DEMANDA DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE
ARRENDADO
Señor
Juez Civil _____xxxx________ de _____xxxxx__________
E. S. D.
Cristian Leandro Aldana, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con
la cédula de ciudadanía N°_xxxxxxx______ de, __xxxxxx______, y
portador de la T.P. No. __xxxxxxxxxx___________ del Consejo Superior
de la Judicatura, obrando como apoderado de la señora María , persona
mayor y vecino de __xxxxxxxx___________, formulo DEMANDA DE
RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO contra __Pedro, persona
mayor de edad y domiciliada en ____Neiva____, para dar fundamento a
la presente demanda, pongo en su conocimiento los siguientes:
HECHOS
Primero: Conforme documento privado, fechado al _01-06, de
_2020_____, la señora ,María, entregó a título de arrendamiento, al
señor _Pedro_, un inmueble localizado en la calle __6_ número 26-80
de esta ciudad, alinderado de la siguiente manera. Por el norte con la
calle 6.
Al sur con la calle 5.
Al oriente con el Inmueble de Carlos
Al occidente con el inmueble de José.
Segundo: Las partes convinieron en fijar como canon de arrendamiento
la suma de $ 100.000 pesos mensuales, los cuales al tenor de la
cláusula segunda del contrato, deberían ser cancelados dentro de los
primeros cinco días de cada mes en la residencia del arrendador, allí
mismo señalada.
Tercero: Como término de duración del contrato se fijaron, tiene una
Mora de 4 meses.
Quinto. El demandado renunció expresamente a la constitución de mora
y a todos los requerimientos legales, tal como se desprende de la
cláusula octava del ya mencionado contrato de arrendamiento.
Sexto: Conforme a la cláusula cuarta del contrato de arrendamiento se
indicó que la falta de pago del canon de arrendamiento de un período
entero da derecho al arrendador para poder por terminado el contrato.
Séptimo: El demandado está en mora en el pago de la renta mensual del
inmueble objeto del contrato de arrendamiento, razón por la cual la
señora María, - me ha conferido poder especial para entablar la
correspondiente acción.
PETICIONES
Conforme a la narración de los hechos, solicito de su despacho hacer las
siguientes declaraciones;
Primero: Declarar judicialmente terminado el contrato de
arrendamiento consignado en documento suscrito el _xxxxx____ de
___xxxx_____ entre los señores María_ y Pedro, por falta de pago en
el canon mensual de la renta convenida, respecto del período
comprendido entre los meses de _xx___ a _xx____ de __xx___,
referido al inmueble ubicado en la calle _6____ No. __26-80___ de la
actual nomenclatura urbana de esta ciudad, comprendido dentro de
los siguientes linderos _ Por el norte con la calle 6.
Al sur con la calle 5.
Al oriente con el Inmueble de Carlos
Al occidente con el inmueble de José.
.
Segundo: Que como consecuencia de la anterior declaración se ordene
la desocupación y entrega del inmueble referido al demandante.
Tercero: Que de no efectuarse la entrega, dentro de ejecutoria de la
sentencia, se comisiones al funcionario correspondiente para que
practique la diligencia de restitución.
Cuarto: Que se condene en costas al demandado.
DERECHO DE RETENCIÓN
Desde ahora manifiesto que ejercido el derecho de retención sobre los
bienes, muebles y enseres que se encuentran dentro del inmueble objeto
de la demanda.
DERECHO
Invoco como fundamento de derecho los artículos 1996 y ss. del Código
Civil (si se trata de inmuebles destinados a vivienda urbana debe
indicarse la Ley 820 de 2003 y si se trata de contrato comercial los
artículos 518 a 524 del código de Comercio) y 384 del Código General
del Proceso.
PRUEBAS
Solicito se tengan como tales copia auténtica del contrato de
arrendamiento suscrito entre mi poderdante y el señor Pedro.
ANEXOS
Me permito anexar poder a mi favor, el contrato de arrendamiento
referido, copia de la demanda con sus anexos para el traslado y copia de
la misma para el archivo del juzgado.
PROCESO, COMPETENCIA Y CUANTÍA
Se trata de un proceso declarativo que debe ventilarse y decidirse por el
proceso verbal según los artículos 368 y ss. y 384 del Código General del
Proceso.
NOTIFICACIONES
Mi poderdante en _xxxxxxx de esta ciudad.
La demandada en _____xxxxxx de esta ciudad.
El suscrito en la secretaria de su despacho o en la oficina xx de la calle
xxxx_ número de esta ciudad.
Del Señor Juez
Atentamente
Cristian Leandro Aldana Ardila.
C.C. No. ____xxxxxxxxx______________, de _____________Neiva-
Huila.
T.P. No. xxxxxxxxxxxxx, del C. S. de la J.
