Expediente:

Especialista:

: Principal
Escrito: 01
Sumilla: Interpone Demanda de
Prescripción Adquisitiva de Dominio.

AL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TALARA DE LA

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE PIURA,-

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ,

con domicilio real en Av. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, provincia y departamento de
Lima, señalando domicilio procesal xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; ante usted
atentamente me presento y digo:

I. PETITORIO:

Que, al amparo de lo establecido por el numeral 16 del artículo 2 de la

Constitución Política del Estado1, artículo 950 del Código Civil2 y numeral 2 del
artículo 504 del Código Procesal Civil3, por convenir a mi derecho, teniendo
legítimo interés moral y económico, con la finalidad de lograr un concreto
pronunciamiento del órgano jurisdiccional con respecto a las pretensiones
incoadas, mediante el presente escrito interpongo: DEMANDA
ACUMULATIVA OBJETIVA ORIGINARIA DE PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINIO Y CONSECUENTE INDEPENDIZACIÓN
REGISTRAL DE PREDIO, conforme a lo siguiente:

1.1.- PRETENSIÓN PRINCIPAL: PARA QUE SE DECLARE

JUDICIALMENTE LA ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD DEL
RECURRENTE POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO,
MEDIANTE LA POSESIÓN CONTINUA, PACÍFICA Y PÚBLICA COMO
PROPIETERIO DURANTE MÁS DE 15 AÑOS, SOBRE EL INMUEBLE
CONSTITUIDO POR EL LOTE DE TERRENO CON UN ÁREA DE 13,901,36
m2 (TRECE MIL NOVECIENTOS UNO CON 36/100 METROS
CUADRADOS) O UNA HAS. 3901,36 M2, UBICADO EN LA AV
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx S/N (APROX. A 100 METROS DEL MUELLE
ANTIGUO), SECTOR PUNTA VELEROS, DISTRITO DE LOS ÓRGANOS,
PROVINCIA DE TALARA, DEPARTAMENTO DE PIURA,
1 Constitución Política del Perú: Artículo 2.- Derechos fundamentales de la
persona.- Toda persona tiene derecho: 16) A la propiedad y a la herencia.

2 Artículo 950.- Prescripción adquisitiva.- “La propiedad inmueble se adquiere

por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como
propietario durante diez años. Se adquiere a los cinco años cuando median justo
título y buena fe.”

3 Artículo 504.- Tramitación.- “Se tramita como proceso abreviado la demanda

que formula:

2. El poseedor para que se le declare propietario por prescripción.”

2 REGIÓN GRAU, QUE FORMA PARTE O QUE ENCUENTRA

TOTALMENTE DENTRO DE LA POSICIÓN GEOGRÁFICA DE UN ÁREA
DE EXTENSIÓN MAYOR REGISTRADA Y/O INSCRITA EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA No. 11015153- TOMO 137, FOLIO 167-ORS, QUE ES UNA
INDEPENDIZACIÓN DE OTRO PREDIO DE EXTENSIÓN AÚN MAYOR,
QUE CORRE INSCRITO EN LA FICHA No. 9437, PARTIDA
ELECTRÓNICA No. 11006356-SNBN-ORS; ÉSTE ÚLTIMO QUE SE
INDEPENDIZADO A SU VEZ DEL PREDIO MATRIZ INMATRICULADO
EN EL ASIENTO 19B DE LA FICHA 019371, PARTIDA ELECTRÓNICA No.
11009758-PREDIO EX HACIENDA LOBITOS-ORS, DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE SULLANA, ZONA REGISTRAL No. 1, CUYO PLANO
PERIMÉTRICO Y DE LOCALIZACIÓN OFREZCO COMO MEDIO
PROBATORIO Y ACOMPAÑO A ESTE ESCRITO COMO ANEXO 1- B, Y
QUE SE UBICA GEOGRÁFICAMENTE SEGÚN LAS COORDENADAS
SIGUIENTES4: VÉRTICE LADO DISTANCIA ANGULO INTERNO ESTE
(X) NORTE (Y) A A-B 100.00ml. 90 º 00´00" 485 258.6854 9538 365.3368 B
B-C 158.50 ml. 90 º 00´00" 485 298.2312 9538 273.4884 C C-D 36.25ml. 85 º
31´23" 485 152.6515 9538 210.8082 D D-E 83.52ml. 144 º 29´00 " 485
141.0000 9538 245.0000 E E-A 102.00ml. 129 º 59´38" 485 165.0000 9538
325.0000 TOTAL 704.64ml. 360 º 00´00" NOTA: Cabe precisar que el predio de
mi propiedad se localiza fuera de la zona de dominio restringido, encontrándose
interpuesta entre mi terreno y el mar la carretera afirmada paralela a la línea de
alta marea que sube hacia la zona de Punta Veleros, denominada avenida
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, la misma que tiene una antigüedad de por lo menos
cuarenta años.

1.2.- PRETENSIÓN ACCESORIA: PARA QUE POR EFECTO DE LA

DECLARACIÓN DE PROPIEDAD DEL TERRENO SUB LITIS, SE
DETERMINE Y ORDENE EL DESMEMBRAMIENTO E
INDEPENDIZACIÓN DE LA PARTIDA ELECTRÓNICA No. 11015153 DEL
REGISTRO DE PREDIOS DE SULLANA, DEL ÁREA DE 13,901,36 m2
(TRECE MIL NOVECIENTOS UNO CON 36/100 CENTÍMETROS
CUADRADOS), CUYA ADQUISICIÓN HA SIDO OPERADA POR
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, A FIN DE ADECUARSE LA
REALIDAD FÍSICA Y LA REALIDAD LEGAL A LA REALIDAD
REGISTRAL.

II.- DEMANDADO Y LUGAR DE NOTIFICACIÓN: 4 Coordenadas de las

verticales que forman el área (SISTEMA PSAD 56). Escala 1/10,000.

3. 3 La presente demanda deberá entenderse con el ESTADO PERUANO,

representado para los efectos por la Superintendencia de Bienes Estatales.
Institución pública QUE DEBERÁ SER NOTIFICADA POR EXHORTO CON
LA PRESENTE DEMANDA, EN SU DOMICILIO REAL E INSTITUCIONAL
SITO EN CALLE CHINCHÓN No. 890, DISTRITO DE SAN ISIDRO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. Fundamento mi pedido de
emplazamiento a la SBN según lo establecido en la página 12 de la partida
electrónica No. 11009758 (PARTIDA MATRIZ), que registra la transferencia a
favor de Estado - Superintendencia de Bienes Nacionales, de conformidad con la
Ley de hidrocarburos, Ley No. 026221 D.S. 054-94-PCM. Título No. 00006047-
2002, inscrito el 23.08.2002. Conforme a los argumentos de hecho y de derecho
que seguidamente expongo:

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

3.1.- ANTECEDENTES REGISTRALES DE LA PARTIDA EN LA CUAL SE

ENCUENTRA INCLUIDO EL INMUEBLE OBJETO DE LA DEMANDA: El
terreno sub litis forma parte de un área de extensión mayor que obra registrada
y/o inscrita en la partida electrónica No. 11015153-Tomo 137, folio 167-ORS,
que es una independización de otro predio mayor inscrito en la ficha No. 9437-
PE, No. 11006356-SNBN-ORS, y este último que se independizó a su vez del
predio matriz inscrito en el asiento 19B de la ficha 019371, Partida Electrónica
No. 11009758, predio ex Hacienda Lobitos-ORS, tal como lo señala el
documento Búsqueda Catastral Informe Técnico No.
2171-2008-OC-ZR-I/SUNARP, de fecha 31 de julio de 2008, suscrito por la
abogada Erika del Carmen García Apaza, registradora pública de la Oficina
Registral de Piura. Documento que ofrezco como medio probatorio y adjunto a la
presente demanda como ANEXO 1-C. 3.2.- Documento Informe Técnico No.
2171-2008-OC-ZR-I/SUNARP: Es importante transcribir textualmente lo
expuesto por el citado documento registral: “ES DEL INMUEBLE: PREDIO
UBICADO SEGÚN DOCUMENTACIÓN ALCANZADA EN EL SECTOR
PUNTA VELEROS EN EL DISTRITO LOS ÓRGANOS, PROVINCIA DE
TALABA Y DEPARTAMENTO DE PIURA. A pesar de que quien aparece
como Titular Registral serían terceros (Trabajadores de Petróleos del Perú),
según página No. 1 de la partida electrónica No. 11015153. 6 La SBN es un
organismo público descentralizado adscrito al Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento.

4. 4 VISTO EL INFORME TÉCNICO DEL JEFE DEL ÁREA DE CATASTRO

DE ESTA ZONA REGISTRAL, SE EXPIDE EL CERTIFICADO DE
BÚSQUEDA CATASTRAL, EN LOS TÉRMINOS SIGUIENTES: 1.
PRESENTA PLANOS DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
GEOREFERENCIADO, SEGÚN LO SOLICITADO EN LA DIRECTIVA No.
008-2004-SUNARP-SN; RS. No. 296-2004-SUNARP, CONSIGNA EL
CUADRO TÉCNICO DE COORDENADAS UTM DE CADA UNO DE LOS
VÉRTICES, INDICA EL DATUM OFICIAL (PSAD 56) UTILIZADO PARA
SU GEOREFERENCIACIÓN. 2. RECONSTRUIDO LOS PLANOS SE
VERIFICA UN ÁREA DE 1 HAS. 3901.36 M2 Y UN PERÍMETRO DE 480,15
ML., EL CUAL SE ENCUENTRA CONFORME CON LA
DOCUMENTACIÓN PRESENTADA, QUE CONSIGNA UN ÁREA DE 1
HAS. 3901.36 M2 Y UN PERÍMETRO DE 480.15 ML. SE ADJUNTA PLANO.
3. SE INSERTÓ El. PREDIO EN LA BASE DIGITAL REGISTRAL
(MOSAICO) QUE HASTA LA FECHA SE HA DIGITALIZADO, EL PREDIO
SE ENCUENTRA DENTRO DE SU POSICIÓN GEOGRÁFICA, SEGÚN SU
PLANO DE UBICACIÓN: TENIENDO EN CUENTA QUE AUN NO SE
TERMINA DE DIGITALIZAR LA BASE DIGITAL REGISTRAL
(MOSAICO), EN PLENO PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, SE
DETERMINA QUE:  EFECTUADA LA BÚSQUEDA REGISTRAL SEGÚN
DOCUMENTACIÓN PRESENTADA EL PREDIO SOLICITADO NO SE
ENCUENTRA INSCRITO EN El SISTEMA REGISTRAL, Y TAMPOCO
INVENTARIADO EN LA BASE DIGITAL ACTUALIZADA,
PROPORCIONADA POR COFOPRI.  SE DETERMINÓ QUE EL PREDIO
SOLICITADO SE ENCUENTRA TOTALMENTE GRÁFICAMENTE EN EL
ÁMBITO DEL PREDIO INSCRITO EN LA PE. No. 11015153-TOMO 137
FOLIO 167-ORS ESTE ES UNA INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO
INSCRITO EN LA FICHA No. 9437-PE No.~11006356-SNBN-ORS Y ESTE
SE INDEPENDIZÓ A SU VEZ DEL PREDIO INSCRITO EN EL ASIENTO
19B DE LA FICHA 019371 – PE No. 11009758-PREDIO EX. HDA. LOBITOS-
ORS, SE ADJUNTA GRAFICO  SE INDICA ADEMÁS QUE EL PREDIO
SOLICITADO SE ENCUENTRA SEGÚN LOS LÍMITES DISTRITALES QUE
SE TIENE COMO BASE DE DATOS EN NUESTRA OFICINA; DENTRO DE
LA ZONA DE DOMINIO RESTRINGIDO SEGÚN LA LEY DE PLAYA No.
26856. (…) EN FE DE LO CUAL EXPIDO EL PRESENTE CERTIFICADO.
En conclusión el documento oficial expedido por los registros públicos de Piura,
señala con meridiana claridad que el terreno cuya declaración de prescripción
solicito se encuentra dentro del área referida en la partida electrónica No.
11015153-Tomo 137, folio 167-ORS.

3.3.- Cabe precisar que de conformidad con lo establecido en el tercer párrafo de

la primera disposición transitoria de la Ley 26221, Ley de Hidrocarburos, las
áreas asignadas a PERUPETRO S.A para operación directa para sus actividades
de exploración y explotación de Hidrocarburos que no sean objeto de un Contrato
de Licencia, revirtieron al Estado. Por lo cual de manera adicional a lo señalado
en el numeral II precedente, es la Superintendecia de Bienes Estatales la
institución del Estado con legitimidad para obrar en el presente proceso de
prescripción adquisitiva de dominio. En todo caso será la emplazada con esta
demanda, la Superintendencia de Bienes Estatales (SBN), la que alegue y
fundamente o no, su derecho a participar como parte en el presente proceso de
prescripción adquisitiva de dominio, al momento de contestar la demanda
incoada; sin perjuicio de las necesarias publicaciones por edicto e incluso avisos
por radiodifusión solicitados conforme al tercer y cuarto otrosí de este escrito,
respectivamente, a fin de que concurra y en su caso se integre a este proceso
cualquier persona natural o jurídica, pública o privada, que pudiere alegar su
legitimidad para obrar. A fin de dar mayor claridad a mi exposición de los hechos
relativos a la prescripción adquisitiva que nos ocupa, cumplo con hacer una
reseña de los antecedentes registrales de cada una de las partidas electrónicas que
interesan conforme a lo siguiente: 3.4.- PREDIO MATRIZ (EX HACIENDA
LOBITOS) PARTIDA ELECTRÓNICA No. 11009758: a) DESCRIPCIÓN: El
terreno matriz tuvo en un comienzo como denominación en los registros
públicos: Hacienda Lobitos, Distritos de Lobitos, El Alto, Los Órganos,
provincia de Talara, departamento de Piura, con una extensión de 50,394 HAS.
b) LINDEROS: En un inicio dicho predio contaba con los siguientes linderos
generales según la descripción que obra en la referida partida electrónica, la cual
se transcribe: De la estación de triangulación No. B. F. uno ubicada en la costa a
punto Capullana el lindero, entre la hacienda Máncora y La Brea y Pariñas se
sigue las estaciones de triangulaciones marcadas en el plano acompañado por los
No. B. F. uno, B. F. dos, B. F. tres, B. F. cuatro, B. F. cinco, B. F. seis, B. F. siete
y B. F. ocho estaciones que al mismo tiempo son punto de lindero entre las
dichas haciendas Máncora y La Brea y Pariñas, se sigue por este mismo lindero
hasta el punto O del plano Q sea el hito sur este de la concesión demasía Lima G.
de este punto, se sigue con rumbo norte 23º30’ este 31,930 mts. hasta llegar al
punto marcado en el plano con la letra N que es el hito sur este de la concesión
Lima E. del punto N se sigue el lindero oriental de
6. 6 la concesión línea E. hasta llegar al mar, con la extensión y rumbo señalados
al determinar los linderos del lote que se vende. Del mar sigue el lindero, la
playa, hasta llegar nuevamente al punto de partida, estación de triangulación No.
B. F. uno, encerrando así todos los lotes, o sea lo que se denominará Hacienda
Lobitos cuya extensión es de 50,394 HAS. c) TITULARES REGISTRALES: -
Inicialmente el referido inmueble fue de titularidad de la Compañía Petrolera de
Lobitos, según escritura de compra venta celebrada ante el Notario Mendoza, de
fecha 14.02.1935. - Por escritura pública del 23.05.1957, expedida por el notario
Daniel Céspedes, la empresa International Petroleum Company Limited, adquirió
el dominio del 50% de la Hacienda Lobitos. - Posteriormente la Empresa
Petrolera Fiscal gozó del derecho de superficie sobre los lotes I, II, III y IV
comprendidos dentro de la Hacienda Lobitos, cada uno con las siguientes
superficies: 89,356,08 m2, 168,345 m2, 29,282 m2 y 7,500 m2, respectivamente.
El mencionado derecho nació en virtud de habérselo otorgado los entonces
propietarios de los terrenos: International Petroleum Company Limited y
Compañía Petrolera Lobitos S.A., por un plazo de 99 años a fin de que la
superficiaria pudiera efectuar la construcción de edificios industriales, bodegas y
casas para vivienda, campos recreativos y otros relacionados con las actividades
que le eran propias. Así consta en las escrituras públicas de fecha 17.03.62 (Con
respecto a los lotes I, II y III) y de fecha 28.05.63, ambas expedidas por el notario
Gastón García Rada. - El inmueble fue independizado a favor del Ministerio de
Guerra en el asiento 01, fojas 495 del tomo 52. - El Estado adquirió la totalidad
de derechos y acciones de la International Petroleum Company en virtud de
haberlo otorgado conforme a ley el Juez del Décimo Juzgado en lo Civil de
Lima, Dr. Carlos Villafuerte Boyer, en rebeldía de International Petroleum
Company Limited. El referido Juez otorgó la escritura pública correspondiente
por Resolución No. 41 de fecha 18.05.70. Intervino en representación del Estado
Peruano, el entonces Director General de Bienes Nacionales del Ministerio de
Vivienda. - Petróleos del Perú se convirtió en propietaria del 50% del inmueble
referido a mérito de habérselo adjudicado El Estado como aporte de capital. Esta
adjudicación fue solicitada por la Dirección General de Bienes Nacionales. -
Petróleos del Perú se convirtió en propietario del restante 50% luego de habérselo
vendido su anterior propietario la Compañía Petrolera Lobitos

7. 7 S.A. Este traspaso comprendió todos los usos, costumbres, servidumbres y
todo cuanto de hecho o por derecho consta en la escritura pública de fecha
22.11.73, otorgada ante el notario Luis Galindo Pardo. Además, este traspaso dio
lugar a que Petróleos del Perú tenga la calidad de único y exclusivo propietario
sobre la integridad del bien referido según escritura pública de compra venta
otorgada ante el notario Luis Galindo Pardo y autorizado por el supremo
gobierno mediante resolución suprema No. 300 EM/DSM de fecha 26.07.73. -
En 1988 se independizó un área de 56,372 m2 a favor de Petróleos del Perú. - La
Municipalidad de Talara adquirió según resolución de alcaldía No. 00308-90-
MPG del 20.03.90, un área de 684,915 m2. Esta adjudicación quedó inscrita en la
ficha 5450 del Registro de Propiedad Inmueble. - Asimismo constan las
independizaciones inscritas a fojas 289-290 del tomo 53 del Registro de
Propiedad Inmueble. - Independizado un área de 3’321,118.50 m2 a favor del
Estado. Ficha 19917. - Petróleos del Perú – PETROPERU, independizó un área
de 69,866.27 m 2 en la ficha 20219. - Petróleos del Perú – PETROPERU,
independizó un área de 41,484.58 m 2 en la ficha 20220. - Petróleos del Perú –
PETROPERU, independizó un área de 82,735.09 m 2 en la ficha 20221. -
Petróleos del Perú – PETROPERU, independizó un área de 40,637.51 m 2 en la
ficha 20222. - Petróleos del Perú – PETROPERU, independizó un área de
11,587.35 m 2 en la ficha 20216. - Se anotaron en vías de regularización las
siguientes independizaciones: o A favor de Petróleos del Perú en la ficha 5307,
un área de 39,957.00 m 2. Asiento 49432-132 del 25.10.99. o A favor de
Petróleos del Perú los inmuebles con un área total de 13, 389,491.50 m2. Asiento
51535-132 presentado el 18.11.99. o A favor de Petróleos del Perú los inmuebles
con un área total de 117,262.43 m2. Asiento 51535-132 presentado el 18.11.99. o
A favor de Petróleos del Perú los inmuebles con un área total de 4, 678,232.59
m2. Asiento 51535-132 presentado el 18.11.99. o A favor de Petróleos del Perú
los terrenos sirvientes: oleoductos, gaseoductos y otros, con un área total de 18,
964,524.42 m 2. Asiento 51535-132 presentado el 18.11.99.

8. 8 - En vías de regularización se independizaron todos los inmuebles, así como

los gaseoductos, oleoductos y otros mencionados en el parágrafo anterior. Todas
suman un área total de 36,406,639.48 m 2. Título presentado el 29.12.99. Asiento
60473-132. - Luego de las independizaciones referidas anteriormente, el
inmueble matriz quedó reducido a un área de 467,533,360.52 m2. - Se aclaró y
rectificó el asiento 1-B) de esta partida en el sentido que la ubicación correcta del
presente inmueble es: Ex Hacienda Lobitos en el distrito de Lobitos, El Alto, Los
Órganos, provincia de Talara, departamento de Piura. Según solicitud de fecha
25.09.2000 expedida por el representante legal de PETROPERU S.A. Presentado
el 25.10.2000. Asiento 42206-133. - Se aclaró y rectificó el asiento 1 de esta
partida en el sentido que la dirección correcta del inmueble es: Distrito de
Lobitos, El Alto, Los Órganos, provincia de Talara, departamento de Piura y no
como erróneamente se había consignado. Presentado el 27.03.2000. Asiento
7627- 133. - Se rectificó los linderos y área del terreno inscrito en la partida
matriz conforme a lo siguiente: hito W1, norte 9,503,624,40, este 466,932,09;
hito 239, lado W1-239, distancia 829,92, norte 9’503,655.80, este 467,761.42;
hito W2, lado 239-W2, distancia 828.35 mts., norte 9’503,706.90, este
468,589.77; hito W3, lado W2-W3, distancia 4835.80 mts., este 9’504,933.80,
norte 473,425.57; hito W4, lado W3- W4, distancia 686.21, norte 9’505.286.30,
este 474,014.32, hito W5, lado W4-W5, distancia 3020.49 mts., norte
9’505,913.40, este 477,034.81; hito W6, lado W5- W6, distancia 2866.29, norte
9’507.978.80, este 479,056.43; hito W7, lado W6- W7, distancia 1752.44 mts.,
norte 9’508,529.20, este 480,720.19; hito W8, lado W7-W8, distancia 1587.43
mts., norte 9’509,802.80, este 481,667.7500. Rectificación hecha en
cumplimiento del programa de saneamiento legal de PETROPERU, presentado el
14.11.2000. Asiento 43214-133. - En vía de aclaración: del total del área
correspondiente al inmueble referido (46,794,48 has) se excluyó un área de
4,099,52 has, por ser de propiedad de la comunidad campesina de Máncora
inscrita en la ficha 10099, quedando de esta manera reducida a un área de
42,657,816. Así consta de la solicitud de Petróleos del Perú S.A. - Según consta
en la página 12 de la partida electrónica No. 11009758, el inmueble es
transferido a favor del Estado, Superintendencia de Bienes Nacionales, de
conformidad con la Ley de hidrocarburos, Ley No. 026221 D.S. 054-94-PCM.
Título inscrito el 23.08.2002.

9. 9 - Consta en la página No. 13 de la partida que luego de las independizaciones

inscritas en la misma el área remanente es: 422,644,926.22 m 2. De conformidad
con la Ley de hidrocarburos, Ley No. 026221 D.S. 054-94-PCM. - En vía de
regularización: se independizó el área de 64,481.54 m2 hacia la partida No.
11010763. Ofrezco como medio probatorio la partida electrónica No. 11009758,
expedida por la Oficina Registral de Sullana, con fecha 15 de enero de 2009.
Anexo 1-D 3.4.- PREDIO INDEPENDIZADO EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA No. 11006356: - En un inicio contaba con los siguientes
linderos generales: Se tomó como partida el Hito H1-A cuyas coordenadas y
punto de orientación se han indicado y a partir de este punto se estableció la
linderación siguiente: Punto de partida: H1-A, distancia en M: 29,94; azimut:
29156’’30’’; punto de llegada: H1.-Punto de llegada: 1.-1-Punto de partida: 1,
distancia en M: 316,00; azimut: 97º50’’00’’; punto de llegada: 2.-Punto de
partida: 2; distancia en M: 482,00; azimut: 183º30’’00’’; punto de llegada: 3.-
Punto de partida: 3; distancia en M: 505,00; azimut: 242º00’’00’’; punto de
llegada: 3.-Punto de partida: 4; distancia en M: 414,00; azimut: 184º00’’00’’;
punto de llegada: 5.-Punto de partida: 5; distancia en M: 320,00; azimut:
222º00’’00’’; punto de llegada: 6.-Punto de partida: 6; distancia en M: 30,00;
azimut: 308º04’’15’’; punto de llegada: 7.-Punto de partida: 7; distancia en M:
250,00; azimut: 179º18’’01’’; punto de llegada: H-3.- Punto de partida: H-3;
distancia en M: 707,34; azimut: 30º06’22’’; punto de llegada: H-4; -Punto de
partida: H4; distancia en M: 625,10; azimut: 113º2950’’; punto de llegada: H5.-
Punto departida: H5; distancia en M: 1999,71; azimut: 203º29’26’’; punto de
llegada: H6.-Punto de partida: H6; distancia en M: 518,58; azimut: 113º26’48’’;
punto de llegada: H7.- Punto de partida: H7; distancia en M: 2000,21; azimut:
203º23’49’’; punto de llegada: H8.-Punto de partida: H8; distancia en M:
1472,00; azimut: 293º29’45’’; punto de llegada: H9.- Punto de partida: H9;
distancia en M: 350,00; azimut: 23º29’45’’; punto de llegada: H10.- Punto de
partida: H10; distancia en M: 560,00; azimut: 293º29’14’’; punto de llegada:
H11.- Punto de partida: H11; distancia en M: 113,59; azimut: 23º29’53’’; punto
de llegada: H12.- Punto de partida: H12; distancia en M: 742,93; azimut:
304º55’56’’; punto de llegada: H13.- Punto de partida: H13; distancia en M:
228,13; azimut: 214º34’23’’; punto de llegada: H14.- Punto de partida: H14;
distancia en M: 1213,77; azimut: 304º46’54’’; punto de llegada: H15.- Punto de
partida: H15; distancia en M: 40,00; azimut: 34º38’37’’; punto de llegada: H16.-
Punto de partida: H16; distancia en M: 550,00; azimut: 293º29’47’’; punto de
llegada: H17.-

10. 10 Punto de partida: H17; distancia en M: 24,96; azimut: 293º25’18’’; punto

de llegada: H17A.- A partir de H17 se sigue la línea de playa hasta el punto de
inicio de la poligonal (h1-A) encerrando dentro de estos linderos un Área:
1,226.73465 Has. - El dominio del referido inmueble fue de titularidad de
Petróleos del Perú S.A. a solicitud de fecha 08 de mayo de 1998. Página 1 de la
partida electrónica 11006356. - Se independizaron del inmueble inscrito en esta
partida distintas áreas que en total sumaron 302,756.56 m2. Luego de estas
independizaciones el inmueble de esta partida quedó reducido a un área de
12,204,215.74 m2. - Posteriormente se independizaron otro conjunto de áreas
actualmente ocupadas por los habitantes de la ciudad de Los Órganos, según
consta en el asiento 9 de la copia certificada del referido inmueble. - Según
consta en la página 07 de la partida electrónica No. 11006356, el inmueble es
transferido a favor del Estado, Superintendencia de Bienes Nacionales, de
conformidad con la Ley de hidrocarburos, Ley No. 026221 D.S. 054-94-PCM.
Título inscrito el 23.08.2002. Ofrezco como medio probatorio la partida
electrónica No. 11006356, expedida por la Oficina Registral de Sullana, con
fecha 15 de enero de 2009. Anexo 1-E 3.5.- PREDIO INDEPENDIZADO
PARTIDA ELECTRÓNICA No. 11015153: - Consta en la página No. 1 de esta
partida electrónica que el área inscrita en dicha partida fue independizada a favor
de los Trabajadores de Petróleos del Perú. - Existe además una anotación
marginal de independización de un área de 6,051.50 m2, ubicado en la
Panamericana norte a la altura del Km. 132-490, en la partida electrónica No.
11035439, a favor de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Ofrezco como medio probatorio
la partida electrónica No. 11015153, expedida por la Oficina Registral de
Sullana, con fecha 15 de enero de 2009. Anexo 1-F IV.- REQUISTOS
ESPECIALES DE LA DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE
DOMINIO. De conformidad con lo establecido por el artículo 505 del Código
Procesal Civil, cumplo con señalar los siguientes requisitos adicionales: 4.1.-
TIEMPO DE POSESIÓN EFECTIVA Y REAL DEL DEMANDANTE SOBRE
EL TERRENO SUB LITIS, DESDE EL AÑO DE 1992, POR LO MENOS.-

11 4.1.1.- El recurrente se describe como asiduo viajero dentro del territorio

nacional, producto de mi afición al surf, al buceo y a otros deportes acuáticos, los
primeros que vengo practicando desde mi niñez, primero en las playas de Punta
Hermosa en Lima y luego en casi todas las playas de la costa peruana. Con
respecto al deporte de la tabla, por la naturaleza y características de sus olas,
siempre fue de mi agrado y preferencia concurrir con mucha frecuencia, sólo o
acompañado de mis amistades, hermanos y familia, a las playas del norte del
país, en especial las playas de las localidades pertenecientes al departamento de
Piura. Dichos viajes empezaron para el sucrito a inicios de la década del setenta
del siglo pasado y hasta la fecha no han parado. Debo señalar a usted señor Juez
que del año paso prácticamente la tercera parte en la localidad de Punta Veleros,
lugar donde se nos reconoce a mi y mi familia como fundadores, y en general en
el distrito de Los Órganos, donde se nos conoce como vecinos antiguos.

4.1.2.- En efecto, fue en uno de los tantos viajes que el recurrente junto a un
grupo de aficionados al deporte de la tabla, encontramos una zona ideal para la
práctica del surf, así como también para el veraneo debido a su clima y geografía.
Para todos nosotros la zona era Cosa Libre en nuestros pensamientos. No había
en la zona que luego denominamos Punta Veleros construcciones ni viviendas.
Estos factores motivaron en mi persona, ingeniero de profesión, el deseo de
planificar y ejecutar proyectos residenciales para el suscrito y mis familiares, así
como turísticos a largo plazo, de los cuáles el recurrente fue uno de los
promotores. La zona mencionada es la ahora denominada como Punta Veleros,
nombre con el que la bautizamos, el suscrito, familiares y amigos, y conocida
como tal en toda la localidad de Los Órganos, por los vecinos y autoridades
políticas, e incluso en localidades cercanas como Vichayitos, El Ñuro, Máncora,
entre otras. 4.1.3.- Es así como por escritura pública de compra venta de fecha 27
de marzo de 1980, otorgada ante el notario de Lima Dr. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
(documento con el cual acredito la antigüedad de mis actividades, gestiones, vida
social y practica del deporte en la referida zona), que el recurrente adquirió del
Estado peruano (representado en aquella oportunidad por la Dirección General de
Bienes Nacionales, del Ministerio de Hacienda 7), el terreno de 15,000,00 m 2 en
las cercanías del terreno sub litis. Inmueble sito en la Av.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, sector Punta Veleros, distrito de Los Órganos,
provincia y departamento de Piura. SEÑALO LO ANTERIOR A FIN DE
PRECISAR AL JUZGADO QUE EL 7 Actualmente reemplazada en sus
funciones por la Superintendencia de Bienes Estatales.
12. 12 RECURRENTE INICIÓ TAL COMO LO HE MANIFESTADO LÍNEAS
ARRIBA, LOS ACTOS DE POSESIÓN SOBRE TERRENOS DE DICHA
ZONA DESDE INICIOS DE LA DÉCADA DE LOS SETENTA CUANDO
CONTABA CON ALREDEDOR DE 22 AÑOS DE EDAD. Ofrezco como
medio probatorio la copia simple y la copia legalizada del testimonio de la
escritura pública de compra venta de fecha 27 de marzo de 1980, ANEXOS 1-G
y 1-H. 4.1.4.- Con posterioridad en el año 1995, luego de tres años de posesión
efectiva y real del terreno delimitado adyacente a mi propiedad referida en el
numeral 4.1.2, con un área total de 15,850 m2, y con motivo de hacer realidad el
proyecto turístico que mencioné líneas arriba, decidí realizar el denuncio
respectivo a fin de adjudicarme el predio mencionado, para lo cual procedí a
cursar la carta de fecha 22 de mayo de 1995, suscrita por el recurrente y remitida
al entonces Alcalde Provincial de Talara, señor xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, la
misma que ofrezco como medio probatorio y acompaño a la presente escrito
como ANEXO 1-I. En la citada carta manifesté al alcalde del Consejo Provincial
de Talara, mi deseo de adjudicarme bajo la modalidad de compra venta el terreno
eriazo ribereño de 15,850 mt2, al Estado Peruano, con fines de desarrollo
turístico. Cabe mencionar que mi inquietud siempre fue la de adquirir mediante
y/o cumpliendo las formalidades del caso, tal y como lo hice con el inmueble del
sector de Punta Veleros que menciono en el numeral 4.1.2 de este escrito. 4.1.5.-
Dicho terreno, “cosa libre” en mis pensamientos, primero lo amojoné en el año
de 1992 con hitos para fijar mis linderos y procedí a cercarlo con alambres de
púas, palos de maderas de la zona, callampa y cañas, al poco tiempo le coloqué el
portón de madera. Por mi terreno nunca pasa la gente, no es paso con dirección a
ningún lugar porque en la parte trasera existen límites naturales, cerros pequeños.
El frente de mi terreno da la carretera afirmada que sube hacia el sector más
antiguo de Punta Veleros, denominada oficialmente por el Municipio de Los
Órganos y por todo el vecindario como avenida xxxxxxxxxxxxx, que avanza
paralela a la línea de alta marea. Por ella sí transitan muchos vecinos y
trabajadores todo el día, autos, motos, bicicletas, mototaxis, camiones cisternas,
camionetas particulares de vecinos, entre otros. 4.1.6.- El Juzgado debe conocer y
lo comprobará al momento de la necesaria inspección ocular, que toda el área de
Punta Veleros se encuentra con posesionarios y propietarios consolidados, no
existiendo zonas libres por poseer u ocupar, algunos bastante antiguos. La zona
señor Juez no es nueva y mi calidad personal y la de

1. 13. 13 mi familia como vecinos conocidos, propietarios y posesionarios, es

de las más antiguas en Punta Veleros. 4.2.- PROPIETARIOS DE LOS
PREDIOS COLINDANTES: Para efectos de lo dispuesto por el inciso 1 in
fine del artículo 505 deI Código Procesal Civil, cumplo con señalar los
nombres y lugar de notificación de los propietarios de los predios
 colindantes:  Mirando desde el terreno hacia el mar, para el lado
izquierdo, el señor xxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI No.
xxxxxxxxxxxxx. cuyo inmueble se encuentra inscrito en la partida
electrónica No. 11005902 del Registro de Predios de Sullana. El mismo
que deberá ser notificado con la presente demanda según lo dispone el
primer párrafo del artículo No. 506 del CPC, mediante exhorto en su
domicilio de la ciudad de Lima, sito en Jr. Fajardo No. 185 , distrito de
Miraflores, Lima.  Mirando desde el terreno hacia el mar, para el lado
derecho, Petróleos del Perú S.A., cuyo inmueble se encuentra inscrito en la
partida electrónica No. 11009971 del Registro de Predios de Sullana.
Petróleos del Perú que deberá ser notificado según lo dispone el primer
párrafo del artículo No. 506 del CPC, mediante exhorto en su domicilio de
la ciudad de Lima, sito en Av. xxxxxxxxxxxxx No. 150, distrito de San
Isidro, Lima  En la parte trasera colinda con el Estado peruano
representada conforme a ley por la Superintendencia de Bienes Estatales,
institución pública que deberá ser notificada adicionalmente en su calidad
de colindante, mediante exhorto en su domicilio real e institucional sito en
calle Chinchón No. 890, distrito de San Isidro, provincia y departamento
de Lima.  Por el frente colinda con la avenida Rivera del Mar, ex
carretera afirmada que sube a Punta Veleros, paralela a la línea de alta
marea. 4.3.- DECLARACIÓN TESTIMONIAL De conformidad con lo
establecido por el inciso 4 del artículo 505 deI Código Procesal Civil,
cumplo con señalar los nombres y dirección de las personas que siguen, a
fin de que rindan su declaración testimonial y den fe ciudadana de que
QUIEN SUSCRIBE LA PRESENTE DEMANDA xxxxxxxxxxxxx,
VIENE POSEYENDO Y OCUPANDO EL INMUEBLE MATERIA DE
PRESCRIPCION ADQUISITIVA ININTERRUMPIDAMENTE POR
MÁS DE QUINCE (15) AÑOS, DE MANERA PÚBLICA, PACÍFICA E
ININTERRUMPIDA:
2. 14. 14 1. xxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxxxxxxx,
trabajador independiente y vecino de la zona, persona mayor de 25 años,
con domicilio en xxxxxxxx, distrito de Los Órganos, Talara, Piura. 2.
xxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxx, trabajador independiente
y vecino de la zona, persona mayor de 25 años, con domicilio en
xxxxxxxx, distrito de Los Órganos, Talara. 3. xxxxxxxx, identificado con
DNI No. xxxxxxxx, trabajador independiente y vecino de la zona, persona
mayor de 25 años, con domicilio en xxxxxxxx, distrito de Los Órganos,
Talara. 4. xxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxx, notario y vecino
de Los Órganos, con domicilio en carretera Panamericana Norte s/n, Los
Órganos, Talara. 4.4.- INSPECCIÓN OCULAR – JUDICIAL
NECESARIA PARA CREARLE CERTEZA AL JUZGADOR. Para
 efectos de la presente demanda, considero necesario que se realice una
inspección ocular in situ y personalísima a cargo del Juez que conoce, a fin
de que se compruebe el la realidad de los actos posesorios que alego.
Ofrezco como medio probatorio dicha inspección ocular. V.-
FUNDAMENTOS DE DERECHO: Fundamento la presente demanda en
lo siguiente: Fundamentos con respecto a la acumulación de pretensiones
(acciones): La presente acumulación de pretensiones se funda en el
Principio de Economía Procesal instaurado por el artículo V del Título
Preliminar del Código Procesal Civil. A este respecto Máximo Castro
señala lo siguiente: “(…) tanto la acumulación de acciones como la de
autos se funda en la conveniencia de evitar a los litigantes la pérdida de
tiempo y los gastos que se causarían si se siguieran diversos juicios sobre
derechos y acciones que pueden determinarse en uno mismo; en la
necesidad de evitar que se pronuncien fallos contradictorios e
incompatibles sobre las mismas cuestiones, lo que redundaría en perjuicio
de la magistratura y también en perjuicio del respeto que debe rodear a la
cosa juzgada. Fúndase asimismo en la conveniencia social de disminuir el
número de los litigios.” 8 En el mismo sentido Rafael Gallinal manifiesta
lo siguiente: “Debe evitarse la multiplicidad de los litigios: 1° porque todo
juicio por la controversia y oposición de intereses que supone, lleva
consigo enemistades y discordias, las cuales en último término, han de
traducirse en más o menos perturbaciones del orden, de la paz y buen
inteligencia que deben existir entre los hombres en sus relaciones
particulares; 2° porque todo juicio supone 8 CASTRO, Máximo, 1926,
tomo primero, citado en libro Sujetos del Proceso Civil, HINOSTROZA
MINGUEZ, Gaceta Jurídica, abril de 2004, Lima, p. 333..
3. 15. 15 gastos y dispendios para los litigantes, los cuales deben tratar de
economizarse; 3° porque es absurdo, conforme a las leyes generales del
trabajo humano, tramitar y resolver en diferentes actos, lo que puede
hacerse en uno solo; y 4° porque no se debe dividir la contingencia de la
causa, pues de seguirse separadamente los juicios que según la ley pueden
acumularse, podrían resultar fallos contradictorios sobre una misma cosa,
o sobre cuestiones idénticas, y esto produciría, a la par que una grandísima
confusión, porque no se sabría que sentencia ejecutar, un descrédito para
la administración de justicia. He ahí el porqué de las acumulaciones de
acciones y de autos.”9 Conexidad que justifica la acumulación: Con
respecto a este requisito necesario para que proceda la acumulación
planteada en mi demanda, cito al procesalista peruano Dr. Alberto
Hinostroza Minués, quien se explica con exactitud y dice lo siguiente: “En
lo que concierne a la conexidad que justifica la acumulación, el Código
Procesal Civil, en su artículo 84, prescribe que hay conexidad cuando se
 presentan elementos comunes entre distintas pretensiones o, por lo menos,
elementos afines en ellas. En relación a dicho numeral, la Corte Suprema
de Justicia ha señalado lo siguiente; “El Artículo ochenta y cuatro del
Código Adjetivo establece que existe conexidad entre pretensiones cuando
éstas presentan elementos comunes o por lo menos elementos afines, con
lo cual el Código acotado adopta tanto el concepto de conexidad propia
como el de conexidad impropia, exigiendo el primero la identidad de los
elementos de las pretensiones relacionadas y el segundo únicamente la
afinidad de los mismos” (Casación Nro. 2081-97/Cono Norte, publicad en
el diario oficial El Peruano el 19-10-1998,págs. 1987-1988).”10 En efecto,
señor Juez la conexidad que alego existe entre las pretensiones que se
demandan acumuladas es del tipo Conexión por Accesoriedad, la misma
que implica o se tiene cuando una acción accesoria es dependiente por el
título de otra (principal), de tal manera que la decisión sobre la primera
depende de la decisión sobre la segunda, o viceversa. En concreto
sostengo que la declaración de la nulidad del acto jurídico de compra venta
efectuado entre la Corporación Zárate S.A. en liquidación y la sociedad
conyugal Salazar-Cortez (pretensión No. 1), traería como consecuencia la
nulidad del contrato de compra venta celebrado entre la sociedad conyugal
Salazar- Cortez y la sociedad conyugal Ortiz-Salazar.  CONSTITUCIÓN
POLÍTICA DEL PERÚ: - Artículo 2.- Derechos fundamentales de la
persona Toda persona tiene derecho: (…) 16. A la propiedad y a la
herencia.” - Artículo 70.- Inviolabilidad del derecho de propiedad 9
GALLINAL, Rafael, s/a, tomo II: 137, citado por HINOSTROZA
MINGUEZ, idem. 10 En libro Sujetos del Proceso Civil, HINOSTROZA
MINGUEZ, Gaceta Jurídica, abril de 2004, Lima, p. 334-335.
4. 16. 16 “El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se
ejerce en armonía con el bien común y dentro de los límites de ley. A
nadie puede privarse de su propiedad sino, exclusivamente, por causa de
seguridad nacional o necesidad pública, declarada por ley, y previo pago
en efectivo de indemnización justipreciada que incluya compensación por
el eventual perjuicio. Hay acción ante el Poder Judicial para contestar el
valor de la propiedad que el Estado haya señalado en el procedimiento
expropiatorio”. (el subrayado es nuestro).  CÓDIGO CIVIL: - Artículo
896.- Noción de posesión “La posesión es el ejercicio de hecho de uno o
más poderes inherentes a la propiedad.” - Artículo 915.- Presunción de
posesión continua “Si el poseedor actual prueba haber poseído
anteriormente, se presume que poseyó en el tiempo intermedio, salvo
prueba en contrario.” - Artículo 950.- Prescripción adquisitiva La
propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión
continua, pacífica y pública como propietario durante diez años. Se
 adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe. (el
subrayado es nuestro). - Artículo 952.- Declaración judicial de
prescripción adquisitiva Quien adquiere un bien por prescripción puede
entablar juicio para que se le declare propietario. La sentencia que accede
a la petición es título para la inscripción de la propiedad en el registro
respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño. 
CÓDIGO PROCESAL CIVIL: - Artículo 24.- Competencia facultativa.-
Además del Juez del domicilio del demandado, también es competente, a
elección del demandante: 1. El Juez del lugar en que se encuentre el bien o
bienes tratándose de pretensiones sobre derechos reales. Igual regla rige en
los procesos de retracto, título supletorio, prescripción adquisitiva y
rectificación o delimitación de áreas o linderos, expropiación, desalojo e
interdictos. Si la demanda versa sobre varios inmuebles situados en
diversos lugares será competente el Juez de cualquiera de ellos. 2. (…). -
Artículo 486.- Procedencia Se tramitan en proceso abreviado los siguientes
asuntos contenciosos: (...). 2. Título supletorio, prescripción adquisitiva y
rectificación de áreas o linderos . (…). - Artículo 504.- Tramitación.- Se
tramita como proceso abreviado la demanda que formula: (…). 2. El
poseedor para que se le declare propietario por prescripción. (…). -
Artículo 505.- Requisitos especiales.- Además de lo dispuesto en los
Artículos 424 y 425, la demanda debe cumplir con los siguientes requisitos
adicionales: 1. Se indicará en todo caso: el tiempo de la posesión del
demandante y la de sus causantes; la fecha y forma de adquisición; la
persona que, de ser el caso, tenga
5. 17. 17 inscritos derechos sobre el bien; y, cuando corresponda, los nombres
y lugar de notificación de los propietarios u ocupantes de los bienes
colindantes. 2. Se describirá el bien con la mayor exactitud posible. En
caso de inmueble se acompañarán: planos de ubicación y perimétricos, así
como descripción de las edificaciones existentes, suscritos por ingeniero o
arquitecto colegiado y debidamente visados por la autoridad municipal o
administrativa correspondiente, según la naturaleza del bien; y, cuando sea
el caso, certificación municipal o administrativa sobre la persona que
figura como propietaria o poseedora del bien. El Juez podrá, si lo
considera necesario, exigir la presentación de los comprobantes de pago de
los tributos que afecten al bien. 3. Tratándose de bienes inscribibles en un
registro público o privado, se acompañará, además, copia literal de los
asientos respectivos de los últimos diez años, si se trata de inmuebles
urbanos, o de cinco años si se trata de inmuebles rústicos o bienes
muebles, o certificación que acredite que los bienes no se encuentran
inscritos. 4. Se ofrecerá necesariamente como prueba la declaración
testimonial de no menos de tres ni más de seis personas, mayores de
 veinticinco años, sin perjuicio de los demás medios probatorios que se
estime pertinentes. (…).  DOCTRINA APLICABLE AL CASO:
Conceptos Previos.- Para que la prescripción adquisitiva de dominio se
produzca es que la posesión reúna determinados requisitos. En ese sentido,
nuestro Código Civil distingue dos clases d prescripción, la ordinaria
(corta) y la extraordinaria (larga). En ambas se requiere lo siguiente: (i)
posesión continua, pacífica y pública y como propietario; y, (ii) tiempo.
Este último requerimiento varía en cada clase, ya que para la prescripción
extraordinaria de bienes inmuebles se necesitan 10 años, mientras que para
la prescripción ordinaria bastan tan sólo 5 años. Además, en el caso de la
prescripción ordinaria son necesarios dos requisitos especiales: justo título
y buena fe. La prescripción extraordinaria no exige estos requisitos, pues
por ilegítima que sea la posesión vale para prescribir, siempre que se
cumplan los plazos previstos. (DIÁOLOGO CON LA
JURISPRUDENCIA. Número 72. Gaceta jurídica. Septiembre 2004,
página 253). - Prescripción Larga o Extraordinaria: De conformidad al
citado artículo 950, para que se configure la prescripción larga será
necesario que la posesión sea, continua, pacífica y pública como
propietario, y que se haya ejercido por 10 años. A.- Posesión Continua.-
Deberá entenderse como la posesión del bien sin interrupciones,
considerándose que los actos continuos de posesión dependerán de la
propia naturaleza del inmueble, así pues, existen inmuebles que pueden ser
ocupados esporádicamente, lo que sin embargo, no interrumpe la posesión
continua, y en éstos casos, cuando haya ambigüedad en cuanto al ejercicio
de la posesión, el poseedor que pruebe que hubo posesión al inicio del
plazo posesorio, y que la hay actualmente, se presume que estuvo en
posesión en el tiempo intermedio, de acuerdo a la presunción establecida
por el artículo 915 del Código Sustantivo. Empero, la posesión puede ser
interrumpida en forma civil y natural, cuando a causa de un proceso civil,
el poseedor ha perdido la posesión y cuando el poseedor es privado de ella
por actos del propietario o de un tercero, cesando ésta interrupción, si es
que el poseedor recupera la posesión antes de un año. B.- Posesión
Pacífica.- Quien posee deberá hacerlo como propietario o con el ánimo de
serlo, por lo que deberá hacerlo en forma normal y pacífica, siendo la
violencia un hecho que varía la posesión, hasta que cese. C.- Posesión
Pública.- El poseedor deberá poseer públicamente con conocimiento del
propietario.
6. 18. 18 SILVA VELASCO, Marjorie - Fiscal Provincial Penal de Lima.
“Prescripción Adquisitiva en el Código Civil de 1984”. Extraído de la
página web: http://www.teleley.com/articulos/art_pres_ad.pdf.
Declaración Judicial Concepto previo.- La invocación de la prescripción
adquisitiva es una prerrogativa del sujeto que, en uso de su autonomía
privada, puede o no hacer valer. Una vez invocada la prescripción, si los
hechos que la sustentan son acreditados, se considera que el efecto
adquisitivo preexistía al momento de su invocación y que esta es solo el
llamado de un hecho ya configurado. Por lo tanto, la invocación no
implica que a partir de ese momento se consuma el efecto prescriptorio, lo
que sucede de manera automática por el solo transcurso del plazo y con Ias
condiciones de ley. El juez solo constata y declara el derecho.
(DIÁOLOGO CON LA JURISPRUDENCIA. Número 72. Gaceta jurídica.
Septiembre 2004, página 259).  JURISPRUDENCIA APLICABLE AL
CASO : 1. Se encuentra habilitado para demandar prescripción adquisitiva
quien alegue una posesión mediata o inmediata de un bien inmueble, pues
el ordenamiento legal vigente no distingue si la posesión para adquirir vía
prescripción adquisitiva la propietaria deba tener alguna de las
características mencionadas. sino que solo exige que aquella sea continua,
pacífica y pública (CAS. Nº 1 126-01-La Libertad. 10/10/2002). (En
Cuadernos Jurisprudenciales No 68. Diálogo con la Jurisprudencia,
febrero, 2007, página 71). 2. Expediente N°:3378-98. Lima Fecha: 20-10-
1998 Habiéndose cumplido con los presupuestos legales exigidos para
solicitar la prescripción adquisitiva de dominio de un bien inmueble cabe
declararse judicialmente aunque exista imprecisión en la identificación del
bien a usucapir, pues se afirma que el terreno donde está edificado el
departamento inmobiliario es de propiedad de los demandados y que esa
construcción es suya al ser heredero de César Augusto Muñoz
Valderrama; empero, sea o no cierta esa afirmación, lo real es que la
posesión se ejerce sobre ambos componentes del bien inmueble y, por
consiguiente, es fundada la petición. 3. Casación: 58-98. Lambayeque
Fecha: 17/06/1998 El animus domini, como elemento subjetivo, equivale a
la intencionalidad de poseer como propietario. Si bien el fundamento de la
prescripción es la posesión, también es fundamento de la propiedad o la
simple tenencia. La posesión inmediata o precaria no convierte al titular
del derecho, a quien no ha poseído el bien como propietario por el tiempo
que establece la norma, en propietario del bien. 4. Se encuentra habilitado
para demandar prescripción adquisitiva quien alegue una posesión mediata
o inmediata de un bien inmueble, pues el ordenamiento legal vigente no
distingue si la posesión para adquirir vía prescripción adquisitiva la
propiedad deba tener algunas de las características mencionadas, sino que
solo exige que aquella sea continua, pacífica y pública (CAS. No 1126-01-
La Libertad. 10/10/2002). 5. La propiedad por prescripción se adquiere
mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante
diez años, por lo que se cumplen los requisitos para adquirir por
 prescripción, entre los que se encuentra el poseer a título de dueño, al
haberse acreditado ello por los actores y reconocido por el juez con la
prueba actuada en autos (CAS. No 1775-99-Lambayeque. 15/03/2002). 6.
Si el demandante alega tener un derecho de propiedad e interpone
demanda de prescripción adquisitiva porque los demandados tienen su
título de propiedad inscrito en los Registros Públicos no hay impedimento
para invocar la prescripción, porque si tuviera un título de propiedad
valido e inscrito en los Registros Públicos, no tendría la necesidad de
interponer la demanda de prescripción (CAS. No 2432-
7. 19. 19 2000-Lima. El Peruano. 01/03/2001). (En Cuadernos
Jurisprudenciales No 68. Diálogo con la Jurisprudencia, febrero, 2007,
página 71). 7. El artículo 950 del Código Civil en su primer párrafo regula
la prescripción adquisitiva larga u ordinaria, la cual para su calificación
requiere que la posesión que se ejerce sea continua, pacífica y pública
como propietario durante-.diez años. Del texto: de la norma se infiere que
se debe poseer como propietario, y que todos los requisitos señalados
deben Concurrir copulativamente en el lapso del tiempo previsto por la
norma material para que se pretenda adquirir la propiedad, no obs- tante,
cabe advertir que la posesión debe ejercerse como propietario, esto es, se
posea el bien con animus domini (CAS. No 2345-2000-Lima 03/09/2001.
En Cuadernos Jurisprudenciales No 68. Diálogo con la Jurisprudencia,
febrero 2007, página 73). VI. VÍA PROCESAL Y JUEZ COMPETENTE:
Estando a lo expresamente normado en los artículos 486 inciso 2 y 504
inciso 2, del Código Procesal Civil, la vía procesal aplicable al presente
caso es la del PROCESO ABREVIADO, siendo competente para conocer
el Juez Especializado en lo Civil de Talara- Corte Superior de Justicia de
Piura. VII. MEDIOS PROBATORIOS: En calidad de medios probatorios
ofrezco los siguientes: 1.- El mérito del plano perimétrico y de
localización elaborado por el arquitecto xxxxxxxx, con Registro del
Colegio de Arquitectos del Perú No. xxxxxxxx, de fecha noviembre de
2008, lamina P-01, escala de plano perimétrico 1/1500 y plano de
localización 1/10,000. 2.- El mérito de la búsqueda catastral informe
técnico No. 2171-2008-OC-ZR-I/SUNARP, expedida por la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – Sede Piura, de
fecha 31 de julio de 2008, mediante el cual acredito la ubicación registral
del predio sub litis. 3.- El mérito de la copia simple del testimonio de la
escritura pública de compra venta de fecha 27 de marzo de 1980, otorgada
ante el notario de Lima Dr. xxxxxxxx. 4.- El mérito de la copia legalizada
notarialmente del testimonio de la escritura pública de compra venta de
fecha 27 de marzo de 1980, otorgada ante el notario de Lima Dr.
xxxxxxxx. 5.- El mérito de la copia certificada de la partida electrónica
 No. 11009758, expedida por la Oficina Registral de Sullana, con fecha 15
de enero de 2009. 6.- El mérito de la copia certificada de la partida
electrónica No. 11006356, expedida por la Oficina Registral de Sullana,
con fecha 15 de enero de 2009. 7.- El mérito de la copia certificada de la
partida electrónica No. 11015153, expedida por la Oficina Registral de
Sullana, con fecha 15 de enero de 2009.
8. 20. 20 8.- El mérito de la copia simple de la escritura pública de compra
venta del terreno de 15,000,00 m2, de fecha 27 de marzo de 1980,
otorgada ante el notario de Lima Dr. xxxxxxxx. 9.- El mérito de la copia
legalizada notarialmente de la escritura pública de compra venta del
terreno de 15,000,00 m2, de fecha 27 de marzo de 1980, otorgada ante el
notario de Lima Dr. xxxxxxxx. 10.- El mérito de la carta de fecha 22 de
mayo de 1995, suscrita por el recurrente y remitida al entonces Alcalde
Provincial de Talara, señor xxxxxxxx. 11.- El mérito de la declaración
testimonial del señor xxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxx,
trabajador independiente y vecino de la zona, conforme al pliego de
preguntas que se acompaña en sobre cerrado. En cumplimiento de lo
dispuesto por el segundo párrafo del artículo 223° del Código Procesal
Civil, señalo al Juzgado que los hechos controvertidos respecto de los
cuales debe declarar el Propuesta es: Con respecto a si le consta la
posesión del recurrente por más de 13 años sobre el terreno. 12.- El mérito
de la declaración testimonial del señor xxxxxxxx, identificado con DNI
No. xxxxxxxx, trabajador independiente y vecino de la zona, conforme al
pliego de preguntas que se acompaña en sobre cerrado. En cumplimiento
de lo dispuesto por el segundo párrafo del artículo 223 del Código
Procesal Civil, señalo al Juzgado que los hechos controvertidos respecto
de los cuales debe declarar el Propuesta es: Con respecto a si le consta la
posesión del recurrente por más de 13 años sobre el terreno. 13.- El mérito
de la declaración testimonial del señor xxxxxxxx, identificado con DNI
No. xxxxxxxx, trabajador independiente y vecino de la zona, conforme al
pliego de preguntas que se acompaña en sobre cerrado. En cumplimiento
de lo dispuesto por el segundo párrafo del artículo 223 del Código
Procesal Civil, señalo al Juzgado que los hechos controvertidos respecto
de los cuales debe declarar el Propuesta es: Con respecto a si le consta la
posesión del recurrente por más de 13 años sobre el terreno. 14.- El mérito
de la declaración testimonial del señor xxxxxxxx, identificado con DNI
No. xxxxxxxx, notario de xxxxxxxx y vecino de la localidad, conforme al
pliego de preguntas que se acompaña en sobre cerrado. En cumplimiento
de lo dispuesto por el segundo párrafo del artículo 223° del Código
Procesal Civil, señalo al Juzgado que los hechos controvertidos respecto
 de los cuales debe declarar el Propuesta es: Con respecto a si le consta la
posesión del recurrente por más de 13 años sobre el terreno.
9. 21. 21 15.- El mérito de la inspección judicial in situ, a fin de que se
compruebe el contexto real donde sucedieron los hechos y actos de
posesión, conforme a lo establecido por el artículo 272 del CPC, realizada
de manera personalísima por el juez de la causa 16.- El mérito de la copia
simple del comprobante único de pago No. 00919, expedida por a Unidad
de Rentas de la Municipalidad de Los Órganos, con su respectivas
declaraciones juradas de autovaluo (Hojas HR y PU), mediante el cual
acredito haber pagado el Impuesto Predial del año 2000. 17.- El mérito del
comprobante único de pago No. 2099, con su respectivas declaraciones
juradas de autovaluo (Hojas HR y PU), expedido por la Unidad de Rentas
de la Municipalidad de Los Órganos, con fecha de pago 31 de julio de
2002, mediante le cual acredito haber pagado el Impuesto Predial del año
2001. 18.- El mérito del comprobante único de pago No. 2101, con su
respectivas declaraciones juradas de autovaluo (Hojas HR y PU), expedido
por la Unidad de Rentas de la Municipalidad de Los Órganos, con fecha de
pago 31 de julio de 2002, mediante le cual acredito haber pagado el
Impuesto Predial del año 2002. 19.- El mérito del comprobante único de
pago No. 928, con su respectivas declaraciones juradas de autovaluo
(Hojas HR y PU), expedido por la Unidad de Rentas de la Municipalidad
de Los Órganos, con fecha de pago 01 de diciembre de 2004, mediante le
cual acredito haber pagado el Impuesto Predial del año 2003. 20.- El
mérito del comprobante único de pago No. 929, con su respectivas
declaraciones juradas de autovaluo (Hojas HR y PU), expedido por la
Unidad de Rentas de la Municipalidad de Los Órganos, con fecha de pago
diciembre de 2004, mediante le cual acredito haber pagado el Impuesto
Predial del año 2004. 21.- El mérito del comprobante único de pago No.
0586, con su respectivas declaraciones juradas de autovaluo (Hojas HR y
PU), expedido por la Unidad de Rentas de la Municipalidad de Los
Órganos, con fecha de pago 01 de agosto de 2006, mediante le cual
acredito haber pagado el Impuesto Predial del año 2005. 22.- El mérito del
comprobante único de pago No. 1064, con su respectivas declaraciones
juradas de autovaluo (Hojas HR y PU), expedido por la Unidad de Rentas
de la Municipalidad de Los Órganos, con fecha de pago 13 de agosto de
2007, mediante le cual acredito haber pagado el Impuesto Predial del año
2006. 23.- El mérito del comprobante único de pago No. 1065, con su
respectivas declaraciones juradas de autovaluo (Hojas HR y PU), expedido
por la Unidad de Rentas de la Municipalidad de Los Órganos, con fecha de
pago 13 de agosto de 2007, mediante le cual acredito haber pagado el
Impuesto Predial del año 2007. 24.- El mérito del comprobante único de
 pago No. 00807, con su respectivas declaraciones juradas de autovaluo
(Hojas HR y PU), expedido por la Unidad de
10. 22. 22 Rentas de la Municipalidad de Los Órganos, con fecha de pago 23
de julio de 2008, mediante le cual acredito haber pagado el Impuesto
Predial del año 2008. 25.- El mérito del comprobante único de pago, con
su respectivas declaraciones juradas de autovaluo (Hojas HR y PU),
expedido por la Unidad de Rentas de la Municipalidad de Los Órganos,
con fecha de pago 30 de enero de 2009, mediante le cual acredito haber
pagado el Impuesto Predial del año 2009. 26.- El mérito de la copia
certificada de fecha 29 de diciembre de 2000, expedida por la Delegación
Policial de Chocope, mediante el cual acredito haber sido victima de asalto
y robo cuando me dirigía al distrito de Los Órganos, Provincia de Talara
27.- El mérito de la solicitud de prescripción adquisitiva iniciada ante el
notario Dr. xxxxxxxx, de fecha 05 de septiembre de 2002. Tramite que no
se concluyó. 28.- El mérito del Oficio No. 296-10-2003-MPT, de fecha 15
de octubre de 2003, de la Municipalidad Provincial de Talara, mediante el
cual se le informó al notario de Los Órganos, Dr. xxxxxxxx, que la
Municipalidad Provincial aún se encontraba realizando el saneamiento
técnico legal de los terrenos ribereños del distrito de Los Órganos. 29.- El
mérito de la fotografía satelital obtenida de Google Earth, que muestra
localidad de Punta Veleros y alrededores captado desde el espacio. 30.- El
mérito de la Constancia de Posesión No. 020-2001-ADUEI/MDLO,
expedida por la Municipalidad Distrital de Los Órganos de fecha 26 de
noviembre de 2001, mediante el cual acredito que la Municipalidad
certifica que el recurrente, es posesionario de un lote de terreno con una
área de 15,850.00 m2, ubicado en la xxxxxxxx s/n distrito de Los Órganos,
provincia de Talara. 31.- El mérito de la certificación del Ingeniero
xxxxxxxx, Jefe del Área de Desarrollo Urbano e Infraestructura, expedida
por la Municipalidad Distrital de Los Órganos con fecha 15 de octubre de
2002, mediante el cual se acredita que el recurrente se encuentra en
posesión pacifica, publica y continua desde el año de 1993, del terreno que
comprende una área de 15,850.00 m2, ubicado en la xxxxxxxx s/n distrito
de Los Órganos, provincia de Talara. 32.- El mérito del acta de
constatación notarial de verificación de hecho de fecha 03 de febrero de
2003, realizado por el notario del distrito de Los Órganos, Dr. xxxxxxxx.
33.- El mérito de la constancia negativa de deuda tributaria municipal No.
008-2007- MDLO-JRYF, de fecha 15 de agosto de 2007, expedida por la
Jefatura de Rentas y Fiscalización de la Municipalidad Distrital de Los
Órganos. 34.- El mérito del contrato de suministro de energía eléctrica de
fecha 21 de octubre de 2002, celebrado entre el recurrente y la empresa de
energía eléctrica Electronoroeste S.A.
11. 23. 23 35.- El mérito del convenio de pago No. 00900000447 de fecha 21
de octubre de 2002, suscrito entre la empresa de energía eléctrica
Electronoroeste S.A. y el recurrente. 36.- El mérito de la boleta de venta
No. 612-0000312, expedida por la empresa de energía eléctrica
Electronoroeste S.A., mediante el cual acredito haber pagado S/ 442.96,
por medidor electromecánico y otros. 37.- El mérito de la boleta de venta
No. 612-0000311, expedida por la empresa de energía eléctrica
Electronoroeste S.A., mediante el cual acredito haber pagado S/ 35.18.
38.- El mérito del recibo No. 009-00000856, expedida por la empresa de
energía eléctrica Electronoroeste S.A., mediante el cual acredito haber
pagado S/ 194.82. 39.- El mérito del recibo No. 007-00713322, expedida
por ENOSA - Empresa regional de servicio publico de electricidad del
Noroeste S.A., mediante el cual acredito haber pagado S/ 48.00, por
concepto de servicio de luz. 40.- El mérito del recibo No. 1-110275-48,
expedida por la empresa EPS GRAU S.A., mediante el cual acredito haber
pagado S/ 18.90, por concepto de servicio de agua potable durante el mes
de junio de 2007. 41.- El mérito del recibo No. 1-112332-81, expedida por
la empresa EPS GRAU S.A., mediante el cual acredito haber pagado S/
9.50, por concepto de servicio de agua potable durante el mes de julio de
2007. 42.- El mérito del recibo No. 1-133106-51, expedida por la empresa
EPS GRAU S.A., mediante el cual acredito haber pagado S/ 19.40, por
concepto de servicio de agua potable durante el mes de mayo de 2008. 43.-
El mérito de 2 discos compactos (CD), documentos que contienen una
breve filmación del terreno, de sus características morfológicas, de su
cerco, linderos, la fábrica construida (una casa de dos pisos construida de
material noble (concreto, cemento y columnas de fierro), paredes y
enchapados de madera, ventanas, escaleras, piedra de laja, instalaciones de
agua, desagüe (tanques cisterna, tuberías, motobombas, instalaciones
sanitarias como baños, lavatorios, duchas), energía eléctrica (televisión por
cable con parabólica instalada), 4 dormitorios (con camas de dos plazas y
otro con camarotes), cocina con lavadero y reposteros empotrados de
madera, piedra y melamina, muebles de sala y comedor, muebles de
descanso, parrillas, techos a dos aguas de maderas, columnas de fierro y
techo con material de la zona. Las vías de acceso a las partes altas de la
propiedad, las diferentes áreas producidas por los muchos trabajos de
movimientos de tierras efectuados por el recurrente mediante la
contratación de maquinaria pesada a terceros así como al Ejercito peruano,
entre otros. VIII.- ANEXOS:
12. 24. 24 1-A.- Copia del DNI del recurrente. 1-B.- El plano perimétrico y de
localización elaborado por el arquitecto xxxxxxxx, con Registro del
Colegio de Arquitectos del Perú No. xxxxxxxx, de fecha noviembre de
 2008, lamina P-01, escala de plano perimétrico 1/1500 y plano de
localización 1/10,000. 1-C.- La búsqueda catastral informe técnico No.
2171-2008-OC-ZR-I/SUNARP, expedida por la Superintendencia
Nacional de los Registros Públicos – Sede Piura, de fecha 31 de julio de
2008, mediante el cual acredito la ubicación registral del predio sub litis. I-
D.- La copia simple del testimonio de la escritura pública de compra venta
de fecha 27 de marzo de 1980, otorgada ante el notario de Lima Dr.
xxxxxxxx. 1-E.- La copia legalizada notarialmente del testimonio de la
escritura pública de compra venta de fecha 27 de marzo de 1980, otorgada
ante el notario de Lima Dr. xxxxxxxx. 1-F.- La copia certificada de la
partida electrónica No. 11009758, expedida por la Oficina Registral de
Sullana, con fecha 15 de enero de 2009. 1-G.- La copia certificada de la
partida electrónica No. 11006356, expedida por la Oficina Registral de
Sullana, con fecha 15 de enero de 2009. 1-H.- La copia certificada de la
partida electrónica No. 11015153, expedida por la Oficina Registral de
Sullana, con fecha 15 de enero de 2009. 1-I.- La copia simple de la
escritura pública de compra venta del terreno de 15,000,00 m2, de fecha
27 de marzo de 1980, otorgada ante el notario de Lima Dr. xxxxxxxx. 1-J.-
El mérito de la copia legalizada notarialmente de la escritura pública de
compra venta del terreno de 15,000,00 m2, de fecha 27 de marzo de 1980,
otorgada ante el notario de Lima Dr. xxxxxxxx. 1-K.- El mérito de la carta
de fecha 22 de mayo de 1995, suscrita por el recurrente y remitida al
entonces Alcalde Provincial de Talara, señor xxxxxxxx. 1-L.- El mérito de
la declaración testimonial del señor xxxxxxxx, identificado con DNI No.
xxxxxxxx, trabajador independiente y vecino de la zona, conforme al
pliego de preguntas que se acompaña en sobre cerrado. En cumplimiento
de lo dispuesto por el segundo párrafo del artículo 223° del Código
Procesal Civil, señalo al Juzgado que los hechos controvertidos respecto
de los cuales debe declarar el Propuesta es: Con respecto a si le consta la
posesión del recurrente por más de 13 años sobre el terreno. 1-M.- El
mérito de la declaración testimonial del señor xxxxxxxx, identificado con
DNI No. xxxxxxxx, trabajador independiente y vecino de la zona,
conforme al pliego de preguntas que se acompaña en sobre cerrado. En
cumplimiento de lo dispuesto por el segundo párrafo del artículo 223 del
Código Procesal Civil, señalo al Juzgado que los hechos controvertidos
respecto de los cuales debe declarar el Propuesta es: Con
13. 25. 25 respecto a si le consta la posesión del recurrente por más de 13 años
sobre el terreno. 1-N.- El mérito de la declaración testimonial del señor
xxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxx, trabajador independiente
y vecino de la zona, conforme al pliego de preguntas que se acompaña en
sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el segundo párrafo del
 artículo 223 del Código Procesal Civil, señalo al Juzgado que los hechos
controvertidos respecto de los cuales debe declarar el Propuesta es: Con
respecto a si le consta la posesión del recurrente por más de 13 años sobre
el terreno. 1-Ñ.- El mérito de la declaración testimonial del señor
xxxxxxxx, identificado con DNI No. DNI No. xxxxxxxx, notario de Los
Órganos y vecino de la localidad, conforme al pliego de preguntas que se
acompaña en sobre cerrado. En cumplimiento de lo dispuesto por el
segundo párrafo del artículo 223° del Código Procesal Civil, señalo al
Juzgado que los hechos controvertidos respecto de los cuales debe declarar
el Propuesta es: Con respecto a si le consta la posesión del recurrente por
más de 13 años sobre el terreno. 1-O.- El mérito de la inspección judicial
in situ, a fin de que se compruebe el contexto real donde sucedieron los
hechos y actos de posesión, conforme a lo establecido por el artículo 272
del CPC, realizada de manera personalísima por el juez de la causa 1-P.-
El mérito de la copia simple del comprobante único de pago No. 00919,
expedida por a Unidad de Rentas de la Municipalidad de Los Órganos,
mediante el cual acredito haber pagado el Impuesto Predial del año 2000.
1-Q.- El mérito del comprobante único de pago No. 2099, expedido por la
Unidad de Rentas de la Municipalidad de Los Órganos, con fecha de pago
31 de julio de 2002, mediante le cual acredito haber pagado el Impuesto
Predial del año 2001. 1-R.- El mérito del comprobante único de pago No.
2101, expedido por la Unidad de Rentas de la Municipalidad de Los
Órganos, con fecha de pago 31 de julio de 2002, mediante le cual acredito
haber pagado el Impuesto Predial del año 2002. 1-S.- El mérito del
comprobante único de pago No. 928, expedido por la Unidad de Rentas de
la Municipalidad de Los Órganos, con fecha de pago 01 de diciembre de
2004, mediante le cual acredito haber pagado el Impuesto Predial del año
2003. 1-T.- El mérito del comprobante único de pago No. 929, expedido
por la Unidad de Rentas de la Municipalidad de Los Órganos, con fecha de
pago diciembre de 2004, mediante le cual acredito haber pagado el
Impuesto Predial del año 2004. 1-U.- El mérito del comprobante único de
pago No. 0586, expedido por la Unidad de Rentas de la Municipalidad de
Los Órganos, con fecha de pago 01 de agosto de 2006, mediante le cual
acredito haber pagado el Impuesto Predial del año 2005.
14. 26. 26 1-V.- El mérito del comprobante único de pago No. 1064, expedido
por la Unidad de Rentas de la Municipalidad de Los Órganos, con fecha de
pago 13 de agosto de 2007, mediante le cual acredito haber pagado el
Impuesto Predial del año 2006. 1-W.- El mérito del comprobante único de
pago No. 1065, expedido por la Unidad de Rentas de la Municipalidad de
Los Órganos, con fecha de pago 13 de agosto de 2007, mediante le cual
acredito haber pagado el Impuesto Predial del año 2007. 1-X.- El mérito
 del comprobante único de pago No. 00807, expedido por la Unidad de
Rentas de la Municipalidad de Los Órganos, con fecha de pago 23 de julio
de 2008, mediante le cual acredito haber pagado el Impuesto Predial del
año 2008. 1-Y.- El mérito del comprobante único de pago, expedido por la
Unidad de Rentas de la Municipalidad de Los Órganos, con fecha de pago
30 de enero de 2009, mediante le cual acredito haber pagado el Impuesto
Predial del año 2009. 1-Z.- El mérito de la copia certificada de fecha 29 de
diciembre de 2000, expedida por la Delegación Policial de Chocope,
mediante el cual acredito haber sido victima de asalto y robo cuando me
dirigía al distrito de Los Órganos, Provincia de Talara 2-A.- El mérito de
la solicitud de prescripción adquisitiva iniciada ante el notario Dr. Jorge
Raúl Ríos Barreto, de fecha 05 de septiembre de 2002. Tramite que no se
concluyó. 2-B.- El mérito del Oficio No. 296-10-2003-MPT, de fecha 15
de octubre de 2003, de la Municipalidad Provincial de Talara, mediante el
cual se le informó al notario de Los Órganos, Dr. xxxxxxxx, que la
Municipalidad Provincial aún se encontraba realizando el saneamiento
técnico legal de los terrenos ribereños del distrito de Los Órganos. 2-C.- El
mérito de la fotografía satelital obtenida de Google Earth, que muestra
localidad de Punta Veleros y alrededores captado desde el espacio. 2-D.-
El mérito de la Constancia de Posesión No. 020-2001-ADUEI/MDLO,
expedida por la Municipalidad Distrital de Los Órganos de fecha 26 de
noviembre de 2001, mediante el cual acredito que la Municipalidad
certifica que el recurrente, es posesionario de un lote de terreno con una
área de 15,850.00 m2, ubicado en la xxxxxxxx /n distrito de Los Órganos,
provincia de Talara. 2-E.- El mérito de la certificación del Ingeniero
xxxxxxxx, Jefe del Área de Desarrollo Urbano e Infraestructura, expedida
por la Municipalidad Distrital de Los Órganos con fecha 15 de octubre de
2002, mediante el cual se acredita que el recurrente se encuentra en
posesión pacifica, publica y continua desde el año de 1993, del terreno que
comprende una área de 15,850.00 m2, ubicado en la xxxxxxxx s/n distrito
de Los Órganos, provincia de Talara. 2-F.- El mérito del acta de
constatación notarial de verificación de hecho de fecha 03 de febrero de
2003, realizado por el notario del distrito de Los Órganos, Dr. xxxxxxxx.
15. 27. 27 2-G.- El mérito de la constancia negativa de deuda tributaria
municipal No. 008-2007- MDLO-JRYF, de fecha 15 de agosto de 2007,
expedida por la Jefatura de Rentas y Fiscalización de la Municipalidad
Distrital de Los Órganos. 2-H.- El mérito del contrato de suministro de
energía eléctrica de fecha 21 de octubre de 2002, celebrado entre el
recurrente y la empresa de energía eléctrica Electronoroeste S.A. 2-I.- El
mérito del convenio de pago No. 00900000447 de fecha 21 de octubre de
2002, suscrito entre la empresa de energía eléctrica Electronoroeste S.A. y
 el recurrente. 2-J.- El mérito de la boleta de venta No. 612-0000312,
expedida por la empresa de energía eléctrica Electronoroeste S.A.,
mediante el cual acredito haber pagado S/ 442.96, por medidor
electromecánico y otros. 2-K.- El mérito de la boleta de venta No. 612-
0000311, expedida por la empresa de energía eléctrica Electronoroeste
S.A., mediante el cual acredito haber pagado S/ 35.18. 2-L.- El mérito del
recibo No. 009-00000856, expedida por la empresa de energía eléctrica
Electronoroeste S.A., mediante el cual acredito haber pagado S/ 194.82. 2-
M.- El mérito del recibo No. 007-00713322, expedida por ENOSA -
Empresa regional de servicio publico de electricidad del Noroeste S.A.,
mediante el cual acredito haber pagado S/ 48.00, por concepto de servicio
de luz. 2-N.- El mérito del recibo No. 1-110275-48, expedida por la
empresa EPS GRAU S.A., mediante el cual acredito haber pagado S/
18.90, por concepto de servicio de agua potable durante el mes de junio de
2007. 2-Ñ.- El mérito del recibo No. 1-112332-81, expedida por la
empresa EPS GRAU S.A., mediante el cual acredito haber pagado S/ 9.50,
por concepto de servicio de agua potable durante el mes de julio de 2007.
2-O.- El mérito del recibo No. 1-133106-51, expedida por la empresa EPS
GRAU S.A., mediante el cual acredito haber pagado S/ 19.40, por
concepto de servicio de agua potable durante el mes de mayo de 2008. 2-
P.- El mérito de 2 discos compactos (CD), documentos que contienen una
breve filmación del terreno, de sus características morfológicas, de su
cerco, linderos, la fábrica construida (una casa de dos pisos construida de
material noble (concreto, cemento y columnas de fierro), paredes y
enchapados de madera, ventanas, escaleras, piedra de laja, instalaciones de
agua, desagüe (tanques cisterna, tuberías, motobombas, instalaciones
sanitarias como baños, lavatorios, duchas), energía eléctrica (televisión por
cable con parabólica instalada), 4 dormitorios (con camas de dos plazas y
otro con camarotes), cocina con lavadero y reposteros empotrados de
madera, piedra y melamina, muebles de sala y comedor, muebles de
descanso, parrillas, techos a dos aguas de maderas, columnas de fierro y
techo con material de
16. 28. 28 la zona. Las vías de acceso a las partes altas de la propiedad, las
diferentes áreas producidas por los muchos trabajos de movimientos de
tierras efectuados por el recurrente mediante la contratación de maquinaria
pesada a terceros así como al Ejercito peruano, entre otros, 2-Q.- El
comprobantes de pago de la tasa Arancel Judicial correspondiente a
Ofrecimiento de Pruebas. 2-R.- Los comprobantes de pago de la tasa
Arancel Judicial correspondiente a Derecho de Notificación en cantidad de
dos (2). 2-S.- Los comprobantes de pago de la tasa Arancel Judicial de
exhorto a distrito judicial distinto en cantidad de tres (3). Sírvase Ud.
 Señor Juez Especializado tener por cumplido el mandato en cuanto a los
anexos de la demanda se refiere. POR TANTO.- Sírvase Ud. Señor Juez
tener por interpuesta la presente demanda, calificarla positivamente,
tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada
en todos sus extremos. PRIMER OTROSI.- RECAUDOS. Que, de
conformidad con lo establecido por el artículo 133 del Código Procesal
Civil, acompaño copia de la presente demanda y de sus anexos para la otra
parte, así como los comprobantes de pago de la tasa arancel judicial por
concepto de ofrecimiento de pruebas, derecho de notificación (2), y para
exhorto a distrito judicial distinto al del lugar de interposición de la
demanda. SEGUNDO OTROSI: NOTIFICACIÓN POR EXHORTO. Que,
reitero al Juzgado que la Superintendencia de Bienes Estatales, deberá ser
notificada con la presente demanda mediante exhorto, en su domicilio real
e institucional sito en la calle Chinchón No. 890, distrito de San Isidro,
provincia y departamento de Lima, para lo cual cumplo con adjuntar a este
escrito el comprobante de pago de la tasa arancel judicial correspondiente.
TERCER OTROSÍ.- EDICTOS. Que, de conformidad con lo establecido
por el artículo 506 del Código Procesal Civil, solicito al Juzgado se sirva
cuidar de disponer en el auto admisorio de la demanda que el extracto de
la misma se publique por tres veces, con intervalo de tres días, en la forma
prevista en los artículos 167 y 168 del código adjetivo.
17. 29. 29 CUARTO OTROSI.- NOTIFICACIÓN ADICIONAL MEDIANTE
RADIODIFUSIÓN. Que, a fin de evitar nulidades, siendo de mi interés el
desarrollo transparente del presente proceso de declaración de la propiedad
por prescripción adquisitiva de dominio, por este otrosí pido al Juzgado se
sirva ordenar la notificación adicional mediante radiodifusión por el lapso
de cinco días consecutivos, conforme lo establece el artículo 506, segundo
párrafo en concordancia con lo estipulado por el artículo 169 del Código
Procesal Civil, interpretado de manera extensiva. QUINTO OTROSÍ.-
FACULTADES GENERALES DE REPRESENTACIÓN. Que, de
conformidad con el artículo 80 del Código Procesal Civil, otorgo las
facultades generales de representación contenidas en el artículo 74 del
acotado cuerpo de leyes a favor de los abogados Oscar Massey
Samaniego, con registro del Colegio de Abogados de Lima No. 20700,
xxxxxxxx, con registro del Colegio de Abogados de Lima No. xxxxxxxx,
xxxxxxxx, con registro del Colegio de Abogados de Lima No. xxxxxxxx,
xxxxxxxx, con registro del Colegio de Abogados de Lima No. xxxxxxxx
y/o xxxxxxxx, con registro del Colegio de Abogados de Lima No.
xxxxxxxx, dejando expresamente establecido que me encuentro
perfectamente instruido de los alcances de la representación que otorgo.
Asimismo, cumplo para los efectos con ratificar mi domicilio real sito en
 xxxxxxxx, provincia y departamento de Lima. SEXTO OTROSÍ.-
FACULTADES DE MERO TRÁMITE Que, por el presente Otrosí faculto
a las señores xxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxx, xxxxxxxx,
identificado con DNI No. xxxxxxxx, xxxxxxxx, identificado con DNI No.
xxxxxxxx, xxxxxxxx, con DNI No. xxxxxxxx, para que indistintamente en
mi representación puedan gestionar, diligenciar y/o recoger del Juzgado
todo tipo de oficios, edictos, copias certificadas, partes judiciales y/o
cualquier otro documento que se requiera para la tramitación de este
proceso; pudiendo solicitar la programación de los mismos y recogerlos,
estando facultados para suscribir la constancia y cargos de recepción
correspondientes. Pido al Juzgado se sirva acceder a lo solicitado por ser
lo peticionado para asuntos de mero trámite. Lima, 30 de enero de 2009.
xxxxxxxx DNI No. xxxxxxxx Oscar Massey Samaniego Reg. CAL 20700

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