ARQUITECTURA:
- GENERAL:
En todos los niveles indicar, en todos los departamentos indicar los acabados de pisos según lo existentes,
completar ubicación de ventilaciones permanentes para gas (superior e inferior).
En todos los Sótanos compatibilizar dimensiones de rejillas que se tienen en patios de maniobra y en
estacionamientos.
Indicar acabado de pisos en todas las áreas comunes y en áreas exclusivas (depósitos).
Todas ventanas que dan al ducto son corredizas.
Indicar las ubicaciones de las ventilaciones permanentes para gas tanto superior e inferior en todos los niveles.
Piso 2 al 7: Ductor D3 Y D4 tienen puertas batientes de MDF no cortafuego y plegable como indica el plano,
verificar si esto sucede en todos los pisos.
EXTERIORES:
- Acreditar todas las condiciones específicas de carácter ambiental.
- No se permite la instalación de cerramiento sobre el retiro municipal.
- En elevaciones por ambos frentes - demarcar las dimensiones de los frisos decorativos para su diferenciación
respecto a los muros, corregir las alturas de los cercos de cristal templado.
- En la elevación por la av. Paseo Parodi, en los pisos 2 y 6 se tiene instalado una baranda de vidrio con pasamano
metálico que falta graficar, además se tiene un muro perimetral lateral H=2.50 M. que falta graficar.
- En la elevación en la calle las casas (piso 7) se tiene instalado una baranda de vidrio con pasamano metálico que
falta graficar, en el primer nivel no se tiene la puerta que se graficó en el mismo cerco.
- El friso del 2DO nivel no es continuo por la zona de ingreso principal, en el extremo izquierdo el friso se integra
con el muro del mismo color.
- 101 – cerco de cristal en el jardín tiene 3 divisiones no coincide.
- Jardinera en la zona de bicicleta tiene mayor altura que lo graficado en el plano, compatibilizar diseño de la
mampara fija de vidrio colindante al ingreso principal de la puerta de ingreso vehicular y elevador para
discapacitado. (COMPATIBILIZAR LO DICHO EN CORTES)
SOTANOS:
- Sótano 1:
Los ductos entre ejes 1-D-E debe tener acceso desde una zona de uso común.
Falta indicar rejilla que se tiene en muro del ducto 12.
Compatibilizar ubicaciones de detectores de temperatura en los patios de maniobra y en estacionamiento.
Compatibilizar ubicación del inodoro, falta graficar una falsa columneta en esquina, falta indicar el rociador que se
tiene en su interior, falta indicar la luz de emergencia que se tiene en peralte de viga frente al estacionamiento 9.
Graficar las rejillas – canaletas en inicios de rampas vehiculares, en todos los vestíbulos previos falta indicar
válvulas angulares.
Inicios y llegadas de las rampas vehiculares, en los planos se grafican muros curvos y bota llantas
(COMPATIBILIZAR según lo existente en obra, en algunos casos las ubicaciones de los muros curvos y en otros
casos no se tiene los bota llantas que se indican.
Compatibilizar dimensiones de rejillas en patios de maniobra y en estacionamientos.
- Sótano 2:
Los ductos entre ejes 1-D-E debe tener acceso desde una zona de uso común.
Falta indicar rejilla que se tiene en muro del ducto 12.
Depósitos 8 y 9 tienen 2 rociadores en su interior.
Algunas de las proyecciones de vigas en patios de maniobra no existen.
Graficar las rejillas – canaletas en inicios de rampas vehiculares, en todos los vestíbulos previos falta indicar
válvulas angulares.
Inicios y llegadas de las rampas vehiculares, en los planos se grafican muros curvos y bota llantas
(COMPATIBILIZAR según lo existente en obra, en algunos casos las ubicaciones de los muros curvos y en otros
casos no se tiene los bota llantas que se indican. Compatibilizar dimensiones de rejillas en patios de maniobra y en
estacionamientos.
- Sótano 3:
Los ductos entre ejes 1-D-E debe tener acceso desde una zona de uso común.
Falta indicar rejilla que se tiene en muro del ducto 12.
Algunas de las proyecciones de vigas en patios de maniobra no existen.
Graficar las rejillas – canaletas en inicios de rampas vehiculares, en todos los vestíbulos previos falta indicar
válvulas angulares.
Inicios y llegadas de las rampas vehiculares, en los planos se grafican muros curvos y bota llantas
(COMPATIBILIZAR según lo existente en obra, en algunos casos las ubicaciones de los muros curvos y en otros
casos no se tiene los bota llantas que se indican. Compatibilizar dimensiones de rejillas en patios de maniobra y en
estacionamientos.
- Sótano 4:
Expresar como ambiente el uso del cuarto de cámara de desagüe. Compatibilizar dimensiones de rejillas en patios
de maniobra y en estacionamientos.
PRIMER NIVEL:
Aclarar número de pasos que tiene el ingreso.
Puerta de acceso a plataforma de discapacitados (solucionado – desmontable).
Corregir proyección de friso, no es continuo.
Compatibilizar ubicaciones de los postes metálicos que se tienen en el cerco perimétrico de cristal templado.
Nota de rejilla para extracción de aire corregir con rejilla para inyección de aire.
Indicar cerco perimétrico de cristal templado y altura, las divisiones de los parantes no coinciden con lo graficado
en los planos, indicar el parante intermedio en cerco medianero entre jardines, no existe puerta en el cerco que da a
la vereda colindante al elevador de discapacitados.
- 101:
Se tiene instaladas mamparas fijas y puertas corredizas de vidrio, compatibilizar en centro de lavado falta indicar el
extractor mecánico, se tiene puertas corredizas, la ubicación del lavado y lavadora no coinciden con el plano.
En el retiro, el ancho de la zona peatonal colindante a la jardinera, es menor que lo graficado en el plano.
- 102:
La ubicación de la puerta de ingreso principal no coincide con el plano (se tiene un murete en uno de sus lados).
La ubicación entre pasadizo y cocina no coincide con el plano. En Sala- Comedor, ventanas, mamparas fijas y
puertas batientes de vidrio no coincide con plano.
En los retiros en zona de tránsito, no se tienen los sardineles (solo se ve el vidrio).
Dimensiones y forma del closet no coincide con el plano.
La dimensión y forma del closet no coincide con el plano en el dormitorio 1.
En el baño del dormitorio principal graficar inodoro y compatibilizar ubicación de extractor en planos.
- 103:
En el dormitorio 2 y baño colindante, las áreas ocupadas no coinciden con los planos, ubicación para la terma y el
tablero eléctrico no coincide con los planos; murete aparece al ingreso de la cocina tampoco existe en planos.
En la sala se tiene mampara fija y puerta batientes de vidrio, en baños compatibilizar ubicación de los extractores
mecánicos en planos.
SEGUNDO NIVEL:
- 201:
En el eje A, se visualiza el pinto de columna, cambia ancho de muro, no coincide con planos (solo en el DPTO 201
no se visualiza el pinto de columna); en los centros de lavado se tiene puertas corredizas y no plegables como se
grafica en plano.
- 202:
En el kitchenette falta graficar el mueble colindante a la refrigeradora, compatibilizar ubicación de cocina y
lavadero, falta graficar e indicar ubicación del tablero eléctrico.
- 203:
En la sala se tiene un parapeto en un sector donde apoya la ventana, compatibilizar.
- 204:
El largo de la barra es mayor que lo graficado en el plano.
La ubicación de tablero eléctrico, no coincide con el plano, se tiene un balcón con mamparas fijas y puertas
corredizas de vidrio, además se tiene como baranda un parapeto + baranda de vidrio con pasamano metálico.
En el dormitorio1 el closet tiene un largo mayor.
Falta habilitar sumidero, graficar ubicación en planos.
- 205:
En el dormitorio 2 y baño colindante, las áreas ocupadas no coinciden con los planos, ubicación para la terma y el
tablero eléctrico no coincide con los planos; murete aparece al ingreso de la cocina tampoco existe en planos.
TERCER NIVEL:
- 301:
En el eje A, se visualiza el pinto de columna, cambia ancho de muro, no coincide con planos; en los centros de
lavado se tiene puertas corredizas y no plegables como se grafica en plano.
- 302:
En el kitchenette falta graficar el mueble colindante a la refrigeradora, compatibilizar ubicación de cocina y
lavadero, falta graficar e indicar ubicación del tablero eléctrico.
- 303:
En baño la ubicación del extractor mecánico no coincide con el plano.
Ubicación del tablero eléctrico no coincide.
- 304:
(verificar en 404 porque no se pudo ingresar) la ubicación del tablero eléctrico no coincide, en el balcón se tiene
instaladas mamparas fijas y puertas corredizas de vidrio, compatibilizar; la ubicación del sumidero no coincide con
el plano, falta indicar la baranda de vidrio con pasamano metálico que se tiene sobre parapeto.; en dormitorio 1 el
closet tiene un largo mayor que en el plano. (verificar en 404).
- 305:
En el dormitorio 2 y baño colindante, las áreas ocupadas no coinciden con los planos, ubicación para la terma y el
tablero eléctrico no coincide con los planos; murete precio al ingreso de la cocina tampoco existe en planos.
CUARTO NIVEL:
- 401:
En el eje A, se visualiza el pinto de columna, cambia ancho de muro, no coincide con planos; en los centros de
lavado se tiene puertas corredizas y no plegables como se grafica en plano.
- 403:
En baño la ubicación del extractor mecánico no coincide con el plano.
- 405:
En el dormitorio 2 y baño colindante, las áreas ocupadas no coinciden con los planos, ubicación para la terma y el
tablero eléctrico no coincide con los planos; murete aparece al ingreso de la cocina tampoco existe en planos.
QUINTO NIVEL:
- 501:
En el eje A, se visualiza el pinto de columna, cambia ancho de muro, no coincide con planos; en los centros de
lavado se tiene puertas corredizas y no plegables como se grafica en plano.
- 502:
En el kitchenette falta graficar el mueble colindante a la refrigeradora, compatibilizar ubicación de cocina y
lavadero, falta graficar e indicar ubicación del tablero eléctrico.
- 504:
La ubicación del tablero eléctrico no coincide, en el balcón se tiene instaladas mamparas fijas y puertas corredizas
de vidrio, compatibilizar; la ubicación del sumidero no coincide con el plano, falta indicar la baranda de vidrio con
pasamano metálico que se tiene sobre parapeto.; en dormitorio 1 el closet tiene un largo mayor que en el plano.
505:
En el dormitorio 2 y baño colindante, las áreas ocupadas no coinciden con los planos, ubicación para la terma y el
tablero eléctrico no coincide con los planos; murete aparece al ingreso de la cocina tampoco existe en planos.
SEXTO NIVEL:
- 601:
En el eje A, se visualiza el pinto de columna, cambia ancho de muro, no coincide con planos; en los centros de
lavado se tiene puertas corredizas y no plegables como se grafica en plano.
En la sala no se tiene ninguna mampara corrediza, es una ventana en eje 5, además se tiene un murete en forma de
L.
- 602:
No cuentan con ventilación (Solucionado – ventila por tubo que redirige a ducto).
Ancho de acceso a Centro de lavado no cumple.
- 603:
Puerta de acceso principal no coincide con planos, no se tiene closet indicado a lado, se tiene un murete al lado, la
ubicación del tablero eléctrico no coincide, en el balcón se tiene mamparas fijas y puertas corredizas (no hay en
planos), ubicación de sumidero no coincide, en el balcón falta graficar e indicar la baranda metálica que se tiene
sobre el parapeto, la ubicación de la encimera de cocina y lavado no coincide con los planos. Centro de lavado no
se tiene puertas plegables como en los planos sino, puertas corredizas, además, tiene en su interior un extractor que
falta indicar en los planos.
En el comedor se tiene una ventana colindante a la celosía (en plano se grafica como muro).
En el dormitorio principal las dimensiones y forma del closet no coinciden con los planos.
- 604:
En el dormitorio 2 y baño colindante, las áreas ocupadas no coinciden con los planos, ubicación para la terma y el
tablero eléctrico no coincide con los planos; murete aparece al ingreso de la cocina tampoco existe en planos.
SETIMO NIVEL:
- 701:
No cuentan con ventilación (solucionado – ventila por el techo).
Ubicación de sumideros no coinciden con los existentes (se ubican colindantes al ducto D10), además, baranda de
vidrio que se tiene en el eje 5 es mucho mayor a la altura señalada (1.10) y parte del muro perimetral en eje A tiene
mayor altura que los 2.10 m con respecto al resto.
La ubicación y medidas de mampara de vidrio que da a la terraza no coincide con el plano.
Detector de humo no se tiene en el dormitorio principal sino en el corredor previo; indicar la ubicación del
extractor mecánico en el centro de lavado.
La ubicación del closet se ubica colindante al baño y ducto D7.
Indicar la ubicación del extractor mecánico en el centro de lavado.
- 703:
En el dormitorio 2 y baño colindante, las áreas ocupadas no coinciden con los planos, ubicación para la terma y el
tablero eléctrico no coincide con los planos; murete precio al ingreso de la cocina tampoco existe en planos.
Al costado del lavadero se tiene un murete que falta graficar (lavandería).
TECHO N.P.T +19.25:
Escalera de gato H=1.10, se verifico que dicho techo tiene una altura mayor de H=1.50 m con respecto al nivel de
piso.
Área ocupada del área de equipos es menor a lo graficado en planos, no se puede transitar por el área colindante al
sobre recorrido del ascensor.
En planos se graficó barandas metálicas h=1.10 m. sin embargo, en algunos lados hay parapetos con una altura
mayor.
En planos hay parapetos de 1.10 m. donde hay tableros eléctricos, pero en la obra no hay.
Falta ubicar en planos el Dámper de Alivio (se apoya sobre un sardinel de H=0.15m).
Donde está el Generador eléctrico, se tiene parapetos laterales y techo (indicar proyección de techo), cuenta con
una base de apoyo y en el interior hay tableros eléctricos.
Graficar equipo mecánico inyecto de la escalera.
Falta graficar e indicar barandas metálicas que se apoyan sobre sardineles (indicar altura).
Indicar acabado de ladrillo pastelero en los techos.
Indicar acabado de piso del área de equipos.
Sobre recorrido del ascensor, no se ha ejecutado el vano de registro con dos puertas batientes según el plano, en
lugar de ello, se ha instalado dos vanos laterales con rejillas.
Se indico que el grupo electrógeno seria de 10KW, sin embargo, se instaló un generador eléctrico a gasolina (7.5
KW).
PLANO DE SEGURIDAD:
- GENERAL:
Indicar detector de temperatura en plano de seguridad.
Graficar en todos los pisos – halls de ascensores – luces de emergencia y pulsares de alarma
Compatibilizar ubicaciones de las señaléticas de niveles de piso.
Indicar en todos los pisos en los halls de ascensores, vestíbulos previos y en escalera de evacuación detectores de
humo.
En todos los pisos compatibilizar ubicaciones de las válvulas angulares.
En todos los pisos, en la parte final de los pasadizos comunes, se tiene detectores de humo, indicar en el plano.
Escalera de evacuación, falta completar de indicar señalética de salida en todos los tramos de escalera.
En todos los niveles, en áreas comunes completar de indicar los acabados de pisos según lo existente.
Vestíbulo previo instalar detector de humo y luz de emergencia, en recepción falta instalar extintor y botiquín.
Modificar materialidad de puertas cortafuego, no son plegables.
Indicar el detector de temperatura en plano.
Nota 8 de seguridad.
1er al 7mo piso falta indicar los pulsadores de alarma que se tiene instalados en sus interiores.
SOTANOS:
No se tiene detectores de humo en estacionamientos, falta indicar el rociador que se tiene en la zona previa al
ingreso al cuarto de basura.
En todos los sótanos compatibilizar ubicaciones y cantidad de rociadores según lo existente (patio de maniobra,
vehicular, estacionamientos y parte de las rampas vehiculares) existen más rociadores de los proyectados.
- Sótano 1:
Compatibilizar ubicaciones de las luces de emergencia (vigas peraltadas en el eje D).
Falta indicar señalética de salida en todos sus tramos; en halls de ascensores falta compatibilizar ubicaciones de las
luces de emergencia e indicar ubicaciones de las señaléticas de nivel de piso, compatibilizar señaléticas
direccionales de salida en los muros colindantes al cuarto de basura y depósitos n° 8 y 13 (hacia el patio de
maniobra, no en sus interiores).
- Sótano 2:
Depósitos 8 y 9 tienen 2 rociadores en su interior.
Compatibilizar ubicaciones de las luces de emergencia (vigas peraltadas en el eje D).
Compatibilizar ubicación de señalética de zona segura en columna entre ejes C-4.
Falta indicar señalética de salida en todos sus tramos; en halls de ascensores falta compatibilizar ubicaciones de las
luces de emergencia e indicar ubicaciones de las señaléticas de nivel de piso, compatibilizar señaléticas
direccionales de salida en los muros colindantes al cuarto de basura y depósitos n° 8 y 13 (hacia el patio de
maniobra, no en sus interiores).
- Sótano 3:
Compatibilizar ubicaciones de las luces de emergencia (vigas peraltadas en el eje D).
Deposito N° 13 y 14, no se tiene puertas cortafuego, tampoco existe ningún tablero eléctrico en el interior del
depósito 14 como señala el plano.
Compatibilizar ubicación de señalética de zona segura en columna entre ejes C-4.
Depósitos. 10. 11 y 12 falta indicar los rociadores que se tienen en sus interiores, en el deps 11 no se visualizan los
pintos de columna.
Falta indicar señalética de salida en todos sus tramos; en halls de ascensores falta compatibilizar ubicaciones de las
luces de emergencia e indicar ubicaciones de las señaléticas de nivel de piso, compatibilizar señaléticas
direccionales de salida en los muros colindantes al cuarto de basura y depósitos n° 8 y 13 (hacia el patio de
maniobra, no en sus interiores).
En el depósito N°10, 11, 12 y 15, falta instalar un detector de humo y luces de emergencia, una vez instalado
indicar en planos de seguridad.
- Sótano 4:
En el cuarto de cámara de desagüe falta indicar luz de emergencia, puerta cortafuego en su ingreso, compatibilizar
ubicación de ventana alta con rejilla.
En esclusa falta indicar el pulsador de alarma existente.
Cuarto de bombas – compatibilizar tableros eléctricos y recorrido del sistema de ventilación mecánica,
compatibilizar ubicación de los equipos sanitarios (bombas de agua, bomba ACI y tanque hidroneumático).
Graficar la rejilla – Sumidero en piso, compatibilizar ubicación y medidas de registros de cisternas indicar los
acabados de pisos en todas las zonas y ambientes.
Según nota n°6 en plano de seguridad se indica que el cuarto de bombas tiene rociadores en su interior, pero están
instalador y tampoco se tiene proyectado en el plano de sanitarias.
En el cuarto de cámara de desagüe no hay detector de humo, una vez instalado indicar en plano.
Expresar como ambiente al cuarto de cámara de desagüe tanto en arquitectura como en seguridad.
PRIMER NIVEL:
Hall de ascensor falta indicar pulsador de alarma, alarmas sonoras y extintor existente en pasadizo, compatibilizar
el G.C.I; no existe la alarma sonora que se indica en el plano.
Compatibilizar medidas del mueble de la recepción.
En lobby falta indicar pulsador de alarma existente.
Compatibilizar ubicación de la válvula siamesa (jardín cerca de estacionamiento de bicicletas).
Compatibilizar puertas de ascensor de discapacitado, la puerta apertura verticalmente.
Completar indicación en relación a los bancos de medidores eléctricos en ambos muros en ingreso vehicular.
Vestíbulo previo falta instalar detector de humo y luz de emergencia, en recepción falta instalar extintor y botiquín.
- 103:
Se indican más extractores que no existen.
SEGUNDO NIVEL:
- 205:
Se indican más extractores que no existen.
TERCER NIVEL:
- 305:
Se indican más extractores que no existen.
CUARTO NIVEL:
- 405:
Se indican más extractores que no existen.
QUINTO NIVEL:
- 505:
Se indican más extractores que no existen.
SEXTO NIVEL:
- 604:
Se indican más extractores que no existen.
SETIMO NIVEL:
Falta graficar luz de emergencia existente cerca a la escalera de gato, hall de ascensor hay un extintor que no
coincide con el plano.
Graficar e indicar en proyección, la ubicación del dámper de alivio en la escalera.
- 703:
Se indican más extractores que no existen.
EXTRA:
- Ha variado la altura del ducto de desfogue de la extracción de vestíbulos previos, IM-06 indica H=2.00
M. respecto al nivel de piso, sin embargo, esta mide H=1.20 M
No se pudo ingresar a los dptos. 402, 404, 503, 602 y 702, tampoco a los depósitos N° 2, 3, 7 y 16
- Ductos D3 y D4 no se tiene instaladas las puertas cortafuego, se tienen puertas batientes MDF, no son plegables
como en la gráfica.
- En departamentos 103, 205, 305, 405, 505, 604 y 703 se ha instalado puertas batientes que no se contemplan en el
proyecto aprobado.(hoja 8)
