UNIVERSIDAD CATÓLICA DE HONDURAS
“NUESTRA SEÑORA REINA DE LA PAZ”
CAMPUS SAN ISIDRO
Elementos de una Escritura
Asignatura: Derecho Notarial
Catedrático: Abg. WILDA A. OLIVERA
Saily Juliette Martinez
0101200202902
Fecha:
23/may/2023
TESTIMONIO Comentado [U1]: Encabezamiento
INSTRUMENTO NÚMERO SEIS (6). En la ciudad de Tegucigalpa,
Municipio del Distrito Central, el cuatro (4) de febrero del
dos mil veintitrés (2022), siendo las dos de la tarde (2: 00
p.m.). Ante mí, FRANCISCO AYES CALLEJAS, notario público
del domicilio de Tegucigalpa. Municipio del Distrito Central,
con exequátur notarial número mil ochocientos cuarenta y uno
(1841), inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras(CAH)
con el número doce mil cuatrocientos ochenta y tres (12483),
con la oficina notaríal en la colonia 15 de Septiembre de
Tegucigalpa, tercera calle, tercera avenida, teléfono
móvil9627-1835, correo electrónico ayesfran7@[Link];
comparecen personalmente el señor LUIS ALEXY SÁNCHEZ,
hondureño, mayor de edad, casado, licenciado en
Administración de Empresas, de este domicilio, actuando en su
condición personal, quienes denominará el VENDEDOR, y TANIA
JOSEPH GÓMEZ VELÁSQUEZ y SIDIAMARÍA GÓMEZ VELÁSQUEZ, ingeniera
en Sistemas, ambas hondureñas, mayores de edad, solteras,
de este domicilio y actuando en su condición
personal, quienes se denominarán las COMPRADORAS, quienes Comentado [U2]: Comparecencia
asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus
derechos civiles, libre y espontáneamente dicen;
PRIMERO: Manifiesta el COMPRADOR que es dueño de un lote de
terreno urbanizado ubicado en la residencial El Tablón,
situado en la aldea Zambrano de este Distrito Central,
departamento de Francisco Morazán, con un área de SETECIENTOS
SETENTA Y SEIS PUNTO SETENTA Y SEISMETROS CUADRADOS (776.76
M2), equivalentes a MIL CIENTO CATORCE PUNTOCIENTO CATORCE
VARAS CUADRADAS (1, 114.114 VRS2), el cual, según el plano
elaborado por el ingeniero Rafael Antonio Rodezno López,
inscrito en el Colegio de Ingenieros Civiles de Honduras con
el carné número 6575, tiene las colindancias siguientes:
AL NOROESTE: calle de por medio con Hugo Castillo; AL SURESTE:
con José Manuel Cantor; AL ESTE: Con Marvin Antonio Baca
Munguía y ALOESTE: Con ejidos de Zambrano. Este inmueble está
inscrito a su favor en el asiento número 6de la matrícula
375933 del Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones
Preventivas del departamento de Francisco Morazán. Comentado [U3]: Exposicion
SEGUNDO: Manifiesta el COMPRADOR que en este acto, por el
precio de DOSCIENTOS MIL LEMPIRAS (L 200, 000.00), le vende a
las COMPRADORAS el terreno descrito en el acápite primero de Comentado [U4]: Estipulacion
este instrumento, a quienes efectúa la tradición de dominio,
posesión, uso, goce, servidumbres, anexidades y demás derechos
reales que ha tenido sobre este inmueble, el cual se encuentra
libre de gravamen, obligándose al saneamiento en caso de
evicción, confesando haber recibido el precio de la compraventa
a su entera satisfacción. Comentado [U5]: Otorgamiento
TERCERO: Las COMPRADORAS manifiestan que es cierto lo
declarado por el COMPRADOR y que aceptan la venta, por lo que
toman posesión del inmueble objeto de la compraventa en señal
de tradición. Así lo dicen y otorgan, quienes enterados del
derecho que tienen para leer por sí está escritura, por su
acuerdo le di lectura íntegra, cuyo contenido ratifican los
otorgantes, firman e insertan la huella digital del dedo índice
de la mano derecha para constancia, ante el suscrito notario,
que da fe de este acto. De todo lo cual, del conocimiento,
edad, estado civil, profesión u oficio, nacionalidad y vecindad
de los otorgantes, así como de haber tenido a la vista: 1)Los
antecedentes de dominio del inmueble objeto de la compraventa;
2) Los documentos nacionales de identificación (DNI) de
los otorgantes, los cuales, respectivamente, son:0805-
1967-00329, 0801-1976-08290 y 0801-1985-06112; 3) Los
carnés de registro tributario nacional (RTN) de los
comparecientes, por su orden: 0805-1967-003297, 0801-1976-
082905 y 0801-1985-061120. Por último, doy fe de
que les advertí a los comparecientes de su
obligación de inscribir este instrumento en el
registro correspondiente.
DOY FE. FIRMA Y HUELLA DIGITAL: LUIS ALEXY SÁ[Link] Y
HUELLA DIGITAL: TANIA JOSEPH GÓMEZ VELÁSQUEZ. FIRMA Y HUELLA
DIGITAL: SIDIA MARÍA GÓMEZ VELÁSQUEZ.
FIRMA Y SELLO NOTARIAL: FRANCISCO AYES CALLEJAS. Comentado [U6]: Autorizacion
