CONVENIO DE CUENTAS EN PARTICIPACIÓN
SURETI SAS, con NIT 901.425.748 – 3 y el PARTÍCIPE OCULTO (los “Partícipes”), celebran este Convenio, según las siguientes disposiciones.
DEFINICIONES CONSIDERACIONES
A.- SURETI es el Partícipe Gestor y administra los Aportes de los Partícipes
Aportes: contribuciones de los Partícipes al Proyecto, según su sobre la Garantía, al Solicitante, obteniendo Ingresos por su gestión y la del
Participación, el Anexo A y el Convenio. Proyecto.
B.- Los Partícipes se dividen las ganancias o pérdidas de los Ingresos según el
Anexo de Vinculación: documento con la identificación del Convenio. La restitución total o parcial de los Aportes, no es reparto de
PARTÍCIPE OCULTO, las condiciones particulares y las Reglas de utilidades.
Aportes para la vinculación del PARTÍCIPE OCULTO. a este C.- El número de PARTÍCIPES OCULTOS por Proyecto podrá ser singular o
Convenio (Anexo A). plural, respetando los límites legales.
D.- Los Aportes de los Partícipes son esenciales para el Convenio y son
Contrato de Cesión: en el cual SURETI cede condicionalmente entregados al Solicitante. SURETI no dispondrá de ellos con otras finalidades
los derechos económicos y litigiosos de la Garantía, al a la indicada por el PARTÍCIPE OCULTO en el Anexo A. No habrá captación.
PARTÍCIPE OCULTO (Anexo B).
Convenio: son i) el contrato de Cuentas en Participación; ii) CLÁUSULAS
Anexo A; y iii) Anexo B.
1. OBJETO. El Convenio regula la relación entre los Partícipes
Ingresos: corresponden a lo dispuesto en la Sección 4 este respecto a los Proyectos y los Aportes al Solicitante.
Contrato.
1.1. Los Partícipes son socios independientes, con autonomía
Monto Total: Corresponde a la suma de los Aportes del
Proyecto indicado en el Anexo A. profesional, técnica y administrativa para ejecutar el Convenio.
Este no será: i) sociedad de hecho; ii) relación laboral; iii)
Titulo Valor: Pagaré o título valor en blanco y su carta de relación de exclusividad; o iv) garantía de resultados o utilidad
instrucciones, otorgados por el Solicitante a SURETI.
para los Partícipes.
Participación: porcentaje de Aportes de cada Partícipe sobre el
Monto Total del Proyecto, según el Anexo A. Según la 2. EL PROYECTO. El PARTÍCIPE OCULTO seleccionará los
Participación, se calculará el Ingreso percibido para los Proyectos, según las alternativas presentadas por los
Partícipes en la liquidación.
Solicitantes a través de SURETI. Las características del Proyecto
PARTÍCIPE OCULTO: persona natural o jurídica, identificada en están en el Anexo A.
el Anexo A, que desea aportar al Proyecto.
2.1. SURETI estructurará los Proyectos según lo acordado con el
SURETI: es SURETI SAS, con NIT 901.425.748 – 3, quien será el Solicitante y para cada Proyecto se constituirá la Garantía por el
Partícipe Gestor.
Solicitante a favor de SURETI, para mitigar el riesgo de impago
Proyecto: negocio de los Partícipes, donde Aportan al de la obligación del Solicitante.
Solicitante a cambio de la Garantía e Ingresos.
2.2. SURETI cede a los PARTÍCIPES OCULTOS del Proyecto, los
Reglas de Aportes: condiciones establecidas por SURETI que
derechos litigiosos y económicos de la Garantía, si SURETI: i) se
regulan los Aportes según el Anexo A.
disuelve o liquida durante el Proyecto; ii) no distribuye los
Solicitante: persona natural o jurídica que solicita los Aportes, Ingresos en los términos del Convenio. Para el efecto, los
siendo su encargado final. Partícipes suscribirán el Contrato de Cesión junto con el
Terceros: persona natural o jurídica, diferente a los Partícipes. Convenio.
[Link] 901.425.748-3 info@[Link]
2.3. Por Proyecto, SURETI definirá: i) número de 3.2. Del PARTÍCIPE OCULTO: Aportará dinero
partícipes ocultos; ii) montos de Aportes según Reglas mediante transferencia electrónica, en todo o parte
de Aportes y Monto Total. SURETI podrá cancelar el del Proyecto. Se fijará una Participación concreta, la
Proyecto antes de la Fecha máxima para alcanzar el cual quedará definida en el Anexo A.
Monto Total.
4. INGRESOS DEL PROYECTO. Son: i) los intereses
2.4. SURETI devolverá los Aportes al PARTÍCIPE remuneratorios que pagarán los Solicitantes por los
OCULTO, sin rendimientos ni indemnización, si no se Aportes; y ii) todo pago que efectúe el Solicitante con
alcanza el Monto Total del Proyecto en la Fecha ocasión del Proyecto. La distribución de los Ingresos,
máxima para alcanzarlo, según el Anexo A. El Monto se liquidará y retribuirá a los Partícipes, según los
Total podrá modificarlo SURETI si el Solicitante lo pagos efectuados por el Solicitante.
desea, siempre y cuando no cambie el Aporte del
PARTÍCIPE OCULTO. 4.1. Los Aportes, el reembolso de los gastos de
representación, y todos los Ingresos del Proyecto se
2.5. Los Aportes nunca excederán el 60% del valor consignarán a SURETI y al PARTÍCIPE OCULTO según
catastral de la Garantía. Respetando esta regla, lo establecido en este Convenio.
SURETI está autorizado a permitir la entrada de
nuevos PARTÍCIPES OCULTOS al Proyecto, lo cual 4.2. SURETI computará en su Participación el valor de
cambiará la Participación. Esto, no implicará menores la retención en la fuente efectuado por el Solicitante.
Ingresos o retorno de los Aportes. SURETI podrá utilizar esta retención en su ejercicio
fiscal al ser un pago anticipado de impuestos. Por ello,
3. APORTES. Los Aportes y sus Reglas especiales, este valor será parte del ingreso de SURETI.
están el Anexo A. Los Aportes generales de los
Partícipes son: [Link]ÓN y LIQUIDACIÓN. Los Ingresos se
distribuirán según la Participación dispuesta en el
3.1. De SURETI: i) Estructurar el Proyecto; ii) Anexo A y al PARTÍCIPE OCULTO, en su cuenta
administrar y gestión contable, fiscal y de cobro de los bancaria.
Aportes y el Proyecto; iii) su good will; iv) desarrollar 5.1. SURETI liquidará el Proyecto luego de la
y hacer el mantenimiento de plataforma web de aprobación del balance de cierre. La utilidad o
conexión con Partícipes y Solicitantes; v) representar pérdida se distribuirá sin limitación, en proporción a
y responder por los Partícipes ante Solicitantes y la Participación. La liquidación se hará en los 15 días
Terceros, por el Convenio; iv) liquidar y certificar la hábiles siguientes a la fecha en que SURETI reciba
Participación. cada Ingreso. Por regla general, la liquidación se hará
así termine anticipadamente el Convenio o del
SURETI informará al PARTÍCIPE OCULTO sobre los
Proyecto.
Aportes, pagos del Solicitante y la liquidación de
Ingresos. Aceptada la liquidación, SURETI girará la
suma en el Término de Liquidación de la sección 5.
[Link] 901.425.748-3 info@[Link]
6. GARANTÍA. Será constituido un gravamen 7.2. El PARTÍCIPE OCULTO podrá dar y revocar la
hipotecario de primer grado, inscrito en el folio de autorización en cualquier tiempo, de forma expresa e
matrícula inmobiliaria de un bien inmueble del inequívoca, en las condiciones determinadas por
Solicitante, que garantiza las obligaciones del SURETI. Mientras el dinero es colocado por el
Pagaré, la Letra de Cambio o cualquier título-valor PARTÍCIPE OCULTO en un nuevo Proyecto,
en donde esté contenida la obligación del permanecerá en una cuenta de ahorros de SURETI. Si
Solicitante. el PARTÍCIPE OCULTO solicita su dinero, SURETI lo
devolverá en el siguiente día hábil, según los tiempos
6.1. Si el bien inmueble dado en hipoteca de primer del sistema financiero.
grado no es suficiente para dar seguridad del pago
de la obligación por deterioro, desvalorización o 7.3. El PARTÍCIPE OCULTO asume los riesgos de
destrucción, SURETI podrá solicitar que se mejore pérdida de su dinero por hurto, fraude, corridas de
la hipoteca o que se le dé otra seguridad liquidez, embargos, y otros operacionales, financieros
equivalente. o legales a los que pueda verse expuesta la cuenta de
ahorros en la que se conserva el dinero. SURETI
6.2. Si no es posible mejorar la hipoteca en primer mantendrá el dinero bajo las medidas de seguridad
grado o constituir una equivalente, SURETI podrá proporcionadas por la entidad financiera, pero no
demandar el pago inmediato de la obligación. asumirá los riesgos mencionados.
7. EL PARTÍCIPE OCULTO PODRÁ AUTORIZAR EN
CUALQUIER MOMENTO A SURETI A CONSERVAR LA 8. OBLIGACIONES GENERALES. Los Partícipes se
RETRIBUCIÓN DE SUS APORTES, PARA QUE SEA obligan a:
APORTADA A OTRO PROYECTO EN EL QUE DECIDA
PARTICIPAR. SURETI no cobrará por aceptar la a. Entregar los Aportes y cumplir con las obligaciones
autorización ni por conservar el dinero del adquiridas, en los términos del Convenio.
PARTÍCIPE OCULTO. Tampoco habrá lugar a
b. No ejecutar acciones o incurrir en omisiones que
intereses, comisiones, indexaciones ni rendimientos
afecten los intereses o derechos de los Partícipes.
para los Partícipes.
c. Declarar de forma independiente activos, pasivos,
7.1. SURETI podrá aceptar, rechazar o revocar la ingresos, costos y deducciones según su Participación.
autorización a su discreción. Si acepta, colocará los d. No interferir en las obligaciones y derechos
Ingresos en el Proyecto que seleccione el PARTÍCIPE designados al otro Partícipe.
OCULTO. Si la rechaza o revoca, los entregará según e. Responsabilidad solidaria frente a terceros,
la Sección 5. teniendo en cuenta que se podrá reclamar
directamente al Partícipe que haya causado los
perjuicios.
[Link] 901.425.748-3 info@[Link]
9. OBLIGACIONES ESPECÍFICAS.
CONDICIONES PRECENDENTES. Estas condiciones, MANEJO ECONÓMICO. Estas reglas se usarán para el
son esenciales para la ejecución del Proyecto y su manejo del Convenio y el Proyecto: i) La distribución
incumplimiento dará lugar a la terminación del de los Aportes se hará según el Anexo A; ii) SURETI
Convenio y el Proyecto: distribuirá los Ingresos al PARTICÍPE OCULTO sin
a. Suscripción de los Anexos por parte de los generar IVA, ni retención por ICA o renta; iii) El
Partícipes. PARTÍCIPE OCULTO no expedirá factura o cuenta de
b. Constitución de la Garantía por el Solicitante cobro a SURETI para la distribución de su
para cada Proyecto. Participación; iv) La restitución de los Aportes no es
c. Suscripción del Contrato de Cesión. un evento grabado por ser su devolución; v) SURETI
d. Obtención de los Aportes antes de la fecha no presta a los Partícipes un servicio gravado con IVA;
máxima para alcanzar el Monto Total, según el vi) en la liquidación, SURETI certificará la información
Anexo A. financiera del Proyecto y los Aportes; vii) las demás
establecidas en el Anexo A.
De SURETI: Del PARTÍCIPE OCULTO:
a. Actuar en interés de los Partícipes y a. Efectuar el Aporte en los términos del
representarlos frente a Terceros, según el Convenio.
Convenio.
b. Administrar los Aportes y el Proyecto y liquidar b. Permitir que SURETI realice su Aporte y gestión
y distribuir los Ingresos según el Convenio. de administración de forma pacífica.
c. Realizar el cobro y recaudo de la cartera al
Solicitante. c. Pronunciarse sobre las cuentas e informes que
d. Llevar la contabilidad del Proyecto de acuerdo SURETI presente.
con la ley.
e. Emitir facturas (si aplica), ser agente retenedor d. Las demás obligaciones que se desprendan del
y recaudar el IVA. Convenio.
f. Custodiar los documentos del Convenio,
durante su vigencia y 5 años más desde su 10. CESIÓN DE DERECHOS ECÓNOMICOS. Con la
terminación. suscripción de este Convenio, el PARTÍCIPE OCULTO
g. Mantener informado al PARTÍCIPE OCULTO y acepta ceder irrevocablemente los derechos económicos
sobre su aporte en caso de muerte a la persona indicada
permitirle procesos de auditoría que efectúe.
en el Anexo A (el “PARTÍCIPE OCULTO SECUNDARIO”).
h. Las demás obligaciones que se desprendan del
Convenio.
[Link] 901.425.748-3 info@[Link]
11. DECLARACIONES. Cada Partícipe declara 15. TERMINACIÓN. El Convenio terminará por las causas de ley,
que: y por las siguientes:
a. Por imposibilidad de cumplir el objeto del Convenio o el
a. Conocen y aceptan que el Proyecto puede Proyecto.
no generar Ingresos. Asumirán
b. Por mutuo acuerdo entre los Partícipes.
individualmente y a pro-rata de su
c. Por liquidación o disolución de SURETI.
Participación, el riesgo de impago.
b. Han evaluado y asumen los riesgos
d. Por incumplimiento de las obligaciones o declaraciones de
financieros del Proyecto, con conocimiento los Partícipes.
profesional e informado. e. Si alguno de los Partícipes, sus accionistas, directivos o
c. Cumple con las leyes vigentes y exime al representantes, es vinculado en listas de control de
otro Partícipe de toda responsabilidad en cualquier autoridad, relacionadas con lavado de activos y
este sentido. financiación del terrorismo.
d. No ha sido sancionado ni están f. Por decisión unilateral de alguno de los Partícipes cuando no
investigados por violación de Normas exista un Proyecto en ejecución.
Anticorrupción y Antiterrorismo. 15.1. La terminación del Convenio no afectará la
e. Ni los Partícipes, ni sus accionistas,
responsabilidad de los Partícipes hasta la liquidación total de
representantes o directivos han sido
obligaciones con terceros o Solicitantes. El incumplimiento
sancionados o están siendo investigado
por actuaciones delictivas, por ninguna
implica la exclusión del Convenio y liquidación definitiva a la
autoridad competente como la OFAC. fecha de exclusión. La responsabilidad se distribuirá en los
Partícipes según su participación.
12. RESPONSABILIDAD. Los Partícipes no serán 15.2. En caso de incumplimiento relacionado con la causal “e”,
solidarios por daños o pérdidas de Aportes o no se aplicará la distribución de la participación en los términos
Ingresos relacionados con el Convenio. del Convenio. El Partícipe cumplido, no retribuirá o pagará suma
Cualquier sanción se impondrá de acuerdo con alguna de dinero por ningún concepto.
la Participación. 15.3. Si el Partícipe Oculto decide desvincularse del Convenio,
podrá solicitar la devolución de su aporte sin que implique la
13. ANTICORRUPCIÓN. Los Partícipes deben
terminación de todo el Convenio. SURETI podrá vincular a un
cumplir con las leyes anticorrupción, evitar
nuevo Partícipe que sustituya al que decidió desvincularse.
conductas tipificadas en la ley penal
colombiana y serán individualmente
16. CONFIDENCIALIDAD. La información que los Partícipes conozcan
responsables por actuar en contra de lo
por el Convenio es confidencial y solo se usará para su ejecución. Se
establecido en la ley.
prohíbe usarla con otros fines o revelarla, sin autorización previa y
expresa del titular. Esta obligación está vigente durante el Convenio,
14. SARLAFT. Los recursos, dineros, activos,
y por 1 año a partir de su terminación y es extensiva al personal de los
bienes o servicios relacionados con el Convenio
Partícipes. Quien incumpla la confidencialidad, responderá por daños
son de procedencia y destinación lícita. No
y perjuicios al otro Partícipe.
están vinculados con el lavado de activos o la
16.1.- No será información confidencial la que: i) sea pública o pase a
financiación del terrorismo.
serlo, excepto por divulgación del Partícipe que la recibió; ii) se
obtenga legalmente de Terceros que no hayan incumplido la
confidencialidad; iii) deba revelarse por orden de una autoridad
competente, siempre que se notifique al otro Partícipe dicha
necesidad.
[Link] 901.425.748-3 info@[Link]
17 AUDITORÍAS. El PARTÍCIPE OCULTO podrá, bajo su 20. CESIÓN. Los Partícipes no podrán transferir a un
propio costo, efectuar auditorías sobre el Aporte y la tercero, en ninguna forma la totalidad o parte de los
gestión de SURETI. SURETI y el PARTÍCIPE OCULTO derechos y obligaciones que resultarán del Convenio
acordarán una fecha para la auditoría. excepto en caso establecido en la Sección “CESIÓN DE
DERECHOS ECÓNOMICOS”. Esta prohibición aplicará
17.1. El PARTÍCIPE OCULTO, informará a SURETI en caso de fusión, absorción, escisión o cambio de
sobre la auditoría. Este último, tendrá 15 días hábiles control, del PARTÍCIPE OCULTO.
para contestar los requerimientos de la auditoría y
permitirá el acceso a la información, cumpliendo con 21. LEY APLICABLE. Este Convenio se regirá por la ley
estas condiciones: i) los involucrados en la auditoría de la República de Colombia.
tendrán un acuerdo de confidencialidad alineado con
el Convenio; ii) que la auditoría no suponga una 22. CLÁUSULA COMPROMISORIA. En caso de
afectación operativa o de cualquier tipo, que conflicto, los Partícipes tratarán de llegar a un
perjudique a SURETI, a otros partícipes o Solicitantes; acuerdo en los 20 días calendario siguientes a la
iii) que la información solicitada esté relacionada con notificación del Partícipe al otro, del motivo de la
el Proyecto del PARTÍCIPE OCULTO; iv) no se revelará disputa. Si no logran un acuerdo, las diferencias serán
información o datos personales del Solicitante o de sometidas a arbitraje, según el Reglamento de la
otros Partícipes. Cámara de Comercio de Bogotá DC. Se realizará por
un árbitro designado según este Reglamento.
18. NOTIFICACIONES. Las Partes recibirán
notificaciones en las direcciones y correos 23. MÉRITO EJECUTIVO. Las obligaciones contenidas
electrónicos del Anexo A. en el presente Convenio prestan mérito ejecutivo.
19. NULIDAD PARCIAL. La invalidez o nulidad de 24. ALCANCE. El Convenio sustituye otro acuerdo
cualquier Cláusula no afectará la exigibilidad de las anterior entre los Partícipes sobre el mismo objeto.
otras. Los Partícipes sustituirán cualquier término Para asuntos no regulados entre los Partícipes.
inválido o nulo, por una Cláusula exigible en términos
similares. [Link] ELECTRÓNICA El Contrato podrá
suscribirse de forma electrónica. Para ello, cada uno
de los firmantes declara bajo su responsabilidad que
tiene control exclusivo y absoluto de los correos
electrónicos indicados.
[Link] 901.425.748-3 info@[Link]
ANEXO DE VINCULACIÓN & CONTRATO DE CESIÓN DE
DERECHOS LITIGIOSOS Y ECONÓMICOS DE LA GARANTÍA
Anexo A & Anexo B
El presente Anexo de Vinculación hace referencia al Convenio de Cuentas en Participación para Proyectos entre
SURETI SAS., y los Partícipes Ocultos. Con la suscripción del presente Anexo de Vinculación, el PARTÍCIPE
OCULTO acepta el contenido del Convenio y el tratamiento de sus datos conforme a la política de privacidad y
tratamiento de datos de SURETI. La política podrá ser consultada en el siguiente link:
[Link]/transparencia
En conjunto las PARTES, hemos acordado celebrar el presente Contrato de Cesión de los Derechos Litigiosos y
Económicos de la Garantía, (en adelante el “Contrato de Cesión”) de acuerdo con lo siguiente.
CONSIDERACIONES
Primera. Que, en virtud de lo anterior, el presente Contrato de Cesión no implica un acto de disposición,
gravamen o limitación a un derecho real de dominio.
Segunda. Que, por tanto, el presente Contrato no es sujeto a registro, en los términos de la ley 1579 de 2012 y
cualquier otra que la complemente, modifique o sustituya.
Tercera. Que en la cláusula 2.2. del Convenio, las PARTES se obligan a suscribir el presente el Contrato de Cesión.
Mediante el cual SURETI cede al CESIONARIO los derechos litigiosos y económicos de la Garantía, en caso en
que SURETI se disuelva o liquide durante la ejecución del Proyecto. La cesión también tendrá efecto, en caso en
que SURETI no efectúe, sin justa causa, la distribución de los Ingresos, en los términos del precitado Convenio.
Cuarta. Que, en virtud de lo anterior, las PARTES aprueban expresamente la presente Cesión de Derechos
Litigiosos y Económicos de la Garantía.
Quinta. Que las PARTES se obligan a ejecutar el presente Contrato de buena fe, de conformidad con los artículos
871, 887 y siguientes del Código de Comercio, y el artículo 1603 y siguientes del Código Civil.
Las consideraciones tienen igual vinculación contractual a las cláusulas y revelan los motivos que llevan a las
PARTES a celebrarlo. Deben ser tenidas en cuenta como fuente directa de obligaciones y como fuente de
interpretación de las siguientes:
[Link] 901.425.748-3 info@[Link]
CLÁUSULAS
1. OBJETO. Mediante el presente Contrato de Cesión, SURETI cede siempre que ocurra la Condición, a favor
del CESIONARIO el título, los derechos a cobrar y las acciones necesarias para ello, de la Garantía.
1.1. La cesión se efectuará en el porcentaje de aporte sobre el monto total del Proyecto indicado en el
Anexo de Vinculación. Por tanto, podrá haber más de un cesionario sobre la Garantía.
1.2. El presente Contrato de Cesión no es sujeto de inscripción en el registro de instrumentos públicos. Lo
anterior, a razón que la cesión no versa sobre el derecho real vinculado a la propiedad del inmueble ni a
ningún acto tendiente a su cancelación, sino de la cesión de derechos personales.
2. CONDICIÓN. La cesión únicamente se efectuará cuando se cumpla cualquiera de las siguientes condiciones:
A. Si SURETI se disuelve o liquida durante la ejecución del Proyecto.
B. Si SURETI no efectúa, sin justa causa, la distribución de los Ingresos del Convenio.
2.1. La cesión opera de forma automática una vez se cumpla cualquiera de las condiciones descritas.
2.2. SURETI será titular de los derechos económicos y litigiosos de la Garantía en tanto no se cumpla la
Condición.
2.3. Cuando se cumpla la Condición, SURETI informará al Solicitante, al CESIONARIO y a los demás
partícipes ocultos del Proyecto, la cesión a prorrata del porcentaje de Aporte sobre el Monto total del
Proyecto ocurrida en virtud del presente Contrato.
3. GARANTÍA. La cesión se efectúa sobre la Garantía indicada en el cuadro identificatorio y constituida sobre el
Inmueble, garantizando el cumplimiento de las obligaciones del Solicitante establecidas en el Pagaré.
3.1.- Cumplida la cesión, el CESIONARIO, junto con los demás partícipes ocultos cesionarios tendrá los
derechos necesarios para solicitar al Solicitante la retribución de los ingresos y aportes establecidos en el
Anexo de Vinculación.
4. NATURALEZA. La presente cesión es de naturaleza gratuita pues está condicionada a la imposibilidad de
SURETI de ejecutar la Garantía o cumplir con las obligaciones del Contrato.
5. OBLIGACIONES DEL CEDENTE. El Cedente se obliga a:
A. Responder por la existencia y validez de la Garantía.
B. Efectuar todos los actos tendientes al cumplimiento del objeto del Contrato.
C. No oponerse a la cesión automática en caso de cumplirse la Condición.
[Link] 901.425.748-3 info@[Link]
D. En el evento que una autoridad competente requiera el registro ante la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos del presente Contrato, efectuar todos los actos correspondientes para ello.
E. No ceder la Garantía en todo o en parte a Terceros diferentes a los aportantes del Proyecto.
F. Notificar la cesión cuando ocurra la condición, al Solicitante, al CESIONARIO, y los demás partícipes
ocultos del Proyecto.
6.- OBLIGACIONES DEL CESIONARIO. El Cesionario se obliga a:
A. Efectuar todos los actos tendientes al cumplimiento del objeto del Contrato.
B. Respetar el porcentaje de aporte de los otros partícipes ocultos del Proyecto de acuerdo con el
Anexo de Vinculación, en caso de cumplirse la Condición.
C. Abstenerse de presentar cualquier acción judicial o extrajudicial tendiente a ser reconocido como
titular de los derechos económicos y litigiosos de la Garantía antes de la Condición.
7. DECLARACIONES: Cada Parte declara:
A. Que ella y su firmante tienen capacidad suficiente y cuentan con los permisos y autorizaciones
necesarias para suscribir el presente Contrato y para cumplir las obligaciones derivadas del mismo.
B. Que el CEDENTE es una sociedad debida y válidamente constituida, y cumple con las normas
jurídicas de Colombia.
C. Que el CESIONARIO, en caso de ser sociedad, está debida y válidamente constituida, y cumple con
las normas jurídicas de Colombia.
D. Que la celebración y cumplimiento de este Contrato no supone: i) el incumplimiento de ninguna
norma jurídica o resolución judicial, o extrajudicial; ii) el incumplimiento de sus estatutos sociales; y
iii) consentimiento o notificación, ni entra en conflicto con ningún contrato del que las PARTES hagan
parte, ni origina el incumplimiento o la resolución de dichos contratos.
E. Que el CEDENTE no responderá por la solvencia ni las obligaciones del Solicitante. No habrá
solidaridad entre ellos.
[Link]: Las siguientes clausulas aplican como están descritas en el convenio de cuentas en
participación. NULIDAD PARCIAL, LEY APLICABLE, NOTIFICACIONES, SARLAFT, TERMINACIÓN,
CONFIDENCIALIDAD, CESIÓN, CLÁUSULA COMPROMISORIA, MERITO EJECUTIVO.
[Link] 901.425.748-3 info@[Link]
ANEXO DE VINCULACIÓN & CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS LITIGIOSOS Y
ECONÓMICOS DE LA GARANTÍA
Anexo A & Anexo B
Garantía (Hipoteca 1er Grado):
@guarantee_property_real_estate_id
@contract_info_associated_mortgage
Matricula Inmobiliaria:
Monto Total: @loan_amount
@guarantee_property_real_estate_id
PROYECTO Fecha Máxima: @input_limit_date Titulo Valor:@contract_info_pagare_number
Tasa EA (est.): @estimated_total_income
Avalúo:
%
Barrio/Tipo/Área:
Modo de Pago: Mes Vencido
PARTICIPE GESTOR PARTICIPE OCULTO
SURETI SAS @first_name @last_name
PARTICIPES 901.425.748 - 3 @identification_type @identification_number
inversiones@[Link] @email
@bank @bank_account_type
108900033755 Ahorros Davivienda
@bank_account_number
La estructuración del Proyecto. COP$@investment_amount
La administración de los Aportes. Los pagos de los retornos mensuales para el
APORTES participe oculto se realizarán una vez el cliente o
La gestión contable, fiscal y de cobro.
Todo lo demás dispuesto en el Convenio. solicitante realice los pagos correspondientes.
65%
PARTICIPACIÓN
35% (18% efectivo anual -
DEL INGRESO @guarantee_return_investment mes vencido)
CEDENTE CESIONARIO
CESIÓN DE SURETI SAS @first_name @last_name
DERECHOS 901.425.748 - 3 @identification_type @identification_number
LITIGIOSOS Y inversiones@[Link] @email
ECONÓMICOS DE
LA GARANTÍA Escritura Pública Nº @contract_info_associated_mortgage de 2022 de la Notaría 10 de matrícula
del Inmueble: @guarantee_property_real_estate_id / Titulo Valor:
@contract_info_pagare_number
PARTÍCIPE OCULTO
SECUNDARIO Nombre / ID: Celular/email:
(Cláusula 10)
FIRMAS Andrés Julián Rojas Moncada
@first_name @last_name
C.C. [Link]
[Link] 901.425.748-3 info@[Link]
