ORDENANZAS, MUNICIPIO SUCRE, SEBUCÁN
CENTRO CULTURAL. ZONA P
Retiro de frente: 1,20m máximo.
Retiros laterales y de fondo: 4m
Estacionamiento: 1 por cada 5 espectadores
Cuerpos salientes: 1m sobre los retiros laterales y de fondo
Retiro de frente: se permite balcones y cuerpos salientes de 1.50m.
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
(Pág. 57-67)
Artículo 218. Los retiros mínimos exigidos deberán mantenerse a la altura de la edificación. Se
exceptúan los aleros de los techos. Sobre el retiro de frente se permitirán balcones y cuerpos
salientes hasta de 1,50mts.
En las parcelas situadas en calles que no tienen retiro de frente se permite volar en el frente
un veinteavo (1/20) del ancho de la calle y nunca más de 1,20mts.
Se permitirán cuerpos salientes hasta de 1m sobre los retiros laterales y de fondo, siempre y
cuando dichos retiros no sean inferiores a 4m.
Artículo 220. Los techos de los garajes que se permiten adosar al lindero de la pared no podrán
tener acceso ni podrán ser usarse como terrazas.
Artículo 222. Para los edificios o lugares destinados a espectáculos públicos la Ingeniería
Municipal exigirá, dentro del área de parcela, 1 puesto de para estacionamiento de vehículos
por cada 5 espectadores.
Artículo 223. Para los templos, escuelas, colegios, Univ. Etc. La ingeniería municipal exigirá,
dentro de la parcela, puestos de estacionamiento de vehículos de acuerdo a la magnitud y
finalidad de la edificación.
Artículo 225. En aquellos casos que, utilizando el solar de acuerdo a las disposiciones de
ocupación de esta Ordenanza, no se pueda proveer el área de estacionamiento del predio y se
opte por proveer el estacionamiento requerido en un sótano o primera planta, tal sótano o
planta no contara para los efectos de la altura y área de piso permitida de acuerdo también
por esta ordenanza.
Artículo 227. Se permitirá la construcción de sótanos destinados a estacionamiento de
vehículos dentro del área de las parcelas, siempre que guarden el retiro de frente
correspondiente y cualquier otro juicio de la ingeniería Municipal en base del Anteproyecto
respectivo.
Artículo 228. Los edificios cuya altura sea mayor de tres (3) plantas deberán tener ascensores
de acuerdo con la capacidad y usos de los mismos.
Artículo 232. Los edificios destinados a vivienda colectiva, centro recreativo, asistencial o
educacional, templos, oficinas, usos industriales, depósitos, etc., deberán prever un sistema de
alarma indicadora de incendio.
Artículo 234. El ancho mínimo de las calles que se construyeren en el distrito Sucre del estado
Miranda, después de entrar en vigencia la presente ordenanza, será de trece (13) metros. En
casos muy justificados podrá reducirse dicho ancho, pero la distancia entre las fachadas no
podrá ser inferior a veintiún (21) metros.
Artículo 235. Las ares que se reserven en los planos reguladores de las urbanizaciones para
parques, plazas, jardines, campos de juego y escuelas, serán del dominio público y el concejo
Municipal será el administrador, no pudiendo en ningún caso enajenarlas ni venderlas, salvo lo
establecido en materia de escuelas por la Ley de Educación.
ANÁLISIS DE SITIO
F = accesibilidad,
O = Desarrollo personal. difusión, formación, capacitación, investigación, organización y apoyo
a la creación artística, dictando talleres en diferentes áreas artísticas.
D = Frente ruidoso.
A = Posible
Clima: Temperatura aproximada de 17° C a 29°C durante el año.
Vientos: promedio a 10m del suelo de un aproximado de 9.2km/h. dirección este.
PROGRAMA
- Estacionamiento (sub)
- Sala de exposición
- Aulas
- Baños
- Auditorio
- Área de estar
- Cafetín
- Área directiva
- Auditorio
Medidas del terreno. Geometria
36.8
Usos del suelo
19.18 Colores
Residencial
Comercio
5.4
Espacios abiertos de uso publico
Arboles
Bosques
Vías principales
Vías secundarias
º 32.74
36.8
5.4
