EXPEDIENTE NÚMERO: ____________.
CONSIGNACIÓN Y PAGO DE RENTA.
CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
DEL DISTRITO JUDICIAL DE HIDALGO.
ARTEMIO SÁNCHEZ SÁNCHEZ, con domicilio particular ubicado
en calle cuatro estaciones número diecisiete, fraccionamiento Puesta del
Sol, Tlaxcala de Xicohténcatl, Tlaxcala, por propio derecho y señalando
como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones los
ESTRADOS de este Honorable Juzgado, autorizando a los Licenciados en
Derecho GUSTAVO ALBERTO COYOTZI RODRÍGUEZ, RENE ADALID
REYES QUINTERO, CYNTHIA CHÁVEZ PALMA y ROCÍO CORTÉS
PIEDRACRUZ para que indistintamente las reciban. Ante Usted
respetuosamente comparezco para exponer lo siguiente:
Que por medio del presente escrito y en vía de jurisdicción
voluntaria vengo a consignar en favor de la Señora ADELAIDA SUÁREZ
PÉREZ, el PAGO DE RENTAS, quien tiene su domicilio particular
ubicado en Calle diecisiete número doscientos cuatro, Colonia la Loma
Xicohténcatl, Tlaxcala, mismo que cito para el efecto de que sea
debidamente notificada sobre el tocante procedimiento de pago judicial
de rentas, el cual sujeto al tenor de las siguientes consideraciones de
hecho y de Derecho.
HECHOS.
1. Manifiesto a su Señoría que en fecha quince de febrero del año
dos mil catorce, la Señora ADELAIDA SUÁREZ PÉREZ y el
suscrito ARTEMIO SÁNCHEZ SÁNCHEZ celebramos un contrato
de arrendamiento, la primera de las mencionadas en calidad de
arrendadora y el del libelo en calidad de arrendatario, respecto del
inmueble identificado con el número treinta y dos ubicado
en la calle Ocotelulco, Colonia San Isidro, Tlaxcala,
Tlaxcala, tal y como lo acredito con el contrato de mérito que
agrego en original al presente escrito.
2. Sigo manifestando que el contrato de arrendamiento antes
indicado se celebró por un plazo de veinticuatro meses, mismo
que inició en fecha quince de febrero del año dos mil catorce,
feneciendo en fecha quince de febrero del año dos mil
quince, por lo que el contrato de arrendamiento aún sigue
vigente.
3. Así también refiero que tanto la Señora ADELAIDA SUÁREZ
PÉREZ y el suscrito ARTEMIO SÁNCHEZ SÁNCHEZ pactamos la
cantidad de $1,800.00 (mil ochocientos pesos 00/100 M. N.)
mensuales por concepto de pago de renta, misma que el del libelo
debía cubrir a mi arrendadora los días quince de cada mes, siendo
que dicha cantidad la cubría cuando la Señora ADELAIDA
SUÁREZ PÉREZ se presentaba a cobrarme en el local que le
arriendo, quien me expedía un recibo al pago, tal y como lo
acredito con los recibos que adjunto al presente escrito, mismos
que amparan el pago del arriendo respecto de los meses de
marzo y abril del año dos mil catorce.
4. Sigo exponiendo que desde la celebración del contrato de
arrendamiento en comento, tanto la arrendadora como el suscrito
arrendatario veníamos dando cumplimiento a todas y cada una de
las prestaciones a las que nos obligamos, hasta que
aproximadamente en fecha veinte de abril del año en curso,
en el inmueble que arriendo se apersonó la Señora SANDRA
SUÁREZ, de quien desconozco su segundo apellido, pero sé que
es hija de mi arrendadora, comentándome que la misma estaba
delicada de salud pues había sufrido un coma diabético, y que por
esa razón debía pagarle las rentas venideras a ella, por lo que en
el momento me exigió el pago de la renta correspondiente al mes
mayo del año dos mil catorce, petición a la que accedí, pero a
cambio le solicité que por dicho pago del arriendo me expidiera el
recibo respectivo, lo que en las especie sucedió, pues en fecha
veinticinco de abril del año dos mil catorce me entregó el
referido recibo en el que obra únicamente la huella dactilar de la
Señora ADELAIDA SUÁREZ PÉREZ, mismo que anexo al tocante
escrito, esto después de que el suscrito depositará en efectivo la
cantidad de $1,800.00 (mil ochocientos pesos 00/100 M.
N.) a la cuenta del esposo de la Señora SANDRA SUÁREZ y del
que tengo un comprobante único de transacción en ventanilla de
fecha veinticinco de abril del año dos mil catorce y que
también agrego al presente ocurso.
5. Ahora bien, después de haber cubierto el pago del arriendo
correspondiente al mes de mayo del año dos mil catorce, la
Señora SANDRA SUÁREZ, me solicitó que los pagos venideros ya
no se los consignara en efectivo sino mediante un depósito
bancario a la cuenta de su marido, el Señor VALENTE MÉNDEZ
GARCÍA, cuya cuenta es la número 80008914288 de la
Institución Bancaria denominada Banjercito.
Esto en razón a que a la hija de mi arrendadora se le complicaba
trasladarse al inmueble que arriendo ya que le era más cómodo un
depósito a la cuenta bancaria de su esposo, por lo que al no existir
ningún inconveniente de parte del suscrito, accedí a tal petición,
sólo con la condición de que al pago me extendiera el recibo
respectivo.
6. Sigo manifestando que el del libelo venía realizando mis depósitos
mes con mes a fin de cubrir el monto del arriendo, esto de la
manera apuntada en el hecho inmediato anterior, pues así lo
acredito con dos comprobantes únicos de transacción en
ventanilla, mismos que amparan la cantidad de $1,800.00 (mil
ochocientos pesos 00/100 M. N.) cada uno, cuyos depósitos
fueron efectuados el veintidós de mayo y el diecinueve de
junio del año dos mil catorce, por lo que en ese entonces
quedaron cubiertas las rentas correspondientes a los meses de
junio y julio del año dos mil catorce.
7. Así las cosas se fueron dando hasta que en fecha veintitrés de
julio del año dos mil catorce al inmueble que arriendo se
apersonó la Señora SANDRA SUÁREZ, quien repito, es hija de mi
arrendadora, solicitándome el pago del arriendo correspondiente al
mes de agosto del año dos mil catorce, siendo que en el
momento sólo contaba con $1,000.00 (mil pesos 00/100 M.
N.) en efectivo, cantidad que le entregué sin que ésta me
expidiera un recibo a contra entrega, luego, ese mismo día,
deposité a la cuenta del esposo de dicha persona, la cantidad de
$,800.00 (ochocientos pesos 00/100 M. N.) para cubrir la
cantidad total del arriendo mensual para cubrir el mes de agosto
del año dos mil catorce, pues así lo acredito con el
comprobante único de transacción en ventanilla cuyo sello
bancario data del veintitrés de julio del año dos mil catorce y
que anexo al presente escrito.
8. Luego de quedar cubierto el pago de la renta correspondiente al
mes de agosto del año dos mil catorce, la Señora SANDRA
SUÁREZ, en fecha veinte de agosto del año dos mil catorce
se volvió a apersonar en el inmueble que arriendo, quien de propia
voluntad y sin anunciarme me cerró con candados dicho inmueble,
lo que me impedía el paso al mismo, siendo que después de
aclararle que el del libelo venía cumpliendo con los pagos a los
que me constreñí mediante el contrato de arrendamiento al que
hago alusión, ésta decidió quitar dichos candados previa
intervención de dos agentes de la policía municipal que en ese
momento transitaban en el lugar.
9. Luego, por las razones antes vertidas, es por lo que ante esta
autoridad vengo a consignar en efectivo el pago del arrendamiento
respecto del inmueble identificado con el número treinta y dos
ubicado en la calle Ocotelulco, Colonia San Isidro, Tlaxcala,
Tlaxcala, mismo que he de efectuar mes con mes hasta que venza
el plazo del contrato de arrendamiento que celebramos la Señora
ADELAIDA SUÁREZ PÉREZ y el suscrito ARTEMIO SÁNCHEZ
SÁNCHEZ.
10. Finalmente refiero que al presente impreso anexo una
FICHA DE DEPÓSITO que ampara la cantidad de $1,800.00
(mil ochocientos pesos 00/100M. N.) por concepto de pago
de renta correspondiente al mes de septiembre del año dos mil
catorce, misma que pido sea puesta a disposición de la Señora
ADELAIDA SUÁREZ PÉREZ, quien resulta ser mi arrendadora
respecto del inmueble identificado con el número treinta y dos
ubicado en la calle Ocotelulco, Colonia San Isidro, Tlaxcala,
Tlaxcala.
DERECHO.
I. Es Usted competente para conocer del presente
asunto conforme a lo dispuesto por los artículos 142, 146 y 170 del
Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado.
II. La personalidad con la que promuevo se encuentra
contemplada en los artículos 5 y 46 de nuestra Ley Adjetiva Civil.
III. Son aplicables en cuanto al fondo, los artículos 1280,
1281, 1282, 1282, 1331, 1334, 2008, 2010, 2015, 2016, 2021, 2033 y
demás relativos y aplicables del Código Civil vigente en el Estado.
IV. En cuanto al procedimiento son aplicables los artículos
1578 y 1582 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado
Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted Ciudadano Juez
atentamente pido:
PRIMERO. Tenerme por presente en los términos de este
ocurso promoviendo en la vía de jurisdicción voluntaria consignación de
pago de rentas en favor de la Señora ADELAIDA SUÁREZ PÉREZ, quien
tiene su domicilio particular ubicado en Calle diecisiete número
doscientos cuatro, Colonia la Loma Xicohténcatl, Tlaxcala.
SEGUNDO. Faculte al Ciudadano Diligenciario adscrito a este
Honorable Juzgado para que de manera personal notifique a la Señora
ADELAIDA SUÁREZ PÉREZ sobre el tocante procedimiento.
TERCERO. Tenerme por presente exhibiendo una
FICHA DE DEPÓSITO que ampara la cantidad de
$1,800.00 (mil ochocientos pesos 00/100M. N.) por concepto de pago de
renta correspondiente al mes de septiembre del año dos mil catorce,
misma que pido sea puesta a disposición de la Señora ADELAIDA
SUÁREZ PÉREZ
ATENTAMENTE.
Tlaxcala, Tlaxcala, agosto del año dos mil catorce.
ARTEMIO SÁNCHEZ SÁNCHEZ.
