CESION DE DERECHOS
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Comparecen: XXXXXXXXXXXX, nacionalidad, estado civil, ocupación/oficio/profesión,
cédula de identidad número XXXXXXXXXXXX, domiciliado en XXXXXXXXXX, de paso en
ésta, en adelante “el vendedor” o “la parte vendedora”; y por la otra parte,
XXXXXXXXXXX, nacionalidad, estado civil, ocupación/oficio/profesión, cédula de
identidad número XXXXXXXXXXXX, domiciliado en XXXXXXXXXX, en adelante “la
compradora” o “la parte compradora”, ambos comparecientes mayores de edad, quienes
me acreditaron sus identidades con la exhibición de sus respectivas cédulas y exponen:
PRIMERO; ANTECEDENTES: MIGUEL ANGEL VALLEJOS ARRATIA, declara que es
dueño de las acciones y derechos sobre sobre el inmueble ubicado en Villa Mercedes,
calle Rucúe sin número, de la comuna de Quilleco, que según el plano respectivo,
corresponde al sitio número dos de la manzana número dieciséis, con una superficie
aproximada de mil doscientos quince metros cuadrados y deslinda: NORTE: calle
Duqueco en veinticinco metro; ESTE: sitio número tres de Leonides Narvaez Bascur, en
veinte coma sesenta metros; sitio número cinco Pedro Manuel Manrríquez Mendez, en
once coma cuarenta metros; sitio número seis Flavio Salazar Figueroa, en ocho metros y
sitio número siete de Francisco Gilberto Solar, en ocho coma sesenta metros; SUR: sitio
número trecede Sofía Elizabeth Reyes Reyes en doce metros; sitio número diecisiete de
Domingo Antonio Neira, en doce coma ochenta metros; OESTE: sitio número dieciocho
de la Iglesia del Señor, en doce metros; sitio número diecinuevede Rigoberto Quezada
Quezada, en catorce coma sesenta metros; sitio número veinte de Raquel del Carmen
Gonzalez Parra, en siete coma veinte metros y sitio número Uno de Servando José Parra
Oñate en quince coma veinte metros. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas mil
diecinueve número mil ciento cincuenta y nueve del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de los Angeles del año mil novecientos ochenta y ocho.
(averiguar si la propiedad se encuentra exenta del pago contribuciones de bienes raíces).
SEGUNDO: En este acto y por el presente instrumento, MIGUEL ANGEL VALLEJOS
ARRATIA, cede, vende y transfiere a (NOMBRE DE LA TÍA), quien compra, adquiere y
acepta para sí el 50%, de los derechos, parte o cuota que le corresponde en el
inmueble singularizado en la cláusula primera de este instrumento.-
TERCERO: El precio de la compraventa es la suma única y total de (SINGULARIZAR SI
QUIERES AGREGAR UNA SUMA, COMO SI FUERA UN CONTRATO SIMULADO O
QUIERES QUE SEA UNA CESIÓN GRATUITA), el cual ya se encuentra íntegramente
pagado con anterioridad a esta fecha y que la parte vendedora declara haber recibido a
su entera satisfacción.-
CUARTO: El inmueble se vende ad corpus, en el estado que actualmente se encuentra,
incluyendo lo edificado y plantado, con todos sus derechos, usos, costumbres,
servidumbres activas y pasivas, libre de hipotecas, gravámenes, de embargos,
prohibiciones y litigios, de derechos de terceros, libre de arrendatarios y ocupantes de
cualquier tipo, acciones resolutorias o rescisorias, libre de deudas, obligaciones
pendientes de cualquier concepto o naturaleza, en especial, deudas por contribuciones y
servicios periódicos.-
QUINTO: La entrega material del inmueble, libre de todo ocupante y en condiciones de
ser ocupado por la parte compradora, se efectuó con anterioridad a este acto, a entera
conformidad de la parte compradora.-
SEXTO: Las partes declaran cumplida cualquier promesa de compraventa celebrada
entre ellas relativa al inmueble materia del presente contrato, respecto de cuyas
obligaciones se otorgan el más amplio, completo y total finiquito. –
SÉPTIMO: La parte vendedora declara que tributa en base a renta presunta.
OCTAVO: Los comparecientes por este mismo acto, confieren mandato o poder especial
a CONSTANZA ANDREA MARÍN VALLEJOS para que en nombre y representación de
ellos concurra a otorgar las escrituras públicas de aclaración, rectificación o
complementación que pudiere requerir la presente escritura o para perfeccionar o
completar los títulos, incluso respecto de cláusulas esenciales. Los comparecientes
liberan a la mandataria de la obligación de rendir cuenta.-
NOVENO: La parte vendedora XXXXXXX, declara que la presente compraventa no se
encuentra afecta al impuesto al valor agregado. En virtud de lo anterior y en cumplimiento
de lo dispuesto en la Resolución Exenta número dieciséis del Servicio de Impuestos
Internos, de fecha treinta y uno de enero del año dos mil diecisiete, publicada en extracto
en el Diario Oficial del cuatro de febrero del año dos mil diecisiete, el vendedor don
XXXXXX suscribe ante el notario que autoriza, la correspondiente Declaración Jurada en
la cual marcó la opción: “La venta u otra transferencia, es efectuada por un vendedor
no habitual.”, documento que se protocoliza en este acto bajo el número XXXXXXXX al
final del presente Registro de Instrumentos Públicos, en cumplimiento a lo dispuesto en el
número seis de la Resolución Exenta número dieciséis del Servicio de Impuestos
Internos, antes referida; y a las disposiciones del artículo setenta y cinco del Código
Tributario.- DÉCIMO: Las partes expresan haber tomado conocimiento de los términos de
la “Declaración de Vínculo con Personas Expuestas Políticamente” que contempla la ley
diecinueve mil novecientos trece, y declaran bajo fe de juramento que no tienen el grado
de parentesco que indica la declaración citada ni han celebrado las actuaciones que en
ella se indican.-
DECIMO PRIMERO: Todos los gastos de Impuestos que se generen a causa o como
consecuencia del otorgamiento del presente instrumento, serán de cargo de ambas
partes, con excepción de los que correspondan a la Inscripción en el Conservador de
Bienes Raíces correspondiente, lo que será de cargo de la compradora (ACÁ PUEDEN
ESTIPULAR EL PAGO DE LOS GASTOS DE LA FORMA QUE ESTIMEN PERTINENTE
SUS CLIENTES).- DECIMO SEGUNDO: CLÁUSULA DE NACIONALIDAD
(ESTUDIANDO EN RELACIÓN A LA VENTA DE INMUEBLES UBICADOS EN ZONAS
FRONTERIZAS): En conformidad a lo dispuesto en el artículo siete y ocho del Decreto
Ley mil nueve treinta y nueve don XXXXXXXXX, declara bajo fe de juramento que tiene la
nacionalidad de chileno y que nació en Chile en la comuna de XXXXXX. Por su parte,
doña XXXXXXXXXXX declara bajo fe de juramento que es chilena y que nació en Chile
en la ciudad de XXXXXXX- DÉCIMO TERCERO: Para todos los efectos legales derivados
del otorgamiento de este contrato, las partes fijan sus domicilios en la ciudad y comuna de
XXXXXX, y se someten a la competencia de sus Tribunales de Justicia.- DÉCIMO
CUARTO: Se faculta al portador de copia autorizada del presente instrumento para
requerir y firmar las inscripciones, subinscripciones y anotaciones que fueren procedentes
en los registros respectivos del competente Conservador de Bienes Raíces.- Minuta
redactada por las partes.-
