SEÑOR NOTARIO:
En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, dígnese incorporar una escritura de
DONACIÓN de un bien inmueble, de acuerdo con las cláusulas que a
continuación se detallan:
PRIMERA.- COMPARECIENTES: Intervienen en la celebración de este
contrato de DONACION, por una parte los cónyuges VÍCTOR MANUEL
FRANCO HERNÁNDEZ ACOSTA quien es de nacionalidad ecuatoriana,
mayor de edad, de estado civil casado, de profesión Ingeniero Civil, domiciliado
en la avenida 22 de julio, cantón Pelileo, provincia de Tungurahua de tránsito en
esta ciudad de Quito, provincia de Pichincha con número de teléfono
0991442518, con correo electrónico: manuelhernandez-a@[Link] por sus
propios derechos; y señora ANA MARÍA DE LA ELEVACIÓN VILLENA
ALVARADO, de nacionalidad ecuatoriana, mayor de edad, de estado civil
casada, de profesión Médica, domiciliada en la avenida 22 de julio, cantón
Pelileo, provincia de Tungurahua de tránsito en esta ciudad de Quito, provincia
de Pichincha con número de teléfono 0987823533, con correo electrónico:
anavillenaa@[Link], por sus propios derechos, en calidad de DONANTES;
y, por otra parte y por sus propios y personales derechos el señor VICTOR
ANDRES HERNANDEZ VILLENA, ecuatoriano, de estado civil casado, de
profesión Ingeniero Mecánico, domiciliado en la avenida Ladrón de Guevara,
No. 998 de esta ciudad de Quito, provincia de Pichincha, con número de teléfono
0993645577, con correo electrónico: a-hernandezv@[Link], por sus propios
y legítimos derechos en calidad de DONATARIO. Los comparecientes son
hábiles y capaces para contratar y obligarse.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES: a) Los cónyuges VÍCTOR MANUEL
FRANCO HERNÁNDEZ ACOSTA Y ANA MARÍA DE LA ELEVACIÓN
VILLENA ALVARADO, adquirieron el Departamento signado con el número
CUATROCIENTOS DOS DEL BLOQUE A del Conjunto Habitacional “Plaza
Brasilia”, con secadero y parqueadero número NUEVE, ubicado en la parroquia
San Blas, Barrio La Floresta de esta ciudad de Quito. b) Mediante compra a los
cónyuges, HUINDES HAMBURGO CASTRO VACA Y JENNY ISABEL
DÁVILA VACA, y como apoderados de los cónyuges SILVERIO CORREDOR
CAMARGO Y AMPARO DEL CARMEN MONTES HERNÁNDEZ, por sus
propios y personales derechos según escritura pública otorgada el lunes seis de
mayo del dos mil dos (6 de mayo del 2002), ante el Notario Interino Vigésimo
Quinto del cantón Quito, doctor Luis Ortiz Salazar, legalmente inscrita en el
Registro de la Propiedad en este cantón Quito el veintidós de noviembre del dos
mil dos (22 de noviembre del 2002). c) Por lo anotado en el literal a) de esta
cláusula, los cónyuges VÍCTOR MANUEL FRANCO HERNÁNDEZ ACOSTA
Y ANA MARÍA DE LA ELEVACIÓN VILLENA ALVARADO son
propietarios del Departamento signado con el número CUATROCIENTOS DOS
A, del Conjunto Habitacional “Plaza Brasilia”, con secadero y parqueadero
número NUEVE, ubicado en la parroquia San Blas, Barrio La Floresta de esta
ciudad de Quito.
TERCERA.- LINDEROS Y DIMENSIONES: 3.1.- LINDEROS
GENERALES: Los linderos generales y superficies son: NORTE: con
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propiedad de los señores Alfredo Raza, Marco Redrován y Juan Ortega; SUR,
Avenida Ladrón de Guevara número novecientos noventa y ocho en treinta
metros que hace un circunvalación con el frente a la Plaza Brasilia; ESTE, con
propiedad el señor Armando Sánchez y Hugo Acuña en cuarenta metros;
OESTE, con propiedad de la Universidad Andina en ochenta metros. ÁREA:
dos mil quinientos setenta y un metros cuadrados. El Municipio Metropolitano
de Quito, mediante expediente No. DE cero cuarenta y dos dirigido por el
arquitecto Juan Vélez Andrade, como administrador Zonal norte del Distrito
Metropolitano de Quito al señor Notario en el que se comunica que el señor
Alcalde ha procedido a declarar en propiedad horizontal, el inmueble de
propiedad de los cónyuges SILVERIO CORREDOR CAMARGO Y AMPARO
DEL CARMEN MONTES HERNÁNDEZ y los cónyuges HUINDES
HAMBURGO CASTRO VACA Y JENNY ISABEL DÁVILA VACA, ubicado
en la Zona Centro Norte, parroquia San Blas (Floresta) predio número dos
diecinueve quinientos cuatro Barrio Floresta, Calle Ladrón de Guevara. 3.2.-
Mediante escritura pública celebrada ante el Notario Quinto del cantón Quito
doctor Luis Humberto Navas el veinte y tres de agosto del dos mil uno e inscrita
en el Registro de la Propiedad del cantón Quito el veinte y siete de septiembre
del dos mil uno consta la Declaratoria de Propiedad Horizontal de los cónyuges
señores SILVERIO CORREDOR CAMARGO Y AMPARO DEL CARMEN
MONTES HERNÁNDEZ Y HUINDES HAMBURGO CASTRO VACA Y
JENNY ISABEL DÁVILA VACA. 3.3.- LINDEROS SINGULARES: Los
linderos singulares del DEPARTAMENTO CUATROCIENTOS DOS (402)
DEL BLOQUE A son: NORTE: uno punto treinta metros circulación peatonal,
cuatro punto veinte metros pozo de iluminación; SUR: cinco punto cincuenta
metros retiro frontal; ESTE: diez punto treinta y cinco metros departamento
cuatrocientos uno A; OESTE: diez punto treinta y cinco metros departamento
cuatrocientos tres A; ARRIBA: cincuenta y dos punto ochenta y un metros
terraza comunal; ABAJO: veinte y seis punto cuarenta y un metros
departamento trescientos uno A, veinte y seis punto cuarenta metros cuadraos;
ÁREA: ciento cinto punto sesenta y dos metros cuadrados, ALÍCUOTA
registrada en porcentaje de uno punto cuatrocientos cincuenta y siete doscientos
cincuenta y dos; LOS LINDEROS SINGULARES DEL SECADERO
correspondiente al departamento CUATROCIENTOS DOS A son: NORTE:
uno punto cincuenta metros proyección área comunal; SUR: uno punto
cincuenta metros circulación peatonal; ESTE: dos punto cuarenta y cinco metros
secadero S cuatrocientos seis; OESTE: dos punto cuarenta y cinco metros
secadero S cuatrocientos uno; ARRIBA: tres punto sesenta y ocho metros
cuadrados cielo; ABAJO: tres punto sesenta y ocho metros cuadrados
departamento cuatrocientos siete A; ÁREA tres punto sesenta y ocho metros
cuadrados; ALÍCUOTA registrada en porcentaje: cero punto cero cincuenta
setecientos cuatro; LOS LINDEROS SINGURALES DEL PARQUEADERO
número nueve son: NORTE: dos punto cincuenta y cinco metros diez; SUR: dos
punto cincuenta y cinco metros local tres; ESTE: cuatro punto cuarenta metros
parqueadero siete; OESTE: cuatro punto cuarenta metros parqueadero once.
ÁREA: doce punto once metros cuadrados; ALÍCUOTA: cero punto ciento
sesenta y siete ciento veinte y seis; ALÍCUOTA TOTAL: uno punto seiscientos
setenta y cinco cero ochenta y dos.
CUARTA.- DONACION: Con los antecedentes expuestos y mediante el presente
instrumento público, los donantes cónyuges VÍCTOR MANUEL FRANCO
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HERNÁNDEZ ACOSTA y ANA MARÍA DE LA ELEVACIÓN VILLENA
ALVARADO, por sus propios y personales derechos, tienen a bien dar en donación
en forma gratuita e irrevocable a favor de su hijo señor VICTOR ANDRES
HERNÁNDEZ VILLENA, de estado civil casado, el DEPARTAMENTO de
propiedad de los donantes signado con el número CUATROCIENTOS DOS
DEL BLOQUE A, del Conjunto Habitacional “Plaza Brasilia”, con secadero y
parqueadero número NUEVE, ubicado en la parroquia San Blas, Barrio La
Floresta de esta ciudad de Quito, conforme a los linderos singulares y superficie
indicados en la Cláusula Tercera.- No obstante de determinarse linderos y cabida
la donación se lo hace como cuerpo cierto. El donatario en forma expresa dice
conocer y aceptar la Ley de Propiedad Horizontal y el Régimen de Propiedad
Horizontal, así como el Reglamento Interno de Copropiedad en caso de existir.
QUINTA.- CUANTÍA: La cuantía de la presente donación se la fija en la suma
de SESENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO DÓLARES DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA (USD/ $ 63.325,00).
SEXTA.- TRANSFERENCIA DE DOMINIO: Los donantes cónyuges
VÍCTOR MANUEL FRANCO HERNÁNDEZ ACOSTA y ANA MARÍA DE
LA ELEVACIÓN VILLENA ALVARADO transfieren a favor del
DONATARIO señor VICTOR ANDRES HERNÁNDEZ VILLENA el dominio
y posesión del DEPARTAMENTO signado con el número CUATROCIENTOS
DOS (402), del Bloque A del Conjunto Habitacional “Plaza Brasilia”, con
secadero y parqueadero número NUEVE, ubicado en la parroquia San Blas,
Barrio La Floresta de esta ciudad de Quito con todas sus entradas y salidas, usos,
costumbres, servidumbres activas y pasivas, y más derechos reales que le son
anexas, libre de todo gravamen, los donantes quedan sujetos al saneamiento en
el caso de evicción de conformidad con la Ley.
SEPTIMA.- NOTIFICACIÓN: LOS DONANTES cónyuges VÍCTOR MANUEL
FRANCO HERNÁNDEZ ACOSTA Y ANA MARÍA DE LA ELEVACIÓN
VILLENA ALVARADO, a su vez se dan por notificados con la aceptación y
agradecimiento del donatario y se ratifican en la donación irrevocable realizada en
su favor.
OCTAVA.- GRAVAMENES: Las partes indican que el inmueble que se dona
no se encuentra embargado, hipotecado ni prohibido de enajenar de conformidad
con el certificado de gravámenes que se adjunta como habilitante.-
NOVENA.- GASTOS E IMPUESTOS: Todos los gastos que demanden la
celebración, legalización e inscripción de la presente escritura de donación, serán de
cuenta del DONATARIO, quien queda autorizado a solicitar la inscripción del
presente instrumento público en el Registro de la Propiedad de este cantón Quito, ya
sea por sí mismos o por interpuesta persona.
DECIMA.- ACEPTACIÓN, SOMETIMIENTO Y AUTORIZACIÓN DE
INSCRIPCIÓN: Presentes los comparecientes, aceptan el total contenido de las
cláusulas de la presente escritura pública de donación, por estar de acuerdo a sus
mutuos intereses, SOMETIENDOSE EL DONATARIO AL RÉGIMEN DE
PROPIEDAD HORIZONTAL y quedando facultado para inscribir este título en
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el Registro de la Propiedad del cantón Quito, por sí misma o por intermedio de
terceras personas, en seguridad del bien que adquiere.-
DECIMA PRIMERA.- JURISDICCIÓN Y TRÁMITE: Para todos los
efectos que se deriven de la presente escritura pública, las partes renuncian fuero
y domicilio, y se someterán a los Jueces competentes de esta ciudad de Quito y
al trámite sumario o ejecutivo a elección de la parte demandante.
Atentamente,
Dr. Gabriel Morales Gallegos
Abg. Reg. 17-2000-90 F.A.P.
