MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
OBRA:
VIVIENDA FAMILIAR
PROPIETARIO :
SRA. TATIANA SOTELO SERPA
SR. ALFREDO ARQQUE HUARCA
HNOS. SOTELO SERPA
UBICACION : PUEBLO JOVEN PICCHU LOTE J-7-A
DISTRITO CUSCO
PROVINCIA CUSCO
DEPARTAMENTO CUSCO
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO
VIVIENDA FAMILIAR
Pueblo Joven Picchu
PROPIEDAD:
SOTELO SERPA TATIANA
ARQQUE HUARCA ALFREDO
HNOS. SOTELO SERPA
UBICACIÓN: Pueblo Joven Picchu
CALLE: Av. Tupac Amaru
AREA: 185.88 METROS CUADRADOS
PERIMETRO: 69.40 METROS LINEALES
FECHA: Cusco, Julio del 2021
PRESENTACION
La presente documentación tiene el objeto de describir detalladamente el diseño y características del
proyecto del Edificio Multifamiliar
CONTENIDOS
1. DESCRIPCION GENERAL
2. LINDEROS
3. COLINDANCIAS
4. CUADRO DE AREAS
5. CUADRO DE ACABADOS
1. DESCRIPCION GENERAL
Ubicación:
El edificio tiene orientación Oeste, situado en la Av. Túpac Amaru del pueblo Joven Picchu alto del
distrito de Cusco, está proyectado en un área de 185.88 metros cuadrados, sin retiro; diseñado de
acuerdo a la normatividad vigente del RNE y los parámetros urbanísticos actuales del municipio
correspondiente.
Su forma es de un plñogono irregular de proporción 1/2, con una superficie plana sin pendiente.
2. LINDEROS:
FACHADA PRINCIPAL 6.20 ml.
3. COLINDANCIAS:
POR EL FRENTE : Con la avenida Tupac Amaru con línea recta de 6.20 ml.
POR EL COSTADO DERECHO : Con el lote N° J-6 y sub lote J-7-B con una línea quebrada en
tres segmentos de 27.40 ml.
POR EL COSTADO IZQUIERDO: Con el lote N° J-8 con línea recta de 21.20 ml.
POR EL FONDO : Con el lote N° J-4 con línea recta de 14.60 ml.
4. DESCRIPCION DEL PROYECTO
El Edificio Vivienda Familiar está conformado por 04 niveles; con cobertura a dos aguas soportada sobre
una estructura metálica recubierta de fibraforte con teja y parapeto en fachada, cuenta 08 mini
departamentos de dos dormitorios, caja de escaleras ubicada en la parte central y al fondo del conjunto,
además pasillo previo integrado a la caja de escaleras.
Tiene 9.30 metros lineales de altura de edificación a partir del nivel de la vía Incluyendo.
Los departamentos cuentan con dos dormitorios, sala, comedor, cocina, lavandería, uno y dos baños,
son del tipo flat.
Asimismo, como áreas de uso común, cuenta con un área no techada y pasadizo de acceso a los pisos
superiores.
Pasajes de circulación, caja de escaleras con vestíbulo previo.
5. CUADRO DE AREAS:
POR NIVELES:
1ER NIVEL
TOTAL: AREA OCUPADA 1ER NIVEL: 185.88 M2
TOTAL: AREA TECHADA 1ER NIVEL: 146.67 M2
TOTAL: AREA LIBRE PRIMER NIVEL: 39.21 M2
2DO NIVEL:
TOTAL: AREA OCUPADA 2DO NIVEL: 146.67 m2
TOTAL: AREA TECHADA 2DO NIVEL: 146.67 m2
3ER NIVEL:
TOTAL: AREA OCUPADA 3ER NIVEL: 146.27 m2
TOTAL: AREA TECHADA 3ER NIVEL: 146.27 m2
AREA LIBRE 3ER NIVEL : 0.40 M2
4TO NIVEL:
TOTAL: AREA OCUPADA 4TO NIVEL: 146.27 m2
TOTAL: AREA TECHADA 4TO NIVEL: 146.27 m2
CUADRO DE AREAS TECHADAS:
NIVEL AREA
TECHADA
M2
1° 146.67
2° 146.67
3° 146.27
4° 146.27
TOTAL 585.88
AREA TOTAL TECHADA: 585.88 M2
6. CUADRO DE ACABADOS:
Sala / Comedor
Piso enchapado de cerámico, porcelanato y/o porcelánico de alto tránsito con junta de dilatación,
marca importada o similar.
Contra zócalo escondido alineado al tarrajeo de cerámico, porcelanato y/o porcelánico de h= 10
cm, con bruña (material idéntico al del piso).
Muros tarrajeados y lijados, imprimados y empastados, pintados con dos capas de pintura
blanca satinada.
Cielo raso con estuco de yeso enlucido, pintados con dos manos de pintura blanca tipo látex al
agua.
Ventanas laminadas de vidrio crudo de 6 mm. color traslucido con refuerzos de aluminio color
natural, sistema corredizo.
Puerta de acceso principal de madera tipo maciza o tablero rebajado, laqueada y barnizada, con
cerradura para exteriores de tres golpes, marca nacional o importada según diseño.
Accesorios eléctricos y puntos de luz color blanco en marca nacional o similar.
Mamparas laminadas de vidrio crudo de 8 mm. color translucido con bandas de seguridad.
Cocina
Enchapado de pared con cerámico, porcelanato y/o porcelánico entre mueble alto y mesa de
trabajo.
Piso enchapado de cerámico, porcelanato y/o porcelánico de alto tránsito con junta de dilatación,
marca importada o similar.
Contra zócalo escondido alineado al tarrajeo de cerámico, porcelanato y/o porcelánico de h= 10
cm, con bruña (material idéntico al del piso).
Muebles altos y bajos en melamina de 18 mm. con encimeras de concreto con tablero de granito
(salmón Brown, blanco Sereno, negro Aracruz).
Cielo raso con estuco de yeso enlucido, pintados con dos manos de pintura blanca tipo látex al
agua.
Ventanas laminadas de vidrio crudo de 6 mm. color traslucido con refuerzos de aluminio color
natural, sistema corredizo.
Accesorios eléctricos y puntos de luz color blanco en marca importada o similar.
Lavadero de acero inoxidable, en marca nacional y llave mezcladora cromada mono comando o
de dos perillas en cocina.
Lavandería
Paredes con zócalo enchapado de h=1.20 con cerámico, porcelanato y/o porcelánico color
blanco en pared posterior y lateral del lavadero.
Piso enchapado de cerámico, porcelanato y/o porcelánico de alto tránsito con junta de dilatación,
marca importada o similar.
Contra zócalo escondido alineado al tarrajeo de cerámico, porcelanato y/o porcelánico de h= 10
cm, con bruña (material idéntico al del piso).
Cielo raso con estuco de yeso enlucido, pintados con dos manos de pintura blanca tipo látex al
agua.
Ventanas laminadas de vidrio crudo de 6 mm. color traslucido con refuerzos de aluminio color
natural, sistema corredizo.
Lavadero de cerámica vitrificada con llave jardinera de marca nacional o similar.
Dormitorios
Piso laminado de 8 mm.
Contra zócalo de madera de 7 o 10 cm.
Puertas contra placadas de madera con bastidor de madera 2”x 3” y paneles exteriores de triplay
4 mm., laqueadas y barnizadas. Tableros con moldura decorativa; chapas cromadas tipo bola
para interiores en marca nacional o similar.
Accesorios eléctricos y puntos de luz color blanco en marca importada o similar.
Baños
Ovalín de cerámica vitrificada color blanco tipo bowl, de marca nacional o similar.
Inodoro de cerámica vitrificada tipo one piece de color blanco con tanque de sobreponer.
Piso revestido con cerámico, porcelanato y/o porcelánico antideslizante de alto tránsito en marca
importada o similar.
Grifería pesada cromada mono comando de un caño.
Cabezal de ducha pesada cromada mono comando.
Paredes con zócalo enchapado de h=1.20 y zona de ducha con enchape de piso a techo con
cerámico, porcelanato y/o porcelánico.
Accesorios eléctricos y puntos de luz color blanco en marca importada o similar.
Aspectos generales de los Departamentos
Carpintería de madera en puertas.
Carpintería metálica en barandas y ventanas.
Pintura tipo látex en fachada.
Sistema de Intercomunicador con portero eléctrico desde el acceso principal a todos los
departamentos.
Instalaciones de agua fría y caliente en puntos de baño, cocina y lavadora.
Instalaciones eléctricas con sistema de puesta a tierra.
Aspectos generales del Edificio:
Sistema de abastecimiento de agua con tanque cisterna y equipo hidroneumático.
Cusco, Julio 2021.
