PROPUESTAS URBANAS
AAHH LAS LOMAS DE
SANTA CLARA
Aranya - Astorayme - Dejo - Martinez - Rivera
TABLA DE CONTENIDO
01 CONTEXTO 02 ESTRATEGIA URBANA
Propuesta macro
Ubicación
Información general Propuesta micro
FODA Topografía
Espacios de Oportunidad
Etapas
03 PROPUESTA URBANA 04 PROPUESTAS de aportes
Master Plan Residencia
Zonificación Tipología de viviendas
Propuesta vial Parque “Las Lomas“
Propuesta de sección vial Posta “Las Lomas”
Plano de Paisajismo Centro Educativo
Tratamiento de árboles Ladera limitante
CONTEXTO
01
UBICACIÓN
ZONA 5
ATE
ATE
VITARTE
LIMA SANTA CLARA
AA.HH. LAS LOMAS DE
SANTA CLARA
INFORMACIÓN GENERAL
ATE ECONOMÍA
Población económicamente activa: 299 095.
Población económicamente inactiva: 61 194
POBLACIÓN
630 086 habitantes 19 160 establecimientos.
Zona 5 2.3% Enseñanza Privada. 62.7% Comercio.
838 001 habitantes 10.8% Industrias. 0.5% Construcción.
A.A.H.H LAS LOMAS DE SANTA CLARA
VIVIENDA 83 viviendas en estado
POBLACIÓN de riesgo
1716 habitantes 429 lotes de crecimiento irregular
87% mal estado.
HOMBRES 13% estado regular.
Ladrillo o bloques de 32%
MUJERES cemento
49.5% SERVICIOS BÁSICOS
50.5% Madera, Triplay o 65%
4% no cuenta con servicios higiénicos Calamina
28% sin alumbrado eléctrico.
8% no sabe leer ni escribir Quincha --
No cuentan con acceso a vías públicas, educación, 10.3% sin abastecimiento de agua.
servicios de salud, entidades públicas ni espacios Otro 3%
de recreación. Necesidades básicas insatisfechas
INFORMACIÓN GENERAL
EQUIPAMIENTOS CERCANOS
A 600M DE RADIO:
ACCESO A EDUCACIÓN
5 Centros educativos
ACCESO A COMERCIO
2 mercados
2 comedores populares
ACCESO A ÁREA VERDE
1 parque
ACCESO A SALUD
A 1.33 km
CENTRO POLICIAL
PNP a 1.2 km
FODA
FORTALEZAS OPORTUNIDADES
- Tipo de suelo
permite construcción - Cercanía a la
- Cercanía a centros Carretera Central
educativos - Rodeado de vías
- Cercanía a conectoras
comercios
DEBILIDADES AMENAZAS
- Falta de zonificación
- Riesgo a la salud por
causa lotes
contaminación del aire
desordenados en estado
- Riesgo de
precario y carencia de
contaminación del
servicios
agua
Vivienda Ac. vehicular - Difícil acceso
- Inundación de agua
- Equip. básicos lejos o
Comercio Conección pluvial y erosión fluvial
de mala calidad
Áreas verdes Ac. Difícil 0 50 100 150 200 - Inseguridad
- Falta de áreas verdes
ciudadana
Educación - Carencia de obras
ESTRATEGIA
URBANA
02
PROPUESTA MACRO
VÍAS
VEHICULARES
CICLOVÍA
ÁREAS
VERDES
MEJORAR A.
VERDES
MEJORAR
INSTITUCIONES
EQUIPAMIENTO
DE EDUCACIÓN
EQUIPAMIENTO
DE SALUD
IMPLEMENTACIÓN
DE LADERA
CICLOVÍA
PROPUESTA MICRO
ÁREAS
RECREATIVAS
RECORRIDO
PEATONALIZADO
EQUIPAMIENTO
DE SALUD
EQUIPAMIENTO
DE EDUCACIÓN
REUBICACIÓN DE
VIVIENDAS
IMPLEMENTACIÓN
DE LADERA
TOPOGRAFÍA
ISOMETRIA
B-B
A-A
C-C
CORTE A-A
CORTE C-C
CORTE B-B
ESPACIOS DE OPORTUNIDAD
11 17 ESPACIOS DE INTERVENCIÓN RÁPIDA
16
Terrenos libres y sin ningún impedimento
2 para llevar a cabo la reurbanización.
8 7 6
9 15 ESPACIOS DE PRIORIDAD
12 13 14 3
5 1 Espacio con poco o sin uso, sin embargo,
10 representan una gran oportunidad de
mejora para el asentamiento, de ser
desarrolladas.
4 ESPACIOS DESEABLES
Zonas que no necesariamente requieren
de una reurbanizacion pero su mejora o
tratamiento ayudará a que el ambiente
0 50 100 150 200 del asentamiento luzca mejor.
ETAPAS
1. Nueva zonificación y grilla
2. Reubicación de viviendas
3. Rehabilitación urbana (vías, lotes,
área verde)
4. Desarrollo de equipamientos
5. Delimitación del AAHH mediante el
desarrollo de la Ladera
PROPUESTA
URBANA
03
MASTER PLAN
Posta
Las Lomas
Parque
Parque
Alamedas Las Lomas
Lineal
Parques
Internos
Nuevo
Centro
Educativo
Ladera
Limitante
Nueva División
de Lotes
ZONIFICACIÓN
Residencia de Densidad Media
Compuesta por las viviendas
multifamiliares de 4 pisos, ubicadas en
la parte más baja debido a la
topografía
Comercio Local
Ubicados en el frente más plano del AA
HH
Comercio Vecinal
Ubicados en 3 de los ejes del AA HH
Zona de Recreación Pública
Propuesta conformada por un parque
lineal, un parque centrado, diferentes
zonas verdes y la implementación de
una ladera.
Educación (2%)
Se plantea un nuevo centro educativo
como parte de los aportes
Salud
Se plantea un nuevo centro de salud
para los usuarios
PROPUESTA VIAL
VÍA PEATONAL
VÍA VEHICULAR
CICLOVÍA
PARADERO DE
MOTOS
PARADERO DE
TRANSPORTE
Badenes
Uso de badenes para
reducir la velocidad en
las intersecciones de
esta manera cuidar y
proteger al peatón de
accidentes de tránsito
PROPUESTA DE SECCIÓN VIAL
Recreativa
Residencial
Corte A-A
A
A
B
B
Uso
Residencial
Corte B-B
PROPUESTA DE SECCIÓN VIAL
Residencial
Peatonal
Corte C-C
Uso
Residencial
C
C
E E
Corte D-D
D
D
Uso
Recreativo
Corte E-E
RECREATIVA RESIDENCIAL
A
Vivienda Parque Lineal A
RESIDENCIAL VEHICULAR
B
B
Centro Educativo Vivienda
RESIDENCIAL peatonal
C
C
Vivienda Vivienda
RESIDENCIAL VEHICULAR
D
D
Vivienda Vivienda
recreativo vehicular
E E
Vivienda Parque Las Lomas
PAISAJISMO
VEGETACIÓN Cactus Aloe Vera Echeverría
TRATAMIENTO DE ÁRBOLES
Tratamiento paisajístico con plantas xerófitas para
PARQUES/ ÁREAS VERDES XERÓFILOS climas secos y áridos, adaptables y uso de agua escaso.
PLANTAS ÁRBOLES ARBUSTOS
Echeveria Aloe Vera Acadia Encina Manzanita Lavanda
CARACTERÍSTICAS CARACTERÍSTICAS
5-10 m de altura. 5-10 m de altura. 1-3 m de altura. Arbusto con fallaje
Brota flores Brota bellotas Brota frutos. gris y flores de
enpomponadas presencia y olor
Sedum Cactus de color amarillo. agradable.
No supera 1m
CARACTERÍSTICAS RIEGO RIEGO RIEGO
Resisten climas desérticos. Poco uso No es necesario regar seguido ya que 1 a 3 veces al mes. 1 vez a la semana.
Suculentas: Hojas gruesas de agua, sus raíces son muy profundas. Se Cada 15 días.
que almacenan agua. ideal para adaptan a climas secos.
Espinas: cuerpo rígido ahorro Semanal o 2 veces a la semana.
PROPUESTA
EQUIPAMIENTOs
04
RESIDENCIA
Se realiza en espacio Ubicación VIVIENDAS MULTIFAMILIARES DE TECHO
prioritario ya que lo primordial Se reordenan las viviendas PROPIO
es darle una mejor calidad de en bloques de edificios con
Posibilidad de familias vulnerables
vida a los habitantes del 8 departamentos de techo de comprar o mejorar su vivienda
asentamiento y a su vez se propio de 4 pisos cada uno, e incluir servicios básicos.
incrementa la oportunidad de emplazados en plataformas
SITUACIÓN
ACTUAL
mejorar su vivienda con de acuerdo al crecimiento DISTRIBUCIÓN
Sala-comedor, cocina,
servicios básicos. Abarca de la pendiente del A.A.H.H. lavandería,dormitorios y servicio.
33240 m2.
Tipología de viviendas
DISTRIBUCIÓN
4.00m
Área 75m2 Iluminación a través de frente y parte
posterior
FACHADAs
FACHADAS
Separación de viviendas de lado a lado entre
40cm.
CORTE URBANO
PARQUE LAS LOMAS
Este proyecto se está realizando La propuesta se desarrolla en
tipo de vegetación para
Ubicación
en uno de los espacios de plataformas a cada 1 metro de
intervención rápida con altura y se cuenta con
clima arido
prioridad 1. Tiene accesos por la diferentes usos como: mirador,
av. Daniel Alcides Carrión y zona de pícnic, zona de juegos,
cuenta con un área de 3 654 m². huertos, zona de gym, entre
SITUACIÓN
Este terreno se encuentra otros. Además, pensando en la
ACTUAL
actualmente en estado precario, accesibilidad universal, se
sin uso actualmente y con cuenta con rampas y escaleras
pendiente pronunciada. en la parte central.
POSTA LAS LOMAS
Este proyecto se realiza en uno Ubicación
La posta “Las Lomas” nace a
de los espacios deseables. Tiene
raíz de la necesidad y el déficit
acceso por la prolongación
MATERIALIDAD
de un centro de salud en la
Francisco Bolognesi y cuenta
zona ya que la más cercana se
con un área de 1.030 m². Este
encuentra ubicada por la
terreno se encuentra con poca
SITUACIÓN
Carretera Central, sin embargo,
ACTUAL
pendiente ocupado por
esta no puede abastecer a
viviendas de 1 a 2 pisos y lotes
toda la población de la zona 5.
vacíos.
CENTRO EDUCATIVO
Este centro educativo funciona
Este proyecto está desarrollado Ubicación
a la vez como guardería ya que
en un espacio deseable. Cuenta
de acuerdo al análisis
con el acceso a través de la av.
REFERENCIAS
realizado, la población tiene
Daniel Alcides Carrión y el
que dirigirse a otros lugares
terreno tiene 1 158 m².
para trabajar y muchas veces
Actualmente, el terreno cuenta
SITUACIÓN
los niños se quedan sin cuidado
ACTUAL
con poca pendiente y está
alguno. Además, la zona no
ocupado por viviendas de 1 a 2
cuenta con un centro educativo
pisos y lotes vacíos
con infraestructura adecuada.
LADERA
Ubicación La ladera propuesta juega un
El proyecto representa un
papel importante en el
espacio prioritario ya que su
proyecto , puesto que este
REFERENCIAS
intervención podrá aportar
elemento genera una especie
mucho y darle otra vista al
de barrera para que no haya
asentamiento, además,
Actualmente la ladera se crecimiento poblacional
SITUACIÓN
ayudará a que la zona cuenta
ACTUAL
encuentra sin ningún desordenado evitando la el
con mayor zona de cuidado ni tratamiento que uso de área de peligro de
recreación actualmente nula. pueda aportar a la zona. deslizamiento
GRACIAS!
URBANISMO
2021 - 02
CORTE URBANO
