MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero

ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

TEMA 4: INMOVILIZADO NO FINANCIERO

EL GRUPO 2: ACTIVO NO CORRIENTE

Comprende los elementos del patrimonio destinados a servir de forma duradera en la actividad
de la empresa.
Está formado fundamentalmente por:
 Inmovilizado intangible (20): Elementos patrimoniales que carecen de apariencia
física, susceptibles de ser valorados económicamente.
 Inmovilizado material (21): Elementos tangibles representados por bienes
muebles o inmuebles
 Inversiones Inmobiliarias (22): Inmuebles no utilizados en la actividad productiva
de la empresa, sino con el fin de obtener rentas o plusvalías.
 Inmovilizaciones materiales en curso (23): Inmovilizado material en periodo de
adaptación, construcción o montaje
 Inversiones financieras a L/P (24 y 25): (próximo tema)
 Amortizaciones de Inmovilizado (28): Depreciación sufrida por los bienes de
inmovilizado
 Deterioros de inmovilizado (29) : Recogen las pérdidas de valor reversibles

CUENTAS DEL PGC

Además de las cuentas del grupo 2, hay otra serie de cuentas que intervienen en las
operaciones con inmovilizado:
Las deudas originadas por la compra del inmovilizado se recogen en las siguientes cuentas:
 173 Proveedores de Inmovilizado a largo plazo
 175 Efectos a pagar a largo plazo
 523 Proveedores de Inmovilizado a corto plazo
 525 Efectos a pagar a corto plazo
Los derechos de cobro originados por la venta del inmovilizado se recogen en:
 253 Créditos a largo plazo por enajenación de inmovilizado
 543 Créditos a corto plazo por enajenación de inmovilizado
Los resultados obtenidos en la venta de inmovilizados:
 67 Pérdidas procedentes de inmovilizado
 77 Beneficios procedentes de inmovilizado
Las pérdidas producidas por hechos extraordinarios:
 678 Gastos excepcionales

TEMA : Inmovilizado no financiero 1

MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

INMOVILIZADO MATERIAL

Elementos patrimoniales tangibles (muebles o inmuebles) que forman parte del patrimonio y
colaboran en el desarrollo de la actividad empresarial durante un largo periodo de tiempo
210 - Terrenos y bienes naturales.
211 - Construcciones
212 - Instalaciones técnicas
213 - Maquinaria
214 - Utillaje
215 - Otras instalaciones
216 - Mobiliario
217 - Equipos para procesos de información.
218 - Elementos de transporte
219 – Otro Inmovilizado material.

Instalaciones técnicas: Unidades complejas de uso especializado en el proceso productivo, que

comprenden: edificaciones, maquinaria, material, piezas o elementos, incluidos los sistemas informáticos
que, aun siendo separables por naturaleza, están ligados de forma definitiva para su funcionamiento y
sometidos al mismo ritmo de amortización; se incluirán asimismo, los repuestos o recambios válidos
exclusivamente para este tipo de instalaciones. Por ejemplo una central hidroeléctrica

Todas estas cuentas figurarán en el activo no corriente del balance.

VALORACIÓN DEL INMOVILIZADO MATERIAL

Como normal general el PGC establece como valoraciones:
⁃ Precio de adquisición: precio de compra, menos los descuentos, más todos los gastos
necesarios hasta su puesta en funcionamiento (transportes, seguros, montaje, instalación,
…).
⁃ Coste de producción: precio de adquisición de las materias primas y otros materiales
consumibles, más los costes directamente imputables a dichos bienes, más la parte
proporcional de los costes indirectos correspondientes al periodo de fabricación o
construcción.
En ambos casos, también se incluirán
⁃ Los impuestos indirectos no recuperables. ( los impuestos indirectos y el IVA cdo no lo
puedo deducir )
⁃ El valor actual de las obligaciones derivadas de su desmantelamiento o retiro y los
costes de rehabilitación del lugar donde se asienta.
⁃ Los gastos financieros devengados antes de su puesta en funcionamiento (solo en el
caso de que necesitase un periodo superior a 1 año para estar en condiciones de
funcionar).

NOTA
⁃ En el PGC dice que es obligatoria la activación de los intereses cuando el período de
montaje excede de un año.

TEMA : Inmovilizado no financiero 2

MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

⁃ Si el período de montaje es inferior a un año, no se puede proceder a dicha agregación al

valor del inmovilizado sino que se debe tratar como gasto del ejercicio.

Ej. El 1 de enero de 2019 compramos una máquina por un importe de 100.000 € pagaderos a
7 meses a un tipo de interés de 12% anual. El periodo de montaje es de 11 meses ¿Por
cuánto figurará la maquinaria?

MAQUINARIA 100.000

Si el periodo de montaje fuese superior a un año ¿Por cuánto figuraría?

MAQUINARIA 107.000 I = C.i.n I= 100.000 x 0,12 x 7/12 = 7.000

GASTOS DE DESMANTELAMIENTO

Cuando finaliza la vida útil de algunos bienes de inmovilizado, es preciso hacer frente a gastos
de desmantelamiento del mismo o de rehabilitación del lugar.
En estos casos, el gasto previsto se debe incorporar, por su valor actual, al valor del
inmovilizado correspondiente.
A estos efectos se creará una provisión denominada: (143) “Provisión por desmantelamiento,
retiro o rehabilitación del inmovilizado”

Ejemplo: Adquirimos una máquina 1.000 € estimando gastos de retiro de 200 €. (valor
actual 185 €)
a) En el momento de la adquisición:

1.185 213 Maquinaria a Proveedores inmovilizado L/P 173 1.000

a Provisión por desmantelamiento 143 185

b) Posteriormente, el valor de esta provisión se irá actualizando en cada cierre de

ejercicio siguiendo un criterio financiero

660 Gastos financieros por actualización de provisiones

a Provisión por desmantelamiento 143

c) Al tratarse de una estimación de los gastos, es posible que en un futuro cambie

dicha estimación, con lo que será necesario cambiar la valoración del
inmovilizado.

213 Maquinaria a Provisión por desmantelamiento 143

(o viceversa)

Estos cambios afectarán también a las amortizaciones ya que cambiará la base de su cálculo. La
base será el nuevo valor neto contable y para calcular la cuota de amortización se tendrá en
cuenta la vida útil restante.

TEMA : Inmovilizado no financiero 3

 MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

EJERCICIO – 1

La sociedad “JULIAN” adquiere el 01-01-00 una máquina por un importe de 15.000 €. Para la
amortización se aplica un porcentaje lineal del 25%. Al mismo tiempo los estudios realizados
indican la sustitución de la máquina cuando quede totalmente amortizada, suponiendo esto un coste
de desmantelamiento y retiro del 5% del precio de adquisición, siendo el tipo de interés legal del
dinero es del 4,25% anual

Valor de adquisición de la máquina: 15.000 + 750 (1,0425)-4 = 15.635

IVA soportado: 21% de 15.000 = 3.150 (la provisión no tiene IVA)
Amortización anual: 15.635 / 4 = 3.908,75
Actualización de la provisión año 1: 635 (0,0425) = 26,99 o 635(1,0425)= 661,96 -635=26,99
Actualización de la provisión año 2: 661,98 (0,0425) = 28,13
(Año3 = 29,33 Año 4 = 30,58)
Total provisión = 635+26,99+28,13+29,33+30,58 = 750

01/01/00---------------------- x ---------------------------------
15.635,00 213 Maquinaria a Banco c/c 572 18.150,00
3.150,00 472 H.P. IVA soportado a Provisión desmantelamiento 143 635,00
31/12/00---------------------- x ---------------------------------
3.908,75 6813 Amortización Maquinaria a Amort. Acum. Maquinaria 2813 3.908,25
-------------------------------- x ---------------------------------
26,99 660 Gastos financ actualiz prov. a Provisión desmantelamiento 143 26,99
31/12/01---------------------- x ---------------------------------
3.908,75 6813 Amortización Maquinaria a Amort. Acum. Maquinaria 2813 3.908,75
-------------------------------- x ---------------------------------
28,13 660 Gastos financ actualiz prov. a Provisión desmantelamiento 143 28,13
-------------- Etc…. x -------------- Etc….

2.- “PROUSA” Adquiere el 1-1-08 una máquina cuyo precio de adquisición ha supuesto
174.653 euros, pagados al contado por banco.
Se estima una vida útil de 4 años al final de los cuales los gastos derivados del
desmantelamiento o retiro serán de 32.000 euros. Tipo de interés de estas operaciones 6%.
El 1-1-09 se estima que los gastos de desmontaje serán de 50.000 euros como consecuencia del
conocimiento de nuevos hechos que antes existían. El tipo de interés se mantiene.

3.- La empresa X adquiere el 1-1-00 una máquina cuyo precio de adquisición es de 80.000 €, se
estima una vida útil de 5 años, al final de los cuales el gasto de desmantelamiento es de 10.000 €
. (Tipo de interés 5 %)
El 1.1-02 se estima que los gastos de desmantelamiento son de 15.000 en lugar de 10.000.
Contabilizar todas las operaciones hasta el 31-12-04.

TEMA : Inmovilizado no financiero 4

 MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

LA ADQUISICIÓN DEL INMOVILIZADO

1. LA COMPRA
Consiste en su adquisición en el mercado mediante el pago de un precio.
Su valoración se hará siguiendo las normas de valoración establecidas por el PGC (ver
diapositivas anteriores)
Pueden existir pagos anticipados que se recogerán en la cuenta 239 Anticipos para
inmovilizaciones materiales, que estarán sujetos a IVA

2. LA FABRICACIÓN PROPIA
Cuando la empresa produce o fabrica los inmovilizados con sus propios medios.
La valoración es la que establece el PGC (ver anteriores)
Durante el ejercicio, la empresa habrá ido imputando a gastos las diferentes operaciones
realizadas, por ello, la activación del inmovilizado se debe hacer utilizando para ello una
cuenta de ingresos: (731) Trabajos realizados para el inmovilizado material

6…. Gastos……. a Tesorería 57…

----------------------------- x -----------------------------
2…. Inmovilizado a Trabajos realizados para el I.M. 731

Ejemplo El 1-julio-01 se adquiere una maquinaria por 1.000.000 €. El IVA se paga en el momento
de la adquisición y el resto del pago queda diferido a dos años, devengándose intereses al 5%
semestral. La maquinaria estará en condiciones de funcionamiento el 1-enero-03.
Periodo Capital inicial Intereses Capital final
31-12-01 1.000.000 50.000 1.050.000
01-07-02 1.050.000 52.500 1.102.500
31-12-02 1.102.500 55.125 1.157.625
01-07-03 1.157.625 57.881,25 1.215.506,25

01/07/01---------------------- x -----------------------------------
1.000.000 233 Maquinaria en montaje a Banco c/c 572 210.000
210.000 472 H.P. IVA soportado a Proveedores de inmov.L/P 173 1.000.000
31/12/01---------------------- x ---------------------------------
50.000 233 Maquinaria en montaje a Proveedores de inmov.L/P 173 50.000
01/07/02---------------------- x ---------------------------------
52.500 233 Maquinaria en montaje a Proveedores de inmov.L/P 173 52.500
31/12/02---------------------- x ---------------------------------
55.125 233 Maquinaria en montaje a Proveedores de inmov.L/P 173 55.125
----------------------------------- x ---------------------------------
1.157.625 173 Proveedores de inmov.L/P a Proveedores de inmov.c/p 523 1.157.625
01/01/03---------------------- x ---------------------------------
1.157.625 213 Maquinaria a Maquinaria en montaje 233 1.157.625

TEMA : Inmovilizado no financiero 5

 MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

01/07/03---------------------- x ---------------------------------
57.881,25 662 Intereses de deudas a Proveedores de inmov.c/p 523 57.881,25
----------------------------------- x ---------------------------------
1.215.506,25 523 Proveedores de inmov.c/p a Banco c/c 572 1.215.506,25

EJERCICIOS DE PRECIO DE ADQUISICIÓN DEL INMOVILIZADO MATERIAL

1.- Compramos una máquina en Barcelona. Su precio al contado es de 60.000 €, habiéndonos concedido
un descuento comercial del 5 %.
El transporte y el seguro de viaje hasta nuestro almacén en Vigo corren por nuestra cuenta, ascendiendo
a 4.000 y 2.000 €, respectivamente. Para su montaje e instalación, contratamos a unos
especialistas que nos facturan 12.000 euros.
Al finalizar su vida útil se estima que los costes de desmantelamiento ascenderán a 5.000 euros.
El tipo de interés efectivo a tener en cuenta es del 6% anual y la vida útil del inmovilizado se
estima en cinco años.
Determínese el precio de adquisición por el que registraremos la máquina y el asiento contable.

2.- Se compra una máquina para el proceso productivo el 1-3-00, el precio al contado es de
12.000 €, concediéndonos un descuento por pronto pago del 5%. Para colocar en su
emplazamiento la máquina son necesarios los siguientes trabajos cuya duración es de 13 meses
aproximadamente:
1.- Explanación del terreno cuyo importe asciende a 1.600 €.
2.- Estudio del impacto medio-ambiental, realizado por un experto por 1.000 €.
3.- Para financiar la compra se pide el 1-4-00, un préstamo se 10.000 €, intereses al 10%
anual efectivo. El vencimiento del principal es el 1-4-02.
4.- Un experto pasa factura el 1-4-01 de los costes de instalación y puesta en funcionamiento
por 500 €.

Realícense los asientos correspondientes al ejercicio 00 y 01 (hasta el 1 de abril fecha en que la

máquina está en condiciones de funcionamiento). Considérese el IVA del 21%.

EJERCICIO DE COSTE DE PRODUCCIÓN DE INMOVILIZADO MATERIAL.

Ejemplo: la sociedad MASEMPLEO ante el exceso de trabajadores en plantilla decide ampliar

sus instalaciones construyendo una nave industrial. Una parte de la obra la hará ella misma y
la otra se la encargará a Dragados. La construcción de la nave tiene una duración prevista de
2 años. Las obras comienzan en el año 00-
Las operaciones realizadas en el año 6 son las siguientes.
A.- El 1-2-00 compra un solar para su edificación por un precio de 50.000 € más un 21% de
IVA. De este importe pagó en efectivo 20.000 más el IVA total, firma una letra a 6 meses por
15.000 euros y el resto lo pagará en 18 meses.
B.- El 1-4-00 para financiar la construcción de la nave solicitó y se le concedido un
préstamo de 20.000 € que el banco le abona en C/C. La devolución del préstamo se hará con
reembolso único del principal en dos años. El interés pactado es del 8% anual pagadero cada
1 de abril de cada año
C.-A 31-12-00 la empresa estima que los gastos ocasionados para la construcción de la
nave y que ya han sido contabilizados son los siguientes:
- Compra de materiales…...12.000
- Gastos de personal………15.000
- Energía……………………2.000
- Amortizaciones…………...3.000

D.- A 31 de diciembre la empresa constructora DRAGADOS factura una certificación de

obra por un importe de 18.000€ más el 21% de IVA que corresponde al año 00 y que paga con
cheque bancario.

TEMA : Inmovilizado no financiero 6

MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

E.-El 31de diciembre la empresa activa los gastos financieros en la medida de lo posible y
procede a su registro.
F.- El 31 de diciembre procede a reclasificar las partidas según sus vencimientos.
AÑO 01
A.-El 1-4-01 el banco carga en cuenta corriente los intereses del préstamo
correspondientes al primer año.
B.- El 31 de diciembre la sociedad estima que los gastos ocasionados en la construcción
de la nave, los cuales han sido registrados en su momento, han crecido en un 5% con
respecto a los del año anterior (excepto amortización).
C.- Se da por finalizada la obra y se activan los gastos financieros en la medida de lo
posible.
d.- En la misma fecha la sociedad DRAGADOS factura la última certificación de la obra que
asciende a 2.200 € más IVA.
Contabilícese lo que proceda en los dos ejercicios.
Solución Ejercicio – 1 Costes de producción de inmovilizado
1 -2 -00
 A.- El 1-2-00 compra un solar para su edificación por un precio de 50.000 € más un
21% de IVA. De este importe pagó en efectivo 20.000 más el IVA total, firma una
letra a 6 meses por 15.000 euros y el resto lo pagará en 18 meses

50.000 210 Terrenos y construcciones

10.500 472 HP IVA Soportado
A
572 Banco c/c………..…………….. 30.500
525 Efectos a pagar c/p……………. 15.000
173 Proveedores de inmovilizado l/p 15.000
1 – 04 – 06
 B.- El 1-4-00 para financiar la construcción de la nave solicitó y se le concedido un
préstamo de 20.000 € que el banco le abona en C/C. La devolución del préstamo se
hará con reembolso único del principal en dos años. El interés pactado es del 8%
anual pagadero cada 1 de abril.

20000 572 Banco

A
170 Deudas L/p entidades crédito 20000
31 – 12 – 00 Activo
 C.-A 31-12-06 la empresa estima que los gastos ocasionados para la construcción de
la nave y que ya han sido contabilizados son los siguientes:
Compra de materiales …...12.000
Gastos de personal ………15.000
Energía ……………………2.000
Amortizaciones …………...3.000

32000 231 Construcciones en curso

A
733 - Trabajos realizados para el IM en curso 32000
31 – 12 – 06 Imputo intereses (aún no tengo que pagarlos)

1188,38 662 Intereses de dudas

A
527 Intereses c/p de deuda

I =20000 (1,08)9/12 -20.000= 1188,38 1188,38

31 – 12 -00 Activamos estos intereses como un inmovilizado en curso, pues el periodo en

funcionamiento es superior a un año
E.-El 31de diciembre la empresa activa los gastos financieros en la medida de lo
posible y procede a su registro.

1188,38 213 Construcciones en curso

A
7xx Incorporación al activo de gastos financieros 1188,38
31 – 12 – 00
- D.- A 31 de diciembre la empresa constructora DRAGADOS factura una
certificación de obra por un importe de 18.000€ más el 21% de IVA que corresponde
al año 06 y que paga con cheque bancario

TEMA : Inmovilizado no financiero 7

MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

18000 213 Construcciones en curso

3780 472 HP IVA Soportado
A
572 Bancos 21780

TEMA : Inmovilizado no financiero 8

MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

31 – 12 – 00

 F.- El 31 de diciembre procede a reclasificar las partidas según sus vencimientos.

173 Proveedores de Inmovilizado. l/p

15000 a
523 Proveedores inmovilizados. c/p
15000
1 – 4 – 01
AÑO 01
 A.-El 1-4-01 el banco carga en cuenta corriente los intereses del préstamo
correspondientes al primer año.

411,62 662 Intereses de deudas

21188,38(1,08)3/12 – 21188,38= 21600-21188,38=411,62
1188,38 527 Intereses c/p deuda
a
Banco c/c 1600
31 – 12 -01
 B.- El 31 de diciembre la sociedad estima que los gastos ocasionados en la
construcción de la nave, los cuales han sido registrados en su momento, han crecido
en un 5% con respecto a los del año anterior (excepto amortización).

33450 231 Construcciones en curso

(32000 – 3000) (1,05)lo que se incrementan + 3000 de la amortización del año 01
A
733 Trabajos en curso realizados para el IM en curso 33450
31 – 12 -01
 D.- En la misma fecha la sociedad DRAGADOS factura la última certificación de la
obra que asciende a 2.200 € más IVA

2200 231 Construcciones en curso

462 472 HP IVA soportado
A
523 Proveedores de inmovilizado M. 2662
31 -12 -01
 C.- Se da por finalizada la obra y se activan los gastos financieros en la medida de lo
posible

1188,38 662 Intereses de deudas

I =20000 (1,08)9/12 -20.000= 1188,38

A
527 Intereses c/p de deudas 1188,38
31 -12 -01
1600 231 Construcciones en curso
a
7xx Incorporación al activo de gastos financieros 1600
31 -12 -01
20000 170 Deudas a l/p
A
520 Deudas c/p 20000
1 – 2 -01
88450 211Construcciones
A
231 Construcciones en curso 88450
(abrimos la t del mayor de construcciones en curso y esa es la cantidad)
1 – 4 – 02
(no lo pide pero contabilizamos los intereses y pagamos préstamo)
411,62 662 Intereses de deudas
1188,38 527 Intereses c/p de deudas
20000 520 Deudas a c/p
A
Bancos 21600

TEMA : Inmovilizado no financiero 9

MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

3. LA DONACIÓN
Consiste en recibir un inmovilizado sin que medie contraprestación alguna
Se contabilizará por su valor razonable en ese momento, imputándolo a una cuenta de
patrimonio neto, para lo que utilizaremos una cuenta del grupo 9.
Posteriormente se irá imputando el gasto a resultados de cada ejercicio utilizando cuentas
del grupo 8, de forma proporcional a la amortización que se haga del bien.
(El funcionamiento de las cuentas de los grupos 8 y 9 serán objeto de estudio en temas
posteriores)

4. LA PERMUTA
Se entiende que un elemento del inmovilizado material se adquiere por permuta cuando se
recibe a cambio de la entrega de activos no monetarios o de una combinación de éstos
con activos monetarios.
Tipos de permutas:
 PERMUTAS SIN CARÁCTER COMERCIAL: intercambio de bienes que cumplen
una función similar en la empresa.
En este caso la valoración del nuevo bien será el valor contable del bien
entregado a cambio + la contrapartida monetaria entregada (si se paga algo
en dinero), o por el valor razonable del recibido si fuera menor reflejando la
pérdida correspondiente.
En estas operaciones nunca se podrán registrarse beneficios.

 PERMUTAS COMERCIALES: intercambio de bienes que no tienen nada que ver

entre sí
El bien recibido se valora por su valor razonable (precio de mercado), registrando
en su caso un beneficio o una pérdida. NOTA : Si nos da los valores razonables de
los dos bienes se valora por el menor.

Ejemplo comercial:

Cambiamos una furgoneta de reparto que costó 15.000 € y está amortizada en un 60% por una
máquina que tiene un valor razonable de 10.000 €.

10.000 Maquinaria a elementos de 15.000

9.000 transporte 4.000
A. Ac de el. de transp a Bº procedente del
I.M.

Ejemplo permuta no comercial: Cambiamos la furgoneta del ejemplo anterior por otra similar con
una valor de mercado de 20.000 €. Además tenemos que pagar 10.000 €.

9.000 A.Ac. de Elem. Trans a Elementos de Transporte 15.000

16.000 Elementos de Transporte a Bancos C/C 10.000

TEMA : Inmovilizado no financiero 10

MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

 COMPRA DE UN BIEN, ENTREGANDO OTRO A CAMBIO COMO PAGO PARCIAL

El bien se valora por el precio de compra
Ejemplo:
Compra un elemento de transporte por 20.000 € entregando como pago parcial un
camión cuyo precio de adquisición fue de 15.000 y hasta la fecha está amortizado en
12.000.
_____________________________x_________________________________
20.000 Elemento de transporte (nuevo)
12.000 A. Ac de El de T a Elemento de transporte (viejo) 15.000
A bancos 17.000
_____________________________x__________________________________

Ejercicio 1.- Tenemos un ordenador cuyo precio de adquisición es de 10.000€ y una amortización
acumulada de 3.000 € Dicho elemento lo permutamos por una furgoneta.
Contabilizar la operación en los siguientes casos:
a.- Que el valor razonable del ordenador sea de 8.000€.
b.-Que el valor razonable del ordenador sea de 7500, en tanto que el de la furgoneta sea
de 7.000.
c.- Que el valor razonable sea de 7.000 € y hayamos tenido que entregar, además una
diferencia monetaria de 1.000 €.

Caso a: se trata de una permuta comercial al no ser activos de la misma naturaleza los que se
cambian.
Se valora por el valor razonable del bien entregado en este caso 8.000 la furgoneta

8.000 Elementos de transporte a Equipos para procesos de info 10.000

..
3.000 A.AC. del E.P.I. a Beneficios procedentes del IM 1.000

Caso b: Valoración de la furgoneta=el menor de los dos valores razonables.

7.000 Elementos de transporte a E.P.I 10.000

3.000 A.Ac. E.P.I.

Caso c:
Valoración de la furgoneta valor razonable del bien entregado 7.000 + la contrapartida monetaria
1.000 = 8.000

8.000 Elementos de transporte a Equipos para procesos de info.. 10.000

A.AC. del E.P.I. a Bancos C/C. 1.000

3.000

Ejercicio 2: sustituimos una máquina existente en la empresa por otra que cumple la misma
función. La máquina antigua figura registrada por 20.000 € siendo su amortización acumulada de
15.000. Recibimos la nueva entregando además 8.000 € por Banco.

Valor de la máquina nueva= Al valor contable del bien entregado + la contrapartida

TEMA : Inmovilizado no financiero 11

MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

Monetaria
Valor de la máquina nueva= 20.000- 15.000 + 8.000= 13.000

13.000 Maquinaria (nueva) a maquinaria (vieja) 20.000

15.000 A.Ac. de maquinaria a Bancos C/C 8.000

Ejercicio 3 : Adquirimos un ordenador cuyo valor razonable es de 6.000 entregando a cambio

otro ordenador cuyo precio de adquisición fue de 2.000 € y estaba amortizado en un 80%. El
proveedor nos recoge el viejo valorándolo en 500€. La operación se hace pagando al contado el
diferencial monetario.

Permuta no comercial: valor contable del bien entregado + dinero

VC del bien entregado= 2000-1600= 400
Dinero que tenemos que entregar 6.000 – 500 (que es lo que nos valora el viejo)= 5.500

________________________________x__________________________________
5.900 EPI (nuevo) a EPI (viejo) 2.000
1.600 A.Ac. de EPI a bancos 5.500
_______________________________x___________________________________

Supongamos que el proveedor del ordenador nos hubiera valorado el viejo por 300
Valoración del nuevo = 400+ dinero a entregar (6.000- 300)=6.100
Pero como este valor es mayor que el valor razonable del ordenado ponemos 6000
_______________________________x___________________________________
6.000 EPI (nuevo) a EPI (viejo) 2.000
1.600 A. AC. de EPI a bancos 5.700
__________________________________x________________________________________
Actividades para realizar:
1. Permutamos un coche a cambio de una máquina, el precio de adquisición de esta es de
20.000 y estaba amortizada al 50% se estima que el valor razonable del coche es 17.000 y
el de la máquina 19.000.
2. Cambiamos una máquina cuyo precio de adquisición fue de 12.000 € estaba amortizada
en un 40%, por un ordenador cuyo valor razonable es de 16.000.
Se entregan 3.000 euros en efectivo
3. Adquirimos un ordenador entregando a cambio unos muebles, cuyo precio de adquisición
fue de 10.000, estaban amortizados en un 20% estimándose el valor razonable de los
muebles 7.000 y el valor razonable del ordenador 8.000.
Actividad 1
17.000 218 Elementos de transporte a Maquinaria 213 20.000
10.000 2818 A AC de elementos de T Bº procedente del
inmovilizado material 771 7.00

Actividad 2

16.000 217 EPI a Maquinaria 213 12.000

10.000 2813 A AC de maquinaria Bancos 572 3.000
Bº procedente del 771 5.800
inmovilizado material

TEMA : Inmovilizado no financiero 12

MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

7.000 217 EPI a Mobiliario 216 10.000

2.000 2816 A AC de maquinaria

5. APORTACIONES NO DINERARIAS DE SOCIOS

Se produce cuando un socio determinado los aporta a la entidad en el momento de la
constitución o ampliación del Capital de ésta, como desembolso de su participación.
En este caso se registrará el Inmovilizado por el valor que se haya hecho figurar en la
escritura pública de constitución o ampliación de Capital.
En el momento en que se acuerde la aportación, la empresa emitirá las acciones, por el
valor que se atribuya a la aportación

21 Inmovilizado a Capital social 100

6. EL LEASING
Es un contrato para la cesión de un bien en régimen de arrendamiento durante un periodo
de tiempo, al término del cual, el cesionario podrá adquirir la propiedad del bien de
Inmovilizado mediante el pago de una opción de compra.
El PGC considera que en el leasing, realmente ya se controla económicamente el bien,
aunque jurídicamente no sea suyo, por lo que debe registrarse en el inmovilizado
Según este punto de vista contable, la operación de leasing se convierte en una forma de
financiación de la adquisición.
En el Pasivo se registrará el valor actual de la deuda que deba satisfacerse a la entidad
con la que se haya concertado el contrato de leasing. 174 Acreedores por
Arrendamiento Financiero a L/P, y después se irán devengando los gastos financieros
de la operación.
NOTA: lo veremos con el inmovilizado intangible

INVERSIONES INMOBILIARIAS

Elementos patrimoniales inmuebles que no se utilizan en el proceso productivo de la empresa

Son aquellos inmuebles que la empresa no vincula a sus actividades, por ejemplo, si se posee
un terreno, o un piso, pero en ellos no hay oficinas, ni almacenes, ni instalaciones propias de la
empresa.
Se mantienen para obtener rentas o plusvalías
Las cuentas representativas son:
220 Inversiones en terrenos y bienes naturales
221 Inversiones en construcciones
Se valoran con las mismas reglas que el inmovilizado material.

TEMA : Inmovilizado no financiero 13

MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

INMOVILIZADO MATERIAL EN CURSO

Elementos patrimoniales que aún no están en condiciones de funcionamiento.

Cuando al cierre del ejercicio la empresa tenga inmovilizados que no estén en condiciones de
funcionamiento, utilizará las cuentas del subgrupo 23 para reflejar su existencia.
Las características de estas cuentas son las siguientes:
⁃ El valor por el que las reflejemos en contabilidad será el coste en que se haya incurrido
hasta el momento para su adquisición.
⁃ No se amortizarán hasta el momento en que estén en condiciones de funcionamiento.
Si su origen es la construcción por la propia empresa:

6…. Gastos…. A Tesorería 57…

------------------------------ x -----------------------------------
23.. Inmovilizado material en curso
a Trabajos realizados para I.M. en curso 733

Si se trata de montajes realizados por otras empresas:

23 Inmovilizado material en curso
a Proveedores inmovilizado c/p 523

AMORTIZACIONES

Reflejo contable de la depreciación continua sufrida por los bienes del inmovilizado

DEPRECIACIÓN DEL INMOVILIZADO

Los bienes de inmovilizado que intervienen en la actividad empresarial sufren un proceso
continuo de desgaste que hará necesaria su renovación en algún momento.
Las causas más importantes de ese desgaste son:
⁃ Envejecimiento físico: por su uso a lo largo del tiempo

⁃ Envejecimiento económico (obsolescencia): por la aparición en el mercado de otros

bienes técnicamente más perfectos que hacen disminuir el valor de los anteriores (incluso
legar a sustituirlos si ya no resultan económicamente rentables)

AMORTIZACIÓN DEL INMOVILIZADO

La amortización es el registro contable de la depreciación sufrida por los elementos del
inmovilizado.
La amortización cumple una doble función:

TEMA : Inmovilizado no financiero 14

MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

1. Se registra el gasto que se deriva de la disminución de valor que experimentan los

bienes
A diferencia de otros gastos, la amortización no representa una salida de efectivo
inmediato o a corto plazo, sino que será una salida de efectivo cuando el elemento
patrimonial deba ser sustituido
2. Se reflejan los recursos que se recuperan en cada ejercicio económico para
destinarlos a la reposición de estos bienes

LA BASE DE AMORTIZACIÓN
Es la cantidad que se toma como referencia para determinar la cantidad a amortizar en cada
periodo
Para su cálculo partimos de los siguientes conceptos:
 Valor del bien:
Precio de adquisición o coste de producción del inmovilizado
 Vida útil del bien:
Es el tiempo en que ese elemento de inmovilizado va a funcionar satisfactoriamente en la
empresa.
Se trata de un valor estimado que se determina por experiencia o en base a datos
estadísticos sobre la duración de ese bien.
 Valor residual:
Es el valor que se obtendrá por la venta del bien al final de su vida útil. (El valor residual
puede ser cero)
La base de amortización: es la diferencia entre el precio de adquisición del bien y su valor
residual

CUOTAS DE AMORTIZACIÓN
El valor del bien tiene que estar amortizado totalmente al final de su vida útil y para determinar la
cuota que corresponde a cada año existen varios métodos de cálculo:
1. Método de cuotas fijas ( amortización lineal)
Consiste en amortizar la misma cantidad durante todos los años de su vida útil
Cuota de amortización = Base de amortización / Vida útil
También se puede calcular aplicando el porcentaje que le corresponde a esa vida útil y que
se calcula como (100 / vida útil):
Cuota de amortización = % de amortización * Base de amortización

2. Método de cuotas variables

a) En función de la actividad desarrollada:
La cuota se calcula de forma proporcional a la utilización que haya tenido el
inmovilizado durante el año
b) Amortización constante sobre el valor pendiente
Se aplica todos los años el mismo porcentaje, pero la base de amortización de cada
año será el valor que quede pendiente de amortizar.

TEMA : Inmovilizado no financiero 15

MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

Las cuotas serán decrecientes y tendrá infinitos términos. Para terminar de amortizar,
en el último año de su vida útil se amortizará lo que quede pendiente.

c) Método de la suma de números dígitos

Se asigna un número correlativo a cada uno de los años de la vida útil, en orden
creciente o decreciente
El valor del elemento se divide entre la suma de esos dígitos y el resultado se
multiplica por el dígito asignado a cada año.

REGISTRO CONTABLE DE LA AMORTIZACIÓN

A. Cuentas del PGC

Grupo 2: Inmovilizado
Elementos 20 Inmovilizados Intangibles
Patrimoniales 21 Inmovilizados Materiales
22 Inversiones Inmobiliarias
Subgrupo 28: Amort. Acumulada de Inmovilizado
Amortizaciones
280 Amort. Acumulada de Inmov. Intangible
anuales
281 Amort. Acumulada de Inmov. Material
(fondo acumulado)
282 Amort. Acumulada de Inver. Inmobiliarias
Subgrupo 68: Dotaciones para amortizaciones
680 Amortización de Inmov. Intangible
Gasto anual
681 Amortización de Inmov. Material
682 Amortización de Inver. Inmobiliarias

 Todas ellas se pueden desglosar para hacer referencia al bien de inmovilizado concreto.

B. Normas contables
El PGC establece el método indirecto para la contabilización de las amortizaciones, es
decir, no se disminuye directamente el valor del elemento patrimonial sino que la
amortización se registra en una cuenta de pasivo compensadora (Subgrupo 28)
El elemento patrimonial figura siempre valorado a su precio de adquisición mientras que la
pérdida de valor que sufre cada año se acumula en otra cuenta.
El valor contable actual del bien se determina restando el saldo de ambas cuentas

C. Periodos de tiempo
Se contabiliza por periodos anuales que coinciden con el ejercicio económico. Los
elementos que hayan permanecido en la empresa menos de un año se amortizarán por la
parte que le corresponda

TEMA : Inmovilizado no financiero 16

MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

D. Asiento en el libro diario

680 Amortización del Inmovilizado Intangible

681 Amortización del Inmovilizado Material
682 Amortización de Inversiones Inmobiliarias
a Amort. Acumulada del Inmovilizado Intangible 280
a Amort. Acumulada del Inmovilizado Material 281
a Amort. Acumulada de Inversiones Inmobiliarias 282

E. Consideraciones Fiscales
Los gastos de amortización disminuyen los beneficios de la empresa y por lo tanto
disminuyen también los impuestos a pagar sobre los mismos (Impuesto de Sociedades o
IRPF)
Las empresas pueden establecer libremente su plan de amortización, pero la Agencia
Tributaria establece unos coeficientes máximos y mínimos para cada elemento.
Si la amortización efectuada por la empresa no estuviera comprendida entre esos límites,
habrá que hacer los ajustes correspondientes al efectuar la liquidación de los impuestos.

BIENES O DERECHOS NO AMORTIZABLES

En general, deben amortizarse todos los bienes o derechos de la empresa, pero tenemos algunas
excepciones:
 Los inmovilizados intangibles que tengan una vida útil indefinida.
Que no amorticemos no quiere decir que el bien o derecho no pueda perder valor en el
mercado, pero el registro de esta pérdida de valor no se efectúa mediante una
amortización sistemática, sino contabilizando el deterioro de valor.
 Los terrenos.
Los terrenos son el ejemplo evidente de bien que no pierde valor sistemáticamente.

CAMBIOS EN LA AMORTIZACIÓN
Una vez establecido un sistema de amortización, este puede modificarse en los siguientes casos:
 Cambio de criterio contable: Si la empresa decide cambiar de sistema de
amortización, su aplicación tendrá carácter retroactivo, por lo que será necesario
ajustar también las amortizaciones efectuadas en ejercicios anteriores
(La contrapartida utilizada para hacer correcciones de asientos efectuados en
ejercicios anteriores es 113 Reservas Voluntarias)
 Cambio de estimaciones contables: Si con posterioridad al inicio de la
amortización, la empresa obtiene alguna información adicional por la que deba
ajustar las cuotas de amortización, se considera que las amortizaciones registradas
anteriormente son correctas en función de la información que se tenía en aquel
momento, por lo que los cambios solo afectarán al ejercicio presente y a los
posteriores
 Registro de Deterioros de Valor: Cuando se reconozca un deterior se ajustarán
las amortizaciones de los ejercicios siguientes, teniendo en cuenta el nuevo valor de
inmovilizado

TEMA : Inmovilizado no financiero 17

 MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

EJERCICIO 5: Amortizaciones de Inmovilizado

1. Una sociedad adquiere una máquina a principio del año 00 por valor de 38.000 €, que
se amortizará linealmente a razón de un 10% anual habiendo estimado un valor
residual a final de su vida útil de 6.000 €.
A finales del año 03, cuando está pendiente de ser contabilizada la amortización de
este año, se acuerda que dicha máquina deberá ser sustituida a comienzos del año 07
para poner en funcionamiento una con mayor capacidad de producción. El valor que
se estima podrá obtenerse por la venta de la máquina antigua, llegado el momento es
de 8.400 €.

Amortización anual: (38.000-6.000) /10 = 3.200 € (aplicable los tres primeros años 00, 01 y 02)
Amortización a partir del cuarto año (03): La corrección no tiene efectos retroactivos (nueva
información)
Valor contable - valor residual / 4 años de vida útil = ((38.000 – 9.600) - 8.400) /4 =
= (28.400 – 8.400) / 4 = 20.000 / 4 = 5.000 €

Años 00, 01 y 02------------ x ---------------------------------

3.200,00 6813 Amortización Maquinaria a Amort. Acum. Maquinaria 2813 3.200,00
Años 03, 04, 05 y 06------- x ---------------------------------
5.000,00 6813 Amortización Maquinaria a Amort. Acum. Maquinaria 2813 5.000,00

2. Se adquiere una máquina a principio del año 01 por valor de 47.000 €, que se
amortizará a lo largo de sus 8 años de vida útil al final de la cual tendrá un valor
residual de 7.000 €.
Al inicio del año 04 se considera que la vida útil estimada inicialmente estaba
incorrectamente calculada, siendo realmente de 6 años. Se mantiene el valor residual.

Amortización anual: (47.000 - 7.000) /8 = 5.000 € (aplicable los tres primeros años 01, 02 y 03)
Amortización a partir del cuarto año: La corrección tiene efectos retroactivos (error en la estimación)
Nuevo cálculo de la amortización anual: (47.000 - 7.000) /6 = 6.666,66 €
Corrección de las tres amortizaciones anteriores: (6.666,66 – 5.000) * 3 = 5.000 €
(La contrapartida para hacer las correcciones es Reservas Voluntarias)

Años 01, 02 y 03------------ x ---------------------------------

5.000,00 6813 Amortización Maquinaria a Amort. Acum. Maquinaria 2813 5.000,00
01/01/04---------------------- x ---------------------------------
5.000,00 113 Reservas voluntarias a Amort. Acum. Maquinaria 2813 5.000,00
Años 04, 05 y 06------------ x ---------------------------------
6.666,66 6813 Amortización Maquinaria a Amort. Acum. Maquinaria 2813 6.666,66

TEMA : Inmovilizado no financiero 18

MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

TEMA : Inmovilizado no financiero 19

 MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

3. Una empresa adquiere un inmovilizado por 10.000 euros cuya vida útil se ha estimado
en 1.000 horas. Durante el ejercicio se ha utilizado 100 horas. Durante el siguiente
ejercicio se utiliza 120 horas

Amortización año 01: (10.000 / 1.000) * 100 = 1.000 €

Amortización año 02: (10.000 / 1.000) * 120 = 1.200 €

31/12/01--------------------- x ---------------------------------
1.000,00 681 Amortización Inm. Mat. a Amort. Acum. Inm. Mat. 281 1.000,00
31/12/02--------------------- x ---------------------------------
1.200,00 681 Amortización Inm. Mat. a Amort. Acum. Inm. Mat. 281 1.200,00

4. Una empresa adquiere un inmovilizado por 10.000 euros cuya vida útil se ha estimado
en 1.000 horas. Durante el ejercicio se ha utilizado 100 horas.
En el ejercicio siguiente, antes de dotarse la amortización del ejercicio, la empresa
estima que se equivocó al realizar la primera estimación, y que el número de horas
que podrá funcionar no excede de 800. En este ejercicio ha funcionado 200 horas

Amortización año 01: (10.000 / 1.000) * 100 = 1.000 €

Año 02: La nueva estimación tiene efectos retroactivos (error en la estimación)
Corrección de la amortización anterior: (10.000 / 800) * 100 = 1.250 € Diferencia 250 €
Amortización del año 02: (10.000 / 800) * 200 = 2.500 € (corrección con Reservas
Voluntarias)

31/12/01------------ x ---------------------------------
1.000,00 681 Amortización Inm. Mat. a Amort. Acum. Inm. Mat. 281 1.000,00
31/12/02---------------------- x ---------------------------------
250,00 113 Reservas voluntarias a Amort. Acum. Inm. Mat. 281 250,00
---------------------------------- x ---------------------------------
2.500,00 681 Amortización Inm. Mat. a Amort. Acum. Inm. Mat. 281 2.500,00

5. Una empresa adquiere un inmovilizado por 10.000 euros cuya vida útil se ha estimado
en 1.000 horas de trabajo. Durante el ejercicio se ha utilizado 100 horas.
En el ejercicio siguiente, antes de dotarse la amortización del ejercicio, la empresa
calcula que la estimación que realizó en su momento era correcta, pero que, en estos
momentos, debido a la rapidez con que evoluciona la tecnología en ese campo,
deberá sustituirse el inmovilizado dentro de 600 horas más de trabajo. En este
ejercicio ha trabajado 120 horas.

Amortización año 01: (10.000 / 1.000) * 100 = 1.000 €

Amortización año 02: (9.000 / 600) * 120 = 1.800 € (No tiene efectos retroactivos)

31/12/01--------------------- x ---------------------------------
1.000,00 681 Amortización Inm. Mat. a Amort. Acum. Inm. Mat. 281 1.000,00

TEMA : Inmovilizado no financiero 20

 MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

31/12/02--------------------- x ---------------------------------
1.800,00 681 Amortización Inm. Mat. a Amort. Acum. Inm. Mat. 281 1.800,00

DETERIOROS DE VALOR DEL INMOVILIZADO

Reflejo contable de las pérdidas reversibles en el valor de los inmovilizados

Están basados en el Principio de prudencia
Se produce una pérdida por deterioro de valor del inmovilizado cuando su valor contable supere
a su importe recuperable
El valor recuperable es el mayor de:
 Valor razonable- coste de la venta
 Valor en uso: que es el valor actual de los flujos de efectivo esperados a través de su
utilización en el curso normal del negocio.
La diferencia fundamental con la amortización es que existe la posibilidad de que recupere su
valor en el futuro
 Cuentas utilizadas
29 Deterioro de valor de ….
69 Pérdidas por deterioro de …
79 Reversión del deterioro de …

 Proceso contable
1. Cierre del ejercicio : Reconocimiento de la pérdida reversible

69.. Pérdidas por deterioro de…

a Deterioro de valor de…. 29…

2. Otros cierres de ejercicio: Revisión de las circunstancias

a. Se mantienen: ninguna nueva anotación

b. El deterioro ha aumentado: se anota un nuevo deterioro

69.. Pérdidas por deterioro de…

a Deterioro de valor de…. 29…

c. El deterioro es menor o ha desaparecido: se anula en parte o totalmente

29… Deterioro de valor de ….

a Reversión del deterioro de …. 79..

TEMA : Inmovilizado no financiero 21

 MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

3. Si la pérdida se convierte en irreversible: se da de baja el inmovilizado por lo

correspondiente a esa pérdida. Si es mayor o menor que el deterioro registrado
aparecerá pérdidas o ganancias en ese ejercicio

29… Deterioro de valor de … a Inmovilizado 2..

67… Pérdidas…. ó Beneficios…. 77..

EJERCICIO : Deterioros de Inmovilizado

1. Una empresa tiene un inmovilizado adquirido por 10.000 € hace 4 años, con una vida útil de
10 años que se amortiza linealmente. Este año que concluye debe registrarse un deterioro de
2.000 €. Contabilizar las operaciones a cierre de ejercicio de este cuarto año y del año
siguiente relacionadas con el deterioro y la amortización.

Amortización anual: 10.000 / 10 = 1.000 € (aplicable los cuatro primeros años 01, 02, 03 y
04)
Deterioro del año 04: 2.000 € (después de la amortización de ese año)
Amortización del año 05: Valor contable / nº años restantes= (10.000–4.000– 2.000) / 6 =
666,66 €

31/12/04------------ x ---------------------------------
1.000,00 681 Amortización Inm. Mat. a Amort. Acum. Inm. Mat. 2813 1.000,00
--------------------------------- x ---------------------------------
2.000,00 691 Pdas. deterioro Inm. Mat. a Deterioro de valor Inm. Mat. 291 2.000,00
31/12/05---------------------- x ---------------------------------
666,66 681 Amortización Inm. Mat. a Amort. Acum. Inm. Mat. 2813 666,66

2.- Suponemos una máquina cuyo precio de adquisición fue de 200.000 €, con una vida útil de
5 años, se aplica un sistema de amortización lineal del 20%.
Al 31 /12 /01 el Valor razonable es de 130.000 €, el coste de la venta 10.000 € y su valor en
uso 145.195 €.
Contabilizar las operaciones al 31/12/01
Amortización anual: 200.000 / 5 = 40.000 €
Deterioro del año 01: VC (después de la amortización de ese año) - V recuperable
Deterioro del año 01: 160.000 – 145.195= 14.805

31/12/01------------ x ---------------------------------
40.000,00 681 Amortización Inm. Mat. a Amort. Acum. Maquinaria 2813 40.000,00
--------------------------------- x ---------------------------------
14.805,00 691 Pdas. deterioro Inm. Mat. a Deterioro de valor Inm. Mat. 291 14.805,00

Al 31/12/02 las cuentas presentan los siguientes saldos después de contabilizar la

amortización del año 02
Maquinaria……………………...….200.000
A.Ac. de maquinaria………………..76.298,7 (amortización del año 2, 145.195/ 4=36.298,75)
Deterioro de valor de maquinaria...14.805
Valor contable …………………….108.896,25

TEMA : Inmovilizado no financiero 22

 MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

Contabiliza las siguientes hipótesis:

a) Al 31/12/02 el valor recuperable es de 100.000€
b) El valor recuperable es de 105.195 €
c) El valor recuperable es de 110.000 €
d) Valor recuperable 120.000 €

a) Al 31/12/02 el valor recuperable es de 100.000€

Lo comparo con el contable 108.896,25, como es menor tendría que dotar de nuevo el deterioro.
31/12/02------------ x ---------------------------------
36.298,75 681 Amortización Inm. Mat. a Amort. Acum. Maquinaria 2813 36.298,75
--------------------------------- x ---------------------------------
8.896,25 691 Pdas. deterioro Inm. Mat. a Deterioro de valor 2913 8.896,25
Maquinaria.

b) El valor recuperable es de 105.195 €

Se compara con el valor contable y sigue siendo menor
Doto el deterioro por la diferencia 108.896,25 -105.195 = 3701,25 €

31/12/02------------ x ---------------------------------
36.298,75 681 Amortización Inm. Mat. a Amort. Acum. Maquinaria 2813 36.298,75
--------------------------------- x ---------------------------------
3.701,25 691 Pdas. deterioro Inm. Mat. a Deterioro de valor 2913 3,701,25
maquinaria

c) El valor recuperable es de 110.000 €

Como el valor recuperable es mayor, ya he recuperado valor por lo tanto anulo deterioro por la
diferencia.
110.000- 108.896,25 =1.103,75

31/12/02------------ x ---------------------------------
36.298,75 681 Amortización Inm. Mat. a Amort. Acum. Maquinaria 2813 36.298,75
--------------------------------- x ---------------------------------
11.103,75 2913 Deterioro de valor a Reversión del deterioro de 791 11.103,75
maquinaria inmovilizado material

TEMA : Inmovilizado no financiero 23

 MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

d) Valor recuperable 120.000 €.

Como es mayor el valor recuperable que el contable anulamos todo el deterioro
31/12/02------------ x ---------------------------------
36.298,75 681 Amortización Inm. Mat. a Amort. Acum. Maquinaria 2813 36.298,75
--------------------------------- x ---------------------------------
11.103,75 2913 Deterioro de valor a Reversión del deterioro de 791 11.103,75
maquinaria inmovilizado material

ENAJENACIÓN DEL INMOVILIZADO

La venta de un elemento de inmovilizado no forma parte de la actividad económica propia de la

empresa, por lo que los resultados obtenidos tienen un carácter extraordinario.
Recordemos que el valor contable del inmovilizado está registrado en cuentas diferentes (el
propio inmovilizado, la amortización acumulada y los deterioros de valor)
El registro de estas ventas se efectúa mediante dos asientos
1. Actualización de la amortización acumulada: desde el último cierre de ejercicio hasta la
fecha de venta
2. Registro de la venta
 Se da de baja el elemento patrimonial
 Se da de baja la amortización acumulada hasta la fecha
 Se da de baja, en su caso, el deterioro de valor existente
 Se determina el IVA repercutido en función del valor de venta
 Se registra el importe cobrado y/o las cantidades que nos dejen a deber:
 Se determina el beneficio o pérdida resultante

EJERCICIO 7: Ventas de Inmovilizado

1. El 1 de julio del 01 adquirimos una máquina por 5.000 € +IVA a la que estimamos una vida útil
de 5 años y sin valor residual. Al cierre del ejercicio 02 se efectuó una corrección de valor de
500 €. El 1 de marzo del año 03 vendemos la máquina por 3.500 € +IVA a crédito.

01/07/01-------------------- x ---------------------------------
5.000,00 213 Maquinaria
1.050,00 472 H.P. IVA Soportado a Banco c/c 572 6.050,00
31/12/01-------------------- x --------------------------------
500,00 6813 Amortización Maquinaria a Amort. Acum. Maquinaria. 2813 500,00
31/12/02-------------------- x --------------------------------
1.000,00 6813 Amortización Maquinaria a Amort. Acum. Maquinaria 2813 1.000,00
--------------------------------- --------------------------------
500,00 6913 Pdas, deterioro Maquinaria Deterioro valor Maquinaria 2913 500,00
01/03/03---------------------- -----------------------------------

TEMA : Inmovilizado no financiero 24

 MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

166,66 6813 Amortización del IM A.Ac. de maquinaria 2813 166,66

01/03/03---------------------- --------------------------------
1.666,66 2813 Amort. Acum. Maquinaria
500,00 2913 Deterioro valor Maquinaria
4235,00 543 Créditos c/p enajen. Inm. Maquinaria 213 5.000,00
H.P. IVA repercut. (s/3500) 477 735,00
Bº procedente de Inm.Mat. 771 666,66

TEMA : Inmovilizado no financiero 25

MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

INMOVILIZADO INTANGIBLE

Elementos patrimoniales que carecen de apariencia física, susceptibles de ser valorados

económicamente

VALORACIÓN DEL INMOVILIZADO INTANGIBLE

Para su reconocimiento inicial es preciso que cumplan con el criterio de identificabilidad, que
implica el cumplimiento de alguno de los siguientes requisitos:
⁃ Ser separable: susceptible de ser separado de la empresa y vendido, cedido, entregado
para su explotación, arrendado o intercambiado
⁃ Surgir de derecho legales o contractuales
Se valoran a precio de adquisición o coste de producción, con los mismos criterios del
inmovilizado material, con algunos pequeños matices.
Posteriormente, la empresa apreciará si la vida útil de un inmovilizado intangible es:
⁃ Indefinida: cuando no haya un límite previsible del periodo a lo largo del cual se espera
que el activo genere entradas de flujos netos de efectivo para la empresa.
⁃ Definida: cuando se pueda determinar ese límite
Un elemento con una vida útil indefinida no se amortizará, aunque deberá analizarse, al menos
anualmente, su eventual deterioro siempre que existan indicios del mismo
Los principales elementos del Inmovilizado Intangible son:
⁃ Investigación
⁃ Desarrollo
⁃ Concesiones Administrativas
⁃ Propiedad Industrial
⁃ Fondo de comercio
⁃ Derechos de traspaso
⁃ Aplicaciones Informáticas

INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO
El PGC los define como:
Investigación: Es la indagación originaria y planificada que persigue descubrir nuevos
conocimientos
Desarrollo: Es la aplicación concreta de los logros obtenidos en la investigación hasta que
se inicie la producción comercial.
Condiciones para que se registren como Inmovilizado:
⁃ Estar específicamente individualizados por proyectos y su coste claramente establecido
para que pueda ser distribuido en el tiempo.
⁃ Tener motivos fundados del éxito técnico y de la rentabilidad económico-comercial del
proyecto o proyectos de que se trate.

TEMA : Inmovilizado no financiero 26

MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

Si la empresa investiga por sus propios medios, contabilizará los gastos que se produzcan y,
cuando se cumplan las condiciones los activará (traspasará a cuentas de inmovilizado) utilizando
como contrapartida 730 Trabajos realizados para el inmovilizado intangible
Si la empresa encarga el trabajo a otras empresas, contabilizará las facturas recibidas como 620
Gastos de investigación y desarrollo del ejercicio, para posteriormente activarlos si cumplen
las condiciones.
Si una vez activado como Inmovilizado, un programa dejase de cumplir las condiciones, se llevará
a pérdidas por la totalidad: 670 Pérdidas procedentes de inmovilizado intangible

Respecto a la AMORTIZACIÓN de este Inmovilizado:

 Los gastos de investigación se empiezan a amortizar en el ejercicio siguiente al de su
activación, en un plazo máximo de 5 años (en el sector de nuevas tecnologías suele ser
menor)
 Los gastos de desarrollo, no se empiezan a amortizar hasta que no finalice el desarrollo,
y se presume que su vida útil no excede de 5 años, aunque es posible que sea mayor de
estos 5 años.

Una vez finalizada la Investigación o desarrollo, si se procede a inscribir el proyecto en el

Registro de Patentes y Marcas, quedará registrado contablemente como 203 Propiedad
Industrial. La valoración será:
 La parte no amortizada de los gastos de desarrollo
 Los costes de inscripción en el registro
Una vez completadas las amortizaciones, se darán de baja las cuentas de Investigación y de
Desarrollo

CONCESIONES ADMINISTRATIVAS
Son gastos efectuados para la obtención de derechos de investigación o de explotación
otorgados por el Estado u otras Administraciones Públicas, o el precio pagado por aquellas
concesiones susceptibles de transmisión.
Se registran por el total de gastos incurridos para la obtención.
Se amortizan durante un periodo que no exceda de la vida de la concesión.

PROPIEDAD INDUSTRIAL
Proyectos desarrollados por la propia empresa o adquiridos a terceros, inscritos en el Registro de
la Propiedad (patentes, marcas, etc…)
Se valoran por el precio de adquisición o por el coste de su desarrollo, incluyendo los gastos
de registro
La Propiedad industrial se amortizará en función de su vida útil, también debe revisarse su
valoración para determinar posibles deterioros, y cuando se considere que carece de valor, se
dará de baja

TEMA : Inmovilizado no financiero 27

MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

FONDO DE COMERCIO
El Fondo de Comercio representa la diferencia entre el precio pagado por un conjunto de bienes
y la suma de los valores de esos bienes.
Sólo aparecen en el caso de que se transmita la empresa a otra persona, y ésta deba pagar
una cantidad determinada por él.
Los Fondos de Comercio no se amortizan contablemente
Cuando observemos que el valor del negocio es inferior a su valor contable registraremos un
deterioro irreversible del Fondo de Comercio. Al no ser reversible se considera una pérdida
definitiva: 670 Pérdidas procedentes de In. Intangible
Si estimamos una pérdida de valor total, se dará de baja (670)
Según la normativa mercantil es obligatorio dotar una reserva indisponible del 5% del valor del
Fondo de Comercio que conste en el activo. Si no se dota esta reserva, no se pueden repartir
beneficios. 1143 Reserva por fondo de comercio

DERECHOS DE TRASPASO
Importe satisfecho por los derechos de arrendamiento de locales, en los que el adquirente
(nuevo arrendatario), se subroga en los derechos y obligaciones del transmitente y antiguo
arrendatario derivados de un contrato anterior.
Es lo que paga por beneficiarse de la clientela, localización, imagen o las reformas que hizo el
anterior arrendatario
Sólo podrán figurar en el activo cuando su valor se ponga de manifiesto en virtud de una
adquisición onerosa, debiendo ser objeto de amortización y corrección valorativa por deterioro
según lo especificado con carácter general para los inmovilizados intangibles.

APLICACIONES INFORMÁTICAS
Denominamos aplicaciones informáticas a la propiedad o derecho al uso de programas
informáticos cuya utilización esté prevista para varios ejercicios.
Las aplicaciones informáticas se registrarán por su valor de adquisición o coste de fabricación.
En ningún caso podrán figurar en el activo los gastos de mantenimiento de la aplicación
informática, (623 Servicios de profesionales independientes), ni los gastos para la formación
del personal (649 Otros gastos sociales)
La amortización de las aplicaciones se realizará de forma sistemática durante el plazo de vida de
los programas, sin que exceda de 5 años, salvo prueba de que su vida útil es mayor

TEMA : Inmovilizado no financiero 28

 MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

EL LEASING
Es un contrato para la cesión de un bien en régimen de arrendamiento durante un periodo
de tiempo, al término del cual, el cesionario podrá adquirir la propiedad del bien de
Inmovilizado mediante el pago de una opción de compra.
El PGC considera que en el leasing, realmente ya se controla económicamente el bien,
aunque jurídicamente no sea suyo, por lo que debe registrarse en el inmovilizado
Según este punto de vista contable, la operación de leasing se convierte en una forma de
financiación de la adquisición.
En el Pasivo se registrará el valor actual de la deuda que deba satisfacerse a la entidad
con la que se haya concertado el contrato de leasing. 174 Acreedores por
Arrendamiento Financiero a L/P, y después se irán devengando los gastos financieros
de la operación.

EJERCICIO 1: Adquisición por Leasing

1. Al inicio del año 01 una empresa adquiere una máquina mediante un contrato leasing:
- Valor al contado 120.000 €
- Duración del contrato 3 años
- Opción de compra al final de los 3 años: 20.000 €
- Forma de pago: 3 pagos de 40.403,35 € + IVA al final de cada año. Interés
8%
- Vida útil del bien 5 años con amortización constante

Año Cuota Interés Amortización Pendiente

0 120.000,00
1 40.403,35 9.600,00 30.803,35 89.169,65
2 40.403,35 7.135,73 33.267,62 55.929,03
3 40.403,35 4.474,32 35.929,03 20.000,00
121.210,05 21.210,05 100.000,00

Valor de adquisición de la maquinaria: Valor actual de los pagos acordados, incluida la opción de compra
= 100.000 + 20.000 = 120.000 €
Deuda con Acreedores a c/p: la amortización del año 01 (no se incluyen los intereses) = 30.803,35 €
Deuda con Acreedores a L/P: la amortización de los años 02 y 03 más la opción de compra = 89.196,65 €
Pago de la cuota: Además de la deuda con los acreedores se devengan los intereses generados en el
periodo y el IVA calculado sobre la anualidad total
Otras operaciones a cierre de ejercicio: pasar a c/p la deuda con acreedores y amortizar la máquina
(120.000 en 5 años = 24.000 €)
Pago de la opción de compra: Está incluida en la última cuota y lleva el IVA correspondiente

01/01/01---------------------- x ---------------------------------
120.000,00 213 Maquinaria a Acreedores por A.F. L/P 174 30.803,35
a Acreedores por A.F. c/p 524 89.196,65
31/12/01---------------------- x ---------------------------------
30.803,35 524 Acreedores por A.F. c/p

TEMA : Inmovilizado no financiero 29

 MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

9.600,00 662
Intereses de deudas
8.484,70 472
H.P. IVA soportado a Banco c/c. 572 48.888,05
--------------------------------- x ---------------------------------
33.267,62 174 Acreedores por A.F. L/P a Acreedores por A.F. c/p 524 33.267,62
-------------------------------- x ---------------------------------
24.000,00 6813 Amort. de Maquinaria a Am. Acum. de maquinaria 2813 24.000,00

31/12/02---------------------- x ---------------------------------
33.267,62 524 Acreedores por A.F. c/p
7.135,73 662 Intereses de deudas
8.484,70 472 H.P. IVA soportado a Banco c/c. 572 48.888,05
--------------------------------- x ---------------------------------
55.929,03 174 Acreedores por A.F. L/P a Acreedores por A.F. c/p 524 55.929,03
-------------------------------- x ---------------------------------
24.000,00 6813 Amort. de Maquinaria a Am. Acum. de maquinaria 2813 24.000,00

31/12/03---------------------- x ---------------------------------
55.929,03 524
Acreedores por A.F. c/p
4.474,32 662
Intereses de deudas
12.684,70 472
H.P. IVA soportado a Banco c/c. 572 73.088,05
-------------------------------- x ---------------------------------
24.000,00 6813 Amort. de Maquinaria a Am. Acum. de maquinaria 2813 24.000,00

EJERCICIO – LEASSING – 2

1.- Recibimos en régimen de arrendamiento financiero 2 camiones, cuyo valor al contado es de 100.000 €
cada uno, el contrato es a 5 años, el valor de la opción de compra es de 5.000 € cada uno, las cuotas son 5
plazos anuales que se pagan el 31 del 12 de cada año, el contrato se formalizó el 31-12-00, la vida útil de
los camiones es de 8 años y el valor residual 0, tipo efectivo 10%

Año Anualidad Interés Amortización Deuda pte.

0 -- -- -- 200.000,00
1 51.121,52 20.000,00 31.121,52 168.878,48
2 51.121,52 16.887,85 34.233,67 134.644,81
3 51.121,52 13.464,48 37657,04 96.987,77
4 51.121,52 9.698,77 41.422,75 55.565,02
5 51.121,52 5.556,50 45.565,02 10.000,00
Totales 255.607,60 65.607,60 190.000,00

1. Asiento que se efectuará al 31-12-00 al formalizar el contrato.

2. Asientos correspondientes al 31-12-01.
3. Asientos correspondientes al 31-12-02.
4. ¿Cómo estarán las cuentas después de contabilizar las operaciones al 31-12-05 pero antes de pagar la
opción de compra.

Solución EJERCICIO – LEASING - 2

1. Asiento que se efectuará al 31-12-00 al formalizar el contrato.
200000,00 Elementos de transporte
A
Acreedores por arrendamiento financiero L/P 31.121,52
Acreedores por A.F c/p 168.878,48
2. Asientos correspondientes al 31-12-01.
Pagar
31121,52 Acreedores por A.F c/p

TEMA : Inmovilizado no financiero 30

MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

20000,00 Intereses de deuda

10.735,52 HP IVA soportado
A
Banco C/C 61857,04
El L/P pasa a C/P
34233,67 Acreedores por arrendamiento financiero L/p
A
Acreedores por A.F L C/p 34233,67
Amortizar
25000 amortización I. M
(200000 / 8) = 25000
A
Amortización Acumulada de Elemento de transporte 25000
3. Asientos correspondientes al 31-12-02.
Pagar
34233,67 Acreedores por A.F c/p
16887,85 Intereses de deuda
10.735,52 HP IVA soportado
A
Banco c/c 61857,04
El L/P pasa a C/P
37657,04 Acreedores por arrendamiento financiero L/p
A
Acreedores por A.F C/P 37657,04
Amortizar
25000 amortización I. M
(200000 / 8) = 25000
A
Amortización Acumulada de Elemento de transporte 25000
5. ¿Cómo estarán las cuentas después de contabilizar las operaciones al 31-12-05 pero antes de pagar la
opción de compra

Saldo E/ transporte = 200000

SALDO Acreedores AF c/p : 10000
Saldo de AA: 125.000

TEMA : Inmovilizado no financiero 31

MÓDULO: PROCESO INTEGRAL DE Profesor: Mª Isabel Herrero Tabernero
ACTIVIDAD COMERCIAL Curso: 2019 - 2020

EJERCICIO - LEASING – 3

Supongamos una máquina cuyo precio de compra es de 50.000 para la que se contrata el
arrendamiento financiero de la misma por un plazo de tres años, mediante tres cuotas anuales,
estipulándose un valor residual para la opción de compra de 20.000 € y un tanto de interés efectivo
anual del 10%, y una vida útil de 10 años, del que se deduce el siguiente cuadro de amortización.

Año Anualidad Interés Amortización Deuda pte.

0 -- -- -- 50.000,00
1 19.501,51 5.000 14.501,51 35.498,49
2 19.501,51 3.549,85 15.951,66 19.546,83
3 19.501,51 1.954,68 17.546,83 20.000,00
Totales 58.504,53 10.504,53 48.000

Considerando que la operación de enajenación y contratación del arrendamiento financiero se ha

efectuado el 31-12-00 Contabilizar las siguientes operaciones.

1.- El contrato de arrendamiento financiero.

2.- Asientos correspondientes al 31-12-01.
3.- Asientos correspondientes al 31-12-02.
3.- Asientos correspondientes al 31-12-03 Previamente a ejercitar la opción de compra.
4.-Ejercitar la opción de compra, al 31-12-03, se paga con cheque bancario.

EJERCICIO – LEASSING - 4

Adquirimos a 1 – 1 – 00 una máquina mediante arrendamiento financiero cuyo precio de mercado

es de 500.000 euros vida útil de la máquina 10 años sin valor residual.
Firmamos un contrato de leasing por cuatro años. Valor de la opción de compra 80.000 euros, no
existen dudas de que se va a ejercitar la opción. TAE: 8 %. Anualidad 133.204,02 €
a) Operaciones a la firma del contrato
b) Operaciones a 31 – 12 – 00
c) Operaciones a 31 – 12 – 03 Ejercitando la opción de compra

TEMA : Inmovilizado no financiero 32