usuarios y necesidades
Tabla 9.

Caracterización de Necesidades del Usuario

Caracterización y Necesidades del Usuario
Necesidad Actividad Usuario Espacio Arquitectónico
Trabajar en la Llega y se registra Empleado Ingreso de servicio
zona Ingresa a las instalaciones Administrador Hall de ingreso de zona
administrativa. Ingresa a su puesto laboral administrativa
- administración. Área de registro de
Se alimenta asistencia
Descansa Oficinas administrativas
Hace sus necesidades Área de descanso de
fisiológicas y de aseo empleados
Retorna a su puesto laboral Servicios higiénicos
Registra su salida

Trabajar en el Llega y se registra Empleado de Ingreso de servicio

centro de Ingresa a las instalaciones servicios de Hall de ingreso de zona de
alojamiento y Ingresa a su puesto laboral hospedaje hospedajes
esparcimiento - hospedajes Área de registro de
Se alimenta asistencia
Descansa Áreas de servicio
Hace sus necesidades Área de descanso de
fisiológicas y de aseo empleados
Retorna a su puesto laboral Servicios higiénicos
Registra su salida

Trabajar en la Llega y se registra Empleado de Ingreso de servicio

cocina y Ingresa a las instalaciones cocina y Hall de ingreso de zona de
restaurante Ingresa a su puesto laboral restaurante restaurantes
- cocina los alimentos Área de registro de
atención y servido de platos asistencia
Se alimenta cocinas, restaurantes
Descansa Área de descanso de
Hace sus necesidades empleados
fisiológicas y de aseo Servicios higiénicos
Retorna a su puesto laboral
Registra su salida

38 
 
 Trabajar en la Llega y se registra Productores Ingreso de servicio
zona de Ingresa a las instalaciones agrícolas de la Hall de ingreso de zona de
exposición y Ingresa a su puesto laboral zona restaurantes
venta - zona de exposición y Área de registro de
venta asistencia
Se alimenta puestos de venta
Descansa auditorios
Hace sus necesidades Sala de exposición
fisiológicas y de aseo Área de descanso de
Retorna a su puesto laboral empleados
Registra su salida Servicios higiénicos

Visitar, Llega y se registra Turista nacional Ingreso general - Lobby

alojarse, Ingresa a las instalaciones internacional - Área de registro de
alimentarse y Se Aloja niños y adultos visitantes
aprender en el Se alimenta Hall de ingreso de zona de
centro de Aprende alojamiento, restaurantes.
alojamiento y Experimenta Bungalow
esparcimiento Juega habitaciones
agro turístico. Descansa comedores
Hace sus necesidades sala de exposición
fisiológicas y de aseo auditorios
Registra su salida museo
zonas de baile
Áreas de exposición al
aire libre
Área de descanso
Servicios higiénicos
Visitar, Llega y se registra Turista regional -Ingreso general - Lobby
alojarse, Ingresa a las instalaciones local Área de registro
alimentarse y Se Aloja niños y adultos Hall de ingreso de zona de
aprender en el Se alimenta alojamiento, restaurantes
centro de Aprende y experimentación
alojamiento y Experimenta Bungalow
esparcimiento Juega habitaciones
agro turístico. Descansa comedores
Hace sus necesidades sala de exposición
fisiológicas y de aseo auditorios
Registra su salida museo
zonas de baile
Áreas de exposición al
aire libre.
Área de descanso
Servicios higiénicos.
Nota: La siguiente tabla muestra las necesidades del usuario con referencia a cada ambiente dentro
de la zonificación del proyecto.
Fuente: Elaboración propia en base a caracterización del usuario

39 
 
4.2.2. Aspectos cuantitativos

4.2.2.1. Cuadro de áreas

Tabla 10.
Programación Arquitectónica
Zona de Recepcion
Ambiente N° de Actividad Usuario N° de Area
personas Ambientes Parcial
m2
Estar de guias de 12 Recepción e publico 1 60
turismo informes
Sala de espera 4 descanso Publico 1 20.00
Recepción 2 recepcion Personal 1 12.00
custodia de valores 2 información publico 1 4
Tópico 12 atención al publico 1 35
paciente
SS.HH. Damas 4 Aseo personal 1 5
SS.HH. Varones 4 Aseo personal 1 5
SS.HH. Discapacitados 1 Aseo personal 1 10
Deposito de limpieza 2 Limpieza personal 1 3
AREA TOTAL 154
AREA TOTAL + 30% CIRCULACIÓN Y MUROS 200.20

Zona de Administración
Ambiente N° de Actividad Usuario N° de Area
personas Ambientes Parcial
m2
Secretaria 2 Información Personal 1 8.00
coordinación 2 coordinación publico 1 20
agroturística
Promoción de 2 información publico 1 20
marketing
Coordinación logística 2 coordinación publico 1 18.5
Gerencia / 1 Administrar Personal 1 25.00
administración
Contabilidad 1 Administrar Personal 1 20.00
Archivo 1 Documentar Personal 1 6.00
SS. HH. 2 Aseo Personal 1 4.00
Sala de Reuniones 8 reunirse Personal 1 25.00
Kitchenette 1 Cocinar, Personal 1 6.50
preparar
SS. HH. Damas 6 Aseo Publico 1 5.20
SS.HH. Varones 6 Aseo Publico 1 5.20
SS.HH. Discapacitados 1 Aseo Publico 1 10.00
Deposito 1 Almacenar Personal 1 3.00

40 
 
 AREA TOTAL 176.40
AREA TOTAL + 30% CIRCULACIÓN Y MUROS 229.32

Zona de Hospedaje
Ambiente N° de Actividad Usuario N° de Área Sub
personas Ambientes Parcial total
m2
Recepcion y 1 Recepcion Publico 1 3.00 3.00
control
Sala de espera 6 Recepcion Publico 1 8.00 8.00
SS. HH. Damas 1 Aseo Personal 1 4.00 4.00
SS.HH. Varones 1 Aseo Personal 1 4.00 4.00
SS.HH. 1 Aseo Personal 1 10.00 10.00
Discapacitados
habitación 1 Descansar Publico 15 9.00 135.00
simple
SS.HH. 1 Necesidades Publico 15 3.75 56.25
y Aseo
habitación 2 Descansar Publico 10 12.00 120.00
matrimonial
SS.HH. 1 Necesidades Publico 10 3.75 37.50
y Aseo
Habitación doble 3 Descansar Publico 10 15.00 150.00
SS.HH. 1 Necesidades Publico 10 3.75 37.50
y Aseo
Habitación triple 4 Descansar Publico 10 20.00 200.00
SS.HH. 1 Necesidades Publico 10 3.75 37.50
y Aseo
deposito de 1 Depositar Personal 1 3.00 3.00
basura
AREA TOTAL 805.75
AREA TOTAL + 30% CIRCULACIÓN Y MUROS 1047.4

Zona de bungalow (unidad)

Modulo A: Familiar 4 personas
Ambiente N° de Actividad Usuario N° de Area Sub
personas Ambientes Parcial total
m2 m2
habitación 2 Descansar Publico 1 12.00 12.00
matrimonial
SS.HH. Privado 1 Necesidades Publico 1 3.75 3.75
y Aseo
habitación simple 1 Descansar Publico 2 9.00 18.00
SS.HH. Común 1 Necesidades Publico 1 3.75 3.75
y Aseo
Sala estar 4 Socializar Publico 1 20.00 20.00
Kitchenette 1 Cocinar Publico 1 4.50 4.50
AREA TOTAL 62.00
AREA TOTAL + 30% CIRCULACIÓN Y MUROS 80.62

41 
 
 Modulo B: Pareja 2 personas
Ambiente N° de Actividad Usuario N° de Área Sub
personas Ambientes Parcial total
m2 m2
Habitación 2 Descansar Publico 1 12.00 12.00
matrimonial
SS.HH. Privado 1 Necesidades Publico 1 3.75 3.75
y Aseo
Sala estar 4 Socializar Publico 1 20.00 20.00
Kitchenette 1 Cocinar Publico 1 4.50 4.50
AREA TOTAL 40.25
AREA TOTAL + 30% CIRCULACIÓN Y MUROS 52.32

Zona Agroturistica
Ambiente N° de Actividad Usuario N° de Area Parcial
personas Ambientes m2

Recepcion y 1 Recepcion Personal 1 4.00

control
Sala de espera 6 Recepcion Publico 1 6.00
Sala de 15 Exposición Publico 1 45.00
exposición
permanente
Sala de 15 Exposición Publico 1 40.00
Exposición
Itinerante
Museo del 20 Exposición Publico 1 100.00
agricultor
Taller de 20 trabajos Publico 1 40.00
actividad manuales
agrícola
Plataformas de 20 Trabajos Publico 1 120.00
experimentación agrícolas
agrícola
SS. HH. Damas 6 Aseo Publico 1 12.00
SS.HH. Varones 6 Aseo Publico 1 12.00
SS.HH. 1 Aseo Publico 1 10.00
Discapacitados
AREA TOTAL 389.00
AREA TOTAL + 30% CIRCULACIÓN Y MUROS 505.70 m2

Zona de Servicios Complementarios

Restaurante
Área de Servicio
Ambiente N° de Actividad Usuario N° de Área
personas Ambientes Parcial
m2
Oficina del chef 1 Registrar Personal 1 6.00
Depósito de 1 depositar Personal 1 2.00
limpieza
SS. HH. Damas 1 Aseo Personal 1 4.00
SS.HH. Varones 1 Aseo Personal 1 4.00

42 
 
 SS.HH. 1 Aseo Personal 1 10.00
Discapacitados
Vestidores Mujeres 2 Vestirse Personal 1 5.00
Vestidores Varones 2 Vestirse Personal 1 5.00
Lavado de vajillas y 2 lavar Personal 1 5.00
ollas
Guardado de 1 Almacén Personal 1 6.00
vajillas y cristales

Cocina 4 cocinar Personal 1 32.00

Depósito de 1 Depositar Personal 1 5.00
alimentos secos

Cámara frigorífica 1 Depositar Personal 1 6.00

Depósito de 1 Depositar Personal 1 4.00
residuos
Área de Comensales
Recepción y sala 6 Recepción Publico 1 5.20
de espera
Salón de 120 Alimentación Publico 1 95.00
comensales
SS. HH. Damas 6 Aseo Publico 1 12.00
SS.HH. Varones 6 Aseo Publico 1 12.00
SS.HH. 1 Aseo Publico 1 10.00
Discapacitados
AREA TOTAL 228.20
AREA TOTAL + 30% CIRCULACIÓN Y MUROS 296.66

Cafetería
Área de Servicio
Ambiente N° de Actividad Usuario N° de Área
personas Ambientes Parcial
m2
Lavado de vajillas 2 lavar Personal 1 5.00
Guardado de 1 Almacén Personal 1 5.00
vajillas y cristales

Cocina 4 cocinar Personal 1 13.00

Depósito de 1 Depositar Personal 1 4.00
residuos
Área de Comensales
Recepción y sala 6 Recepción Publico 1 5.20
de espera
Salón de mesas 60 Alimentación Publico 1 170.00
SS. HH. Damas 6 Aseo Publico 1 12.00
SS.HH. Varones 6 Aseo Publico 1 12.00
SS.HH. 1 Aseo Publico 1 10.00
Discapacitados
AREA TOTAL 236.20
AREA TOTAL + 30% CIRCULACIÓN Y MUROS 307.06

43 
 
 Servicios Generales
Ambiente N° de Actividad Usuario N° de Área
personas Ambientes Parcial
m2
Oficina de control 2 Vigilancia Personal 1 6.00
kitchenette 2 alimentación Personal 1 6.00
Grupo electrógeno 1 Suministrar Personal 1 9.00
Cuarto de tableros 1 Suministrar Personal 1 9.00
SS. HH. Varón y 3 Aseo Publico 1 12.00
Mujer
Estacionamientos 1 Estacionar Publico 1
AREA TOTAL 42.00
AREA TOTAL + 30% CIRCULACIÓN Y MUROS 64.60

ZONIFICACION
ZONA AREA + 30% Circulación. (m2)
Administración 429.52
Agroturística 505.70
Alojamiento 1180.34
Servicios complementarios 668.32
CUADRO RESUMEN
Área total construida 2783.88 m2
Área Libre - 30% (Mínimo) 21386.12 m2
Área total de terreno 24170 m2

44 
 
4.3. Análisis del Terreno
4.3.1. Ubicación del terreno
La ubicación del terreno propuesto es en la comunidad campesina de
Hercomarca, distrito de Vilcas Huamán a 6 kilómetros aproximadamente del centro
urbano de Vilcas Huamán.
Área del terreno: 24,107 m2

Figura 14. Mapa de ubicación del terreno

Fuente: Mapas Google Earth.

4.3.2. Topografía del terreno

La comunidad campesina de Hercomarca presenta una topografía con
pendiente alta, en el rango de 0° hasta los 15° con dirección Norte – Sur y el terreno
presenta altitudes entre:
Altitud máxima: 3.554 m, Altitud media: 3.420 m, Altitud mínima: 3.339 m.
Figura 15. Topografía del terreno

Fuente: Página web de

topographic – map.com

45 
 
 Figura 16. Perfil Topográfico del Terreno

Fuente: Mapas Google Earth.

4.3.3. Morfología del terreno

La morfología del terreno responde a la traza andina, sobre la cual se
estructura una trama cuadrangular que se acomoda a la topografía del lugar, el
suelo en su estructura superficial se caracteriza por presentar pequeñas planicies,
no obstante, la mayor extensión de tierras es irregular, con pendientes
pronunciados y quebradas, lo cual condiciona la existencia de tierras para la
producción agrícola.
Figura 17. Morfología del Terreno.

Fuente: Mapas Google Earth.

4.3.4. Estructura urbana

Está organizada a partir del centro de la comunidad campesina conformada
por la plaza, el estadio y la zona de viviendas, los cuales se conectan al terreno
mediante sendas y la vía provincial Ayacucho – Vilcas Huamán como eje principal
de interconexión.

46 
 
 Figura 18. Estructura Urbana

Fuente: Mapas Google Earth.

4.3.5. Relación con el entorno
El terreno se integra con el contexto inmediato mediante el paisaje rural
donde los actores predominantes son los terrenos agrícolas y la vivienda rural.
Figura 19. Relación con el entorno.

Fuente: Mapas Google Earth.

Fuente: Fotografías propias, capturadas in situ.

47 
 
4.3.6. Vialidad y Accesibilidad del entorno inmediato del terreno
• Vía interprovincial o de primer orden: de norte a sur, av. el sol – av. halcón
sagrado (rojo) Mayor flujo comercial y conecta el distrito a nivel de la provincia
y otros pueblos.
• Vías de segundo orden: (verde) articulan barrios y de este a oeste. Flujo
intermedio
• Las de tercer orden: circulación interior de los barrios y de bajo flujo.
• La vía inter provincial Ayacucho – Vilcas Huamán que conecta el centro
urbano con la comunidad campesina de Hercomarca.

Figura 20. Vialidad y Accesibilidad

Fuente: Instituto Nacional de Cultura (Ministerio

de Cultura) y mapas de Google Earth.

48 
 
4.3.7. Parámetros Urbanísticos:
La municipalidad provincial de Vilcas Huamán no cuenta con parámetros
urbanísticos, recomienda usar normas generales del Reglamento Nacional de
Edificaciones y la Zonificación Ecológica Económica (ZEE) - Gobierno Regional de
Ayacucho (Ver anexo 04).
Reglamento Nacional de Edificaciones:
Norma A. 030: Hospedaje

Capítulo I
Aspectos Generales
Articulo 4
Las edificaciones relacionadas a hospedaje, tienen que cumplir con los
requisitos indispensables de infraestructura y servicios los cuales se encuentran
señalados en el “Reglamento de Establecimientos de Hospedajes”, aprobado por
la autoridad competente según haya sido clasificada y/o categorizada.

Articulo 5
En cuanto a su clasificación y/o categorización, se deberá asegurar que la
edificación cumpla las siguientes condiciones mínimas:

a) Debe contar con seis (6) habitaciones o más.

b) contar con un ingreso diferenciado para la circulación de los huéspedes y
personal de servicio.
c) Contar con un área de recepción.
d) El área de los dormitorios (incluyendo el área de clóset y guardarropa) debe
medir como mínimo 6 m2.
e) Los servicios higiénicos debe tener mínimo 2 m.
f) El material de revestimiento de los servicios higiénicos deben ser impermeables.
En el área de ducha, la atura de revestimiento será de 1,80 m.
g) En caso de un hospedaje de cinco (5) o más pisos, deberá contar mínimamente
con un ascensor.
h) La edificación deberá guardar armonía con el contexto en el que está implantado.
i) En relación a las condiciones generales de diseño y accesibilidad para personas
con discapacidad, tendrán que cumplir con las disposiciones estipuladas en las
normas A.010 y A.120.

49 
 
j) Los medios de evacuación y protección contra incendios se regirán a las
disposiciones estipuladas en la Norma A.130: Requisitos de Seguridad.

Articulo 6
Los equipamientos urbanos de hospedajes se clasifican y/o categorizan
según el siguiente cuadro:

Figura 21. Clasificación de Equipamientos de Hospedaje

Fuente: Reglamento Nacional de

Edificaciones – Norma A-030.

a) Ecolodge.
Hospedaje donde sus actividades se desarrollan en contextos naturales,
cumpliendo los principios del Ecoturismo.
Articulo 7
En caso de los hospedajes, a excepción de los albergues, su área mínima
se ajusta al área útil y no se incluye el área que ocupan los muros.
Articulo 8
En caso de los ecolodges, deben ser construidos con materiales naturales
propios de la zona de intervención, guardando armonía con el entorno natural. La
utilización de energías renovables debe ser primordial, como la energía solar,
eólica, entre otras. De igual manera, los ecolodges deben contar con un sistema
que les permita el manejo de sus residuos.
Figura 22.
Esquema de Armonía con el entorno

Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones Norma A-030.

50 
 
Capítulo II
Condiciones de habitabilidad y funcionalidad
Articulo 9
Los hospedajes podrán ubicarse en lugares señalados en los Planes de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, al interior de las áreas urbanas,
en zonas de expansión urbana, en zonas vacacionales o contextos naturales
protegidas, los cuales deberán priorizar la protección de las reservas naturales.
Articulo 10
Cuando se edifican locales de hospedaje ubicados en áreas urbanas, serán
exigibles los retiros, coeficientes de edificación y áreas libres de acuerdo con lo
dispuesto por la zonificación municipal vigente, y señalados en los Certificados de
Parámetros Urbanísticos y de Edificación.
Artículo 11
Los proyectos de hospedaje, deben tener asegurado previamente en el área de su
localización la existencia de redes para los siguientes servicios:
a) Agua para consumo humano. Debe cumplir con las condiciones de calidad
prevista en las normas sanitarias respectivas, siendo que los depósitos de
acumulación deben ser accesibles a fin de facilitar la limpieza y mantenimiento
periódico. El suministro de agua deberá abastecer al establecimiento con un
volumen mínimo de 150 litros por habitación.
b) Aguas residuales. Las aguas residuales serán evacuadas a través de la red
general de alcantarillado y en el caso de no existir dicha red, el establecimiento
deberá comprometerse a realizar directamente el tratamiento y evacuación
mediante la instalación de un sistema de depuración y vertido, en concordancia con
las disposiciones sanitarias vigentes.
Figura 23.
Esquema de depósitos de aguas residuales

Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones Norma A-030.

51 
 
c) Electricidad. Debe estar conectada a una conexión eléctrica de baja tensión o
con una verificación de alta tensión que permita cumplir con los niveles de
electrificación previstos. Los accesos, estacionamientos y áreas exteriores de uso
común deben estar constantemente iluminados a través de la energía proveniente
de una red de distribución eléctrica subterránea.

Figura 24.
Esquema de Instalaciones Eléctricas - Exteriores

Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones

Norma A-030.

d) Accesos. De contar con accesos viales y peatonales diferenciados y que

generen seguridad vial, la misma que debe servir a las personas con discapacidad.

Figura 25.
Esquema de Accesibilidad Universal

Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones

Norma A-030.

e) Estacionamientos. La disposición de espacios para estacionamiento de

vehículos estará en función de la capacidad de alojamiento, según lo normado en
el plan distrital o de desarrollo urbano.
f) Recolección, almacenamiento y eliminación de residuos sólidos. Deberá
realizarse mediante la utilización de envases herméticos y contenedores. La
eliminación de éstos se realizará a través del servicio público de recolección, con

52 
 
arreglo a las disposiciones municipales de cada distrito o provincia o mediante su
disposición de manera que no afecte el medio ambiente.
g) Sistema de comunicación Deberán contar con un sistema de comunicación
permanente conectado a la red pública.

V. PROPUESTA DEL PROYECTO URBANO ARQUITECTÓNICO

5.1 Conceptualización del Objeto Urbano Arquitectónico

5.1.1. Ideograma Conceptual

El centro de alojamiento y esparcimiento agroturístico, es un espacio de

descanso y experimentación recreativa vivencial, que brinda servicios de
alojamiento y espacios temáticos de recreación (parcelas), talleres, sala de
exposición, museo, etc. enfocados al ciclo de la actividad agrícola y la cultura
ancestral (rituales costumbristas) del agricultor local.
Figura 26.

Ideograma Conceptual

5.1.2. Criterios de diseño

El proyecto se encuentra ubicado dentro de un contexto rural con climas muy
accidentados, donde la temperatura es muy variable, la radiación solar intensa
durante los días secos y las fuertes lluvias en días húmedos acompañados con
heladas y friajes en temporadas de bajas temperaturas.
Por lo tanto, teniendo en cuenta estas variaciones climáticas, los criterios de
diseño a considerar son:

53 
 
Criterios Formales:

• Composición Formal
Los volúmenes conformantes del proyecto se regirán a la composición formal
del contexto rural, teniendo en cuenta también la morfología urbana analizada
anteriormente para el ámbito macro.
Manzanas de forma trapezoidal que se acomodan a la topografía y mientras se
alejan tienden a ser cuadradas.

Figura 27.
Composición Formal

• Proporción
La proporción de los volúmenes deben de regirse a la del contexto inmediato
(vivienda rural) en cuanto a las alturas, espacialidad en planta y luces estructurales,
para así no romper con la imagen del paisaje rural.
Figura 28.

Proporción

54 
 
Criterio funcional y espacial:

• Iluminación
Captación Solar directa, captación solar indirecta, iluminación lateral,
iluminación cenital, distribución de luz en los espacios de hospedaje, restaurante y
de esparcimiento a partir de un espacio central distribuidor.

Figura 29.

Iluminación

• Ventilación cruzada
A través de vanos de ingreso y salida del aire.

Figura 30.

Ventilación

55 
 
• Orientación
Se planteará la edificación de hospedajes con fachada ubicada
estratégicamente hacia el lado de mayor incidencia solar, con el propósito de
aprovechar el calentamiento de los muros durante el día y así generar un
microclima interno durante la noche en las habitaciones.

Figura 31.

Orientación

Criterio estructural:
• Sistema Constructivo
Debe de reinterpretarse los sistemas constructivos tradicionales de la zona
aplicando nuevas técnicas contemporáneas, lo cual genere luces con mayor
espacialidad y con mayor resistencia logrando así mejores dimensionamientos de
los elementos arquitectónicos y estructurales.
• Cerramientos
Doble cerramiento: mediante este mecanismo de cerramientos se propone
la mayor captación de calor durante el día y el aislamiento térmico durante la noche
(efecto invernadero)

56 
 
• Materialidad
Los materiales tradicionales de construcción en la zona son: la piedra, el
adobe, el rollizo de eucalipto, la torta de barro, cañas, soguillas de amarre, los
cuales nos inducen a la interpretación de estos materiales en la actualidad.

5.1.3 Partido Arquitectónico

En base a la conceptualización, se plasma como partido arquitectónico los

dos ciclos de producción agrícola, enlazados por un eje o circuito que transcurre
por todo el proyecto.

El ciclo de producción agrícola.

1ra campaña: Producción en tiempo de lluvia frecuente; papa, maíz, haba,

arveja, cebada, manzano, durazno, etc.
2da campaña: Producción en tiempo de lluvias temporales (temporada seca
- riego); quinua, tuna, mashua, olluco, oca, etc.

Figura 32.

Partido Arquitectónico

57 
 
5.2. Esquema De Zonificación
El centro de alojamiento y esparcimiento agroturístico esta conformado por
cuatro zonas los cuales son:
Tabla 11. Zonificación
ZONIFICACION
AREA + 30% Circulación. %
ZONA
(m2)
Administración 348 5.72
Agroturística 1253 20.61
Alojamiento 2384 39.22
Servicios complementarios 2094 34.45
CUADRO RESUMEN
Área total construida 6079 m2 25.14
Área Libre - 30% (Mínimo) 18091 m2 74.86
Área total de terreno 24170 m2 100

Figura 33.

Zonificación

58 
 
5.3. Planos Arquitectónicos Del Proyecto
5.3.1. Plano de Ubicación y Localización

59 
 
5.3.2. Plano Perimétrico – Topográfico

60 
 
 61 
 
5.3.3. Plano General

62 
 
 63 
 
 64 
 
5.3.4. Plano de Cortes y Elevaciones Generales

65 
 
 66 
 
5.3.5. Planos de Arquitectura (Zona Principal - Agroturística)

67 
 
 68 
 
 69 
 
 70 
 
 71 
 
 72 
 
 73 
 
 74 
 
 75 
 
5.3.6. Planos de Detalles Arquitectónicos y Constructivos

76 
 
 77 
 
5.3.7. Plano General de Seguridad y Evacuación

78 
 
 5.3.8. Plano de Evacuación y Señalética (Zona principal - Agroturística)

79 
 
 80 
 
 81 
 
 82 
 
 83 
 
 84 
 
5.4. Memoria Descriptiva de Arquitectura

Introducción

La Municipalidad Provincial de Vilcas Huamán tiene la responsabilidad de

velar por el desarrollo sostenido de la población comprendida en el ámbito de su
jurisdicción territorial de acuerdo a sus competencias exclusivas, compartidas y
delegadas de las políticas sectoriales para contribuir al desarrollo de la provincia.

La Comunidad campesina de Hercomarca, ha previsto y autorizado la

elaboración del PROYECTO DE TESIS de nombre: “CENTRO DE ALOJAMIENTO
Y ESPARCIMIENTO CON CONDICIONES ARQUITECTONICAS DE
EQUIPAMIENTOS DE HOSPEDAJE - RESTAURANTES, PARA EL
DESARROLLO AGROTURISTICO, VILCAS HUAMAN - 2022”; ya que el proyecto
se plantea en terrenos de la comunidad campesina anteriormente mencionado, el
cual tiene como objetivo la titulación en el campo de la arquitectura del Bachiller
interesado.

Nombre del Proyecto:

El presente Proyecto de Tesis se denomina: “CENTRO DE ALOJAMIENTO

Y ESPARCIMIENTO CON CONDICIONES ARQUITECTONICAS DE
EQUIPAMIENTOS DE HOSPEDAJE - RESTAURANTES, PARA EL
DESARROLLO AGROTURISTICO, VILCAS HUAMAN - 2022”

Ubicación del Proyecto

Comunidad Campesina : Hercomarca

Distrito : Vilcas Huamán

Provincia : Vilcas Huamán

Región : Ayacucho

85 
 
Objetivo

El objetivo del proyecto es brindar “NUEVAS ALTERNATIVAS DE

EQUIPAMIENTOS TURISTICOS CON CONDICIONES ARQUITECTONICAS
PARA EL DESARROLLO AGROTURISTICO DEL DISTRITO DE VILCAS
HUAMAN – AYACUCHO” lo que se traduce en contar con adecuada infraestructura
y equipamiento de acuerdo con los servicios y requerimientos que sean útiles para
esta categoría según su nivel de atención.

El Proyecto busca la solución más conveniente y técnica, que garantice la

estabilidad y durabilidad de la infraestructura planteada y su equipamiento en
cumplimiento con las metas indicadas en el perfil del proyecto.

Características de la Construcción

Comprende la Construcción de nuevos ambientes para el alojamiento,

restaurantes y salas de exposición agroturística, con material noble, cimentación
de concreto ciclópeo, cimentación de concreto armado, vigas columnas y placas de
concreto armado f’c=210kg/cm2, muros y tabiques de ladrillo King Kong tipo IV
tarrajeados, falso piso de cemento, cielorrasos tarrajeados y con baldosas, y piso
con cerámicos y porcelanatos, techo de losa aligerada inclinada y cobertura de teja
andina.
Los módulos estarán divididos en:

Bloque A: Recepción y Administración

Recepción

01 Sala de espera
01 Recepción
01 Cuarto de servicio / baño
01 Custodia de valores
01 Estar de guías turísticas
01 Servicios higiénicos públicos
01 Cabina de vigilancia
01 Cabina de control
01 Cuarto de servicio / baño
01 Deposito

86 
 
 Administración

01 Oficina de gerencia
01 Secretaria
01 Oficina de coordinación agroturística y marketing
01 Oficina de contabilidad
01 Oficina de logística
01 Sala de reuniones
01 Servicio higiénicos
01 Kitchenette
01 Comedor de servicio.

Bloque B: Sala de Exposición Itinerante

01 Recepción
01 Oficina de coordinación
01 Sala de usos múltiples
01 Servicios

Bloque C: Salón de Talleres Agrícolas

01 Recepción
01 Oficina de coordinación
01 sala de espera
01 Taller de cultivos alimentarios
01 Taller de cultivos de forraje
01 Taller de cultivo de plantas ornamentales
01 Taller de cultivos industriales
01 Taller de hidroponía
01 Taller de cultivos oleaginosos
01 Servicios higiénicos
01 Área de experimentación

Bloque D: Sala de Exposición Permanente

01 Recepción
01 Oficina de coordinación
01 Sala de espera

87 
 
 01 Sala de exposición
01 Sala de usos múltiples
01 Servicios higiénicos

Bloque E: Museo Del Agricultor

01 Recepción
01 Oficina de coordinación
01 Sala de exposición
01 Servicios higiénicos
01 Deposito

Bloque F: Hospedaje
01 Sala de espera
01 Recepción
01 Custodia de valores
01 Cuarto de servicio / baño
01 Servicios higiénicos públicos
01 Deposito de servicio
01 Lavandería
01 Almacén
01 Habitación matrimonial
01 Habitación doble
01 Habitación triple

Bloque G: Bungalow Familiar

01 Sala
01 Kitchenette
01 Barra / comedor
01 Baño común
01 Dormitorio principal / baño
01 Dormitorio secundario
01 Estar de lectura
01 Terraza

88 
 
Bloque H: Bungalow 4 Personas
02 Salas
02 Kitchenette
02 Barras / Comedor
02 Dormitorios principales / baño
02 Terrazas

Bloque I: Bungalow 2 Personas

01 sala
01 kitchenette
01 barra / comedor
01 dormitorio principal / baño
01 terraza

Bloque J: Restaurante y Café

Restaurante

Área de Servicio
01 oficina del chef
01 control de ingreso del personal
01 servicios higiénicos / vestidores mujeres
01 servicios higiénicos / vestidores varones
01 servicios higiénicos / vestidores discapacitados
01 comedor de servicio
01 área de carga y descarga
01 control de ingreso de insumos
01 almacén de productos secos
01 almacén de productos húmedos
01 frigorífico
01 pesaje

Área de Preparación de Alimentos

01 cocina
01 lavado de vajillas
01 bodega de menajes

89 
 
 01 depósito de residuos
01 entrega de vajillas
01 barra de bebidas

Área De Comensales
01 recepción
01 área de mesas
01 servicios higiénicos públicos

Café.
01 oficina de administración
01 oficina de logística
01 cocina cafetería
01 lavado de vajillas
01 bodega de menajes
01 depósito de residuos
01 área de mesas
01 servicios higiénicos públicos

Obras Exteriores:

Entre las obras exteriores están considerados toda la parte de los accesos
que son construidos con concreto en base a sardineles de diferentes alturas que
siempre tienen un nivel de acabado sobre las veredas, rampas, también se
proyectara un patio de maniobras y áreas verdes de experimentación agrícola.

Planteamiento Arquitectónico

El planteamiento arquitectónico integral de este centro de alojamiento ha

sido influido por las dimensiones del terreno, su topografía, la orientación, el clima,
el criterio y sensibilidad personal del Proyectista.

Desde el punto de vista económico y funcional se ha optado por mantener el

carácter dinámico en la distribución de los ambientes.

90 
 
Zonificación y Funcionamiento

La organización espacial de las diferentes unidades en el terreno, se ha

propuesto considerando principalmente la interrelación necesaria entre ellas
mediante un espacio central integrador, el uso y acceso directo de los visitantes
que frecuentan a los diferentes ambientes que se encuentran en ella.

La solución arquitectónica está estructurada con un criterio de flexibilidad en

los espacios y los servicios básicos indispensables (Instalaciones Eléctricas,
Sanitarias y Redes de Drenaje).

Áreas Libres

Las áreas libres con tratamiento de Jardines en andenería y áreas verdes de

experimentación agrícola, permiten el uso de iluminación y ventilación natural en
todos los ambientes.

Este concepto ha permitido una integración con el paisaje existente y una

ambientación muy agradable, tanto en los ambientes de las diferentes unidades
funcionales como en las circulaciones.

91 
 
5.5. Planos De Especialidades Del Proyecto (Zona Principal - Agroturística)
5.5.1. Plano General de Cimentación y Estructuras de losas y techos

92 
 
 93 
 
 94 
 
 95 
 
5.5.2. Plano de Cimentación y estructura de losas y techos (Zona Agroturística)

96 
 
 97 
 
 98 
 
 99 
 
 100 
 
 101 
 
5.6. Plano General de Instalaciones Sanitarias - Agua

102 
 
 5.6.1. Planos de distribución de redes de agua potable (Zona Agroturística)

103 
 
 104 
 
 105 
 
5.6.2. Plano General de Instalaciones Sanitarias – Desagüe

106 
 
5.6.3. Planos de distribución de redes de desagüe (Zona Agroturística)

107 
 
 108 
 
 109 
 
5.6.4. Plano General de Drenaje Pluvial.

110 
 
5.6.5. Plano General De Instalaciones Eléctricas

111 
 
5.6.6. Plano General De Instalaciones Eléctricas – Alumbrado Público

112 
 
5.6.7. Planos de distribución de redes de instalaciones eléctricas alumbrado y tomacorrientes (Zona Agroturística)

113 
 
 114 
 
 115 
 
 116 
 
 117 
 
 118 
 
5.7. Información Complementaria
5.7.1. Animación virtual (Recorridos y 3Ds del proyecto).

Figura 34. Vista general del proyecto

Fuente: Elaboración propia.

119 
 
Figura 35. Vista de plataformas del proyecto.

Fuente: Elaboración propia.

120 
 
 Figura 36. Vista de integración a la topografía.

Fuente: Elaboración propia.

121 
 
 Figura 37. Vista de los espacios públicos de experimentación agrícola.

Fuente: Elaboración propia.

122 
 
 Figura 38. Vistas generales del proyecto.

Fuente: Elaboración propia.

123 
 
 Figura 39. Vistas Interiores.

Fuente: Elaboración propia.

124 
 
VI. CONCLUSIONES

1. El Perú es un país con muchos recursos turísticos potenciales, tenemos

complejos arqueológicos monumentales, reservas naturales y una gran
riqueza cultural viva. Sin embargo, encontramos un gran déficit respecto a la
oferta de productos turísticos alternativos (equipamientos con condiciones
arquitectónicas).

2. Desde un punto de vista morfológico, la topografía del terreno fue un

condicionante natural que obligo a que el proyecto se asiente sobre un
conjunto de plataformas escalonadas, con el objetivo de evitar hacer grandes
excavaciones que alteren la configuración del terreno natural y lograr como
resultado la integración a la topografía natural del terreno y del contexto rural
inmediato.

3. Desde un punto de vista contextual, el proyecto se logró integrar al contexto

rural – Agrícola, mediante el manejo de diferentes criterios de diseño como
son: la predominancia de las áreas de cultivo, la altura de edificación,
proporción, simetría y el ritmo entre los volúmenes que componen el
conjunto, el manejo de un mismo lenguaje arquitectónico en los volúmenes
a partir de formas regulares, techos a dos aguas y la utilización de materiales
constructivos tradicionales en techos (teja artesanal).

4. Desde el punto de vista funcional, el proyecto se diseñó a partir de un eje

central organizador, obteniendo como resultado una distribución de
funciones de forma radial y circular, con el objetivo de integrarse a las
funciones dinámicas del contexto y su naturaleza.

5. Por lo tanto, desde un punto de vista socio cultural y económica, podemos

concluir que con la propuesta agroturística se logrará obtener una nueva
alternativa de desarrollo para el poblador y una nueva alternativa turística
para el visitante en general.

125 
 
VII. RECOMENDACIONES

1. En vista de que el Perú es un destino turístico potencial, la recomendación

es gestionar y promover propuestas arquitectónicas turísticas alternativas
de tal forma podamos atender eficientemente al turista en todas sus
manifestaciones y a la vez promover el desarrollo en cada lugar donde se
proponga.

2. Todo proyecto arquitectónico debe implantarse e integrarse en la morfología

natural del terreno a partir del diseño de plataformas escalonadas en el caso
de terrenos con pendientes, de tal forma se logre integrar a la topografía y
paisaje natural del contexto inmediato.

3. Se recomienda ser bastante respetuoso con el contexto e identidad de un

pueblo y su naturaleza al momento de proponer un proyecto arquitectónico
en un contexto rural, generando propuestas a partir de criterios de diseño
que se integren al contexto, ya que no debemos irrumpir con la identidad de
un pueblo ni romper la imagen de su contexto natural.

4. En contextos rurales que tengan conexión directa con la naturaleza, desde

un punto de vista funcional se recomienda el planteamiento de un conjunto
de volúmenes que estén organizados a partir de un eje central distribuidor,
ya que esto genera una conexión directa y dinámica entre los volúmenes
que lo rodean y la integración entre los espacios abiertos y cerrados.

5. Es muy importante considerar las necesidades y opiniones del poblador

rural al momento de plantear una propuesta arquitectónica en un contexto
rural, ya que así lograremos obtener alternativas de desarrollo acordes a la
necesidad real del poblador rural.

126 
 
 REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS:

Alex Rojas Bueno, (2021). “Diseño de un Hotel Ecolodge con Sistemas

Constructivos Vernáculos en Base a la Utilización de Materiales
Tradicionales Otuzco 2020”. Obtenido de
https://repositorio.upn.edu.pe/bitstream/handle/11537/28060/Rojas%20Bue
no%2C%20Alex.pdf?sequence=1&isAllowed=y.
Aliaga Domínguez, G. A., & Vilela Robles, Y. B. (julio de 2018).
repositorio.urp.edu.pe. Obtenido de
http://repositorio.urp.edu.pe/handle/URP/2272
Bravo Araya, C. (2014). Complejo Turístico Sustentable Chiltepín. Recuperado el
21 de diciembre de 2020, de https://www.archdaily.pe/pe/02-
268052/enconstruccion-complejo-turistico-sustentable-chillepin-cch-cbaarq
Bartra, J. B. (2010). Arquitectura Vernácula Peruana: un análisis tipológico. Colegio
de Arquitectos del Perú.
https://issuu.com/sayuri.susuki/docs/jorge_burga_bartra_-
_arquitectura_vernacula_peruan.
Blog Agro ecoturismo. (2019). Obtenido de
https://agroecoturismo.wordpress.com/page/2/.
Burga, J & Correa, R (2002). Hospedaje Los Horcones de Túcume. Recuperado en
línea el 16 de septiembre del 2019, de
https://www.archdaily.pe/pe/782822/clasicos-dearquitectura-hospedaje-los-
horcones-de-tucume-jorge-burga-rosana-correa
Chávez Becerra, S. S., & Sánchez Rospigliosi, M. I. (junio de 2018). Repositorio
URP. (U. R. Palma, Editor) Obtenido de
http://repositorio.urp.edu.pe/handle/URP/1530.
Complejo Turistico de Quistococha. (2000). Complejo Turistico de Quistococha.
Obtenido de https://peru.info/es-pe/filminperu/filmar-en-
peru/locaciones/det/complejo-turisticos-de-quisticocha.
Cubas Cabanillas, O., & Villanueva Delgado, Y. (2017). Propuesta de un Complejo
Ecoturístico Sustentable en la Cuenca Vertiente del Rio Doñana para
Incrementar la Actividad Ecoturistica en Chota. Tarapoto - Perú: Universidad
Nacional de San Martin. Obtenido de http://hdl.handle.net/11458/3018.

127 
 
Dirección Regional de comercio Exterior y turismo – GRA. (2014) Plan de Desarrollo
Turístico de La Región Ayacucho 2004 – 2014 Aprobado Mediante
Ordenanza de Consejo Regional N° 03 - 04 - Gra/Pres obtenido de
https://1library.co/document/z1r5jmpq-plan-de-desarrollo-turistico-de-la-
region-ayacucho-2004-2014.html.
Eco Amazonia Lodge. (2021). Eco Amazonia Lodge. Obtenido de
http://ecoamazonialodge.com.
EnPeru. (2015). EnPerú. Obtenido de https://www.
https://www.enperu.org/ayacucho/complejo-arqueologico-intihuatana-
ayacucho.
García López, R. (7 de Setiembre de 2017). Turismo Rural Comunitario. Obtenido
de https://www.aprendedeturismo.org/turismo-rural-comunitario-trc/.
Gerencia Regional de Recursos Naturales y Gestión del Medio Ambiente -
Desarrollo de Capacidades en Zonificación Ecológica Económica y
Ordenamiento Territorial en la Región Ayacucho - ZEE. Obtenido de
file:///C:/Users/User/Downloads/estudio_de_la_propuesta_zee.pdf.
Google Maps. (2020). Google Maps. Obtenido de
https://www.google.com/maps/place/Vilcashuaman+05326/@-13.6541189,-
73.9576007,16z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x9112e40e98b15d2f:0xe157
7f8ccf557291!8m2!3d-13.6541087!4d-73.9521468?hl=es-419.
Instituto Nacional de Estadística e Informática. (2017). Instituto Nacional de
Estadística e Informática. Obtenido de http://censo2017.inei.gob.pe/.
Isla Barrera, K. P. (2015). Centro Turístico Vivencial en Yurimaguas -Loreto.
Loreto. Obtenido de http://hdl.handle.net/20.500.11955/191.
Lyndon Baruc Vásquez Mejía. (2020). Diseño de un Centro Habitacional –
Recreacional con Características Espaciales en base a las Actividades del
Adulto Mayor, Cajamarca – 2020. Obtenido de
file:///C:/Users/User/Downloads/V%C3%A1squez%20Mej%C3%ADa,%20L
yndon%20Baruc.pdf
MINCETUR. (2008). Lineamientos para el Desarrollo del Turismo Rural Comunitario
en el Perú. Obtenido de https://www.mincetur.gob.pe/wp-
content/uploads/2015/11/LINEAMIENTOS_DESARROLLO_TURISMO_RU
RAL_ARTE.pdf.

128 
 
Ministerio de Comercio Exterior y Turismo. (2016). Plan Estrategico Nacional de
Turismo 2025. Lima-Perú: MINCETUR. Obtenido de
https://www.mincetur.gob.pe/wpcontent/uploads/documentos/turismo/docu
mentos/PENTUR/PENTUR_Final_JULIO2016.pdf.
Ministerio de Cultura. (2013). Cuaderno del Qhapaq Ñan. Recuperado el 29 de 12
de 2020, de
https://qhapaqnan.cultura.pe/sites/default/files/mi/archivo/Alfredo%20Bar%2
0-%20Afectaciones%20hist%C3%B3ricas%20a%20la%20red%20vial%20in
ca.pdf.
Montero Rojas, Orlando Steven. (2020). Complejo Agro-ecoturístico sostenible para
el desarrollo del sector turismo del distrito de Mariscal Cáceres, Provincia y
Departamento de Huancavelica, 2020.
https://repositorio.ucv.edu.pe/bitstream/handle/20.500.12692/64737/Monter
o_ROS-SD.pdf?sequence=1&isAllowed=y.
OMT. (2019). Organización Mundial del Turismo. Obtenido de Organismo
Especializado de las Naciones Unidas en el turismo internacional:
https://www.unwto.org/es.
Oviedo Tovar, A. M. (2019). Complejo Agro-Turistico Sustentable en Coello Tolima.
Obtenido de
https://repositorio.unibague.edu.co/jspui/bitstream/20.500.12313/1998/1/Tra
bajo%20de%20grado.pdf
Prom Perú. (s.f.). Prom Perú. Obtenido de Millenials - Turismo Receptivo:
https://www.promperu.gob.pe/TurismoIN//sitio/VisorDocumentos?titulo=Mill
ennials%20-%20Turismo%20Receptivo&url=Uploads/publicaciones/2012/M
illennials_Turismo_Receptivo_2014.pdf&nombObjeto=Publicaciones&back
=/TurismoIN/sitio/.
Proyecto cafeína (2016). Hostal Tosenpankali. Recuperado en Línea el 19 de
septiembre del 2019, de https://www.archdaily.pe/pe/876703/hostal-
tosepankali-proyectocafeina
Project CR+d. (2013). Complejo Turístico Río Perdido. Obtenido de
https://www.archdaily.pe/pe/772126/complejo-turistico-rio-perdido-projectcr-
plus-d?ad_source=search&ad_medium=search_result_all

129 
 
Producto Bruto Interno por Departamentos Del Perú 2007-2016, Año Base 2017 –
INEI.
https://www.inei.gob.pe/media/MenuRecursivo/publicaciones_digitales/Est/
Lib1439/libro.pdf.
Subgerencia de Ordenamiento Territorial y Catastro. (2020). Plan de Desarrollo
Urbano de la Ciudad de Ayacucho 2021 – 2031”.
https://munihuamanga.gob.pe/gerencia-municipal/gerencia-de-desarrollo-
territorial/subgerencia-de-ordenamiento-territorial-y-catastro.
Tres Ríos Resort. (2010). El Libro Verde: Tres Ríos, un Modelo de Turismo
Sostenible. Rivera Maya - México. Recuperado el 20 de diciembre de 2020,
de http://es.slideshare.net/TresRiosResort/el-libro-verde.
Turismo, M. d. (2012). Turismo - Guía para la formulación de proyectos de inversión
exitoso. Lima: MINCETUR. Obtenido de
https://www.mincetur.gob.pe/wpcontent/uploads/documentos/turismo/proye
ctos_inversion_publica/instrumentos_metodologicos/Guia_Turismo_capitul
o1.pdf.
Valdivia Luque, D. (2016). Repositorio Académico UPC. (U. P. Aplicadas, Editor) .
Obtenido de http://hdl.handle.net/10757/620683.
Yanet Falcon Martínez. (2020). Albergue Turístico y Centro Recreativo Cultural El
Bosque – San Jerónimo – Andahuaylas – Apurímac.
file:///C:/Users/User/Downloads/ARQ-
T030_44950136_T%20%20%20FALCON%20MARTINEZ%20YANET.pdf.

130 
 
 ANEXOS

131 
 
1. MEMORIAS DESCRIPTIVAS DE ESPECIALIDADES

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

Introducción

La Municipalidad Provincial de Vilcas Huamán tiene la responsabilidad de

velar por el desarrollo sostenido de la población comprendida en el ámbito de su
jurisdicción territorial de acuerdo a sus competencias exclusivas, compartidas y
delegadas de las políticas sectoriales para contribuir al desarrollo de la provincia.

La Comunidad campesina de Hercomarca, ha previsto y autorizado la

elaboración del proyecto de tesis de nombre: “CENTRO DE ALOJAMIENTO Y
ESPARCIMIENTO CON CONDICIONES ARQUITECTONICAS DE
EQUIPAMIENTOS DE HOSPEDAJE - RESTAURANTES, PARA EL
DESARROLLO AGROTURISTICO, VILCAS HUAMAN - 2022”; ya que el proyecto
se plantea en terrenos de la comunidad campesina anteriormente mencionado, el
cual tiene como objetivo la titulación en el campo de la arquitectura del Bachiller
interesado.

La presente Memoria Descriptiva corresponde a la especialidad de

Estructuras del Proyecto: “CENTRO DE ALOJAMIENTO Y ESPARCIMIENTO CON
CONDICIONES ARQUITECTONICAS DE EQUIPAMIENTOS DE HOSPEDAJE -
RESTAURANTES, PARA EL DESARROLLO AGROTURISTICO, VILCAS
HUAMAN - 2022”; se ha desarrollado sobre la base del proyecto de Arquitectura.

La zona de emplazamiento del Proyecto será plataformas que se construirá

cortando la pendiente del terreno natural que se indica en el levantamiento
topográfico, con referencia a los puntos bases que se dejaron en el terreno.

El Proyecto de Arquitectura se distribuye en 10 bloques, cerco perimétrico,

tanque elevado, cisterna, patio de maniobras, áreas verdes de experimentación
agrícola, y otras obras exteriores tales como rampas, veredas, sardineles y
graderías.

El Reglamento Nacional de Edificaciones, rige las Especificaciones Técnicas

de los materiales que serán utilizados en la construcción.

132 
 
 Los agregados que la obra requiere serán provenientes de la zona o entorno
de la misma; los materiales complementarios y de acabados provendrán de la zona
de producción o comercialización y deben cumplir con las especificaciones técnicas
del Reglamento Nacional de Edificaciones.

En el análisis y diseño, los cálculos de carga se realizan teniendo en cuenta

la posibilidad de incremento de las cargas de servicio por encima de los requeridos;
con este objeto se recurren a factores de carga, cuya finalidad es bajar la
probabilidad de falla.

De acuerdo con el Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.) en este

proyecto se toman en cuenta las siguientes normas E-020, E-030, E-050, E-060, E-
070 y E-080.

Sistema Estructural

De acuerdo al R.N.E. E-030, el Sistema estructural adoptado para este

proyecto fue el aporticado en ambas direcciones, con las siguientes
consideraciones:

Cimentación:

De acuerdo a la información proporcionada y recomendaciones del Estudio

de Mecánica de Suelos, la cimentación adoptada es con zapatas aisladas unidas
mediante Vigas de Cimentación, y el nivel de fondo de desplante de las zapatas es
de -1.50m respecto a las explanaciones realizadas.

Muros

Los muros serán con unidades sólidas e industrial del tipo King Kong tipo IV
arriostradas por columnas, placas y vigas de concreto armado, asentados con
mortero de cemento- arena.

Columnas, Placas y Vigas

Las columnas, placas y vigas se pre-dimensionaron en consideración para

zonas de alto riesgo sísmico que recomiendan los ensayos experimentales e
investigaciones hechas en el Japón después del sismo de TOKACHI en 1968.

El Reglamento Nacional de Edificaciones específica valores de cuantía

mínima para los elementos estructurales, obteniéndose valores conservadores de

133 
 
los esfuerzos permisibles en los elementos de concreto armado. Estos elementos
están sometidos a esfuerzos de flexión, comprensión, tracción o combinación de
ellas.

El concreto a utilizar tendrá una resistencia de f’c = 210 Kg/cm2 y el acero

de refuerzo f’y = 4,200 Kg/cm2.

Estos elementos estructurales serán tarrajeados y pintados.

Techos

Los techos cumplen la función de distribuir las fuerzas horizontales en

proporción a la rigidez de los elementos estructurales, asegurando la transmisión
de las cargas verticales y horizontales, actuando como diafragma.

En el presente proyecto, tratándose de techos de losa aligerada

unidireccionales, la distribución de las cargas se realiza en la dirección del techado,
y para las vigas que son paralelas al sentido del techado también se consideran
que cargan parte de la losa aligerado para el cual se toma un ancho tributario igual
a 2t siendo “t” el espesor de la losa aligerada. En todos los bloques el espesor de
la losa aligerada es de 20cm. Con un peso propio de 300 kgf/m2 de acuerdo al
R.N.E. E-020.

Análisis Sísmico

El proyecto desarrollado se encuentra ubicado en el Distrito de Vilcas

Huamán, Provincia de Vilcas Huamán, Región de Ayacucho.

De acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones – Estructuras – la

Norma E-030, Diseño Sismorresistente, los parámetros de sitio (sísmicos) que
corresponden a la zona de emplazamiento del proyecto están definidos por:

ZUSC
Sa = g, que es la Aceleración Espectral de la estructura (Art. 18.2)
R

Z= 0.35 (zona 3), Factor de zona

U= 1.0 Factor de uso
S= 1.15 Factor suelo
C= 2.5 (TP/T)1.25, C 2.5 Amplificación sísmica.
Rx = 8 Coeficiente de Reducción

134 
 
 Ry = 8 Coeficiente de Reducción
g = 9.81 m/s2 aceleración de la gravedad.

En el diseño de los elementos estructurales, el criterio de cálculo

considerado para las cargas muertas (D) y vivas (L), es cargándolo a la viga en
toda su longitud de acuerdo a su ancho tributario.

Las cargas muertas (D) están comprendidas por:

Peso Propio: 300 kgf/m2, corresponde a una losa aligerada de 20 cm de

espesor.

Peso Acabados: En el cual de considera el acabado y el tarrajeo igual a 120

kgf/m2, esto para las cargas adicionales sobre la losa aligerada.

Sobrecarga: se toma el valor de 100 kgf/m2 en azotea, en el pasillo es de

400 kgf/m2 dado en el R.N.E. E-020.

Carga de Sismo

Se realizó un Análisis Dinámico, en el cual se realizo un Análisis Modal

Espectral, realizando la Combinación Cuadrática Completa (CQC).

Para la participación Modal de las masas se considero la participación del

100% de la carga muerta más un 25% de la carga viva.

De acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones – Estructuras – la

Norma E-060, se ha tomado la combinación de carga muerta, viva y sismo
siguiente:

U = 1.4 CM + 1.7 CV

U = 1.25 CM + 1.25CV + CS

U = 0.9 CM + 1.25CS

El análisis se realiza con la ayuda del programa ETBAS V-18 para determinar
los esfuerzos en los elementos estructurales.

En el análisis de las estructuras, estás se idealizan considerándolas como

un modelo matemático tridimensional unidos en los nudos tanto las vigas y
columnas, y sometidas a cargas que actúan sobre ellas.

135 
 
 En el análisis, el modelo requiere las siguientes suposiciones:

La magnitud de las deformaciones elásticas es insignificante con relación a

la dimensión de los elementos.

Las cargas se aplican gradualmente, excepto la carga sísmica, existiendo

por tanto un estado de equilibrio estático (Análisis estático, Art. 17, Diseño Sismo
Resistente, Norma E-030).

Las deformaciones elásticas en orden de magnitud son pequeñas y no altera

la geometría de la estructura.

En la resistencia del concreto, su módulo de elasticidad se considera

constante y es función de la resistencia a la rotura y considera más el material como
un elemento homogéneo, isotrópico, continuo y sigue la ley de Hooke,
manteniéndose vigente el principio de superposición lineal de causas y efectos.

Para el diseño de los Elementos Estructurales se realizó el Método de

Resistencia, para el cual se tomó para el Concreto el Modelo de Whitney, y para el
Acero el Modelo Elasto-plástico, para la zapata la suposición de que la conexión es
rígida.

136 
 
 MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS

Introducción

La Municipalidad Provincial de Vilcas Huamán tiene la responsabilidad de

velar por el desarrollo sostenido de la población comprendida en el ámbito de su
jurisdicción territorial de acuerdo a sus competencias exclusivas, compartidas y
delegadas de las políticas sectoriales para contribuir al desarrollo de la provincia.

La Comunidad campesina de Hercomarca, ha previsto y autorizado la

elaboración del PROYECTO DE TESIS de nombre: “CENTRO DE ALOJAMIENTO
Y ESPARCIMIENTO CON CONDICIONES ARQUITECTONICAS DE
EQUIPAMIENTOS DE HOSPEDAJE - RESTAURANTES, PARA EL
DESARROLLO AGROTURISTICO, VILCAS HUAMAN - 2022”; ya que el proyecto
se plantea en terrenos de la comunidad campesina anteriormente mencionado, el
cual tiene como objetivo la titulación en el campo de la arquitectura del Bachiller
interesado.

Descripción Del Proyecto

El Proyecto de Instalaciones Sanitarias comprende la instalación de los

sistemas de agua potable, desagüe y drenaje pluvial

Fuente de abastecimiento de agua

El abastecimiento de agua y desagüe será solicitado a la empresa de

servicios de la localidad, la conexión domiciliaria de agua requerida es de Ø 3/4”,
proyectada según como se indica en planos, desde donde el cual se proyecta una
línea de alimentación que abastece directamente a cada ambiente con capacidad
para cubrir la demanda diaria de agua, además de contar con una cisterna y tanque
elevado para evitar el desabastecimiento de agua en caso de corte del sistema
público.

Redes de agua

Las redes de agua concebidas en el presente proyecto, comprenden las

redes interiores de agua fría hasta cada uno de los aparatos sanitarios. En cada
uno de los servicios higiénicos se prevé una válvula de control y una válvula check

137 
 
que permitirá la operación y mantenimiento de las redes de distribución que
abastecen a cada uno de los aparatos sanitarios.

Redes de Desagüe y Ventilación

Las redes de desagües comprenden desde las salidas de desagües en cada

uno de los aparatos sanitarios, las redes de recolección, colectores horizontales y
redes exteriores con sus correspondientes cajas de registro hasta empalmar al
sistema de alcantarillado del distrito.
Las salidas de desagües incluyen a todas aquellas salidas para lavatorios,
lavaderos, botaderos e inodoros, comprendido dentro las zonas de servicio del
proyecto arquitectónico. Además, se incluyen los sumideros y registros roscados
que se dejan para realizar su correspondiente mantenimiento del sistema.
El sistema de ventilación comprende todas aquellas instalaciones previstas
en los aparatos sanitarios para expulsar los malos olores de los desagües, así como
mantener el funcionamiento adecuado los sellos hidráulicos de los lavaderos,
lavatorios, inodoros entre otros.
Las ventilaciones incluyen sombrero de ventilación según diámetro de la
tubería y se proyectaran hasta 0.30 m por el nivel de techo terminado.

Drenaje pluvial

El sistema de drenaje pluvial de las aguas pluviales en los módulos

comprende con tuberías de Ø=4” que van hacia desde los montantes hasta las
canaletas de drenaje pluvial de concreto en piso, y en todo el planteamiento de las
obras exteriores, la evacuación será mediante cunetas de concreto que están
construidas en todo el perímetro de los bloques y hasta evacuar las aguas hasta
fuera de la construcción en general.

138 
 
 MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Introducción

La Municipalidad Provincial de Vilcas Huamán tiene la responsabilidad de

velar por el desarrollo sostenido de la población comprendida en el ámbito de su
jurisdicción territorial de acuerdo a sus competencias exclusivas, compartidas y
delegadas de las políticas sectoriales para contribuir al desarrollo de la provincia.

La Comunidad campesina de Hercomarca, ha previsto y autorizado la

elaboración del PROYECTO DE TESIS de nombre: “CENTRO DE ALOJAMIENTO
Y ESPARCIMIENTO CON CONDICIONES ARQUITECTONICAS DE
EQUIPAMIENTOS DE HOSPEDAJE - RESTAURANTES, PARA EL
DESARROLLO AGROTURISTICO, VILCAS HUAMAN - 2022”; ya que el proyecto
se plantea en terrenos de la comunidad campesina anteriormente mencionado, el
cual tiene como objetivo la titulación en el campo de la arquitectura del Bachiller
interesado.

Descripción del Proyecto

El Sub Proyecto del sistema de distribución del suministro de energía

eléctrica de instalación de Interiores para el Proyecto de Tesis “CENTRO DE
ALOJAMIENTO Y ESPARCIMIENTO CON CONDICIONES ARQUITECTONICAS
DE EQUIPAMIENTOS DE HOSPEDAJE - RESTAURANTES, PARA EL
DESARROLLO AGROTURISTICO, VILCAS HUAMAN - 2022” comprende el
diseño de las redes de alimentación para los circuitos de tomacorriente, alumbrado
general, localizado y cargas especiales, los mismos que forman parte del proyecto
mencionado, siendo el objetivo principal definir el diseño y establecer las
condiciones generales y específicas de las Instalaciones Eléctricas interiores.

Los criterios de diseño para elaborar el presente Proyecto Definitivo son los
siguientes:

a) En las instalaciones se establecen que las luminarias, los equipos y a ser

instalados son monofásicos a 220 Voltios.

139 
 
 b) Los alimentadores eléctricos desde los Tableros de Distribución y/o
General a las salidas de luz, tomacorrientes, tomacorrientes estabilizados, etc,
serán de cobre, tipo NYY y N2XH.

c) Los conductores para los circuitos de iluminación irán instalados en

tubería de PVC y recorrerán por los techos (sobre el cielo raso) y canaletas con sus
respectivos accesorios; cuando tengan que recorrer muros, los elementos de
sujeción tanto en muros como en las estructuras metálicas de los techos serán los
adecuados de modo que sea de fácil instalación y mantenimiento. Igual
consideración tendrán los accesorios de control de iluminación.

d) Los conductores para circuitos eléctricos de tomacorrientes y

tomacorrientes estabilizados irán en tubería PVC tipo pesado, de diámetro mínimo
de 20 mm. e irán empotrados en piso; cuando tengan que ir adosados a muros o
tabiques, se emplearán canaletas rectangulares de PVC, con sus respectivos
accesorios, igualmente las cajas expuestas para canaletas.

e) Los Tableros de Distribución, serán del tipo para adosar y/o empotrar;
tendrán interruptores termomagnéticos generales trifásicos y/o monofásicos, a un
nivel de tensión de 220 V; los generales serán también trifásicos y/o monofásicos.

f) Los extremos de todo conductor que se conecte a los bornes de los

interruptores termomagnéticos deberán estar provistos de terminales tipo “U” o el
que se adapte.

Códigos y Reglamentos

Para la ejecución de los trabajos de instalaciones se respetarán las

estipulaciones dadas por el Código Nacional de Electricidad, y el Reglamento
Nacional de Edificaciones en su última edición.

Especificaciones de Equipos

Las especificaciones de equipos tienen por objeto dar las características

generales de estos equipos, a las que deben ceñirse las firmas que presentan
propuestas.

140 
 
 Donde en estas especificaciones se mencione marcas de fábrica de
reconocido prestigio esto no significa la aceptación o el rechazo de los equipos
propuestos.

Suministro de Energía Eléctrica

El suministro eléctrico será proporcionado por el Concesionario Local por lo

que la entidad deberá contratar un suministro por una potencia indicada en los
planos, en 220v, el cual será recepcionado por el Tablero General TG-1 y TG-2 en
el cuarto de control de tableros.

Asimismo, de estos tableros, se alimentarán a todos los tableros de

distribución normal línea monofásica 220 Voltios, que se encuentran ubicados en
cada bloque.

Alimentadores

El alimentador del Tablero General, será de NYY [3-1x40+1x40(T)] mm2-

50mm2 y para los demás Tableros serán del tipo N2XH [3 - 1 x 16 + 1 x 6(T)]mm2
– 35 y 40mm Ø; y NYY [2 - 1 x 06 + 1 x 4(T)]mm2- 25 mm ∅ PVC-P para la
iluminación exterior (faroles). Sus características se indican en el cuadro de
alimentadores, los alimentadores irán instalados por de tuberías y cajas,
empotrados en el techo y empotrados en piso, hasta alcanzar los respectivos
tableros de distribución normal y emergencia, de acuerdo a lo indicado en los
Planos de Instalaciones de Instalaciones Eléctricas.

Tableros Eléctricos

El Tablero general será empotrado en el muro tal como se muestra en los

planos.
Los Tableros de distribución serán del tipo para empotrar, se instalarán en
los lugares previstos para este propósito y de acuerdo a lo indicado en los planos
del proyecto.

Circuitos Derivados

Los cuales estarán constituidos por tuberías de plástico del tipo PVC-P,
conductores eléctricos cableados los del tipo N2XH, cajas metálicas del tipo pesado

141 
 
y accesorios diversos, los cuales tendrán la finalidad de transportar la energía, para
los artefactos de alumbrado, tomacorrientes, salidas de fuerza, etc.

Iluminación

En el presente proyecto, se han previsto los siguientes niveles de iluminación

promedio, en los diversos ambientes del proyecto:

La iluminación interior en general se hará por medio de artefactos de montaje

adosado y suspendidos, de acuerdo al nivel requerido en el proyecto, con lámparas
fluorescentes o ahorradoras, de vatiaje diverso con equipos de alto factor de
potencia y de arranque normal, los cuáles se controlarán por medio de interruptores
unipolares convencionales ubicados en los ambientes que sirven.

Tomacorrientes

Todos los tomacorrientes serán dobles con puesta a tierra, así como con
protección de agua. Su ubicación y uso se encuentra indicado en los planos, sus
características serán de acuerdo a las especificaciones técnicas.

Puesta A Tierra

Se han proyectado tres sistemas de puesta a tierra para los tableros

generales TG-1 y TG-2 que controlan todo el sistema eléctrico.

La ubicación de los pozos y recorrido de los conductores de puesta a se

indica en los planos.

Máxima Demanda

El cálculo de la máxima demanda, se ha efectuado de acuerdo al código

Nacional de Electricidad.

Símbolos

Los símbolos que se emplearán, corresponden a los indicados en la Normas

DGE aprobadas por R.M. N° 091-2002-EM/VME de fecha 30.03.2002.

Pruebas

Antes de la colocación de los artefactos de alumbrado y demás equipos se

efectuarán pruebas de continuidad y resistencia de aislamiento en toda la
instalación.

142 
 
Valores de Aislamiento Aceptables
La resistencia, medida con meghometro y basada en la capacidad de
corriente permitida para cada conductor debe ser por lo menos:

Para circuitos de conductores de sección hasta 4 mm2: 1’000,000 Ohmios

Para circuitos de conductores de secciones mayores de 4 mm2 de acuerdo

a la siguiente tabla:

- 21 a 50 Amp. Inclusive 250,000 Ohmios

- 51 a 100 Amp. Inclusive 100,000 Ohmios

- 101 a 200 Amp. Inclusive 50,000 Ohmios

- 201 a 400 Amp. Inclusive 25,000 Ohmios

- 401 a 800 Amp. Inclusive 12,000 Ohmios

Los valores indicados se determinarán con los tableros de distribución,

portafusibles, interruptores y dispositivos de seguridad en su sitio, pero sin tensión.

Cuando estén conectados toda la porta fusibles, receptáculos, artefactos y

utensilios, la resistencia mínima para los circuitos derivados que dan
abastecimiento a estos equipos deberá ser por lo menos la mitad de los valores
indicados anteriormente.

143 
 
Demanda Máxima de Potencia Eléctrica

La demanda de la máxima potencia se detalla en la siguiente tabla:

Tabla 1. Cálculo de la Demanda Máxima

CI 1: La Carga Instalada 67200 Tomacorrientes y Luminarias
es: W
Reserva: 1500 W Depende si es que se llegara a
CI 2:
Necesitar
Según Ubicación: 2000 W
CI 3: Demanda: 0.3 Depende de la Ubicación Geográfica
Total: 600 W
CI 4: Iluminación. Ext.: 730 W Iluminación Exterior
CI 5: Carga Especial: 3000 w Carga especial puede ser equipos a
utilizar en el p. sal.
CI 6: C. Especial: 3000w Otros

CI t : 76030 W

Factor de Demanda para Alimentadores de Carga

Tabla 2. Factor De Demanda Para Alimentadores De Carga

CI 1 20000 20000
47200
CI 2 1500
CI 3 600
CI 4 730 30412

CI 5 3000
CI 6 3000
TOTAL: 50412

144 
 
Suministro de Energía Actual

El suministro de energía se realiza en baja tensión 220V monofásico Cargo

de la Empresa Concesionaria ELECTROCENTRO, empresa que tiene a su cargo
la concesión y distribución de Energía Eléctrica en el Distrito de Vilcashuamán. La
potencia contratada es de 3.0 kW

Bases de Cálculo

Las redes del sistema de distribución se han calculado teniendo en cuenta

los requisitos del Código Nacional de Electricidad y el Reglamento Nacional de
Edificaciones.

Se consideran los siguientes parámetros:

a) Caída de tensión máxima permisible en cualquier alimentador no podrá

exceder de un 2.5% y la caída total máxima en el alimentador y los circuitos
derivados hasta la salida o punto de utilización más alejado, no exceda del 4%.

b) Factor de potencia

Redes de fuerza y tomacorrientes : 0.80

Redes de alumbrado : 0.80

c) Factores de Simultaneidad

Cargas de fuerza y tomacorrientes : 0.60

Alumbrado : 0.60

Sistemas especiales : 1,00

A si mismo se toman en cuenta las densidades de corriente consideradas en

el Código Nacional de Electricidad.

145 
 
 2. Matriz de operacionalización de la variable.

146 
 
 3. Reglamento Nacional De Edificaciones – junio 2006.

147 
 
 148 
 
 4. Gerencia Regional de Recursos Naturales y Gestión del Medio Ambiente - Desarrollo de Capacidades en
Zonificación Ecológica Económica y Ordenamiento Territorial en la Región Ayacucho - ZEE.

149 
 
 5. Carta de autorización de uso de terreno para la elaboración del
proyecto de tesis.

150 
 
.

151 
 
 FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

Declaratoria de Autenticidad del Asesor

Yo, BEJARANO URQUIZA BLANCA ALEXANDRA, docente de la FACULTAD DE

INGENIERÍA Y ARQUITECTURA de la escuela profesional de ARQUITECTURA de la
UNIVERSIDAD CÉSAR VALLEJO SAC - LIMA NORTE, asesor de Tesis titulada: "Centro
de alojamiento y esparcimiento con condiciones arquitectónicas de equipamientos de
hospedaje - restaurantes, para el desarrollo agroturístico, Vilcas Huamán – 2022.

", cuyo autor es MAURICIO ARONES CHRISTIAN, constato que la investigación tiene un
índice de similitud de 24.00%, verificable en el reporte de originalidad del programa
Turnitin, el cual ha sido realizado sin filtros, ni exclusiones.

He revisado dicho reporte y concluyo que cada una de las coincidencias detectadas no
constituyen plagio. A mi leal saber y entender la Tesis cumple con todas las normas para
el uso de citas y referencias establecidas por la Universidad César Vallejo.

En tal sentido, asumo la responsabilidad que corresponda ante cualquier falsedad,

ocultamiento u omisión tanto de los documentos como de información aportada, por lo
cual me someto a lo dispuesto en las normas académicas vigentes de la Universidad
César Vallejo.
LIMA, 15 de Octubre del 2022

Apellidos y Nombres del Asesor: Firma

BEJARANO URQUIZA BLANCA ALEXANDRA Firmado electrónicamente

DNI: 18162905 por: BBEJARANOUR21 el
10-12-2022 06:34:18
ORCID: 0000-0001-8418-2208

Código documento Trilce: TRI - 0434765