UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ
CARRERA DE DERECHO
TAREA ACADÉMICA 2:
EQUIVALENTE A LA SUNARP EN
OTROS PAÍSES
AUTORES:
Núñez Sotelo, Paolo Alexandro
Ormeño Espinoza, Andrea Valeria
Quisiverde Pizarro, Fausto Jr. Sergio
Quispe Vilchez, Dayane Estefany
Solorzano Apaza, Yanira Ginette
DOCENTE:
Gaona Abad, Katty Isidora
CURSO:
Derecho Registral y Notarial
Ica – Perú
2023
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INDICE
INTRODUCCIÓN ....................................................................................................... 3
1. Plataforma en línea de SUNARP ................................................................ 4
2. Plataforma Registral de México (Red Registral): ................................... 5
3. Comparación entre la plataforma registral de Perú y México: ............ 6
4. Plataforma Registral de Ecuador .............................................................. 6
5. Comparación entre la red registral de Perú y Ecuador ........................ 7
CONCLUSIONES ...................................................................................................... 8
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS ....................................................................... 9
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INTRODUCCIÓN
En la sociedad actual, los registros públicos juegan un papel crucial en la administración de la
información legal y la garantía de la seguridad jurídica. Estos registros son fundamentales para
el correcto funcionamiento del sistema legal y tienen un impacto directo en la vida cotidiana de
las personas y en las actividades comerciales.
Los registros públicos son entidades encargadas de recopilar, organizar y mantener información
precisa y actualizada sobre actos, contratos, propiedades, empresas y personas. Estos registros,
gestionados por entidades gubernamentales o autoridades competentes, brindan una plataforma
confiable y accesible para la consulta y verificación de información legal.
La importancia de los registros públicos radica en varios aspectos clave. En primer lugar,
proporcionan transparencia y publicidad a los actos jurídicos, permitiendo a las partes
interesadas conocer y verificar la validez de los derechos y obligaciones que surgen de estos
actos. Esto fomenta la confianza en las transacciones y evita posibles conflictos y disputas
legales.
Otro aspecto relevante es que los registros públicos permiten el acceso a información precisa y
actualizada, tanto para ciudadanos como para profesionales del derecho. Esto es especialmente
valioso para abogados, notarios y otros actores del sistema legal, ya que pueden basar sus
decisiones y acciones legales en información verificada y confiable.
En resumen, los registros públicos desempeñan un papel fundamental en la sociedad al brindar
transparencia, seguridad jurídica y acceso a información legal precisa. Son pilares esenciales
para el funcionamiento eficiente del sistema legal, promoviendo la confianza en las
transacciones, protegiendo los derechos de propiedad y facilitando la resolución de disputas.
Como futuros profesionales del derecho, es imprescindible comprender y valorar la importancia
de los registros públicos en el desarrollo de una sociedad justa y equitativa.
A continuación, en el presente informe analizaremos la plataforma en línea de la SUNARP, para
después comparar los servicios que ofrece en relación a los sistemas registrales de otros países
de la región; en particular, de México y Ecuador.
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1. Plataforma en línea de SUNARP
Para empezar, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) es una entidad
del Estado peruano encargada de administrar y supervisar los registros públicos en el país. Fue
creada en 1996 con el objetivo de modernizar y agilizar los trámites registrales, así como
garantizar la seguridad jurídica en las transacciones de bienes y derechos.
Una de las principales fortalezas de la SUNARP es su sistema de registro electrónico, conocido
como "SUNARP en Línea" ([Link]), que permite a los usuarios realizar consultas,
presentar solicitudes y obtener certificados de manera ágil y eficiente a través de internet. Este
sistema ha contribuido a simplificar los trámites y reducir la burocracia, facilitando el acceso a la
información y agilizando las transacciones inmobiliarias y comerciales.
Algunas de las características más destacadas de la plataforma son:
Consulta de registros: Los usuarios pueden acceder a la base de datos de SUNARP
para consultar información registral sobre propiedades, vehículos, empresas, entre otros.
Esta función proporciona datos precisos y actualizados, lo que resulta de gran utilidad
para investigaciones legales, transacciones comerciales y otros fines.
Trámites en línea: La plataforma permite realizar diversos trámites registrales de manera
virtual, evitando la necesidad de acudir físicamente a una oficina de SUNARP. Algunos
de los trámites disponibles incluyen inscripción de propiedades, constitución de
empresas, cancelación de hipotecas, entre otros. Los usuarios pueden completar y
presentar la documentación requerida, así como realizar los pagos correspondientes de
forma electrónica.
Certificados y copias digitales: A través de la plataforma en línea, los usuarios pueden
solicitar y obtener certificados y copias digitales de los registros públicos. Estos
documentos tienen validez legal y pueden descargarse en formato electrónico, lo que
agiliza su entrega y reduce el tiempo y los costos asociados.
Capacitación y orientación: SUNARP ofrece recursos en línea, como tutoriales y
manuales, para ayudar a los usuarios a familiarizarse con la plataforma y los trámites
registrales. También brinda asistencia técnica y orientación a través de canales de
comunicación en línea, lo que facilita el acceso a la información y resuelve cualquier duda
o consulta que los usuarios puedan tener.
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De esta forma, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) desempeña
un papel fundamental en la administración y acceso a los registros públicos en Perú. A través de
su plataforma en línea, la SUNARP ha logrado agilizar los procesos registrales y brindar a los
usuarios la posibilidad de acceder a información precisa y actualizada de manera rápida y
eficiente.
2. Plataforma Registral de México (Red Registral):
En México, el sistema registral está compuesto por diversas instituciones que administran
registros específicos. Algunos de los principales registros son:
Registro Público de la Propiedad y del Comercio: Este registro se encarga de los
bienes inmuebles y los actos jurídicos relacionados con la propiedad y el comercio.
Proporciona información sobre la titularidad, gravámenes, restricciones y otros actos
registrales relacionados con los bienes inmuebles.
Registro Agrario Nacional: Este registro se ocupa de los derechos ejidales y comunales,
así como de la propiedad rural en México. Registra la tenencia de la tierra, los derechos
de uso y usufructo, las parcelas y otros actos registrales relacionados con la propiedad
agraria.
Registro Nacional de Población (RENAPO): Este registro concentra la información
sobre la identidad y la residencia de las personas en México. A través de este registro se
emite la Clave Única de Registro de Población (CURP), que es un identificador único
asignado a cada ciudadano mexicano y residente extranjero. El RENAPO es esencial
para trámites gubernamentales, servicios públicos y la identificación de las personas en
el país.
Estos son solo algunos ejemplos de los registros públicos en México. Además, existen otros
registros especializados, como el Registro Civil (para actos de estado civil), el Registro Nacional
de Vehículos (para el registro de vehículos automotores), el Registro Federal de Contribuyentes
(que asigna un número de identificación tributaria a las personas físicas y jurídicas en México),
entre otros. Todos estos registros contribuyen a la transparencia, la seguridad jurídica y la gestión
eficiente de la información en México.
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3. Comparación entre la plataforma registral de Perú y México:
Organización y estructura: En Perú, la Sunarp centraliza y administra los registros
públicos, mientras que en México, existen diferentes instituciones encargadas de
registros específicos.
Alcance y cobertura: Ambos países tienen registros que cubren bienes inmuebles, pero
también existen registros adicionales en cada país que se ocupan de aspectos
específicos, como personas jurídicas y bienes muebles en Perú, y derechos agrarios en
México.
Acceso a la información: Tanto Perú como México han desarrollado plataformas en
línea para facilitar el acceso a la información registral y agilizar los trámites. Sin embargo,
las funcionalidades específicas y la disponibilidad de información en línea pueden variar
entre los registros y las instituciones en cada país.
Seguridad jurídica: Tanto la red registral en Perú como en México tienen como objetivo
principal garantizar la seguridad jurídica en los actos y contratos relacionados con los
bienes registrados. Los registros proporcionan información transparente y confiable sobre
la situación jurídica de los bienes, lo que brinda protección a los derechos de propiedad.
4. Plataforma Registral de Ecuador
La Plataforma Registral de Ecuador ([Link] es un sistema digital
implementado por la Dirección Nacional de Registro de Datos Públicos (DINARDAP) para facilitar
la gestión de los registros públicos en el país. Esta plataforma tiene como objetivo principal
agilizar los trámites, mejorar la transparencia y garantizar la seguridad jurídica en las
transacciones y actos registrales.
Algunas de las funciones más destacadas de la plataforma son:
Registro y coordinación de la información: DINARDAP se encarga de recopilar y
registrar datos provenientes de distintas instituciones públicas, tanto a nivel central como
descentralizado. Esto incluye información sobre personas, empresas, vehículos, bienes
inmuebles, entre otros.
Registro de la propiedad: La plataforma administra el Registro de la Propiedad, donde
se inscriben y registran los actos y contratos relacionados con bienes inmuebles, tales
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como compra-venta, hipotecas, servidumbres, entre otros. Esto contribuye a la seguridad
jurídica y facilita las transacciones inmobiliarias.
Registro Mercantil: DINARDAP también se encarga del Registro Mercantil, donde se
inscriben las empresas y sociedades comerciales. Este registro proporciona información
sobre la existencia y situación legal de las empresas, así como datos sobre sus
representantes legales y sus actividades comerciales.
5. Comparación entre la red registral de Perú y Ecuador
Tanto la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) en Perú como la
Dirección Nacional de Registro de Datos Públicos (DINARDAP) en Ecuador son entidades
encargadas de administrar los registros públicos en sus respectivos países. A continuación, se
presenta una comparación entre ambas plataformas:
Acceso en línea: Tanto SUNARP como DINARDAP ofrecen acceso en línea a través de
plataformas digitales. SUNARP cuenta con su sistema "SUNARP en Línea", mientras que
DINARDAP tiene la Plataforma Registral. Ambas plataformas permiten a los usuarios
realizar consultas y presentar solicitudes de forma remota, agilizando los trámites y
reduciendo la burocracia.
Integración de registros: Ambas plataformas integran diferentes registros públicos.
SUNARP gestiona registros relacionados con la propiedad, como el Registro de
Propiedad Inmueble, el Registro de Personas Jurídicas y el Registro de Personas
Naturales. Por su parte, DINARDAP administra registros como el Registro de la
Propiedad, el Registro Mercantil y el Registro Único de Contribuyentes (RUC). Ambas
entidades buscan una mejor coordinación entre los registros para una gestión más
eficiente.
Seguridad y autenticidad: Tanto SUNARP como DINARDAP implementan medidas de
seguridad avanzadas para proteger la integridad y autenticidad de los registros. Ambas
plataformas utilizan tecnologías de encriptación y autenticación para garantizar la
seguridad de la información registrada y prevenir posibles fraudes o adulteraciones.
Consultas públicas: Tanto SUNARP como DINARDAP permiten consultas públicas de
cierta información registrada de forma gratuita. Esto promueve la transparencia y la
rendición de cuentas al permitir a cualquier persona acceder a la información pública.
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CONCLUSIONES
En síntesis, podemos arribar que la SUNARP ha demostrado un compromiso con la
transparencia y la seguridad de los registros públicos. En ese sentido La plataforma en línea
brinda acceso público a información actualizada, lo que promueve la transparencia en los
procesos legales y comerciales. Asimismo, se implementan medidas de seguridad para proteger
la integridad de la información y garantizar la confidencialidad de los datos personales. Además
que la plataforma en línea ha mejorado significativamente la eficiencia, accesibilidad y
confiabilidad de los registros públicos en Perú, siendo su labor es de vital importancia para
garantizar la seguridad jurídica, facilitar los trámites registrales y promover la transparencia en
los procesos legales y comerciales.
Por otro lado, los registros públicos en México están compuestos por diversas instituciones que
administran registros específicos. Tanto en Perú como en México, la red registral tiene como
objetivo principal garantizar la seguridad jurídica en los actos y contratos relacionados con los
bienes registrados. Ambos sistemas buscan brindar información transparente y confiable sobre
la situación jurídica de los bienes, protegiendo los derechos de propiedad.
De la misma manera, en la Plataforma Registral de Ecuador (DINARDAP) se ha modernizado la
gestión de los registros públicos, a través de esta plataforma se busca facilitar los trámites,
mejorar la transparencia y garantizar la seguridad jurídica en las transacciones y actos
registrales.
Finalmente podemos concluir, que si bien existen similitudes entre las plataformas de SUNARP
y DINARDAP, es importante tener en cuenta que cada una se adapta a las regulaciones y
necesidades específicas de su país. Cada plataforma se desarrolla en función de los sistemas
legales y administrativos vigentes en Perú y Ecuador, respectivamente, y está diseñada para
satisfacer las necesidades particulares de cada país en términos de gestión de registros públicos.
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REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
IberoReg. Sistemas Registrales. Mexico. Recuperado de México - IberoReg
IberoReg. Sistemas Registrales. Ecuador. Recuperado de Ecuador - IberoReg
Gobierno de la ciudad de Mexico. Consejoria Jurídica y de Servicios Legales – CEJUR
Mexico. Recuperado de Portal Consejería Jurídica y de Servicios Legales del DF - Leyes
y Reglamentos ([Link])
RRP Registro público de propiedad. México [Link]
[Link]
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos - SUNARP. Perú. Plataforma del
Estado Peruano. Recuperado de [Link]
