CONTRATO DE COMPRAVENTA
En la ciudad de ________________, en fecha ____________________, los
que suscribimos el presente, mayores de edad, en pleno goce de todos
nuestros derechos civiles y con entera libertad, celebramos el siguiente
CONTRATI DE COMPRAVENTA por una parte el C.
________________________ a quien en lo sucesivo se le denominará EL
VENDEDOR y por otra parte el C. ________________________ a quien en
lo sucesivo se el denominará EL COMPRADOR, que nos sujetamos a la
siguientes:
DECLARACIONES
Apizaco Tlaxcala a 30 de Mayo del 2023, contrato de compra-venta:
PRIMERA. Declara el C. José Ángel Fuentes López, que es propietario
del predio que se identifica como parcela número cuatro uno ocho z-tres-
uno/uno del ejido de San Bartolomé Matlalohcan, Municipio de Tetla, que lo
acredita como propietario de dicho inmueble según la Escritura Pública
número 30,291-C, de fecha veinticinco de octubre del 2003, pasada ante la
fe del Notario Público N°1 de la ciudad de Tlaxco Tlaxcala.
SEGUNDA. EL COMPRADOR el [Link] Ordoñez Romero, declara tener
domicilio particular en la calle manzanos n°131 int. 3, col. Santa Rosa
Apizaco Tlaxcala con C.P. 90340 y que está conforme en adquirir el lote
antes mencionado, en el estado de Tlaxcala y que lo hace con pleno
conocimiento de la declaración anterior.
CLÁUSULAS
PRIMERA. EL VENDEROR se compromete a vender el lote de terreno
mencionado en la declaración anterior.
SEGUNDA. El terreno objeto de la presente compraventa mencionado tiene
una superficie de Doscientos metros cuadrados, cuyas medidas y
colindancias son las siguientes:
Al Noroeste.- 20.00 veinte metros con lote doce de la manzana.
Al Sureste.- 20.00 veinte metros con lote catorce de la manzana dos.
Al Noreste. -10.00 diez metros con la calle cuatro de octubre.
Al Suroeste. - 10.00 diez metros con lote ocho de la manzana dos.
TERCERA. El precio del inmueble que se vende, es el de $300,000.00
(Trecientos mil pesos MXN), cuya cantidad pagará EL COMPRADOR, en los
términos establecidos en la cláusula siguiente.
CUARTA. Para que EL COMPRADOR tenga derecho a que se le haga la
enajenación a su favor, es necesario que cumpla con todas y cada una de
las siguientes estipulaciones:
1. Los pagos de las parcialidades serán de $ 10,000.00 (diez mil pesos
MXN) cada una y se deberán de cubrir de manera mensual los días
30 de cada mes.
2.- El comprador para poder cubrir en su totalidad el pago del Terreno
tendrán cubrir un total de treinta mensualidades.
3.-El comprador cubrirá la primera mensualidad el día 30 de Mayo del
2023, las cuales se realizaran por transferencia Numero de Cuenta
6498237720 CLAVE 0218-3206-4982-377206.
QUINTA. La parte vendedora entregara posesión del inmueble en materia
del presente contrato a la parte compradora al momento de reservarse el
dominio el inmueble hasta que se cubra en su totalidad el precio pactado
de la cláusula tercera.
SEXTA. A que se pague puntualmente las cantidades de dinero señaladas
en este contrato, en la inteligencia de que la falta de pago de tres
mensualidades dará por vencidos todos los documentos suscritos por EL
COMPRADOR, pudiendo EL VENDEDOR ejercitar de inmediato la acción
judicial para que el cobro de las letras de cambio si conviniese a sus
intereses, acepta también EL COMPRADOR que las letras vencidas causan
un interés penal del 20% mensual.
SEPTIMA. La falta de pago de CINCO mensualidades consecutivas dejará
inexistente este contrato, para lo cual quedan conformes las partes se de
por rescindido, sin necesidad de libremente del terreno de referencia EL
VENDEDOR, sin que EL COMPRADOR tenga derecho a exigir devolución de
las cantidades de que hubiera hecho entrega, aceptando desde luego que
esta cantidad quede a beneficio del VENDEDOR.
OCTAVA. El vendedor al firmar el presente convenio se compromete a
respetar todas y cada una de las clausulas hasta que se termine el pago de
las parcialidades y se compromete a entregar al comprador los documentos
necesarios para que este pueda realizar los tramites correspondientes a su
notario de confianza para poder realizar los trámites de escrituración.
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Julio Ordoñez Romero José Ángel Fuentes López
COMPRADOR VENDEDOR
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TESTIGO Rosa Fuentes Sánchez
TESTIGO
