Contratos consensu o consensuales
Estos contratos se perfeccionan por el simple acuerdo de las partes El elemento consentimiento, visto
desde un punto de vista subjetivo, es lo más importante en ellos y puede ser manifestado verbalmente,
por escrito o de forma tácita Son contratos consensuales la compraventa, la locatio conductio, el
mandato y la sociedad; todos son contratos bilaterales y de buena fe y se reagrupan en los intuitu rei
(compraventa y locatio conductio) y los intuitu personae (mandato y sociedad).
Es por esto que el derecho civil no exige para su perfección(que nasca en el área del derecho) ninguna
formalidad especial. La simple convención es bastante para que aya contrato, sin ninguna solemnidad de
palabra ni escritura.
Cuantos tipos de contratos consensuales existen
4 compraventa el arrendamiento la sociedad el mandato
La venta el arrendamiento la sociedad son contratos sinalagmáticos perfectos, mientras que el mandato
sinalagmáticos inperfectos (perfecto, que produce obligaciones a ambas partes desde el
comienzo).
Compraventa
Vemos, pues, que la compraventa (emptio venditio) puede ser definida como aquel contrato de buena fe
por medio del cual una persona llamada vendedor se obliga a transferir a otra llamada comprador, la
posesión libre, completa y duradera de una cosa determinada, mediante el pago de una cantidad cierta y
en dinero.
cc.art.1790
caracteres
consensual, bilateral y sinalagmático perfecto, oneroso, conmutativo, buena fe.
Locatio conductio (arrenda).
Otro de los contratos consensuales es la locatio conductio, que es un contrato sinalagmático y de buena
fe, por el cual una persona se compromete a proporcionarle a otra el goce temporal de una cosa no
consumible, o bien a ejecutar en favor de ella un determinado trabajo mediante una retribución
periódica y en dinero. La persona que se compromete a proporcionar la cosa o a efectuar el trabajo se
llama locator (equivale al concepto de arrendador); el que paga el precio del alquiler se llama conductor
(arrendatario o inquilino).
C.C. art 1880
los romanos distinguieron dos clases de arrendamiento
locatio rerum…arrendamiento de cosas
locatio operarum y operaris… arrendamiento de servicios
Precio
Debe ser cierto, consistir en dinero y ser serio
Extinción del arrendamiento
El arrendamiento termina con la entrega de la cosa. Cuando el arrendatario ya no tiene el
disfrute temporal de una cosa entregado por el arendador, al entregarse la cosa las
obligaciones que emanan de ellos se extingen.
Causas de la extinción
La expiración del tiempo convenido
La perdida de la cosa arrendada
El mutuo consentimiento
Mandato
El mandato es también un contrato consensual; además, es un contrato sinalagmático imperfecto y de
buena fe. Podemos definirlo como el contrato en virtud del cual una persona —el mandante— le
encarga a otra —el mandatario— que realice determinado acto por cuenta y en interés de aquél
cc.1686
Su formación
consensual. Buena fe. Bilateralmente inperfecto. Gratuito.
Objeto: cualquier gestión, siempre que no fuera ilícita, inmoral o contraria a las buenas costumbres
Extinción del mandato
Causas nacidas voluntariamente: acuerdo de las partes. Decisión unilateral
Causas necesarias: cumplimiento del plazo. Cumplimiento de la condición.
Muerte de alguna parte
Sociedad
La sociedad es el último de los contratos consensuales. Además, es un contrato sinalagmático y de buena
fe, por el cual dos o más personas, llamadas socios, se obligan recíprocamente a aportar bienes o
trabajo, para alcanzar un fin lícito de utilidad común.
cc. art. 1728
es la convención en virtud en la cual dos o mas personas llamadas socios se obligan recíprocamente a
poner en común ciertas cosas, bienes o actividades de trabajo, para alcanzar un fin licito de utilidad
igualmente común.
Características
Sinalagmático perfecto , Buena fe , Oneroso, conmutativo
Elementos de la sociedad
La sociedad requiere para su formación ciertos elementos
Elemento primordial : Voluntad o intención común de los socios de darle nacimineto y mantenerlo como
tal. Affectio societatis
Elementos esenciales: reunión de dos o mas personas con intención de construir una sociedad. Un
objetivo común y licito. Reciprocas aportaciones( dinero, bienes muebles o inmuebles, mercaderia o
trabajo personal).
La extensión de la sociedad
Ex personis( fallecimiento, capitis disminutio máxima o media de uno de los socios).
Ex rebus( perdida o declaración de incomerciabilidad de la cosa objeto de la sociedad. Por haberse
agotado el fin o tornarse ilícito).
Ex voluntate ( por acuerdo común de los socios. Por renuncia no intempestiva ni dolosa de uno de ellos.
Por aver expirado el plazo).
Ex actione( por transformación de la sociedad por stipulatio. Por el ejercicio de la actio pro socio).
