Leasing
Asignatura: Reconocimientos de Productos Financieros Básicos
Sección: MODRPF/D
Nombre del académico: Nolberto Chamorro Ferreira
Nombre de los integrantes del grupo: Luis Fernández
Alex Muñoz
Fecha de entrega: 31 de mayo 2023
Contenido
I. Introducción..................................................................................................................................
II. Objetivos.......................................................................................................................................
III. Desarrollo.....................................................................................................................................
IV. Conclusiones..............................................................................................................................
V. Referencias bibliográficas..........................................................................................................
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Introducción
En el siguiente informe se hablará sobre que es el leasing Financiero, cuáles son sus ventajas y
desventajas, para el arrendador y arrendatario a su vez, además también se explicara cuáles
son sus características que lo hacen una forma de financiamiento tan atractiva hoy en día, con
esta información también podremos comentar los múltiples tipos de leasing que podemos
encontrar dentro de nuestro mercado las cuales detallaremos y explicaremos de tal forma que
queda claro para su total entendimiento.
Además, profundizaremos en las importancias que tiene el leasing, se informara todo en base
a los datos que hemos recopilado, para así poder determinar las múltiples funciones que tiene
este informe, al momento del desarrollo y explicación de ello.
Por otra parte, fijaremos también los objetivos que esperamos con este informe, explicando
cada punto y profundizaremos en especial en el desarrollo de este, así podremos apreciar de
una mejor y nueva perspectiva del leasing.
Los temas por tratar en el siguiente informe son:
¿Qué significa leasing?
¿Cuáles son las ventajas y desventajas del leasing?
¿Qué características tiene el leasing?
¿Qué Tipos de leasing existen?
¿Requisitos para contratar un leasing?
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Objetivos
El objetivo que tenemos con este informe es brindar conocimientos de una manera más fácil
para el entendimiento para todo tipo de personas, con lo aprendido en el aula de clases y ante
lo investigado y estudiado, con esto nos permitirá dar algunas opiniones e información con
respecto al leasing, con el presente documento que se presentara y explicará.
Daremos además una seria de informaciones con los distintos tipos de leasing y aplicaremos un
ejercicio para entender la composición y obtención de leasing.
También buscaremos dar a conocer las características que posee este informe para un correcto
entendimiento.
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Desarrollo
¿Qué es el Leasing Financiero?
El leasing financiero, también conocido como arrendamiento financiero, es una modalidad de
leasing en la que se establece un contrato de Arriendo mediante el cual una empresa
arrendadora adquiere un bien y lo pone a disposición de otra empresa arrendataria, a cambio
de un pago periódico por un período de tiempo determinado.
En el caso del leasing financiero, se considera que obtendrá la propiedad del bien al finalizar el
contrato, ya sea mediante una opción de compra estipulada en el contrato o automáticamente al
cumplirse el plazo establecido. Durante la vigencia del contrato, la persona tiene la
responsabilidad de mantener el bien, asumir todos los costos del seguro y pagar impuestos.
Ventajas del leasing financiero.
Posibilidad de utilizar activos sin tener que realizar una inversión inicial significativa.
Trámites de fácil acceso al publico
Se mantiene libre tu capacidad de endeudamiento.
También ayuda a la disminución en el valor al momento de pagar impuestos,
puesto que el bien no esta al nombre de la persona
La empresa arrendadora Finanza el valor total de la inversión.
Teniendo esto en cuenta, el leasing financiero es una buena alternativa para empresas
que no tienen una gran capacidad económica y quieren crecer y mejorar.
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Desventajas del leasing financiero.
El arrendador solo será el propietario de dicho bien al finalizar el contrato de
arriendo.
No te puedes retractar del contrato de arriendo una vez ya iniciado.
El incumplimiento de dicho contrato puede llevar a sanciones penales, puesto
que queda todo estipulado en el contrato.
Este método de financiamiento tiene mayor costo a diferencia a otros métodos
de financiamiento.
Este contrato de arrendamiento con el arrendador es irrompible por ambas
partes.
Solo se será dueño del bien al momento de finalizar el contrato.
Créditos siempre a largo plazo.
¿Qué requisitos debo cumplir para contratar un leasing?
Para contratar un leasing, se requiere cumplir con ciertos requisitos y proporcionar cierta
documentación.
Solicitud del cliente
Detalles del activo a arrendar
Identificación y documentación personal
Comprobantes de domicilio
Información financiera
Historial crediticio
Detalles del bien a arrendar
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¿Qué Característica posee el leasing?
Es un contrato bilateral
Es un contrato consensual
Ambas partes celebran un aporte arrendador y arrendatario
Uso y posesión del bien
Pagos periódicos
Opción de compra del bien
Flexibilidad
Tipos de Leasing que existen
Leasing Financiero: Contrato de arriendo con derecho a compra
Leasing operativo: Contrato de arriendo, pero sin derecho a compra
Leasing inmobiliario: Contrato de arriendo para empresas que solo utilizan un bien
sin necesidad de querer adquirir dicho inmueble.
Sale and leaseback: Es cuando una empresa vende un bien a dicha arrendadora y
dicha arrendadora le arrienda el bien a dicha empresa de manera directa.
Leasing financiero residual: Es cuando el arrendatario tiene la opción de adquirir el
bien pagando el valor agregado al finalizar el contrato.
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Ejemplo de Leasing Financiero
Luis desea comprar una vivienda, pero lamentablemente no tiene ahorros en su cuenta
bancaria como para poner un pie y solicitar un crédito hipotecario, ya que, al solicitar dicho
crédito hipotecario, la mayoría de los bancos tiene como requisito un 20% de pie sobre el valor
de la vivienda.
Alex, su amigo que estudia ingeniería financiera, le comenta que el mejor profesor del instituto
le enseñó de un producto financiero llamado leasing el cual, el cree que podría acceder ya que
los requisitos son diferentes a los bancos.
Alex lo ayuda en el proceso, le entrega la información y los requisitos a Luis, a él le parece bien
y accede tomar el Leasing.
Según los ingresos mensuales de Luis el banco le puede prestar 2.000 uf con una tasa de
interés de 3,79% Anual capitalizable mensualmente en un plazo de 15 años y un seguro de
desgravamen obligatorio mensual de $11.400 pesos.
Calculamos valor cuota.
Valor uf $35.669,06
C= 2.000 UF
i= 3,79%/12 = 0.3158333 /100 = 0,003158333 Mensual
N= 15 años * 12 = 180 Meses
Formula Valor Cuota:
[ Cxi
R¿ 1−( 1+i )−n ]
R= 2000 * 0,003158333
1-(1+0,003158333) ^-180
R= 6,316666
0,433117977
R= 14,58416952 Valor Cuota 14,58416952 * $35.669,06 = $520.203,62
= $520.203,62 + $ 11.400 = $ 531.603,62 Valor Cuota
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Modelo de cartola crédito leasing
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En la cartola que se presenta podemos recabar la siguiente información
Periodos (N): 240 meses /12 = 20 Años
Costo: No se observa puesto que, no tenemos el papel legal del contrato de arriendo con
derecho a compra de dicha casa
Interés: no se observa puesto que no tenemos el papel legal del contrato con derecho a compra
de dicha casa
Seguros asociados al leasing:
Desgravamen: 0.07120 %
Incendio: 0.04910 %
Cesantía: 0.29920 %
Valor cuota reajustable a la UF
Año 2009 Cuota de $ 74.719
Año 2023 Cuota de $ 143.910
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Conclusiones
La conclusión que se pueden extraer del análisis realizado el estudio del leasing financiero es
que se cuenta con la información necesaria y suficiente que nos permite llegar a la siguiente
conclusión.
En conclusión, el leasing es una herramienta financiera que ofrece beneficios y consideraciones
importantes para las empresas y los individuos. Proporciona una inversión inicial significativa,
pagos acordes a su renta y, Además, libera a los arrendatarios de la responsabilidad de
mantenimiento y reparaciones del inmueble.
Antes de optar por el leasing financiero es importante evaluar cuidadosamente los costos a
largo plazo. En algunos casos, puede resultar más costoso a largo plazo que la compra directa
del inmueble. Se debe considerar el costo total del leasing, incluidos todos los costos
asociados.
En conclusión, el leasing financiero puede ser una opción atractiva para empresas o individuos
que desean utilizar activos sin hacer una inversión inicial considerable. Sin embargo, es
importante considerar las implicaciones financieras y las limitaciones del leasing antes de tomar
una decisión, evaluando los beneficios y costos a largo plazo.
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Referencias bibliográficas
CMF Chile
https://www.cmfchile.cl/educa/621/w3-article-27148.html
Cliente bancario
https://clientebancario.bde.es/pcb/es/menu-horizontal/productosservici/
pymesautonomos/guia-textual/leasingrenting/Leasing__concep_336d071cbf28d51.html
Nubox
https://blog.nubox.com/contadores/que-es-leasing-financiero?
utm_term=&utm_campaign=Leads+%7C+Google+Dynamic+Search+
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