ANEXO 7

CONTRATO DE APARCERÍA
CONTRATO DE APARCERÍA RURAL AGRÍCOLA (MEDIERÍA) SOBRE TIERRAS PARCELADAS, QUE
CELEBRAN, POR UNA PARTE, EL C. __________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARÁ “EL PROPIETARIO(A)” Y POR LA OTRA EL
C.___________________________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ
“EL APARCERO(A)”, Y EN FORMA CONJUNTA SE LES DENOMINARÁ “LAS PARTES”,
AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS: --------------------------------------------
D E C L A R A C I O N E S:
I. Declara “EL PROPIETARIO(A)”:
I.1 Que es una persona física de nacionalidad mexicana, mayor de edad, en pleno uso de sus
facultades, quien se identifica con credencial para votar folio_________________________________, la cual se
agrega al presente como Anexo No. 1.
I.2 Que según consta en la Escritura Pública número ______, de fecha ________de ____________
del año de ____________, otorgada ante la Fe del Licenciado
______________________________________________, Notario Público Número ______ del municipio de
_________________, del estado de__________________, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, bajo
el folio real número _______, escritura de la cual se anexa copia como Anexo No. 2, es propietario (a) del predio rústico ubicado
en ___________________________________________, Municipio de ________________________________, del estado de
___________________________; predio que tiene las siguientes medidas y colindancias:
Al norte __________________ _______ m
Al sur ____________________ _______ m
Al este ___________________ _______ m
Al oeste __________________ _______ m
I.3 Que es su voluntad celebrar el presente contrato de aparcería respecto de 2.5 (dos punto cinco)
hectáreas que forman parte de la parcela mencionada en la declaración I.2 anterior y cuya superficie presenta las
siguientes medidas y colindancias:
Al norte __________________ _______ m
Al sur ____________________ _______ m
Al este ___________________ _______ m
Al oeste __________________ _______ m
I.4 Que bajo protesta de decir verdad manifiesta que la superficie materia del presente contrato se
encuentra libre de todo gravamen y apta para ser utilizada para actividades de agroforestería, incluyendo milpa
intercalada con árboles frutales y maderables.
I.6 Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en: ____________________
II. Declara “EL APARCERO(A):
II.1 Que es una persona física de nacionalidad mexicana, mayor de edad, en pleno uso de sus
facultades, quien se identifica con credencial para votar folio_________________________, la cual se agrega al
presente como Anexo No. 3.
II.2 Que es su voluntad suscribir el presente contrato de Aparcería con “EL PROPIETARIO(A)”,
respecto de 2.5 (dos punto cinco) hectáreas parceladas que se describen en la declaración I.3 anterior para realizar
actividades de agroforestería, incluyendo milpa intercalada con árboles frutales y maderables.
II.3 Que es candidato (a) a sujeto (a) de derecho del Programa del gobierno federal a cargo de la
Secretaría del Bienestar denominado Sembrando Vida, el cual establece, entre otros requisitos, tener disponibles
para realizar actividades de agroforestería 2.5 (dos punto cinco) hectáreas propias o en calidad de aparcero(a), por
lo que en caso de ser aceptado para recibir los apoyos del Programa quedará obligado a sembrar en dichas tierras

_______________________________________________________________________________________entre otros
productos. En el entendido que “EL APARCERO(A)” no asumirá la obligación de compartir con “EL PROPIETARIO(A)” los
apoyos que en su caso le asigne el Programa Sembrando Vida.
II.4 Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en:
________________________________________________________________________________________
III. Declaran “LAS PARTES”:
 III.1. Que se reconocen mutuamente la personalidad con que se ostentan y manifiestan su voluntad para celebrar el presente
contrato, con fundamento en los artículos___________ del Código Civil para el Estado de
____________________________________________.
Expuesto lo anterior, "LAS PARTES" convienen obligarse de conformidad con las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- “EL PROPIETARIO(A)” concede el uso y goce de ________ hectáreas de su propiedad a “EL
APARCERO(A)” con el propósito de que éste cultive entre otras especies
_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________
La superficie materia de la aparcería presenta las siguientes medidas y colindancias:
Al norte __________________ _______ m
Al sur ____________________ _______ m
Al este ___________________ _______ m
Al oeste __________________ _______ m
SEGUNDA.- Al llegar la cosecha, como contraprestación por la aparcería, los frutos serán repartidos de la siguiente manera:
____% (____________ por ciento) para “EL PROPIETARIO(A)” y ___% (__________________ por ciento) para “EL
APARCERO(A)”.
TERCERA.- “El PROPIETARIO(A)” se obliga con “EL APARCERO(A)”, a no entorpecer ni estorbar la labor de éste,
respecto de las tierras materia del presente contrato.
CUARTA.- “EL APARCERO(A)” conviene en mantener y conservar las tierras materia del presente instrumento en las
condiciones normales para su cultivo, aprovechamiento y explotación, realizando las reparaciones y/o acondicionamientos que
considere necesarios.
QUINTA.- “LAS PARTES” acuerdan que si durante el término del contrato falleciere “EL PROPIETARIO(A)” o el
predio fuere enajenado, la aparcería subsistirá.
Si es “EL APARCERO(A)” el que muere, el contrato puede darse por terminado, pero si ya se hubieren hecho algunos
trabajos, como el barbecho del terreno, la poda de los árboles, o cualquiera otra obra necesaria para el cultivo y es “EL
PROPIETARIO(A)” quien da por terminado el contrato, éste tiene obligación de pagar a los herederos de “EL
APARCERO(A)” el importe de esos trabajos, en cuanto se aproveche de ellos.
SEXTA.- “EL APARCERO(A)” se obliga a dar aviso a “EL PROPIETARIO(A)”, con la anticipación debida, de que
procederá a levantar la cosecha a fin de que éste verifique la producción obtenida.
SÉPTIMA.- “LAS PARTES” acuerdan que, si ni en el lugar, ni dentro de la municipalidad se encuentra a “EL
PROPIETARIO(A)”, podrá “EL APARCERO(A)” hacer la cosecha, midiendo, contando o pesando los frutos en presencia de
dos testigos mayores de toda excepción.
OCTAVA.- En caso de que “EL APARCERO(A)” no dé el aviso correspondiente de que levantará la cosecha, se obliga a
entregar a “EL PROPIETARIO(A)”, la cantidad de los frutos o productos que, de acuerdo al presente contrato, fijen peritos
nombrados por cada una de las partes, correspondiendo a “EL APARCERO(A)” cubrir los honorarios de ambos peritos.
NOVENA.- “EL PROPIETARIO(A)” se compromete a no retener de propia autoridad todos o parte de los frutos que
correspondan a “EL APARCERO(A)” para garantizar lo que éste le deba por razón del contrato de aparcería.
DÉCIMA.- “EL PROPIETARIO(A)” se obliga a responder a “EL APARCERO(A)” de los perjuicios que se deriven de
los vicios ocultos que existieran respecto de las tierras materia del presente contrato, siempre y cuando su existencia sea anterior
a la suscripción de este instrumento.
DÉCIMA PRIMERA.- “LAS PARTES” acuerdan que si al concluir el contrato “EL APARCERO(A)” ha cumplido con
todas y cada una de las obligaciones adquiridas mediante el presente instrumento, éste tendrá derecho del tanto, para suscribir un
nuevo contrato con “EL PROPIETARIO(A)”, en caso de que la tierra que estuvo cultivando, sea dada en nueva aparcería.
DÉCIMA SEGUNDA.- “EL APARCERO(A)” se compromete a dar a las tierras que le son otorgadas en aparcería, el uso
y servicio convenido en el presente contrato, acordando que para el caso de usarlas para un fin distinto, el contrato se dará por
rescindido sin responsabilidad para “EL PROPIETARIO(A)”.
DÉCIMA TERCERA.- Si “EL APARCERO(A)” abandona la siembra sin causa justificada, cederá tácitamente el derecho
de recoger la cosecha a “EL PROPIETARIO(A)”, sin que pueda reclamar aquel percepción alguna por dicha cosecha.
DÉCIMA CUARTA.- “EL PROPIETARIO(A)” autoriza al aparcero proveerse del agua suficiente y necesaria para
satisfacer los requerimientos de los cultivos que producirá.
DÉCIMA QUINTA.- “EL APARCERO(A)” se obliga con “EL PROPIETARIO(A)”, a pagar los daños y perjuicios
causados a las tierras objeto del presente instrumento que por su culpa o negligencia, se llegare a causar en dichas tierras.
 DÉCIMA SEXTA.- “EL APARCERO(A)” se compromete a dar aviso oportunamente a “EL PROPIETARIO(A)”
respecto de los intentos de usurpación o daños causados o que pretendan causar terceros respecto de las tierras materia del
presente contrato, por lo que la omisión de dicho aviso, le obligará a pagar a “EL PROPIETARIO(A)” los daños y perjuicios
que se ocasionen por dicho evento.
DÉCIMA SÉPTIMA.- El presente contrato tendrá una vigencia obligatoria por cuatro años a partir de su firma, prorrogable
mediante acuerdo por escrito de “LAS PARTES”.
DÉCIMA OCTAVA-. “EL APARCERO(A)” se obliga a devolver a “EL PROPIETARIO(A)”, al término de la vigencia
del presente contrato, las tierras materia del mismo, en las condiciones que las recibió, con el solo detrimento normal del tiempo.
DÉCIMA NOVENA.- “EL APARCERO(A)” manifiesta su conformidad respecto a las obras y/o infraestructura o
construcciones que efectúe en las tierras materia del presente contrato, que sean necesarias para cumplir con los objetivos del
mismo, pasaran a formar parte del predio y a favor de “EL PROPIETARIO(A)” al término del contrato.
VIGÉSIMA.- Son causas de terminación anticipada, sin responsabilidad para las partes:
● El acuerdo por escrito de ambas “PARTES”, el cual para tener validez deberá notificarse por escrito con 30 días
naturales de anticipación a la Secretaría de Bienestar.
● En caso de que alguna de las declaraciones de “LAS PARTES”, resulte falsa o inexacta y ello afecte directamente el
cumplimiento del presente contrato.
● Que “EL APARCERO(A)” abandone la siembra sin causa justificada, y
● La existencia de caso fortuito o fuerza mayor que ponga término o suspenda las actividades objeto de este contrato.
VIGÉSIMA PRIMERA. Para el caso de que una de las partes incumpla las obligaciones y compromisos que asume en el
presente contrato, pagará a su contraparte, como pena convencional la cantidad de
$30,000.00 (treinta mil pesos 00/100 M.N.)
VIGÉSIMA SEGUNDA.- En caso de suscitarse conflicto o controversia con motivo de la interpretación y/o cumplimiento
del presente contrato, “LAS PARTES” se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales civiles del lugar donde se
ubica el predio, renunciando desde este momento a la que les pudiera corresponder en razón de sus domicilios futuros o por
cualquier otra causa.
VIGÉSIMA TERCERA.- El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha en que se suscribe. Éste podrá ser
revisado, modificado o adicionado, mediante convenio modificatorio que suscriban “LAS PARTES”. Para que los convenios
modificatorios tengan validez deberán notificarse por escrito con 30 días naturales de anticipación a la Secretaría de Bienestar.
LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO, Y ESTANDO DEBIDAMENTE ENTERADAS “LAS PARTES”
DEL ALCANCE Y CONTENIDO LEGAL DE SUS CLÁUSULAS, LO FIRMAN EN TRES EJEMPLARES, EN LA
CIUDAD DE ____________________________ A LOS _____ DÍAS DEL MES DE _________________ DE 20_____.

“EL PROPIETARIO(A)”
C. _______________________________
“EL APARCERO(A)”
C. _______________________________
TESTIGO
C. _______________________________
TESTIGO
C. _______________________________
"Este Programa es público ajeno a cualquier partido político. Queda prohibido el uso para fines
distintos a los establecidos en el Programa”.