CONTRATO DE COMISION MERCANTIL
Conste por el presente documento el contrato de comisión mercantil que suscriben
de una parte: Century 21, empresa constituida bajo las leyes mexicanas, domiciliado
en av. paseo de la reforma no. 24 ciudad de México, a quien en adelante se
denominará EL COMITENTE y, de otra parte, Antonio López Loera, identificado
domicilio el ubicado en Calle Lamartine, N° 4, ciudad de México, a quien en adelante
se denominará EL COMISIONISTA, que acuerdan en los siguientes términos:
a) Declara EL COMITENTE, que:
1. Cuenta con las facultades necesarias para la celebración del presente contrato y
declara, bajo protesta de decir verdad, que dichas facultades no le han sido
revocadas ni modificadas en forma alguna.
2. Cuenta con los elementos materiales, técnicos, humanos y financieros
suficientes, para dar cumplimiento a las obligaciones asumidas en los términos del
presente contrato;
3. Es su intención la celebración del presente contrato con EL REPRESENTANTE,
en los términos de este, por así convenir a sus intereses,
b) Declara EL COMISIONISTA, por su propio derecho, que:
1. Cuenta con la capacidad legal necesaria y suficiente para la celebración del
presente contrato
2. Cuenta con los elementos materiales, técnicos, humanos y financieros
suficientes, para dar cumplimiento a las obligaciones asumidas en los términos del
presente contrato.
3. Es su intención la celebración del presente contrato como EL COMISIONISTA,
en los términos de este, por así convenir a sus intereses.
c) Declaran las partes;
1. Las parles conjuntamente declaran que se reconocen la personalidad con que
se ostentan y su capacidad para celebrar este instrumento, que en el otorgamiento
de su consentimiento no medió vicio alguno, por lo que es su deseo celebrar el
presente instrumento, a efectos de lo cual, convienen en las siguientes:
CLAUSULAS
CLAUSULA PRIMERA: EL COMITENTE es una persona jurídica de derecho
privado, constituida bajo el régimen de la sociedad anónima, que tiene como objeto
social principal el negocio de la venta de casas en toda la república mexicana
En ese sentido, EL COMITENTE ha importado un lote de 3 casas en los estados de
Monterrey Yucatán Y Ciudad De México
CLAUSULA SEGUNDA: EL COMISIONISTA es una persona natural habitualmente
dedicada a la actividad de comisionista mercantil.
CLAUSULA TERCERA: Por el presente contrato, EL COMISIONISTA se obliga a
realizar en favor de EL COMITENTE la venta de los bienes descritos en el segundo
párrafo de la cláusula primera, en los términos estipulados en este contrato. En
contraprestación, EL COMITENTE se obliga a pagar a EL COMISIONISTA el monto
de la retribución prevista en la cláusula octava.
CLAUSULA CUARTA: El presente contrato se celebra con representación. En
consecuencia, EL COMISIONISTA, actuara en nombre, por cuenta y en interés de
EL COMITENTE, adquiriendo para este los derechos y obligaciones que emanen
de los actos ejecutados por EL COMISIONISTA.
CLAUSULA QUINTA: El presente contrato tendrá una duración de 24 meses,
contados a partir de la fecha de suscripción del presente documento. La vigencia
del presente contrato puede terminar con anterioridad a la fecha prevista, en caso
de que EL COMISIONISTA cumpla íntegramente con el encargo asignado antes
del vencimiento del plazo señalado.
CLAUSULA SEXTA: EL COMITENTE se obliga a pagar a EL COMISIONISTA por
sus servicios una retribución equivalente al 25% del importe de venta de cada casa
que EL COMISIONISTA logra vender a terceros. Dicha comisión deberá debitarse
de la cuenta corriente descrita en el presente contrato, tan pronto como los
compradores hayan efectuado el pago por la casa adquirida, cuando se trate de una
venta al contado y tratándose de una venta a plazos cuando se verifique el pago de
la última cuota.
CLAUSULA SEPTIMA: EL COMISIONISTA se obliga a realizar la distribución,
venta y cobranza de los bienes descritos en el segundo párrafo de la cláusula
primera.
CLAUSULA OCTAVA: EL COMITENTE abastecerá regular y oportunamente a EL
COMISIONISTA de los bienes materia de este contrato, en las condiciones más
adecuadas para atender inmediatamente la demanda en cada localidad del país.
CLAUSULA NOVENA: EL COMISONISTA suministrará a EL COMITENTE los
resultados de la distribución, venta y cobranza de los bienes materia de este
contrato.
CLAUSULA DECIMA: EL COMISIONISTA procederá a la apertura a nombre de EL
COMITENTE de una cuenta corriente donde abonara el importe de las cobranzas
señaladas en la cláusula precedente.
Asimismo, en dicha cuenta, EL COMISIONISTA descontará las comisiones, gastos
y tributos señalados en la cláusula octava y vigésimo cuarta respectivamente.
CLAUSULA DECIMA PRIMERA: EL COMISIONISTA deberá pagar en calidad de
penalidad moratoria a favor de EL COMITENTE una suma ascendente a US $500
(quinientos dólares americanos) por cada día de retraso en el cumplimiento de las
obligaciones contraídas en el segundo párrafo de la cláusula sétima y en la cláusula
decimocuarta del presente contrato.
CLAUSULAS DECIMA SEGUNDA: Todos los gastos e impuestos que se generen
por la ejecución de este contrato serán asumidos por EL COMITENTE.
CLAUSULA DECIMA TERCERA: Para la validez de todas las comunicaciones y n
notificaciones a las partes con motivo de la ejecución de este contrato, ambas
señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este
documento.
El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efectos desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte, por vía notarial
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EL COMITENTE EL COMISIONISTA
