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CUADERNO: Principal
ESCRITO: Nro. 02-2023
SUMILLA: Demanda
de nulidad de acto
jurídico
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL CUSCO
NATIVIDAD ROSARIO GARATE QUISPE, identificada
con DNI 47524356, con domicilio real en Urb. Ttio Z-17
Distrito de Wanchaq Provincia y Departamento de
Cusco, con domicilio procesal en Av. de la cultura 1803,
con domicilio electrónico en la casilla judicial Nro.
34154; a Ud., respetuosamente, digo:
I. DEMANDADO
La presente demanda la dirijo en contra de:
1. Juan Ríos Mar identificado con DNI 47444006 con dirección
domiciliara en Urb. Ttio Z-17 Distrito de Wanchaq Provincia y
Departamento de Cusco
II. PETITORIO
En acumulación originaria y objetiva de pretensiones
Como pretensión principal, solicito se declare la nulidad del acto jurídico
de constitución de hipoteca otorgada por BBVA a favor de Juan Ríos Mar
contenida en la Escritura Pública de fecha 02 de enero del 2023 por la que
se gravó el inmueble ubicado en Urb. Ttio Z-17 Distrito de Wanchaq
Provincia y Departamento de Cusco inscrita en la partida número 180345
de la Oficina Registral de Cusco.
Como pretensión accesoria, solicito la cancelación de la inscripción
registral del indicado acto jurídico que corre en el asiento 45 de la partida
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número 180345 de la Oficina Registral de Cusco, con el pago de costas y
costos del proceso.
Por estas razones debe declararse fundada.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. La demandante contrajo matrimonio con el demandado Sr. Juan Ríos
Mar con fecha 22 de abril del 2017, y, posteriormente, con fecha 15 de
octubre del 2019 adquirieron el inmueble materia del presente proceso.
2. Sin embargo, pese a haber adquirido el inmueble por la sociedad
conyugal, resulta que mi cónyuge lo ha adquirido como si su estado civil
fuese de soltero aprovechando que en el documento nacional de identidad
aún figuraba con dicho estado civil.
3. Mi relación conyugal no ha sufrido mayores inconvenientes, es más
mediante Escritura Pública de fecha 10 de agosto del 2020, la sociedad
conyugal obtuvo un préstamo del Banco BCP y para garantizar esta
obligación constituyeron como garantía el bien en favor de la referida
entidad crediticia, en donde claramente se advierte la participación de
ambos cónyuges.
4. Al haber inscrito dicho acto jurídico en el asiento 44 de la Partida número
180345 se ha publicitado su condición de cónyuges y como tal la propiedad
no le pertenece al demandado Sr. Juan Rios Mar, sino a la sociedad
conyugal, por lo que para otorgar la garantía hipotecaria en el BBVA se
debió contar con su consentimiento, por lo que al no haber sido de esta
forma el acto jurídico cuestionado es nulo.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. El artículo V del Código Civil que indica “Es nulo el acto jurídico contrario
a las leyes que interesan al orden público o a las buenas costumbres”.
2. El artículo 140 del Código Civil que indica “El acto jurídico es la
manifestación de voluntad destinada a crear, regular, modificar o extinguir
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relaciones jurídicas. Para su validez se requiere: 1. Plena capacidad de
ejercicio, salvo las restricciones contempladas en la ley. 2. Objeto física y
jurídicamente posible. 3. Fin lícito. 4. Observancia de la forma prescrita
bajo sanción de nulidad”.
3. El artículo 219 del Código Civil que indica “El acto jurídico es nulo:
Cuando falta la manifestación de voluntad del agente
Cuando su objeto es física o jurídicamente imposible o cuando sea
indeterminable.
Cuando su fin sea ilícito.
Cuando adolezca de simulación absoluta.
Cuando no revista la forma prescrita bajo sanción de nulidad.
Cuando la ley lo declara nulo.
En el caso del artículo V del Título Preliminar, salvo que la ley
establezca sanción diversa.
V. MONTO DEL PETITORIO
Debido a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.
VI. VIA PROCEDIMENTAL
La presente demanda debe tramitarse en la forma establecida en el Título
I Seccion V (Proceso de conocimiento) del código procesal Civil.
VII. MEDIOS PROBATORIOS
1. Copia de DNI Natividad Rosario Garate Quispe
2. Copia de DNI Sr. Juan Rios Mar
3. Partida de matrimonio con la finalidad de acreditar la existencia de una
sociedad conyugal.
4. Partida registral Nro. 180345 con la finalidad de acredita la inscripción
de un bien de la sociedad conyugal solo a nombre de mi cónyuge.
5. Escritura pública de constitución de garantía hipotecaria de fecha10
de Agosto del 2020, con la finalidad de acreditar el acto jurídico cuya
nulidad solicito.
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6. Escritura pública de préstamo de dinero con garantía hipotecaria del
BBVA, con la finalidad de acreditar el préstamo garantizado.
7. Contrato de compra venta del predio, con los dos como compradores,
firmado ante abogado de fecha 15/10/2019
VIII. ANEXO
1-A Copia de mi Documento Nacional de Identidad
1-B Copia del Documento Nacional de Identidad de Juan Ríos Mar
1-C Copia certificada de la Partida de matrimonio.
1-D Partida registral Nro. 180345
1-E Escritura pública de préstamo de dinero con garantía hipotecaria del
BBVA fecha10 de agosto del 2020.
1-FContrato de Préstamo Dinerario Hipotecario BBVA.
1-G Contrato de compra venta firmado por abogado de fecha 15 de oct del
2019, compradores sociedad conyugal
1-H Pago de tasas judiciales
POR LO EXPUESTO
Pido a usted admitir a trámite la presente demanda.
OTROSI. No se adjunta la copia certificada del acta de conciliación
extrajudicial, por cuanto la conciliación no es procedente conforme al
artículo 7-A, literal f) de la Ley 26872 – Ley de Conciliación – que
indica “No procede la conciliación en los siguientes casos”: “f) En los
procesos de nulidad, ineficacia y anulabilidad de acto jurídico, este último
en los supuestos establecidos en los incisos 1, 3 y 4 del artículo 221 del
Código Civil”.
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Cusco, 29 de marzo del 2023
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Natividad Rosario Garate Quispe Carmen Mariela Choque Flores
ICAC 8784
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