“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

UNIVERSIDAD PERUANA LOS

ANDES
FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

VIVIENDA PRODUCTIVA URBANA

ASIGNATURA:
Taller de Diseño II.
DOCENTES:
Arq. Winchez Aylas, Carmen Lily
Arq. Rojas Peña, Carlos Manuel
INTEGRANTES:
● Bendezu Acosta, Victor Hugo 100%
● Beraun Artica, Jean Francisco 95%
● Calderon Clemente, Nory Yoselyn 100%
● Camarena Vitanzo, Silvana Karen 100%
● Lifonzo Marin, Giancarlos Frank 100%
● Ordonez Montero, Francesca Antonella 100%
● Pizarro Mayhua, Malena Heyse 100%

2022
 03

INDICE:
VIVIENDA PRODUCTIVA URBANA

01 OBJETO SUJETO
1.1 Definiciones 3.1 Determinación del usuario y actividad
1.2 Conceptualización Grupal productiva
1.3 Referentes 3.2 Análisis del Usuario
1.3.1 Análisis Funcional 3.2.1 Tipología de Usuarios
1.3.2 Analisis Formal 3.2.2 Necesidades
1.3.3 Analisis Espacial 3.2.3 Actividades
1.3.4 Análisis Constructivo 3.3 Determinación de ambientes
1.3.5 Analisis Ergonometrica 3.4 Análisis Ergonometrica
1.4 Normatividad

02 CONTEXTO 04 PROPUESTA GRUPAL

2.1 Contexto Físico 4.1 Programa Arquitectonico
2.1.1 Ubicación Geográfica 4.2 El Terreno
2.1.2 Clima 4.2.1 Ubicación y Localización
2.1.3 Vientos 4.2.2 Plan de desarrollo urbano
2.1.4 Flora y fauna 4.2.3 Características Físicas Formales
2.1.5 Estructura urbana (EQUIPAMIENTOS) 4.2.4 Plano Perimetrico a escala (1/50)
2.2 Contexto No Físico
2.2.1 Analisis Social
2.2.2 Analisis Cultural
2.2.3 Analisis Economico
VIVIENDA PRODUCTIVA URBANA

01
OBJETO
VIVIENDA PRODUCTIVA URBANA
1.1 DEFINICIONES

Las acciones humanas son el origen de la arquitectura de todos los

modelos, pensamientos y tipologías con los cuales configuramos el
espacio habitable.
FUENTE: DIALNET - UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS DE AQUINO

[Link] 2

Es la edificación que encierra básicamente el aprovechamiento

de los elementos existentes en una casa por parte de las
personas que la habitan.

FUENTE:EL TIEMPO

[Link]
1.1 DEFINICIONES

Es una infraestructura urbana desde la cual se construyen

diferentes tipos de bienes materiales e inmateriales, pero
sobre todo formas de relación, sociales y productivas con
otros, además de imaginarios y afectos.

FUENTE: DIALNET - VIVIENDAS PRODUCTIVAS

[Link]

La vivienda como infraestructura

productiva y reproductiva es tanto
«fábrica fundamental de lo social»

FUENTE: DIALNET - VIVIENDAS PRODUCTIVAS

[Link] 2

PRODUCTIVA
VIVIENDA
1.2 CONCEPTUALIZACIÓN GRUPAL

Es un conjunto de espacios que cumple

funciones principales: vivienda y lugar de
trabajo. El uso de la vivienda que relaciona
lo social con lo productivo para generar el
mejoramiento de la calidad de vida de los
usuarios. Y dar como respuesta a la
problemática brindando nuevas
oportunidades laborales y de desarrollo
para el usuario y su comunidad.

VIVIENDA PRODUCTIVA URBANA

1.3 REFERENTES
VIVIENDA PRODUCTIVA

CASA-TALLER GARRABON Proyecto: Arq, Luis Barragan

País: Mexico

Año: 1948

Área: 1162 m²

El arq. Luis Barragan procuró desarrollar

un ambiente exclusivamente de su gusto
personal, procurando que tuviera rasgos
tanto de la arquitectura popular como de
los antiguos conventos de México, y que
fuese a la vez una expresión de la
arquitectura contemporánea.

Ref;[Link]
0/vivienda-taller/
1.3.1 ANÁLISIS FUNCIONAL Relacion indirecta del taller con
el patio

Hay una unidad entre

la estancia y
biblioteca por la
cubierta que los une

No hay relacion espacial de

cocina, comedor y sala, estan
separados por un muro

Existe un integracion de la
cochera con la zona de servicio
Con la luz
cenital se
produce un
mayor
aislamiento,
dado que el
usuario solo
percibe la luz y Se emplea aberturas en la
no tiene que fachada de forma que la relación
mirar hacia el entre el espacio interior y el
exterior espacio exterior se produce a
través de la luz.

Por otro lado se abre un gran

ventanal hacia el jardín de manera
que se produce una continuidad
visual y espacial.

Esto refleja la intención de que no se

trata de mirar hacia la naturaleza
desde el interior, sino que ésta
invada el espacio interior
1.3.2 ANÁLISIS FORMAL Se aprecia gran
simplicidad en el
juego de planos
en los interiores
Existe el de sus obras que
juego de a su vez es
alturas constrastado en
su exterior con
volumenes
antepuestos los
unos a los otros

Consta de
volumenes
cuadrangular y
rectangular, con
diferentes El contraste de estos
dimensiones prismas hace que la
vivienda resalte de su
entorno
 1.3.3 ANÁLISIS
ESPACIAL

PRIMER
NIVEL
 TERCER
NIVEL

SEGUNDO
NIVEL
1.3.4 ANÁLISIS CONSTRUCTIVO
Su mayor
realismo esta
en no dejar
Material excluida al
predominante es elemento
el concreto y la madera y
madera hormigon

De esta manera
no depende del
metal y vidrio

El piso y la escalera del vestibulo estan

cubiertas de piedra volcanica como las
plataformas prehispanicas
 1.3.1 ANÁLISIS FUNCIONAL Baño con
iluminación artificial

PRIMER NIVEL Escalera que

conecta el 1er
y 2do nivel Pasillo que
conecta el local al
baño y la vivienda

5 9
4
SEGUNDO
NIVEL
Zona techada con
varillas de acero
para su
iluminación

Escalera que
dirige a la terraza

Baño y vestuario
con ventilación
interna
 TERCER
NIVEL
Planta de cubierta
1: terraza
2: cubierta

Zona Abertura
por forma
techada del techo
con
varillas de
acero
1.3.2 ANÁLISIS FORMAL
La parte superior mantiene una forma
triangular con doble caida creando
Esta edificación cuenta con diferentes formas geométricas, contraste con el volumen principal
en su mayoría son formas rectangulares y cuadrangulares
con la función de darle más volumen a la fachada, dándole
mayor énfasis y jerarquía.
 1.3.3 ANÁLISIS
ESPACIAL

PRIMERA PLANTA
SEGUNDA PLANTA
1.3.4 ANÁLISIS CONSTRUCTIVO
LA FACHADA CUENTA CON
UNA ESTRUCTURA
MATERIALES: METÁLICA CALADA PARA
QUE ENFRENTE EL
● LADRILLO GRIS ASOLEAMIENTO DE LA
● ESTRUCTURAS TARDE QUE CONTROLA LAS
METÁLICAS INCURSIONES SOLARES
● MACHIHEMBRADO DIRECTAS EN EL ESPACIO Y
● LOZA VINILICO ASÍ EVITE LAS GANANCIAS
TÉRMICAS QUE
FAVOREZCAN LA
VENTILACIÓN CRUZADA

LA MADERA MACHIMBRE EN
EL CIELO RASO APORTA
CALIDEZ A LOS ESPACIOS
1.3.5 Análisis Ergonométrico SOFÁ DE DOS PLAZAS SOFÁ DE DE UNA PLAZA

SOFÁ PARA
FUNCIÓN: Recrear TRES PLAZAS

NECESIDAD: Entretenimiento

MESA DE
ESPACIO: Sala de Estar ENTRETENIMIENTO
J
U
E
G
O

D
E

S
O
F
A
S
MESA
CENTRAL
 1.3.5 Análisis Ergonométrico
FUNCIÓN: Alimentarse

NECESIDAD: Alimentación

ESPACIO: Cocina

MOBILIARIO DE
Distribución de UNA COCINA Y
personas SUPERFICIES DE
trabajando al TRABAJO,
mismo tiempo SEGÚN DIN
18022
1.3.5 Análisis Ergonométrico
FUNCIÓN: Alimentarse

NECESIDAD: Alimentación

ESPACIO: Cocina

A = superf. Trabajo ≥ 30
B = cocina 60
ES PREFERIBLE UNA C = superf. Trabajo ≥ 60
CAMPANA D = fregadero, según
EXTRACTORA DE fabricante.
HUMOS.

V
I
S
T
BARRA DE COMER
A
1.3.5 Análisis Ergonométrico
FUNCIÓN:

NECESIDAD: Alimentación

ESPACIO: Comedor

MOBILIARIO USUAL
1.3.5 Análisis Ergonométrico
FUNCIÓN:

NECESIDAD: Alimentación

ESPACIO: Comedor

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 1.3.5 Análisis Ergonométrico
FUNCIÓN:

NECESIDAD: Asearse

ESPACIO: Lavanderia

LAVADORA ALZADO LATERAL SECADORA ALZADO LATERAL

LAVADORA SECADORA
ROPA SUCIA EN
KG DE ROPA
SECA/ SEMANA
VIVIENDAS:
APPROX. 3
KG/PERSONA
(ROPA
DOMÉSTICA 40
%)
1.3.5 Análisis Ergonométrico
FUNCIÓN:
ELEMENTOS DE
NECESIDAD: Asearse INSTALACIÓN EN
UN SERVICIO
HIGIÉNICO
ESPACIO: Servicios Higiénicos
1.3.5 Análisis Ergonométrico ARMARIO DE
DOBLE PUERTA

FUNCIÓN:

NECESIDAD: Descansar
CAMA
ESPACIO: Dormitorio Matrimonial MATRIMONIAL

PERCHERO

MOVILIARIO ZAPATERO VELADOR

1.3.5 Analisis Ergonométrico
FUNCIÓN:

NECESIDAD: Descansar 1.52

ESPACIO: Dormitorio para Maycol

PERCHERO ZAPATERO VELADOR

MOBILIARIO
1.3.5 Analisis Ergonométrico
FUNCIÓN:

NECESIDAD: Descansar 1.69

ESPACIO: Dormitorio para Nicoll

PERCHERO ZAPATERO VELADOR

MOBILIARIO
1.3.5 Análisis Ergonométrico
FUNCIÓN:

NECESIDAD: Descansar 1.37

1.40
1.50 1.50
ESPACIO: Dormitorio para Dalia

PERCHERO ZAPATERO VELADOR

MOBILIARIO
 1.4 NORMATIVIDAD
NORMA A010

- Frontales: Cuando la distancia se

establece con relación al lindero
colindante con una vía pública.
Los retiros tienen por finalidad permitir la
privacidad y seguridad de los ocupantes de la
- Laterales: Cuando la distancia se edificación.
establece con relación a uno o a ambos
linderos laterales colindantes con otros
predios.
Las edificaciones deberán tener cuando
menos un acceso desde el exterior. El
número de accesos y sus dimensiones - Posteriores: Cuando la distancia se
se definen de acuerdo con el uso de la establece con relación al lindero
edificación. posterior.

Cuando el Plan Urbano Distrital lo

ARTICULO 9
FUENTE: REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIÓN
establezca existirán retiros entre el límite
de propiedad y el límite de la edificación. [Link]
ntos/Reglamento%20Nacional%20de%20Edifi[Link]
1.4 NORMATIVIDAD ARTICULO 14

ARTICULO 13 En las edificaciones que no tengan retiro no se

permitirán voladizos sobre la vereda, salvo que
por razones vinculadas al perfil urbano
En las esquinas formadas por la intersección de preexistente, el Plan Urbano distrital establezca
dos vías vehiculares, con el fin de evitar la posibilidad de ejecutar balcones, voladizos de
accidentes de tránsito, cuando no exista retiro o protección para lluvias.
se utilicen cercos opacos, existirá un retiro en el
primer piso, en diagonal (ochavo) que deberá VOLADIZOS
tener una longitud mínima de 3 m.

OCHAVO
1.4 NORMATIVIDAD

ARTICULO 22
A) Tendrán un ancho libre mínimo calculado en
función del número de ocupantes a los que sirven.
ARTICULO 22
B) Los pasajes que formen parte de una vía de
evacuación carecerán de obstáculos en el ancho
Los ambientes con techos horizontales tendrán una altura requerido, salvo que se trate de elementos de
mínima de piso terminado a cielo raso de 2,30 m. las partes más seguridad o cajas de paso de instalaciones ubicadas
bajas de los techos inclinados podrán tener una altura menor. En en las paredes, siempre que no reduzcan en más de
climas calurosos la altura deberá ser mayor. 0,15 m del ancho requerido.
 CONJUNTO RESIDENCIAL

1.4 NORMATIVIDAD
NORMA A020
UNIFAMILIAR

Constituyen edificaciones para fines de vivienda aquellas que tienen

como uso principal o exclusivo la residencia de las familias,
satisfaciendo sus necesidades habitacionales y funcionales de manera
adecuada.
ARTICULO 03

TIPOLOGIA

CLASIFICACIÓN TIPOLOGÍA

EDIFICACIÓN PARA ● Vivienda unifamiliar

GRUPOS FAMILIARES ● Vivienda bifamiliar
● Quinta
● Vivienda taller
● Vivienda multifamiliar
● Conjunto habitacional
ARTICULO 02 /residencial

EDIFACIÓN PARA Vivienda de uso colectivo

GRUPOS DE INDIVIDUS
1.4 NORMATIVIDAD
ARTICULO 05

DENSIDAD

VIVIENDA N° DE HABITANTES

DE UN DORMITORIO 2

DE DOS DORMITORIOS 3

DE TRES DORMITORIOS 5

ARTICULO 08

Estas áreas mínimas no son de aplicación para las

viviendas edificadas dentro de los programas de
promoción del acceso a la propiedad privada de la
vivienda.
 ARTICULO 10

1.4 NORMATIVIDAD CORREDORES Y ESCALERAS

DENSIDAD
Los ambientes de aseo
podrán prestar servicio
Las escaleras y corredores al interior de las
desde cualquier
viviendas que se desarrollen entre muros
ambiente de la vivienda
deberán tener un ancho libre mínimo de
0,90 m.

ARTICULO 09

La cocina podrá
prestar servicio
desde el comedor,
estar-comedor o
desde una
circulación que la
integre a él.
1.4 NORMATIVIDAD ARTICULO 17

CARACTERÍSTICAS DE VIVIENDA

ARTICULO 12

El acceso a las viviendas

unifamiliares deberá tener un ancho
mínimo de 0,90 m.

El suelo debe
tener
características
que permitan una
solución
estructural que
garantice la
estabilidad de la
edificación.
 ARTICULO 20

1.4 NORMATIVIDAD Los tabiques interiores deberán

tener un ancho mínimo de
0,07m entre ambos lados
terminados.
ARTICULO 19

Las ventanas que

dan iluminación y
ventilación a los
ambientes,
deberán tener un ARTICULO 25
cierre adecuado a
las condiciones Las edificaciones para vivienda estarán
del clima y contar provistas de servicios sanitarios, según las
con carpintería de siguientes cantidades mínimas:
materiales
compatibles con Viviendas hasta 25 m 21 inodoro, 1 ducha y
1 lavadero
los materiales del
cerramiento.
Viviendas con más de 1 inodoro, 1 lavatorio,
25 m 1 ducha y 1 lavadero
1.4 NORMATIVIDAD VENTILACIÓN ARTIFICIAL

NORMA A070
ARTICULO 05

CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y
FUNCIONALIDAD VENTILACIÓN NATURAL

Las edificaciones
comerciales deberán Las edificaciones comerciales deberán contar con
contar con ventilación natural o artificial. La ventilación natural
iluminación natural o podrá ser central o mediante vanos a patios o zonas
artificial, que abiertas.
garantice la clara
visibilidad de los El área mínima de los vanos que abren debe ser
productos que se superior al 10% del área del ambiente que ventilan.
expenden, sin alterar
sus condiciones
naturales.
ARTICULO 06
 ARTICULO 09
1.4 NORMATIVIDAD La altura libre mínima de piso
terminado a cielo raso en las
edificaciones comerciales es de
3.00 m.
ARTICULO 07
Las edificaciones comerciales deben contar
con sistemas de detección y extinción de CLASIFICACIÓN AFORO
incendios, así como condiciones de seguridad
de acuerdo con lo establecido en la Norma Tienda independiente en 1° piso 2.8 m2 por persona
(nivel de acceso)
Técnica A-130 Requisitos de Seguridad
Tienda independiente en 2° piso 5.6 m2 por persona

Tienda independiente en 3° piso 3.7 m2 por persona

El número de personas de una edificación comercial

(AFORO) se determinará de acuerdo a la siguiente
tabla, en base al ÁREA DE VENTA de cada
establecimiento según lo definido en el art. 3.

ARTICULO 08
 ARTICULO 15
1.4 NORMATIVIDAD ESCALERAS
Los locales comerciales tienen un área mínima de 6.00 m2.
sin incluir depósitos ni servicios higiénicos, con un frente
mínimo de 2.40 m y un ancho de puerta de 1.20 m. y una
altura mínima de 3.00 m.
PASAJES MÍNIMOS DE CIRCULACIONES
ARTICULO 17 - 2´
ARTICULO 13 Se regula el ancho mínimo de los pasajes de
circulación conforme al siguiente cuadro:
DOTACIÓN DE ESTACIONAMIENTO
Tipo de pasajes de circulación Ancho mínimo Clasificación Para personal Para el público
administrativo

Interior de locales comerciales individuales, el ancho 0.90m

mínimo entre góndolas, anaqueles o exhibidores de 1.20 m Locales de expendio de 1 est. por cada 20 personas 1 est. por cada
de altura que contiene productos de consumo cotidiano. combustibles y/o de 20 personas
energía eléctrica.

Interior de locales comerciales, entre góndolas o 1.20 m

anaqueles de consumo cotidiano, y para productos Parques de diversión y/o 1 est. por cada 25 personas 1 est. por cada
especializados cuando las dimensiones del producto lo recreo, salas de juegos. 25 personas
permitan.

Centro comercial Sumatoria total de los cálculos

Pasajes secundarios por los que se accede a tiendas o 2.40 m resultantes de estacionamientos
locales dentro de un local comercial agrupado de los establecimientos que lo
conforman.

Pasajes principales por los que se accede a tiendas o locales 3.00 m

dentro de un local comercial agrupado.
 El número de empleados será el establecido para el funcionamiento de la
edificación. Adicionalmente a los servicios sanitarios para los empleados se
proveerán servicios sanitarios para el público.

1.4 NORMATIVIDAD
Número de Empleados Hombres Mujeres

De 1 a 6 empleados 1 lavatorio, 1 urinario, 1 indoro

De 7 a 25 empleados 1L , 1U, 1I 1L , 1I

ARTICULO 17 - 2´ De 26 a 75 empleados 2L , 2U, 2I 2L , 2I

Por cada 100 empleados adicionales 1L , 1U, 1I 1L , 1I

Tipo de vehículo Porcentaje requerido
Se precisa que del total del L = lavatorio, u= urinario, 1 = Inodoro
requerimiento de
Autos 60%
estacionamientos se debe
considerar lo siguiente:
Motos 10%

ARTICULO 21
Vehículos menores 30%

Las edificaciones para Tiendas independientes, Tiendas por departamentos,

supermercados, Tiendas de mejoramiento del hogar, otras Tiendas de
ARTICULO 19 autoservicio, y Locales de expendio de combustible estarán provistas de
servicios sanitarios para empleados, según lo que se establece a continuación:

Número de Personas Hombres Mujeres

REQUISITOS DE SEGURIDAD
De 1 a 20 personas (público) NO REQUIERE
Se incorpora regulación en materia de seguridad referida a la señalización e
iluminación de emergencia, extintores portátiles, sistema de rociadores, sistema de De 21 a 50 personas (público) 1 lavatorio, 1 urinario, 1 indoro
gabinetes contra incendios, detección y alarma de incendios centralizado. Dichos
requisitos se encuentran señalados en el Cuadro N°27 de la Norma. De 51 a 200 personas público\ 1L , 1U, 1I 1L , 1I

Por cada 100 personas adicionales 1L , 1U, 1I 1L , 1I

1.4 NORMATIVIDAD CARACTERÍSTICAS DE LOS COMPONENTES

ARTICULO 11
Las dimensiones de los vanos para la instalación de puertas de acceso,
comunicación y salida deberán calcularse según el uso de los
ambientes a los que dan acceso y al tipo de usuario que las emplea,
ARTICULO 10 cumpliendo los siguientes requisitos:

a) La altura mínima será de 2.1 O m.

Las edificaciones
comerciales deben contar b) Los anchos mínimos de los vanos en que se instalen puertas es:
como mínimo con un
Ingreso principal 1.00 m
ingreso accesible para
personas con
Dependencias interiores 0.90m
discapacidad, y a partir de
1,000 m2 techados, con Servicios higiénicos 0.80m
ingresos diferenciados
para público y para Servicios higiénicos para discapacitados 0.90m.
mercadería.
 02
CONTEXTO
CAJAS CHICO
VIVIENDA PRODUCTIVA URBANA
CONTEXTO

2.1 CONTEXTO FÍSICO

(CAJAS CHICO)
2.1.1 UBICACIÓN GEOGRÁFICA Ubigeo 120101

Latitud Sur 12° 4' 28.8" S

DISTRITO: HUANCAYO
Longitud Oeste 75° 13' 16.3" W
PROVINCIA: HUANCAYO
REGION: JUNIN
Altitud 3232 m s. n. m.

Uso-horario UTC-5
FUENTE: PERU-CAJAS CHICO

[Link]
s-chico-66123

CAJAS CHICO
LIMITES:

NORTE:
RÍO SHULLCAS Y EL DISTRITO DE EL TAMBO
SUR:
RÍO CHILCA Y LA COMUNIDAD DE AUQUIMARCA
OESTE:
RÍO MANTARO Y EL DISTRITO DE HUAMANCACA
CHICO
2.1.2 CLIMA
En Cajas Chico, los veranos son cortos, cómodos y nublados; los inviernos son cortos, fríos y
parcialmente nublados y está seco durante todo el año. Durante el transcurso del año, la temperatura
generalmente varía de 5 °C a 20 °C y rara vez baja a menos de 3 °C o sube a más de 22 °C.

TEMPERATURAS MEDIAS Y PRECIPITACIONES

NOTA:

La "máxima diaria media" (línea roja continua)

muestra la media de la temperatura máxima de un
día.
Del mismo modo, "mínima diaria media" (línea azul
continua) muestra la media de la temperatura
mínima. Los días calurosos y noches frías (líneas
azules y rojas discontinuas) muestran la media del
día más caliente y noche más fría de cada mes en los
últimos 30 años.

FUENTE: SENAMHI-CAJAS CHICO

[Link]
 ROSA DE LOS VIENTOS

2.1.3 VIENTOS
El diagrama de Huancayo muestra los días por mes, durante los cuales el
viento alcanza una cierta velocidad. Un ejemplo interesante es la meseta
tibetana, donde el monzón crea vientos fuertes y regulares de Diciembre a
Abril y vientos tranquilos de Junio a Octubre.

VELOCIDAD DE VIENTOS

FUENTE: SENAMHI-CAJAS CHICO

[Link]
2.1.4 FLORA Y FAUNA
FLORA NATIVA FLORA FORANEA

TUNA FLORA COMESTIBLE

EUCALIPTO
Opuntia Eucalyptus
ficus-indica MAIZ
Zea mays

MANZANILLA ESPINACA
Chamaemelum Spinacia oleracea
nobile CEBADA
Hordeum vulgare

MUÑA ALCACHOFA
Minthostachys Cynara scolymus
mollis PAPA
Solanum
tuberosum
TUNA TUNA
Opuntia Opuntia
ficus-indica CEBOLLA ficus-indica
Allium cepa
2.1.4 FLORA Y FAUNA
ARAÑAS

ARAÑAS OVEJAS

GRILLOS LAGARTIJAS CERDOS VACUNOS

FUENTE: CASO DE CAJAS CHICO

FLORA NATIVA FLORA FORANEA
[Link]
Urbanizacion-El-Caso-de-Cajas-Chico
 2.1.5 ESTRUCTURA URBANA (Equipamientos)

PARQUE PERIODISTA

PARROQUIA SAN MARTÍN DE PORRES

I.E. DANIEL ALCIDES CARRION

CAMPO FERIAL YAURIS

FUENTE: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANCAYO

[Link]
encia_subgerencia/desarrollo_urbano/cajas_chico.pdf
CAPILLA SANTISIMA CRUZ DE TINYA
VIVIENDA PRODUCTIVA URBANA
CONTEXTO
2.2 CONTEXTO NO
FÍSICO
(CAJAS CHICO)
 2.2.1 ANÁLISIS SOCIAL
POBLACIÓN

POBLACIÓN DE CAJAS CHICO La presente tabla nos indica los cálculos propios de
crecimiento poblacional por año en el área urbana
de Cajas Chico (aprox. 2% anual)
SEXO HABITANTES PORCENTAJE

FEMENINO 4750 53% CRECIMIENTO POBLACIONAL - SECTOR CAJAS CHICO

MASCULINO 4214 47% AÑO POBLACION

TOTAL 8964 100% 2012 7068

2018 7960
Segun la tabla la poblacion predominante es de
sexo femenino con un 6% por encima que la
GRÁFICO CIRCULAR: Elaboración propia 2024 8964
poblacion masculina. en base a datos de la INEI

2030 10095

FUENTE: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANCAYO

TABLA: Crecimiento Poblacional en el sector (Fuente: Elaboración propia
en base de datos del INEI)
[Link]
encia_subgerencia/desarrollo_urbano/cajas_chico.pdf
 2.2.1 ANÁLISIS SOCIAL
POBLACIONAL POR EDAD

POBLACIONAL POR EDAD - SECTOR CAJAS CHICO

EDAD N° POBLACION GRÁFICO CIRCULAR: Elaboración propia en base a datos de la INEI

0 - 2 AÑOS 348

3 - 17 AÑOS 1839
Según los datos de la INEI la población con
18 - 29 AÑOS 1402
mayor porcentaje se encuentra entre los
45 - 59 años con un porcentaje de 23% en
30 - 44 AÑOS 1712 el sector de Cajas Chico.

45 - 59 AÑOS 1836

60 - 75 AÑOS 617 FUENTE: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE

HUANCAYO
T6 AÑOS A MAS 206
[Link]
entos/2018/gerencia_subgerencia/desarrollo_ur
bano/cajas_chico.pdf
 2.2.1 ANÁLISIS CULTURAL
ANTECEDENTES HISTÓRICOS

Cajas Chico nació oficialmente el 26 de abril de 1935 a través de una resolución

suprema, debido a los esfuerzos de miembros del Comité Central Pro-Derechos
Indígenas. Fue reconocido como una comunidad campesina a pesar de que no cuenta
con evidencia de haber existido como una comunidad previa invasión de los terrenos
del hacendado Lora por parte de los mismos trabajadores, anteriormente laborando en
condiciones de maltrato, cuyas viviendas se encontraba dentro o en los alrededores del
fundo denominado Yauris.

Después del reconocimiento legal de la comunidad campesina ficticia y los

asentamientos informales que se consolidaron en el fundo Yauris, se iniciaron juicios por
los terrenos en cuestión hasta que la Corte Suprema falló a favor del hacendado Lora en
1940. Los pobladores de Cajas Chico apelaron al gobierno nacional, y la situación se
resolvió con la expropiación y parcelación de terrenos entre 54 vecinos, quienes
reclamaron ser comuneros de Cajas Chico. Por lo cual, Cajas Chico nació como una
comunidad campesina sin terrenos comunales, con actividades colectivas
prácticamente inexistentes, y sin espíritu comunal que se presenta en la comunidad
idealizada.
 2.2.2 ANÁLISIS CULTURAL
Por cierto, esta predominancia del propietario privado
combinado con la negligencia, por parte de las autoridades
pertinentes y las fallas en respetar los planes integrales
aprobados, han permitido que la zona se consolide de una
manera desordenada y con poca articulación vial. Estos
resultados caóticos producen una miríada de efectos
indeseables: valores de propiedades reducidos, bajas
inversiones comerciales, servicios públicos de calidad
variable e inconsistente, tránsito ineficiente y conflictos
entre vecinos por espacios públicos y vías; todos estos
efectos suman a un desarrollo atrofiado a pesar del potencial
que existe en la zona debido a su cercanía al Centro de
Huancayo.

A pesar de los retos que enfrentan, el deseo del poblador de

Cajas Chico ha sacado los mejores aspectos de la comunidad
hasta el presente y representa oportunidades comunales de
desarrollo económico y social para el futuro.

FUENTE: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANCAYO

[Link]
 2.2.1 ANÁLISIS ECONÓMICO

FUENTE: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANCAYO

[Link]
encia_subgerencia/desarrollo_urbano/cajas_chico.pdf
VIVIENDA PRODUCTIVA
03 SUJETO
CAJAS CHICO
3.1 DETERMINACIÓN DEL USUARIO Y
ACTIVIDAD PRODUCTIVA
USUARIO:

POBLADOR DEL SECTOR DE CAJAS CHICO

NOMBRE: ELIZABETH MEDINA REPULIO

EDAD: 52 AÑOS
OCUPACIÓN: AMA DE CASA
INTEGRANTES DE SU FAMILIA:
ESPOSO: RUBEN CURASMA VALDEZ
HIJO MAYOR: MAYCOL CURASMA MEDINA
HIJA MAYOR: NICOLL CURASMA MEDINA
HIJA MENOR: DALIA CURASMA MEDINA
3.2 ANÁLISIS DEL USUARIO
3.2.1 TIPOLOGÍA DE USUARIO

COMERCIANTE :
En su mayoría los pobladores del sector de Cajas
Chicos, se dedican al comercio en el centro de
Huancayo, otro porcentaje tiene un negocio
independiente en el mismo sector lo cual ofrecen
servicios básicos como Minimarket, cocheras y
boticas.
Nuestro usuario ofrece un comercio en su vivienda.
Respondiendo a una problemática de desarrollo
nuestra propuesta es la fabricación y venta de
prendas textiles;
3.2 ANÁLISIS DEL USUARIO
NECESIDADES Y ACTIVIDADES

USUARIO
NECESIDAD / AREA MOBILIARIOS CARACTERISTICAS DEL AREA
ACTIVIDAD

DORMIR Dormitorio Cama, velador, estante Ventilado, acogedor y cómodo

RUBEN CURASMA VALDEZ

COMER Cocina Refrigerador, lavadero, silla, estante, Ventilado, buena iluminación, mamparas
Comedor mesa grandes, luz natural, cómodo
52 AÑOS
ASEO Baño Ducha, lavatorio, inodoro, mueble Ventilado, iluminado
COMERCIANTE
LIMPIEZA Lavanderia Lavadero, secadora, lavadora Ventilado

RELAJACION Sala Juego de sillón Acogedor, Ventilado, Luminoso

ALMACENAR Almacen Estantes, contenedores Espacioso, ventilado

TRABAJO Elaboracion y venta Mesa, máquinas, estantes Iluminación natural, ventilación, ugar amplio
de prendas textiles
 3.2 ANÁLISIS DEL USUARIO
NECESIDADES Y ACTIVIDADES

USUARIO
NECESIDAD / AREA MOBILIARIOS CARACTERISTICAS DEL AREA
ACTIVIDAD

DORMIR Dormitorio Cama, velador, estante Ventilado, acogedor y cómodo

ELIZABETH MEDINA REPULIO

COMER Cocina Refrigerador, lavadero, silla, estante, Ventilado, buena iluminación, mamparas
Comedor mesa grandes, luz natural, cómodo
52 AÑOS
ASEO Baño Ducha, lavatorio, inodoro, mueble Ventilado, iluminado
AMA DE CASA
LIMPIEZA Lavanderia Lavadero, secadora, lavadora Ventilado

RELAJACION Sala Juego de sillón Acogedor, Ventilado, Luminoso

ALMACENAR Almacen Estantes, contenedores Espacioso, ventilado

TRABAJO Elaboracion y venta Mesa, máquinas, estantes Iluminación natural, ventilación, ugar amplio
de prendas textiles
 3.2 ANÁLISIS DEL USUARIO
NECESIDADES Y ACTIVIDADES

USUARIO
NECESIDAD / AREA MOBILIARIOS CARACTERISTICAS DEL AREA
ACTIVIDAD

MAYCOL CURASMA MEDINA DORMIR Dormitorio Cama, velador, estante Ventilado, acogedor y cómodo

26 AÑOS COMER Cocina Refrigerador, silla, estante, mesa Ventilado, buena iluminación, mamparas
Comedor grandes, luz natural, cómodo

ESTUDIANTE: Ing. CIVIL

ASEO Baño Ducha, lavatorio, inodoro, mueble Ventilado, iluminado

LIMPIEZA Lavanderia Lavadero, secadora, lavadora Ventilado

RELAJACION AZOTEA SILLAS,PELOTA Acogedor, ventilado, espacioso

ESTUDIAR Oficina Escritorio, estante, silla Acogedor, ventilado, luminoso

3.2 ANÁLISIS DEL USUARIO
NECESIDADES Y ACTIVIDADES

USUARIO
NECESIDAD / AREA MOBILIARIOS CARACTERISTICAS DEL AREA
ACTIVIDAD

DORMIR Dormitorio Cama, velador, estante Ventilado, acogedor y cómodo

NICOLL CURASMA MEDINA
COMER Cocina Refrigerador, lavadero, silla, Ventilado, buena iluminación, mamparas grandes,
18 AÑOS Comedor estante, mesa luz natural, cómodo

ESTUDIANTE: Ing. ASEO Baño Ducha, lavatorio, inodoro, Ventilado, iluminado

INDUSTRIAL mueble

LIMPIEZA Lavanderia Lavadero, secadora, lavadora Ventilado

RELAJACION Sala Juego de sillón Acogedor, ventilado, luminoso

ESTUDIAR Oficina Escritorio, estante, silla Acogedor, ventilado, luminoso

RECREACION Cuarto de juegos Juego de sillón Acogedor, ventilado, luminoso

3.2 ANÁLISIS DEL USUARIO
NECESIDADES Y ACTIVIDADES

USUARIO
NECESIDAD / AREA MOBILIARIOS CARACTERISTICAS DEL AREA
ACTIVIDAD

DORMIR Dormitorio Cama, velador, estante Ventilado, acogedor y cómodo

DALIA CURASMA MEDINA
COMER Cocina Refrigerador, lavadero, silla, Ventilado, buena iluminación, mamparas grandes,
9 AÑOS Comedor estante, mesa luz natural, cómodo

ESTUDIANTE DE NIVEL ASEO Baño Ducha, lavatorio, inodoro, Ventilado, iluminado

PRIMARIO mueble

LIMPIEZA Lavanderia Lavadero, secadora, lavadora Ventilado

RELAJACION Sala Juego de sillón Acogedor, ventilado, luminoso

ESTUDIAR Oficina Escritorio, estante, silla Acogedor, ventilado, luminoso

RECREACION Cuarto de juegos Juego de sillón Acogedor, ventilado, luminoso

 3.3 Determinación de ambientes DIAGRAMA GENERAL
DE ZONAS

FLUJO DE CIRCULACIÓN DE LA VIVIENDA

RECEPCIÓN
DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO
PRINCIPAL HIJA MENOR HIJO MAYOR
INTIMA
SERVICIO
ESTUDIO DORMITORIO
HALL
HIJA MAYOR

SSHH
TERRAZAS

SALA COCINA

PATIO DE
SERVICIO
HALL COMEDOR

COCHERA
ACCESO
 DIAGRAMA
3.3 Determinación de ambientes GENERAL DE ZONAS

FLUJO DE CIRCULACIÓN DE COMERCIO

[Link]
ESPERA
VESTUARIO

[Link] [Link]

ADMINISTRACIÓN
ÁREA DE
LIMPIEZA
PRODUCCIÓN
RECEPCIÓN
VESTIDORES

CARGA Y
EXHIBICIÓN Y DESCARGA
ACCESO VENTAS
ALMACEN

ESTACIONAMIENTO
 DIAGRAMA
3.3 Determinación de ambientes GENERAL DE ZONAS

FLUJO DE CIRCULACIÓN DE COMERCIO

[Link]
ESPERA
VESTUARIO

[Link] [Link]

ADMINISTRACIÓN
ÁREA DE
LIMPIEZA
PRODUCCIÓN
RECEPCIÓN
VESTIDORES

CARGA Y
EXHIBICIÓN Y DESCARGA
ACCESO VENTAS
ALMACEN

ESTACIONAMIENTO
 2.2.2 Norma A70 Vivienda Comercio
(Análisis Ergonometrico)
Norma A70
Art. 8; En caso de
proyectos de 2 o más
tipos de establecimientos
se calculará el número de
áreas correspondiente
según su uso y
ocupantes.
 2.2.2 Análisis Ergonometrica Comercial
Zona
Administración

3 metros de altura libre, reducibles a 2,5

metros en el caso de locales comerciales,
servicios, despachos y oficinas. 2 metros
cuadrados de superficie libre por
trabajador. Esta será la medida crítica
que el espacio debe superar y a cuyo
cálculo se prestará especial atención más
adelante.
Las dimensiones de los
vanos en la instalación
de las puertas de
comunicación y salida se
calcularán según el uso
de los ambientes a los
que dan acceso y al tipo
de usuario.
 2.2.2 Análisis Ergonométrico Comercial
Zona
Exhibicion

Deberá tener mínimo

un acceso desde el
exterior, sus
dimensiones se
definen de acuerdo
con el uso de la
edificación.
 2.2.2 Análisis Ergonométrico Comercial
Zona Ventas
Área mínima de 6.00 m2. sin
incluir depósitos ni servicios
higiénicos, con un frente mínimo
de 2.40 m y un ancho de puerta de
1.20 m. y una altura mínima de
3.00 m.
 2.2.2 Análisis Ergonométrico Comercial
Zona
Produccion
Este puesto de trabajo se encuentra en
empresas de hilatura y manipulación de
materias textiles.
Sus medidas mínimas serian:
- Del piso al techo 2.50 mts
- La superficie mínima libre por
trabajador debe ser de 2 m 2 y el
volumen mínimo de 10 m 3 por
trabajador. Para el cálculo de la
superficie y en el volumen no se tendrán
en cuenta los espacios ocupados por
máquinas, aparatos, instalaciones ni
materiales.
2.2.2 Análisis Ergonométrico Comercial

Zona
Estacionamiento
4.2.1 UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
4.2.2 PLAN DE DESARROLLO URBANO
4.2.4 Plano Perimétrico a escala (1/500)

PLANO PERIMETRICO
ESCALA 1/500
 Gracias!
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VIVIENDA PRODUCTIVA URBANA