EXPEDIENTE :
ESPECIALISTA :
ESCRITO: 01
CUADERNO : Principal
SUMILLA : INTERPONGO
DEMANDA DE TÌTULO SUPLETORIO
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR
DE JUSTICIA DE LIMA-NORTE
DAFNE GRACE CASTILLO MANSILLA, con DNI N° 756062060, con
domicilio real en Jr. Año nuevo 1340, Distrito de Comas y con domicilio
procesal Av. Industrial N° 304, Los Olivos, casilla electrónica del poder
judicial N° 206530, señalando correo electrónico
[email protected] y
número celular 941696852 a Ud. Respetuosamente digo:
I. NOMBRE Y DOMICILIO DE LOS DEMANDADOS:
Que interpongo la presente demanda contra:
1. MOISES MANSILLA INGA, domiciliado en Jr. Coronel Suarez N° 530
Urb. Huaquillay, Distrito de Comas
2. MARIA ISABEL ROJAS PEREZ, domiciliado en Jr. Coronel Suarez N°
510 Urb. Huaquillay, Distrito de Comas
3. MARGARITA QUISPE CHAVEZ, domiciliado en Jr. Coronel Suarez N°
313 Urb. Huaquillay, Distrito de Comas
4. PEDRO APONTE INFANTE, domiciliado en Jr. Coronel Suarez N° 696
Urb. Huaquillay, Distrito de Comas
II. PETITORIO
Interpongo demanda de TÍTULO SUPLETORIO en mi calidad de titular
propietario del predio ubicado en Jr. Año nuevo 1340, Distrito de Comas, el
cual al no contar con título que acredite mi propiedad, PIDO QUE SE EMITA
Y OTORGUE A FAVOR DE UN TÍTULO DE PROPIEDAD SUSCEPTIBLE
DE SER INSCRITOS EN LOS REGISTROS PÚBLICOS.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO
1. Señor Juez, que con fecha 10 de enero del 2010 celebre un contrato
de compra venta privado con firmas legalizadas en la notaria Sékula
Delado con el Señor Cesar Ricardo Ortiz Rodríguez, la cual me hizo
poseedor del inmueble en cuestión, mudándome el día 15 de enero
del 2010.
2. Que con fecha 20 enero del 2010 declaré el inmueble ante la
municipalidad de Comas en mi condición de propietario con el cual
pude solicitar y obtener mis recibos por concepto de servicios respecto
de mi propiedad (Agua, Luz, Gas, Internet, etc.). Además del
cumplimiento de pago del Autovaluó del impuesto predial y arbitrios
que se encuentran anexados en el presento documento.
3. Que el predio SUB LITIS se encuentra ubicado en Jr. Año nuevo 1340,
Distrito de Comas, el cual tiene un área de 120 metros cuadrados el
cual detallo de la siguiente manera:
Por en frente: 6m lineales ubicados en Jr. Año nuevo, colindante
a la Av. Revolución
Por la izquierda: 20 m lineales, colindantes con la propiedad de
MOISES MANSILLA INGA, ubicados en Jr. Coronel Suarez N°
530 Urb. Huaquillay, Distrito de Comas
Por la derecha: 20m lineales, colindantes con la propiedad de
MARIA ISABEL ROJAS PEREZ Jr. Coronel Suarez N° 510 Urb.
Huaquillay, Distrito de Comas
Por detrás: 6m lineales, colindantes con la propiedad de
terceros
4. Sin embargo, al no contar con un documento que acredite mi
propiedad y sea pasible a no ser inscrito en los registros públicos es
que recurro a su despacho para poder ser declarado PROPIETARIO
DEL BIEN SUB LITIS y así poder disponer de acuerdo al artículo 70 de
nuestra constitución política del Perú
5. Señor magistrado, en mérito a la buena fe del demandante solicito a
su judicatura se realice la respectiva inspección judicial del predio
materia del presente proceso y verifique in situ que mi persona es
legítima y único propietario del bien sub litis
IV. FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO
1. Código Procesal Civil:
Art. 504: Que hace referencia al proceso abreviado del Título
Supletorio
2. Constitución Política del Perú:
Art.70: Con referencias a la propiedad y la no privación de esta a las
personas sino por motivos de seguridad nacional o necesidad pública.
3. Casación 693-2015, Huara:
Que hace referencia a que “El proceso de título supletorio procede
cuando el titular de un predio no cuenta con título que acredite su
dominio, por lo que requiere de un título subsidiario, ello con la
finalidad de obtener la inscripción en los Registros Públicos”.
V. MONTO DEL PETITORIO
La presente demanda no es cuantificable en dinero.
VI. MEDIOS PROBATORIOS
1. En merito a planos visados de ubicación y perímetro por parte de
la municipalidad de las Comas, figurando, como poseedor y
propietario del predio.
2. En merito a recibos de servicios básicos de agua, alcantarillados y
luz.
3. En merito a autovaluó de pagos de arbitrios e impuesto predial de
los últimos 5 años.
4. En merito a declaración testimonial de 3 personas que colindan
con mi predio.
5. Visación de planos abalados por la municipalidad del distrito de
Comas
6. Memoria descriptiva otorgada por la municipalidad del distrito de
Comas
7. Constancia de posesión otorgada por la municipalidad del distrito
de Comas
VII. ANEXOS
1. A Copia de DNI.
1. B Planos Visados.
1. C Copia de recibos de servicios básicos.
1. D Declaración Testimonial.
1. E Recibo de Impuesto Predial y arbitrios.
1-F Pago de Impuesto predial, Autovaluó, arbitrios.
1-G Ficha Catastral
1.H Papeleta de Habilidad del abogado.
1. I Pago por concepto de Notificación.
1. J Pago por concepto de ofrecimiento de pruebas.
POR TANTO:
A usted Señor Juez, sírvase admitir la presente demanda y darle tramite
que a su naturaleza corresponde con expresa condena de costos y costas.
PRIMER OTRO SI DIGO: Que otorgo facultades de representación a la
Abogada TAFFERY CASTILLO MANSILLA, identificado con registro CAL
7560 para que pueda ejercitar las facultades generales de representación
judicial contenidas en los artículos 74, 75 y 80 del C.P.C, así como de las
facultades que se otorgan en el Art. 290 de la Ley Orgánica del Poder
Judicial y todas aquellas que sean necesarias para un mejor desempeñó en
sus funciones, para lo cual declaremos estar instruidos de la representación
que otorgamos.
Lima 23 de Agosto del 2021
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Firma del Abogado Firma del demandante
ANEXOS
1. A Copia de DNI.
1. B Planos Visados
1. C Copia de recibos de servicios básicos.
1. D Declaración Testimonial.
1. E Recibo de Impuesto Predial y arbitrios.
1-F Pago de Impuesto predial, Autovaluó, arbitrios.
1-G Ficha Catastral
1.H Papeleta de Habilidad del abogado.
1. I Pago por concepto de Notificación.
1. J Pago por concepto de ofrecimiento de pruebas.
