“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”
INFORME Nº043-2023-MDSL/SGCyDR - KMPP
A : Ing. NAITO GOMEZ MEJIA
Gerente de Infraestructura
DE : Bach. Ing. Civil Klismann Mithleider Paredes Peña
Subgerencia de Catastro y Desarrollo Rural
ASUNTO : SOLICITO SUBDIVISION DE PREDIO URBANO Y CERTIFICADO
NEGATIVO DE CATASTRO
REFERENCIA : Exp. N° 1435 (HILTER PANDURO SAAVEDRA Y
CLARITA PANDURO VELA)
FECHA : SANTA LUCIA, 14 JUNIO DE 2023
Por intermedio de la presente me dirijo a usted para expresarle el saludo cordial, y al
mismo tiempo informar que viene a este despacho de la Sub – Gerencia de Catastro y
Desarrollo Rural, el expediente administrativo N° 1435, de fecha 14 de junio del 2023,
instaurado por el Sr. HILTER PANDURO SAAVEDRA, identificado con DNI N° 33819802, y
la Sra. CLARITA PANDURO VELA, identificado con DNI 41843478, quien solicita la
SUBDIVISION DE PREDIO URBANO Y CERTIFICADO NEGATIVO DE CATASTRO de
su predio inscrito en la PARTIDA ELECTRONICA N° 11015779 ubicado en el Jr. Los Cafetos
Mz 13 – Lote 14 en el Distrito de Santa Lucia, Provincia de Tocache y Región San Martin.
I. BASE LEGAL
1. Ley 27972 Ley Orgánica de Municipalidades.
2. DECRETO SUPREMO N°029-2019-VIVIENDA, Decreto Supremo que
aprueba el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencia de
Edificación.
3. Decreto Supremo N° 011-2017-VIVIENDA, aprueba el Reglamento de
Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación.
4. Decreto Supremo N° 011-2006-VIVIENDA, aprueba el Reglamento Nacional
de Edificaciones.
II. ANTECEDENTES
2.1. Mediante, Expediente Administrativo N° 1435-2023, presentado por el Sr.
HILTER PANDURO SAAVEDRA, identificado con DNI N° 33819802, y la Sra.
CLARITA PANDURO VELA, identificado con DNI 41843478, quien solicita
SUBDIVISION DE PREDIO URBANO y CERTIFICADO NAGATIVO DE
CATASTRO, del predio Urbano con Partida Electrónica N° 11015779, Ubicado en el Jr.
Los Cafetos Mz 13 – Lote 14 en el Distrito de Santa Lucia, Provincia de Tocache y
Región San Martin.
III. DOCUMENTOS PRESENTADOS CONFORME AL TUPA
1. Formulario Único de Tramite (FUT) SI
“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”
2. Copia del DNI. SI
3. Consignar los datos requeridos (debe estar firmado todo por el propietario) SI
4. FUHU, por triplicado debidamente suscrito SI
5. SI
Copia Literal de dominio expedida por Registro Públicos, actualizado (no
mayor a 30 días)
En caso de que el solicitante no sea propietario del predio, se deberá presentar
6. la escritura pública que acredite el derecho de habilitar. NO
En caso el solicitante se una persona jurídica, se acompañará vigencia de
7. poder expedido por el Registro de personas jurídicas, con una antigüedad no NO
mayor de treinta (30) días naturales
Certificado de habilidad de los Profesionales que interviene en el proyecto y
8. suscriben la documentación técnica SI
9. Comprobante de pago del Derecho de trámite SI
Documentación Técnica Siguiente:
- 03 juegos de Planos Originales y archivo en digital de:
- Memoria descriptiva
10. SI
- Plano de Ubicación y Localización del Lote materia de subdivisión.
- Plano del Lote a Subdividir señalando el área, linderos, medios
Perimétricos y Nomenclatura según los antecedentes Registrales.
2.2. INFORME ADICIONAL:
Opinión técnica favorable de entidad y área competente en caso de que el lote se
encuentra en cauces de las riberas, de las fajas marginales (ríos, quebradas y
riachuelos), así como en las fajas de terreno que conforman el derecho de vía de la red
vial del sistema nacional de carretera (Tercera Disposición Complementaria Final
Numeral "1" de la Ley N° 30556)
- El terreno, materia de la presente se verifico que se encuentra fuera de cuerpos de
agua,
- El terreno, materia de la presente se verifico, se encuentra fuera de
derecho de vía, no se encuentran afectando vías alternas.
- El terreno, metería del presente trámite administrativo se verifico, que se
encuentra fuera de zona de riesgo y/o peligros.
III. ANALISIS Y EVALUACION TECNICO
“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”
III.1 DE LA EVALUACIÓN TÉCNICA
Se aclara que, a la fecha, como la Sub-Gerencia de Catastro y Desarrollo Rural, si
cuenta con una Base Gráfica consolidada de los predios inscritos en la Municipalidad
Distrital de Santa Lucia, según la información técnica no se detectó afectaciones en los
linderos, colindancias, áreas y perímetros tanto en el campo como gráficamente entre
los predios inscritos, por lo tanto, la evaluación de la presente se basa en la comparación
de los datos propuestos para la SUBDIVISION DE PREDIO URBANO y
CERTIFICADO NAGATIVO DE CATASTRO, de Subdivisión del predio que se
indica en el título de dominio.
III.2 LINDEROS Y MEDIDAS:
El Lote Urbano, cuenta con los siguientes linderos:
FRENTE: Con el Jr. Los Cafetos, mide 15.00 ml.
DERECHA: Con el Lote 13, mide 40.00 ml.
IZQUIERDA: Con el Lote 15, mide 40.00 ml.
FONDO: Con el Lote 03, mide 15.00 ml.
III.3 AREA y PERIMETRO:
El lote de terreno matriz urbano, en toda su extensión cuenta con un Área de 600.00 m2 y
un Perímetro de 110.00 ml.
IV. CONCLUSIÓN Y RECOMENDACIONES:
Por lo antes expuesto, se declara PROCEDENTE, la solicitud de SUBDIVISION DE
PREDIO URBANO y CERTIFICADO NAGATIVO DE CATASTRO, del Lote
Urbano, correspondiente al predio ubicado en el Jr. Los Cafetos Mz 13 – Lote 14 en el
Distrito de Santa Lucia, Provincia de Tocache y Región San Martin, a favor del Sr.
HILTER PANDURO SAAVEDRA, identificado con DNI N° 33819802, y la Sra.
CLARITA PANDURO VELA, identificado con DNI 41843478, inscritos en los
Registros Públicos según Partida Electrónica con N° 11015779, la cual cuenta con una
área de 600.00m2, y un perímetro 110.00 ml. según lo verificado en los documentos
técnicos y en campo, predio matriz inscrito en los Registros Públicos con Partida
Electrónica N° 11015779.
El terreno será subdivido en 3 lotes de menor extensión solicitado por el administrado con
expediente administrativo N° 1435-2023, por cumplir con los requisitos TUPA.
Es todo cuanto informo a su despacho para su conocimiento y demás fines.
Atentamente,
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SANTA LUCIA
Bach. Ing. Civil Klismann Mithleider Paredes Peña
Sub Gerente de Catastro y Desarrollo Rural
