INSTITUTO DE LA PROPIEDAD

DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO NACIONAL

PROYECTO:
LEVANTAMIENTO CATASTRAL MASIVO EN COLONIAS EXPROPIADAS
ETAPA II
Informe de actividades del 01 al 30 de abril de 2023

Presentado por:
Cristian Emmanuel Sánchez Ruiz
Técnico de Levantamiento Catastral

Revisado por:
Ing. Evelyn Dinora Ordoñez
Jefe del Departamento de Gestión de Proyectos Catastrales

Aprobado por:
Ing. Said Rodríguez
Director Adjunto de Catastro Nacional

Abril 2023

Tegucigalpa, M.D.C. Honduras C.A.

 TABLA DE CONTENIDO

Contenido
ANTECEDENTES.....................................................................................................................3
OBJETIVO...............................................................................................................................5
INTRODUCCIÓN.....................................................................................................................5
ACTIVIDADES REALIZADAS PARA EL PERIODO DEL 20/31 DE MARZO DE 2023.....................6
ACTIVIDADES REALIZADAS PARA EL PERIODO DEL 10/17 DE ABRIL DE 2023........................7
ACTIVIDADES PROYECTADAS PARA EL PERIODO DEL 18/30 DE ABRIL DE 2023.....................9
RESULTADOS OBETENIDOS..................................................................................................10
CONTRATIEMPOS................................................................................................................11
ANEXOS...............................................................................................................................11

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ANTECEDENTES

La ley de la propiedad en su artículo 54 especifica que El Catastro Inmobiliario es un

registro técnico, administrativo, único y público; y debe estar conformado por información
geográfica sobre los bienes inmuebles con la identificación de los recursos naturales,
agropecuarios y la estructura del país. Dicho registro debe contener la información sobre las
medidas y la georreferenciación de los predios, su forma geométrica, superficie, linderos,
colindancias; límites territoriales municipales, departamentales y nacionales; ubicación, uso
actual y potencial del suelo y demás atributos económicos y jurídicos que perfeccionen el
inventario de los bienes inmuebles y recursos del país.

En el artículo 55 manda a que todo inmueble dentro de la Republica de Honduras, debe

estar georreferenciado. Y por ende se obliga a sus titulares a proporcionar la información
necesaria. Lo anterior tiene como propósito garantizar la seguridad jurídica de la propiedad
y resolver problemas de tenencia de tierra.

Actualmente la base de datos catastrales del Sistema Unificado de Registros (SURE)

registra una cobertura nacional del catastro del 23%, respecto al área total del territorio
nacional. Dicha cobertura es una de las más bajas a nivel de la región. Debido a que
actualmente el catastro realizado por la DGCN es a demanda, y dicha dirección no cuenta
con recursos suficientes para la realización de oficio de catastro masivo, pues dicha labor
conlleva altos costos, es difícil aumentar de manera significativa el porcentaje de cobertura.

En este contexto conviene desarrollar proyectos de levantamiento masivo de alto impacto

para la población, que permitan resolver la problemática de la tenencia de tierra y la
generación de una base de datos catastrales amplia que permita incrementar la seguridad
jurídica y resuelva los problemas de la tenencia de tierra.

La Dirección General del Catastro para contribuir al aumento de la seguridad jurídica y de

brindar servicios de calidad formula el “Proyecto de Levantamiento Catastral en
Colonias Expropiadas”, este busca beneficiar a muchas familias agilizando el proceso
catastral, para que la población pueda obtener su título de propiedad, con un proceso más
expedito. También busca fortalecer nuestra institución ya que al realizar levantamientos
masivos se actualiza la base de datos y el Sistema Unificado de Registros (SURE),
ampliando la cobertura catastral y garantizando la seguridad jurídica de la propiedad
inmueble.

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 Debido a su magnitud, el proyecto se desarrollará en dos etapas.

Primera etapa:

a. Socialización con los Lideres Comunitarios de la Zona a Catastrar: Aquí se

realizará acercamiento con la población de la zona para que pueda brindar todo el
apoyo al personal que se designa.

b. Identificación de Perímetros de las Colonias, esta investigación se verifica en el

Sistema Unificado de Registros SURE y en las colonias.

c. Levantamientos Catastrales, como lo establece la ley de propiedad en su artículo 60,

este proceso es el conjunto de actividades jurídicas, técnicas, y administrativas
orientadas a obtener de oficio y en forma sistemática, la información precisa, gráfica y
descriptiva de todos los predios del territorio nacional. Comprendiendo las actividades
siguientes: Diagnostico Registral, Análisis de la Información Catastral e Investigación
Jurídica.

Segunda etapa:

d. Vista Publica Administrativa (VPA), Esta se deberá publicar con antelación en el

Diario Oficial La Gaceta o en un diario de mayor circulación, el plazo de la VPA es
de 30 días hábiles, tiene como objeto validar la información obtenida en el proceso
catastral, la cual es exhibida a los particulares a fin de que estos se pronuncien sobre la
exactitud y veracidad de la información, posteriormente se ingresara la misma al
SURE (Artículos 64 y 65 de la Ley de Propiedad, Articulo 199, 200, 201 y 202
Reglamento de Ley de Propiedad).

e. Declaratoria de zona catastrada, se procederá a declarar la zona a través de una

publicación en el Diario Oficial La Gaceta y otro medio que sea efectivo y que
asegure el conocimiento de dicha declaratoria. (Artículo 67 de la Ley de Propiedad,
181 y 203 Reglamento de la Ley de Propiedad, Articulo 17 del Reglamento de
Mensura).

Los procesos anteriores establecen una plataforma para la regularización de tierras en

colonias expropiadas, por lo que el producto final de este proyecto es un insumo
necesario para la generación de títulos de propiedad, competencia de la Dirección
General de Regularización Predial.

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OBJETIVO
Levantar y georreferenciar el catastro en zonas expropiadas a nivel nacional, con el fin de
contribuir en el proceso de regularización para la entrega de títulos de propiedad.

INTRODUCCIÓN

El presente documento describe las actividades realizadas del 20 al 31 de marzo, del 10 al

17 de abril del 2023 y las actividades proyectadas de los 18 a 30 días del mismo, dichas
actividades, responden al proyecto de “Levantamiento Catastral Masivo en Colonias
Expropiadas ETAPA II” Dentro de las actividades realizadas destacan el apoyo a la
descarga de puntos y delineamiento de los predios levantados en campo, el apoyo en la
construcción de planos para el desarrollo de las vistas públicas y reúnen de manera
descriptiva los hallazgos, avances y limitaciones encontrados durante el desarrollo de las
actividades de campo y de gabinete.

De manera significativa, entre los avances alcanzados en esta etapa del proyecto destacan;
el empoderamiento del uso y manejo del equipo de levantamiento topográfico, el uso de
cada modelo y versión de las estaciones totales asignadas al proyecto, el conocimiento y
manipulación del equipo GNSS y del software para el delineamiento digital y construcción
de los planos levantados en campo. El acompañamiento, seguimiento e involucramiento de
los compañeros de fortalecimiento catastral en las inspecciones de campo contribuyó a la
formación técnica necesaria para consolidar las competencias básicas para un técnico de
levantamiento.

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 ACTIVIDADES REALIZADAS PARA EL PERIODO DEL 20/31 DE MARZO
DE 2023
SEMANA DÍA ACTIVIDAD DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD
Se desarrolló el trabajo de gabinete de la
Lunes colonia Canaan, el trabajo de campo fue
20/03/2023
desarrollado por el ingeniero Jorge Cerrato. El
trabajo de gabinete consistió en la descarga
Martes
del proyecto de levantamiento extraído de la
21/03/2023
estación total, luego de ello, se prosiguió con
el trabajo de delineación y cotejo de las fichas
Miércoles
22/03/2023 de campo con el proyecto delineado. El
trabajo de cotejo se desarrolló en compañía
Semana 4

Trabajo de campo y
del ingeniero Cerrato y la Lic. Mery Cruz bajo
Jueves gabinete
23/03/2023 la supervisión del ingeniero Manuel Chavarría,
además, del trabajo de delineo se asistió al
ingeniero Frank Alvarado con la descarga de
imágenes de satélite para dar apoyo al trabajo
de delineación.
Viernes
Se dio apoyo a las otras cuadrillas del
24/03/2023
proyecto con la descarga de imágenes de
satélite y delineación y cotejo de fichas de
campo.
Trabajo de campo y Se da continuidad al trabajo de gabinete de la
gabinete colonia Canaan, el trabajo de campo fue
Lunes
27/032023 desarrollado por el ingeniero Jorge Cerrato. El
Semana 5

trabajo de gabinete consistió en la descarga

Martes del proyecto de levantamiento extraído de la

28/03/2023 estación total, luego de ello, se prosiguió con
el trabajo de delineación y cotejo de las fichas
6
 de campo con el proyecto delineado. El
Miércoles
29/03/2023 trabajo de cotejo se desarrolló en compañía
del ingeniero Cerrato y la Lic. Mery Cruz bajo

Jueves la supervisión del ingeniero Manuel Chavarría,

30/03/2023 además, del trabajo de delineo se asistió al
ingeniero Frank Alvarado con la descarga de
imágenes de satélite para dar apoyo al trabajo
de delineación.
Viernes
Se dio apoyo a las otras cuadrillas del
31/03/2023
proyecto con la descarga de imágenes de
satélite y delineación y cotejo de fichas de
campo.

ACTIVIDADES REALIZADAS PARA EL PERIODO DEL 10/17 DE ABRIL

DE 2023
SEMANA DÍA ACTIVIDAD DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD
Trabajo de campo y Se continuo el trabajo de gabinete de la
Lunes gabinete colonia Canaan, el trabajo de campo fue
10/04/2023
desarrollado por el ingeniero Jorge Cerrato. El
trabajo de gabinete consistió en la descarga
Martes
del proyecto de levantamiento extraído de la
11/04/2023
estación total, luego de ello, se prosiguió con
Semana 3

el trabajo de delineación y cotejo de las fichas

Miércoles
12/04/2023 de campo con el proyecto delineado. El
trabajo de cotejo se desarrolló en compañía
del ingeniero Cerrato y la Lic. Mery Cruz bajo
Jueves
13/04/2023 la supervisión del ingeniero Manuel Chavarría,
además, del trabajo de delineo se asistió al
Viernes ingeniero Frank Alvarado con la descarga de
14/04/2023
7
 imágenes de satélite para dar apoyo al trabajo
de delineación.
Se dio apoyo a las otras cuadrillas del
proyecto con la descarga de imágenes de
satélite y delineación y cotejo de fichas de
campo.
Se dio inicio al proceso de vistas públicas
Semana 4

Lunes Vistas públicas administrativas, se comenzó la jornada con

17/04/2023 administrativas una breve introducción por parte del Lic.
Ramón García.

ACTIVIDADES PROYECTADAS PARA EL PERIODO DEL 18/30 DE ABRIL

DE 2023
SEMANA DÍA ACTIVIDAD DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD
Vistas públicas Se continuo el trabajo de gabinete de la
Martes administrativas colonia Canaan, el trabajo de campo fue
18/04/2023
desarrollado por el ingeniero Jorge Cerrato. El
trabajo de gabinete consistió en la descarga
Miércoles
del proyecto de levantamiento extraído de la
19/04/2023
estación total, luego de ello, se prosiguió con
el trabajo de delineación y cotejo de las fichas
Semana 4

Jueves
20/04/2023 de campo con el proyecto delineado. El
trabajo de cotejo se desarrolló en compañía
del ingeniero Cerrato y la Lic. Mery Cruz bajo
Viernes
21/04/2023 la supervisión del ingeniero Manuel Chavarría,
además, del trabajo de delineo se asistió al
Sábado ingeniero Frank Alvarado con la descarga de
22/04/2023
imágenes de satélite para dar apoyo al trabajo
de delineación.

8
 Se dio apoyo a las otras cuadrillas del
proyecto con la descarga de imágenes de
Domingo
23/04/2023 satélite y delineación y cotejo de fichas de
campo.
Se da continuidad al trabajo de gabinete de la
colonia Canaan, el trabajo de campo fue
Lunes desarrollado por el ingeniero Jorge Cerrato. El
24/04/2023
trabajo de gabinete consistió en la descarga
del proyecto de levantamiento extraído de la
Martes estación total, luego de ello, se prosiguió con
25/04/2023
Miércoles el trabajo de delineación y cotejo de las fichas
26/04/2023 de campo con el proyecto delineado. El
Jueves
Semana 5

27/04/2023 trabajo de cotejo se desarrolló en compañía

Vistas públicas
Viernes administrativas del ingeniero Cerrato y la Lic. Mery Cruz bajo
28/04/2023
Sábado la supervisión del ingeniero Manuel Chavarría,
29/04/2023 además, del trabajo de delineo se asistió al
ingeniero Frank Alvarado con la descarga de
imágenes de satélite para dar apoyo al trabajo

Domingo de delineación.
30/04/2023 Se dio apoyo a las otras cuadrillas del
proyecto con la descarga de imágenes de
satélite y delineación y cotejo de fichas de
campo.

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RESULTADOS OBETENIDOS
En esta etapa los resultados obtenidos fueron:

1. Construcción de tablas de control de avance de las vistas públicas administrativas, se

crearon tablas de control, registro y seguimiento de las visitas de las personas a las
vistas públicas administrativas.
2. Construcción de planos para las vistas públicas, se construyeron los planos utilizados
para el desarrollo las vistas públicas de las colonias Altos de las cascadas, José trinidad
cabañas, Altos de la Laguna, Las Vegas del Carrizal
3. Apoyo al trabajo de descarga de imágenes de Satélite para desarrollo del trabajo de
campo y gabinete se asiste a la descarga de imágenes de satélite para facilitar el
trabajo de delineación y cotejo de las fichas de campo.
4. Apoyo en el trabajo de transcripción y control de calidad a las fichas de campo se
asiste al ingreso de la información de campo al sistema SURE
5. 100% del levantamiento de la colonia “Canaan” correspondientes a los predios del
sector 2 se está trabajando en gabinete y cotejamiento de las fichas de campo.
6. Apoyo logístico en las vistas públicas administrativas, se contribuyó al apoyo logístico
en el desarrollo de las vistas públicas administrativas.

CONTRATIEMPOS
No se encontraron contratiempos en el desarrollo de mis actividades durante el ejercicio
de mis funciones.
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ANEXOS

Imagen 1. Charla introductoria al desarrollo de las vistas publicas.

Imagen 2. Trabajo de gabinete apoyo en la vista publica administrativa.

Imagen 3. Trabajo de gabinete apoyo en la vista publica administrativa.

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Imagen 4. Evidencias del trabajo de construccion de planos.

Imagen 4. Evidencias del trabajo de descarga de imágenes de saltelite.

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 SOLICITUD

A quien corresponda, yo, CRISTIAN EMMANUEL SÁNCHEZ RUÍZ, con número

de identidad 0801-1992-24231, por medio de la presente, solicito, que el pago de
mis honorarios profesionales del proyecto LEVANTAMIENTO CATASTRAL
MASIVO EN COLONIAS EXPROPIADAS ETAPA 2 desarrollado por el Instituto
de la Propiedad, en lo sucesivo, sean acreditados a mi cuenta de ahorro número
748665241, del Banco BAC CREDOMATIC.

Tegucigalpa M.D.C. 30 de abril de 2023

_______________________________
Cristian Emmanuel Sánchez Ruíz
DNI: 0801-1992-24231

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Recibo por Honorarios Profesionales

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15
Copia DNI

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Copia RTN

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