REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
CONSEJO COMUNAL CURAGUIRE 1
AROA, MUNICIPIO BOLIVAR - ESTADO YARACUY
RIF- J-29961312-6
IMPACTO COMUNITARIO
Se destaca que este proyecto con sus 20 casas, beneficiara a más de 100
personas de nuestra comunidad y embellecerá a nuestro Sector con hogares
dignos a los cuales no los tenían, gracias al esfuerzo, colaboración, unión y
organización de la Comunidad.
"La mejor comodidad familiar es vivir en una vivienda propia".
1 Ficha del Proyecto
1.1 NOMBRE DEL PROYECTO.
Construcción de "vivienda unifamiliar de desarrollo progresivo en el sector
de Curaguire 1 Municipio Bolívar"
1.2 LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO.
Comunidad de Curaguire 1
1.3 NOMBRE DEL ORGANISMO EJECUTOR DEL PROYECTO.
Consejo Comunal de Curaguire 1 Del Municipio Bolívar Estado Yaracuy.
1.4 NOMBRE DEL RESPONSABLE DEL PROYECTO POR PARTE
DE LA COMUNIDAD.
Cada Uno de los Beneficiarios y la comunidad en general, así como el
Consejos Comunal.
1.5 JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO.
Con este proyecto procuramos impactar sobre las comunidades más
necesitadas, disminuyendo así la demanda de viviendas en nuestro Municipio,
comprendidas por familias con posición pisataria de parcelas en terrenos ubicados
en las áreas colectivas, de los poblados del Municipio. Para la construcción de
estas viviendas se tomaron en cuenta los siguientes aspectos fundamentales:
a) Por un proceso de desinversión en la política habitacional no vinculada al
crecimiento ordenado de los poblados del Municipio, fueron creados
espacios físicos aledaños a las viviendas existentes, dejando parcelas
físicamente servidas pero sin viviendas.
b) Los bajos ingresos que presenta nuestra población urbana, aunada al
hacinamiento del grupo familiar, es lo que nos lleva a la construcción de
viviendas como un programa prioritario de interés socio-político.
c) El proyecto aspira a la construcción de 20 viviendas en parcelas aisladas;
rubro de importante demanda, donde el Consejo Comunal conjuntamente
Ministerio de las Comunas ha estructurado paralelamente un componente
organizativo-operativo, que nos conducirá a ocupar la mayor cantidad de
mano de obra posible, calificada o no, a través de la incorporación Brigadas
integradas por los Beneficiarios, donde se incorpora la comunidad a atender
en la construcción de las viviendas.
Todo esto nos conlleva a requerir los recursos financieros necesarios y aplicar
los procedimientos y fundamentos establecidos en este programa, para beneficiar
a una población de 20 familias, implementando además las políticas de donación.
Este proyecto se presenta en su fase final con una propuesta de 20
beneficiarios, los cuales se destinarán para las familias mas necesitadas de esta
comunidad, y que han sido seleccionadas en Asamblea de ciudadanos y avalados
por el Consejo Comunal de la Comunidad, para comenzar a solventar el déficit
habitacional existente en nuestro Municipio.
1.6 PLAZO DE EJECUCION DEL PROYECTO.
Tres (03) meses. Se estima que en este lapso de tiempo lograrían terminar
las 20 Viviendas con sus acabados.
1.7 COSTO TOTAL DELPROYECTO.
Monto: Bs. 2.200.000
1.8 MONTO SOLICITADO PARA EL PROYECTO.
Bs. 2.200.000
2 MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO.
2.1 INTRODUCCION.
Esta propuesta de VIVIENDA UNIFAMILIAR esta concebida para ser
construida en una parcela con una superficie mínima de 208 m2, (13,00 m. de
frente y 16,00 m de fondo), partiendo de un MODULO BÁSICO de 72m2 de
construcción compuesto por los siguientes ambientes: 01 Sala, 01 comedor, 02
Baños, 01 Cocina, 01 Área de Servicio y 03 Habitaciones. La vivienda estará
conformada por estructura de concreto armado (vigas y columnas) y un área total
de techo de losa nervada con nervios prefabricados.
Además se entregarán los planos de construcción de crecimiento
progresivo de las viviendas que contemplan la ejecución de una escalera para
futuro crecimiento vertical de la vivienda. Esta segunda etapa de crecimiento de la
vivienda contempla un área de construcción de 41.88 m2 el cual puede ser
utilizado por el beneficiario para la realización de actividades de comercio
(transcripción de documentos o de áreas administrativas, entre otros).
La construcción de esta segunda etapa se ejecutará con estructura metálica
y techo machihembrado
3. DESCRIPCIOI\I DEL AREA DE CADA UNO DE LOS AMBIENTES DE LA
VIVIENDA,
Modulo Básico Área m
Sala – Comedor 15,10
Cocina - Área de 10,71
Servicio.
Habitación principal. 10,84
Habitación 2 8,84
Habitación 3. 8,92
Baño Habitación 2,84
principal.
Baño Común. 2,61
Pasillo. 2,75
Paredes 8,31
TOTAL AREA DE CONSTRUCCIÓN. 70,92 m2
Futura Escalera. 5,08m2
Futura Ampliación. 41,88m2
ÁREA DE PARCELA: 208,00m2
4. CONSTRUCCION.
4.1 FUNDACIONES.
Los trabajos previstos se deben iniciar en primer lugar, con la conformación,
replanteo y nivelación de los terrenos donde se construirán las viviendas,
considerando que las mismas estarán debidamente delimitadas y limpias, para
luego proceder a realizar las excavaciones correspondientes para las fundaciones,
vigas de riostra y instalaciones sanitarias; estas actividades se realizaran
manualmente con empleo de herramientas menores de excavación.
Posteriormente se realizará él armado de arañas de las instalaciones sanitarias,
tuberías de electricidad y aguas blancas. Paralelamente a esta actividad se irá
preparando el acero de refuerzo a utilizar en el armado de las zapatas y vigas de
riostra para luego proceder al armado completo de la losa de fundación.
Las fundaciones a construir serán del tipo Losa de Fundación de 10 cms de
espesor arriostrada con vigas de 0,20x0,25 mts en todos los sentidos, colocando
en las base de las columnas una excavación adicional de 0,80x0,80x0,30 mts en
la cual se colocaran aceros de refuerzo para evitar el punzonado, este acero será
de diámetro 3/8" y de 1/2" colocado según plano anexo. Las vigas de riostra serán
de 20x25 cms. con refuerzo metálico longitudinal de diámetro 1/2" y los estribos
serán de diámetro 3/8" y de8 mm colocados según plano anexo. Todo él acero a
utilizar en el armado de los elementos de infraestructura será de fy = 4zook/cm2.
Las losas de piso se proponen como losa de fundación con un espesor de 10 cms.
y malla electro soldada de 4"x4", todo esto de acuerdo con los planos,
especificaciones y cálculos del proyecto.
Una vez colocado el acero se procederá a encofrar las losas de fundación,
este encofrado será tipo recto y con acabado corriente. Más tarde se hará el
vaciado de las losas de piso con concreto preparado en sitio de Rcc 210 Kgf/cm2
con asentamiento 3”, se debe garantizar que se realice el correcto vibrado y
curado de los elementos de la infraestructura.
4.2 ESTRUCTURA.
Luego se levantará la superestructura, la cual estará compuesta pórticos de
concreto armado conformados por vigas de carga de 0,20xo,25 mts, vigas de
Amarre de 0,20x0,25 mts y columnas de 0,20x0,20 y 0,20x0,25 mts, realizando el
armado de acuerdo a las especificaciones de los planos. Las correas para la
colocación del techo serán de tubo rectangular de 3"x11/2"x1.1 mm de espesor las
cuales se colocaran separadas a una distancia 56 cms entre sí.
4.3 PAREDES.
Seguidamente a estas actividades se llevará a cabo la construcción de
paredes, las cuales serán de bloques de concreto de 10 cms de espesor a
excepción de las paredes húmedas del modulo y las paredes exteriores las cuales
serán de 15 cms de espesor. El revestimiento de las paredes se realizará con
mortero a base de cal con acabado liso interiormente y acabado rustico
exteriormente.
4.4 PISOS.
Se construirá un sobre piso de mortero de arena y cemento de 5 cm
promedios de espesor para lograr un revestimiento de la losa al cual se le colocara
baldosa.
4.5 TECHOS
La cubierta de techo será con losa nervada de 20 cm de espesor la cual se
construirá con nervios prefabricados.
4.6 BAÑOS.
Los baños a construir serán culminados con la colocación de poceta de
asiento con descarga al piso, lavamanos de colgar, ambos de línea económica y
se colocará cerámica en las paredes húmedas.
4.7 PUERTAS Y VENTANAS.
Dentro dé este proceso se estima la colocación de marcos para puertas de
chapa doblada de hierro, así como la colocación de puertas de láminas de hierro
en la puerta principal y posterior de la vivienda, así como la colocación del marco
metálico de lamina de hierro en los baños (incluye puertas entamboradas de
madera). Estos marcos y puertas serán recubiertos con esmalte.
Paralelamente a la colocación de puertas se hará la colocación de ventanas
tipo macuto (romanillas) con protector interno elaborado con cabillas lisas de 1/2"
de diámetro (no incluye vidrios).
4.8 INSTALACIONES.
4.8.1 ELECTRICIDAD.
Con relación al sistema eléctrico de las viviendas, éste se instalará una vez
culminada la construcción de las paredes y antes de realizar el revestimiento de
las mismas al igual que las instalaciones sanitarias, todos los trabajos serán
simultáneos. El sistema eléctrico estará compuesto de seis (6) circuitos: dos
circuitos de iluminación, dos circuitos tomacorrientes y dos circuitos de reserva.
Los conductores para cada uno de estos circuitos serán cable TW N° 12, que
serán distribuidos por tubería PVC de diámetros ½” y ¾” respectivamente según
se indique en los planos.
4.8.2 AGUAS BLANCAS.
Para el suministro del agua potable se utilizaran tuberías y accesorios de
PVC de alta presión. El suministro se efectuara desde el sistema existente en la
zona mediante una acometida de ,3/4” de diámetro, ramificándose en el interior de
la vivienda con tubería de ½” a fin de garantizar las presiones mínimas requeridas
en las piezas sanitarias.
4.8.3 AGUAS NEGRAS.
La evacuación de las aguas servidas se realizara a través de tuberías de
PVC, las cuales realizaran su disposición al cachimbo ubicado en las adyacencias
de las parcelas. La ventilación del sistema de recolección de aguas negras se
ejecutará a través de tuberías de ventilación logrando de esta manera obtener una
ventilación húmeda según lo indicado en los planos.
Observaciones:
La recolección (carga) y bote (transporte) de los escombros generados
durante la construcción de las viviendas y la toma de los materiales
provenientes de las excavaciones se realizaran en el lugar establecido por
la autoridad municipal pertinente.
Las viviendas deben ser entregadas completamente limpias.
5. ALTERNATIVAS DE EJECUSION.
5.1 ALTERNATIVA 1
Construcción de la Vivienda, partiendo de un MODULO BASICO de 76 m2
de construcción compuesto por los siguientes ambientes. 01 Sala, 01 comedor, 02
Baños, 01 cocina, 01 Área de servicio y 03 Habitaciones y 01 Escalera de
concreto Armado La vivienda estará conformada por estructura de concreto
armado (vigas v columnas) y un área de techo de losa nervada y dos áreas de
techo de machihembrado.
5.2 ALTERNATIVA 2.
Construcción de la Vivienda, partiendo de un MODULO BÁSICO de 70,92
m2 de construcción compuesto por los siguientes ambientes: 01 sala, 01 comedor,
02 Baños, 01 cocina, 01 Área de servicio y 03 Habitaciones La vivienda estará
conformada por estructura de concreto armado (vigas y columnas) y un rea total
de techo de losa nervada.
En virtud de las alternativas planteadas se determinó que la alternativa más
viable es la ALTERNATTVA 2, ya que facilitaría a los habitantes de bajo ingreso
económico la adquisición a corto plazo de la vivienda y posteriormente el
beneficiario podrá realizar la construcción para el crecimiento vertical de la misma,
mientras que la ALTERNATIVA 1 incrementaría el costo de la vivienda lo cual
dificultaría al beneficiario la adquisición de esta a corto plazo.
CUADRO RESUMEN
PROYECTO CANTIDAD DE PRECIO POR MONTO TOTAL
VIVIENDAS UNIDAD (Bs-F) SOLICITADO
Construcción de
vivienda
unifamiliar de
desarrollo
progresivo en 20 110.00 2.200.000
todo el municipio
bolívar “Consejos
Comunales”
REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
CONSEJO COMUNAL CURAGUIRE 1
AROA, MUNICIPIO BOLIVAR - ESTADO YARACUY
RIF- J-29961312-6
Junio 2011.
