Reto 3 La propiedad
Instrucciones
A continuación, te planteamos dos casos hipotéticos con la finalidad de que pongas en práctica los
conocimientos adquiridos en las Lecciones La propiedad y su regulación, y Las modalidades de la
propiedad. Responde a cada uno de los planteamientos.
Una vez que termines los Casos Prácticos no olvides incluir lo siguiente:
a) En la primera hoja realiza una portada que contenga los siguientes datos: nombre de la
universidad, nombre del Módulo, nombre del Reto, tu nombre, matrícula y fecha de
elaboración.
Importante
Formato de texto para portada:
● Tipo de letra Arial
● Tamaño 16
● Color azul (de tu elección) y en negrita
● Interlineado 1.15
b) Incluye las citas y referencias de las fuentes donde tomaste la información para realizar tu
trabajo, recuerda que estas deberán estar redactadas de acuerdo al formato APA sexta
edición.
c) Una vez terminado tu documento, guárdalo en formato PDF y envíalo para retroalimentación de
tu Asesor.
Importante
La ortografía será un criterio a calificar, por lo cual
debes cuidarla en todo momento.
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Intelectual, por lo que no puede ser distribuido, ni transmitido, parcial o totalmente, mediante cualquier medio, método o sistema
impreso, electrónico, magnético, incluyendo el fotocopiado, la fotografía, la grabación o un sistema de recuperación de la información,
sin la autorización por escrito de la Universidad Virtual del Estado de Guanajuato.
Tips
Revisa desde el artículo 830 al 932 del
Código Civil Federal, donde se desglosan
algunas de las formas de adquirir la
propiedad.
Para el caso del patrimonio de familia
revisa el Código Civil para el Estado de
Guanajuato.
CÁMARA DE DIPUTADOS DEL H. CONGRESO DE
LA UNIÓN
Código Civil Federal
CÁMARA DE DIPUTADOS DEL H. CONGRESO DE
LA UNIÓN
Código Civil para el Estado de
Guanajuato
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CASO PRÁCTICO 1
Zianya adquirió por medio de un contrato de compraventa, un rancho de 1000 metros cuadrados
ubicado en Morelos. El Rancho tiene una finca que colinda con un río, así como una gran cantidad de
terreno para siembra donde habitan animales como conejos y patos, además hay un pequeño
estanque natural donde existen varias especies de peces.
Responde las siguientes preguntas, fundamentando tus respuestas jurídicamente:
1. De acuerdo a los distintos modos de adquirir la propiedad, ¿De qué forma adquirió el rancho
Zianya? Argumenta tu respuesta.
2. Ahora bien, en el supuesto de que Zianya abandonara su rancho por 40 años y una persona
comenzara a vivir en él por el periodo que señala la ley, en forma pública, pacífica, continua y en
concepto de propietario. ¿Sería posible que esa persona se apropiara del rancho? ¿Qué forma de
adquirir la propiedad se configuraría?
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3. Si Zianya procede a cazar todas las especies de animales que habitan en su rancho ¿Qué modo
de adquirir la propiedad sobre los animales se configura?
4. Suponiendo que Zianya tiene dos hijos y que pretende asegurar que los nuevos propietarios de su
rancho sean ellos. Analiza todas las formas posibles de adquirir la propiedad y responde ¿De qué
maneras puede transferir la propiedad a sus hijos?
5. En el supuesto de que el rancho estuviera abandonado por un tiempo y mientras tanto una
persona lo invade con la finalidad de hacer uso de las tierras de cultivo ¿A quién pertenece la
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cosecha de los bienes cultivados y cuál sería la forma de adquirirlos? Argumenta tu respuesta.
6. Si el Estado se interesara en la propiedad de Zianya por causa de utilidad pública ¿Cómo se
denominaría a la forma de adquirir la propiedad por parte del Estado? Argumenta tu respuesta.
CASO PRÁCTICO 2
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Con la finalidad de invertir su dinero, Alberto compró un lujoso departamento en la Ciudad de México,
ubicado en la zona de Santa Fe (piso 45 de la torre de departamentos), el departamento consta de 200
metros cuadrados, con cocina, sala, comedor, dos recámaras y un baño, así como de áreas comunes
como alberca y estacionamiento para un auto. Asimismo, para pasar los fines de semana alejado del
ruido de la ciudad, Alberto adquirió (en copropiedad con su esposa Ana, quien pagó la mitad) una casa
de campo con una extensión de 1000 metros cuadrados ubicada en San Miguel de Allende,
Guanajuato.
1. Respecto de la casa de campo, que Alberto tiene en copropiedad con su esposa Ana. ¿Puede
Alberto vender su parte alícuota a un tercero sin consultar a su esposa? Argumenta tu respuesta.
2. En relación con el departamento de Santa Fe, si una persona ajena a la torre de departamentos
solicita a Alberto comprarle únicamente su cajón de estacionamiento, pero no el departamento,
¿Es factible realizar la transacción? Argumenta tu respuesta.
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3. Suponiendo que Ana y Albeto tuvieran hijos y que Alberto quisiera constituir como patrimonio de
familia el departamento de Santa Fe, la casa de campo, 5 carros de lujo y una casa de playa ¿Sería
jurídicamente correcto constituir todos los bienes enumerados como patrimonio de familia?
Argumenta tu respuesta.
4. Si la casa de campo, fuera declarada como patrimonio de la humanidad ¿Alberto estaría en
posibilidad de destruirla o realizar moficaciones sustanciales a la misma? Argumenta tu
respuesta.
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5. En caso de que en la casa de campo encontraran un manantial y la intención de Alberto fuera
extraer con maquinaria y comercializar el agua ¿Cuál sería la figura jurídica que permite la ley
para realizar la extracción? Argumenta tu respuesta.
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