Conclusión
Si bien teníamos el mínimo conocimiento de poder cubicar según nuestro criterio
debido al proyecto interior además de realizar ciertos análisis de precios unitarios
de ciertas partidas específicas, esta vez que nos tocó realizar un análisis de precio
unitario de todas las partidas pertenecientes al proyecto e impregnarlas para realizar
un Itemizado completo. Sumado a esto, esta vez se agregó un cuadro de gastos
generales, donde según nuestro criterio se eligieron ciertos puntos a utilizar en el
procedimiento de este proyecto, donde entregándole ciertos y diversos precios a
materiales, maquinarias, personal, mano de obra, entre otras y dándole un
determinado tiempo de ejecución en la obra, se obtuvieron distintos resultados y
gastos, dando como resultado final un gasto general de: $ 97.093.978 (noventa y
siete millones noventa y tres mil novecientos setenta y ocho pesos) Finalmente, ya
teniendo los respectivos cálculos de las cubicaciones, análisis de precios unitarios,
su Itemizado y gastos generales, se procedió a verificar los costos directos y
generales del proyecto, teniendo en cuenta sus porcentajes y la utilidad que se dio,
para conocer el monto total del proyecto: dándonos por consiguiente ciertos
resultados: Costo directo con un monto de $ 333.395.324 (trecientos treinta y tres
millones trecientos noventa y cinco mil trecientos veinticuatro pesos), 30% de
Gastos generales dando una suma de $ 97.093.978 (noventa y siete millones
noventa y tres mil novecientos setenta y ocho pesos), considerando un 10% de
utilidad con el monto de $ 33.339.532 (treinta y tres millones trecientos treinta y
nueve mil quinientos treinta y dos), estas cantidades dan la suma de un monto Neto
de $ 463.828.835 (cuatrocientos sesenta y tres millones ochocientos veintiocho mil
ochocientos treinta y cinco pesos), se debe considerar el 19% de IVA por ende el
monto total del proyecto para las 14 viviendas es de $ 527.173.946 (quinientos
veintisiete millones ciento setenta y tres mil novecientos cuarenta y seis pesos). El
docente durante sus clases nos entregó un aproximado del valor por metro
cuadrado que tenía una construcción, la cual rondaba entre los $ 600.000
(seiscientos mil pesos) lo que en nuestro caso, con los resultados obtenidos, se hizo
un respectivo calculo, tanto total, como por m2, en el cual en este último, se obtuvo
un resultado de $ 684.641 (seiscientos ochenta y cuatro mil seiscientos cuarenta y
un pesos) por m2 de construcción en esta vivienda, por lo que el valor resultante,
no esta tan alejado del valor promedio entregado por el docente, lo cual creemos (a
nuestro criterio) que nuestros cálculos en el proyecto, no deberían de estar tan
alejados de la realidad. Como grupo, se logró aprender las distintas formas y
criterios que se pueden realizar para hacer una exitosa cubicación y presupuesto
de un proyecto, lo minucioso y detallado que se debe realizar y entregar la mayor
información posible y de manera clara para poder realizar una buena presentación
de proyecto ante una futura licitación como futuros ingenieros constructores, de
antemano estamos satisfechos con lo enseñado por el docente y lo aprendido en la
asignatura.
