EXP.
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ESPEC. :
ESCRITO :
MATERIA :
SUMILLA : INTERPONGO DEMANDA
DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE
DOMINIO
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE ATE VITARTE:
Lucinda Cleri CHAVEZ ESTACION,
identificado con DNI N° 75878942,
con domicilio real en A.H Hijos de
Túpac Amaru Mz O Lt 2, Distrito de
Ate - vitarte, señalando domicilio
procesal en Los Álamos 402, Distrito
de San Isidro, ante usted me
presento y expongo:
I. PETITORIO:
Que, en ejercicio del Derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva,
consagrado en el Art. 139º de la Constitución Política del Estado Peruano,
Art. I del Título Preliminar del Código Procesal Civil y el Art. VI del Código
Civil, conforme a lo previsto en el Articulo 505 CPC, interpongo demanda
de prescripción adquisitiva de domino del inmueble sito en Túpac Amaru
Mz O Lt 02, distrito de Ate Vitarte.
Pretensión accesoria: Solicita de declare judicialmente la cancelación
del asiento registral del demandado
II. VIA PROCEDIMENTAL:
Conforme al art. 504 del TUO del CPC se establece que “Se tramita
como proceso abreviado la demanda que formula: (…) 2.- El poseedor
par que se le declare propietario por prescripción.” Dentro de este
contexto, a la presente demanda le corresponde la vía del proceso
abreviado.
III. DOMICILIO DEL DEMANDADO:
La presente demanda se interpone contra la AUTORIDAD AUTONOMA DE
MAJES (AUTODEMA), debidamente representado por su Gerente JHON
MEJIA PEREZ, a quien se le deberá de notificar en Av. La Molina E-8,
distrito de Ate Vitarte.
IV. COMPETENCIA:
De conformidad con el artículo 5 del Código Procesal Civil, los procesos
de prescripción adquisitiva de dominio deben ser conocidas por los
Jueces Especializados. Razón por la cual la presente demanda se
interpone ante un Juez especializado civil.
III. COLINDANTES
Se ponga en conocimiento de los siguientes colindantes la presente
demanda de prescripción adquisitiva:
a. Raúl Tintaya Mamani, identificado con DNI n° 43372453, domiciliado
en Túpac Amaru Mz O Lt 1, Distrito de Ate – vitarte.
b. Noemi Camasca Cajacuri, identificado con DNI n° 70322901,
domiciliado en Túpac Amaru Mz O Lt 3, Distrito de Ate – vitarte.
c. Estela Juana Velásquez Matencio, identificado con DNI n° 07661029,
domiciliado en Túpac Amaru Mz O Lt 4, Distrito de Ate – vitarte.
V. DATOS GENERALES RESPECTO A LA PRESENTE PRETENSION:
1. Tiempo de posesión del demandante: 23 años con tres (3) meses.
2. Fecha de adquisición : 03-03-2000
3. Forma de adquisición : Minuta de Contrato de compraventa.
4. Persona que tiene inscritos derechos sobre el bien: AUTODEMA
VI. FUNDAMENTO DE HECHO:
PRIMERO: La AUTORIDAD AUTÓNOMA DE MAJES (AUTODEMA) tiene
inscritos en Registros Públicos derechos de propiedad sobre la
HABILITACIÓN URBANA CENTRO POBLADO Túpac Amaru Mz O Lt 02,
distrito de Ate Vitarte, Partida Registral PO6113931.
SEGUNDO: Es del caso que el tres (3) de marzo de 2000, por Minuta de
Compra venta de terreno urbano, el Sr. Jesús Huamalias Laime
transfiere en venta real y enajenación perpetua, a favor de la
demandante el bien inmueble de un terreno urbano de su propiedad
sito en la irrigación de Majes sector del Pedregal ubicado en Tupac
Amaru Mz O Lt 2, distrito de Ate Vitarte, este terreno fue adjudicado a
este vendedor por AUTODEMA, siendo que en registros públicos sigue
figurando como propietario.
TERCERO: En dicho contrato de compraventa, quinta cláusula, se indica
que “el vendedor continuará las gestiones de su registro legal u otra
causa”, esto no pudo ser debido al fallecimiento del vendedor Sr. Jesús
Huamalias Laime.
CUARTO: Asimismo, la demandante ha venido ostentando la posesión
desde el 03 de marzo de 2000, habiendo realizado a la fecha
construcciones sobre el bien inmueble adquirido, por lo que desde
marzo de 2000 hasta la actualidad han transcurrido más de 22 años de
posesión.
VII. FUNDAMENTOS DE DERECHO:
• Como fundamento de derecho indico el artículo 950 del Código
Civil que indica “La propiedad inmueble se adquiere por
prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública
como propietario durante diez años.” En el presente caso mi
posesión ha sido:
a. Continua, por más de 23 años ininterrumpidos
b. Pacífica, no existe ninguna acción antijurídica.
c. Pública, los testigos que se ofrecen dan fe de esta situación.
• El artículo 505 inciso 2 del Código Procesal Civil estipula que un
requisito especial que debe cumplir la demanda de prescripción
adquisitiva de dominio es describir el bien con la mayor exactitud
posible, siendo que, en el caso de inmuebles, se acompañarán los
planos de ubicación y perimétricos.
VIII. MEDIOS PROBATORIOS:
A. Medios probatorios sobre la descripción del bien inmueble.
1. Planos de ubicación y perímetros con descripción de edificaciones
debidamente suscritos por el profesional competente y visados por
la autoridad municipal, con lo que acreditaremos la existencia del
bien inmueble en la actualidad.
2. Constancia de posesión emitida por el Juez de Paz que acredita la
posesión constante del bien.
B.- Medios de prueba sobre la inscripción del inmueble
3. Copia literal de los asientos respectivos de los últimos diez años por
tratarse de bien inmueble urbano, para acreditar quien es el actual
propietario del bien según Registros Públicos.
C.- Medios de prueba testimoniales (no menos de tres ni más de seis
personas y mayores de 25 años).
4. Declaración Jurada de Raúl Tintaya Mamani, identificado con DNI
n° 43372453, domiciliado en Túpac Amaru Mz O Lt 1, Distrito de Ate
– vitarte, quien de forma consciente y voluntaria señala que mi
persona reside en el inmueble sitio en Túpac Amaru Mz O Lt 2,
Distrito de Ate – vitarte, desde hace 23 años, ejerciendo la posesión
de forma continua, pacífica y pública.
5. Declaración Jurada de Noemi Camasca Cajacuri, identificado con
DNI n° 70322901, domiciliado en Túpac Amaru Mz O Lt 3, Distrito de
Ate – vitarte, quien de forma consciente y voluntaria señala que mi
persona reside en el inmueble sitio en Túpac Amaru Mz O Lt 2,
Distrito de Ate – vitarte, desde hace 23 años, ejerciendo la posesión
de forma continua, pacífica y pública.
6. Declaración Jurada de Estela Juana Velasquez Matencio,
identificado con DNI n° 07661029, domiciliado en Túpac Amaru Mz
O Lt 4, Distrito de Ate – vitarte, quien de forma consciente y
voluntaria señala que mi persona reside en el inmueble sitio en
Túpac Amaru Mz O Lt 2, Distrito de Ate – vitarte, desde hace 23
años, ejerciendo la posesión de forma continua, pacífica y pública.
D.- Medios de prueba adicionales.
7. La Inspección judicial de la bien inmueble materia de prescripción,
para acreditar a través de los sentidos del ejercicio de propiedad.
8. Fotografías actuales del bien inmueble que acreditan el estado
actual de la propiedad.
9. Copia certificada de Documento de Compra venta de terreno
urbano de 03 de marzo de 1990, con lo que acreditamos la causa
que motivó la posesión del bien inmueble por más de 23 años.
10. Copia certificada de Recibos de Agua y Luz por el periodo de
posesión.
11. Copia certificada de documentos de pago de IMPUESTO AL
VALOR DEL PATRIMONIO PREDIAL.
IX. ANEXOS:
1-A Copia de mi Documento Nacional de Identidad.
1-B Planos de ubicación y perímetros debidamente suscritos por el
profesional competente y visados por la autoridad municipal con
descripción de edificaciones, con lo que acreditaremos la existencia del
bien inmueble en la actualidad.
1-C Constancia de posesión emitida por el Juez de Paz.
1-D Copia literal de los asientos respectivos de los últimos diez años por
tratarse de bien inmueble urbano
1-E Pliegos cerrados para las preguntas a los testigos
1-F Fotografías actuales del bien inmueble.
1-G Copia certificada de Documento de Compra venta de terreno
urbano de 03 de marzo de 1990
1-H Copia certificada de Recibos de Agua y Luz por el periodo de
posesión.
1-I Copia certificada de documentos de pago de IMPUESTO AL VALOR
DEL PATRIMONIO PREDIAL (AUTOVALUO).
POR LO EXPUESTO:
A usted, señora juez, Solicito a vuestro
despacho se sirva amparar la presente demanda, y consecuentemente
se sirva otorgar la prescripción adquisitiva del inmueble sito en Túpac
Amaru Mz O Lt 2, Distrito de Ate – vitarte.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, de conformidad con lo establecido por el
Art. 80º del Código Procesal Civil, otorgo las facultades generales de
representación señaladas en el Art. 74º del acotado, al letrado que
autoriza el presente escrito DR. Rick Lucumber Alcántara, con REG. CAL.
Nº26674, declarando estar instruido de tal representación y de sus
alcances
Lima, 21 de abril de 2023
FDO ABOGADO FDO DEMANDATE
