CONTRATO DE OBRA CIVIL – CONSTRUCCIÓN
PRECIOS FIJOS UNITARIOS No. PU002
DESCRIPCIÓN DE LAS PARTES
CONTRATANTE : ARQUITECTURA Y CONCRETO S.A.S
REPRESENTANTE LEGAL : JUAN MAURICIO JIMENEZ GOMEZ
NIT : 800.093.117-3
DIRECCIÓN : CALLE 3 SUR # 43ª – 52 PISO 18
CONTRATISTA : CUBIERTAS TECNICAS DE COLOMBIA SAS
REPRESENTANTE LEGAL : JOSE DAVID BERRIO MONCADA
NIT : 811045673-2
DIRECCIÓN : CR 64 # 35 - 40 - ITAGUI
Entre los suscritos a saber: JUAN MAURICIO JIMENEZ GOMEZ, mayor de edad,
identificado con Cédula de Ciudadanía número 71.661.172 de Medellín, actuando en
nombre y representación de la sociedad ARQUITECTURA Y CONCRETO S.A.S.,
empresa colombiana legalmente constituida e identificada con el N.I.T. 800.093.117-3, y
que para efectos de este contrato se llamará CONTRATANTE, de una parte, y de la otra
el señor JOSE DAVID BERRIO MONCADA, mayor de edad, identificado con Cédula de
Ciudadanía número 10.287.159, quien actúa en nombre y representación de la sociedad
CUBIERTAS TECNICAS DE COLOMBIA SAS, con N.I.T. 811045673-2, que para
efectos de este contrato se denominará CONTRATISTA, se ha celebrado un
CONTRATO DE OBRA CIVIL O CONSTRUCCIÓN regido por las cláusulas que se
enlistan más adelante:
I. Términos y Condiciones
Descripción del Proyecto
I.1. Obra: PLANTA PUMA - MALAMBO
CARRETERA ORIENTAL KM 3 MALAMBO
I.2. Dirección:
SABANAGRANDE
I.3. Municipio: MALAMBO
Condiciones Generales:
I.4. Alcance: PLATANTA PUMA - MALAMBO
I.5. Plazo: 3 MESES
I.6. Valor del Contrato: $ 1,695,402,299
I.7. IVA 19 Sobre Utilidad 5%: $ 16,519,304 - SOBRE LA UTLIDAD DEL 6%
I.8. Valor Total del Contrato: $ 1,711,921,606
I.9. Anticipo: $ 1,017,241,379 - 60%
I.10. Retención: Cinco por ciento (5%) del valor total del contrato
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. El CONTRATISTA se obliga con el
CONTRATANTE, a construir, por el sistema de PRECIOS FIJOS UNITARIOS las obras
de CONSTRUCCION DE CUBIERTAS que se describen en el anexo No.1, del proyecto
PLATANTA PUMA - MALAMBO, localizado en la CARRETERA ORIENTAL KM 3
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MALAMBO - SABANAGRANDE. La construcción se llevará acabo de acuerdo con los
planos y especificaciones suministrados por el CONTRATANTE.
PARÁGRAFO PRIMERO: OBRAS ADICIONALES. Las obras extras o adicionales serán
autorizadas por el COMITÉ DE OBRA o quien haga sus veces, a falta de esta por el
CONTRATANTE y serán cobradas conforme los precios unitarios pactados previamente o
los que autorice el comité de obra. En caso contrario el CONTRATISTA no tendrá derecho
a facturarlas o reclamarlas.
PARÁGRAFO SEGUNDO: HERRAMIENTAS Y MATERIALES. El CONTRATISTA
suministrará los materiales, herramientas y elementos necesarios para la ejecución de
este contrato.
SEGUNDA: INTERVENTORIA O SUPERVISIÓN TÉCNICA. El CONTRATANTE podrá
contratar un interventor para que se encargue del control técnico y administrativo de la
obra y por lo tanto velara por el correcto cumplimiento del mismo. El INTERVENTOR
podrá rechazar trabajos y/o procedimientos que no cumplan con las especificaciones
acordadas en el contrato, y todas aquellas inherentes a su función; así mismo, aprobará y
dará el visto bueno a las actividades contratadas y realizadas por el CONTRATISTA. El
CONTRATISTA acatará las instrucciones del interventor y hará los ajustes solicitados en
el término indicado.
TERCERA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA. Serán obligaciones del
CONTRATISTA:
GENERALES
a) Realizar las actividades necesarias y en los plazos establecidos, para el adecuado
cumplimiento del objeto del presente contrato.
b) Ejecutar bajo su responsabilidad técnica y administrativa la obra descrita en este
contrato.
c) El CONTRATISTA se obliga para con el CONTRATANTE a contar con los recursos
propios suficientes humanos y técnicos para el cabal cumplimiento del objeto.
d) El CONTRATISTA mantendrá indemne al CONTRATANTE de cualquier reclamación
que presente un trabajador suyo, autoriza al CONTRATANTE a descontar de los
saldos o de sus valores retenidos, cualquier pago que deba hacer en consideración a
las reclamaciones laborales que hagan sus trabajadores.
e) Entregar a satisfacción del CONTRATANTE las pólizas exigidas en el contrato, las que
deben ser aceptadas por el CONTRATANTE previo al Acta de inicio del mismo.
f) El CONTRATISTA es el responsable del pago de los impuestos y de las primas de las
pólizas correspondientes al presente contrato.
g) Informar inmediatamente al CONTRATANTE sobre cualquier acontecimiento o
situación que pueda afectar la ejecución del contrato, para lo cual deberá presentar un
informe detallado por escrito.
h) Prestar toda su colaboración a la interventoría para que ésta pueda cumplir con sus
funciones.
i) Devolver al final toda la información que se produzca como consecuencia o con
ocasión del presente contrato.
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j) El acopio, manejo y disposición final de todos los residuos generados en la actividad
objeto del contrato
k) Las demás que sean de la naturaleza del presente contrato.
ESPECIALES
a) Cumplir en forma eficiente y oportuna la obra contratada y aquellas obligaciones que
se generen de acuerdo a la naturaleza del mismo y las acordadas por las partes,
especificaciones y anexo No.1 que hace parte de este contrato.
b) Ejercer la vigilancia técnica y administrativa tanto de la obra contratada como de los
materiales y procesos de instalación objeto de este contrato con el fin de obtener la
correcta realización de la obra de acuerdo con las especificaciones, cotizaciones, que
se anexan al presente contrato y forman parte del mismo. El CONTRATANTE se
reserva el derecho de rechazar cualquier parte de los trabajos que no estén acordes
con las especificaciones del contrato.
c) El CONTRATISTA entregará la obra al contratante en la fecha señalada.
d) Atender las indicaciones de los diferentes diseñadores del proyecto.
e) Si para el cumplimiento del objeto contractual requiere contratar por su cuenta
personal, el CONTRATISTA se obliga a pagarle todos los salarios y prestaciones
sociales oportunamente y a mantenerlo afiliado a la seguridad social a todos los
trabajadores que estén bajo su dirección. Solo se permitirá el ingreso al proyecto de
terceros trabajadores del contratista cuando demuestren su afiliación al sistema de
seguridad social.
f) Presentar de forma mensual al CONTRATANTE, constancias de pago de aportes al
sistema de seguridad social, para todos los empleados vinculados a la ejecución del
presente contrato y que dependen del CONTRATISTA.
g) El CONTRATISTA se hace responsable de la seguridad industrial de su personal
siguiendo las normas adecuadas para este tipo de obras. Se ajustará igualmente a las
exigencias sobre salud ocupacional y reglamentos de los que disponga el proyecto,
especialmente el manual No. PSG-009 “Manual de programas de seguridad, salud en
el trabajo y gestión ambiental para contratistas” de Arquitectura y Concreto.
h) Responder por la estabilidad de la obra, calidad y buen funcionamiento de la misma,
garantizando el empleo de materiales de calidad y mano de obra óptima para
responder por la obligación aquí consignada.
i) Invertir correctamente y/o garantizar el buen manejo del anticipo.
j) El CONTRATISTA deberá verificar todas las especificaciones y medidas en la obra y
será responsable de dichas medidas y sobre costos que estas le acarreen en la
ejecución del contrato. No se reconocerán valores adicionales por obra, salvo que
exista un acuerdo expreso suscrito por las partes.
k) El CONTRATISTA será responsable de su equipo y material que tenga en la obra; el
CONTRATISTA debe tener las pólizas necesarias para asegurar contra todo riesgo,
por lo tanto, el CONTRATANTE no será responsable por las pérdidas o deterioros de
los equipos y materiales del contratante, salvo dolo o culpa grave del contratante.
l) El CONTRATISTA deberá cumplir con la asistencia a la reunión de programación una
vez a la semana el día que lo estipule la obra, igualmente el encargado debe asistir a la
reunión diaria de avance de obra.
CUARTA: OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE. Serán obligaciones del
CONTRATANTE:
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a) Pagar oportunamente y en la forma establecida el valor del presente contrato.
b) Garantizar que EL CONTRATISTA tenga los espacios disponibles para las
adecuaciones.
c) Facilitar el acceso del CONTRATISTA a las instalaciones de su propiedad donde se va
a ejecutar el contrato.
d) Entregar toda la información requerida por EL CONTRATISTA y disponer el apoyo
logístico necesario para el cumplimiento del objeto del presente contrato.
e) Verificar el cabal cumplimiento del objeto y las obligaciones del presente contrato a
través de la interventoría, si la hubiere.
QUINTA. DURACIÓN DEL CONTRATO: El plazo para la ejecución del presente contrato
será 3 MESES, contados a partir de la suscripción del acta de inicio, previa presentación
de las pólizas que se describen más adelante.
En este período el CONTRATISTA se obliga a la ejecución completa de la obra y entrega
de la misma a entera satisfacción de EL CONTRATANTE, pudiéndose prorrogar por
mutuo acuerdo, escrito entre las partes, detallando el motivo de dicha prorroga.
PARÁGRAFO PRIMERO: Podrá suspenderse temporalmente la ejecución del contrato
por circunstancias de fuerza mayor, caso fortuito de acuerdo a lo estipulado por la ley en
estas materias, o por acuerdo de las partes; el tiempo de suspensión no se computará en
el plazo del contrato. Cuando la obra deba suspenderse se suscribirá un Acta que
firmarán el CONTRATISTA y el CONTRATANTE, donde se especificarán las condiciones
de ejecución en que está el contrato. Una vez reiniciada su ejecución se suscribirá una
nueva acta por los que intervinieron en la primera, con las aclaraciones a que haya lugar.
El CONTRATISTA se compromete a mantener vigentes las pólizas durante el tiempo que
dure la suspensión del contrato.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Éste plazo podrá ser prorrogado de común acuerdo entre las
partes si la obra lo amerita; sin generarse costos adicionales a cargo del
CONTRATANTE. Si las partes deciden ampliar el plazo establecido para la entrega,
dejarán constancia de lo anterior por escrito.
SEXTA. VALOR DEL CONTRATO: VALOR DEL CONTRATO. El valor total del presente
contrato corresponde a la suma de MIL SETECIENTOS ONCE MILLONES
NOVECIENTOS VEINTIUN MIL SEICIENTOS SEIS PESOS M.L. ($1,711,921,606),
incluidos todos los impuestos de ley. No obstante, el valor final será el resultante de
multiplicar las cantidades de obra por los precios unitarios definidos en anexo 219810-D.
El CONTRATISTA es responsable del IVA si pertenece al régimen común y facturará el
que se cause sobre la utilidad que se describe en este contrato.
PARÁGRAFO PRIMERO: El valor global de cada ítem incluye el valor de los materiales,
mano de obra, porcentajes para gastos generales, imprevistos, salarios y honorarios;
igualmente comprende los gastos de transporte de elementos, materiales, equipos,
personal, implementación del Plan de Manejo Ambiental y los demás que se requieran
para el desarrollo de la obra.
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PARÁGRAFO SEGUNDO: El CONTRATISTA estará en la obligación de ejecutar las
obras adicionales y/o las no previstas, cuando éstas sean indispensables para el correcto
desarrollo de la obra. Las obras adicionales y las no previstas que modifiquen el valor
total del contrato original, deberán someterse a consideración de EL CONTRATANTE y
EL CONTRATISTA antes de llevarlas a cabo.
PARÁGRAFO TERCERO. El valor total del contrato será el resultado de multiplicar los
precios unitarios pactados por la cantidad real ejecutada. Estas cantidades no podrán
sobrepasar el costo total sin autorización previa del director de la obra.
SÉPTIMA. FORMA DE PAGO: La forma de pago se establece así:
1) Un anticipo del 60 % del valor del contrato antes de IVA, equivalente a la suma de MIL
DIECISIETE MILLONES DOCIENTOS CUARENTA Y UN MIL TRECIENTOS SETENTA
Y NUVE PESOS M.L. (1,017,241,379), previa suscripción del presente contrato y
presentación de las pólizas.
2) 20% al llegar el material a la obra, 10% al ejecutar el 50% del proyecto y 10% al
terminar.
El último pago solo se hará cuando el CONTRATISTA entregue al CONTRATANTE la
siguiente documentación: 1) Paz y Salvo de obra expedida por la parte del residente de
obra para garantizar que esta ha sido ejecutada a entera satisfacción. 2) Paz y Salvo de
almacén. 3) Constancia de los aportes a la Seguridad Social Integral y retiro de sus
trabajadores. Constancia de pago de salarios, prestaciones sociales, fondo industria de la
construcción FIC e indemnizaciones de los trabajadores a cargo del CONTRATISTA.
OCTAVA: RETENCIONES. El CONTRATISTA autoriza al CONTRATANTE a retener el
dinero que le adeude por la ejecución del presente contrato, por la ocurrencia de uno de
los siguientes eventos: 1). Cuando EL CONTRATISTA al finalizar la labor encomendada,
no demuestre por medio de recibos de paz y salvo expedido por los trabajadores, que ha
cancelado lo que les adeuda en razón de la relación entre ellos existente. 2) Cuando EL
CONTRATISTA o sus dependientes hayan causado un perjuicio grave AL
CONTRATANTE. 3). Cuando EL CONTRATISTA no haya suscrito las pólizas señaladas
en el presente contrato. 4). Cuando por Ley deba hacerse Retención en la Fuente. Las
autorizaciones de retención serán hasta por las sumas que llegue a adeudar EL
CONTRATISTA a sus dependientes, cuantía de las pólizas, monto de los perjuicios
graves causados, valor de las herramientas o retención en la fuente según el caso.
NOVENA: CALIDAD Y ESTATUTO DEL CONSUMIDOR. El CONTRATISTA se
compromete, en virtud del presente contrato, a dar cumplimiento al presente contrato con
estricto cumplimiento de las disposiciones de la ley 1480 de 2011 – Estatuto del
Consumidor, a garantizar las condiciones de estabilidad, calidad e idoneidad por la obra
ejecutada y asumir cualquier responsabilidad ante la autoridad competente, como
consecuencia de incumplimiento, requerimiento o reclamo sobre la calidad o estabilidad
de la obra del que sea responsable.
DÉCIMA: ENTREGA Y RECIBO DE LAS OBRAS. A más tardar el último día del plazo
de ejecución estipulado en el presente contrato, EL CONTRATISTA deberá tener
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debidamente terminadas y aprobadas a satisfacción de EL CONTRATANTE, la totalidad
de la obra contratada, completamente lista para iniciar su servicio u operación, limpia de
escombros, materiales sobrantes, formaletas, etc. Para efectos de la entrega, EL
CONTRATISTA deberá dar aviso a EL CONTRATANTE con una anticipación no menor
de cinco (5) días calendario para efectuar el recibo. EL CONTRATANTE antes de hacer
el recibo definitivo podrá ordenar el arreglo o la reconstrucción de toda obra o montaje
defectuoso que encontrare, de acuerdo con el informe final presentado por la supervisión,
el que será ejecutado por EL CONTRATISTA a su costa o por cuenta del mismo. Todo
recibo de obra se hará constar en acta firmada por EL CONTRATISTA y EL
CONTRATANTE. Los recibos parciales, liquidaciones o pagos que EL CONTRATANTE
haga de parte de obra, o de trabajo realizados, no implican aceptación final por parte de
ella de la obra contratada, ya que la obligación de EL CONTRATISTA es la de entregar
dicha obra en su totalidad y lista para ponerla en operación o servicio. A pesar de la
entrega, la responsabilidad de EL CONTRATISTA subsistirá por el tiempo que señala la
cláusula sobre garantías.
PARÁGRAFO: OBRAS MAL EJECUTADAS Y DEVOLUCIONES. El CONTRATANTE
y/o la interventoría en el caso que aplique podrán rechazar los recibos parciales y final de
la obra ejecutada y no autorizar el correspondiente pago, si las obras no se ajustan a las
especificaciones suministradas. En tales eventos, deberá el CONTRATISTA efectuar las
correcciones pertinentes, dentro de los diez (10) días siguientes a la observación.
DÉCIMA PRIMERA: AUTONOMIA DEL CONTRATISTA: El CONTRATISTA asume todo
el riesgo con motivo de la ejecución del presente contrato, realizando la obra con sus
propios medios y con libertad y autonomía técnica y directa. En caso de contratar
trabajadores para la realización de la obra, lo hará bajo su exclusiva responsabilidad,
obligándose a mantener el orden y a emplear personal idóneo para que el trabajo se
realice en forma técnica y eficiente. EL CONTRATISTA se compromete además a
cumplir las obligaciones laborales, y todas las normas que sobre Seguridad Industrial y
Protección Ambiental para contratistas se tienen como obligación dentro de las
instalaciones de EL CONTRATANTE, especialmente el manual No. PSG-009 “Manual de
programas de seguridad, salud en el trabajo y gestión ambiental para contratistas” de
Arquitectura y Concreto.
PARÁGRAFO: Expresamente las partes establecen que no se reconocerá por parte de
EL CONTRATANTE al CONTRATISTA recargos por horas extras, nocturnas o trabajo en
dominical o festivo, ni por alimentación de los trabajadores de EL CONTRATISTA, tanto
en horarios extendidos o normales.
DÉCIMA SEGUNDA: SEGURIDAD SOCIAL. El CONTRATISTA acepta y se compromete
desde ahora a asumir en forma directa y personal todos los riesgos que pueda sufrir su
personal, delegados o representantes en el desarrollo del presente contrato, para lo cual
se compromete con el CONTRATANTE a estar amparado y afiliar a cada uno de sus
empleados en el sistema de seguridad social a través de EPS, Sistema de Pensiones y
ARL. En consecuencia, el contratista se compromete a afiliar y realizar los aportes al
sistema de seguridad social en salud, pensión y riesgos laborales para el y su personal.
Para efectos de la liquidación final del contrato, entregara la constancia respectiva donde
se acredite que ha cumplido con esta obligación.
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PARÁGRAFO PRIMERO: Si el CONTRATISTA es persona natural, en ningún caso y
para ningún efecto, este contrato se entenderá como contrato de trabajo, y por lo tanto
EL CONTRATISTA no podrá reclamar prestaciones sociales de ninguna índole. Se obliga
a tener su propia seguridad social al día, conforme lo exige la ley para trabajadores
independientes.
PARÁGRAFO SEGUNDO: EL CONTRATISTA no estará sujeto al cumplimiento de
horario ni al Reglamento Interno de Trabajo que EL CONTRATANTE tiene para sus
trabajadores, pero éste tendrá facultades para fiscalizar el empleo de los materiales y la
calidad de la obra, para que su desarrollo se ajuste a lo convenido entre las partes.
DÉCIMA TERCERA: INDEMNIDAD. EL CONTRATISTA será responsable ante el
CONTRATANTE y ante terceros por reclamos, demandas o costos que puedan surgir por
daños o lesiones a personas o propiedades del contratante o terceros, ocasionados por
actos, hechos u omisiones de él, sus empleados o sub-contratistas, en el desarrollo de la
labor encomendada. Cualquier costo en que incurra el contratante para la defensa de sus
intereses o cualquier suma que deba cancelar como consecuencia de los reclamos
previstos en esta cláusula, deberá ser reintegrada al CONTRATANTE en su totalidad
debidamente actualizada.
DÉCIMA CUARTA: CONFIDENCIALIDAD. Para efectos de éste contrato se tendrá como
información confidencial: Cualquier información técnica, financiera, comercial, estratégica,
logística y cualquier información relacionada con las operaciones de negocios presentes
y/o futuras del CONTRATANTE y/o cualquier información relacionada con la estructura
organizacional de ésta, cuando se haya manifestado su carácter confidencial, cuando
tenga conocimiento de ella por cualquier medio y por cualquier circunstancia en virtud del
presente contrato o que le sea suministrada por cualquiera de los funcionarios de
ARQUITECTURA Y CONCRETO S.A.S. o por asesores externos de la misma. En virtud
de lo anterior el CONTRATISTA se compromete a guardar absoluta reserva sobre toda la
información descrita como confidencial, además de las políticas, procedimientos,
operaciones y demás, que le sean dados a conocer por el CONTRATANTE en
cumplimiento del presente contrato. Dicha información no podrá ser divulgada por el
CONTRATISTA, quien mantendrá su carácter confidencial aun después de la terminación
del contrato. Igualmente acepta que la divulgación de ésta, en cualquier forma se
encuentra prohibida. La infracción o violación de estas prohibiciones será objeto de multa
de 100 SMLMV en favor de ARQUITECTURA Y CONCRETO S.A.S. sin perjuicio de la
indemnización de perjuicios civiles a que hubiere lugar.
DÉCIMA QUINTA: PROPIEDAD INTELECTUAL. Los derechos patrimoniales de autor o
propiedad industrial que realice el CONTRATISTA en virtud del presente contrato se
ceden en su totalidad a el CONTRATANTE, de conformidad con los artículos 20 de la Ley
23 de 1982, modificado por ley 1450 de 2011 en su artículo 28 y el artículo 10 de la
Decisión Andina 351 de 1993.
DÉCIMA SEXTA: SUBCONTRATOS Y CESIÓN DEL CONTRATO. En ningún caso el
CONTRATISTA podrá ceder el presente contrato, salvo autorización previa por escrito del
CONTRATANTE. El incumplimiento de esta obligación facultará al CONTRATANTE para
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dar por terminado el presente contrato, sin que por este hecho se genere alguna
indemnización por parte del CONTRATANTE a favor del CONTRATISTA.
El CONTRATISTA sólo podrá subcontratar todo aquello que no implique la ejecución de
todo el objeto del presente contrato. En caso de que el CONTRATANTE permitiera por
escrito celebrar subcontratos quedará entendido que ninguno de los subcontratistas ni del
personal empleado por éstos podrá considerarse como empleados de EL
CONTRATANTE y no tendrá nexos ni responsabilidad laboral alguna con ellos.
PARÁGRAFO PRIMERO: El CONTRATISTA se obliga a exigirle al subcontratista el
cumplimiento de todas las mismas obligaciones a cargo del CONTRATISTA expresadas
a lo largo de todo este contrato y lo que haga parte del mismo.
DÉCIMA SÉPTIMA: INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO. Para efectos del presente
contrato se tendrá el siguiente procedimiento para la declaratoria de incumplimientos:
1. Cuando se presenten retardos superiores a diez días (10) en el cumplimiento de
entregas parciales, incumplimiento sobre especificaciones técnicas o de calidad
pactadas en el contrato o incumplimientos en cualquier otra obligación establecida en
el mismo, el CONTRATANTE procederá a requerirlo para que dentro de los diez (10)
días siguientes al recibo del requerimiento a la dirección suministrada en el contrato,
proceda a cumplir con las obligaciones que le corresponden.
2. Cuando no sea satisfecho el requerimiento del numeral anterior o se presenten por
segunda vez retardos o incumplimientos en las obligaciones y/o especificaciones del
contrato por parte del CONTRATISTA, se configurará un incumplimiento grave del
contrato que facultará al CONTRATANTE, una vez se informe por escrito al
CONTRATISTA, a nombrar un tercero que ejecute parcial o totalmente las obligaciones
contraídas, cuyo costo será asumido por el CONTRATISTA incumplido.
3. Una vez configurado el incumplimiento grave, el CONTRATANTE estará facultado para
declarar la terminación anticipada y unilateral mediante escrito remitido a la dirección
suministrada por el CONTRATISTA, requiriéndolo para que se presente a la liquidación
del mismo y sin que se genere indemnización de ningún tipo en favor del
CONTRATISTA.
4. En el evento en que el CONTRATISTA no se presente a la liquidación del contrato en
la fecha indicada, el CONTRATANTE estará facultado para proceder a la liquidación
del contrato y efectuar los descuentos y compensaciones correspondientes de las
sumas que adeude al CONTRATISTA. El acta de liquidación será enviada por correo
certificado.
PARÁGRAFO PRIMERO: El incumplimiento del contrato, aunque no dé lugar a la
terminación, obligará al CONTRATISTA, en todo caso, al resarcimiento de los perjuicios
que generen al CONTRATANTE, quien podrá hacer efectivas las garantías existentes. La
efectividad de las garantías no impedirá ni limitará, de ningún modo, el derecho del
CONTRATANTE a exigir el pago de los daños y perjuicios que se le causen y excedan
de los importes de aquellas.
DÉCIMA OCTAVA: MULTAS. El CONTRATANTE, aplicará multas diarias hasta del uno
por ciento (1%) del valor total del contrato hasta llegar a un monto máximo del diez 10%
del valor del contrato, en los siguientes eventos:
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1. Incumplimiento de las obligaciones estipuladas en el contrato o en sus anexos y de las
obligaciones laborales a su cargo, conforme lo establece el numeral primero de la
cláusula anterior.
2. Incumplimiento en el término para liquidar el contrato o por no allegar los documentos
requeridos para tal fin.
3. El incumplimiento de las normas de seguridad industrial, riesgos laborales, salud
ocupacional y normas medioambientales frente a sus trabajadores, especialmente el
manual No. PSG-009 “Manual de programas de seguridad, salud en el trabajo y
gestión ambiental para contratistas” de Arquitectura y Concreto, lo que se estima
como una falta de vigilancia a los mismos.
PARÁGRAFO PRIMERO: Las multas se causarán sin que sea necesario reconvenirlo
para constituirlo en mora. Se aplicará una multa diaria hasta que el CONTRATISTA cese
la conducta que dio origen a la multa. El CONTRATISTA acepta que el CONTRATANTE
descuente el valor de las multas consagradas en la presente cláusula de las sumas que le
adeude al CONTRATISTA, en virtud del presente contrato o de cualquier otro que se
haya suscrito entre las partes. El pago de las multas aquí pactadas no indemniza los
perjuicios sufridos por EL CONTRATANTE ni limita en nada las posibilidades de
reclamación de esta última por los daños padecidos.
DÉCIMA NOVENA: CLÁUSULA PENAL. El CONTRATISTA pagará al CONTRATANTE,
sin necesidad de previo requerimiento, una vez se haya configurado un incumplimiento de
las obligaciones contraídas en virtud del presente contrato, una suma equivalente al
veinte por ciento (20%) del valor total del mismo. La presente cláusula penal no tiene el
carácter de estimación anticipada de perjuicios, ni su pago extinguirá las obligaciones
contraídas por el CONTRATISTA en virtud del presente contrato. En consecuencia, la
estipulación y el pago de la pena dejan a salvo el derecho de el CONTRATANTE de exigir
acumulativamente con ella el cumplimiento o la resolución del contrato, en ambos casos
con indemnización de perjuicios.
VIGÉSIMA: TERMINACIÓN. Son justas causas para dar por terminado el presente
contrato:
1. Por haberse ejecutado completamente su objeto.
2. Por el incumplimiento grave de las obligaciones del presente contrato.
3. Por estar EL CONTRATISTA dentro de un proceso de reorganización empresarial o
liquidación judicial.
4. Por decisión judicial debidamente ejecutoriada.
5. Cuando el CONTRATISTA, sea incluido en listas restrictivas, tales como lista OFAC,
lista Clinton o de similar naturaleza.
6. Cuando el CONTRATISTA sea vinculado a nivel nacional o internacional dentro de un
proceso de carácter penal, fiscal, disciplinario, civil, comercial, administrativo, o de
cualquier naturaleza que pueda afectar el normal desarrollo del presente contrato.
En estos casos bastará para dar por terminado el contrato, la manifestación por escrito
que en tal sentido haga EL CONTRATANTE al CONTRATISTA a la dirección
suministrada por éste, sin que se genere indemnización de ningún tipo en favor del
CONTRATISTA.
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Adicionalmente se podrá dar por terminado el contrato por mutuo acuerdo entre el
CONTRATANTE y el CONTRATISTA y por las demás causales señaladas en el presente
contrato o en la ley.
PARÁGRAFO PRIMERO: EFECTOS DE LA TERMINACIÓN. El CONTRATISTA
renuncia expresamente a reclamar perjuicios o indemnizaciones con motivo de la
terminación del presente contrato por cualquiera de estas causales, pero tendrá derecho
a que se le liquiden y paguen los dineros correspondientes a los servicios ejecutados a
satisfacción del CONTRATANTE.
VIGÉSIMA PRIMERA: ACTA DE TERMINACIÓN Y ACTA DE LIQUIDACIÓN DEL
CONTRATO. La terminación y posterior liquidación del contrato procederán de la
siguiente forma:
TERMINACIÓN: Una vez cumplido el término estipulado en el contrato, cuando éste sea
ejecutado en condiciones ordinarias, el CONTRATANTE citará al CONTRATISTA para la
suscripción del acta de terminación y recibo de los trabajos que contendrá la siguiente
información:
1. Valor inicial y final del contrato.
2. Constancia de entrega de las obras o trabajos realizados.
3. Cuando sea aplicable al objeto del contrato, constancia de entrega de los manuales,
instrucciones, mantenimiento y fichas técnicas de los elementos, partes o equipos que
hacen parte del bien construido o el servicio prestado.
4. Relación de las garantías y/o pólizas otorgadas con objeto del contrato, e indicación
de aquellas que se deben otorgar a partir del acta de terminación.
5. Cualquier otra circunstancia relacionada con la ejecución del contrato que sea
relevante para su terminación.
LIQUIDACIÓN: Una vez suscrita el acta de terminación, será responsabilidad del
CONTRATISTA el otorgamiento de las pólizas y garantías pos contractuales exigidas en
el presente contrato, como requisito previo a su liquidación.
Dentro de los dos (2) meses siguientes a la terminación del contrato, o cuando se
presenten causales de terminación anticipada, el CONTRATANTE citará al
CONTRATISTA a su liquidación a fin de extinguir las obligaciones pendientes hasta ese
momento mediante la suscripción de un Acta en la que quedará constancia de lo
siguiente:
a. Estado contable del contrato y valor final del contrato pagado a EL CONTRATISTA.
b. Los datos actualizados de las garantías y/o pólizas otorgadas por EL CONTRATISTA
conforme lo exigido en el contrato.
c. Certificación de la interventoría o supervisión respecto del cumplimiento por parte del
CONTRATISTA de las obligaciones adquiridas en virtud del presente contrato.
d. Constancia de las multas y sanciones que se hayan impuesto al CONTRATISTA.
e. Los demás aspectos técnicos relevantes que se deban considerar.
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PARÁGRAFO: En el evento en que el CONTRATISTA no comparezca a la liquidación
del contrato, el CONTRATANTE estará facultado para remitir el acta de liquidación por
correo certificado.
VIGÉSIMA SEGUNDA: ANEXOS. Forman parte integral del presente contrato como
ANEXOS los siguientes documentos:
1. Fotocopia de la cédula del Representante Legal de EL CONTRATISTA.
2. Fotocopia del Certificado de Existencia y Representación Legal de EL CONTRATISTA.
3. Copia de RUT de EL CONTRATISTA.
4. Las garantías y pólizas exigidas.
5. Descripción y valor de las actividades.
6. Cronograma de trabajo.
7. Cotización N9810-D y sus respectivas notas
VIGÉSIMA TERCERA: PÓLIZAS. El CONTRATISTA se obliga a favor del
CONTRATANTE a constituir y a mantener vigente por su cuenta y a favor de ésta, en
una compañía de seguros legalmente establecida en el país, una(s) póliza(s) que cubran
los siguientes riesgos:
- Buen manejo y correcta inversión del anticipo, por un valor asegurado igual al cien
por ciento 100% del anticipo entregado, es decir, por la suma de MIL DIECISIETE
MILLONES DOCIENTOS CUARENTA Y UN MIL TRECIENTOS SETENTA Y NUVE
PESOS M.L. ($ 1,017,241,379), con vigencia igual a la del presente contrato.
- Cumplimiento del presente contrato, por un valor asegurado igual al veinte por
ciento 20% del valor total del mismo, es decir, por la suma de TRECIENTOS
CUARENTA Y DOS MILLONES TRECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL
TRECIENTOS VEINTIUN PESOS M.L. ($342,384,321), con vigencia igual a la del
presente contrato y 2 meses más.
- Pago de los salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones de los
empleados que EL CONTRATISTA destine para el cumplimiento del contrato, por un
valor asegurado equivalente al diez por ciento 10% del valor del contrato, es decir por
la suma de MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS
DOS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE PESOS M.L. ($1,695,402,299), con
vigencia igual a la del presente contrato y 36 meses más.
- Estabilidad de la obra contratada, por un valor asegurado equivalente al veinte por
ciento (20%) del valor total del contrato, es decir por la suma TRECIENTOS
CUARENTA Y DOS MILLONES TRECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL
TRECIENTOS VEINTIUN PESOS M.L. ($342,384,321), con vigencia igual a la del
presente contrato y 36 meses más.
- Calidad del servicio involucrado, por un valor asegurado equivalente al veinte por
ciento (20%) del valor total del contrato, es decir por la suma TRECIENTOS
CUARENTA Y DOS MILLONES TRECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL
TRECIENTOS VEINTIUN PESOS M.L. ($342,384,321), con vigencia de 36 meses a
partir de la entrega y culminación de los trabajos previa acta suscrita entre las partes.
Versión 5.1 – enero / 2021
- Responsabilidad civil extracontractual que se genere por la suscripción y ejecución
del presente contrato, por un valor asegurado equivalente al treinta por ciento (30%)
del valor total del contrato, es decir, por la suma de QUINIENTOS TRECE MILLONES
QUINIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN MIL
PESOS M.L. ($513,576,481), o en su defecto no inferior a cien millones de pesos
($100.000.000) y con vigencia igual a la del presente contrato.
El CONTRATANTE cuenta con el programa de Mitigación de Riesgos en la Contratación,
con diferentes compañías de Seguros, con ventajas para las partes en el manejo y
atención de estos riesgos, el cual será ofrecido por la corredora de seguros DELIMA
MARSH / WMB ASOCIADOS. De esta manera, si el Contratista acepta incorporarse al
Programa adoptado por el Contratante para cubrir los riesgos que se generan a partir de
la contratación con proveedores deberá contactarse con el corredor que intermedia dicho
programa, quienes le informaran los requisitos para la expedición de la póliza al correo y
los siguientes datos de contacto: Kely Rocio Hurtado Collazos,
gbayc@[Link], Fijo: (574) 448 7200 Ext: 114
La contratación de las pólizas a la que se refiere la presente cláusula por parte del
CONTRATANTE no exonera al CONTRATISTA de su obligación de indemnizar a éste por
todos los perjuicios derivados del incumplimiento del presente contrato que no fuesen
cubiertos por las pólizas mencionadas o en exceso de estas.
En el evento que por cualquier causa EL CONTRATISTA decida no incorporarse al
programa de Mitigación de Riesgos en la Contratación, EL CONTRATISTA se obliga y se
compromete a tomar y constituir a favor del CONTRATANTE, por conducto de una
compañía de seguros legalmente establecida en Colombia y aceptable para el
CONTRATANTE una póliza con las condiciones requeridas, y aportarla para revisión y
aprobación para lo cual deberá adjuntar condiciones particulares, generales y
comprobante de pago.
PARÁGRAFO PRIMERO: Las anteriores garantías están sujetas a la aprobación del
CONTRATANTE y se solicitará a la compañía de seguros respectiva que los plazos de
vigencia se desplacen, para su inicio, desde la fecha de recibo a satisfacción o desde la
culminación de los trabajos según lo exigido en esta cláusula.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Es responsabilidad exclusiva del Contratista presentar ante el
corredor de seguros toda la información que se requiera para la constitución de las pólizas
y efectuar el pago de la prima, previamente a la respectiva emisión de las mismas. En
atención a la obligación del CONTRATISTA a presentar los documentos que sean
requeridos para la constitución de la póliza, éste se hará responsable civil y penalmente
por la veracidad de los mismos, y se obligará a indemnizar al CONTRATANTE, por
cualquier perjuicio que se pueda derivar por la presentación de los mismos, en especial
por el incumplimiento de las obligaciones contractuales derivadas del contrato de seguro,
incluidas pero sin limitarse a las objeciones que la Compañía de Seguros pueda alegar
por la reticencia o inexactitud en la declaración del estado real del riesgo, así como
cualquier otra que le corresponda.
Versión 5.1 – enero / 2021
PARÁGRAFO TERCERO: Las garantías señaladas en el presente Contrato se harán
efectivas total o parcialmente cuando a juicio del Contratante, el Contratista hubiere
incumplido cualquiera de sus obligaciones. La contratación de las pólizas a la que se
refiere la presente cláusula por parte del Contratante no exonera al Contratista de su
obligación de indemnizar a éste por todos los perjuicios derivados del incumplimiento del
contrato.
PARÁGRAFO CUARTO: El Contratista se compromete a pagar por su propia cuenta, el
monto total de las primas que se cause con ocasión de la expedición de las pólizas, así
como las que se causen posteriormente con motivo de modificaciones, renovaciones,
prórrogas o cualquier otro anexo que se expida con fundamento en las pólizas. Dicho
pago deberá hacerse por parte del Contratista a favor de la compañía de seguros en un
solo contado, lo anterior en consideración a que la mora en el pago de la prima genera la
terminación automática del contrato de seguro. El Contratista deberá aportar el recibo de
caja o comprobante de pago emitido por la compañía de seguros. Será responsabilidad
del CONTRATISTA el ampliar y ajustar las garantías en caso de alguna modificación al
contrato y dar el aviso respectivo a la correspondiente compañía de seguros.
VIGÉSIMA CUARTA: ORIGEN DE LOS INGRESOS. El CONTRATISTA declara que
tanto los recursos utilizados en la ejecución de los trabajos encomendados por el
CONTRATANTE como sus ingresos provienen de actividades licitas, que ni el
CONTRATISTA ni los SUBCONTRATISTAS utilizados para el desarrollo del objeto
contractual se encuentran con registros negativos en listado de prevención de lavado de
activos nacionales o internacionales, ni incurre en ninguna de las dos categorías de
lavado de activos (conversión o movimiento) y que en consecuencia se obliga a responder
frente al CONTRATANTE por todos los perjuicios que se llegaren a causar como
consecuencia de esta afirmación. Conforme a lo anterior, será justa causa de terminación
del contrato la inclusión del CONTRATISTA, sus socios, sus administradores o los
subcontratistas en los listados de la OFAC o de cualquier otra autoridad local, extranjera o
internacional como sospechoso de lavado de activos. En igual sentido el CONTRATISTA
responderá ante el CONTRATANTE o algún tercero afectado por los perjuicios causados.
El CONTRATISTA declara igualmente que sus conductas se ajustan a la Ley.
PARÁGRAFO PRIMERO: Para todos los efectos el “lavado de dinero” es el conjunto de
procedimientos usados para cambiar la identidad del dinero obtenido ilegalmente, a fin de
aparente haber sido obtenido de fuentes legitimas. Estos procedimientos incluyen
disimular la procedencia y propiedad verdadera de los fondos.
VIGÉSIMA QUINTA: LINEAMIENTOS PARA LA PREVENCIÓN DEL RIESGO DE
LAVADO DE ACTIVOS Y FINANCIACIÓN DEL TERRORISMO. Las partes declaran que
el presente contrato no será utilizado como instrumento para el ocultamiento, manejo,
inversión o aprovechamiento en cualquier forma, de dinero u otros bienes provenientes
de actividades delictivas, o para dar apariencia de legalidad a las transacciones y fondos
vinculados con las mismas. Así mismo, las partes declaran que los recursos que se
deriven del desarrollo de este contrato no se destinarán a la financiación del terrorismo, a
grupos terroristas o a actividades con el mismo fin. Las partes se comprometen a
notificarse por escrito recíprocamente de forma inmediata cualquier acto o sospecha de
corrupción, soborno, lavado de activos o financiación del terrorismo, que se presente o se
Versión 5.1 – enero / 2021
pudiere presentar en la negociación, celebración o ejecución del presente acuerdo.
Igualmente, las partes se brindarán apoyo respecto al suministro de información de
clientes, soportes o recibos que certifiquen las operaciones realizadas, cuando se
requiera adelantar investigaciones relacionadas con la prevención del riesgo de lavado de
activos y financiación del terrorismo. Las partes deberán implementar políticas de
conocimiento del cliente, así como mecanismos para la prevención y el control sobre sus
operaciones, con el fin de evitar que estas sean utilizadas para la comisión de fraude,
disimular operaciones o actividades ilegales, ocultación, manipulación, inversión de
dinero en efectivo u otros bienes derivados de actividades ilícitas, el lavado de activos o
la financiación del terrorismo.
VIGÉSIMA SEXTA: AUTORIZACION DEL CONTRATISTA. El CONTRATISTA autoriza
expresamente al CONTRATANTE, para deducir, retener y cancelar en su nombre, todos
los dineros que a la terminación del presente contrato quede adeudando el
CONTRATISTA, ya sea por concepto de: nóminas, liquidaciones de prestaciones
sociales, seguridad social integral, FIC, cortes de obra, caspete (casino), materiales y/o
equipos que se le hayan suministrado para el normal desarrollo del objeto del contrato, y
en general cualquier deuda que hubiese adquirido con la obra.
VIGÉSIMA SEPTIMA: PERFECCIONAMIENTO. El presente contrato se perfecciona con
la firma de las partes y la aprobación de las garantías y/o pólizas exigidas por el
CONTRATANTE. El CONTRATISTA se hará responsable de la cancelación de todos los
impuestos que el presente contrato acarree.
VIGÉSIMA OCTAVA. LEGISLACIÓN APLICABLE Y DOMICILIO: Éste contrato se regirá
y será interpretado de conformidad con las Leyes de la República de Colombia, y tendrá
como domicilio contractual la ciudad de BARRANQUILLA. Para efectos de notificaciones,
las partes tendrán las siguientes direcciones:
EL CONTRATISTA:
Dirección: CR 64 # 35 - 40 - ITAGUI
Teléfonos: (4) 4481226
Correo electrónico: contabilidad@[Link]
EL CONTRATANTE:
Dirección: Calle 77B # 57 – 103 Oficina 1301
Teléfonos: (5) 3111120
Correo electrónico: jairogutierrez@[Link]
VIGÉSIMA NOVENA: MÉRITO EJECUTIVO. El presente contrato prestará merito
ejecutivo para cualquier de las partes de acuerdo a lo dispuesto en el art 488 del C.P.C.,
por contener obligaciones claras, expresas y exigibles, sin que sea necesario para su
exigibilidad el requerimiento previo o constitución en mora.
TRIGÉSIMA: ACUERDO TOTAL. Este documento recoge en su integridad el consenso y
la voluntad de LAS PARTES sobre la materia por él regulada. En consecuencia,
remplaza, dejando sin ningún efecto, ellas y que regule el mismo tema. En todo caso, este
Versión 5.1 – enero / 2021
contrato presta mérito ejecutivo por contener obligaciones claras, expresas y exigibles
para las partes.
Se firma en dos ejemplares para las partes, en BARRANQUILLA, a los CATORCE (14)
días del mes de MARZO del año 2022
EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA
Arquitectura y Concreto S.A.S Cubiertas Tecnicas de Colombia S.A.S
NIT. 800.093.117-3 NIT. 811045673-2
JUAN MAURICIO JIMENEZ GOMEZ JOSE DAVID BERRIO MONCADA
C.C. 71.661.172 C.C. 10.287.159
Representante Legal Representante Legal
Esta hoja hace parte del contrato de CONSTRUCCION DE CUBIERTAS No.
PU002 suscrito para la obra PLATANTA PUMA - MALAMBO, el 14 de MARZO del
año 2022
Elaboró: VICTOR VELASQUEZ
Aprobó: JAIRO GUTIERREZ
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