TESTIMONIO
ESCRITURA PUBLICA NUMERO xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
(xxx).- TESTAMENTO ABIERTO O NUNCUPATIVO.- En el
Municipio de Ciudad Sandino del Departamento de Managua, a las once y cuarenta y cinco minutos de
la mañana del día veintinueve de junio del año dos mil veintiuno.- Ante mí: XXXXXXXXXXXXXXXXX
Abogada y Notaria Publica de la Republica de Nicaragua, de este domicilio y residencia debidamente
Autorizada por la EXCELENTISIMA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, para cartular durante un
quinquenio que vence el día once de marzo del año dos mil veinticuatro, con número de carne
(XXXXXX) y cedula de identidad número: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX);
XXXXXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, casado, mecánico, de este Domicilio, quien se identifica con
número de cedula: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX), y EN
CALIDAD DE TESTIGOS; XXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, casado pescador, del Domicilio del
Municipio de Managua de tránsito por este municipio, quien se identifica con numero de cedula:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, mayor de
edad, viuda, costurera, del Domicilio Municipio Villa Carlos Fonseca del departamento de Managua y
de tránsito por esta Ciudad, quien se identifica con numero de cedula:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX); y XXXXXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, soltero, jubilado, de
este Domicilio, quien se identifica con numero de cedula: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX), los
últimos tres comparecientes lo hacen en calidad de Testigos sin ningún PARENTEZCO con el primer
Compareciente, quienes a mi juicio tiene la suficiente capacidad civil, legal y necesaria que para este
acto se requiere y en especial para el otorgamiento de este acto. En completo uso, goce de sus facultades
actuando por si en su propio nombre, interés y representación. libre de toda sugestión en forma clara
precisó el primer compareciente XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX la intención de TESTAR que ha
dispuesto otorgar SU TESTAMENTO como en efecto lo otorga y llevando a efecto de viva voz, hizo las
declaraciones siguientes PRIMERA; (RELACION DE BIENES), que es dueño en Dominio y posesión
de un lote de terreno, según TESTIMONIO DE ESCRITURA PUBLICA NUMERO CUATRO (04).-
DESMEMBRACION, DONACION Y OTORGAMIENTO DE TITULO DE DOMINIO EN
CUMPLIMIENTO DE LA LEY OCHENTA Y SEIS .- en la ciudad de Managua a las ocho y cinco minutos
de la mañana del día siete de enero del año dos mil veintiuno. Ante lo oficios Notariales
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, Abogado y Notario Público de la republica de
Nicaragua con funciones de NOTARIO VIII DEL ESTADO DE LA PROCURADURIA GENERAL DE
LA REPUBLICA según acuerdo número diez guion, dos mil quince (10-2015) de las nueve de la mañana
del día nueve de marzo del año dos mil quince y conforme certificación de acta de toma de Posesión
número seis (6) de las nueve y cinco minutos de la mañana del día nueve del mismo mes y año antes
citado. Comparece el doctor XXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, casado Abogado y Notario Público
de este domicilio quien se identifica con cedula número:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXActuando en nombre y representación del ESTADO
DE LA REPUBLICA DE NICARAGUA, en su carácter de DELEGADO de la PROCURADURIA
GENERAL DE LA REPUBLICA DE NICARAGUA Para Comparecer En ESTE ACTO, calidades que
acredita de conformidad 1) ACUERDO PGR N° 01-2019 Wendy Carolina Morales Urbina,
Procuradora General de la Republica de Nicaragua según acuerdo presidencial N° 63-2019 del nueve de
mayo de dos mil diecinueve , publicado en la gaceta diario oficial número ochenta y siete (N°87) del día
diez de mayo del año dos mil diecinueve. En uso de sus facultades ACUERDA: UNICO: Delegar al
Doctor José Enrique Ortega Narváez, mayor de edad, casado Abogado y Notario Público de este
domicilio, portador de cedula de identidad ciudadana número. 001-140669-0058N, con carne de la corte
suprema de justicia número tres mil novecientos quince (N°3915), para que pueda comparecer en
nombre del Estado, por delegación de la suscrita Procuradora General de la Republica en todos los actos
que la notaria del estado efectué en el ámbito de su competencia y funciones que le corresponden. El
doctor José Enrique Ortega Narváez, deberá ejercer esta delegación velando por los intereses supremos
del Estado. Continúa expresando el compareciente que en la cláusula PRIMERA dice RELACION DE
DOMINIO. - que conforme al finiquito 409-96 ACTA RESOLUTIVA OCI No. 1356-4878 y 4879/CR-454-
455-456-09-96. Suscrito por los señores Oswaldo Ramón y Julio Octavio ambos Blandón García, actuando
por sí y los señores Abelardo y Lila Argentina ambos Mayorga Blandón actuando como sucesores de los
señores Delia Blandón de Mayorga, en la ciudad de Managua a las tres de la tarde del día diecinueve de
septiembre del año mil novecientos noventa y seis y autenticado a las tres y diez minutos de la tarde del
día diecinueve de septiembre del año mil novecientos noventa y seis por el Notario José Rodríguez
Cerda, su representado el Estado de la Republica de NICARGUA , es Dueño en Dominio y Posesión de
un bien inmueble urbano ubicado en el barrio zona 1, Municipio de Ciudad Sandino, Departamento de
Managua, con un área original de cuarenta manzanas y un mil cincuenta y siete varas y veintisiete y
media decimas de varas cuadradas, reducida a menor extensión por múltiples desmembraciones
sufridas, comprendido dentro de los siguientes linderos originales :AL NORTE : carretera a Xiloa en
medio lote numero dos adjudicado a Ronaldo Blandón García ; AL SUR: Resto del lote número tres,
adjudicado al mismo señor blandón García, ; AL ESTE; FINCA LA Concepción de los sucesores
Eduardo Mendoza; AL OESTE; Finca san Juan de la sucesión Jesús Roa, inscrito bajo la finca número
treinta y cinco mil trescientos cincuenta y dos (35,352), Tomo; dos mil veintiocho (2,028), Folios; ciento
cincuenta y siete y ciento cincuenta y ocho (157 y 158); Asiento Vigésimo quinto (25°), columna de
Inscripciones, Sección de derechos Reales, libro de propiedades del Registro Público de la propiedad
inmueble y mercantil del departamento de Managua. Continúa expresando el compareciente que en la
CLAUSULA SEGUNDA DEL TITULO DE propiedad REVSION DE ADQUISICION. - que de
conformidad con el articulo número uno (01) de la ley número ochenta y seis (86) del veintinueve de
marzo de mil novecientos noventa, publicada en la gaceta diario oficial número sesenta y seis (66) del
tres de abril de mil novecientos noventa. “ en aquellos casos en que aún no se ha otorgado la
correspondiente Escritura o título los representantes de las instituciones que deban otorgarlo deberán
exigir previamente la presentación por el interesado de la “Solvencia de Revisión” y siendo que el
articulo número sesenta y cuatro de la Constitución Política de la Republica de Nicaragua reconoce a los
Nicaragüenses el derecho de una vivienda Digna, cómoda y segura comprometiendo al Estado a la
promoción y realización de este derecho, que el señor JOSE RODOLFO NAVARRO GONZALEZ,
mayor de edad, casado, mecánico, del domicilio de Ciudad Sandino, departamento de Managua, con
cedula de identidad número: cero, cero, uno, guion, uno, cinco, uno, cero, cinco, cuatro, guion, cero,
cero, seis, cinco, letra S (001-151054-0065S), se sometió al Proceso de revisión ordenado en el decreto
ejecutivo 35-91 acreditándolo con la Solvencia de Revisión y Disposición extendida por la OOT y la
Intendencia de la Propiedad al cumplir con los requisitos Que La Ley 86 Establece, al ocupar mediante
asignación hecha por el Estado para construir su vivienda, continua expresando el compareciente que en
la cláusula Tercera dice DESMEMBRACION, DONACION, Y OTORGAMIENTO DE TITULO DE
DOMINIO. QUE DE LA FINCA DESCRITA Y DESLINDADA EN LA CLÁUSULA PRIMERA DEL
INSTRUMENTO PÚBLICO, PROCEDE A DESMEMBRAR Y DONAR UN LOTE DE TERRENO CON
UN ÁREA DE DOSCIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS (209 M2); NUMERO CATASTRAL:
5374-0488-8626-11, COMPRENDIDO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS PARTICULARES: AL
NORTE; PARCELA IDENTIFICADA CON NUMERO CATASTRAL 5374-0488-7783-16, MIDIENDO
VEINTICUATRO PUNTO NOVENTA Y UNO (24.91) METROS; AL SUR: PARCELA IDENTIFICADA
CON NUMERO CATASTRAL 5374-0488-8568-12, MIDIENDO VEINTICINCO PUNTO TREINTA Y
UNO (25.31) METROS; AL ESTE; PARCELA IDENTIFICADA CON NUMERO CATASTRAL 5374-0488-
9773-17, MIDIENDO OCHO PUNTO OCHENTA Y OCHO (8.88) METROS: AL OESTE: CALLE,
MIDIENDO SIETE PUNTO SETENTA Y OCHO (7.78) METROS, DE MANERA GRATUITA E
IRREVOCABLE AL SEÑOR JOSE RODOLFO NAVARRO GONZALEZ, PARA QUE GOCE DE
TODOS LOS DERECHOS QUE LA LEY LE CONCEDE COMO DUEÑO TRASMITIÉNDOLE EN ESTE
ACTO, LIBRE DE TODO GRAVAMEN, EL DOMINIO Y LA POSESIÓN SOBRE EL LOTE DE
TERRENO ANTES MENCIONADO Y SOLICITA AL SEÑOR REGISTRADOR PUBLICO DEL
DEPARTAMENTO DE MANAGUA LA INSCRIPCIÓN DEL PRESENTE TITULO EN EL LIBRO Y
COLUMNA CORRESPONDIENTE Y ABRA LA CUENTA REGISTRAL DEL CASO AL LOTE
DESMEMBRADO. LOTE QUE SE ENCUENTRA INSCRITO SEGÚN RAZÓN DE
INSCRIPCIÓN CON TRANSACCIÓN NUMERO; T-3H5COI-001, CON NUMERO DE FINCA; BI-
9A9VIJ4, NAP: BI-9A9VIJ4, NUMERO DE ASIENTO UNO (01), SECCIÓN DE DERECHOS REALES,
ACTO CONTRATO; DONACIÓN, MODALIDAD; DE UN LOTE (DESMEMBRACIÓN). Sigue
expresando el señor Navarro González que es dueño en Dominio y posesión de un vehículo con las
siguientes características según circulación vehicular Placa: M 091825, Camioneta, Volkswagen, 1600,
Baranda, vin, 0009, color: café, Motor: 616260, Chasis: 1V1ZZ17ZC44415, gravamen Ninguno, pasajeros
2, tonelaje 0, cilindros 4, Combustible: Gasolina, año: 1982, Uso: particular, Servicio. Privado. Hasta aquí
la Relación de los bienes del testador. Continúa expresando el señor; JOSE RODOLFO NAVARRO
GONZALEZ; y dice SEGUNDA: (DISPOSICION TESTAMENTARIA). Que es su voluntad Instituir
como herederos a sus hijos en el siguiente orden Rodolfo José Navarro González quien es mayor de
edad, casado, mecánico quien tiene número de cedula: cero, cero, uno, guion, cero, cinco, cero, siete,
ocho, cinco, guion, cero, cero, tres, cuatro, letra Y (001-050785-0034Y) y su hija Jurieth Lizzeth Navarro
González, mayor de edad, soltera estudiante. Los que recibirán en calidad de sucesión testamentaria una
porción igual para cada uno resultante de la división del lote de terreno descrito en la cláusula primera.
En cuanto a la camioneta descrita en la cláusula primera esta se la deja a su hija Jurieth Lizzeth Navarro
González. Así mismo expresa el testador que en este mismo acto REVOCA Y DEJA SIN EFECTO
LEGAL EL TESTAMENTO ABIERTO, que había otorgado en escritura pública número setenta y cinco.
- en el Municipio de Ciudad Sandino del Departamento de Managua, a las
ocho y dieciocho minutos de la tarde del día once de julio del año dos mil dieciocho ante los oficios
Notariales de la SUSCRITA Teresa del Socorro Mora Flores Abogada y Notaria Publica. Continúa
expresando el señor Navarro González y dice TERCERA; (RESERVA DE USO Y HABITACION);
que, si el testador llegase a fallecer primero que su esposa la señora ESPERANZA SALVADORA
GONZALEZ UGARRIO quien es mayor de edad, casada, ama, de casa con numero de cedula: cuatro,
cuatro, uno, guion, uno, cinco, cero, cinco, cero, siete, seis, uno, guion, cero, cero, cero, uno Letra S (441-
150761-0001S) Reserva Uso y Habitación de por vida hasta que su esposa deje de existir (fallezca).
Continua expresando el compareciente CUARTA; que REVOCA cualquier otro testamento que
pudiera aparecer sin autorización, Yo la Notaria doy fe de conocer al testador y que se haya con la
capacidad legal civil necesaria para otorgar este testamentó cuya formalidades legales se han cumplido
sin interrupción alguna y que esta disposición es su Última Voluntad y fue expresada ante mí y ante los
testigos Idóneos señores: FRANCISCO BOLAÑOS GUILLEN, MIRIAM DEL CARMEN CUADRA
SANCHEZ, HECTOR JOSE JIRON VANEGAS, y de que todos veíamos, oíamos y entendíamos al
testador y que todos sabemos leer y escribir.- leí en alta voz y en un solo acto todo este testamento al
Otorgante en presencia de los testigos idóneos.- Así se expresó el compareciente bien instruido por mí
la Notaria, acerca del objeto, valor y trascendencia legal de este acto, de las cláusulas generales que
aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelve renuncias y estipulaciones
explicitas e implícitas y de las que en concreto se han hecho. Doy fe que el testador se encuentra en su
sano juicio y manifiesta que aprueba las disposiciones testamentarias y en toda y cada una de sus partes,
la ratifica sin hacerle modificación alguna por estar escrito conforme lo declarado y firmamos el testador
y los testigos mencionados junto con la suscrita notaria. Tuve a la vista Los documentos originales de
identificación emitidos por el Concejo Supremo Electoral, así como Escritura original número cuatro
(04), original de Circulación Vehicular. Y leída que fue por mí esta escritura a los comparecientes quienes
la aprueban, ratifican y firman junto conmigo la Notaria que doy fe de todo lo relacionado. - (f) (Ilegible)
José Rodolfo Navarro González (f) legible Francisco Bolaños Guillen (f) legible. - Miriam del Carmen
Cuadra Sánchez (f) Ilegible. - Héctor José Jirón Vanegas, La Notaria (f) ilegible Teresa del Socorro Mora
Flores. PASO ANTE MI DEL REVERSO DEL FOLIO NUMERO NOVENTA Y OCHO HASTA EL
FRENTE DEL FOLIO NUMERO CIENTO UNO DE MI PROTOCOLO NUMERO OCHO QUE
LLEVO EN EL PRESENTE AÑO DOS MIL VEINTIUNO A SOLICITUD DEL COMPARECIENTE
JOSÉ RODOLFO NAVARRO GONZÁLEZ LIBRO ESTE PRIMER TESTIMONIO EN TRES HOJAS
UTILES DE PAPEL SELLADO DE LEY, LAS CUALES FIRMO, RUBRICO Y SELLO EN EL
MUNICIPIO DE CIUDAD SANDINO DEL DEPARTAMENTO DE MANAGUA A LAS CUATRO Y
TRES MINUTOS DE LA TARDE DEL DIA VEINTINUEVE DE JUNIO D EL AÑO DOS MIL
VEINTIUNO. PAPEL DE PROTOCOLO SERIE “P” No. 9269968 /9269970 /9269972 Y PAPEL
DE TESTIMONIO SERIE “H” NUMERO 6051584 /6051585 /6051586
TERESA DEL SOCORRO MORA FLORES
Abogada y Notaria Publica
