NORMA TÉCNICA A.
020 VIVIENDA
DEL REGLAMENTO NACIONAL DE
EDIFICACIONES
Integrantes:
-Vasquez Rodríguez Daniel
-Pariona López José
-Montañez Roque Jorge
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
• Artículo 1.- Objeto y finalidad
Por objeto regular las condiciones mínimas de diseño que deben cumplir las edificaciones residenciales, con la
finalidad de cubrir las necesidades básicas de habitabilidad, funcionalidad y seguridad.
• Artículo 2.- Ámbito de aplicación
Aplicación obligatoria a nivel nacional, para todas aquellas edificaciones residenciales.
• Artículo 3.- Definición de edificación residencial
3.1. Edificación destinada a albergar a personas o grupos familiares, en espacios cuyas características y
dimensiones son suficientes para satisfacer las necesidades.
3.2. Las edificaciones pueden contar con espacios adicionales para su uso en actividades complementarias, y para
las funciones de almacenamiento de objetos domésticos y estacionamiento de vehículos.
Artículo 4.- Tipologías
• 4.1. Las edificaciones residenciales pueden desarrollarse según la siguiente clasificación:
• 4.2. Las viviendas de uso colectivo pueden desarrollarse en edificaciones de uso exclusivo para grupos de individuos
y/o en conjunto con edificaciones para grupos familiares de viviendas multifamiliares y conjuntosresidenciales.
CAPÍTULO II
CONDICIONES GENERALES DE HABITABILIDAD Y
FUNCIONALIDAD
• Artículo 5.- Ubicación
- Rural
- Urbano
• Artículo 6.- Zonas bioclimáticas
• Artículo 7.- Densidad habitacional.
Artículo 8.- Área techada mínima
8.1. Las áreas techadas mínimas de las unidades de vivienda son las siguientes:
a) El área techada mínima de una vivienda de uso colectivo es de 16.00 m², incluye al menos el área de descanso y de aseo personal.
b) La vivienda para grupos familiares sin capacidad de ampliación es de 40.00 m².
c) La vivienda unifamiliar en su forma inicial como módulo básico de vivienda con posibilidad de expansión es de 25.00 m².
8.2. Para el caso de las áreas mínimas de las edificaciones residenciales que se ejecuten dentro de los programas de vivienda promovidas por el Estado,
aplican las normas técnicas correspondientes.
Artículo 9.- Altura mínima de los ambientes
9.1. La altura libre mínima entre el piso terminado y el cielo raso, no debe ser menor a 2.30 m.
9.2. En los casos de viviendas con cubiertas inclinadas, la altura mínima indicada en el encuentro del muro con el cielo raso del techo, puede reducirse
hasta un mínimo de 1.80 m.
Artículo 10.- Dimensiones de los espacios.
Artículo 11.- Iluminación y ventilación.
CAPÍTULO III
CARACTERÍSTICAS DE LOS COMPONENTES
• Artículo 12.- Vanos de acceso y ventanas.
- Los vanos deben tener un cierre adecuado a las condiciones del clima, y contar con
carpintería de materiales compatibles con los materiales del cerramiento.
- En el caso de puertas de acceso a la edificación residencial con más de una hoja de
cierre, una de ellas no debe tener menos de 1.00 m. de ancho.
- Las dimensiones de los vanos destinados a iluminación y ventilación no deben ser
menores al 10% de la superficie de la habitación a la que sirven, debiendo presentar al
menos una abertura hacia el exterior no menor al 5% de la superficie de la habitación
que se ventila.
Artículo 13.- Pasajes de circulación
Artículo 14.- Materiales y acabados
Artículo 15.- Escaleras
- Las escaleras al interior de las viviendas
- Las escaleras inte gradas en edificios multifamiliares conjuntos residenciales de uso colectivo o grupos
familiares.
- Las escaleras protegidas son aquellas a prueba de fuego y humos, cuyo objetivo es la evacuación de las
personas.
Artículo 16.- Ascensores
Artículo 17.- Lotes en esquina
Artículo 18.- Azotea, parapetos y barandas
- Las azoteas no forman parte de la altura de edificación.
- Las azoteas deben tener un sistema que permita el manejo de las aguas pluviales de manera que no
afecten las estructuras de la propia edificación y de las colindantes, de acuerdo a las zonas lluviosas
establecidas en la norma correspondiente.
- Se puede techar hasta un 50% del área de la azotea, debiendo considerar un retranque mínimo de 2.50 m
del límite exterior de la(s) fachada(s) de la edificación dependiendo de la altura de la misma.
Artículo 19.- Muros y tabiques
Artículo 20.- Techos y cubiertas ligeras
CAPÍTULO IV
DOTACIÓN DE SERVICIOS
- Artículo 21.- Estacionamientos.
- Artículo 22.- Servicios públicos.
- Artículo 23.- Servicios sanitarios.
- Artículo 24.- Ductos.
- Artículo 25.- Medidores de servicios.
- Artículo 26.- Residuos sólidos.
CAPÍTULO V
CONDICIONES COMPLEMENTARIAS
Artículo 27.- Requisitos de seguridad
Artículo 28.- Sistemas constructivos
Las viviendas pueden edificarse con sistemas constructivos tradicionales o no convencionales, aprobados por el Ministerio de
Vivienda, Construcción y Saneamiento.
Artículo 29.- Sostenibilidad de la vivienda
- Las edificaciones residenciales se deben ejecutar respetando el medio ambiente, debiéndose priorizar el empleo de energías
renovables y sistemas de eficiencia energética según el análisis climático de la zona donde se ubiquen.
- No es exigible el empleo de aguas residuales domésticas tratadas para el riego de jardines y áreas verdes.
- En caso el proyecto considere el reúso de aguas residuales domésticas tratadas para la carga de inodoros, debe proveer una red
adicional de agua tratada, diseñada de manera que su uso solo pueda tener este fin y no pueda ser empleada en otro consumo.
- Los aparatos sanitarios, accesorios y la grifería deben considerar el consumo de agua de doble descarga y con un máximo de 8 y 4
litros por descarga.
Artículo 30.- Densificación urbana
NORMA TÉCNICA A.030 VIVIENDA
DEL REGLAMENTO NACIONAL DE
EDIFICACIONES
CAPÍTULO I - ASPECTOS GENERALES
Artículo 2.- Ámbito de
Artículo 1.- Objeto aplicación
• La presente Norma Técnica tiene • Es aplicable para las edifi
por objeto establecer los criterios y caciones contempladas en el
requisitos mínimos que debe Reglamento Nacional de Edifi
cumplir el diseño arquitectónico de caciones (RNE) y se
toda edifi cación, para garantizar el
complementa con las
desarrollo de las actividades de las
disposiciones vigentes emitidas
personas otorgándoles condiciones
de habitabilidad, seguridad y la por los sectores
protección del medio ambiente. correspondientes.
Artículo 3.- Criterios Básicos
• Los proyectos de edificación cumplen con los siguientes criterios básicos:
a) Tener condiciones mínimas de funcionalidad, seguridad y accesibilidad.
b) Considerar, de acuerdo a las actividades que se realizan en ellos, las dimensiones de
los ambientes, relaciones entre espacios, circulaciones y condiciones de uso requeridos.
c) Emplear sistemas constructivos con materiales normados, componentes y equipos de
calidad que garanticen la seguridad, resistencia estructural y durabilidad de las edificaciones.
d) Proponer soluciones técnicas acorde a las características del clima, del paisaje, del suelo y
del medio ambiente general.
CAPÍTULO II - NORMATIVA EDIFICATORIA
Artículo 4.- Parámetros
urbanísticos y edificatorios Artículo 5.- Propuestas alternativas
5.1 Los proyectistas pueden proponer soluciones
4.1 Los parámetros urbanísticos y alternativas y/o innovadoras que satisfagan los criterios
edificatorios aplicables a los predios básicos establecidos en el artículo 3 de la presente Norma
urbanos corresponden a la zonificación Técnica, debiendo alcanzar los objetivos de forma
aprobada según el Plan de Desarrollo equivalente o superior a lo establecido en el presente RNE,
Urbano de la jurisdicción para tal fi n, se puede emplear la NFPA 101, Código de
Seguridad Humana, así como toda norma o códigos
correspondiente, cuya información debe internacionales aplicables.
ser de acceso público.
5.2 En el caso de elementos de la edificación que ameriten
4.2 Los Gobiernos Locales son la resistencia al fuego, no se requiere de la homologación si
responsables de facilitar a los el elemento o sistema cuenta con informe de ensayo
administrados la información referida a emitido por un laboratorio acreditado por un organismo
los parámetros urbanísticos y miembro de la Cooperación Internacional de Acreditación
de Laboratorios (ILAC), de la cual forma parte el Instituto
edificatorios. Nacional de Calidad (INACAL).
• En los casos que se permitan y se
propongan edificaciones con usos mixtos
compatibles, cada uso propuesto debe
cumplir con la normativa correspondiente, Artículo 6.-
pudiendo compartir las áreas de ingreso
peatonal y vehicular, rutas de circulación y Normativa en
evacuación, así como el acceso a los usos mixtos
estacionamientos, primando las
consideraciones de diseño del uso más
restrictivo para las áreas comunes.
CAPÍTULO III - RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON EL ENTORNO
Artículo 7.- Accesos
• 7.1 Las edificaciones deben contar, por lo menos, con un acceso desde la vía pública. El número de
accesos y sus dimensiones se definen de acuerdo con el uso de la edificación. Los accesos pueden ser
peatonales y/o vehiculares. En los accesos y salidas, los elementos móviles de cerramiento al
accionarse, no deben invadir la vía pública ni las áreas de uso público.
• 7.2 El diseño de los accesos vehiculares en las edificaciones debe tomar en cuenta la existencia de
árboles en la vía pública que permita su adecuado uso o desarrollar soluciones alternativas que
permitan su retiro, trasplante y/o reemplazo reguladas por los Gobiernos Locales respectivos.
• 7.3 Se debe permitir la accesibilidad de un vehículo de atención de emergencia (ambulancia o
bomberos), en proyectos compuestos de edificaciones independientes, cuya distancia entre el ingreso
al edificio más alejado y la vía pública, no debe ser mayor de 25.00 m, considerando un lugar de
maniobra para el volteo de la unidad. La altura, el ancho y el largo del vehículo de emergencia se
desarrollan según lo siguiente:
Artículo 8.- Retiros normativos
• 8.1 Los retiros normativos tienen por finalidad permitir la privacidad y seguridad
de los ocupantes de la edificación, se definen entre el límite de propiedad y el
límite de la edificación, los cuales se determinan en los parámetros urbanísticos y
edificatorios, aprobado por el Plan de Desarrollo Urbano, los retiros normativos
pueden ser frontales, laterales y posteriores.
• 8.2 Instalaciones permitidas para retiros laterales y posteriores
• 8.3 Instalaciones permitidas para retiros frontales
Artículo 9.- Área techada y área libre
Artículo 10.- Altura de edificación
Artículo 11.- Cercos
Artículo 12.- Ochavo
Artículo 13.- Volados
Artículo 14.- Cubiertas y azoteas
Artículo 15.- Volados
Artículo 16.- Separación entre edificaciones
CAPÍTULO IV - RELACIÓN ENTRE AMBIENTES Y CIRCULACIÓN
HORIZONTAL
Artículo 17.- - Requerimientos mínimos de los ambientes
Artículo 18.- Alturas de ambientes
Artículo 19.- Vanos
Artículo
20.- Pasajes
de circulación
Artículo 21.- Rampas
CAPÍTULO V - CIRCULACIÓN VERTICAL
Artículo 22.- Escaleras
Artículo 23.- Diseño de las escaleras
Artículo 24.- - Escaleras integradas
Artículo 25.- Escaleras protegidas
CAPÍTULO V - CIRCULACIÓN VERTICAL
Artículo 25.- Escaleras protegidas
Artículo 26.- Tipologías de escaleras protegidas
Artículo 27.- Escaleras con vestíbulo previo
ventilado
Las escaleras protegidas con vestíbulo previo ventilado pueden tener ventilación natural o a través
de un sistema mecánico, por lo cual existen dos tipos:
Escaleras protegidas con vestíbulo previo que ventila directo al
exterior
Deben cumplir con los siguientes requisitos:
a) La apertura del vestíbulo previo debe ser hacia un lugar abierto
y no debe ubicarse ninguna otra apertura a
menos de 3.00 m de distancia.
b) El vano del vestíbulo previo hacia el exterior no debe ser menor
a 1.50 m2
sin elementos de cierre, y sus
dimensiones son las resultantes del diseño.
Escaleras protegidas con vestíbulo previo con ventilación mecánica
Cuentan con ventilación por medio de un sistema de extracción mecánica,
con equipos en cada nivel o mediante un sistema centralizado. Dentro del
vestíbulo se instalan dos rejillas, una para inyectar aire y otra para extraer el
humo, con las siguientes características:
a) La rejilla para inyectar aire, debe ubicarse en la parte inferior del
vestíbulo, a no más de 0.15 m del nivel del piso.
B)La rejilla para extraer humo, debe ubicarse en la parte superior del
vestíbulo, a no más de 0.15 m debajo del nivel del techo o cielorraso
c) La ubicación de las rejillas no debe ser obstruida por la puerta abierta del
vestíbulo
d) El vestíbulo previo debe tener por lo menos un cambio de aire por
minuto.
Artículo 28.- Escaleras Presurizadas
Artículo 29.- Escaleras Abiertas
Artículo 30.- Escaleras Cerradas
Artículo 31.- Escaleras Mixtas
Artículo 32.- Número de escaleras
El número de escaleras en una edificación se calcula en función al número de personas por nivel o piso (aforo), según la
distancia de recorrido del evacuante medido entre el punto más alejado del piso (en el caso de vivienda entre la puerta
de ingreso al departamento) hasta el ingreso a un lugar seguro o al exterior, según se trate de escaleras protegidas o
integradas, y la necesidad de contar con rutas alternativas de escape.
a) En edificaciones de ofi cinas, se puede contar con una sola escalera siempre que se cumplan los siguientes
requisitos:
i. Cuando no supere los 30.00 m de altura entre el nivel de acceso a la edificación y el nivel más alto de
circulación común de la escalera.
ii. Cuando la distancia entre el lugar más alejado del último piso y la salida a la vía pública sea menor a
45.00 m sin rociadores o 60.00 m con rociadores; en el caso de escaleras integradas.
iii. Cuando el hall del primer piso cuente con protección cortafuego igual al de la caja de escalera, y la
distancia entre la puerta de la escalera y la salida a la vía pública sea menor a 15.00 m.
Artículo 33.- Ubicación de las escaleras
Cuando se requieran dos o más escaleras están deben cumplir los siguientes
requisitos:
a) Deben ubicarse en rutas opuestas de evacuación.
b) La distancia máxima de recorrido del evacuante, entre el punto más
alejado de la edificación hasta el ingreso a
un lugar seguro o al exterior, es de 45.00 m sin rociadores y 60.00 m con
rociadores.
c) La distancia mínima entre las puertas de los vestíbulos previos o de las
escaleras protegidas es igual a un tercio
de la dimensión máxima del recorrido del evacuante.
ACONDICIONAMIENTO DE LOS
AMBIENTES DE LA EDIFICACIÓN
Artículo 34.- Ascensores
Artículo 35.- Elementos de protección para aberturas en altura
Artículo 36.- Iluminación natural
Artículo 38.- Ventilación natural
Todos los ambientes deben tener al menos un vano que permita la entrada de aire desde el exterior. Los
ambientes
destinados a servicios sanitarios, pasajes de circulación, depósitos, cuartos de control, ambientes que por
razones de seguridad no puedan tener acceso a vanos al exterior, halls, ambientes en sótanos y
almacenamiento
o donde se realicen actividades en los que ingresen personas de manera eventual, pueden tener una
solución de
ventilación mecánica a través de ductos exclusivos u otros ambientes.
Artículo 39.- Ventilación por sistemas mecánicos
Artículo 40.- Sistemas de aire acondicionado
Artículo 41.- Aislamiento térmico
Artículo 42.- Aislamiento acústico
Artículo 43.- Residuos sólidos
Artículo 44.- Ductos para ventilación
Artículo 45.- Ducto para instalaciones
CAPÍTULO VIII OCUPANTES EN UNA
EDIFICACIÓN
Artículo 47.- Cálculo del número de ocupantes
Artículo 48.- Dotación
48.1 El número de aparatos y servicios sanitarios para las edificaciones están establecidos en las normas
específicas
según cada uso.
48.2 El número y características de los servicios sanitarios accesibles están establecidos en la Norma
Técnica A.120,
Accesibilidad Universal en Edificaciones del RNE.
48.3 Las edificaciones que contengan varias unidades inmobiliarias independientes deben contar con
medidores de
agua por cada unidad. Los controles de medición interna deben estar ubicados en lugares en los que sea
posible
su lectura desde las áreas comunes.
Artículo 49.- Requisitos mínimos
Los servicios sanitarios de las edificaciones deben cumplir con los siguientes requisitos:
a) La distancia máxima de recorrido de un usuario para acceder a un servicio sanitario de uso común
debe ser de
50.00 m siempre que no se indique en las normas específicas.
b) Los materiales de acabado de los ambientes para servicios sanitarios deben ser antideslizantes en
pisos e
impermeables en paredes, y de superficie lavable.
c) Todos los ambientes en los que se instalen servicios sanitarios deben contar con sumideros, para
evacuar el
agua de una posible inundación.
d) Los aparatos sanitarios deben ser de bajo consumo de agua.
e) Los sistemas de control de paso del agua, en servicios sanitarios de uso público, deben ser de
cierre automático
o de válvula fluxométrica.
CAPÍTULO X ESTACIONAMIENTOS
Artículo 50.- Características
Artículo 51.- Dotación
Toda edificación debe proyectarse con una dotación mínima de
estacionamientos dentro del lote en que se edifica, de acuerdo a su uso y
según lo establecido en el Plan de Desarrollo Urbano. Estos espacios
pueden estar ubicados en sótano, semisótano, a nivel del suelo o en piso
alto y constituyen un uso complementario al uso principal de la edificación
Articulo 52.- Excepción de requerimiento de estacionamientos
dentro del predio
Artículo 53.- Condiciones de las zonas de estacionamientos
Artículo 54.- Diseño de espacios de estacionamientos
Artículo 55.- Ventilación en zonas de estacionamientos
Artículo 56.- Uso de monta vehículos y sistemas mecanizados
Artículo 57.- Estacionamientos de bicicletas y motos
Artículo 58.- Señalización de zonas de estacionamientos
